资产评估-资产评估报告(二)

2024年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估中，可供选择的持续经营假设主要有（）。

A. 企业重组持续经营假设B. 企业减值持续经营假设C. 维持原有规模持续经营假设D. 投入增量资本持续经营假设.E. 企业增值持续经营假设2.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于商标资产的法律特征的是（）。

A. 商标资产的时效性B. 商标资产的地域性C. 商标资产具有逻辑扩展能力D. 商标资产的约束性E. 需要相关技术和管理支撑3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，有关专利权利论述不正确的是（）。

A. 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求B. 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准C. 专利申请日是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员及评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点，该日期记录在专利申请受理通知书和专利证书上D. 单独的一项专利所有权与带有许可他人使用协议的专利所有权可以视为相同的专利评估对象4.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于我国专利权的法律状态的有（）。

A. 申请专利的权利.专利申请权和专利权B. 专利权的无效宣告C. 专利权的对外许可D. 专利权的终止与恢复E. 专利权的重新使用5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 相比于总价计量方式，在市场评估法中具有更强操作性的方法是（）。

A. 总价计量法B. 从价计量法C. 市价计量法D. 收益法6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于市场法应用的操作步骤的有（）。

A. 选择可比对象B. 计算各种价值比率C. 进行溢价和折价的调整D. 对价值比率进行调整E. 编制评估后的资产负债表7.(单项选择题)(每题 1.00 分)知识创新和技术创新已成为当今世界经济增长的关键因素。

2022年资产评估师《资产评估实务（二）》试题[单选题]1.被评估对象为一项专利技术，在该技术的研制过程中，材料消耗15万元，动力消耗20万元，支付科研人员工资30万元。

评估专业人员经过市场调查论证，确定科研（江南博哥）人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研的平均风险系数为0.5，该无形资产的投资报酬率为20%，行业净资产收益率为15%，采用倍加系数法测算该专利技术的重置成本为()。

A.166.67万元B.208万元C.150万元D.192万元正确答案：D参考解析：考查的知识点是“成本法在无形资产评估中的应用”。

采用倍加系数法测算的无形资产重置成本＝（无形资产研发中的物化劳动消耗＋科研人员创造性劳动倍加系数×无形资产研发中活劳动消耗）/（1－科研的平均风险系数）×（1＋无形资产投资报酬率），所以，本题的重置成本＝（15＋20＋30×1.5)/（1－0.5）×（1＋20%）＝192（万元）[单选题]2.下列关于企业价值评估的说法中，错误的是()。

A.评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体B.企业价值评估是一种整体性评估C.企业价值评估的关键是分析判断企业整体获利能力D.企业价值是企业各项单项资产价值的相加，即企业单项资产的价值之和就是企业价值正确答案：D参考解析：考查的知识点是“企业价值评估”。

企业价值评估强调的是从整体上计量企业的全部资产形成的整体价值，而不是简单估计单项资产的收益或估计单项资产的价值。

也就是说，企业价值不是企业各项单项资产价值的简单相加，企业单项资产的价值之和也并不一定是企业价值。

所以选项D是错误的。

[单选题]3.下列价值比率中，属于成长型生物制药企业通常选择的是()。

A.P/EB.P/BC.P/FCFED.PEG正确答案：D参考解析：考查的知识点是“价值比率的选择”，PEG指标是公司的市盈率与公司的盈利增长速度的比率。

该指标以市盈率指标为基础，弥补了市盈率对企业动态成长性估计的不足。

2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)1、[多选题]企业价值评估的对象通常包括( )。

A.整体企业权益B.股东全部权益C.股东部分权益D.市场价值。

E,投资价值【答案】ABC【解析】企业价值评估的对象通常包括整体企业权益、股东全部权益和股东部分权益三种。

2、[单选题]对亏损企业进行价值评估，下列价值比率效果更好的是( )。

A.资产基础价值比率B.全投资口径的价值比率C.收入基础价值比率D.收益基础价值比率【答案】A【解析】评估人员在选择价值比率时一般需要考虑以下原则：对于亏损企业，选择资产基础价值比率比选择收益基础价值比率效果可能更好。

