某商业广场高层施工组织设计

广场高层框剪结构商业办公楼施工组织设计一、编制说明1.1编制依据1.1.1某置业有限公司提供的某工程建筑设计有限公司设计的《**银座广场》项目的设计图纸及相关文件资料。

1.1.2国家及某市现行设计、施工验收规范、质量评定标准及有关管理文件。

1.1.2.1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.1.2.2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）1.1.2.3工程测量规范（GB50026-2007）1.1.2.4建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）1.1.2.5建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)1.1.2.6砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）1.1.2.7砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）1.1.2.8建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)1.1.2.9砼外加剂应用技术规范(GB50119-2013)1.1.2.10建筑电气安装工程施工验收规范（GB50303-2002）1.1.2.11建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）1.1.2.12建筑施工高处作业施工安全技术规范（JGJ80-91）1.1.2.13砼泵送施工技术规范（JGJ/T10-95）1.1.2.14施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）1.1.2.15钢筋锥螺纹接头技术规范（JGJ109-96）1.1.2.16屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）1.1.2.17给排水管道工程施工及验收规范GB50268-20081.1.2.18室外排水设计规范GB50014-20061.2编写说明1.2.1在认真、全面地阅读本工程招标文件和本工程有关建筑、结构图纸的基础上，领会和贯彻设计意图及招标的要求，针对本工程的特点结合本企业的施工实践经验，本着实事求是、“科学是第一生产力”的科学态度，编写了本工程的施工组织设计。

1.2.2本施工组织设计的编制范围，为本工程的施工方案及总承包对工期、质量安全、文明施工的总协调管理措施。

目录第一章编制依据第二章工程概况第一节工程概况第二节现场条件第三节工程特点第三章施工部署第一节施工部署第二节施工现场组织体系第三节主要施工机械、周转材料配备第四章施工进度计划施工进度和劳动力安排计划和控制措施第五章保证工程质量和工期的主要措施第一节工程质量目标第二节建立工程质量保证体系，确保质量目标管理第三节工程质量管理手段、控制措施第四节争创优质工程的主要技术措施第五节消除质量通病的主要措施第六章主要施工技术方案及施工技术措施第一节地下室工程第二节上部工程一、钢筋工程二、模板工程三、泵送混凝土施工技术措施四、砌体工程施工技术措施五、防水工程方案六、装饰工程施工技术措施七、外墙饰面涂料、复合铝板墙面及外墙干挂石材施工质量控制措施八、冬季施工措施九、夏季施工组织技术措施十、雨期施工组织技术措施十一、垂直运输和脚手架施工方案十二、建筑节能工程施工方案十三、安装工程施工方案第七章新技术、新工艺、新材料的应用和成品保护措施第一节新技术、新工艺、新材料的应用第二节成品保护措施第八章工程施工现场总平面布置第一节施工总平面布置第二节施工用电用水计算和布置第九章安全生产、文明施工、消防、环保、治安保卫措施第一节安全生产措施第二节文明施工、消防、环保、治安保卫措施第十章工程协调与服务管理第一节工程协调第二节服务第一章编制依据一、编制目的本施工组织设计体现了我公司对大昌•龙湖帝景湾及商业广场工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。

二、编制依据2.1编制依据2.2芜湖市大昌•龙湖帝景湾及商业广场，建设工程招标文件，标前图纸答疑纪要。

2.3厦门市泛华建筑设计有限公司设计的大昌•龙湖帝景湾及商业广场工程建筑、结构、水电安装施工图。

2.4国家、省及市颁发的有关建设工程法律、法规、规程、规定及标准。

所使用规范及验评标准：（1）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）/2011年版（3）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003（4）《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001)（5）《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-95)（6）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（7）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005（8）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构造详图（11G101-1）。

一、施工方案1-1工程概况、条件及特点1-1-1工程概况XX商业广场高层商住楼建设工程,建设地点位于XX市XX大道,XX广场东北角。

建筑地上为30层,其中1-5层为裙楼,6-29为住宅,地下为2层,地下一层为车库及设备用房,地下二层为6级人防及设备用房。

屋顶设电梯机房、水箱间等,建筑总面积为38435m2,其中住宅22325 m2 ,裙楼1-5层12500 m2,地下一层2270 m2,地下二层1340 m2建筑高度114.45 m,框架结构、部分框支抗震墙结构,框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为二级, 抗震设防烈度为七度,耐火等级为一级,工程设计建筑耐久年限为50年。

本工程各层建筑功能分别为:地下一层:车库、配电房、工具房、管理房等,层高为3.50m;地下二层:人防地下室、水泵房、消防水池等,层高4.50m;一层:商场等,层高为5.00m;二层:商场等,层高为4.50m;三层:娱乐场所等,层高为4.00m;四至五层:办公区,层高均为3.80m;六至二十九层:住宅,层高均为3.00m;三十层:茶室;层高为3.50m;屋顶层:屋顶为水箱间,层高2.50m,电梯机房,层高3.40m。

