2017年造价工程师《案例分析》考点：流动负债

2017年造价工程师案例分析常见考点第一章建设项目财务评价考试1、建设项目财务评价的基本概念。

2、建设项目财务评价中基本报表的编制。

3、建设项目财务评价的指标体系的分类。

4、建设项目财务评价主要内容(包括：估算建设项目投资总额;建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算;建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算;建设项目抗风险能力的不确定性分析等)。

第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析1、设计方案评价指标与评价方法。

2、施工方案评价指标与评价方法采集者退散3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。

4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。

5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。

第三章建设工程计量与计价1、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。

2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。

3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。

4、工程造价指数的确定及运用。

5、建设项目投资估算的编制方法。

6、设计概算的编制方法。

7、单位工程施工图预算的编制方法。

8、建设工程概预算审查的主要方法。

第四章建设工程招标投标1、建设工程施工招投标程序。

2、标底的编制方法及有关问题。

来源：3、报价技巧的选择和运用(主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法)。

4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。

5、评标定标的具体方法(如两阶段评标法、百分制打分法)及需注意的问题。

第五章建设工程合同管理与索赔1、建设工程施工合同的类型及选择。

2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款。

3、工程变更价款的确定。

4、建设工程合同纠纷的处理。

5、工程索赔的内容与分类。

6、工程索赔成立的条件与证据。

7、工程索赔程序。

本文来源:考试大网8、工程索赔文件的内容与格式。

造价工程师《案例分析》归纳（二）-造价工程师考试投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。

（1）从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。

其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税（已暂停征收）等。

流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。

它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金；流动资产-流动负债。

其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。

因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

（2）从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。

静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分），以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费）等。

动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。

二、投资估算的编制方法投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动资金估算的编制。

（一）静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：1．单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

其计算公式为：拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力）*拟建项目的生产能力*综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。

由于在实际工作中不易找到与拟建项目完全类似的项目，通常是把项目按其下属的车间、设施和装置进行分解，分别套用类似车间、设施和装置的单位生产能力投资指标计算，然后加总求得项目总投资。

2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。

2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

3.工程进度款按月结算。

工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。

4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5.规费费率为3.5％。

以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。

在施工过程中，发生以下事件：1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。

由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。

消耗量及价格信息资料见下表：2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。

经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。

经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。

问题：1.计算该项目工程预付款。

2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。

3.列式计算第8个月的应付工程款。

4.列式计算第14个月的应付工程款。

计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。

）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。

2017造价工程师《案例分析》易错点提醒四
造价工程师《案例分析》易错点提醒四
27、每月已完工程计划投资不是简单的拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

28、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。

31.每年按最大偿还能力偿还：
还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O
还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金
还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)
32.盈余资金：资金来源-资金运用
33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额
34.资产负债率=负债总额/资产总额×100%
35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
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注意点：1、同口径计算，一定分清哪个含规费税金，哪个不含。

最后的工程价款必须是含规费和税金的。

这个一定要特别清晰。

2、记住扣除顺序，要先扣保修金，再扣预付款。

保修金是以最终合同价为基数的，预算是以合同价为基数的。

3、动态调值时，不能把施工工程中发生的费用（如索赔费用）也调了，因为是调投标截止期日前的费用，施工中是刚发生的，不需要调整。

4、措施费的调整，一般按分摊法调整，调整完别忘取费。

我的解题思路方法：1、先画个时间表，边读题时边把每个月发生的事件写到月份下面，比如3月份下可能会有扣保修金，扣预付款，支付措施费，索赔款，材料暂估价调整……，计算时看着，别忘了一项，我这人脑子不好，太爱忘，这样就不会忘了。

2、列出那5个项目费用，对照题意，一个个的填上对应数字条件。

3、形成合同总价=（分部分项工程费+措施费+其他费）（1+规费）（1+税金）。

4、计算每月工程价款记住每项都要取费（索赔、暂估价、计日工）5、工程量累计超过10% 的变动价款。

对于超过的，超出10%以外的按新价计，剩余的按原价计。

对于工程量变动减少10%的，所有量都按新价计-以前工程量按原价计=等于当月价款。

5、应支付承包商的注意支付比例90% 先扣保修金再减预付款 6、措施费的调整，这个我还不太熟练。

7、合同实际总价=分部分项工程价款+（措施费+调整费））（1+规费）（1+税金）+其他项目费（1+规费）（1+税金）8、结算价=合同实际总价-保修金-预付款-已累计支付款。