3、[单选题]乙企业研发出一种新型胶水，研发过程中共消耗物料及其他费用60万元，人员开支20万元。

评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为2，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为25%，采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。

A.100B.125C.156.25D.200【答案】C【解析】据题意得：4、[多选题]企业价值评估中，行业的生命周期包含的阶段有( )。

A.初创阶段B.成长阶段C.成熟阶段D.过度阶段。

E,衰退阶段【答案】ABCE【解析】行业生命周期包含的阶段有：初创阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段。

5、[多选题]处于成熟期的行业，其特点包括( )。

A.生产技术和工艺成熟B.市场需求稳定C.利润较低D.风险较小。

E,行业增长速度放缓【答案】ABDE【解析】成熟期的行业，利润较高。

6、[选择题]下列标准中，确定无形资产可比对象时通常选用的有( )。

A.权利内容的相似性B.资产配置和使用情况的相似性C.所处发展阶段的相似性D.研发成本的相似性。

E,功效的相似性【答案】ABCE【解析】在总价计量方式下，无形资产可比对象的选择一般需要关注以下条件：(1)无形资产的可比条件。

①标的无形资产与可比无形资产相同或相似，也就是标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似。

资产评估报告评估异议引言概述：资产评估报告是对某个资产进行评估后得出的评估结果的书面报告。

在资产评估过程中，可能会出现评估结果与客户期望不符的情况，客户有权提出异议并要求重新评估。

本文将就资产评估报告评估异议进行详细介绍。

一、提出异议的途径1.1 书面异议申请：客户可以书面形式向评估机构提出异议申请，详细列举异议原因并提供相关证据。

1.2 口头异议申请：客户也可以通过电话或面谈等方式向评估机构提出异议申请，但建议尽量选择书面形式以便留有证据。

1.3 第三方介入：如果客户对评估机构提出的异议结果不满意，可以寻求第三方专业机构或专家介入，进行独立评估。

二、评估机构处理异议的程序2.1 受理异议申请：评估机构在收到客户的异议申请后，应及时受理并确认收到。

2.2 复核评估报告：评估机构会重新审视评估报告，核对评估数据和方法，以确定是否存在评估失误。

2.3 发布异议处理结果：评估机构会在一定时间内完成复核工作，并将处理结果通知客户，包括是否重新评估、评估结果是否变动等。

三、客户权利和义务3.1 提供证据：客户在提出异议时，有责任提供充分的证据证明自己的观点，以便评估机构进行更准确的评估。

3.2 配合评估机构：客户应积极配合评估机构的复核工作，提供必要的信息和协助，以便评估机构更快地处理异议。

3.3 接受结果：客户应接受评估机构处理异议后的结果，如果仍不满意，可以寻求其他途径解决。

四、评估机构责任和义务4.1 保障客户权益：评估机构应保障客户的合法权益，认真对待客户提出的异议，并进行客观、公正的复核工作。

4.2 提高评估质量：评估机构应根据客户提出的异议，总结经验教训，不断提高评估质量，避免类似问题再次发生。

4.3 诚信经营：评估机构应遵守评估行业规范和伦理准则，诚信经营，维护行业声誉。

五、其他注意事项5.1 时间限制：客户提出异议的时间一般有限制，评估机构应及时处理，避免超时。

5.2 法律保障：如果客户对评估机构的处理结果不满意，可以寻求法律途径解决。

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（二）模拟试题17姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.运用资产基础法评估企业价值，通常需要对各项资产的状态进行假设。