防水工程:本工程屋面防水采用屋面钢筋混凝土刚性自防水和卷材防水相结合,隔热层为1:8水泥珍珠岩,防水层采用三元丁橡胶防水卷材,刚性防水为40mm厚C30钢丝网UEA补偿收缩混凝土表面压光,面层为15mm厚1:2.5防水砂浆。

大楼外装饰为:裙楼外墙面主要为银白色铝塑板及隐框玻璃幕墙。

主楼住宅外墙面为乳白色外墙涂料和米黄色外墙涂料,装饰线条为灰色外墙涂料带。

内装饰主要为:楼地面:所有楼地面除厕所为陶瓷地砖外;均为水泥砂浆楼面;内墙面:石灰砂浆,厕所内墙面为水泥砂浆;顶棚:天棚面为混合砂浆。

门窗工程:本设计门为钢防盗门、铝合金推拉门、高级木门、塑钢门、乙级防火门、丙级防火门;窗为90系列铝合金推拉窗,;局部为玻璃幕墙。

本工程采用钢筋混凝土框架结构体系,人工挖孔桩基础;本工程墙体±0.000以下240mm厚采用MU10粘土多孔砖M7.5水泥砂浆砌筑;其余砌体见下表:砌体部分砌块名称墙厚(mm混合砂浆强度等级备注外围护墙粘土多孔砖MU10 240 M5.0一般内间隔墙90mm厚GBF钢丝网架水泥夹心轻质隔墙90 自重不大于1.2KN/m2卫生间墙90mm厚GBF钢丝网架水泥夹心轻质隔墙90 自重不大于1.2KN/m2楼电梯间墙粘土空心砖240 M5.0本工程钢筋采用Ⅰ--Ⅲ级钢筋,钢筋接头优先采用焊接,焊接时优先采用闪光对焊,三级钢筋焊接采用E43焊条;结构构件主筋保护层厚度如下页表所示:(单位:mm 构件类别保护层厚度(mm (不小于纵筋公称直径 (-0.00以下结构构件主筋保护层增加10mm 墙15(3 板15(1。

◇◇◇◇广场商务楼工程施工组织设计目录第一章编制指导思想及编制原则11.1 企业优势和信誉保证能力11.2 编制指导思想和编制原则2第二章编制依据4第三章工程概况73.1 工程建设概况73.2 建筑及结构概况93.3 机电设备安装概况10第四章工程重点、难点及对策114.1 施工场区用地安排114.2 深基坑降水与支护124.3 地下防水施工124.4 混凝土抗碱性能控制134.5 底板大体积混凝土的质量控制134.6 高层脚手架的选用144.7 土方工程144.8 雨季施工要点144.9 环境保护154.10 分包的管理与协调154.11 以人为本，解决好扰民、民扰问题16第五章施工部署和协调管理175.1 施工部署175.1.1 项目组织机构的建立175.1.2施工作业区的划分195.1.3 施工流水段划分195.1.4 总体施工顺序205.1.5 总工期控制与分阶段工期安排235.1.6 施工机械设备的配置255.1.7 劳动力组织285.1.8 施工材料的选用305.2 协调管理315.2.1 积极配合业主工作315.2.2 积极配合设计院的工作315.2.3 积极配合监理工程师的工作325.2.4 加强分包工程的管理33第六章施工准备346.1 原则346.2 技术准备346.3 现场准备356.4 物资准备366.5 施工现场用电量计算366.6 施工现场用水量计算37第七章施工现场平面布置387.1 施工现场平面布置原则387.3 装修及安装工程施工阶段平面布置407.4 临时用电布置407.5 现场临时用水布置41第八章分项工程施工方案428.1 测量方案428.2 降水、护坡、桩基础施工498.3 土方工程508.4 钢筋工程538.5 模板工程648.6 混凝土工程798.7 防水工程908.8 隔墙砌筑工程968.9 楼地面工程1008.10 抹灰工程1028.11 外墙外保温工程1048.12 脚手架工程1088.13 水暖设备安装工程1188.14 电气设备安装工程1378.15 季节性施工1578.15.1 雨季施工措施1578.15.2 冬季施工措施163第九章项目管理1699.1 项目管理组织机构1699.2 项目管理及技术力量配备1699.3 材料采购管理172第十章分包单位的管理与协调17410.1 分包管理17410.2 与分包商的协调配合177第十一章工期保证措施17911.1 人、财、物的保障17911.2 加强计划管理17911.3 总包管理的保障18011.4 技术保障180第十二章施工技术管理方案18312.1 技术管理措施18312.2 技术质量保证措施18612.3 工程创优措施186第十三章质量保证计划及措施18813.1 项目的质量目标及目标值18813.2 质量保证与监督体系18813.3 质量保证重点措施18813.4 主要分项工程的质量控制程序18913.5 防止质量通病的措施19313.6 不合格分项（工序）处理规定19913.7 质量事故处理应急预案200第十四章安全管理体系及保证措施20214.1 施工安全目标管理20214.2 施工安全管理与监督体系20214.3 安全生产管理制度20314.4 安全生产保证措施20714.4.1 安全防护管理20714.4.2 临时用电管理21014.4.3 施工机械管理21314.4.4 交叉作业安全防护措施21414.4.5 防台风措施21414.5 安全生产应急措施和程序21514.5.1 事故报告21614.5.2 安全生产应急救援预案216第十五章消防、保卫和职工健康管理体系及措施22715.1 管理目标22715.2 消防、保卫和职工健康管理体系22715.3 工作制度22715.4 管理措施22815.4.1 消防管理措施22815.4.2 治安保卫管理措施23015.4.3 职业健康管理措施23015.5 安全生产应急救援预案23115.5.1 火灾、爆炸应急预案23113.5.2 中毒、中暑应急预案233第十六章文明施工、环境保护管理体系及措施23516.1 管理目标23516.2 文明施工、环境管理体系23516.3 工作制度23616.4 管理措施23616.4.1 场容布置23616.4.2 防止扬尘对大气污染23716.4.3 防止对水污染23816.4.4 防止施工噪音污染23816.4.5 限制光污染措施23916.4.6 防止室内空气污染23916.4.7竣工时的现场清理240第十七章成品保护管理措施24117.1 成品保护责任24117.2 主要分项工程成品保护管理措施241第十八章降低成本造价措施24718.1 降低成本措施24718.2 钢筋工程24818.3 模板工程24818.4 混凝土工程249第十九章新技术、新工艺、新材料、新设备推广250第二十章工程保修制度251第一章编制指导思想及编制原则本工程是建设单位在◇◇◇市开发建设的大型综合性建设项目之一,同时也是北京天鸿集团在◇◇◇市树立的标志性建筑。

