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苏州市物业服务合同一、合同背景本物业服务合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）双方共同签订。
二、合同目的本合同旨在明确和规范物业公司对物业进行管理和维护的责任与义务，保障业主的权益，并达到良好的住宅环境。
三、合同内容1. 物业管理范围物业公司将对所管理的物业进行安全管理、保洁、维修、绿化、停车场、消防设备检查等工作。
2. 物业费用业主每月需按照规定向物业公司交纳相应的物业费用，用于支付物业管理的各项费用。
3. 物业维修和保养物业公司将及时对物业内的设施、设备进行维修和保养，确保设施设备的正常运行，并负责协调维修工作。
4. 环境卫生和绿化物业公司将定期进行物业环境的清洁和绿化工作，保持小区环境的整洁和美观。
5. 安全管理物业公司将负责小区的安全管理工作，包括安保人员的配备、安全设施的维护、小区的巡查等。
6. 业主权益保护物业公司将保护业主的合法权益，积极应对各种问题和投诉，并及时解决。
7. 合同期限和终止本合同自签署之日起生效，有效期为三年。
若需终止合同，任何一方需提前三个月书面通知对方。
四、违约责任1. 若业主未按时交纳物业费用，物业公司有权停止对物业进行管理和维护。
2. 若物业公司未按约定履行相应的职责和义务，业主可以要求物业公司承担相应的违约责任。
五、其他条款1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同的一切争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，提交苏州市仲裁委员会解决。
3. 本合同自签署之日起生效，并取代任何以前关于物业管理的口头或书面约定。
以上为《苏州市物业服务合同》的主要内容，双方应遵守并执行，合同期满或提前终止时，需根据合同约定进行结算和退还押金等相关事宜。
如有其他需要补充的内容，双方可进行协商并在合同中明确。
苏州物业服务合同1. 合同概述2. 物业管理服务范围1.物业公司提供的服务范围包括但不限于楼宇巡视、安全防范、公共区域清洁、绿化养护、设备维修等。
2.物业公司承诺在工作时间内及时响应业主的报修请求，并按照合理时间内予以处理。
3. 合同期限及终止1.本合同的期限为三年，自合同签署之日起生效。
2.若任何一方违反本合同的规定，对方有权提前解除合同及要求赔偿。
3.在合同期满前，双方若需提前终止合同，则需提前三个月书面通知对方。
4. 费用及支付方式1.业主应按照约定支付物业管理服务费用，费用包括管理费、保洁费、水电费等，费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。
2.业主需按月支付费用，并于每月5日前将应付金额汇入物业公司指定的银行账户。
5. 双方责任1.物业公司责任：–保障业主的安全、卫生、秩序等生活环境。
–定期巡视楼宇，维护设备设施，确保正常运行。
–组织维修人员及时处理业主的报修问题。
–管理小区公共区域，包括绿化、道路、停车场等。
2.业主责任：–遵守物业规章制度，不得干扰其他业主的正常生活秩序。
–及时支付物业管理费用。
–对自有房屋及设备进行定期维护，预防安全事故的发生。
6. 争议解决双方如在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向相关法院提起诉讼。
7. 其他条款1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行。
2.本合同未尽事宜，双方可通过协商达成一致并作为合同的补充。
附件：物业服务费用明细表费用名称费用标准管理费元/平方米/月保洁费元/平方米/月水电费按实际使用情况结算。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务协议（2024版）版本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的维护与保养1.3 甲方对物业的管理与服务2. 乙方权益与义务2.1 乙方的服务内容与标准2.2 乙方的服务费用与支付方式2.3 乙方的服务期限与续约3. 物业管理的范围与内容3.1 物业管理的基本范围3.2 物业管理的特殊项目3.3 物业管理的增值服务4. 物业服务质量与标准4.1 物业服务的质量要求4.2 物业服务的标准流程4.3 物业服务的监督与评价5. 物业费用与结算5.1 物业费用的构成与计算方式5.2 物业费用的缴纳与迟延5.3 物业费用的调整与结算6. 物业维护与保养6.1 物业的日常维护与保养6.2 物业的大修与改造6.3 物业的应急维修7. 安全管理与应急预案7.1 物业的安全管理措施7.2 物业的应急预案7.3 物业的安全培训与演练8. 环保与节能8.1 物业的环保要求8.2 物业的节能措施8.3 物业的环境保护责任9. 合同的变更与终止9.1 合同的变更条件与程序9.2 合同的终止条件与程序9.3 合同终止后的相关处理10. 违约责任与争议解决10.1 违约行为的处理10.2 争议解决的途径与方式10.3 法律适用与争议解决机构11. 合同的生效、履行与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的履行期限与地点11.3 合同的解除条件与程序12. 保密条款12.1 保密信息的范围与内容12.2 保密信息的保护措施与期限12.3 保密信息的违约处理13. 法律、法规与规范13.1 合同的法律法规依据13.2 合同的规范要求13.3 合同的法律法规更新处理14. 其他条款14.1 合同的不可抗力条款14.2 合同的附件与补充协议14.3 合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息包括但不限于物业的地理位置、物业的结构、设施设备、物业管理区域内的业主信息等。
