中铁沈阳万柳塘项目前期市场调研615-2003版本

市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：林天阳调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：。

现场踏勘确认书
沈阳联合产权交易所：
中国科学院金属研究所：
本公司（本人）已前往(2023)2227中国科学院金属研究所一批废旧设备公开转让项目现场进行实地勘察。

经勘察，本公司（本人）确认如下：
一、本公司（本人）对本次资产实际转让范围和内容及相对应的实物已进行了核对且并确认无误；对所有转让标的的现状、瑕疵等各种情况已充分了解。

二、本公司（本人）确认转让方已充分履行了告知义务。

完全认可标的资产在型号、数量、质量等方面的状况，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

三、本公司（本人）确认：若本次勘察的实物现状与“(2023)2227中国科学院金属研究所一批废旧设备公开转让项目”不一致的，以本次实物勘察的实物现状结果为准。

四、本公司 (本人) 已知悉沈交所交易规则，如只产生本人（公司）一个符合条件的意向受让方的，接受公告转让条件及要求直接受让；如本公司 (本人)为最高报价，按最终成交价格与转让方签署《资产转让合同》，否则视为我方违约，同意已交纳的保证金不予返还。

转让方签字盖章：意向受让方（踏勘人）签字盖章：
年月日。

中街商圈调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十四日目录●商圈介绍●流行前线地下商城（一组）●沈阳春天时装之苑（一组）●小商品大世界（二组）●一、商圈概况中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城街、南起沈阳路、北至北顺路，由小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。

中街商业步行街长850米，宽18米，中街商圈占地面积约2.6平方公里。

因中街为步行街，且该商圈成立时间较久，百货、零售、购物中心、大型综合超市、专卖店、商业步行街等各种业态共存，因此吸引了大量旅游及年轻购物群体。

二、商圈平面图三、周边物流情况中街商圈物流主要集中在小东小商品大世界东侧，共有15家左右，其辐射四、周边公交情况周边共有公交站点16处，公交线路45条，118、132、207、213、215、222、228、257、260等。

中街停车位分为地上停车位和地下停车位，地上停车位以路边停车为主，地下停车位为新玛特购物中心（200个）、沈阳商业城（220个）、兴隆大家庭（1000个）。

流行前线地下商城调研目的：了解商场数据，为公司提供第一手资料调研时间：2009年1月14日，星期三调研人员：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息来源：实地走访、网络资料调研对象：流行前线地下商城信息整理：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息稽核：马长庚商场名称：流行前线地下商城[商场外观照片]一、地理位置及商业分布流行前线地下商城位于中街商圈东侧边缘位置，该商圈商业项目有沈阳春天时尚之苑、沈阳春天（老）、沈阳春天（小）、新玛特购物中心、沈阳商业城、0101流行馆、兴隆大家庭等商场及各品牌专卖店。

二、商场地理位置图三、商场自然状况（一）商场全称：流行前线地下商城（二）商场地址：沈阳市沈河区东顺城街与中街路交汇处地下部分（三）商场网址：（四）性质：国有企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2002年12月28日（七）隶属关系：辽宁省人防办（八）营业时间：9：30—18：30（九）主营项目：服装、鞋帽、箱包、饰品、针织、手机配件、美甲（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：5070㎡，使用面积：3270㎡四、商场发展史流行前线地下商城原建设目的为舞厅使用，后因其它原因未能正常营业，改为流行前线地下商城，由省人防办接管于2002年开业，。

沈阳市人民政府关于印发沈阳公共资源项目进场交易目录的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市人民政府关于印发沈阳公共资源项目进场交易目录的通知（沈政发〔2014〕39号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为加快建设统一、开放、竞争有序的公共资源交易市场体系，建立公平、开放、透明的市场规则，按照“应进必进”的原则，我市编制了《沈阳公共资源项目进场交易目录》（以下简称《目录》），现印发给你们，并提出如下工作要求，请认真遵照执行。

一、凡列入《目录》内的公共资源交易项目，必须进入沈阳公共资源交易中心（以下简称交易中心）进行交易。

尚未列入《目录》的交易项目，除国家有关法律、法规、规章以及省级以上人民政府有关部门对交易项目的交易场所另有规定以外，鼓励进入交易中心进行交易。

二、和平区、沈河区、皇姑区、大东区、于洪区、苏家屯区实施《目录》内的工程建设项目，必须进入交易中心进行交易。

三、铁西区、浑南区、沈北新区、新民市、辽中县、法库县、康平县实施《目录》内的项目，可以根据有关规定进入当地交易中心进行交易。

四、鼓励中央和省驻沈单位在各区、县（市）实施的重大公共资源交易项目进入交易中心开展交易活动。

五、沈阳市公共资源交易管理办公室要会同各行政主管部门加强对全市公共资源进场交易项目的指导和监管，对列入《目录》内的交易项目进场情况进行监督检查；会同各行政主管部门抓紧制定和完善工程招投标、政府采购等有关进场交易规则和制度。