高层商务中心施工组织设计方案一、前言高层商务中心的建设是一项大型工程，涵盖多个领域，需要各方面的专业技术支持。

在建设中，施工组织设计方案是非常重要的步骤，它关系到工程的综合效益和各科技术指标的实现。

本文将针对高层商务中心施工组织设计方案的制定，从施工目标、施工方法、施工组织、安全与质量等方面进行分析，提出一种行之有效的方案，希望对相关人员有所帮助。

二、施工目标高层商务中心的施工目标是在完成建设任务的基础上，保证工程的安全、质量、进度和经济效益。

具体包括：•确保施工期间安全生产，防止各类事故的发生；•保证工程质量，符合国家标准和要求；•保证施工进度，按照合同约定完成工程；•优化工程成本，通过科学的施工管理降低建造成本。

三、施工方法高层商务中心的施工方法需要考虑安全、质量和进度的要求，并且要与工程的特点相适应。

针对该项目，本提案建议采用如下施工方法：1.预制构件和现场浇筑相结合该方案可以减少现场施工，提高施工效率，同时质量也更可控。

具体方法是由预制厂加工好构件，再由运输车吊装到现场进行拼装与连接。

2.悬挑施工悬挑施工是为了使建筑物更具建筑景观效果而采用的一种工程加工方式。

在施工过程中，外墙钢架架设到一定程度后，施工方使用伸缩杆或其他支撑架进行支撑，以达到在外墙无物支撑的情况下，把钢构件加工与安装到位的效果。

3.钢结构电气保护层施工本方案采用钢结构饮料式电气保护层施工方案，可以提高施工速度，降低施工难度，同时施工质量和安全得到保证。

在此过程中，可以引入电缆桥架，为建筑物电力设施的建造提供便利。

四、施工组织高层商务中心的施工组织应该科学、合理、高效，能够保证施工目标的实现。

从项目特点和施工要求出发，本提议提出以下几点：1.管理团队建设在项目中提前建立管理团队，确定各职位的职责，规划好职务晋升和人员培养计划。

每个人员的绩效考核应该定期进行，并且重点考核工作安全、技术管理及精度等要素。

2.严格的安全管理制度安全施工是保证工程顺利进行和顺利完成的基础，是企业必须保证的一项责任。

第一章编制说明第一节编制内容及范围1. 编制内容本施工组织设计内容涉及项目组织架构图、项目重要管理人员简历及资格证书、施工组织与部署、现场平面布置与管理、资源配置与调度、分包计划与总包管理、重要分部、分项工程的施工方案与实行、施工目的与保障措施等自开工至竣工的全过程施工组织管理的内容。

2. 编制范围编制范围为地上一层至九层、塔楼①、塔楼②及地下室的电气安装工程, 室内的给水和排水工程, 地下室一层及夹层消防预留预埋工程。

第二节编制依据1. 工程招投标文献和工程施工协议。

2. 由建设单位提供的本工程施工图纸。

3. 株洲金谷·国际商业广场工程施工现场情况。

4. 株洲金谷·国际商业广场工程具体勘察报告。

5. 本工程所涉及的重要国家或行业规范、规程、标准、图集。

第二章工程概况株洲金谷·国际商业广场是由株洲金谷房地产开发有限公司开发兴建, 位于株洲市结谷门商业区东北部, 市府路与铁西路交叉路口, 本工程由中建五局总承包公司承包, 分土建、安装两个分部工程。

