碧桂园森林城市项目最新介绍(详细版)

马来西亚碧桂园森林城市r离岛填海交通系统规划
鲍涵;邓军
【期刊名称】《交通与运输》
【年(卷),期】2018(034)002
【总页数】3页(P13-15)
【作者】鲍涵;邓军
【作者单位】深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司;深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.城市慢行交通规划研究——以漳州市城市慢行交通系统规划为例 [J], 庹飞
2.提升城市慢行交通系统舒适性的规划建设思考——从纽约、芝加哥城市规划建设中的学习心得 [J], 王黎
3.日常生活视角下城市慢行交通系统规划探讨--以呼和浩特市一环核心区慢行交通系统规划为例 [J], 吕慧芬;杨永胜;韩凤伟;张志丹
4.基于社会力模型的城市设计优化方法研究——以碧桂园·森林城市设计为例 [J], 宋靖华;谢昕芹
5.碧桂园豪投2500亿元在马来西亚建造“森林城市” [J],
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城市森林花园建筑项目发展情况随着城市化进程的加速，人们对城市生活质量的要求也越来越高。

在城市中心地带开发建设一片绿色的城市森林花园已成为一种新的城市发展趋势。

本文将从城市森林花园的建设概念、发展现状、影响因素和未来趋势等方面展开阐述。

一、城市森林花园的建设概念城市森林花园，是指在城市中心地带规划建设一片面积较大的绿色生态公园，引入大量的树木、花草，打造出一个宁静、清新、美丽的城市绿地。

城市森林花园不仅是人们休闲、游玩的好去处，更重要的是它可以改善城市环境，提高空气质量，保护生态平衡，改善城市人居环境。

二、城市森林花园的发展现状目前，国内外很多城市已经开始规划建设城市森林花园项目。

在国内，像北京、上海、广州、深圳等一线城市纷纷启动了城市森林花园项目，并取得了显著的成效。

这些城市的城市森林花园都占地面积较大，绿化覆盖率较高，辐射周边城区，成为城市中的一颗绿色明珠。

在国外，一些发达国家的城市森林花园建设也非常活跃。

比如纽约中央公园、东京上野公园等，它们以其独特的魅力吸引着全世界的游客前来观光游玩。

这些成功的案例为其他城市的城市森林花园建设提供了宝贵的借鉴经验。

三、城市森林花园建设的影响因素城市森林花园的建设受到诸多因素的影响，首先是地理环境和气候条件的限制。

不同地区的气候和地理条件决定了城市森林花园植被的类型和数量。

其次是土地资源的供给。

城市森林花园需要占用大量的土地资源，因此要考虑到城市其他用地的需求。

还有城市居民的需求和参与度，城市森林花园的建设要充分考虑到城市居民的休闲需求和参与度，制定出符合市民喜好的设计方案。

四、城市森林花园的未来趋势随着城市化的不断推进，人们对城市生活环境的要求也在不断提高，城市森林花园的建设将会得到更多的关注和投资。

未来的城市森林花园将更加多样化，不仅仅是一个简单的绿色公园，还将有更丰富的景观元素和更多的休闲娱乐设施，为城市居民提供更加丰富多彩的休闲选择。

同时，城市森林花园将会不断引入新技术、新理念，提高其对城市环境的改善效果，成为城市的一张亮丽名片。

中山五桂山未来规划森林公园（猛砸25亿跨三大城区）大手笔，砸2.5亿建城区型国家·级森林公园据悉，项目总投资为24597.24万元，其中建安工程费为14062.97万元。

设计费招标控制价为411.25万元。

项目为设计总包服务，包括但不限于景区景点工程、森林植被与森林景观建设工程、旅游接待和服务设施建设工程、生态文化建设工程、景区车行道工程、给排水工程、污水处理工程、电气工程、防雷工程以及其他新建公用配套设施（含文化、生态设施）等的方案设计、初步设计、概算文件编制、施工图设计、施工现场设计指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。

广东中山国家森林公园建设工程位于中山市东区、南区、五桂山。

项目主要建设内容为根据总体规划统筹中山树木园、金钟湖公园、气象公园和大尖山森林公园等资源建设广东中山国家森林公园，包括建设树木园景区、金钟湖景区、马踢水景区、大尖山景区、龙塘景区，使广东中山国家森林公园建设成为集森林生态保护、休闲游憩、森林康养、运动健身、科普教育、文化体验于一体的城区型国家·级森林公园。

项目规划总平面图项目主要建设内容可根据项目用地等实际情况予以调整，具体包括以下内容（参照《广东中山国家森林公园建设工程可行性研究报告》）：1、树木园景区建设内容树木园景区景点建设内容为森林认知径约3000㎡。

