动产抵押登记变更书

不动产抵押权注销登记申请书
抵押权人全称（以下简称“申请人”）：填写抵押权人全称
统一社会信用代码：填写统一社会信用代码
营业执照注册号：填写营业执照注册号
组织机构代码：填写组织机构代码
抵押人全称：填写抵押人全称
统一社会信用代码：填写统一社会信用代码
营业执照注册号：填写营业执照注册号
组织机构代码：填写组织机构代码
抵押物坐落：填写抵押物坐落地点
不动产权证号：填写不动产权证号
不动产单元号：填写不动产单元号
债权数额：填写债权数额
债务履行期限：填写债务履行期限
注销原因：在此填写注销原因，例如“债务已清偿”、“合同已解除”等
根据相关法律法规的规定，现申请注销上述不动产抵押权登记。

特此声明：申请人保证该不动产抵押权已依法解除，不存在未清偿的债权、债务。

如有虚假，申请人愿意承担由此产生的法律责任。

申请人（盖章）：盖章
日期：XXXX年XX月XX日注：本申请书一式两份，一份由申请人留存，一份提交至登记机构办
理注销登记。

一、动产抵押登记申请书范本收件号：第一、申请类型□土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□房屋(构筑物)所有权□地役权□土地承包经营权□其他第二、申请人情况姓名：证件种类：证件号码：通讯地址及邮编：联系电话：。

第三、代理人：姓名：证件种类：证件号码：通讯地址及邮编：联系电话：。

第四、不动产情况房屋/土地坐落：土地使用权面积(㎡)：房屋建筑面积(㎡)：。

第五、申请人1、申请人与身份证明记载的主体是否一致□是□否2、申请人民事行为能力为□完全□限制□无3、申请登记事项是否为真实意思表示□是□否4、申请登记不动产是否为共有不动产□是□否共有形式□共同共有□按份共有，占有份额：5、不动产面积有变化，是否认可平方米建筑面积□是□否6、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记□是□否7、申请异议登记时，是否已知悉以下异议不当应承担的责任□是□否《物权法》第十九条规定，不动产登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

8、代理申请的，是否为委托人真实意愿表示□是□否9、监护人是否具有代理资格□是□否10、是否需要委托他人领取权证：□是，代理人姓名：证件号码：□否申请人(代理人)承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，询问事项经确认无误。

如有任何虚假，由申请人(代理人)承担由此引致的法律责任。

申请人(签字或盖章)：代理人(签字或盖章)：年月日以下内容领证时填写不动产权证书、登记证明已全部签收领清。

领证人(签字)：领证时间：二、动产抵押登记的变更动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。

办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：(一)原《动产抵押登记书》;(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

申请抵押权转移登记某公司与甲银行签订《借款合同》，约定借款150万元给该公司，并以该公司的办公楼作抵押，双方到登记机构办理了抵押登记，之后，甲银行履行了借款义务，后因银行经营方式调整，将该笔借款的债权及抵押权一并转让给了乙银行，并通知了该公司，但未办理登记，抵押到期后，该公司仅支付了利息，其余本金未归还，乙银行向法院起诉，要求法院处置抵押物优先受偿。

该公司认为，抵押期限已过，且债权人是甲银行，与乙银行无关。

法院认为，《借款合同》是合同当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，甲履行了借款150万元的义务，被告仅归还了部分利息，已构成违约。

后该笔债权合法转让给乙银行，被告应承担向乙银行偿还借款本息的民事责任。

因此，对乙银行享有优先受偿权的请求予以支持。

评析：本案中被告提出该抵押期限已过，不应对此承担担保责任。

《物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

”《担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

”《担保法》司法解释第十二条第一款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。

”本案中，虽然抵押期限届满，但是债权并没有得到清偿且依然存在，附着于债权之上的抵押权当然也不会消失。

从抵押权转让关系分析，甲、乙银行转让抵押权符合法律规定，关键是从抵押权效力上分析，随主债权转让抵押权应当办理登记，乙银行只有在办理了抵押权转让登记后，才有权要求银行处置抵押物，实现优先受偿的权利。

本案中，法院认为该债权转让给了乙银行，乙银行就获得了优先受偿权，《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

”《担保法》第四十一条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

不动产抵押权注销登记申请书填写式样一、前言不动产抵押权注销登记申请书是指当不动产抵押权已经消灭时，需要对其进行注销登记，以使该不动产权利恢复为自由状态。

本文将针对不动产抵押权注销登记申请书的正确填写方式进行介绍。

二、填写步骤1.填写申请人信息申请人信息包括姓名、证件类型和号码、联系电话、联系地址等，需要注意填写正确并且清晰。

2.填写被担保债权信息被担保债权信息包括债权人姓名、证件类型和号码、联系电话、担保的本金数额、利息、费用等，同样需要准确无误地填写。

3.填写不动产权利信息不动产权利信息包括房产所在地、不动产权利证号、产权人姓名、证件类型和号码等，同样要确保填写正确。

4.填写抵押权信息抵押权信息包括抵押权人姓名、证件类型和号码等，同样要认真填写。

5.填写注销原因和注销时间注销原因一般是抵押权已经消灭，需要将其注销登记。

注销时间应该是抵押权消灭的具体时期。

6.签字和盖章填写完申请书后，需要亲笔签名并且盖上申请人的公章。

三、注意事项在填写不动产抵押权注销登记申请书的时候，需要注意以下几点：1.认真核对填写的信息是否正确无误；2.填写时应当规范书写，不得有涂改或错别字；3.提交申请书时，应当同时提交相关的证明材料；4.申请人的签字应当真实有效，如有代理人代表申请，则其代理人必须是合法授权的。

