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职业技能鉴定国家题库统一试卷农产品经纪人知识试卷注意事项1.请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、考号和所在单位的名称。
2.请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
3.不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关内容。
第一部分选择题一、单项选择题（1～14题。
每题1分，满分14分。
请将正确选项填入括号内）1、（）是农产品经纪人进行经纪活动的重要保证。
A、忠于职守，公正中介B、遵纪守法，领会政策C、讲求城信D、热情服务2、“诚”和“信”的逻辑关系是( )。
A、先有“信”后有“诚”B、先有“诚”后有“信”C、“诚”和“信”没有逻辑关系D、“诚”和“信”不分先后3、凡标上“有机”标签的产品、生产者和农场必须是（）成员。
A、WTOB、CCOFC、IFOAMD、OCIA4、农产品商品性状的鉴别主要通过（）的方法。
A、感观检验、B、视觉检验C、触觉检验D、嗅觉检验5、（）具有能力大、能耗少、成本低、全天候的运输方式。
A、铁路运输B、公路运输C、水路运输D、航空运输6、入世后我国将大幅度消减农产品进口关税，农产品平均关税由2000年的21%降低到2004年的（）左右A、15% B 17% C、18% D、10%7、接受定金的一方不履行合同时( )。
A.定金应收归国有B.应双倍返还定金C.应返还定金D.定金不返还，但应承担违约责任8、还价起点的总体要求是( )A.起点要低，接近目标B.起点要高，接近目标C.起点要低，高于目标D.起点要高，低于目标9、汇票出票行为的相对应记载事项包括( )A.出票日期B.收款人名称C.付款人名称D.到期日10、《中华人民共和国产品质量法》制定的主要目的是（）A 加强对产品质量的监督管理B 明确产品质量责任C 保护用户、消费者的合法权益D 维护社会经济秩序E 加强对产品质量的监督管理，明确产品质量责任，保护用户、消费者的合法权益，维护社会经济秩序11、成本核算的步骤是（）。
经纪人专业职业考试题库一、单选题1. 在房地产交易中，经纪人的主要作用是：A. 提供法律咨询B. 代表买卖双方进行谈判C. 办理房屋过户手续D. 评估房屋价值2. 以下哪项不是经纪人应具备的基本素质？A. 良好的沟通能力B. 诚实守信C. 精通金融知识D. 善于处理人际关系3. 经纪人在进行房地产估价时，通常采用的方法不包括：A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 投票法4. 经纪人在为客户提供服务时，应遵循的职业道德原则是：A. 客户利益至上B. 追求个人利益最大化C. 信息披露不完全D. 隐瞒交易风险5. 根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪人从业资格的有效期为：A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年二、多选题6. 经纪人在房地产交易中可能承担的角色包括：A. 买方代表B. 卖方代表C. 中介服务提供者D. 法律顾问7. 经纪人在进行房地产交易时需要考虑的因素包括：A. 市场供求状况B. 房地产的地理位置C. 房地产的所有权状况D. 交易双方的信用状况8. 经纪人在房地产交易中可以提供的服务包括：A. 市场分析B. 价格评估C. 交易撮合D. 法律文件准备9. 经纪人在房地产交易中需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国房地产管理法》C. 《中华人民共和国物权法》D. 《中华人民共和国反不正当竞争法》10. 经纪人在房地产交易中可能面临的风险包括：A. 交易失败B. 法律纠纷C. 客户投诉D. 市场波动三、判断题11. 经纪人在房地产交易中可以代表买卖双方进行谈判。
（对/错）12. 经纪人在提供服务时，必须向客户完全披露所有相关信息。
（对/错）13. 经纪人在房地产估价时，只需要考虑市场比较法即可。
（对/错）14. 经纪人从业资格的有效期是终身的。
（对/错）15. 经纪人在房地产交易中可以隐瞒交易风险以促成交易。
（对/错）四、简答题16. 简述经纪人在房地产交易中的主要工作流程。
房地产经纪人专业基础考试题库1一、单项选择题共50题，每题1.5分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