树木园景区森林植被与森林景观建设为建设步行道森林景观约1600㎡。

生态文化建设包括建设森林公园广告宣传牌3块、大型旅游导示牌4块、指示路牌8块、旅游服务提示牌12块、说明解说牌10块、环保宣传牌4块等。

旅游接待和服务设施建设包含建设旅游公厕、休憩亭2处、垃圾中转站1处等。

基础设施工程建设包括新建树木园至金钟湖车行道0.8km、边坡防护工程、排（截）水沟、给水工程、污水工程、高位水池1座、污水处理池1座、水泵站2座、变压器1座、防雷工程和无障碍设施等。

2、金钟湖景区建设内容金钟湖景区基础设施工程建设包括新建金钟湖至大尖山车行道车行道4.4km、边坡防护工程、排（截）水沟建设等。

尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。

首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。

首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。

项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。

项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。

您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。

接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。

从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。

半年销售过百亿森林城市热销揭秘作者：王明| 发表时间：2016.08.29刊发于总2175期《中国经营报》[房地产]版8月18日，在香港举行的中期业绩发布会上，碧桂园对外首次披露了碧桂园的海外巨无霸项目——森林城市开盘以来的销售状况。

据碧桂园集团总裁莫斌介绍，从3月6日开放以来，不到半年时间，森林城市推出货量127亿元，销售已经超过100亿元。

不论是去化率还是利润率水平，都要远超国内项目。

当前，森林城市吸引了中国、马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等国家和地区的诸多客户。

8月25日，《福布斯》刊发英文报道称，碧桂园森林城市“在靠近马来西亚与新加坡边境的地方进行开发，吸引了两国很多富有的投资者。

”森林城市热销背后究竟藏着什么样的秘密？中产的投资标的在3月6日的森林城市项目全球开放仪式上，马来西亚首相纳吉亲临项目现场，宣布了森林城市获批免税岛政策。

与此同时，新马第二关口也单独设立森林城市专属绿色通道，平均通关时间仅需10秒/人。

据碧桂园方面人士透露的信息，在中马两国的政策之下，森林城市开放的这半年以来备受国际市场及客户的欢迎，项目近600个地下车位现在常常无法满足到访的顾客需求，森林城市的热销已经成为当地房地产市场中最靓丽的一抹风景之一。

这个采用分层立体城市规划理念、建筑外墙长满了植物的绿色项目正在吸引大批投资客的前往。

来自广东中山、从事保健美容护肤品行业的蔡景俊就是森林城市的第一批业主之一。

“我从今年3月接触到森林城市项目的信息，4月份和6月份两次飞赴马来西亚森林城市考察，森林城市怡人的环境和设计理念让我对这个项目充满信心。

” 8月25日，已经在森林城市购买了3套洋房用于投资的蔡景俊告诉笔者，作为一个有国家政策扶持和参与的重点项目，绿色环保、智能的设计理念以及产城融合的规划设计无论是在国内还是国外都没有先例，这将会吸引大量的就业和居住人口。

虽然蔡景俊有着多年在加拿大的海外留学工作经历，但事实上在买入森林城市项目之前，其一直对海外投资置业保持谨慎的态度。

国家森林城市的标准具体内容
国家森林城市的标准具体内容通常包括以下方面：
1. 森林覆盖率：要求城市森林覆盖率达到一定的比例，一般要求在30%以上。

2. 绿地率：要求城市绿地的比例达到一定标准，包括公园、湖泊、湿地等自然绿地和人工绿地。

3. 森林公园：要求建设并保护一定面积的森林公园，以供市民休闲、游览和参与森林保护教育。

4. 生态保护：要求城市建设时考虑生态环境保护，保护原有的森林和生态系统，限制生态环境破坏性基础设施的建设。

5. 生态建设：要求进行森林植树造林，保护和恢复生物多样性，推广生态农业和可持续发展模式。

6. 空气质量：要求城市空气质量达到一定标准，减少污染物排放，提高环境质量。

7. 城市规划：要求城市规划中考虑森林城市的建设和保护，合理划定开发和保护区域。

8. 城市管理：要求城市对森林资源进行有效管理，制定相应的保护政策和法规。

9. 公众参与：鼓励市民参与森林城市的建设和保护活动，提高公众对生态环境保护的意识。

总体来说，国家森林城市的标准旨在要求城市建设和保护森林资源，提高城市的生态环境质量，促进可持续发展。

一、寒暄，自我介绍二、碧桂园集团品牌介绍三、碧海城十里金滩介绍（简单介绍）四、购买十里金滩的理由：投资（区域发展,轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老）五、丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目）六、指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店）碧桂园滨海城带车讲解一、寒暄自我介绍各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置业。