持续使用假设不包括（）。

A.有序变现假设√B.现状使用假设C.原地续用假设D.异地使用假设解析：持续使用假设包括现状使用假设、原地续用假设、异地使用假设。

清算假设包括有序变现假设、强制变现假设。

2.通常，在单项资产出售价值大于企业整体出售价值的情况下，无形资产评估应采用（）。

A.公平交易假设B.公开市场假设C.清算假设√D.减值测试解析：通常，在破产企业或单项资产出售价值大于企业整体出售价值的情况下，无形资产评估应采用清算假设。

3.某项在用低值易耗品，原价 1000 元，按“五五”摊销法，账面余额为 500 元，该低值易耗品使用寿命为 1 年，评估时点已使用了 6 个月，该低值易耗品的现行市场价格为 2000 元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）。

A.800 元B.1000 元√C.400 元D.250 元解析：重置价格为 2000 元，成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）＝6/12＝50%，评估值＝2000×50%＝1000（元）4.适合评估第三方购买、内部开发和使用的计算机软件著作权资产的评估方法是（）。

A.收益法B.成本法√C.市场法D.折现值法解析：通常，成本法比较适合评估第三方购买、内部开发和使用的计算机软件著作权资产。

5.以下不属于无形资产评估信息中内部信息的是（）。

A.反映无形资产性质和特征、目前和历史发展状况的相关资料B.无形资产实施的范围、获利方式、限制条件的相关资料C.无形资产交易、质押、出资情况、市场交易的相关资料D.无形资产所属领域发展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关资料√解析：选项 D 属于与无形资产相关的外部信息。

6.为了更全面地了解目标公司及所处产业的状况，评估专业人员获取的证券分析师的投资分析报告属于（）。

资产评估-资产评估程序(二)(总分：401.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：5，分数：5.00)1.资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定( )来完成。

（分数：1.00）A.信息量和信息源的可靠性B.信息源的可靠性C.信息源和资料本身的可靠性√D.信息量和信息本身的可靠性解析：2.在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。

（分数：1.00）A.1种B.2种以上√C.3种以上D.4种以上解析：3.狭义的资产评估程序是( )。

（分数：1.00）A.始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书√C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档解析：4.在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用( )，既能准确把握其特性，又能节约时间。

（分数：1.00）A.因果分析方法B.表象和本质分析方法C.相关分析方法D.典型分析方法√解析：5.对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法是( )。

（分数：1.00）A.比较√B.分析C.综合D.推理解析：二、{{B}}多项选择题{{/B}}(总题数：8，分数：16.00)6.评估计划应当重点考虑的因素包括( )。

（分数：2.00）A.评估基准日B.评估收费C.评估目的√D.评估对象性质√E.评估对象结构√解析：7.资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有( )。

（分数：2.00）A.评估收费行情信息B.评估对象性质信息√C.资产转让的可行性信息√D.资产以往交易情况信息√E.资产法定寿命信息√解析：8.考察信息源的可靠性可通过对( )等方面进行判断。

（分数：2.00）A.该渠道是否拥有该信息√B.该渠道提供信息的动因√C.该渠道是否公开D.该渠道过去提供的信息的质量√E.该渠道的级别解析：9.明确资产评估业务基本事项具体包括( )。

资产评估报告（一）资产评估报告书评字（）____号、先生：我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。

现将评估结果报告如下：一、评估目的根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。

二、评估对象根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台（详见评估明细表），根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。

三、评估基准日年月日。

四、评估原则我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。

五、评估依据1．业务委托书；2．国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》；3．委托人提供的有关原始发票和资产清单；4．有关资产的现行市场价格资料；5．其他有关资料。

六、评估方法与计价标准根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。

计价标准采用评估基准日的价格标准。

七、评估结果根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日（年月日）的现行价值为人民币元。

附件：1．资产评估明细表2．有关原始发票复印件3．资产评估资格证书机构负责人：（签字）项目负责人：（签字）会计师事务所：（章）年月日注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人（签字）、单位盖章、成文日期等几部分。

正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。

附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。

同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。

资产评估报告（二）对市第二毛纺织厂资产评估的报告我们资产评估小组，受________市产权交易所的委托，于年月日至月日，对市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。

××省××集团、××林场拟转让林木资产及一年林地使用权资产评估说明中林评字[2008]××号中林资产评估有限公司二零零八年八月一日一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