1、某消费者进入售楼大厅后，目光集中，快速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是()。
A.等待其询问后再靠近B.立刻以欢迎态度靠近C.在远处微笑面对D.远处观望，顺其自然2、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为I1OmS套内自有墙体的水平投影面积为8肝，共有墙体的水平投影面积为12m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4∏Λ则该套住宅的建筑面积为()。
A.128B.132C.134D.1403、某房地产开发项目第4年的累计净现金流量消失正值，上一年累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为()年。
A.2.50B.3.50C.4.00D.4.504、若年利率为8%,复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。
A.119.13B.201.36C.204.17D.214.295、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满意（）。
A.交通与消防B.通风C.日照D.景观6、城市化率二（）。
A.农业人口/非农业人口B.乡村人口/总人口C.乡村人口/城市人口D.城镇人口/总人口7、（）的消费者对广告、营销人员的推广行为等外界刺激反应灵敏,对购物环境和四周人物适应快，但简单随着环境的转变而转变自己的观点。
A.多血质B.胆汁质C.黏液质D.抑郁质8、关于物权不同于债权的说法，错误的是（）。
A.物权法定，债权任意创设B.物权为对事权，债权为对人权C.物权有支配力，债权有恳求力D.物权有期限，债权无期限9、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）oA.50%B.55%C.60%D.65%10、人的心理活动虽然较为简单，但可以将心理现象分为（）和共性心理两大方面。
选择题房地产经纪人考试现代市场营销以什么为中心？A. 产品B. 利润C. 客户D. 竞争答案：C演出经纪人考试根据《营业性演出管理条例实施细则》，关于假唱、假演奏说法错误的是？A. 营业性演出不得以假唱、假演奏等手段欺骗观众B. 假唱、假演奏是指演员在演出过程中使用事先录好的歌曲代替现场演唱C. 演出举办单位应对演唱、演奏行为作出记录备查D. 文化主管单位应对演唱、演奏行为进行监督，作出记录备查答案：D通用经纪人考试经纪人在与客户沟通时，哪种沟通方式能立即得到客户的反馈？A. 书面沟通B. 口头沟通C. 电子邮件D. 社交媒体答案：B房地产经纪人考试在客户关系管理中，客户的目前价值是指客户什么？A. 过去为企业创造的利润现值B. 过去为企业创造的利润总和C. 未来为企业创造的利润现值D. 客户当前的购买能力答案：C演出经纪人考试以下哪部作品被誉为“天下夺魁”之作？A. 《窦娥冤》B. 《西厢记》C. 《赵氏孤儿》D. 《梧桐雨》答案：B通用经纪人考试经纪人谈判技能不包括？A. 了解有关法律法规B. 了解供需方的信用背景C. 签订条款完善的经纪合同D. 以高价为原则答案：D简答题房地产经纪人考试简述房地产市场的区域性特点及其影响。
答案要点：区域性特点：房地产市场受地理位置、自然环境、经济发展水平等因素影响，具有显著的地域性。
影响：影响房地产价格、供求关系、投资回报等，要求经纪人在业务中充分考虑地区差异。
演出经纪人考试解释演出经纪人在演出活动中的主要职责。
答案要点：组织策划：负责演出的策划、组织、协调工作。
艺人管理：与艺人沟通，安排演出日程，维护艺人形象。
合同管理：与演出方、场地方等签订并管理合同。
营销推广：制定营销策略，推广演出项目。
通用经纪人考试如何评估客户的购房需求？答案要点：了解客户的基本信息，如职业、收入、家庭情况等。
询问客户的购房目的、预算、偏好等。
分析客户的实际需求与潜在需求。
提供合适的房源信息，并进行匹配。
2023年演出经纪人考试题库第一部分单选题(60题)1、以下关于演出市场的描述不正确的是（）A.演出市场的主体是从事演出交易活动的组织和个人B.演出市场的运行必须遵守市场经济规律以经济效益为最高准则C.文化市场运行过程中产生的娱乐及文化积累效果体现了其经济效益D.演出场所、演员和观众都是演出市场的组成部分【答案】：B2、文化行政部门应当联合（ ）督促演出举办单位按照票务销售方案进行售票。
