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办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计一、引言随着社会的发展和科技的进步，现代办公楼装修改造工程的要求日益提高。
为了满足业主对高品质、高效率、低能耗、环保型的办公环境的需求，我们制定了以下详细的施工组织设计。
本设计方案旨在确保施工过程的顺利进行，提高施工效率，降低成本，同时确保工程质量符合相关标准和要求。
二、工程概述本次办公楼装修改造工程位于市中心繁华地段，面积约为5000平方米。
改造内容包括：室内空间重新规划、办公区升级、会议室改造、走廊及电梯厅翻新等。
工程目标是在保证质量的前提下，尽量缩短施工周期，确保施工过程中的安全与环保，以满足业主的需求。
三、施工组织设计1.施工队伍组织我们将组建一支经验丰富、技术过硬的施工团队，按照各自的专业特长，分工协作，确保工程的顺利进行。
团队成员包括项目经理、施工工程师、安全工程师、质量检测员等。
2.施工材料准备我们将根据工程需要，提前采购各种施工材料，包括环保型建筑材料、室内装饰材料、电气设备、照明设备等。
为确保材料质量，我们将选择信誉良好的供应商，并严格检验进场材料。
3.施工进度安排我们将根据工程的实际情况，制定详细的施工进度计划。
在确保施工质量的前提下，尽量缩短施工周期。
我们将合理安排各阶段的工作任务，包括拆除旧装修、设备及材料采购、施工进度的监控等。
此外，我们还将预留一定的时间用于可能出现的质量问题和突发事件处理。
4.施工安全保障在施工过程中，我们将始终贯彻“安全第一”的原则，确保施工人员的安全。
我们将设立严格的安全管理制度，配备齐全的安全设施，如安全帽、安全绳、防护网等。
同时，我们将定期进行安全培训和演习，提高员工的安全意识。
5.施工环保措施为减少施工过程对环境的影响，我们将采取一系列环保措施。
例如，选用环保型建筑材料、减少噪音和粉尘的产生、分类处理施工废弃物等。
此外，我们还将安装空气净化设备，确保室内空气质量。
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是对办公楼进行装修改造工程，旨在提升办公环境和工作效率。
本项目施工内容包括室内空间改造、水电设施更新和装饰装修等工作。
根据工程需要，拟定以下施工组织设计方案。
二、施工组织及管理机构1.项目经理：负责工程的整体施工组织和管理。
3.安全专责：负责安全事故预防和现场安全管理。
5.财务专责：负责项目经费的管理和报账。
6.办公室人员：负责协调各部门工作和项目进度的监控。
三、施工过程及流程1.前期准备阶段：a.组织召开施工交底会，全面了解项目要求和施工方案。
b.制定详细施工计划，明确施工工期和工作任务。
c.进行场地勘察和测量，准确掌握施工现场情况。
d.配置施工设备和施工团队，确保施工条件满足要求。
2.施工准备阶段：a.搭建临时工棚，设置施工标志牌和安全警示牌。
b.根据施工计划，组织施工人员进行分工，并进行相关培训。
c.确认施工材料的供应情况，采购并验收合格材料。
3.施工阶段：a.按照施工图纸进行拆除工作，清理废料并保持现场整洁。
b.进行水电设施更新和改造，确保符合标准和安全要求。
c.进行室内隔断、门窗、地板等装饰装修工程。
d.进行油漆、贴墙纸等装修工程。
e.进行室内排水和电器设备的安装与调试。
f.定期组织施工人员进行安全培训和检查，确保现场安全。
4.收尾阶段：a.进行空气治理和清洁，确保室内环境符合相关要求。
b.进行工程验收，确保工程质量合格。
c.清理施工现场，清理废料和归还租赁设备。
d.编制施工总结报告和成本分析报告。
四、施工安全措施1.确保施工现场的安全警示牌、消防设施和安全出口的设置。
3.配备专职安全员，定期进行安全培训和检查，并备案记录。
4.建立安全奖惩制度，明确违规行为的处理措施。
5.加强施工现场的消防设备和疏散通道设置，确保安全疏散通畅。
五、施工质量控制1.配备高质量施工队伍，技术负责人负责施工质量的把关。
2.对施工过程进行全程监控和记录，确保施工质量符合要求。
办公楼维修改造工程工程施工设计方案1.项目背景办公楼是企业日常工作的重要场所，其空间布局和功能设置直接关系到员工的工作效率和企业的形象。
随着时间的推移，办公楼的功能需求和使用方式也会发生变化，因此进行办公楼维修改造工程是必要的。
2.项目概述本项目旨在对办公楼进行维修改造，以满足现代办公环境的需要。
具体包括以下方面的改进：2.1空间规划根据企业的需求和员工数量，合理规划办公楼的空间布局。
包括办公室、会议室、接待室、员工休息室等功能区的合理划分，并根据实际需要设置隔断、墙体等。
2.2环境改善改善办公楼的室内环境，包括灯光、空气质量、温度等方面的改进。
选择符合绿色环保标准的材料和设备，优化空气流通，提高光照亮度，提供舒适的工作环境。
2.3功能改进完善办公楼的功能设施，满足员工日常办公的需要。
包括合理安排办公设备的摆放位置，优化办公用品的存放和管理，设置便捷的通信和网络设施等。
2.4设施更新对老旧设施进行更换和更新，提高设施的使用寿命和性能。
特别是一些老化的设备和设施，如电梯、空调系统、楼梯扶手等，需要进行定期检查和维修。
根据以上概述，制定以下施工设计方案：3.1前期准备（1）调研和勘测：对原有办公楼进行详细调研和勘测，了解已有设施和存在问题。
（2）方案设计：根据调研结果，制定改造方案，包括空间布局、环境改善、功能改进等方面的设计。
