工程保养年度工作计划表一、年度总体目标本年度工程保养的总体目标是确保所有工程设施的正常运转，延长设施的使用寿命，提高设施的运行效率，保障设施的安全性和可靠性。
二、工作范围（一）建筑物保养：包括建筑结构、墙面涂料、门窗、天花板等的保养维护。
（二）设备保养：包括水电气设备、空调设备、消防设备、通风设备、制冷设备等的保养维护。
（三）绿化景观保养：包括绿化植物、喷水设施、草坪、地面花园等的保养维护。
（四）其他工程设施保养：包括停车场、道路、桥梁、排水系统等的保养维护。
三、工作内容（一）建筑物保养1. 定期检查建筑结构，发现裂缝、漏水等问题及时处理。
2. 定期清洁墙面涂料，检查是否有脱落现象，进行修复和补漆。
3. 定期检查门窗及门窗密封条，发现问题及时更换密封条，修复门窗损坏情况。
4. 定期清洁和检查天花板，保证天花板的整洁和没有质量问题。
（二）设备保养1. 定期清洁和检查水电气设备，确保设备正常运行，检查电路和线路是否存在短路等问题。
2. 定期清洁和检查空调设备，更换空调滤网，清洗风道和检查制冷剂是否足够。
3. 定期检查消防设备，确保灭火器、报警器、消防栓等设备正常使用。
4. 定期检查通风设备和排风扇，确保设备正常运行，更换老化部件。
5. 定期检查制冷设备，清洗冷凝器，检查制冷剂是否充足。
（三）绿化景观保养1. 定期修剪修整绿化植物，清除杂草，保持绿化景观的整洁和美观。
2. 定期清洁喷水设施，确保喷水效果良好，更换损坏的喷头。
3. 定期修剪修整草坪，保持草坪的整齐和平整。
4. 定期检查地面花园，确保花卉健康生长，及时更换死亡植物。
（四）其他工程设施保养1. 定期检查停车场地面，修补裂缝，确保地面平整和无碎裂。
2. 定期检查道路，填补坑洼，确保道路平整和无障碍。
3. 定期检查桥梁，清理桥梁下水道，确保桥梁通畅和无积水。
4. 定期清理排水系统，确保排水系统正常运行。
四、工作流程（一）年度计划制定按照每一项工作内容，制定具体的年度计划，包括具体的检查、保养、维修计划和预算。