水电安装工程造价暂估: 伍佰贰拾万元。

株洲金谷·国际商业广场的建设单位是株洲金谷房地产开发有限公司, 设计单位为中国建筑科学研究院, 承包单位是中建五局总承包公司, 监理单位是湖南长顺工程建设监理公司, 本工程总建筑面积为138610.8m2；地下局部夹层, 建筑面积为5391.16㎡；地下室一层, 建筑面积为9953.93㎡；地面裙楼共九层, 建筑面积为69730.63㎡；1号塔楼共十七层, 建筑面积为34612㎡；2号塔楼共十九层, 建筑面积为17600㎡；建筑最高为97米, 属一类高层建筑, 建筑结构形式为短肢剪力墙结构。

本项目开工日期为2023年7月20日（以开工令为准）, 竣工日期为2023年08月10日。

质量标准为省优, 属于我部安装施工的部分工程有：给排水工程、电气工程、地下室一层及夹层消防预留预埋工程。

大型商贸广场工程施工组织设计一、项目概况该大型商贸广场工程位于城市中心地段，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米。

主体建筑分为地下室、一层至五层的商业空间和六层至九层的办公室空间。

为了确保项目顺利进行，施工组织设计需要结合项目的特点和实际情况进行科学的组织和安排。

二、施工组织设计原则1.安全第一：确保工程施工过程中的人身安全和财产安全。

2.质量为本：保证工程施工质量符合国家标准和设计要求。

3.紧密配合：各专业协调合作，确保施工进度和质量。

4.环境保护：减少施工对周边环境的影响，采取环保措施进行施工。

5.经济合理：合理安排资源，控制施工成本，确保项目经济效益。

三、施工组织方案1.地下室施工：地下室为商业空间的后勤区域，包括仓库、垃圾处理等功能。

施工过程中要注意通风、排水和安全防护，确保工人的人身安全和施工质量。

2.底层商业空间施工：底层商业空间包括零售店铺、餐饮场所等。

施工过程中要注意对地面和室内装修进行保护，保证施工质量和效率。

3.商业空间楼层施工：商业空间楼层从二层到五层，主要进行室内装修和设备安装。

在施工过程中要确保施工质量和进度，协调各专业之间的施工顺序，避免重复作业和交叉干扰。

4.办公室空间施工：办公室空间从六层到九层，主要进行内部装修和设备安装。

施工过程中要注意办公室的布局和功能分区，确保施工质量和效率，提供良好的办公环境。

5.外部装修施工：外部装修包括广场、园林和外墙的施工。

在施工过程中要注意对周边环境的影响，采取环保措施，确保施工质量和景观效果。

四、施工组织措施1.严格遵守国家有关安全要求和施工标准，建立健全安全管理制度，确保施工过程中的人身和财产安全。

2.采取预拼装构件和模块化施工技术，加快施工速度，提高经济效益。

3.各专业协调合作，制定详细的施工计划，明确施工顺序和责任分工。

4.加强施工现场管理，严格控制材料进出和使用，确保施工质量和进度。

5.建立健全环境保护制度，采取合理的环保措施，减少施工对周边环境的影响。

商业广场建设项目施工组织设计1. 项目背景商业广场建设项目旨在打造一个现代化、多功能的商业综合体，提供商业、娱乐和休闲场所。

该项目位于市中心，占地面积平方米。

2. 施工目标本项目的施工目标是确保按时完工，并且保证施工质量达到国家标准和客户要求。

3. 组织架构为了有效管理和控制施工过程，我们将建立以下组织架构：3.1 项目经理团队项目经理团队由一名资深项目经理领导，负责项目的整体管理、监督和协调工作。

3.2 施工班组根据施工任务的不同，我们将组建相应的施工班组，包括土建施工、钢结构施工、装饰施工等。

3.3 监理团队监理团队由一名监理工程师带领，负责监督施工过程，确保施工符合相关法规和质量要求。

3.4 配套资源为了支持施工工作，我们将提供必要的配套资源，包括施工车辆、机械设备等。

4. 施工流程为了高效完成施工任务，我们将按照以下流程进行施工：1. 施工准备：包括项目规划、资源准备、施工方案制定等工作。

2. 土建施工：进行场地平整、地基处理、主体结构建设等。

3. 钢结构施工：安装钢结构框架、搭建屋面等。

4. 安装工程：进行排水、电力、通风、空调等工程的安装。

5. 装饰工程：进行室内外装修、门窗安装等。

6. 竣工验收：对整个项目进行验收，确保质量合格。

5. 安全管理在施工过程中，我们将严格遵守安全生产规定，确保施工人员的安全。

安全管理主要包括以下措施：1. 建立安全教育培训制度，提高施工人员的安全意识。

2. 设立安全防护设施，包括安全警示标识、安全网等。

3. 安排专人负责施工现场的安全监督和巡查。

4. 定期开展安全检查和整改，及时消除隐患。

6. 环境保护我们将严格遵守环境保护法律法规，保护施工场地周边环境。

环境保护主要包括以下方面：1. 合理处理和回收废弃物。

2. 控制噪音和粉尘污染。

3. 采用节能环保的建筑材料和技术。

7. 质量控制为了确保施工质量符合要求，我们将采取以下控制措施：1. 建立质量管理体系，明确质量控制要求。

XX商贸广场施工组织设计完整版第一章编制依据和原则1.1、编制依据1、XX商贸广场工程的招标文件、施工合同。

2、XX设计院设计建施、结施、水施、电施、暖施施工图纸和图纸会审纪要、设计变更。

3、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定标准；国家及重庆市关于建筑施工治理、安全生产和文明施工等方面标准要求和有关规定；“质量治理条例”与强制性条文。