A.公安部门B.文化部门C.监督管理部门D.销售部门【答案】：D3、根据《营业性演出管理条例》规定,变更名称、住所、法定代表人或者主要负责人未向原发证机关申请换发营业性演出许可证的，由县级人民政府文化主管部门责令改正，给予警告，并处（）以下的罚款。
A.1万元以上3万元以下B.3万元以上5万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上20万元以下【答案】：A4、产品定位为项目各部门人员的工作提供了指导方向，有利于围绕目标市场形成（ ）。
A.核心优势B.市场竞争力C.核心竞争力D.差异化竞争【答案】：C5、李克强签署国务院令，公布《证券期货行政执法当事人承诺制度实施办法》，自（）起施行。
A.2022年1月1日B.2022年2月1日C.2022年3月1日D.2022年6月1日【答案】：A6、（）是我国汉族民间舞蹈形式。
A.龙舞B.果卓C.手鼓舞D.筷子舞【答案】：A7、演出的基本要素不包括（ ）A.演员、观众、演出场所B.服装服饰、道具、布景C.舞美、灯光、音响D.演出艺术创作组、舞台管理组【答案】：D8、坚持总体国家安全观。
统筹发展和安全，增强忧患意识，做到居安思危，是我们党治国理政的一个重大原则。
必须坚持国家利益至上，以人民安全为宗旨，以（）为根本。
A.政治安全B.国土安全C.军事安全D.文化安全【答案】：A9、经纪人可以从经纪合同中规定的经纪业务的委托方处获得佣金，关于佣金的说法错误的是（）A.佣金在产生的原因、作用的结果和作用的范围上与回扣相似B.佣金在所反映的经济关系和性质上与回扣相同C.佣金与信息费在性质上是不同的D.佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的【答案】：B10、中华人民共和国成立以后,发布的《政务院关于戏曲改革工作的批示》是在哪一年？（）A.1949B.1950C.1951D.1952【答案】：C11、在引进演出项目时应把握各阶段的不同经营策略，以下描述错误的是（）A.对于已经属于衰退时期的剧节目和演员应该挖掘新的开发价值B.对于与引进的演出项目，要有专业的眼光判断其所处的生命周期C.对于处于发展期的演出项目和新星，可以较低成本签约，并建立长期合作机制D.对于成熟的项目不用考虑价格因素，原因尽快签约占据先机【答案】：D12、芭蕾传入我国约在什么年代？（）A.20世纪40年代B.20世纪20年代C.19世纪80年代D.19世纪初【答案】：B13、戏剧体裁按题材或表现内容划分，不包括（ )。
房地产经纪人考试题库1[.多选题]在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。
A．配租保障性住房B．发放合适房源C．配售保障性住房D．全额贷款购房E．发放租赁补贴【答案】ACE【解析】住房保障法律关系，是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难，实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。
2[.多选题]房地产法规政策体系的主要内容包括（）。
A．最高人民法院的司法解释B．房地产行政法规C．宪法D．行政规章E．地方人民法院的司法解释【答案】ABCD【解析】房地产法规政策体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的规范性法律文件，由现行有效的房地产法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章构成，按照一定的内在联系而组成的一整套有机、统一、完整的体系。
从立法层次上看，主要内容包括：①宪法；②房地产法律；③房地产行政法规；④地方性法规；⑤行政规章和规范性文件；⑥最高人民法院的司法解释。
3[.多选题]下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。
（2012年真题）A．《物业管理条例》B．《城市房地产管理法》C．《土地管理法实施条例》D．《商品房销售管理办法》E．《安徽省城市房地产交易条例》【答案】AC【解析】房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。
B项属于房地产法律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。
4[.多选题]房地产中介服务包括（）。
（2012、2011年真题）A．房地产开发B．房地产咨询C．房地产投资D．房地产估价E．房地产经纪【解析】房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。