（3）施工图纸：根据改造方案，制定相应的施工图纸，包括平面布局图、设备安装图、水电布置图等。
3.2施工工艺（1）拆除工程：根据施工图纸，对需要改造的部分进行拆除，包括旧墙体、隔断、地板等的拆除工作，保证施工的顺利进行。
（2）建设工程：根据新的设计方案，进行新墙体的搭建、地板的铺设等建设工程，保证施工质量和进度。
（3）装饰工程：进行室内装修工程，包括粉刷、贴瓷砖、铺地板、安装灯具等装饰工程，提高办公楼的美观程度。
（4）设备安装：根据施工图纸，进行办公设备和家具的安装工作，保证设备的正常运行和使用。
某办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、工程概况该办公楼位于城市中心，总建筑面积为4000平方米，共有10层。
本次装修改造工程的目标是提升办公环境的舒适度和工作效率，改造范围包括办公区域、会议室、休息区和卫生间。
二、组织管理施工期限预计为3个月，我们将成立由项目经理、副项目经理、施工员、质检员和安全员组成的施工团队。
项目经理负责整个工程的协调和管理，副项目经理负责协助项目经理，并负责材料采购和进度控制。
施工员主要负责现场施工和技术指导，质检员负责工程质量的检查和验收，安全员负责现场安全管理。
三、施工方案1.办公区域改造办公区域改造包括墙面粉刷、地面翻新和照明系统更换。
我们将使用环保型涂料进行墙面粉刷，并采用地毯铺设来提高地面的舒适度。
照明系统将升级为LED灯，以提高照明效果和节能。
2.会议室改造会议室改造主要包括墙面装饰、地面修复和音响设备更换。
我们将使用优质的装饰材料进行墙面装饰，并修补地面的破损部分。
同时，会更换高音质的音响设备，以提供更好的视听体验。
3.休息区改造休息区改造将增加休闲设施，包括沙发、茶几和小型茶水间。
我们将根据休息区的大小和使用需求，选购舒适、耐用的家具，并设计合适的空间布局，以提供舒适和宜人的休息环境。
4.卫生间改造卫生间改造主要包括改善卫生设施和改进通风系统。
我们将更换洗手盆、马桶和淋浴设施，并增加空气净化器以改善空气质量。
四、施工流程1.办公区域改造-清理现场，保护周边环境。
-墙面粉刷施工。
-地毯铺设。
-照明系统更换。
2.会议室改造-清理现场，保护周边环境。
-墙面装饰施工。
-地面修复。
-音响设备更换。
3.休息区改造-清理现场，保护周边环境。
-家具选购和布局设计。
-茶水间设置。
4.卫生间改造-清理现场，保护周边环境。
-卫生设施更换。
-通风系统改进。
五、安全管理施工期间，我们将严格遵守施工安全规范，配备必要的安全设备，确保施工过程中人员和财产的安全。
同时，我们将设置施工现场警示标志，并定期检查和维护安全设施。
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案目录一、项目概况 (2)1.1 工程概况 (3)1.2 工程范围 (4)1.3 设计依据 (5)二、施工准备 (5)2.1 工期安排 (7)2.2 施工进度计划 (7)2.3 人员组织 (9)2.4 材料设备采购 (10)2.5 安全文明施工准备 (11)三、施工方案 (12)3.1 土建施工方案 (13)3.1.1 基层处理 (14)3.1.2 吊顶施工 (15)3.1.3 墙面处理 (16)3.2 装饰装修施工方案 (17)3.2.1 地面铺贴 (19)3.2.2 墙面涂饰 (21)3.2.3 木工安装 (22)3.2.4 水电安装 (22)3.2.5 灯具安装 (24)3.3 公共区域装修方案 (24)四、施工组织措施 (27)4.1 工序管理 (28)4.2 质量控制 (29)4.3 安全管理 (30)4.4 环境保护 (31)五、进度计划指标 (32)5.1 工期控制 (33)5.2 质量控制指标 (35)六、预期效果 (36)6.1 办公环境打造 (37)6.2 公司形象提升 (38)一、项目概况本办公楼装饰装修工程施工项目位于（城市区）的（详细地址），是一座高度为（高度）的现代寫字樓，总建筑面积约为（建筑面积）平方公里。
建筑物总体布局体现了高效、科学的空间利用，旨在创造一个高效、舒适、安全且美观的办公环境。
本项目旨在对现有的办公楼内部及公共区域进行全面的翻新与升级。
项目主要包含以下几方面内容：空间重新规划：优化办公空间布局，使之更符合现代办公需求，提升空间利用率。
设备更新与系统升级：包括空调、消防、照明等系统进行升级改造，旨在提升能源利用效率，实现环境友好型设计。
装修工程：包括地面、墙体、顶棚的装修，办公家具的配置，墙面饰面和色彩选择，以及照明灯具的设计与布局。
项目预计工期为（预计工期）日历月，计划在（日期）之前完成，包括施工准备、材料采购、施工安装、质量控制、调试验收直至整个工程交付使用。
办公楼维修改造工程施工方案一、项目背景本项目旨在对位于城市中心的一幢办公楼进行维修改造，以满足现有业主的使用需求和市场需求。
该办公楼共有28层，建筑面积达20万平方米，是当地的标志性建筑之一。
二、施工内容本次维修改造工程主要包括以下几个方面：1. 办公室内部改造对现有办公室的墙体、地面、天花板进行重新装修和翻新，更新办公室内部设施，以提升办公空间的品质和舒适度。
2. 外墙修缮对外墙进行清洗、烤漆处理、填缝、刷油漆等，使其恢复亮丽的外表面貌，同时加强防水、防风和隔音效果。
3. 钢结构加固对办公楼主体结构和加强节点等地方进行钢结构加固，以提升楼房的抗震性和稳定性。
4. 消防安全改造对现有楼层的消防设备进行升级改造，并增加消防通道和逃生楼梯，以提高楼房的消防安全等级。