二、碧桂园集团品牌介绍大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司500强。

集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性房地产开发企业。

目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始开拓国外市场。

像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。

包括我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。

十里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。

并且房源及其紧张。

从这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。

三、碧桂园十里金滩介绍作为深圳东十里银滩的姊妹楼盘，我们今天要去的项目是十里金滩。

咱们碧桂园·十里银滩作为碧桂园集团的滨海度假旗舰项目之一，也是碧桂园的标杆项目之一。

碧桂园楼盘系列及定位
碧桂园最新的四大产品系“星系”“府系”“云系”“天系”。

“星系”住宅是面向后浪群体、新生代的一个系列产品。

主要核心是响应都市年轻人的需求，年轻人现在都喜欢时尚、充满个性的产品，整体房屋的特点是现代、简约、大气的品质特点。

星系产品懂得收纳的艺术和重要性。

“府系”产品，目前几乎每个二三线城市都是会这样的项目。

在美式、英式、法式、西班牙式等风潮席卷过后的今日，碧桂园的项目爱上了“新中式”。

府系，就是以前中国传统大家庭的那种院子样式的提炼，进门的大门都是中式建筑的风格，然后有一些园林设计结合了类似于苏州园林之类的吧，反正就是看起来很高大上的感觉，在很多设计细节上体现中国的一些传统文化
“云系”说白了就是智慧社区，万物互联云时代的感觉，新的项目会提供“智能家居+智慧社区”方案，打造全屋智能控制系统和社区云服务平台，主要还是智能、便捷、智慧社区的概念吧。

这个也是今年的主打项目吧，很多地方都引进了这么一套智慧社区。

“云系”的小区绝不是增加几个门禁、几个摄像头那么简单，让小区更智慧更安全吧。

据说你的车进入到小区，小区的智慧系统识别到你的车牌号，就知道主人回家了，家里的空调、电器等都第一时间运行，让你回家的体验更好。

“天系”产品是碧桂园最高级别的产品系列了。

目前的项目并不多，都是高端小区的项目了。

碧桂园“天系”主要强调空间利用
最大化以及智能家装理念，将家装实用性、现代科技、精致生活极致体现，甄选世界名品；另外还配备新风系统、随时随地都可以呼吸到新鲜空气，智能安防系统、指纹密码锁等智能家居，全屋铺设地暖，让业主从交房开始，就享受高品质的美好生活。

碧桂园背后的真实，看了真恐怖！！！碧桂园背后的真实，看了真恐怖！！！6年，从400亿到3000亿两人在一场高尔夫球赛间隙交流，那时58岁的杨国强问了同龄的马明哲一个管理问题。

10年前，杨国强把女儿杨惠妍推向了中国首富的位置，但面对业内最受追捧的保险公司掌门人，他态度谦逊。

杨国强问：“你管理平安万亿资产，有什么秘方？”马明哲说：“我能有什么秘方，就是用优秀的人。

我这有很多年薪千万的人。

”回去后，杨国强对时任碧桂园人力资源总经理彭志斌说：“我给你30个亿，你去给我找300个人来。

”在这场对话发生之前，2010年，中建五局总经理莫斌接受杨国强邀请，加入碧桂园任总裁。

2015年他的年薪跃为605.4万元，略高于碧桂园董事局副主席杨惠妍603.5万元的年薪。

2013年，中海集团董事朱荣斌加入碧桂园，任执行董事及联席总裁，两年后他拿到了553.6万元的年薪。

2014年，同样有中海、中建职业背景的吴建斌，出任碧桂园首席财务官，2015年年薪为619.5万元。

到2016年结束时，来自中建的刘森峰，成为碧桂园第一位年收入过亿元的区域总裁。

同时，碧桂园成为业界拥有博士数量最多的地产商。

2016年，碧桂园以销售额3088.4亿元跻身中国房企三甲，仅次于恒大的3733.7亿元与万科的3647.7亿元。

而在6年前，碧桂园的年度销售规模仅为329亿元。

那时，这家诞生于广东佛山顺德的地产商，多被业界认为是一家中小型家族企业。

变化是翻天覆地式的。

6年间，碧桂园的业绩规模成倍增长。

2011年432亿元，2012年476亿元，2013年1060亿元，2014年1288亿元，2015年1402亿元，2016年3088.4亿元，这样的增长速度，在地产行业并不多见。