苏州市物业服务合同双方:甲方(业主)：_______________________乙方(物业公司)：_______________________鉴于甲方为上述物业所属业主，乙方为专业物业管理公司，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方承诺按照市场标准提供以下物业服务：保洁、绿化、保安及其他相关服务。
1.2 物业服务地点：苏州市_______________________。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限为___年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2.2 若甲方需终止服务，需提前______个月书面通知乙方。
第三条服务内容及费用3.1 保洁服务：乙方按照协议内容负责小区及公共区域的保洁工作，包括室内、室外及公共设施的清洁、卫生的维护。
3.2 绿化服务：乙方负责小区内的绿化养护工作，包括植物的管理、修剪、浇水等。
3.3 保安服务：乙方提供小区内的安全值班、巡视、门禁管理等保安服务工作。
3.4 其他相关服务：乙方将根据需要提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于维修、装修管理、矛盾调解等。
第四条服务费用4.1 本合同的服务费用为：人民币_____元/平米/月。
具体费用按实际物业面积计算。
4.2 甲方于每月____日前，向乙方支付当月服务费。
若逾期支付，乙方有权暂停提供服务直至费用支付完毕。
第五条服务质量及责任5.1 乙方应保证提供的服务符合国家及地方法律法规要求，同时确保服务质量达到标准。
5.2 如因乙方原因导致物业设施损坏、人员伤害、服务差错等问题，乙方应负责赔偿，并承担相应的法律责任。
第六条安全事故处理6.1 如发生安全事故，乙方应立即报警并采取相应措施保护现场及人员安全。
6.2 乙方应配备专业安全人员，并对其进行培训，确保能妥善处理紧急情况。
第七条合同终止7.1 合同期满后，若双方同意继续合作，可将合同期限延长，具体细则另行商议。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 丙方名称及住所1.4 合同相关用词定义第二条物业服务范围与内容2.1 物业管理区域2.2 物业管理服务内容2.3 物业服务标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费计算方式4.2 物业服务费支付方式4.3 物业服务费调整机制第五条物业服务质量保障5.1 乙方服务质量承诺5.2 乙方服务监督与投诉处理第六条物业维修与保养6.1 物业共用部位及设施维修保养6.2 业主专有部位维修保养6.3 紧急维修事项处理第七条安全管理7.1 公共安全设施管理7.2 消防安全管理7.3 出入管理第八条环境管理8.1 公共区域清洁卫生管理8.2 绿化管理8.3 噪音及废弃物处理第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的事宜处理第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 丙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条法律法规适用12.1 合同签订依据的法律、法规12.2 合同无效或部分无效的处理第十三条其他条款13.1 甲方权益保障13.2 乙方员工管理13.3 合同的签订与生效第十四条合同附件14.1 附件一：物业服务项目明细表14.2 附件二：物业服务费收费标准14.3 附件三：物业共用部位及设施清单14.4 附件四：其他相关约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4 合同相关用词定义：（1）物业：指甲方拥有的位于苏州市小区的住宅小区及相关配套设施。
（2）物业管理：指乙方对甲方物业进行的专业化管理服务活动，包括物业维护、保养、安全、环境等方面的工作。
（3）业主：指持有甲方物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。
苏州市物业服务合同1. 合同概述该物业服务合同（简称“合同”）由甲方（简称“业主”）和乙方（简称“物业公司”）共同订立，为在苏州市某小区提供物业管理服务。
2. 合同主要内容2.1 服务范围物业公司将负责主要服务：管理小区内公共设施的维护和保养；协助业主处理小区内的通用问题和纠纷；定期巡视小区，确保安全和秩序；监督和管理小区内的住户，确保遵守相关规定；协助业主委托的公司和业主组织活动；其他双方协商一致的相关服务。
2.2 服务期限合同的服务期限为3年，自合同签订之日起生效。
若需要终止合同，应提前30天书面通知对方。
2.3 服务费用业主每月向物业公司支付服务费用，具体金额为每平方米每月X元，根据小区的实际面积进行计算。
费用将在每月5日前缴纳，逾期将按照合同约定进行滞纳金的支付。
3. 权利和义务3.1 业主的权利和义务业主有权享受物业公司提供的物业管理服务；业主有义务按时缴纳服务费用，并提供真实有效的业主信息；业主有义务遵守小区的规章制度，并配合物业公司的管理工作。
3.2 物业公司的权利和义务物业公司有权组织和安排相关人员进行小区管理工作；物业公司有义务及时响应业主的投诉和建议，并及时处理；物业公司有义务对小区内的设施进行维护和保养；物业公司有义务进行定期的巡视和安全检查。
4. 违约责任4.1 业主违约责任业主若未按时支付服务费用或违反小区的规章制度，物业公司有权采取措施之一或多个：终止提供物业管理服务；向业主收取滞纳金；向有关部门举报或投诉。
4.2 物业公司违约责任物业公司若未按合同规定提供物业服务或未按时维修设施等，业主有权采取措施之一或多个：终止支付服务费用；向有关部门举报或投诉；要求物业公司赔偿损失。
5. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同生效本合同采用书面形式，业主和物业公司均应在合同上签名并加盖公章或个人签章。
合同自签署之日起生效，并对双方具有约束力。
苏州物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！苏州物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，对甲方拥有的位于苏州市（物业地址）的物业（物业名称）进行物业管理。
1.2 物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等配套设施。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护管理；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）其他约定服务。
2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。
三、物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用包括：物业管理费、公共设施维修资金、物业公司人员工资及福利等。
3.2 物业管理费的计算方式为：人民币（元/平方米·月），按建筑面积计算。
3.3 乙方应按照合同约定及时向甲方收取物业管理服务费用。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年）。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
苏州市物业管理服务合同《苏州市物业管理服务合同》甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《苏州市物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方承担甲方房屋及配套的设施设备和相关场地的物业管理服务，包括：（1）房屋及设施设备的维修、养护、管理；（2）公共区域的清洁、绿化、照明、维护；（3）公共秩序的维护和管理；（4）配合政府开展社区管理等相关工作；（5）双方约定的其他物业管理服务事项。
1.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业管理服务，确保甲方房屋的安全、环保、舒适和美观。
二、物业服务费用2.1 乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付物业服务费用。
物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修资金等。
2.2 物业服务费用按照苏州市物价部门制定的标准和乙方的实际服务内容确定。
具体收费标准如下：（1）物业服务费：人民币元/平方米·月；（2）公共能源费：按照实际使用情况分摊；（3）维修资金：人民币元/平方米·月；2.3 甲方应在每季度第一个月的前十五天内，将本季度的物业服务费用支付给乙方。
逾期支付的，按甲方应支付费用总额的1%支付滞纳金。
2.4 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。
3.2 合同期满前，双方可协商续签。
四、违约责任4.1 甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按逾期支付费用总额的1%收取滞纳金。
甲方逾期支付费用超过三个月的，乙方有权解除合同。
4.2 乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；乙方逾期改正超过三个月的，甲方有权解除合同。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
苏州市物业服务合同
1. 合同主体
2. 合同背景
3. 服务内容
4. 服务费用
4.1 服务费用总金额为每月人民币￥______元整，甲方应于每月的第一个工作日前支付。
4.2 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务直至甲方支付全部欠款。
4.3 如出现特殊情况，导致服务费用发生变动，应提前30日书面通知对方。
4.4 服务费用不包含维修费用和突发事件处理费用，如有需要，乙方将提前与甲方协商并支付额外费用。
5. 合同期限
本合同自年月日起生效，有效期为___年。
合同期满前30日，乙方应书面通知甲方续签合同或终止合同。
6. 违约责任
6.1 如乙方未按时提供服务，甲方有权提出书面投诉，并要求乙方立即补救错误。
6.2 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付逾期费用，并暂停提供服务。
6.3 若一方严重违约，致使对方受到经济损失，违约方应承担相应的赔偿义务。
7. 附加条款
7.1 本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行具体记录。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。
8. 法律适用和争议解决
本合同适用法律，并由双方友好协商解决任何发生的纠纷或争议。
苏州物业服务合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准1. 建筑物及其附属设施设备的运行、维护和管理；2. 公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护；3. 共有部位、共有设施设备的使用管理和维护；4. 协助维护公共安全和环境卫生；5. 装饰装修管理服务；6. 物业档案资料管理；7. 其他双方约定的服务事项。