三、施工方案针对以上几个方面的施工内容，制定了以下施工方案：1. 办公室内部改造•第一步：拆除旧墙体、旧地面和旧天花板，出清垃圾。
•第二步：进行电路布线、水路布置等基础设施工程。
•第三步：重新砌墙、铺地面、装饰天花板等。
在此过程中，应注意材料的选用和安全施工。
2. 外墙修缮•第一步：进行外墙清洗和光面处理，可采用高压水枪清洗、砂光机处理等方法。
•第二步：填缝、处理老化处和破损处，选用耐候性好的防水材料。
•第三步：进行钢结构加固，以提升外墙的抗震性和稳定性。
•第四步：进行刷漆，防水、隔音效果和美观度。
3. 钢结构加固•第一步：进行结构体的检测和定位。
•第二步：对结构体进行加固处理，可选用钢筋、钢板等材料。
•第三步：加固节点处进行特殊加强，以保证结构体的稳定性和安全性。
4. 消防安全改造•第一步：完善现有消防设备，增加灭火器、喷淋系统等设备。
•第二步：增加消防通道和逃生楼梯，保证疏散通道的畅通。
•第三步：进行消防演练和安全培训，提高员工的消防意识和应变能力。
四、施工过程中的注意事项•严格按照相关法规和安全操作规程进行施工，确保施工过程中的人员和物品安全。
办公楼装修改造工程施工组织设计一、项目概述本办公楼装修改造工程的施工组织设计旨在为项目施工提供合理的组织安排和施工方案，确保施工过程中的安全、高效和质量。
二、项目背景本办公楼装修改造工程位于市中心繁华地段，总建筑面积约为5000平方米，分为地上4层和地下1层。
装修改造包括室内空间重新布局、电气设施改造、给排水系统改造、新风系统改造等。
三、施工组织方式1.施工总承包本项目采用施工总承包的方式，由总承包商组织和管理所有施工分包单位，确保施工质量和进度。
四、施工组织架构1.总承包商办公室总承包商设立办公室，负责项目的全面管理、协调和控制，包括工期计划编制、工程质量监督、材料采购和施工组织安排等。
2.项目经理由总承包商指派一名经验丰富的项目经理负责具体的施工组织和协调工作，负责与业主、设计单位和监理单位沟通，确保施工进度和质量。
3.监理单位由业主聘请的监理单位负责对整个施工过程进行监督，监测施工进度和质量，并及时向业主报告情况。
4.设计单位负责对本次办公楼装修改造工程进行设计，并提供设计文件和技术支持。
5.施工分包单位根据施工总包单位的安排，负责具体的施工任务，包括拆改工程、给排水改造、室内装饰、电气改造等。
五、施工组织流程1.前期准备确定施工总承包商、监理单位和设计单位，签订相关协议，建立项目组织架构，制定施工计划。
2.现场准备在施工现场搭建施工临时生活设施，包括施工办公室、材料仓库、住宿等。
3.拆除工程对原有的室内装饰进行拆除，包括墙面、地面、天花板等。
拆除时需注意施工安全，防止对原有结构造成损坏。
4.改造工程根据设计图纸进行室内空间的改造，包括新墙体的建造、新地面的铺设、新天花板的安装等。
5.给排水改造对原有的给排水系统进行改造，包括水管的更换、下水道的重新设计、卫生间设施的安装等。
6.电气改造对原有的电气系统进行改造，包括线路的重新走线、开关插座的调整、照明设施的安装等。
7.新风系统改造根据设计要求对新风系统进行改造，包括新风设备的安装和管道的布置。
办公楼装修改造工程施工方案设计在办公楼装修改造工程中，施工方案设计是一个非常重要的环节，它对整个工程的质量和进度都起到了关键性的作用。
以下是一个1200字以上的办公楼装修改造工程施工方案设计：一、工程概述本办公楼装修改造工程旨在对办公楼进行全面改造和升级，以提升办公环境的舒适度、美观度和实用性。
主要包括室内装修和设备设施的更新，以及对外立面和周边环境的改善。
二、施工组织方案1.项目管理团队的组建：成立一个由项目经理、技术负责人、施工队长、质量检查员和安全员组成的管理团队，负责工程的整体协调、技术指导、施工进度控制、质量控制和安全管理。
2.施工队伍的组织：根据工期和工作量的要求，合理调配施工人员，确保施工进度和质量的同时，充分利用人力资源，提高工作效率。
3.材料设备采购与管理：根据设计方案和施工要求，制定采购计划，对材料设备的采购进行统一管理，确保施工的顺利进行。
三、施工工艺方案1.拆除工艺方案：根据设计方案，制定拆除顺序和方法，保证拆除过程中的安全性和干净整洁。
2.室内装修工艺方案：根据设计方案和功能要求，制定室内装修的工艺方案，包括墙体装修、天花板装修、地面装修等，确保施工质量和效果。
3.设备设施更新工艺方案：根据设备设施更新的需求，制定更新工艺方案，包括设备安装、管道布置、电路接入等，确保设备的正常运行和安全使用。
4.外立面改善工艺方案：根据设计方案，制定外立面改善的工艺方案，包括外墙涂料施工、窗户更换、阳台改造等，提升整个建筑的形象和美观度。
5.周边环境改善工艺方案：根据设计方案和实际条件，制定周边环境改善的工艺方案，包括绿化美化、道路改造等，提升整个办公区域的舒适性和宜居性。
四、质量控制方案1.加强施工质量管理：建立严格的质量管理体系，包括对材料设备的验收、施工工艺的控制、工作流程的监督和质量检查的落实，确保施工质量符合设计要求和相关标准。
2.严格操作规范：培训施工人员，严格执行相关操作规范，加强现场管理，防止施工中的质量问题和安全事故发生。
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、工程概况本项目是对位于市中心商业区的办公楼进行装修改造工程，包括室内装修、电气、水暖、通风、消防等方面的改造。
工程总面积为5000平方米，共计15层，预计工期为6个月。
二、施工组织设计2.1 总体施工方案本工程采用承包商总控制，施工过程分为预备工作、主体施工和竣工工作三个阶段。
