第一章总则
第一条为加强房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市城镇范围内房地产转让、抵押、典当、房屋租赁等交易行为和房地产交易和房地产交易管理活动适用本办法。
第三条境内外的公民、法人和其他组织，可以依法从事房地产交易。
第四条房地产交易应遵循平等自愿、等价有偿和凭证交易的原则。
第五条重庆市房地产管理局、重庆市国土局按职责分工负责全市房地产交易管理工作。
区市县房管部门、国土部门按职责分工负责本行政区域内的房地产交易管理工作。
区市县人民政府按照有关规定将房产和土地管理确定为一个部门行使的，由该部门统一负责本行政区域内的房地产交易管理工作。
第二章一般规定
第六条从事房地产交易的单位或个人，应具备合法的单位证明或身份证明。
作为交易标的物的房地产应具备《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《商品房预售许可证》等合法证件。
第七条下列房地产不得进行交易：
（一）权属有争议或权证与标的物不符的；
（二）权证被明令注销、吊销或其他原因失去效力的；
（三）属公告拆迁范围的；
（四）房屋经鉴定为危房的；
（五）房屋系违法建筑的；
（六）其他依法应限制交易的。
第八条房地产转让、抵押、典当时，房屋所有权与该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押、典当。
第九条房地产交易应签订书面合同，并在合同签订之时起三十日内依法办理登记手续。未经登记的交易合同不能对抗第三人。
交易合同的标准文本，由市房地产管理局统一印制。
第十条房地产交易价格除法律、法规和本办法有特别规定外，由交易双方协商议定。
长沙市商品房预售款监管办法
长沙市人民政府文件
沙政文〔2009〕276号
长沙市人民政府 中国人民银行长沙中心支行
关于印发长沙市商品房预售款监管办法的通知
各县(市、区)人民政府,市政府有关部门,各有关单位:
现将《长沙市商品房预售款监管办法》印发给你们,请认真贯彻执行。
二零零九年十一月十九日
长沙市商品房预售款监管办法
第一章 总则
第一条 为规范长沙市商品房预售款的监督管理,保证预售款专款专用,保障预售商品房交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《长沙市商品房销售管理办法》等有关法律、法规、规章规定,结合长沙市的实际情况,制定本办法。
第二条 凡在本市行政区域内经批准预售的商品房预售款的收支、使用和监督管理工作,适用本办法。
第三条 本办法所称商品房预售款,是指预售人依法将其开发的商品房,在获得预售许可后竣工验收备案前出售,由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款(包括预售商品房按揭贷款)、保证金等各种款项。 本办法所称监管银行(即开户银行),是指与房地产开发企业签订商品房预售款监管协议的银行。
本办法所称商品房预售款专用存款帐户,是指房地产开发企业在监管银行设立的专门用于存取商品房预售款的帐户。
本办法所称预售人,是指预售商品房的房地产开发企业。
本办法所称预购人,是指购买预售商品房的单位和个人。
第四条 市房地产行政主管部门是商品房预售款监管部门,负责本办法的组织实施。具体履行以下职责:
(一)负责组织实施本市商品房预售款监管工作;
(二)负责商品房预售款收支和使用的监督;
(三)负责《长沙市商品房预售款监管协议》(以下简称《监管协议》)的备案工作;
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长沙市城市规划管理办法(2006修正)
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】长沙市人民政府令第101号
【发布部门】长沙市政府
【发布日期】2006.08.16
【实施日期】2003.08.15
【时效性】已被修改
【效力级别】地方政府规章
【修改依据】长沙市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定
长沙市城市规划管理办法
（2003年7月14日长沙市人民政府发布，根据2006年8月16日《长沙市人民政府关于修改〈长沙市城市规划管理办法〉的决定》修正）
第一章 总则
第一条
为了加强城市规划管理，科学合理地制定城市规划，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《湖南省〈城市规划法〉实施办法》，结合我市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内制定和实施城市规划，必须遵守本办法。
第三条 市城市规划委员会负责城市规划重大事项的决策，审查城市规划的重要方
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案，监督城市规划的实施。
市城市规划委员会内设专家咨询机构，专家由市人民政府聘任。
第四条 市、县（市）人民政府规划行政主管部门负责本行政区域内的城市规划管理。其主要职责是：
（一）具体组织编制和实施城市总体规划，组织编制分区规划、详细规划，审批权限范围内的详细规划；
（二）核发权限范围内的建设项目选址意见书，核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；
（三）负责城市规划设计、城市勘测的管理工作；
（四）宣传有关城市规划的法律、法规和规章；
（五）查处或协助查处违反城市规划法律、法规和规章的行为。
规划行政主管部门的派出机构按照规定的权限负责辖区内或指定区域内的城市规划管理工作。
长沙县、望城县行政区域内已纳入长沙市城市规划区范围的地域的规划管理工作，由市规划行政主管部门统一管理或委托所在县规划行政主管部门管理。实行委托管理的，其重要规划须报市规划行政主管部门审查。
合肥市城市房地产交易市场管理暂行办法
房地产业作为中国的支柱产业之一，在国家的社会经济发展中起着至关重要的作用。房地产业的发展带动了相关产业的发展，从而使整个社会的经济快速全面发展。以下是《合肥市城市房地产交易市场管理暂行办法》。欢迎阅读！
合肥市城市房地产交易市场管理暂行办法全文
第一章总则
第一条为加强本市房地产市场管理，保护交易双方的合法权益，根据《城市私有房屋管理条例》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内国有土地上房屋的出售、出租、转让、抵押和赠与。
第三条本市房地产市场管理的行政主管部门是市房地产管理局。市、县房地产交易管理办公室具体办理交易管理业务。
合肥市房地产市场管理委员会由市房地产管理局、工商行政管理局、国土局、物价局、财政局、税务局组成，对房地产市场进行综合管理。
第二章交易管理
第四条从事房地产交易的单位或者个人，必须在房地产交易市场办理登记、证书监督、评估、契证签署、转让或者使用等手续。
第五条房屋所有权人必须持房屋所有权证办理交易手续。单位或个人向开发公司购买商品房，必须持有双方统一签署的销售合同和发票，办理交易手续。 第六条有下列情形之一的，不得买卖房屋：
(a)交易后不到一年；
(二)拟实施的私人储蓄政策；
(三)产权不清或有争议的；
(四)具有纪念意义或者历史保护价值的；
(五)已被批准纳入国家建设改造范围的；
(六)非法自建、扩建；
(七)人民法院裁定限制产权转让的。
第七条凡享受国家、单位补贴建设、购买和安置优惠购买的产权住房，只能出售给原补贴单位或房产管理部门。
第八条出售共有房屋或拍卖房屋，应在交易前进行公证。
第九条房屋所有权人或者共有人享有房屋范围内的土地使用权。房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权随之转移。占地二百平方米以上(含二百平方米)的公有住房交易，必须由土地管理部门在土地使用权出让后办理，然后按本办法进行交易。房屋范围内其他房屋所有权和土地使用权的变更手续，由房产管理部门和土地管理部门按照有关规定办理。
