房屋建筑工程施工招标文件

第一篇技术标编制综合说明第一章投标前言上海XXX房地产发展有限公司：非常感谢贵公司给予的信任，使我司有幸参与“碧云公馆工程”(以下简称“本工程”)的投标活动。

多年来我司分别承建了上海地区的卢湾区政府大楼(白玉兰奖)、晶采世纪大厦（白玉兰奖）、上海希望大厦(白玉兰奖)、上海德宏大厦（白玉兰奖）、香榭丽花园（白玉兰奖）、中原两湾城（白玉兰奖），积累了丰富的类似工程总承包施工经验，在业内树立了极高的声誉。

我们将在本工程施工过程中贯彻本公司质量保证方针，总结众多获奖工程的管理经验，扬长避短，充分发挥我公司的技术和管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。

通过认真学习和研究投标文件及有关图纸资料，并踏勘施工现场，分析了在承建本工程过程中各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。

我司坚持“管理上一流、质量处精品、服务创信誉”的质量方针，坚持“您的需求就是我们的追求、打造一站式服务的航母”的经营理念，坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的企业精神。

我们将依靠公司管理技术的优势，遵循设计，信守合同及投标承诺，精心组织施工。

另外，我们将与建筑师、监理等相关参建单位保持良好的沟通、合作和协调，并积极配合他们的工作，从业主的角度出发，以市场高端产品为背景来完善设计图纸，从而从设计角度来保证本工程施工进度、质量、成本目标的顺利实现。

1.1编制依据1）XXX公馆工程招标文件；2）XXX公馆工程建筑与结构图纸；3）XXX公馆工程岩土工程勘察报告；4）国家、地方政府现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关文件。

1.2承包范围第二章投标承诺2.1总承包管理承诺我司将遵守投标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作。

南宁市房屋建筑和市政工程施工招标文件一、招标项目概况本次招标项目为南宁市具体项目名称房屋建筑和市政工程施工。

项目地点位于南宁市具体地点，总建筑面积为X平方米，市政工程涵盖具体市政工程内容。

该项目旨在为南宁市的城市发展和居民生活提供更高质量的建筑和基础设施，推动城市的现代化进程。

项目的建设将严格按照国家和地方的相关标准和规范进行，确保工程质量和安全。

二、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

2、投标人应具备建设行政主管部门颁发的具体资质类别及等级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3、投标人拟派项目经理须具备具体专业X级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

4、投标人近X年内（自本招标公告发布之日起算）应具有至少X项类似工程的施工业绩，需提供相关证明材料（如合同、竣工验收报告等）。

5、投标人具有良好的财务状况，提供近X年（具体年份）经审计的财务报告，且净利润均为正数。

6、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近X个月（具体月份）的纳税证明和社保缴纳证明。

7、投标人在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，需提供书面声明。

三、招标文件的获取1、招标文件获取时间：具体开始时间至具体结束时间（北京时间，下同）。

2、招标文件获取方式：投标人可登录南宁市公共资源交易平台（具体网址）自行下载招标文件。

3、招标文件售价：具体金额元，售后不退。

投标人在投标截止时间前缴纳投标保证金的同时一并缴纳招标文件费用。

四、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间为具体时间，地点为南宁市公共资源交易中心具体开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、评标办法本次招标采用具体评标办法，如综合评估法进行评标。

评标委员会将对投标人的商务标、技术标和综合实力等方面进行综合评审，确定中标候选人。

房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（试用）2011年版济南市建设工程招标投标管理办公室使用说明一、《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（以下简称“行业标准施工招标文件”）是《标准施工招标文件》（国家发展和改革委员会、财政部、原建设部等九部委56号令发布）的配套文件，适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包人承担的房屋建筑和市政工程的施工招标。

二、《标准施工招标文件》第二章“投标人须知”和第三章“评标办法”正文部分以及第四章第一节“通用合同条款”是《行业标准施工招标文件》的组成部分。

《行业标准施工招标文件》的第二章“投标人须知”、第三章“评标办法”正文部分以及第四章第一节“通用合同条款”均直接引用《标准施工招标文件》相同序号的章节。

三、《行业标准施工招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“／”标示。

四、招标人按照《行业标准施工招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。

其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。

五、《行业标准施工招标文件》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。

填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。

六、《行业标准施工招标文件》第三章“评标办法”分别规定了经评审的最低投标价法和综合评估法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择使用。