4、其他（1）XX市政府有关政策和文件规定。

（2）我公司的人员及机具状况、施工能力和施工治理体会。

（3）本工程的特点、施工现场实际情形、施工环境、施工条件和自然条件等。

1.2、编制原则本工程质量要求高，各专业施工队伍多；为方便治理，本公司将采取以土建施工为主、安装配合及其它专业参与的项目法施工治理，确保工程质量目标的实现，工期力争提早，安全文明施工达一流水平。

本《施工组织设计》立足考虑各方面因素，专门对施工进度、工序穿插、施工流程、质量操纵等方面作出充分考虑。

本施工组织中提出的方案、施工方法与技术措施，力求具体、有用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量，要工期，要效益。

本《施工组织设计》作为直截了当指导施工的依据，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工治理、劳动力组织、施工进度打算操纵、机械设备及周转材料配备、要紧技术方案及措施、安全和工期保证措施，文明施工及成品爱护等诸多方面，作了统筹考虑，突出其科学性和可行性。

1.3、编制内容XX商贸广场工程基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装室外总体等建安工程。

1.4、本工程要紧采纳的的规范、规程、标准和规定第二章工程概况2.1、建筑和结构概况2.2安装工程该工程安装工程要紧工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动报警及消防联动操纵系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。

目录第一章编制依据 (7)1. 文件资料依据 (7)2. 规范标准、图集及法规依据 (7)第二章工程概况及现场状况 (12)第一节工程概况 (12)1. 总体概况 (12)2. 建筑概况 (12)3. 结构概况 (13)第二节现场状况 (15)第三章工程实施目标 (18)1. 质量目标 (18)2. 工期目标 (18)3. 职业健康安全目标 (18)4. 文明施工目标 (18)5. 环境目标 (18)6. 科技进步目标 (18)7. 服务目标 (18)第四章工程重、难点分析及对策 (20)第一节土建施工 (20)1. 施工难点 (20)2. 施工重点 (24)第二节机电安装施工 (25)1. 施工难点 (25)第五章现场施工组织机构 (28)1. 施工组织管理机构设置原则 (28)2. 拟采用项目管理的模式 (28)3. 现场组织管理机构特点 (29)4. 公司总部对现场组织机构的授权和监管 (29)5. 项目经理部的组成及部门职责 (30)6. 项目部拟配人员情况表 (37)7. 项目部拟配人员资质证明 (40)第六章施工部署及施工准备 (44)第一节任务划分及总、分包管理 (44)1. 工程概述 (46)2. 施工部署 (46)第三节施工准备 (64)1. 施工技术准备 (64)2. 现场准备 (64)第七章施工总体进度计划及保障措施 (67)第一节施工总体计划进度 (67)1. 施工进度计划编制说明 (67)2. 施工进度计划编制 (67)3. 施工进度里程碑控制节点 (67)第二节进度控制与保证措施 (75)1. 施工进度计划管理制度 (75)2. 施工进度计划管理方法 (75)第八章主要投入设备材料的用量计划及劳动力计划 (80)第一节结构实体材料用量计划 (80)第二节主要机械设备计划 (80)1. 主要施工机械设备计划 (80)第三节劳动力计划 (82)1. 劳动力计划 (83)2. 劳动力计划表 (83)第四节主要周转材料进场计划及保证措施 (86)1. 主要周转材料使用计划 (86)2. 材料保证措施 (87)第九章施工总平面布置 (88)第一节现场特征及布置原则 (88)1. 场地特征 (88)2. 施工现场总平面布置原则 (88)第二节垂直运输 (88)1. 大型机械设备现场布置 (88)第三节现场临时设施布置 (90)1. 围墙的布置设计 (90)4. 办公区临建的布置 (91)5. 标养室的布置 (91)6. 材料堆场及主要材料加工场地的布置 (91)7. 各施工阶段平面布置 (91)8. 临时设施需用面积统计 (95)9. 现场道路及消防道路设置 (95)10. 临时用水设计 (95)11. 临时用电设计 (97)第四节总平面管理措施 (106)第十章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (107)第一节土建施工方案 (107)1. 测量施工方案 (107)2. 土方工程 (120)3. 防水工程施工方案 (121)4. 钢筋工程施工方案 (130)5. 模板工程施工方案 (139)6. 混凝土工程施工方案 (150)7. 