•预备工作：确定工程方案，确定施工图及施工计划，制定安全施工与环境保护措施，同时确定主要的施工机具、材料和人员需求，制定严格的施工监理制度。
•主体施工：安装机电设备、墙面装修、地面铺装、卫生间装修等，按照项目施工进度安排的施工计划进行工作。
•竣工工作：对工程进行验收、整理和清理施工场地、交付业主等工作。
2.2 管理人员责任分工本次工程管理人员应当具备资质，并在管理方案实施前经过评审和批准，各类管理人员如下：•业主：负责监督工程质量和安全，对施工活动建立安全管理制度。
•总包单位：负责全程施工，实行统一管理。
•施工单位：负责实际施工工作，落实管理方案。
•监理单位：负责监督工程质量，协调项目各方单位之间的关系。
2.3 安全施工与环境保护措施为确保工程施工过程中的工人生命安全和设施完好无损，同时保护环境，采取以下措施：•建立安全生产和环境保护责任制，强化对施工人员的安全教育和培训。
•在施工现场设立安全警示牌和安全通道，保证施工现场有良好的通风和照明。
•设立警示线、管制站、施工通道，确保施工现场的安全性。
•施工现场应当进行定期查看，对危险因素进行及时发现并进行报告。
2.4 施工进度计划本工程计划分为6个月完成，施工过程分期实施，进度计划如下：•第1个月：进行工程准备及预备工作，包括确定方案、签订合同等。
•第2-4个月：主体工程施工阶段，包括墙面装修、地面铺装、卫生间装修。
分阶段进行，每两周定期检查其进度。
•第5个月：进行润色与竣工整理，包括验收、清理施工现场、整理资料等。
•第6个月：竣工工作，包括业主审查验收等。
办公楼装修改造施工方案1
办公楼装修改造施工方案1
一、开发背景
本次装修改造属于大型办公楼，目的是为了改善办公环境，提升整体
办公氛围，以满足企业办公需求。
当前企业办公氛围不仅是日常工作的要求，更是企业文化的宣扬，办公环境的改善可以带来良好的工作心态和效率，拉近员工之间的距离，提高企业的形象，实现企业文化的传播，促进
企业的发展。
二、改造目标
本次改造目标是增强办公室环境的现代感，营造优雅舒适的办公氛围，提高办公环境的美观及功能性。
同时，为了节省办公改造投资，还要做到
质量优，价格实惠，效率高效。
三、改造内容
1、建筑结构
将办公楼的建筑结构进行改造，采取新型结构系统，使建筑更加安全
结实，提高空间的使用率，以满足办公空间的增加。
2、安全技术
采用先进的安全技术，如智能化门禁和安全监控系统，对整个办公楼
进行监控，使办公室更加安全可靠。
3、照明设备
将现有的照明系统进行改造，使之更加环保、省电、安全，采用节能灯具，如LED灯具，具有更好的节能性。
同时配置室内智能控制系统，使照明系统更加节能及智能化。
4、室内装修
室内装修要达到现代风格，采用简约、大气、清新的设计。
目录第一部分施工方案 (1)第二部分施工进度计划及保证措施 (28)第三部分保证质量措施 (32)第四部分保证安全措施 (38)第五部分文明现场施工措施 (42)第六部分劳动力安排计划 (45)第七部分主要材料、构件用量计划 (46)第八部分主要机具使用计划 (48)施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于XXXXXX。
办公楼XXX结构、XXX层，建筑面积XXXXXm2。
由XXXXXXXXXX设计。
二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面，二、三层铺贴600×600玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、墙、天棚：墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶及在砖墙上开槽暗敷。
开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。
9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。
卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。
卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。
三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。
2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。
3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。
4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。
5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。
6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。
7、乳胶漆施工时室温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室温度。
四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天。