招标人选择使用经评审的最低投标价法的，应当在招标文件中明确启动投标报价是否低于投标人成本评审程序的警戒线，以及评标价的折算因素和折算标准。

招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本中华人民共和国建设部建设部文件（建市［2002］256号）关于发布《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》的通知各省、自治区建设厅、直辖市建委，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部：为进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标活动，保障招标人和投标人的合法权益。

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）等有关规定，我部组织制订了《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》，现予发布，自2003年1月1施行。

1996年我部批准发布的《建筑工程施工招标文件范本》（建监［1996］577号文）同时废止。

各地在施行中有何意见和建议，请及时告我部建筑市场管理司。

中华人民共和国建设部二00二年十一月二十一日说明一、为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等有关规定，我们对《建设工程施工招标文件范本》(建监11996)577号文发布)进行了修订，并更名为《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(以下简称《施工招标文件范本》)。

二、《施工招标文件范本》是指导招标人编制各类房屋建筑和市政基础设施工程招标文件的示范性文本。

招标人可结合工程的实际情况，在编制招标文件时依法对其进行调整或修改。

三、《施工招标文件范本》适用于各类房屋建筑和市政基础设施工程的施工招标活动。

四、《施工招标文件范本》的主要编写依据：1．《中华人民共和国招标投标法》；2．《中华人民共和国建筑法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号)；5．《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委、建设部等七部委联合发布，国家计委令第12号)；6．《建设工程施工合同(示范文本)》(建设部、国家工商行政管理局建建[1999]313号文印发) 7．其他有关工程建设的法律、法规和规章。

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本房屋建筑工程施工招标文件范本：1. 项目概述1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目工期1.5 项目经费2. 资格要求2.1 投标人资格要求2.2 投标文件资格要求2.3 投标保证金要求3. 技术要求3.1 施工方案要求3.2 工艺技术要求3.3 施工人员要求3.4 安全管理要求4. 投标文件内容4.1 投标信函4.2 技术方案4.3 施工组织设计4.4 施工进度计划4.5 施工计价费用控制表4.6 合同样本5. 投标评标办法5.1 投标文件评审5.2 投标人资格评审5.3 投标报价评审6. 投标文件的递交和截止时间6.1 递交投标文件的时间、地点和方式6.2 投标截止时间和开标时间7. 投标保证金和履约保证金7.1 投标保证金的支付和退还7.2 履约保证金的支付和退还8. 合同签订和施工期管理8.1 合同签订8.2 施工期管理注释：1. 投标人资格要求：指投标人对于承担该建筑工程的资格要求。

2. 投标文件资格要求：指投标文件需要具备的内容和格式等要求。

3. 投标保证金要求：指投标人需要缴纳的一定金额作为投标的保证。

4. 施工方案要求：指施工单位在施工过程中的具体实施方案。

5. 工艺技术要求：指施工单位需要掌握的相关技术和工艺要求。

6. 投标信函：指投标人向招标人表达投标意向的信函。

7. 施工组织设计：指施工单位在施工过程中的组织安排和工程流程的设计。

8. 施工进度计划：指施工单位对工程进度的安排和计划。

9. 施工计价费用控制表：指施工单位对工程费用进行计价和控制的表格。

10. 合同样本：指招标人与中标单位签订合同时需要使用的样本合同文件。

11. 投标文件评审：指招标人对投标文件的内容进行综合评估和筛选。

12. 投标人资格评审：指招标人对投标人的资格和信誉进行评审。

13. 投标报价评审：指招标人对投标人的报价进行评估和比较。

14. 投标保证金的支付和退还：指投标人在投标过程中需要支付的一定金额作为保证，并在相应条件下退还。

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本[项目名称]房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本[项目概况]本项目旨在招标一个房屋建筑和市政基础设施工程施工项目，为确保公平竞争、透明招标、高质量施工，特编制本招标文件，供各招标人参考。