今天听了何老师第三天的第8讲，关于偏差分析上午做了几道题，真的超级好用原来我对这一块都是很费劲的，总要自己分析，做题很慢，他这个方法，很简单。

我总结如下啊：一定记住1 2 3 的表示1代表拟完计划投资 2代表已完计划投资3代表已完实际投资，顺序别记错了。

进度偏差1-2 投资偏差3-2 算出结果是正值的都是不好的结果，即表示进度延误或者是投资增加用这个判别不会出错，特别好用。

2017年上半年辽宁省一级建造师：流动负债的核算内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用趋势分析法对不同时期的财务指标进行比较，可以有两种方法。

A：定基指数和垂直指数B：垂直指数和水平指数C：水平指数和环比指数D：环比指数和定基指数E：玻璃幕墙2、技术方案的财务生存的必要条件是。

A：有足够的经营净现金流量B：分析技术方案的盈利能力C：各年累计盈余资金不出现负值D：计算净现金流量和盈余资金E：玻璃幕墙3、对高压风管系统的严密性检验应。

A：全部做漏光法检测B：全部做漏风量测试C：按50％抽检漏风量测试D：按80％抽检漏风量测试E：中标通知书4、铺钉道岔钢轨，一般按的顺序进行。

A：铺钉直股及辙叉→铺导曲线外股钢轨→铺导曲线内股钢轨→安装连接杆和安装转辙机械B：安装连接杆→铺导曲线外股钢轨→铺导曲线内股钢轨→铺钉直股及辙叉和安装转辙机械C：铺钉直股及辙叉→铺导曲线内股钢轨→铺导曲线外股钢轨→安装连接杆和安装转辙机械D：铺钉直股及辙叉→铺导曲线外股钢轨→安装转辙机械→安装连接杆和铺导曲线内股钢轨E：工程月(周、日)报5、施工单位对所承包项目的施工质量负责，在监理单位验收前对施工质量负。

A：部分责任B：间接责任C：直接责任D：全部责任E：保证安全和使用功能的重要检验项目6、拱桥轻型桥台适用于以内的小跨径拱桥和桥台水平位移量很小的情况。

A：10mB：12mC：13mD：15mE：招标文件规定的其他条件7、采用爆夯法密实基床时，分层夯实厚度不宜大于。

A：8mB：10mC：12mD：15mE：安装高度8、计划开工工期是指（）。

A：合同签字之日B：合同协议书约定的开工日期C：实际开工之日D：工程师批准的开工之日9、关于保温工程质量的说法，正确的是。

A：屋面泡沫混凝土分层浇筑、终凝后应进行至少14d的保湿养护B：屋面保温材料必须在环境温度零度以上施工C：在5级以上大风天气和雨天外墙保温工程不得施工D：底层距室外地面3m高的范围内须铺设加强网E：施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结10、关于施工临时用电管理的说法，正确的是。

知识点1：资金的时间价值1.建设期利息按贷款是否当年投放分别利息。

①当年借款在年中支用考虑，不考虑是在什么月份投放，即当年贷款按半年计息。

②上年结转下来的贷款则按全额计息。

建设期年贷款利息=（年初累计借款+本年新增借款÷2）×实际年贷款利率2.名义利率和实际利率（1）名义利率r=i ×mr ——名义利率，i ——计息周期利率，m ——计息周期数（2）有效利率（实际利率）1）计息周期的有效利率计息周期的有效利率也就是计息周期利率i=r/m 。

2）利率周期的有效利率当计息周期与利率周期不同时，就要用计息周期利率来计算利率周期的有效利率。

已知利率周期名义利率为r ，一个利率周期内计息次数为m 次，则计息周期利率为i=r/m 。

利率周期的有效利率i eff =（1+i ）m -1=（1+m r）m -1。

3.建设期利息的偿还（1）等额本金法（等额本金、利息照付）1）含义：在每年等额还本的同时，支付逐年递减的利息。

2）计算公式：i t Ic n Ic At ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+=n 1--1At ——第t 年还本付息额；Ic ——建设期末的贷款本息累计额；n Ic——每年偿还本金额；i n t Ic ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯1--1——第t 年支付利息额。

（或：某年应支付利息额=当年期初本利和×利率）（2）等额本息法1）含义：在规定期限内分期等额偿还本金和利息。

2）计算公式：()()()1-11,,/n n i i i P n i P A P A +⨯+⨯=⨯= A ——每年应偿还的等额本息和；P ——建设期末的贷款本息累计额。

（3）最大能力偿还法1）含义：就项目自身收益而言，可用于偿还建设期贷款本金（包含已经资本化的建设期贷款利息）的资金来源包括回收的折旧、摊销和未分配利润，按照项目最大偿还能力还款，也就是将项目回收的所有折旧和摊销资金，以及税后利润均优先用于还款。

