南充小区可行性研究报告

咨询评估报告校审单

报告名称 南京百家湖西花园住宅小区项目

可行性研究报告

编 号 宁咨二 （2001）编3008号

业务二部：

承办部门和拟稿人： 核稿：

会 稿 总工程师：

总经济师：

审 核：

签 发：

主 送：

抄 报：

报 送：

共印 11 份

二〇一九年十二月二十日 南京百家湖西花园住宅小区项目

可行性研究报告

宁咨二（2001）编3008号

南京工程咨询公司

二○○一年二月十日南京百家湖西花园住宅小区项目

可行性研究报告

宁咨二（2001）编3008号

南京工程咨询公司

资格证书号：工咨甲9501010经理 黄卫光

副经理 陈冠南

总工程师 张荣昌

总经济师 魏大晋

项目负责人 魏大晋

参加人员 宋晓杰

目 录

第一章 总论 ........................................................................................... 0

第二章 市场分析 ................................................................................... 4

第三章 建设规模和建设内容 ............................................................... 8

第四章 项目选址及配套建设条件 ....................................................... 8

第五章 建设方案 ................................................................................. 10

关于新建南充北至新绵阳间城际铁路可行性研究报告

项目所在地南充市、绵阳市分别为四川省第二、第三大城市。近年来四川省经济快速发展，位居全国前列。两市的经济发展水平也不断提升，经济实力不断增强。2010年两市国内生产总值分别达到近830亿、960亿，列全省第五位和第二位。根据两市公布的“十二五”规划报告，到“十二五”末两市的经济总量将分别接近和超过2000亿。目前两市相对于各自区域内的其他城市来说，在区域内的实力越来越强，带头作用凸显，辐射范围更加广阔。加之，随着成渝经济区被国务院正式批准建设，上升为国家战略，成渝经济区内特别是两地间的人流、物流，客流将大量增加。因此，规划建设南充北至绵阳间城际铁路已成为必要。

一、 南充至绵阳建交通现状

南充至绵阳间，目前既无直达国道、高速公路更无城际铁路，区域内只有通过国道212和省道101、302绕行或者通过成南高速借道遂宁绕行到达。具体的行车路线如下：

（1） G212南充——西充——（县道）盐亭——绵阳、G212南充——南部——（县道）盐亭——绵阳

（2） 成南高速南遂段——遂宁——遂回高速——（省道）射洪——三台——绵阳

两地间行车时间至少在两个半小时到三个多小时之间，且路况一般，无论是司机还是乘客都因绕行太远而抱怨不已。而近年来随着国际油价上涨，汽油价格的增加也让司机更加难熬。多年以来，沿线各地群众一直呼吁修建该铁路，尤其是近年来国家加大了对铁路方面的投资，全国各地高速铁路、客运专线、城际铁路、普通铁路建设如火如荼。两市的经济发展也不断增强，群众对于这条城际铁路的修建更是期盼！都希望通过两地间的铁路修建为当地的经济发展及人员往来带来更大的便利。

二、南充北至新绵阳城际铁路规划方案

本方案自在建兰渝铁路南充北站（2012年底建成）引出向西北方向沿国道212线经西充县城附近后再次折向西北方向沿仁和镇出南充市境进入绵阳盐亭县境内，经盐亭县城后有两种方案供选择：

一 总论

（一） 项目名称及承办单位

1、项目名称

****公司新建廉租房和经济适用房项目

2、建设性质

新建

3、承办单位

单位名称：****公司

公司概况：****公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第**公司，是中建集团所属国家一级施工企业，主要从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。

****公司目前注册资金为50272500元，现有职工539人，各类管理干部164人，具有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级

项目经理资格15人，工人技师7人。

****公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；坚持“顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进”的质量方针，先后建设的重点工程有：刘家峡水电站、**机部重庆062导弹生产发射工程、湖北枝城地下油库群工程、湖南东江电站工程、贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳791人防工程、山西太长高速公路工程等。并于2003年通过了GB/T19001-2000标准质量管理体系认证。

****公司1979年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的**公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。

（二）可研报告编制依据

（三）研究范围及研究工作概况

1、项目研究范围

本项目可行性研究范围包括：****公司廉租房和经济适用房项目建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。

（四）主要经济技术指标

项目用地面积11600平方米，总建筑面积42030平方米，总投资3500万元，总工期18个月（2007年8月—2009年2月），共新建经济适用住宅楼、廉租房6栋。主要经济技术指标见表1-1。

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广元市朝天区临溪乡政府综合办公用房及

职工周转房灾后重建项目

可行性研究报告

国家发展和改革委员会

工程咨询资格证书

工咨甲

1

第一章 总 论

1．1项目概况

1．1．1项目名称

广元市朝天区临溪乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目

1．1．2项目建设地点

广元市朝天区临溪乡场镇

1．1．3项目建设性质

新建（灾后重建）

1．1．4项目建设工期

本项目建设总工期为12个月（20010年7月-2011年6月）

1．1．5项目承办单位

项目单位名称：广元市朝天区临溪乡人民政府；

单 位 性 质：政府机关。

1．1．6项目主管单位

广安市朝天区发改局。

2 1．1．7可行性研究报告编制单位

编 制 单 位: 管理咨询有限公司四川分公司；

咨询证书编号: 1。

1．2项目承办单位简介

临溪乡政府机构健全，政府下设党政办、综治维稳办、财政所，政府综合办公及职工周转房用于临溪乡政府及派出所、司法所、文化站、畜牧兽医站、劳动保障所、计生站等部门的办公和住宿。

1．3项目总投资及资金筹措

1．3．1项目总投资

本项目总投资为256万元。

1．3．2资金筹措

农业站出资14万元，林业站出资10万元，畜牧站出资17万元，派出所出资50万元，司法所出资10万元，文化站出资36万元，计生站出资10万元，劳动保障所出资10万元，电影院出资12万元，财政出资87万，共计256万元。

3 1．4可行性研究报告编制依据及范围

1．4．1编制依据

1、中华人民共和国国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》；

2、国务院国发[2008]22号《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》；

3、国务院国发[2008]21号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》；

4、《国务院汶川地震灾后恢复重建规划》；

5、《广元市朝天区灾后恢复重建实施规划》；

6、《广元市朝天区临溪乡人民政府关于乡政府办公综合用房灾后重建的项目申请》；