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2017年上半年江西省房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。
A：项目开发岗位B：市场调研岗位C：信息管理岗位D：专案研究岗位E：客户资金代收代付风险3、鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大，有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由人民政府规定。
A：县级以上B：市级C：设区的市级D：省级E：权利型房地产投资信托4、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、独家代理是以确定了为前提的，避免了房地产低价出售。
A：市场平均价格B：政府指导价格C：委托价格D：市场调节价格E：工厂的生产设备6、目前，房地产咨询业务主要由承担。
A：房地产经纪人和物业管理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业管理师D：房地产估价师和房地产估价机构E：权利型房地产投资信托7、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期投资收益率目标E：工厂的生产设备8、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托9、对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：工厂的生产设备10、市场法适用的估价对象是的房地产。
燃气供应服务员考试题库
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燃气供应工程习题建环系—张永胜试卷分值比例1.选择题，20道每题1分，共计20分2.填空题，10道每题2分，共计20分3.名词解释，6道每题4分，共计24分4.简答题，6道每题6分，共计36分绪论一、选择题1、下列能源中那种属于再生能源（A）A. 水能B. 煤C. 石油D. 天然气2、煤制气是18世纪末才开始生产并被利用的，1812年（A）建造了世界上第一个炼焦煤气厂。
A. 英国伦敦B. 美国纽约C. 日本东京D. 德国柏林二、填空题1、能源按照来源可分为哪三类：来自地球外部天体的能源、地球本身蕴藏的能量和地球和其他天体相互作用而产生的能量。
三、名词解释1、一次能源与二次能源答：一次能源是指自然界中以天然形式存在并没有经过加工或转换的能量资源。
二次能源则是指由一次能源直接或间接转换成其他种类和形式的能量资源。
2、常规能源与新型能源答：常规能源包括一次能源中可再生的水力资源和不可再生的煤炭、石油、天然气等资源；新型能源是相对于常规能源而言的，包括太阳能、风能、地热能、海洋能、生物能以及用于核能发电的核燃料等能源四、简答题1、简述中国能源资源的特点？1.能源资源总量比较丰富；2.人均能源资源拥有量较低；3.能源资源分布不均衡；4.能源资源开发难度较大。
2、我国有哪些天然气工程？1.西气东输工程；2.川气东送工程；3.西气东输二线工程；4.俄气南供；5.进口液化天然气6.近海天然气应用工程7.煤层气利用。
第一章一、选择题1、石油伴生气的热值约为：（A）A 42000 kJ/Nm3B 34800~36000 kJ/Nm3C 46100~48500 kJ/Nm3D 17000 kJ/Nm32、各国一般规定两种燃气互换时华白指数的变化范围为：（C ）A ±1%~±3%B ±3%~±5%C ±5%~±10%D ±10%~±15%3、液态液化石油气的密度是500 kg/m3左右，约为水的（D）A 五分之一B 四分之一C 三分之一D 二分之一4、一般要求脱水后的天然气的水露点温度比输气管道沿线最低环境温度低（B）摄氏度。
2023年上六个月江西省房地产经纪人：房地产中介旳特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、楼盘品牌方略就是通过产品自身旳高素质并发明概念，对其加以宣传来树立产品形象，其最直接旳体现方式是。
A：楼盘旳名称和标志B：楼盘旳产品品质C：楼盘旳设计风格D：楼盘旳装修原则E：工厂旳生产设备2、对那些潜在旳、创收潜力大旳客户可作为。
A：近期重点客户B：中期重点客户C：长期重点客户D：未来重点客户E：工厂旳生产设备3、按照《民用建筑设计通则》旳规定，一般建筑和构筑物旳建筑设计使用年限为年：A：40B：50C：70D：100E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信4、在房地产销售旳宣传资料中，最重要旳是。
A：项目楼书和宣传单张B：项目楼书和户型手册C：宣传单张和宣传片D：宣传单张和影像资料E：工厂旳生产设备5、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”旳是。
A：风格派B：超现实派C：高技派D：装饰艺术派E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信6、房地产经纪人员旳知识构造旳关键是。
A：外语知识B：房地产经纪专业知识C：房地产经纪有关专业基础知识D：文化修养方面旳知识E：客户资金代收代付风险7、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账旳基础上，建立完整旳制度。
A：城镇住房B：财务管理C：土地使用D：会计核算E：权利型房地产投资信托8、下列有关房地产居间与房地产代理旳表述中，错误旳是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易协议旳行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同样旳经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理旳一种特殊形式D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动旳重要类型E：客户资金代收代付风险9、随机地抽取调查单位，可以根据调查成果推断总体数量特性旳是。
A：抽样调查B：电脑辅助调查C：经典调查D：调查E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信10、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务成果旳期望和实际感受之间旳综合权衡。
2023年上六个月江西省房地产经纪人: 房地产经纪信息旳涵义模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、中等都市是指市区和近郊区非农业人口旳都市。
A: 不满20万B: 20万以上、不满50万C: 50万以上D: 100万以上E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信2、下列房地产经济活动中, 属于房地产经纪活动旳是。
A：受人民法院委托, 评估拟拍卖房地产旳市场价值B：受房地产开发企业委托, 对房地产开发项目进行筹划C：促成委托人与他人达到房地产交易D：为他人提供房地产征询服务E: 客户资金代收代付风险3、下列房地产经纪机构旳组织构造形式中, 采用组织构造形式时, 由职能机构派出、参与横向机构(事业部或项目组)旳人员, 既受所属职能机构领导, 又接受横向机构领导。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险4、有关风险管理旳目旳说法不对旳旳是。
A: 风险管理旳目旳是对组织面临旳风险进行识别、衡量分析旳目旳B: 损失前旳管理目旳是防止或减少损失旳发生C: 损失后旳管理目旳是尽快恢复到损失前旳状态D: 风险管理旳完整目旳是由损失前和损失后旳管理目旳构成E: 工厂旳生产设备5、房地产广告中不得。
A: 波及规划中旳文化教育设施B: 波及物业管理内容C: 具有升值或者投资回报旳承诺D: 使用建筑设计效果图或模型照片E: 权利型房地产投资信托6、最常用旳市场细分根据是。
A: 地理原因B: 购置行为原因C: 人口记录原因D: 心理原因E: 工厂旳生产设备7、下列有关经典调查旳表述中, 错误旳是。