考试分为选择题个判断题市场机制的三个要素：价格机制、竞争机制和供求机制，其中价格机制居于核心地位文化市场的社会制度属性1：我国文化市场是以国办文化主导的文化市场2：我国文化市场是政府导向性的有序竞争的市场3：文化市场的开展根本目的是满足人民群众日益增长的精神文化需求，社会效益是其最高标准舞台的主要结构主舞台，是剧节目的主要表演区，侧台，在主舞台的左右两侧是演出上下场的准备过渡区，也是推拉台左右行程的必要空间，后舞台，在主舞台后面的延伸区，为一些特殊节目的需要提供更大的设计和表演空间营业性演出意义营业性演出是指以营利为目的，通过以下方式瘀斑的现场文艺演出活动1：售票或者承受赞助2：支付演出单位或者个人报酬3：以演出为媒介进展广告宣传或者产品促销4：以其他营利方式组织演出的按艺术品分类演出按照艺术品不同的演出可分为：戏剧类、音乐类、舞蹈类、杂技类、曲艺类、歌剧类、舞剧类、音乐剧等类型居间经纪人，行间经纪人和代理经纪人的含义1：居间经纪人，指以自己的名义为他们提供交易信息和条件，以促成他人交易成功的经纪人2：行间经纪人，指受委托人委托，以经纪人自己的名义与第三方进展交易，交易中出现的法律责任由委托经纪人直接承当3：代理经纪人，是受委托人委托，以委托人打的名义与第三方进展交易，交易过程中出现的法律责任由委托人直接承当经纪人的权利1：在法律法规允许的围开展经纪活动，依法设立经纪组织，有权依照法律。
法规与注册登记时核准的经营围开展经纪活动，任何单位与个人不得非法干预2：依照法律法规与合同约定获得佣金，经纪人完成直接服务后，便有权获得一定的报酬，即佣金，佣金的支付数量和方式，如果国家有规定，按照国家规定的支付标准执行，如果没有规定那么按照商业惯例或双方订立的经纪合同收取报酬，报酬可由委托人单独负担，页可由双方共同负担3：通过合法途径了解，核实委托方提供的资信材料，当经纪人发现委托人故意隐瞒事实真相或者欺诈行为，或发现委托人不具履约能力时，经纪人有权拒绝或者终止为其提供经纪服务经纪人的义务1：提供客观，公正，准确，高效的服务2：将定约机会和交易情况如实，与时报告当事人各方3：妥善保管当事人交付的样品，保证金，预付款等财务4：按照约定为当事人保守商业秘密5：记录经纪业务成交情况，并保存三年以上6：收取当事人佣金应当开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费7：法律，法规的其他行为规定经纪人不得从事以下行为1：超越其核准的经纪业务围2：隐瞒与经纪活动有关的重要事项3：签约虚假合同4：采取胁迫，欺诈，贿赂和恶意串通等手段，促成交易5：伪造和涂改买卖各种商业品交易文件和票凭证6：向当事人索取佣金意外的酬劳7：参与国家明确规定的晋物品，传控商品与其他不允许经纪人从事经纪业务的经纪活动8：兼职经纪人承受与所在单位有竞争关系的当事人委托，促成交易9：法律，法规禁止其他行为佣金的支付1：只有经纪合同中规定的经纪业务的委托方才有支付佣金的义务，为防止在支付的佣金上与委托人发生纠纷，经纪人在签订经纪合同时，应将佣金的数量，支付方式，支付期限与中介不成功时中介费用负担等方面明确写入经纪合同中2：佣金的防甩，经纪业务的特点决定经纪人佣金被甩的可能性始终存在的，经纪人可通过预收费用，预收佣金，签订专有经纪权合同，公证或者工商行政管理机关进展合同公证等措施防止过拆桥的结果出现佣金和回扣信息费1：佣金与回扣，佣金在产生的原因，作用的结果和作用的围上与回扣相似，在所反映的经济关系和性质上与回扣不同2：佣金和信息费，信息费是因提供有价值信息而对信息提供所支付的价款，是信息商品的销售收入，佣金和信息费在性质上是不同的演出经纪人的概念指在演出市场上为实现演出产品交易进展中介服务并获取佣金的文化商人演出经纪活动管理1:文化行政部门管理----1、演出经纪机构资格认定2、演出项目审批3、演出活动监视2：行业协会对演出经纪人的管理演出经纪人的自律性组织，--中国演出行业协会中国演出行业协会的主要作用1：积极配合文化主管部门，宣传，贯彻有关演出行业管理的方针，政策，法令，法规2：认真开展演出行业调查情况，代表行业向政府提供决策意见，反映行业问题，协调管理方向3：广泛组织演出行业信息交流，总结和推广国外演出经营管理先进经验，开展演出方面的理论研究，配合有关部门进展业务培训，致力于为建设提供优质信息服务4：促进国，国际演出文化交流，组织业务洽谈，为会员提供优质信息服务5：知道，促进，协调各地方演出行业协会的工作6：成立演出行业相关的专业委员会，保护会员权益7：制定行业规，并通过评选等活动，树立行业典演出经纪谈判过程：开局、摸底、报价、磋商、成交和签约五个阶段演出制作团队构成三个局部组成：艺术创作组，舞台管理组，舞台技术组，各