总结：还款资金的来源包括：折旧费、摊销费、未分配利润（不考虑计提法定盈余公积金、各方股利等时，未分配利润数值上就是净利润）。

造价工程师考试/备考辅导2016年造价工程师《案例分析》知识点（2）流动负债=应付账款+预收账款1)应付帐款：是指一个营业周期内，需要偿还的各种债务。

在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项，计算公式为：应付账款=(年外购原材料十年外购燃料)÷应付账款周转次数 2)预收账款=预收的营业年收入÷预收账款年周转次数折旧指固定资产投资完成后，形成的固定资产(注意一定要含建设期贷款利息)在经营期内的回收问题年折旧费=(固定资产原值-无形资产-残值)/折旧年限(项目寿命期) 固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值 (营运期①税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金未分配利润 =全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 未分配利润：就是用来还款的利润②税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金未分配利润 =(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10%税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润每年按偿还能力偿还：①还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=0 ，盈余公积金=0.②还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费. 应付利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金③还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0) 注意项目投资的现金流量表与资本金资金的现金流量表的区别。

两者的现金流入均为：营业收入、补贴、回收固定资产余值(余值同残值区别) 简称“营补两回收”现金流出：项目投资现金流出资本金的现金流出固定资产投资(不含利息) 自有资金投入流动资产投资经营成本两类借款的本和息支出营业税金及附加经营成本维持运营投资(运营的投资) 销售税金及附加所得税前净现金流量所得税调整所得税(以息税前利润计) 维持运营投资(运营的投资) 所得税所得税所得税后净现值净现金流量计算注：1、总成本=经营成本+折旧+摊销+利息(两种利息)要牢牢记住2、调整所得税=息税前利润×税率息税前利润=营业收入-营业税及附加-总成本+利息支出3、所得税是 =(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×税率，是以总成本来算的4、利息归入总成本而不是经营成本5、流动借款是均为全年计息的2016年造价工程师《案例分析》知识点（2）.doc [全文共1023字] 编号：7724477。

造价⼯程师考试案例分析附答案2017造价⼯程师考试案例分析（附答案） 背景： 某企业拟建⼀个市场急需产品的⼯业项⽬。

建设期1年，运营期6年。

项⽬建成当年投产。

当地政府决定扶持该产品⽣产的启动经费100万元。

其他基本数据如下： ⒈建设投资1000万元。

预计全部形成固定资产，固定资产使⽤年限10年，期末残值100万元。

投产当年⼜投⼊资本⾦200万元做为运营期的流动资⾦; ⒉正常年份年营业收⼊为800万元，经营成本300万元产品营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，⾏业基准收益率10%;基准投资回收期6年; ⒊投产第⼀年仅达到设计⽣产能⼒的80%，预计这⼀年的营业收⼊、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算。

以后各年均达到设计⽣产能⼒。

⒋运营的第4年预计需更新新型⾃动控制仪表购置投资20万元才能维持以后的'正常运营需要，该投资额计⼊当年总成本。

问题： ⒈编制拟建项⽬投资现⾦流量表; ⒉计算项⽬的静态投资回收期; ⒊计算项⽬的财务净现值; ⒋计算项⽬的财务内部收益率; ⒌从财务⾓度分析拟建项⽬的可⾏性。

答案： 问题1： 解：编制拟建项⽬投资现⾦流量表1 编制表1前需要计算以下数据： ⒈计算固定资产折旧费： 固定资产折旧费=(1000-100)÷10=90(万元) ⒉计算固定资产余值：固定资产使⽤年限10年，运营期末只⽤了6年还有4年未折旧。

所以，运营期末固定资产余值为： 固定资产余值=年固定资产折旧费×4+残值=90×4+100=460万元 ⒊计算调整所得税： 调整所得税=(营业收⼊-营业税及附加-息税前总成本)×33% 第2年息税前总成本=经营成本+折旧费=240+90=330万元 第3、4、6、7年的息税前总成本=300+90=390万元 第5年息税前总成本=300+90+20=410万元 第2年调整所得税=(640-38.40-330)×33%=89.63万元 第3、4、6、7年调整所得税=(800-48-390)×33%=119.46万元 第5年调整所得税=(800-48-410)×33%=112.86万元 表1 项⽬投资现⾦流量表单位：万元序号项⽬建设期运营期12345671现⾦流⼊0740 800 800 800 8001460 1.1营业收⼊0 640 800 800 800 800 800 1.2补贴收⼊1001.3回收固定资产余值 460 1.4g n = " t o p " w i d t h = " 1 1 3 " >。

2017年造价工程师考试《案例分析》真题及答案2018年造价工程师考试将在10月27日、28日进行，希望这套试卷能给大家复习带来帮助。

由于时间紧张，水平有限，望大家谨慎下载。

试题一（20分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。

政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。

问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元第一年：35000×0.5×0.06=1050万元第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元建设期利息为：1050+3213=4263万元；固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资）100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

2017造价工程师案例分析练习题一案例一某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。

A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。

B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。

一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。

二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。

两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1.根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6.暂停开发每季损失10万元。