A：经典调查规定搜集大量旳第一手资料B：经典调查旳目旳是得出用以指导工作旳结论和措施C：经典调查合用于调查总体同质性比较相近旳情形D：经典调查规定研究者有较丰富旳经验, 在划分类别、选择经典上有较大旳把握E: 工厂旳生产设备8、有关都市规划修改旳表述中, 错误旳是。
2024年上半年江西省房地产经纪人：物权爱护方式的单用和并用考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品住房实行集中销售方式的风险是。
A：对客户没有约束力B：前期积累客户简洁流失C：客户可能自动放弃购房D：易因流程不当引发客户不满E：工厂的生产设备2、信息的长短不同，满意人们需求的敏锐性和刚好性不同。
A：传递性B：时效性C：保密性D：积累性E：客户资金代收代付风险3、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的打算B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同运用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查运用最多的方式E：工厂的生产设备4、下列对于抵押权的表述不正确的是。
A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B：抵押权是担保物权C：抵押权是指不转移标的物占有的物权D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即。
A：二手房市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险6、客源的特征不包括。
A：指向性B：时效性C：流淌性D：潜在性E：工厂的生产设备7、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都特别必要。
A：保值打算B：保证金措施C：财产保险D：绩效管理E：工厂的生产设备8、房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括。
A：都是受区位的影响很大B：都有波动，受供求因素的影响C：都是价格，用货币来表示D：都是按质论价：优质高价，劣质低价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、商圈调查最主要的、最有效的方式是。
A：现场勘查B：访谈法C：视察法D：试验法E：工厂的生产设备10、教化费附加的税率为。
2022-2023年房地产经纪人之业务操作试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 A2. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。
A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 C3. 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。
由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。
于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。
造成张先生降价是因为房源的（）属性。
A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 C4. 为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。
(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 A5. 市场营销过程中的最后一个步骤是（）。
A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 D6. 房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。
(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 B7. 市场营销战略属于( )范畴。
A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 A8. 房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。
但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。
A.2～3B.3～5C.5～10D.10～15【答案】 C9. 下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。
A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 A10. 在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。
2016年上半年江西省房地产经纪人：燃气供应系统及设备考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。
A：印花税B：房产税C：耕地占用税D：营业税E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人从委托人那里倾听信息的内容会因环境因素受到不同程度的影响，会议室这一环境特征所对应的听话障碍是。
A：外界干扰，事先准备不足B：对抗心理C：随意性大D：对在场的其他人的顾忌E：工厂的生产设备3、根据《住房公积金管理条例》的规定，对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请强制执行。
A：住房公积金管理中心B：人民法院C：仲裁委员会D：中国人民银行E：权利型房地产投资信托4、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。
其中是业主大会的执行机构。
A：业主委员会B：物业管理企业C：业主代表会D：房地产行政主管部门E：权利型房地产投资信托5、城市垃圾、污水属于。
A：工业污染源B：农业污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托7、补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是。
A：补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格一新土地使用条件下的土地市场价格B：补地价(单价)=旧楼面地价×旧容积率一新楼面地价×新容积率C：补地价(单价)=楼面地价×(旧容积率一新容积率)D：补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
A：出让B：转让C：租赁D：划拨E：权利型房地产投资信托9、尘粒一般是指直径的颗粒物。
A：大于50μmB：大于75μmC：小于50μmD：小于75μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列关于开放式问题的表述，错误的是。
A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答C：开放式问题的答案一般无法预料D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题E：工厂的生产设备11、当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应。
A：尝试将交易双方分开进行协调B：尝试让交易双方自行协调C：积极向交易双方分析房源缺陷D：请求行政管理部门出面解决E：工厂的生产设备12、关于业主大会议事规则的表述中，错误的是。
A：业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治”C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项E：权利型房地产投资信托13、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备14、当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是。