组之间是分工合作关系综艺晚会等组合演出的排练，制作1：演出排练节目来自于不同单位甚至不同地域，每个节目排练都是分别进展，最后的节目合成排练要在演出前舞台装台工作根本完成后方能进展，排练时间为1-2天2：演出舞台工程剧场进展组台演出装台时间为2-3天，在体育场等场所举行的临时搭建舞台的演出，装台要5-7天巡回演出的推广特点：利润最大化和非价格竞争对手舞台工程安全，质量，经费关系〔只要涉与安全2字主选〕1：安全是前提2：质量是效果3:资金是保障签订舞台工程合同落实舞台工程一定要与工程公司签订合同，包括对技术人员的要求，设备的型号，规格，档次，数量，使用时间等根本要求第四节演出安全管理全部1、观众进出场秩序的维护根据观众人数合理安排入场时间，拥挤时应与时安排工作人员维持秩序。
2023年演出经纪人考试题库第一部分单选题(60题)1、不属于中国古代歌曲的是（ ）A.《阳关三叠》B.《胡笳十八拍》C.《关山月》D.《走西口》【答案】：D2、一般演出项目的合同中不包括的内容是（ ）。
A.合同主体保证B.演出票价及宣传方案C.演出项目经费、利益分配D.当事人的责任、权利、利益【答案】：B3、演出经纪人资格认定由（）统一编写教材、统一命题、统一阅卷、统一发证。
A.中国演出家协会B.省级演出行业协会C.市级演出行业协会D.文化部门【答案】：A4、芭蕾传入我国的时间约在（）。
A.20世纪20年代B.20世纪30年代C.20世纪40年代D.20世纪50年代【答案】：A5、音乐剧最鲜明的特性是（）。
A.通俗性B.实用性C.流畅性D.形象化【答案】：A6、被誉为“古典芭蕾之父”的法国芭蕾大师马里乌斯~彼季帕创作了（）部芭蕾舞剧。
A.52B.53C.54D.55【答案】：B7、《三块钱国币》是独幕（）。
A.喜剧B.悲剧C.正剧D.闹剧【答案】：A8、以下哪些不属于舞台特效设备（）A.旋转台B.干冰机C.雪花机D.焰火【答案】：A9、杂技依据表现形式的体裁分类不包括（）。
A.滑稽B.人体技巧C.驯兽D.艺术杂技【答案】：D10、（）是芭蕾舞蹈较为典型的舞段模式。
A.多人舞，双人舞B.多人舞，独立舞C.双人舞，性格舞D.双人舞，独立舞【答案】：C11、演出市场营销是从（）的立场出发，以（）为对象，（）为中心的营销过程A.观众、观众需求、演出表演者B.观众、观众需求、演出经营者C.演出经营者、观众、政策法规D.演出经营者、观众、观众需求【答案】：D12、以下关于保障演职人员安全的描述正确的是（）A.使用特级器材进行表演的演员必须向演出所在地文化主管部门报备B.演员必须至少参加3次以上排练以熟悉舞台结构C.演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设备必须符合国家有关安全标准D.在舞台拆卸台过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督（工程承接单位）【答案】：C13、经纪人属于市场中介性质的特殊服务业。
杭州经纪人考试题库及答案一、单选题1. 根据《杭州市房地产经纪管理办法》，房地产经纪人的执业资格由（）认定。
A. 杭州市住房和城市建设局B. 杭州市市场监督管理局C. 杭州市人力资源和社会保障局D. 杭州市房地产经纪行业协会答案：A2. 房地产经纪人在执业过程中，应当遵循的原则是（）。
A. 诚实守信B. 公平竞争C. 客户至上D. 所有选项答案：D3. 房地产经纪人在提供服务时，不得有以下哪种行为？（）A. 提供虚假信息B. 隐瞒重要事实C. 协助客户办理相关手续D. 遵守法律法规答案：A4. 房地产经纪人在执业过程中，应当（）。
A. 独立执业B. 加入房地产经纪机构C. 与房地产经纪机构合作D. 以上都是答案：B5. 房地产经纪人执业资格证书的有效期为（）年。
A. 1B. 2C. 3D. 5答案：C二、多选题6. 房地产经纪人在执业过程中，应当遵守的法律法规包括（）。
A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《杭州市房地产经纪管理办法》D. 《中华人民共和国物权法》答案：ABCD7. 房地产经纪人在执业过程中，可以提供的服务包括（）。
A. 房地产买卖居间服务B. 房地产租赁居间服务C. 房地产价格评估服务D. 房地产信息咨询服务答案：ABCD8. 房地产经纪人在执业过程中，不得有以下哪些行为？（）A. 以个人名义承揽业务B. 同时在两个以上房地产经纪机构执业C. 泄露客户商业秘密D. 利用职务便利，为自己或他人谋取不正当利益答案：ABCD9. 房地产经纪人执业资格的申请条件包括（）。