基础大体积混凝土施工方案 (154)8. 高大模板施工方案 (158)9. 外脚手架工程施工方案 (167)10. 砌体工程施工方案 (197)11. 屋面工程施工方案 (200)12. 装饰装修工程施工方案 (202)第二节机电安装施工方案 (212)1. 机电深化设计 (212)2. 给排水工程 (214)3. 电气安装 (218)4. 大型设备吊运安装 (220)5. 空调水系统安装 (229)6. 通风空调系统调试 (235)第十一章保证投资的技术措施 (239)3. 机械投资保证措施 (245)4. 各种资源的组织协调保证措施 (246)5. 其他投资保证及协调管理措施 (246)第十二章质量目标和质量保证措施 (248)第一节工程质量目标 (248)第二节质量保证体系 (248)1. 质量管理体系 (248)2. 质量管理机构 (248)3. 项目管理人员质量管理职能 (248)4. 质量管理制度 (251)5. 质量因素控制 (253)6. 质量控制方法及管理措施 (254)7. 施工工序的质量控制 (256)8. 主要分项工程质量控制要点 (257)第三节质量问题分析和处理的程序 (268)1. 质量问题分析的目的 (268)2. 质量问题的分析和处理 (268)3. 质量问题不做处理的论证 (268)4. 质量问题处理的鉴定 (268)5. 纠正和预防措施 (269)6. 质量记录的控制 (271)7. 质量通病防治措施 (272)8. 工程质量检测 (279)第十三章安全防护及文明施工措施 (283)第一节安全防护措施 (283)1. 安全生产目标 (283)2. 安全生产保证体系 (283)3. 确保安全生产的技术组织措施 (286)4. 消防保卫措施 (305)5. 卫生防疫措施 (307)6. 突发事件应急预案 (311)2. 文明施工保证体系 (320)3. 文明施工管理措施 (322)4. 创郑州市文明工地措施 (326)第十四章环境保护管理体系及措施 (328)第一节环境保护目标 (328)第二节环境保护体系 (328)第三节环保管理组织机构 (329)1. 主要职责 (329)第四节环境保护管理措施 (330)1. 环境保护管理制度 (331)2. 环境保护管理措施 (331)3. 施工环境保护专项措施 (332)第十五章对总承包管理认识及对专业分包的管理、配合、协调 (339)第一节总承包管理 (339)1. 总承包管理范围 (339)2. 总承包管理原则 (339)3. 总承包管理体系 (340)4. 总承包管理方法 (341)5. 对分包单位的管理措施 (342)6. 总承包计划管理 (343)7. 总承包技术管理 (345)8. 总承包合同管理 (347)9. 总承包质量管理 (348)10. 总承包安全管理 (349)11. 总承包文明施工与环保管理 (350)第二节对分包工程的管理、协调、配合和服务 (350)1. 总承包统一配合服务内容 (350)2. 各承包人工作内容和责任 (351)3. 总承包统一配合服务措施 (352)4. 对幕墙工程的配合、协调、管理、服务方案 (356)5. 对二次精装修工程的配合、协调、管理、服务方案 (357)7. 对变配电设备及安装系统工程的配合、协调、管理、服务方案 (362)8. 对地源热泵系统工程的配合、协调、管理、服务方案 (364)第十六章人员、材料、机械交通运输保证措施 (366)第一节人员的交通组织 (366)第二节施工材料进出场组织保证措施 (366)1. 主材进出场保证措施 (366)2. 周转材料近出场保证措施 (367)第三节大型机械进出场交通保证措施 (367)第十七章冬、雨季施工保证措施 (369)1. 雨季施工措施 (369)2. 冬季施工措施 (374)第十八章成品保护措施 (379)1. 成立成品保护管理组 (379)2. 管理措施 (379)3. 成品保护实施措施 (380)第十九章设备调试、验收 (388)第一节调试工作管理措施 (388)第二节竣工验收管理措施 (388)1. 工程竣工资料的管理措施 (389)2. 移交工作与服务 (389)第一章编制依据1.文件资料依据（1）业主郑州***百货有限公司提供的招标文件及相关补充文件、招标答疑文件、投标用工程图纸等。

某商业广场八层以上施工组织设计1．工程概况1．1工程名称：1．2工程地址：1．3建设单位：1．4设计单位：1．5监理单位：1．6施工单位：1．7施工内容：施工内容为八至二十八层所有图纸所含分部分项工程内容。

1．8设计情况：1．8．1建筑设计：1．8．1．1建筑规模与功能布置本工程集商业、住宅、会所、停车场为一体。

地下三层，地上二十八层。

地下三层至地上六层建筑长宽轴线尺寸为131.8m×55.6m；地上七层以上建筑长宽轴线尺寸为133.8m×32.7m，工程占地面积7400m2，总建筑面积112913m2，其中八至二十八层建筑面积45173m2。