2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于市西洞庭湖管理区食品工业园区，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。
6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。
7、施工过程叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。
五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。
2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程，争取优良工程。
⑵进度目标承诺在规定的60天工期保证实现竣工验收。
⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。
b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。
c、轻伤频率控制在2‰以。
⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理。
b、争创市现场文明施工工地。
⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规》的相关细则。
3、施工顺序安排3.1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。
3.2、施工安排为：先搭设脚手架，拆除屋面瓦和木基层，然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室墙面抹灰、拆除地面砖等项目。
装修施工按先屋顶及增加墙体后室外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。
外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架，满挂安全网以确保安全。
4、施工准备工作4.1、技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。
（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
4.2、劳动力及物质、设备准备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。
（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
5、施工现场平面布置5.1、给水：（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。
（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。
消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米围不得堆放其它物品。
（3）引管径DN32支管供施工用水。
5.2、排水（1）施工现场设沉淀池。
现场污废水经沉淀处理后排出。
（2）沉淀池定期清掏。
5.3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。
现场布置，均按三级配电，二级保护。
本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的，在现场设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。
施工现场配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于 4 。
其他容严格执行《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005。
七、主要分项工程施工方法（一）屋面、外窗改造1、搭设脚手架1.1、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用，脚手架不设上人斜道，作业人员施工上下利用建筑物楼梯。
1.2、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上，每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板，架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好，转角处必须加设连接杆，以确保脚手架的稳定。
1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。
1.4、底层出入口搭设双层防护棚，入口处挂安全警示标牌。
1.5、拆除脚手架，周围应设置围栏或警式标志，并设专人看管，禁止入。
拆除应按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时作业。
1.6、每步脚手架每层搭设完毕后，需经验收合格后才能交付使用。
2、屋面改造2.1、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基层，拆下的材料人工传下不得空中抛下。
旧檩条更换时应会同业主进行核对，确认需拆除及更换的部位与数量。