季利率为2％。

问题：1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元？（假定销售收入在开发时间内均摊）2.绘制两级决策的决策树。

3.试决定采用哪个方案。

注：计算结果保留两位小数。

案例二某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5000万元，设备综合调整系数1.15，该项目生产能力指数估计为0.75，该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1200万元，该项目的自有资金4000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。

建设期为2年，投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金筹资计划为：第一年4200万元，第二年5800万元，该项目固定资产投资方向调节税为0，估算该项目的固定资产总额。

2017年造价工程师案例分析各章重点全面解析第一章建设项目财务评价复习要求按照考试大纲的要求，“工程造价案例分析”的考试内容共包括九个部分，本章是第一部分。

建设项目财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。

财务评价是案例考核中的一个重要的内容，在1997、1998两年的考试中均占有相当的分数，因此应该给予充分重视。

根据考试大纲的规定，建设项目财务评价主要包括以下几个内容。

第一节财务报表的编制财务报表的编制是与项目财务分析的目的相关联的。

一般来讲，为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有现金流量表、损益表及相应的辅助报表；为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表；为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。

从案例考核的角度，下面主要介绍现金流量表。

现金流量表是指能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格，利用它可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，从而进行项目的财务盈利能力分析。

按照投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表。

一、全部投资的现金流量表的编制全部投资的现金流量表是站在项目全部投资的角度，对项目各年的现金流量所进行的系统的表格式的反映。

全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容。

（一）现金流入现金流入由产品销售（营业）收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成。

(1) 产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。

在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出，也就是销售量等于生产量，其计算公式为销售收入=销售量×销售单价=生产量×销售单价计算时要注意：在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的。

一级造价工程师案例分析真题易错点总结第一大题：1、不会计算建设期利息，不会分年求，然后再求和（当年算一半，下年全部算，最后求累加）。

2、不会计算固定资产折旧额的计算（二（建设投资+建设期利息-可抵扣进项税）XQ-残值率）/折旧年限）.3、不会利用等额本息法的计算方法（等额本息还款D期初贷款总额=建设期贷款+建设期所有利息之和A（本金+利息）=D*Q+利率）n次方*利率/［（1+利率）n次方-1】在还款期都相等B第一年应还利息=D*利率，C第一年应还本金二A-BE第二年应还利息=（D-C）*利率，F第二年应还本金=A-E依次类推4、不知道流动资金的计算方法（流动资金=流动资产-流动负责流动资产=应收账款+现金+存货流动负债=应付账款（欠别人的钱））5、不会计算运营期第一年应纳增值税（第一年增值税=营业收入*13%・经营成本可抵扣部分-开头给出的建设投资可抵扣进项税）6、不会计算总成本费用（总成本=经营成本+折旧+摊销+利息（运营期应还利息+流动资金利息）+维护运营成本费用）7、不会计算税后利润（当年利润总额（税前利润）=当年总收入.当年总成本-当年增值税附加税，净利润（税后利润）=税前利润*75%）8、不会计算是否满足还款要求（.偿还本金的来源：净利润+折旧+摊销>当年还款本金即可）第二大题：1、不会进行Ol评分求权重（01评分法得分+1就是修正得分，修正得分□修正得分总和二各指标权重）。

2、不会利用最小费用法求出最佳方案（各指标得分乘以各指标权重累加求和值最小者为最优方案）。

3、不会求年值（已知现值、终值求年值，题目中给了已知年值求现值公式，不会将公式变形为其倒数关系变成已知现值求年值）4、不会计算价值公式（计算各方案的成本指数（CI）:各方案的成本指数=该方案的成本或造价∕∑各方案成本或造价；计算各方案的价值指数（VI）:各方案的价值指数=该方案的功能指数;该方案的成本指数;值最大值为最优方案）5、不会计算净现值（残值相关收入要进行折现，大修次数要会计算，最后一段时间不进行大修）第三大题：1.不会绘制双代号网路图（增加的工作不能改变现有工作的逻辑关系）2、不会求关键线路及总时差（这个是重点，双代号网路图的简单快速算法来源于双代号时标网路图的启发，本工作的波形线长度就是本工作的自由时差，也是他不影响其紧后工作的最大机动时间，本工作的波形线长度加上他所有到末尾节点的波形线之和的最小值就是其总时差，他到末尾节点的波形线不止一条，注意区别）3、不会计算增加工作的价款（新增价款=（人+材+机）*（1+措）*（1+规）*（1+税））4、不会压缩工作（压缩工期不能改变关键线路，费用还要最优）5、不会判断工期索赔是否成立，要成立必须满足2个条件，一是业主的责任，二是拖延的工期是否大于该工作的总时差，小于索赔不成立。