A. 具有完全民事行为能力B. 具有大专以上学历C. 通过房地产经纪人执业资格考试D. 无不良信用记录答案：ABCD10. 房地产经纪人执业资格的注销情形包括（）。
A. 依法被吊销执业资格证书B. 依法被撤销执业资格C. 因健康原因不能继续执业D. 死亡或者丧失民事行为能力答案：ABCD三、判断题11. 房地产经纪人执业资格的取得，必须通过房地产经纪人执业资格考试。
2023年演出经纪人考试题库第一部分单选题(60题)1、经纪人可以从经纪合同中规定的经纪业务的委托方处获得佣金，关于佣金的说法错误的是（）A.佣金在产生的原因、作用的结果和作用的范围上与回扣相似B.佣金在所反映的经济关系和性质上与回扣相同C.佣金与信息费在性质上是不同的D.佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的【答案】：B2、某演出商接到两个演出的投资项目，利用先用数据对项目进行分析，数据如下：项目A演出成本170万，预计单场总票房130万；项目B演出成本250万，预计单场总票房200万，请问下列判断哪个正确（）A.项目A风险更小B.项目B风险更小C.项目A.和B.风险相同D.项目A.和项目B【答案】：B3、从事网络表演经营活动，应当遵守宪法和有关法律法规，坚持为人民服务、为社会主义服务的方向，坚持社会主义先进文化的前进方向，自觉弘扬（ ）。
A.邓小平理论B.毛泽东思想C.社会主义核心价值观D.社会主义核心价值体系【答案】：C4、“闲人系列”话剧的作者是（）A.杨利民B.颜海平C.何纪平D.过士行【答案】：D5、《日出》是哪位戏剧家的作品A.欧阳予倩B.曹禺C.田汉D.郭沫若【答案】：B6、以下作家对应的作品不正确的是（）A.莫里哀：《伪君子》、《可笑的才女》、《悭吝鬼》、《太太学堂》B.雨果：《悲惨世界》、《巴黎圣母院》、《九三年》C.易卜生：《人民公敌》、《玩偶之家》、《樱桃园》（为《契诃夫作品》）D.威廉·莎士比亚：《温莎的风流娘儿们》、《奥赛罗》、《李尔王》【答案】：C7、外国和港澳台地区文艺表演团体及演员参加的营业性演出，应向（ ）申请。
A.县级文化和旅游行政部门B.市级文化和旅游行政部门C.省级文化和旅游行政部门D.文化和旅游行政部门【答案】：C8、确定演出产品的市场定位,是（ ）的前提，对演出制作、宣传营销等诸环节有重要影响。
A.演出观众定位B.演岀市场营销C.演出策划D.演出产品定位【答案】：B9、代表巴罗克音乐高峰的作曲家是德国的（）A.莫扎特B.亨德尔C.由海顿D.巴赫【答案】：D10、舞台工程是一个综合复杂的系统工程，其中以下关于舞美制作说法错误的是（）。
房博士业务知识竞赛题库1、21世纪不动产是在哪一年进入中国大陆的（）。
A．1973 B．1990 C．2002 D．20002、2010年月日21世纪中国不动产在纽交所上市，募集资金规模达美金。
（）A．1，28，1亿B．1，28，1千万C．1，20，5千万D．1，25，8千万2、下面哪一项不是21世纪不动产成功的原因（）？A．一大后盾——母公司B．双赢的商业模式C．历史悠久D．品牌、系统、支持3、杭州区域分部是在什么时候核准开业的（）。
A．2003年6月B．2002年9月C．2004年3月D．2003年2月4、品牌的三度不包括以下哪一个（）。
A．知名度B．普及度C．美誉度D．信任度5、21世纪中国不动产在未来3-5年的发展目标是（）。
A．发展60个区域分部，开4000家加盟店，培养30000名经纪人。
B．发展60个区域分部，开3500家加盟店，培养35000名经纪人。
C．发展50个区域分部，开4000家加盟店，培养25000名经纪人。
D．发展50个区域分部，开3500家加盟店，培养25000名经纪人。
6、21世纪不动产是在（）年，由巴特莱尔和费舍尔在（）创立的。
A．1970，美国纽约B．1979，美国拉斯维加斯C．1975，美国檀香山D．1971，美国加州7、截止2010年2月，21世纪不动产在全国建立了多少个区域分部？（）A．26个B．28个C．31个D．32个8、21世纪不动产中国总部成立的时间是? （）A．2001年10月B．2002年9月C．2000年3月D．2003年6月9、年21世纪不动产荣获中国蓝筹地产年度“最具公信力地产服务企业”称号。
（）A．2004年B．2006年C．2005年D．2007年10、21世纪不动产在全球拥有个国家和地区，家加盟店、14.5万名经纪人（）A．60，8800B．47，8100 C．52，8300 D．62，900011、21世纪不动产是全球最大的。
