房建工程造价的全过程成本控制策略分析_4

目 录

引 言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

第一章建筑工程项目中成本控制的相关涵义„„„„„„„„„„„„„„„1

1.1 成本控制的概念 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

1.2 成本控制的内容 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

1.2.1成本预算 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.2.2成本控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.2.3成本核算 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.2.4成本分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.2.5成本考核 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3 建筑工程项目成本控制的原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.1成本最低化原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.2全面控制原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.2.项目全员控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.2.项目全过程成本控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.3动态控制原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.4责、权、利相结合的原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.开源与节流相结合的原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.成本控制的意义 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

第二章 施工过程中工程项目成本控制的内容,特点和存在的问题 „„„„„

2.1成本控制的内容 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.2成本控制的特点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2.3成本控制存在的问题 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

浅析施工阶段成本控制

专 业： 学 号：

学 生： 指导教师：

摘要：在竞争日益激烈的今天，企业之间所比拼的就是质量与价格，而成本又是制定价格的基础，

所以如何在保证质量的前提下，降低工程项目的成本已经成为施工企业能否持续发展的基本条件。我们要对工程成本进行控制，不能靠喊口号和降低工程质量来减少成本。明确施工过程中工程成本控制的内容，有针对性地进行成本控制。强化成本控制理念，完善成本控制体系。成本控制并不是消极的限制与监督，而是要积极创造条件，在实施过程中经常检查偏差，优化方案，从而提高项目的科学管理水平。施工阶段是一个由投入资源和条件的成本控制，进而对施工工程及各环节进行材料、人工、机械的控制，到对所完成的工程产品的质量检验全过程的控制。控制项目成本的有效手段是技术与经济相结合，正确处理合理经济与先进技术两者之间的关系，力求在先进技术条件下的合理经济，在合理经济基础上的先进技术，把控制成本的观念渗透到各项施工措施之中。

关键词：施工阶段；成本；控制；降低；措施

Analysis of the construction phase cost control

Specialty： Student Number：

Student： Supervisor：

Abstract: In today's increasingly competitive, the competition between enterprises are quality and

prices, the cost is the basis of prices, reduce the cost of the project has become one of the basic conditions

探析房屋建筑之造价全过程控制

摘要：随着改革开放的推动及深入，建筑行业已发展成为国民经济的基础及重要组成部分，活跃和保持着我国的经济在持续发展。然而，近些年来市场经济及行业竞争日趋激烈，于是同行们学习和探讨如何对建筑工程的造价进行全过程控制显得越来越重要。下文重点对房屋建筑的造价全过程控制研究进行分析论述，希望能够促进我国建筑业更快更好的发展而出谋献策，贡献自己的一份力量。

关键词：房屋建筑；工程造价；造价控制

1房屋建筑工程施工的关键环节

1.1工程招标环节

在整个工程中招标环节是工程造价控制和管理的基础。工程建设单位在进行工程成本管理计划制定时，应该依据项目实际编制的招标计划和项目承包范围，从而进行招标文件和评定办法的完善制定，同时进行工程清单计划，以此来确定工程的最高控制价。

1.2合同签订和管理阶段

工程施工合同是施工单位和建设单位共同签订并需要双方认真履行和遵守具有法律效益的文件，合同内容详细了房屋工程施工的所有活动。建设单位应该对施工合同里的内容进行详细的审议，同时在施工过程中也要对合同进行认真管理，加强对合同内的条款的理解，确保施工单位严格按照合同规定的进行施工建设，以此有效的进行过程造价管理，避免出现价管理全面失控，导致建设单位不必要的成本浪费。 1.3施工组织设计和审查

在施工单位和建设单位共同签订合同之后，建设单位应该根据施工合同中的相应条款依据制定的投标价格审核施工方案，督促施工单位规范设计，在不仅要保证工程施工质量和施工工期，更需要降低不必要的工程成本浪费，实现低耗、高优的施工，制定科学合理的施工方案，保证工程安全顺利的进行施工。

1.4材料和设备的管理

随着市场经济的变化，施工原料和施工设备的价格也会不断出现价格上的起伏变化。建设单位应该对工程施工图纸上可以计量的施工材料和施工设备进行预估统计，并且考虑可能承担的风险成本划入工程合同总价中，对于可能出现风险的材料设备价格不用进行价款调整；而对于不能计量的施工材料和施工设备应该合理的进行价格预计，避免在进行造价结算时出现大幅度超出合同预估价款。

◇工程科技◇　科技一向导　２０１３年２４期　

房建工程全过程的成本控制分析　

白雪莲　

（凉城县环境保护局内蒙古凉城０１３７５０）　

【摘要】随着国民经济的发展，城市化速度的不断加快，大量的建筑工程涌现，这就要求我们严格控制工程质量的同时还要加强工程的项　

目管理，有效的做好成本控制，才能确保整个工程在满足质量要求的前提下收到最大的经济效益。房建工程的造价管理与成本控制是贯穿整个　

工程项目的，包括投资决策阶段，设计阶段，招标阶段，实施阶段，竣工阶段，以下主对全过程的成本控制做了简要的分析。　

【关键词】房建工程；造价管理；成本控制　

１．投资决策阶段的造价管理　

在房建工程项目的投资决策阶段．应该就项目的规模．建设的地　

方和地点，地区发展水平，建设的水平，施工的工艺，设备的选择，公司　

的实力等等都会对工程造价造成影响。项目的规模大小对项目的投　

资有着最直接的影响，建设的地方和地点，决定着是否接近原料、燃　

料提供地和产品消费的地方．因为地点的远近决定着产品的运输的　

远近和运输的成本．还有运输的时间。建设的水平是指明确施工的　

各项指标．各项指标是否合理直接影响着整个工程的费用高低　设　

备的选择要遵循经济合理，先进适用，并非一定要选用进口的设备。　

在保证安全和质量的前提下．选择国内先进的设备能降低一点的造　

价　最后．还要对不同的施工方案进行技术和成本的比较．科学的判　

断．做出合理的选择。　

２．工程设计阶段的造价控制　

工程设计阶段是整个房建工程造价管理和成本控制的关键环节．　

在房建工程中．对应图纸的设计阶段一般分为初步设计阶段．施工图　

设计阶段．竣工图设计阶段。在成本控制中，我们应该从三个方面进行　

着手．①进行建筑工程前期的招标设计，选择一家技术水平和服务水　

平好的设计单位．选择一种好的设计方法，在投标的设计阶段要综合　

考虑．全方位分析．尽量将工程主体及配套工程结合在一起进行投标，　

方便施工单位进行施工和报价，同时也要建立专业的评标队伍，投标