第三条服务期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；办公楼：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米；其他物业：______元/月·平方米。
（售后服务）苏州市物业服务合同苏州市物业服务合同苏州市房产管理局监制苏州市物业服务合同委托方（以下简称甲方）：______________________业主大会被授权签约人：________________________业主委员会地址：_____________________联系电话：__________传真：_____________受委托方（以下简称乙方）：名称：资质等级：证书编号：法定代表人/授权代表：住所地：联系电话：传真：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _ ____（物业名称）委托乙方实行物业服务。
委托服务期限为_____年_____月，自_____年___月____日起至______年____月____日止。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省、市物业管理有关法律、法规、规章的规定，于自愿、平等、协商壹致的基础上，双方达成以下合同条款。
第壹条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：_______ ㎡；其中住宅_______ ㎡，商场_______㎡，办公楼________ ㎡，工业厂房_____ ㎡，停车场（库）______ ㎡。
其他：。
物业构成见附件壹，规划平面图见附件三。
第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
（壹）□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______、______、______、______等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)；（二）□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、______、______、______、______等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理；（三）□公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等；（四）□公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；（五）□安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、______、______、______、______等；（六）□交通和车辆停放秩序的管理；（七）□物业使用禁止性行为的管理；（八）□物业维修和养护费用的帐务管理；（九）□物业档案资料的保管；（十）□物业其他共同事务的管理服务；（十壹）□业主委托的其他物业管理服务事项：_________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ _________________________________________。
第三条物业专有部分（包括自用设备、毗连部位等）的维修、养护等事项由业主自行承担；业主、物业使用人要求乙方提供服务的，服务报酬由双方另行约定。
第四条乙方提供的物业管理服务质量见附件二。
乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标；对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。
评定费用由对达标的理解有错误的壹方承担。
申请评定时由双方各半支付，最终结算。
第五条甲方于合同生效之日起____日内向乙方提供管理用房㎡（其中办公用房㎡，员工宿舍㎡，其它用房_______㎡），其中由乙方无偿使用㎡，由乙方有偿使用㎡，有偿使用部分，按每月每㎡建筑面积__ 元的标准租用。
由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。
由乙方有偿使用部分的物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：______________________________。
第六条甲方应于合同生效之日起不超过二个月内向乙方提供和移交下列物业资料：（壹）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图、建筑使用证及规划、消防、环保验收批准文件等竣工验收资料；（二）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；（三）业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。
第七条甲方应于合同生效之日起二个月内会同乙方对物业的共用部分（含共用部位、共用设施设备）进行检查验收，且向乙方办理移交手续。
第八条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费；业主和使用人对费用负担另有约定的，从其约定。
住宅：________元/月•㎡；办公楼：______元/月•㎡；商业：________元/月•㎡；会所：________元/月•㎡；其他：。
上述物业服务费中（□包括，□未包括）物业管理责任险。
如物业服务费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方承担。
物业服务费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。