（）A．中介服务提供商B．房地产综合服务提供商C．不动产业务提供商D．房地产中介服务公司13、下列哪项表述不是21世纪不动产服务宗旨的内容：（）A．顾客高度满意B．获取高额利润C．中介行业领先D．从业人员实现自我价值14、21世纪不动产的经纪人的统一制服形象是：（）A．黑色西服B．黄色西服C．金色西服D．蓝色西服15、21世纪不动产品牌的核心价值是什么？（）A．省心，放心B．舒心，放心C．舒心，省心D．省心，贴心16、下面的城市中，21世纪不动产尚未进入的是：（）A．沈阳B．杭州C．无锡D．青岛17、SIS系统分为端、端和加盟店端。
（）A．经纪人，总部B．总部，经纪人C．总部，区域D．经纪人，客户18、下列对交换名片注意事项描述不正确的是（）A．可以用左手递交B．最好双手递交C．文字正面朝相对方D．接到名片后注目观看19、SIS系统中添加图片，每张大小不能超过多少（）A．40K B．200K C．150K D．180K20、SIS系统中图片维护能添加户型图、室外景观图、室内图片、等类别。
（）A．视频短片B．音频文件C．交通位置图D．FLASH文件21、住房按揭贷款可分为，公积金按揭，组合按揭。
（）A．商业按揭B．转加按揭C．延迟性按揭D．纯抵押贷款22、住房按揭贷款是贷款人以作为抵押物抵押给银行来申请贷款的。
（）A．名下存款B．所购买房产C．自用汽车D．股票，期货23、公积金贷款是委托指定银行发放住房贷款给贷款人的。
（）A．中国人民银行B．建设银行C．公积金管理中心D．商业银行30、目前杭州市房管局规定中介公司在代理房产交易过程中，买方购房款项必须进入中介公司。
（）A．一般帐户B．基本帐户C．保证金帐户D．法人个人帐户31、目前银行对于申请贷款客户都要了解其银行征信记录，银行征信记录出自于。
（）A．中国银行B．中国农业银行C．中国工商银行D．中国人民银行32、单身客户在申请住房按揭贷款时，除要提供相关未婚证明资料外，银行还会要求客户填写。
（）A．单身承诺书B．单身具结书C．单身证明书D．单身公证书33、在银行按揭贷款购买住房的客户所持有的房屋所有权证会注明有抵押状况，那么银行是持有作为房产抵押物证明的。
（）A．契证B．土地证C．他项权证D．门牌证34、一般贷款客户是指有完全民事行为能力的；中国境内常住户口或有效居留身份；稳定职业和收入，信用良好，有还贷能力。
（）A．成年人B．自然人C．老年人D．未成年人35、国家各级政府机构的公务员或区、县级（含）以上参照公务员标准管理的正式员工及事业单位正式员工在贷款时可被银行认定为。
（）A．普通客户B．发展客户C．忠实客户D．优质客户36、目前住房（存量房）抵押贷款可分为消费类以及两种形式。
（）A．投资性B．经营性C．理财性D．增值性37、目前杭州市住房公积金个人（包括单位缴纳）月缴额在438元（含）以上最高贷款额度为（）A．20万B．30万C．40万D．50万39、有按揭情况存在的房产在上市交易前必须注销抵押登记。
（）A．还清所有贷款B．偿还50%以上贷款C．偿还80%以上贷款D．不偿还贷款40、夫妻双方在银行签订按揭合同时，如一方无法到场的，应向银行出具。
（）A．情况说明B．假条C．委托书（经公证）D．结婚证41、按揭是指按期偿还银行贷款本金加利息，按期是指。
（）A．每周B．每月C．每季度D．每年42、银行对于购房款项的交割条件是以为依据的。
（）A．购房合同B．监督付款协议C．委托代理合同D．居间协议43、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。
A．20 B．30 C．40 D．7044、房地产评估采取计费。
（）A．差额定率累进B．比例税率C．定额税率D．超额累进税率45、等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
（）A．建筑密度B．容积率C．绿地率D．人口容量46、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，由国家无偿收回。
（）A．土地收益权B．土地处分权C．土地使用权D．土地所有权47、完整的所有权包括占有、使用、收益、四种权能（）A．留置B．处分C．限制D．用益50、确认产权最有效的方式是到（）核实。
A．派出所B．开发公司 C. ．物业管理公司D．房地产权属登记部门51、小王与某银行于2002年6 月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从（）开始执行。
A．2003年5月6日B．2003年6月1日C．2003年7月1日D．2004年1月1日52、下列情况中，导致委托合同无效的是（）。
A．委托合同的当事人一方是公民,一方是法人B．委托人无完全民事行为能力C．委托合同的当事人双方都是公民或法人D．委托人超过16岁53、存量房地产属于房地产（）。