四、结语不动产抵押权注销登记是一个比较繁琐的过程，需要填写申请书并且提交相关的证明材料。

只有在正确填写申请书并且提交相关材料的情况下，才能够顺利地进行注销登记。

因此，在填写申请书时需要仔细认真地操作，确保填写正确无误。

解除不动产抵押登记申请书一、什么是不动产抵押登记。

咱们先来说说不动产抵押登记是个啥哈。

简单来讲呢，就是当你把自己的房子或者土地这类不动产抵押给别人，比如抵押给银行去贷款的时候，就得做这么个登记。

这就像是给这个抵押行为在政府那儿做个记录，告诉大家这个房子现在处于抵押状态啦，就像给它贴了个特殊的小标签一样。

这个登记是为了保障债权人和债务人双方的权益呢。

二、为啥要解除不动产抵押登记。

那为啥现在又要解除这个抵押登记呢？可能是因为当初抵押是为了贷款，现在贷款还清啦，就像完成了一个任务，抵押的使命也就结束啦。

或者是抵押双方协商好了，有了其他的安排，不需要这个抵押关系继续存在了。

不管是哪种情况，解除抵押登记就像是把之前贴在不动产上的那个特殊小标签给撕掉，让这个不动产恢复到它原本自由自在的状态。

1. 基本信息。

申请人信息：这肯定得写清楚申请人是谁啦，是个人的话，就写上姓名、身份证号、联系电话这些。

要是公司呢，就得写公司的名称、法定代表人的姓名、公司的注册号之类的。

这些信息就像是告诉管理部门，是谁来提出这个解除抵押登记的请求的。

不动产信息：房子或者土地在哪里呀，就得写得明明白白的。

地址要详细到门牌号哦，还有不动产的产权证书编号，这就像不动产的身份证号码一样，独一无二的。

这样管理部门才能准确地找到对应的不动产，来处理这个解除抵押的事儿。

2. 抵押相关信息。

抵押权人信息：当初接受抵押的那一方是谁，把他们的情况也得写清楚。

这就和写申请人信息差不多，要准确无误。

抵押登记日期：这也是个很重要的信息呢。

因为管理部门要根据这个日期去查找相关的抵押登记记录，知道这个抵押关系是什么时候建立的，就像回顾一段历史一样。

债务履行情况：这个就得好好说说啦。

如果是因为贷款还清了才解除抵押，那就得附上还款的证明，比如银行的还款结清证明之类的。

要是其他情况，也得把债务是怎么处理的，双方是怎么协商的情况写清楚。

这是为了让管理部门知道，这个解除抵押是合理合法的，没有什么遗留问题。

不动产抵押权注销登记申请书一、申请人信息申请人名称：（请提供公司或个人名称）地址：（请提供详细地址）联系××：（请提供联系××）二、抵押权信息抵押权人名称：（请提供抵押权人名称）抵押物名称：（请提供抵押物名称）抵押物位置：（请提供抵押物所在位置）抵押权金额：（请提供抵押权金额）抵押合同编号：（请提供抵押合同编号）三、申请事由根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特向贵局申请不动产抵押权注销登记。

现将有关情况说明如下：1.抵押期限届满，抵押权人已依法行使权利，未获得任何担保权益。

2.抵押人已履行合同义务，抵押权人已依法实现抵押权。

3.抵押登记有效期已届满，且未进行续期登记。

4.抵押权人已依法解除了抵押登记。

四、授权委托本申请书所涉及的抵押权注销登记手续，特委托（请填写委托人名称）代理办理。

授权委托书附后。

五、抵押权注销声明本人（单位）声明，此次申请的不动产抵押权注销登记手续真实、合法、有效。

本人（单位）对此承担法律责任。

六、证明材料提供以下证明材料：1.抵押权人×××明文件原件及复印件。

2.抵押合同原件及复印件。

3.贷款全部清偿证明原件及复印件。

4.其他相关证明文件。

七、现场照片提供抵押物的现场照片，以便贵局核实抵押物状况。

八、签字盖章此申请书由本人（单位）签字（盖章）确认，并对此申请书的内容承担法律责任。

申请人：（请在此处签字或加盖公章）日期：（请填写申请日期）以上是不动产抵押权注销登记申请书的主要内容，申请人需根据实际情况进行填写。

在提交申请前，请仔细核对各项内容，确保所提供的信息真实、准确、完整。

如有需要，可提前与相关部门联系，以获得更多的指导和帮助。