主楼建筑高度99.50m，屋顶架构结构最高处108.60m。

八至二十八层层高为2.9m。

本工程地下二、三层为停车场（战时用作人防掩体）；地下一层北侧为超市，南侧为服务设施用房；地上一至六层为大型商场；七层为会所；八层以上为住宅，住宅分五个单元。

裙房屋面六层顶设游泳池、多功能大厅，主楼顶层设消防水箱及通风机房。

本工程的安全疏散楼梯11部，自动扶梯26部，乘客电梯6部，货运电梯2部，消防电梯1部。

1．8．1．2内外墙砌筑与保温八层以上部分外墙为290厚陶粒砼砌体，外贴50厚挤塑板。

内墙为190厚陶粒砼砌体，卫生间隔墙做法为180厚砖砌墙1800高，上砌190厚陶粒砼砌块。

墙体采用M5．0混合砂浆砌筑。

1．8．1．3防水屋面采用4mm厚SBS改性沥青卷材防水层。

卫生间墙体采用防水砂浆防水层，厕所淋浴地面采用两布三涂氰凝防水，结合层加高效有机硅防水剂。

1．8．1．4室内外装饰及楼地面1．8．1．4．1室内装饰及楼地面见附表。

1．8．1．4．2室外装饰：八层以上外墙面抹灰后刷外墙涂料。

1．8．2结构设计：本工程八层以上为剪力墙结构。

剪力墙厚度为300、250、200、三种，剪力墙内含有暗柱、暗梁。

各部分砼强度等级如下表：1．8主要工程量模板工程量：98736 m2钢筋工程量：3780 t砼工程量：19000 m３砌筑工程量：3896 m３抹灰工程量：111200 m2楼地面工程量：42100 m22．项目质量目标及质量保证体系2．1本工程施工严格按ISO9001:2000标准、公司质量管理体系文件、环境和职业健康安全管理体系文件、项目质量计划运作。

苏州某高层商业广场工组织设计（技术标创姑苏杯）第一部分编制说明本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

本施工组织设计依据以下几项编制：1、苏州****房地产开发有限公司发布的****广场工程施工招标文件。

2、苏州****建筑设计有限公司设计的施工图纸及有关文件资料。

3、本公司质量方针、质量目标4、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程。

5、本企业通过认证的ISO9001:2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。

6、国家建设部、省、市颁发的有关安全生产，文明施工的文件。

7、施工现场的条件。

第二部分工程概况第一章工程概况1、工程名称：****广场2、建筑面积：59728.18㎡3、结构层次：框剪结构/地上二十层、地下二层4、建筑层高：一、二层5.0m,三层4.3m，转换层2.1m，四～二十层3.4m，机房层4.5m，建筑高度79.15m，建筑最大高度79.85m。

地下两层为3.8m每层。

5、建筑物室内地面标高±0.000相当于黄海高程3.65m；室内外高差0.45m。

6、工程地址：7、建设单位：8、设计单位：第二章建筑特征一、主要建筑装饰二、门窗及玻璃幕墙：1、所有门窗及玻璃幕墙制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。

2、铝合金门窗、钢雨棚及玻璃幕墙：1）钢雨棚及玻璃幕墙由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计，经审核单独出图。