六、交易中心要严格按照《目录》规定的各类交易项目进行操作，配合监管部门把好交易项目进场关口，切实做到“应进必进”。

同时，要简化办事流程，为进场交易各方提供优质便捷的服务。

万柳车辆段工期和高压线下施工风险管理控制万俊摘要:介绍了万柳车辆段的工程概况,分析了车辆段的施工风险,包括高压线风险和工期风险,提出了具体的风险管理与控制措施,积累了地铁修建经验,确保安全、优质地完成工程任务。

关键词:车辆段,工期,高压线,风险管理,风险控制中图分类号:T U712.2文献标识码:A目前我国在建和规划中修建地铁的城市约有十几个,其中车辆段大多是地面以上建筑且占地庞大,由于我国各大城市用地都十分紧张,原规划时没有考虑修建地铁车辆段的位置,因此部分车辆段布置非常困难,特别是在一些大城市的老城区,拆迁困难,地上地下管线密集,给施工带来严重不便,另外车辆段大多是动工最晚而要求完工却最早的项目,这些都对车辆段施工造成极大的影响,因此通过万柳车辆段施工如何规避施工工期风险,特别是高压线下施工风险,并对其进行管理,以总结施工经验为今后类似工程起指导作用。

1工程概况北京地铁十号线万柳车辆段工程,位于海淀区万柳区,地铁十号线一期工程的最西端,巴沟路和万泉河路的西北角,南北长900m,东西宽178m,局部宽258m,占地面积17.3hm2,原地址为高尔夫球场、旧车市场、垂钓园等,地势低洼,高程在45m~52m 左右。

车辆段建成后将作为十号线的两个维修基地之一,担负着全线的车辆维修和检修任务。

段内共有11个建筑单体,分别为运用库、联合检修库、综合楼、信号楼、牵引降压变电所、给水泵房、综合水处理室、易燃品库、内燃机车库、门卫、顶盖挡墙,总建筑面积6.6万m2,万柳车辆段担负着北京地铁十号线车辆停放、检查、准备、运用、修理的任务。

车辆段南端上空有两路11万kV和22万kV高压线,呈东西走向且横跨综合楼和东西挡墙,该高压线是华北电力网主要干线,拆改难度较大,严重影响车辆段综合楼和挡墙施工。

2车辆段施工风险分析2.1工期风险万柳车辆段场地自北向南分别于2005年11月、2006年8月和2006年12月,分三个阶段将高尔夫球场、中联汽车市场、渔业公司全部用地征迁完成,万柳车辆段于2006年3月19日开始打桩,于2007年12月完成所有单体结构、装修,在一年多的时间内要完成十几个单体建筑结构、装修(其中综合楼在几个月的时间内完成土方开挖换填、基础、上部结构及装修任务),工程量巨大,各单体累计完成土方开挖换填量达80万m3,混凝土16万m3,钢筋2.4万t,时间紧,任务重,必须采取非常措施才能确保按期保质保量完成任务。

沈阳地铁十号线土建十八标工程周边环境调查报告中铁二十一局集团沈阳地铁项目部二零一四年三月目录一、工程概况... ................................................................................. ...1 页1、文化东路站... .......................................................................... .1 页2、泉园一路站～文化东路站(盾构区间)... ........................... ...2 页3、文化东路站～长青桥站(暗挖区间)... ................................. ..2 页二、调查目的和依据... ..................................................................... ...3 页1、调查目的... .......................................................................... ...3 页2、调查依据... .......................................................................... ...3 页三、调查范围和对象... ..................................................................... ...4 页四、调查方法和手段... ..................................................................... ...5 页五、调查成果及资料说明... ............................................................... ..5 页1、文化东路站周边建筑物情况... ............................................ ..5 页2、泉文区间周边建筑物情况... .................................................. .6 页3、文长区间周边建筑物情况... .................................................. .6 页4、周边建筑物调查结果汇总... .................................................. .7 页六、工程周边环境对工程的影响和风险分析... ................................. .8 页1、文化东路站... .......................................................................... .8 页1.1、临近建筑物... ............................................................... ..8 页1.2、临近管线... ..................................................................... .9 页1.3、临近古树... ............................................................... ...11 页2、泉～文区间... .................................................................... ...11 页2.1、临近建筑物... ............................................................... .11 页2.2、临近管线... ............................................................... ...13 页3、文～长区间... .................................................................... ...13 页3.1、临近建筑物... ............................................................... .13 页3.2、临近桥梁... ............................................................... ...14 页3.3、临近管线... ............................................................... ...15 页七、附表... ....................................................................................... ...16 页一、工程概况本标段需要的监控范围：包括一站两区间，施工临时坚井通道具体如下表所示。