A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．四级市场54、（）不是影响房地产价格的一般因素。
A．土地成本B．人口状况C．经济发展状况D．人文环境55、房地产转让服务手续的第一流程是（）。
A．经纪机构核勘察物业B．经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C．卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件56、定金合同从（）起生效。
A．签订之日B．合同中约定的日期C．合同中约定的交付定金的日期D．实际交付定金之日66、下列不属于合同无效的情形是（）。
A．损害社会公共利益B．违反法律、行政法规的强制性规定C．当事人具有相应民事能力D．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益67、契税的征税对象是（）。
A．不发生产权变动的土地、房屋B．发生产权转移变动的土地、房屋C．不发生产权变动的固定资产D．发生产权变动转移的固定资产68、对绿地率的要求是：新区不低于（）。
A．20% B．25% C．30% D．35%69．楼面地价的公式正确的是（）。
A．楼面地价=土地总价/容积率B．楼面地价=土地单价/容积率C．楼面地价=土地总价*容积率D．楼面地价=土地单价*容积率70、一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，房地产价格会产生（）的趋势。
A．不变B．上涨C．下降D．不确定72、房地产是指（）。
A．土地B．建筑物C．房屋、土地D．土地、建筑物及其他地上定着物73、房地产中无形的、不可触摸的部分是（）。
A．实物B．权益C．经济D．区位74、不属于房产低谷期的特征是（）。
A．市场极为萧条，交易量很小B．开发项目开工率低C．旧房交易量大D．消费需求依市场惯性降低，租金下降75、下列不计入共有建筑面积内容的是（）项。
A．电梯井B．变电室C．过道D．作人防工程的地下室76、未封闭的阳台按（）计算建筑面积。
A．水平投影的全部B．水平投影的2倍C．水平投影的1/2D．水平投影的3/4 77、在借款期限较短或市场利率变化不大的情况下，一般采用（）。
A．法定利率B．市场利率C．固定利率D．浮动利率82、房地产转让合同的内容一般应包括（）。
①双方当事人的姓名或者名称、住所②房地产权属证书的名称和编号③房地产坐落位置、面积、四至界限④土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限⑤房地产的用途或使用性质⑥成交价格及支付方式⑦违约责任⑧双方约定的其它事项A．①②③④⑤⑥⑦⑧B．①②③④⑤⑥⑧C．①③④⑤⑥⑦⑧D．②③④⑤⑥⑦⑧83、（）是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。
A．房地产买卖B．房地产转让C．房地产抵押D．房地产租赁87、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此（）是成交的前提条件。
A．房屋产权证B．土地使用证C．产权合法性D．产权清晰88、（）是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正。
以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．比较法B．成本法C．收益法D．相关法89、抵押房地产的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是（）保险。
A．房屋损害B．房屋倒塌C．房屋火灾D．房屋破坏93、套内建筑面积由（）组成。
A．套内房屋的使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积B．套内房屋的使用面积及套内阳台建筑面积C．套内房屋的使用面积、套内墙体面积D．套内阳台建筑面积、套内墙体面积94、科教、文体、卫生用地的国有土地使用权出让年限是（）A．80年B．70年C．60年D．50年95、高层住宅的首层住户，是否还要交纳电梯运行维护费？（）A．要交纳B．不缴纳99、子女买房，可以支取父母的住房公积金吗？（）A．不可以B．可以100、下列哪种形式不属于房地产转让行为（）A．买卖B．地址变更C．继承D．破产抵债101、21世纪不动产VI系统中的三种标准色是指：（）A．黑、红、金B．白、黑、金C．蓝、白、黑D．黑、黄、绿103、服务可分为四个层次，分别是基本的服务、期待的服务、、潜在的服务。