[一、招标方][招标方名称]（以下简称“招标方”）[联系方式]招标方地址：[招标方地址]招标方联系人：[招标方联系人]联系电话：[招标方联系电话]电子邮件：[招标方电子邮件][二、招标工程概况]本次招标工程包括房屋建筑和市政基础设施工程，主要包括以下内容：1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 工程规模：[工程规模]4. 工程内容：[工程内容]5. 工程质量要求：[工程质量要求]6. 工期要求：[工期要求][三、招标文件获取]1. 招标文件名称：[招标文件名称]2. 招标文件费用：[招标文件费用]3. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式]4. 招标文件获取截止时间：[招标文件获取截止时间][四、投标资格条件]1. 投标人资格条件：[投标人资格条件]2. 投标人可以联合体投标，但联合体的组成和要求为：[联合体组成和要求]3. 投标人所需提供的资格证明文件和材料清单为：[所需提供的资格证明文件和材料清单][五、投标文件内容要求]1. 投标文件的基本要求：a) 投标文件封面：[投标文件封面要求]b) 投标文件目录：[投标文件目录要求]c) 投标文件编号：[投标文件编号要求]2. 投标文件内容：a) 投标人基本情况介绍：[投标人基本情况介绍]b) 投标人施工方案：[投标人施工方案]c) 投标人组织管理及质量保障措施：[投标人组织管理及质量保障措施]d) 投标报价：[投标报价]e) 其他要求：[其他要求][六、投标文件递交]1. 投标截止时间及地点：[投标截止时间及地点]2. 投标文件递交须知：[投标文件递交须知]3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式]4. 投标文件递交联系人及联系方式：[投标文件递交联系人及联系方式][七、评标方法]1. 评标委员会组成及职责：[评标委员会组成及职责]2. 评标方法及标准：[评标方法及标准][八、中标通知与合同签署]1. 中标通知方式及时间：[中标通知方式及时间]2. 中标通知内容：[中标通知内容]3. 合同签署时间与地点：[合同签署时间与地点]4. 合同签署联系人及联系方式：[合同签署联系人及联系方式]以上为《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》要求的基本内容。

房屋建筑工程施工招标方案
1. 招标单位信息
招标单位名称：XXX建设工程有限公司
注册资本：XXX万元
地址：XXX市XXX路XXX号
联系方式：XXX-XXXXXXX
2. 招标项目概述
2.1 项目名称
XXX小区8#楼建设工程
2.2 项目地点
XXX市XXX区XXX街道
2.3 项目概述
本项目是一栋共有X层的住宅楼，总建筑面积为XXX平方米，由X部分组成。

2.4 工程范围
本工程的主要内容包括但不限于以下各项：
1.地基与基础工程；
2.框架结构工程；
3.钢结构工程；
4.墙体、地面和天花板工程；
5.门窗和玻璃幕墙工程；
6.水电工程；
7.给排水工程；
8.给排气工程；
9.建筑装饰工程；
10.环境卫生工程；
11.智能化系统工程；
12.绿化工程。

2.5 施工工期
本工程的总工期为XXX天
3. 招标文件要求
3.1 资格要求
投标人应为依法在中国大陆注册的有限责任公司或股份公司，具有建筑工程施工总承包壹级或叁级资质证书。

3.2 投标文件组成
投标文件应包括以下文件：
1.投标函；
2.公司资质证书；
3.投标报价单；
4.技术方案；
5.工程施工组织设计方案；
6.安全施工管理方案；
7.质量保证方案；
8.工程质量验收标准；
9.完成同类工程资质证明（选项）。

3.3 投标文件递交
1.投标文件应密封并标注。

一、招标公告1. 招标编号：_______2. 招标单位：_______3. 招标项目名称：_______房屋建筑工程项目4. 招标内容：_______房屋建筑工程施工、监理等5. 招标地点：_______6. 招标时间：_______二、项目概况1. 项目名称：_______房屋建筑工程项目2. 项目地点：_______3. 项目规模：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米4. 工程类型：_______（住宅、商业、办公、公共设施等）5. 建设单位：_______6. 设计单位：_______7. 监理单位：_______三、招标范围1. 施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰、园林景观等全部工程内容。

2. 监理范围：对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

四、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合条件的投标人参加投标。

五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有建设行政主管部门核发的有效资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内有类似工程业绩；5. 拥有良好的履约能力和技术力量；6. 拥有合格的施工、监理人员。

六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：_______2. 招标文件获取方式：_______（现场购买、邮寄等）3. 招标文件售价：_______元/套，售后不退。