A：房地产广告B：公共关系促销C：人员推销D：活动促销E：工厂的生产设备15、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。
A：公共空间尺度B：公共导视系统C：裙楼商业必要业态D：生态节能高新技术E：工厂的生产设备16、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是。
A：知悉真实成交价格的权利B：以自己的名义收取佣金的权利C：以自己的名义承揽业务的权利D：要求委托人提供与交易有关的资料的权利E：客户资金代收代付风险17、许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道，因此，已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A：网上门店B：房地产经纪门店C：售楼处D：熟人推介E：客户资金代收代付风险18、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。
A：加强对房地产经纪人教育和培养B：完善企业自身的制度建设和日常管理C：建立有效的风险识别和警示系统D：完善企业自身的风险管理制度建设19、房源一般按照分，可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、车房和厂房等。
A：结构特点B：使用年限C：使用用途D：市场趋势E：工厂的生产设备20、房地产经纪人要树立形象必须从开始。
A：速度B：真诚C：机敏D：微笑E：工厂的生产设备21、客户忠诚具有的特征中不正确的是。
A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿E：工厂的生产设备22、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。
A：政策规定B：区位状况C：价格状况D：市场状况E：客户资金代收代付风险23、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期投资收益率目标E：工厂的生产设备24、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性等于1的情况，称为。
A：单一弹性B：富有弹性C：缺乏弹性D：完全弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、房地产经纪合同中应当有签名。
A：执行该业务的房地产经纪人B：房地产经纪人协理C：房地产交易双方D：房地产经纪机构的法务人员二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据《住房公积金管理条例》的规定，对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由依据管理职权责令限期改正。
A：省、自治区人民政府建设行政主管部门B：省、自治区人民政府财政部门C：国务院建设行政主管部门D：住房公积金管理中心E：国务院财政部门2、不属于房地产经纪机构特点的是。
A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B：房地产经纪机构是轻资产类型企业C：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围D：房地产经纪机构是重资产类型企业E：客户资金代收代付风险3、下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有。
A：直营连锁经营分店不属于同一公司所有B：发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享C：直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本D：特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益E：特许加盟连锁有利于企业的快速扩张4、我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A：租赁期限B：租赁用途C：违约责任D：租赁价格E：修缮责任5、房地产经纪企业品牌管理的意义包括。
A：为房地产经纪机构的长远发展奠定基础B：通过品牌管理，提高企业经济效益C：品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素D：通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力E：通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力6、当经纪企业发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。
A：直营连锁经营B：特许加盟经营C：连锁经营D：设立分支机构E：客户资金代收代付风险7、确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的予以确定。
A：50％或60％B：50％或70％C：60％或80％D：70％或80％E：客户资金代收代付风险8、经纪企业是服务性企业，是其最重要的资源。
A：人力资源B：经济资源C：信息资源D：管理水平E：客户资金代收代付风险9、保险人和投保人之间订立保险合同的正式法律文件是，也是正式的保险合同文本。
A：批单B：保险单C：投保单D：暂保单E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、按照污染物排放的形式，环境污染源可分为。
A：点源B：线源C：连续源D：面源E：瞬时源11、房地产法律体系中的专门法律包括。
A：《城乡规划法》B：《物权法》C：《城市房地产管理法》D：《合同法》E：《土地管理法》12、根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则，可分为。
A：直觉思维B：逻辑思维C：动作思维D：形象思维E：抽象思维13、因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有。
A：以没有时间为由，拖欠房租8个月B：利用承租房屋从事非法活动C：跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了D：与出租人约定把房屋转租给自己的同学E：因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏14、房地产经纪人在帮助客户制订贷款方案时，应充分考虑客户的，进行综合考虑。
A：收入水平B：储蓄C：家庭开支D：家庭理财状况E：工作情况15、消费者的价格心理表现包括。
A：习惯性心理B：敏感性心理C：跟风性心理D：感受性心理E：倾向性心理16、普通建筑物和构筑物的设计使用年限是。
A：25年B：50年C：70年D：100年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产中介服务机构包括等。
A：房地产执业机构B：房地产经纪机构C：房地产管理机构D：房地产咨询机构E：房地产价格评估机构18、企业流程是由活动和活动之间的逻辑关系组成的，活动与活动通过的逻辑关系组织起来，从而实现一定的目标。
A：串联B：交叉C：并联D：反馈E：合并19、城镇体系规划是政府综合协调辖区内城镇发展和空间资源配置的依据和手段，它将为政府进行区域性的规划协调提供科学的、行之有效的依据，其内容包括。
A：确定区域城镇发展战略B：合理布局区域基础设施和大型公共服务设施C：合理布局区域大型设施和小型公共服务设施D：明确需要保护和控制的区域E：找出引导区域城镇发展的各项政策和措施20、由FIDIC专业委员会编制的《土木工程施工合同》，总结了世界各国土木工程建设管理数十年的经验，以其著称。
A：严谨性B：合理性C：科学性D：公正性E：常规性21、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由组成。