2.2、新更换的屋面材料要符合设计要求，进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。
2.3、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求，接头要互相错开，不得在同一位置或同一根檩条上，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。
2.4、屋面盖瓦由下往上进行，檐口瓦要进出一致排列整齐，整个瓦面要平整、纵横排列整齐，屋脊压盖牢固。
（二）卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板，现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁，拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板。
2、施工按先二层后三层的顺序进行，楼板采用高强度结构胶植筋，新增砼强度等级为C25。
3、植筋由专业施工队伍进行。
现浇结构模板采用竹胶合板制作，支撑采用钢管。
模板准备二套，底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除。
（三）更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。
2、新窗安装：新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。
窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。
新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。
窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。
3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。
（四）外墙装饰改造根据设计要求，原有外墙水刷石全部铲除，重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。
1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。
施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。
工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。
2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。
⑵铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。
⑶建筑垃圾应及时清理。
清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后夜间统一外运。
⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽运下，集中装容器外运。
3、外墙抹灰3.1、材料准备：水泥采用32.5＃普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量不超过3％，无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。
3.2、施工方法：3.2.1、基层处理：基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。
基体表面凹凸明显的部位，应事先剔平。
不同基体材料相交接处，按规要求铺钉金属网，搭接宽度每边不小于100mm，门窗口与墙交接处应嵌填密实。
3.1.2、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。
横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和转角为基线控制。
对门窗洞口，需“弹二线贴二饼”（中心线和水平线、洞口左右各一饼），确保此部位上下一致，横平竖直，阴阳角方正。
3.2.3、抹底灰：抹底灰前，应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋，使墙面充分湿润。
底子灰分二遍成活，第一遍抹灰约8 mm，采用水泥：砂：防水剂=1：3：0.05的砂浆打底扫毛。
第二层厚约10mm。
两遍间隔时间约为1天，不能一次成活。
抹底灰达到冲筋标高后，随即用木杠刮平。
用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。
基层表面的允许偏差为表面平整度1.5 mm，阴阳角垂直和方正1.5 m，立面垂直度2 mm。
3.2.4、抹保温层砂浆：在底层灰上抹20厚无机微晶颗粒保温砂浆。
①所用材料的品种、规格应符合设计要求，采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。
②施工时应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员进行技术交底和专业技术培训。