辽宁沈阳铁西项目定位市场研究及初步沟通报告课件 (一)本次项目是针对辽宁省沈阳市铁西区的市场研究及初步沟通报告课件。

本次报告主要包括以下内容：一、研究目的本次研究旨在了解该地区所需最紧缺的服务，并初步探讨开展相关业务的可行性以及市场竞争现状。

二、市场背景铁西区作为沈阳市内的一个重要商业区域，商业气息十足。

主要以商业、地产、物流、餐饮等方面为主。

另外，铁西区距离市中心较近，具有一定人口聚集，因此，发展相关业务市场潜力巨大。

三、市场需求通过问卷调查、现场观察等方式，我们了解到当地最紧缺的服务主要有：高效的物流配送、品质优良的餐饮、舒适的住宿环境等。

这些服务项目的开展均顺应了社会、经济、人口等方面的需要，具有广阔的市场前景。

四、市场竞争现状目前，铁西区的竞争主要集中在餐饮和物流领域。

餐饮业顺应铁西区的商业氛围，发展迅速，竞争激烈，但但仍有一定市场空间。

物流配送方面也属于潜力巨大的市场，可通过效率提高、价格优惠等方面提升竞争力，创造更多市场份额。

五、可行性分析我们通过对当地市场需求及竞争现状的分析，认为物流配送、餐饮和住宿服务是潜力巨大的市场。

同时，我们也针对设立服务点、人力物力投入等方面做出初步分析。

六、沟通报告我们与当地一些市场主体进行了初步沟通，得出他们对于相关业务的看法及市场需求，发现大多客户对相关服务的期待量很大。

此外，我们还初步探讨了服务形式、价格策略等方面，为进一步开展市场调研和具体实施提供了指导意见。

七、结论通过本次研究及沟通报告，我们初步了解到了铁西区市场的需求和竞争现状。

在后续的市场调研和实施过程中，我们需要深入了解市场细节，针对市场特点制定具体策略，才能真正实现项目的成功。

沈阳北站调研报告沈阳北站调研报告一、调研目的本次调研旨在了解沈阳北站的基本情况，对其功能布局、服务质量以及用户需求进行评估，为改进和优化沈阳北站提供参考。

二、调研方法1. 实地观察：参观沈阳北站的站内设施、候车区域、服务中心等，观察设施的完善程度、人员的服务态度以及出行流程等。

2. 用户调查：通过发放问卷，听取乘客对沈阳北站的意见和建议，了解他们的体验感受、服务满意度和需求等。

3. 数据统计：结合相关资料和公开数据，分析沈阳北站的通行量、运行情况等数据，为调研分析提供依据。

三、调研结果1. 基本情况沈阳北站位于辽宁省沈阳市皇姑区，是沈阳地区的主要铁路客运枢纽之一。

站内设有多个候车室、售票厅、自助售票机等，站前广场有多条公交线路供乘客出行。

2. 功能布局沈阳北站设施齐全，候车区域宽敞明亮，设有自助售票机方便乘客购票。

售票厅人员服务态度良好，但在高峰时段售票厅排队人数较多，建议增加自助售票机的数量以提高效率。

车站设有多个餐饮店、便利店等商铺，为乘客提供各种日常所需。

3. 服务质量通过用户调查发现，乘客对沈阳北站的整体服务质量比较满意。

站内提供乘客休息、候车、饮食等功能，设施设备完善。

车站工作人员服务态度友好，能够为乘客提供指引和帮助。

但仍有部分乘客反映在高峰时段缺乏足够的候车座椅，建议增加座椅数量以提升乘客的候车体验。

4. 用户需求从调查结果来看，乘客对沈阳北站的售票流程较为满意，但对售票窗口的数量、自助售票机的使用操作等有一定的改进意见。

此外，乘客还对车站内的商铺种类和服务质量提出了一些要求，希望可以增加一些消费场所和提供更多样的饮食选择。

此外，一些特殊群体（如老年人、行动不便人士）对无障碍设施的需求也需要得到重视。

四、改进建议1. 提高售票效率：增加自助售票机的数量，优化售票窗口的服务流程，提升购票效率，减少排队时间。

2. 增加座椅数量：在候车区域增加座椅数量，提升乘客的候车体验。

3. 扩大商铺种类：增加商铺的种类，提供更多样的饮食选择和日常用品，满足乘客的各种消费需求。

北京万柳地区项目分析报告一、万柳地区简介万柳地区位于北京市西北部的海淀区，颐和园东南、京密引水渠东，临近北京大学、人民大学、国家行政管理学院、北京电视台等。

该区域周长10公里，总占地面积480公顷，内有万泉庄、六郎庄(也称柳浪庄），故而得名万柳。

根据万柳地区的规划、以区域内的巴沟北路为界，以南104公顷用地将建为配套齐全的、舒适方便的新型居住区，此路以北占地335公顷规划为绿地.二、万柳的优势-—绿色（万柳生态公园)且不说万柳地区的大环境如何绿色清新,先看一看万柳地区大部分项目（万泉新新家园、阳春光华、橡树园、光大花园）一致性的宣传主题——绿色生态家园，就能够想象万柳社区绿色的比重，它的价值主要体现在与万柳森林公园仅一路之隔。