中林资产评估有限公司二零零八年八月一日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况1、委托方：荷兰欧洲纸业(中国)有限公司××××林浆纸业集团有限公司2、资产占有方：××省国营××林场3、委托方概况：（详见评估报告正文第二项）4、资产占有方概况：（详见评估报告正文第二项）5、项目背景简介（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。

（三）关于评估范围的说明纳入本次资产评估范围的评估对象是××集团、××林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种的林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。

以上评估范围为评估基准日，委托方（欧洲纸业、××集团）协商最终确认的评估范围，与前期委托方提供资料存在一定差异，主要系委托双方谈判一直在进行中，此为最终谈判结果。

（四）关于评估基准日的说明本次评估基准日为二零零八年七月一日。

（五）资产调查事项的说明委托方第一次提供的森林资源资产清单，经中林资产评估有限公司核查，小班合格率在规定精度以下，无法作为资产评估的依据。

应中林资产评估有限公司要求，委托方进行了重新调查，并再次提交了委估森林资源资产清单。

资产评估报告资产评估报告一、什么是评估报告评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

二、资产评估报告（通用11篇）在学习、工作生活中，报告的使用频率呈上升趋势，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。

相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家收集的资产评估报告（通用11篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

资产评估报告1一、阅读资产评估报告最重要的事其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。

但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。

翻开一份资产评估报告，阅读者最应该了解的关键内容包括：委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。

除以上内容外，报告中经常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

”别小看了这最后一句话，不能说的秘密经常就藏在这里面。

为了理解以上关键内容，我们需要从更大的一个视角出发，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始，因为正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。

二、什么是企业价值评估企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

也就是说，企业价值评估的对象可以有三类，一是企业整体价值、二是股东全部权益价值，三是股东部分权益价值。

2023年资产评估师《资产评估实务(二)》试题(网友回忆版)［单选题］1.下列关于股权自由现金流量折现模型的说法中，错误的是((江南博哥))。

A.在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应等于股权资本成本B.对股权自由现金流量进行折现，应采用股权资本成本C.在评估实务中，大多数企业的永续价值占总价值的比例超过50%D.计算永续价值的FCFEn,不必然等于预测期最后一期的股权自由现金流量参考答案：A参考解析：在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应小于股权资本成本。

选项A错误。

［单选题］2.下列收益指标中，与全投资资本匹配的收益指标是()°A.股利B.经济利润C.净利润D.股权自由现金流量参考答案：B参考解析：股利、净利润、股权自由现金流量属于权益资本的收益指标；息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润属于全投资资本的收益指标。

［单选题］3.下列无形资产中，不属于专利资产法律特征的是O。

A.时效性B.约束性C.地域性D.保密性参考答案：D参考解析：专利资产法律特征包括：时效性、地域性、约束性。

［单选题］4.甲公司2023年每股收益为1.65元，股利支付率为35%,收益和股利的增长率预计为5%,该公司的B值为1.2,市场风险溢价为7%,无风险报酬率为3胎则甲公司P/E值为()。

A.5.74B.5.47C.7.35D.7参考答案：A参考解析：股权资本成本r=3%+7%X1.2=11.4%P∕E=bX(1+g)/(r-g)=35%×(1+5%)/(11.4%-5%)=5.74［单选题］5.下列关于专利资产价值影响因素的说法中，正确的是()。

A.经过实质审查的发明专利相比尚处于申请阶段的发明专利，具有更高的稳定性通常具备更高的评估值B.经过无效请求审查程序的专利，就不再受到法律保护不能成为专利资产评估对象C.一项专利如果有已经有效的对外许可合同，这些有效的对外许可合同会对专利资产价值产生负面影响D.如果专利的权利要求内容使得权利保护范围小且具有非必要的技术特征，则对侵权产品取证会增加专利的价值参考答案：A参考解析：经过无效请求审查程序的专利，保护范围可能会缩小，从而影响其价值，选项B不正确。