第九条乙方按下述第_______种方式收取服务报酬：（壹）实行物业服务费用包干制的，服务报酬于物业服务费中确定提取；（二）实行物业服务费用酬金制的，按物业服务支出总额计提%的佣金和%的管理费；（三）____________________________________________________。
第十条物业服务费按月计算。
业主或物业使用人应按下列第___ _种方式向乙方交纳物业服务费；业主逾期交纳物业服务费的，乙方能够从逾期之日起每日按应缴费用（□千分之三，□万分之五，□______________）加收滞纳金。
（壹）于每年___月、___月、___月、___月的____日前向乙方交纳包括本月于内的____个月的物业服务费；于每月____日前向乙方交纳当月的物业服务费；（二）于每月日前向乙方交纳当月的物业服务费；（三）。
第十壹条停车场（库）的使用及管理服务的费用收取：（壹）停车场（库）的使用停车场（库）的使用人按下列约定向乙方交纳车位使用费：1、露天车位：每日：元，每月：元，每年：元；2、车库车位：每日：元，每月：元，每年：元；3、摩托车：每日：元，每月：元，每年：元；4、自行车：每日：元，每月：元，每年：元；5、。
停车场（库）的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
（二）停车场（库）的管理服务车库车位的权利人应按每月元向乙方交纳管理服务费（包括照明、清洁等费用），管理服务费归乙方所有。
（三）乙方收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。
如乙方受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人自行约定。
第十二条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方运营管理，运营管理收费约定如下：（壹）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓球：（四）网球场：（五）篮球场：（六）游泳池：（七）其他：该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：__________________________。
第十三条甲方提供本物业管理区域内的属甲方所有的运营性商业用房㎡，由乙方(□按每月每㎡元的标准，□__________________）出租运营，其收入（□用于补贴本物业维护管理费用，□用于补充专项维修资金，□__________）。
该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：________________________。
第十四条乙方能够依照下述约定，于业主委托其物业运营的收入中提取费用，且专项用于管理该项物业的成本支出：（壹）乙方受托运营停车场（库）的，按下列标准提取管理成本：________；（二）乙方受托运营关联配套设施的，按下列标准提取管理成本：________；（三）乙方受托运营商业用房的，按下列标准提取管理成本：________；（四）_________________________________________________。
第十五条物业共用部分（包括共用照明、电梯、中央空调、供暖、______、______、______）运行发生的费用，按下述第_____种方式分摊：（壹）应独立计量核算，根据实际消耗由乙方向业主分摊计收；（二）全部纳入物业服务成本，平均分摊；（三）________________________________________________________。
第十六条双方约定（□聘请，□不聘请）专业机构对物业服务资金预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
双方约定审计的，进行年度例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，于物业服务费中立项开支。
应甲方要求进行的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。
专业机构由（□双方协商选定，□甲方选定，□乙方选定）。
第十七条实行物业服务费用酬金制的，物业服务费按实结算的部分年终节余或亏损的处理方式：（壹）物业管理服务费中按实结算的部分有年度节余的，按以下方式处理：（1）转入下年继续使用；（2）经业主大会决定，直接纳入专项维修资金；（3）。
（二）物业管理服务费中按实结算的部分发生年度亏损的，按以下方式处理：（1）经业主大会决定后，由业主追加补足；（2）。
第十八条业主应当按照下列规定筹集和使用专项维修资金：（壹）业主应当按照规定交纳专项维修资金；（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；（三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；（四）。
第十九条物业专项维修资金，按以下第_______种方式续筹：（壹）每月于收取物业服务费的同时按建筑面积每㎡收取______元补充专项维修资金；（二）物业管理服务费结余留作专项维修资金；（三）；（四）。
第二十条专项维修资金实行专款专用，用于房屋共用部位、共用设备、设施、属业主共用的设施、附属建筑物、构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修、更新、改造费用开支。
第二十壹条乙方按有关规定，制订专项维修资金使用方案，经业主大会批准后实施。
未经批准，乙方不得擅自动用专项维修资金。
批准权限如下：（壹）物业维修和更新费用于元以下，经业主委员会主任批准后实施；（二）物业维修和更新费用于元之上元以下，经业主委员会批准后实施；（三）物业维修和更新费用于元之上的，经业主大会批准后实施；属规定的急修项目或物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，由物业管理企业直接组织实施。