七、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：_______2. 投标文件递交地点：_______3. 投标文件递交方式：_______（现场递交、邮寄等）八、投标保证金1. 投标保证金金额：_______元2. 投标保证金缴纳方式：_______（银行转账、支票等）3. 投标保证金缴纳截止时间：_______九、开标时间及地点1. 开标时间：_______2. 开标地点：_______十、评标办法本次招标采用综合评分法进行评标，具体评分标准如下：1. 投标报价：占总分的30%2. 企业资质及业绩：占总分的20%3. 施工组织设计：占总分的25%4. 监理大纲：占总分的15%5. 其他：占总分的10%十一、合同签订及履约1. 中标通知书发出后，中标单位应在_______日内与招标单位签订书面合同。

房屋建筑和市政工程标准施工招标文件一、招标文件的编制目的。

本招标文件的编制目的是为了规范房屋建筑和市政工程的施工招标程序，促进工程施工的公平竞争，保障工程质量，维护招标人和投标人的合法权益，达到节约资源、提高效益的目的。

二、招标文件的适用范围。

本招标文件适用于各类房屋建筑和市政工程的施工招标，包括但不限于住宅建筑、商业建筑、公共建筑、道路、桥梁、给水排水工程等。

三、招标文件的编制依据。

本招标文件的编制依据国家相关法律法规和政策，结合工程实际情况，充分考虑工程特点和施工要求，确保招标文件的合理性和可行性。

四、招标文件的内容要求。

1. 工程概况，包括工程名称、地点、规模、建设内容、工程等级、工程质量标准等。

2. 招标范围，明确招标工程的范围及分部分项工程的内容。

3. 投标资格，规定投标人的资格条件，包括注册资格、业绩要求、技术人员资格等。

4. 招标文件的获取，明确投标人获取招标文件的途径、时间、地点和费用。

5. 投标文件的组成，规定投标文件的组成要求，包括技术文件、商务文件、保证金等。

6. 投标文件的递交，规定投标文件的递交时间、地点、方式等。

7. 开标程序，明确开标的时间、地点、程序、要求等。

8. 投标评标，规定评标的标准、方法、程序、要求等。

9. 中标通知，明确中标通知的方式、时间、内容等。

10. 合同签订，规定中标人与招标人签订合同的事宜。

五、招标文件的编制要求。

1. 招标文件的编制应当严格按照国家相关规定进行，确保合法合规。

2. 招标文件的内容要清晰明了，表述准确，避免歧义。

3. 招标文件的编制要充分考虑工程实际情况，符合工程施工的实际要求。

4. 招标文件的编制要科学合理，合理确定工程量清单、工程价格、工程进度等内容。

5. 招标文件的编制要符合工程施工的技术标准和质量要求，确保工程施工质量。

六、招标文件的审批程序。

招标文件的编制应当经相关部门审批，确保招标文件的合法性和合理性。

七、招标文件的变更和补充。

一、招标公告1.1 项目名称：XXX建筑工程项目1.2 招标单位：XXX建设单位1.3 招标地点：XXX1.4 招标时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日1.5 招标范围：本次招标范围为XXX建筑工程项目的施工、监理及材料设备采购。

二、项目概况2.1 项目名称：XXX建筑工程项目2.2 项目地点：XXX2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，地上XX层，地下XX层。

2.4 项目投资：约XX亿元人民币。

2.5 项目类型：住宅、商业、办公等。

2.6 项目结构：钢筋混凝土框架结构。

三、招标内容3.1 施工：本次招标包括建筑工程的施工，包括但不限于土建、装饰、安装、市政等。

3.2 监理：本次招标包括建筑工程的监理，负责对施工过程进行监督、检查、验收等工作。

3.3 材料设备采购：本次招标包括建筑工程所需材料及设备的采购。

四、投标人资格要求4.1 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

4.2 投标人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

4.3 投标人须具备有效的安全生产许可证。

4.4 投标人须具备类似项目业绩，并在近三年内完成过2个及以上类似项目的施工。

4.5 投标人须具备良好的财务状况，近三年内无亏损记录。

4.6 投标人须具备良好的信誉，无不良行为记录。

五、招标文件获取5.1 招标文件获取时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

5.2 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，持企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等有效证件，到招标代理机构购买招标文件。

5.3 招标文件售价：人民币XXX元。

六、投标文件编制要求6.1 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书、安全生产许可证等有效证件复印件；（4）类似项目业绩证明材料；（5）施工组织设计及施工方案；（6）监理大纲及监理方案；（7）材料设备采购方案；（8）报价文件；（9）其他招标文件要求提供的材料。