2）幕墙玻璃采用明框玻璃幕墙，雨棚玻璃采用钢化夹胶玻璃，铝合金窗玻璃采用苏州华东镀膜玻璃有限公司生产的阳光反射镀膜中空玻璃，规格为6+12A+6。

目录第一章编制依据 (7)1. 文件资料依据 (7)2. 规范标准、图集及法规依据 (7)第二章工程概况及现场状况 (12)第一节工程概况 (12)1. 总体概况 (12)2. 建筑概况 (12)3. 结构概况 (13)第二节现场状况 (15)第三章工程实施目标 (18)1. 质量目标 (18)2. 工期目标 (18)3. 职业健康安全目标 (18)4. 文明施工目标 (18)5. 环境目标 (18)6. 科技进步目标 (18)7. 服务目标 (18)第四章工程重、难点分析及对策 (20)第一节土建施工 (20)1. 施工难点 (20)2. 施工重点 (24)第二节机电安装施工 (25)1. 施工难点 (25)第五章现场施工组织机构 (28)1. 施工组织管理机构设置原则 (28)2. 拟采用项目管理的模式 (28)3. 现场组织管理机构特点 (29)4. 公司总部对现场组织机构的授权和监管 (29)5. 项目经理部的组成及部门职责 (30)6. 项目部拟配人员情况表 (37)7. 项目部拟配人员资质证明 (40)第六章施工部署及施工准备 (44)第一节任务划分及总、分包管理 (44)第二节现场施工部署 (46)1. 工程概述 (46)2. 施工部署 (46)第三节施工准备 (64)1. 施工技术准备 (64)2. 现场准备 (64)第七章施工总体进度计划及保障措施 (67)第一节施工总体计划进度 (67)1. 施工进度计划编制说明 (67)2. 施工进度计划编制 (67)3. 施工进度里程碑控制节点 (67)第二节进度控制与保证措施 (75)1. 施工进度计划管理制度 (75)2. 施工进度计划管理方法 (75)第八章主要投入设备材料的用量计划及劳动力计划 (80)第一节结构实体材料用量计划 (80)第二节主要机械设备计划 (80)1. 主要施工机械设备计划 (80)第三节劳动力计划 (83)1. 劳动力计划 (83)2. 劳动力计划表 (83)第四节主要周转材料进场计划及保证措施 (86)1. 主要周转材料使用计划 (86)2. 材料保证措施 (87)第九章施工总平面布置 (88)第一节现场特征及布置原则 (88)1. 场地特征 (88)2. 施工现场总平面布置原则 (88)第二节垂直运输 (88)1. 大型机械设备现场布置 (88)第三节现场临时设施布置 (90)1. 围墙的布置设计 (90)3. 排水设施的布置 (90)4. 办公区临建的布置 (91)5. 标养室的布置 (91)6. 材料堆场及主要材料加工场地的布置 (91)7. 各施工阶段平面布置 (91)8. 临时设施需用面积统计 (95)9. 现场道路及消防道路设置 (95)10. 临时用水设计 (95)11. 临时用电设计 (97)第四节总平面管理措施 (106)第十章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (107)第一节土建施工方案 (107)1. 测量施工方案 (107)2. 土方工程 (120)3. 防水工程施工方案 (121)4. 钢筋工程施工方案 (130)5. 模板工程施工方案 (140)6. 混凝土工程施工方案 (151)7. 基础大体积混凝土施工方案 (154)8. 高大模板施工方案 (158)9. 外脚手架工程施工方案 (168)10. 砌体工程施工方案 (198)11. 屋面工程施工方案 (201)12. 装饰装修工程施工方案 (204)第二节机电安装施工方案 (213)1. 机电深化设计 (213)2. 给排水工程 (215)3. 电气安装 (219)4. 大型设备吊运安装 (221)5. 空调水系统安装 (230)6. 通风空调系统调试 (236)第十一章保证投资的技术措施 (240)2. 设备、材料投资保证措施 (243)3. 机械投资保证措施 (246)4. 各种资源的组织协调保证措施 (247)5. 其他投资保证及协调管理措施 (247)第十二章质量目标和质量保证措施 (249)第一节工程质量目标 (249)第二节质量保证体系 (249)1. 质量管理体系 (249)2. 质量管理机构 (249)3. 项目管理人员质量管理职能 (249)4. 质量管理制度 (252)5. 质量因素控制 (254)6. 质量控制方法及管理措施 (255)7. 施工工序的质量控制 (257)8. 主要分项工程质量控制要点 (258)第三节质量问题分析和处理的程序 (269)1. 质量问题分析的目的 (269)2. 质量问题的分析和处理 (269)3. 质量问题不做处理的论证 (269)4. 质量问题处理的鉴定 (269)5. 纠正和预防措施 (270)6. 质量记录的控制 (272)7. 质量通病防治措施 (273)8. 工程质量检测 (280)第十三章安全防护及文明施工措施 (284)第一节安全防护措施 (284)1. 安全生产目标 (284)2. 安全生产保证体系 (284)3. 确保安全生产的技术组织措施 (288)4. 消防保卫措施 (306)5. 卫生防疫措施 (308)6. 突发事件应急预案 (312)1. 文明施工目标 (321)2. 文明施工保证体系 (321)3. 文明施工管理措施 (323)4. 创郑州市文明工地措施 (327)第十四章环境保护管理体系及措施 (329)第一节环境保护目标 (329)第二节环境保护体系 (329)第三节环保管理组织机构 (330)1. 主要职责 (330)第四节环境保护管理措施 (332)1. 环境保护管理制度 (332)2. 环境保护管理措施 (332)3. 施工环境保护专项措施 (333)第十五章对总承包管理认识及对专业分包的管理、配合、协调 (340)第一节总承包管理 (340)1. 总承包管理范围 (340)2. 总承包管理原则 (340)3. 总承包管理体系 (341)4. 总承包管理方法 (342)5. 对分包单位的管理措施 (343)6. 总承包计划管理 (344)7. 总承包技术管理 (346)8. 总承包合同管理 (348)9. 总承包质量管理 (349)10. 总承包安全管理 (350)11. 总承包文明施工与环保管理 (351)第二节对分包工程的管理、协调、配合和服务 (351)1. 总承包统一配合服务内容 (351)2. 各承包人工作内容和责任 (352)3. 总承包统一配合服务措施 (353)4. 对幕墙工程的配合、协调、管理、服务方案 (357)5. 对二次精装修工程的配合、协调、管理、服务方案 (358)6. 对通风系统工程的配合、协调、管理、服务方案 (362)7. 对变配电设备及安装系统工程的配合、协调、管理、服务方案 (363)8. 对地源热泵系统工程的配合、协调、管理、服务方案 (365)第十六章人员、材料、机械交通运输保证措施 (367)第一节人员的交通组织 (367)第二节施工材料进出场组织保证措施 (367)1. 主材进出场保证措施 (367)2. 周转材料近出场保证措施 (368)第三节大型机械进出场交通保证措施 (369)第十七章冬、雨季施工保证措施 (370)1. 雨季施工措施 (370)2. 冬季施工措施 (375)第十八章成品保护措施 (380)1. 成立成品保护管理组 (380)2. 管理措施 (380)3. 成品保护实施措施 (381)第十九章设备调试、验收 (389)第一节调试工作管理措施 (389)第二节竣工验收管理措施 (389)1. 工程竣工资料的管理措施 (390)2. 移交工作与服务 (390)第一章编制依据1.文件资料依据（1）业主郑州***百货有限公司提供的招标文件及相关补充文件、招标答疑文件、投标用工程图纸等。