根据规划万柳公园占地335公顷，全部绿化面积比颐和园还要大。

万柳公园被四环路分为西、北两部分。

北部以水为纲，以绿为本，将建成一个自然生态公园,并适当恢复历史风貌,再现昔日的御道、静书院、茶棚、张之洞府、荣禄府等古迹，保留京西御稻、大红灯笼素养、六郎庄莲花香、垂柳指堤、小桥流水、藕白蟹肥”的田园景色.西部公园以体育休闲为主题，包括游泳池、水上乐园、网球中心、城市高尔夫等体育场所。

沿昆明湖东路100米宽的绿化带将因地制宜，种植草坪、鲜花、灌木和林木,并开辟为通往颐和园的旅游线路。

建成后的万柳公园,将与颐和园、圆明园连成北京最大的绿色园林走廊，它与东部的朝阳公园，如同一西一北的两大绿肺，共同承托北京的绿色和新氧。

三、万柳地区的物业万柳南部地区的主要建筑内容为住宅，总建筑规模约180万平方米,为西北地区最大的居住社区.考虑到颐和园的视觉景观，住宅从西向北，由高渐低，由多层住宅、板式小高层和塔式住宅组成，社区内配套设施有幼儿园4所、小学3所、中学2所、门诊1个，还将设有2个公交总站，及配有娱乐会所和超市，总规模约30万平方米。

整个居住区由阳春光华、光大花园及万泉新新家园组成（详见表）。

关于沈阳某房地产项目总体定位方法的探讨
王岩
【期刊名称】《《时代经贸》》
【年(卷),期】2010(000)005
【摘要】在市场竞争日益激烈的房地产市场，让投资有方向有预期收益，需要对影响项目特质的各个方面进行分析，准确的对项目进行总体定位，本文通过对沈阳“九久时代广场”项目的分析，对这一论题进行了一些探讨。

【总页数】2页(P177-178)
【作者】王岩
【作者单位】沈阳铁路局概预算审查所辽宁沈阳 110001
【正文语种】中文
【相关文献】
1.“三规合一”视角下的城乡总体规划编制思路探讨-以沈阳市于洪区城乡总体规划为例 [J], 李晓楠;盛晓雪;高鹤鹏
2.探讨西安老工业住区房地产项目的定位 [J], 李依泽
3.关于沈阳某房地产项目总体定位方法探讨 [J], 王岩
4.沈阳市长青街快速路工程总体方案设计探讨 [J], 李男
5.智慧环境平台总体构架及构建路径探讨——以沈阳经济开发区智慧环境平台建设为例 [J], 韩璐;郅二铨;于会彬;宋永会
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沈阳市房地产用地市场的发展与完善
孔凡文;刘光忱
【期刊名称】《沈阳建筑工程学院学报：社会科学版》
【年(卷),期】2004(6)1
【摘要】通过"九五"期间沈阳市房地产用地市场的回顾,分析了沈阳市房地产用地市场现状与存在的问题,提出了进一步完善土地储备制度;坚持总量控制,制定合理的土地供应计划;建立一元化的土地市场管理体制;严格治理城市周边的无序开发现象;认真清理和查处闲置土地,提高土地利用效率和多渠道筹集土地收购储备资金等完善沈阳市土地市场的建议。

【总页数】3页(P17-19)
【关键词】沈阳市;房地产用地市场;发展;完善
【作者】孔凡文;刘光忱
【作者单位】沈阳建筑工程学院管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
1.房地产市场保持健康理性发展——“十一五”期间沈阳市房地产价格运行情况分析 [J], 刘颖
2.2004年以来中国房地产用地市场发展及房地产用地价格决定因素分析 [J], 丰雷;卢静
3.积极做好房地产用地管理和调控保持房地产市场健康稳定发展 [J], 周力丰;贺敏杰;楼立明
4.土地市场制度建设调研分报告之三调整经济适用房用地政策促进城市房地产市场健康发展--经济适用房建设用地政策执行情况的调研报告 [J], 国土资源部土地利用司调研组
5.调整经济适用房用地政策促进城市房地产市场健康发展——经济适用房建设用地政策扫行情况的调研报告 [J],
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