此时回顾那场大佬对话，外人并不知道杨国强内心曾经历什么样的冲击。

市场变化多端，同行不断洗牌，碧桂园规模跃进，与人才打造、激励制度、架构体系、管理思维等一系列变化息息相关。

这一切又首先归于一个人，即杨国强的变化。

碧桂园给您一个五星级的家新加坡旁 森林城市COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW新加坡房价 I 永久产权14< 前言 >“我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”——碧桂园董事局主席如果，有这样一个城市：常年蓝天白云，空气清新，气候宜居；十分安全，行人可以自由地在街上行走；生活缤纷，吃喝玩乐、工作购物什么都有；现代智能，高科技真正为日常生活带来便捷；还有美丽的海景，舒适的居所，贴心的服务……碧桂园·森林城市，全人类的梦想所在1.区域价值COUNTRY GARDENPACIFICVIEW< 区域价值 >新加坡旁经济特区投资森林城市，就像投资十年前的深圳< 区域价值 >马来西亚，东盟核心全球经济发展最快的国家之一LanzhouBeijingUrumqiKhorgasKazakhstan KenyaSri LankaIndonesiaBruneiRussiaGermanyItalyGreeceUzbekistanIranStrait of MalaccaXi'anKunmingBangkokHo Chi MinhTajikistanTurkeyShanghaiMalaysiaSingaporePACIFIC OCEANINDIAN OCEAN泛亚铁路21世纪海上丝绸之路丝绸之路经济带GuangzhouThailandCambodiaQuanzhouHaikouVietnamLaosMyanmar PhilippinesIndiaHolland Kyrgyzstan Yangon中国森林城市所处的大马活跃经济带，扼守亚洲门户——马六甲海峡，4-6小时航程可达中国大部分城市，没有时差，紧邻隆新高铁、泛亚铁路，已成为阿里巴巴、华为、中兴、小米等众多中国企业的海外发展基地。

碧桂园项目分析–汇总项目碧桂园是中国一家大型房地产企业，创立于1992年，总部位于广东省佛山市。

截至2019年底，碧桂园已经在中国31个省、直辖市和自治区拥有逾790个项目。

其主要业务涉及住宅、商业、物业管理、建筑装修等领域，拥有庞大而高效的供应链和生产系统，以其高质量、高品质获得了业内和外界的广泛认可。

项目概览碧桂园的项目涵盖了全国各地，其定位和目标不断迭代和更新，但其项目一贯秉持高品质、高品味的原则。

以下是碧桂园当前几个主要项目的概览：广东•佛山•碧桂园御龙山碧桂园御龙山位于广东省佛山市南海区迳口社区皇后岭路，毗邻地铁2号线地铁站，是南海区核心CBD，规划占地面积14.17万方，总建筑面积110万方。

项目定位高端住宅及国际商业综合体。

广东•东莞•碧桂园九华山碧桂园九华山位于广东省东莞市石龙镇凤凰山路南侧，总占地面积2607亩，总建筑面积超过240万平方米，总投资超过300亿元人民币。

项目定位生态度假社区。

广东•深圳•碧桂园·蒲州碧桂园·蒲州位于深圳市光明区公明街道，占地近800亩，总建筑面积570万平方米，被定位为“东山再起，华夏重生”的标志性项目，融合了商业、住宅、科技等众多元素，是一款集都市升级、科技创新于一体的城市新成员。

项目特点碧桂园的项目在市场上广受好评，其特点如下：1.高品质：碧桂园致力于为客户提供优质的住房产品，注重细节和品质，为项目配备高品质家电和家居用品，营造舒适的居住氛围。

2.多元化：碧桂园的项目涵盖了住宅、商业、物业管理、建筑装修等领域，致力于打造全方位的城市生态。

3.高科技：碧桂园引入了物联网智能家居、全屋智能化、智能电源等高科技产品，提供更好的生活体验和舒适度。

4.投资价值：碧桂园的项目备受市场关注，其高品质、高品味、高科技等特点深受投资者青睐，具有较高的投资价值和升值潜力。

公司发展自成立以来，碧桂园在房地产领域取得了巨大成就，是中国房地产行业的领军企业之一。

马来西亚碧桂园城市森林项目分析报告一、工程概况：本项目位于马来西亚国境内，结合建设单位碧桂园发出招标文件工期要求本项目工期特别紧张总工期约3个月。

根据我司实际情况及本人多年施工管理经验，对该项目或以后项目“本作事在人为”的理念做如下分析。

二、进度、工序衔接方面：为满足甲方工期要求且保证工人不窝工及降低管理成本，开工前必须编制详细的可实施的施工作业计划及材料使用计划并制定相应的增减处罚条例措施。

有可能遇见的问题及处理措施：（1）甲方移交工作面迟迟不能满足我方作业。

处理措施：首先向甲方发工程联系单表面具体内容及我司的处理措施意见；其二我方派人协助甲方清理工作面；其三自己给自己找工作面见缝插针提前进入可以施工的局部部位。

确保工人每月有25天以上的工作量，确保作业人员固定稳定化。

（2）工序交接不及时影响我司进度。

处理措施：提前书面告知上一道工序在什么时间内必须移交我方施工作业面;同时紧密跟踪如一经发现上一道工序无法在规定时间内移交我方时，我方立即组织相关专业人员插入协助完成，确保我方施工的有效时间。

（3）遇到短时抢工期人员组织不足影响进度。

处理措施：管理人员进场后主动与地方在建项目的相关工种管理员工种班长做好沟通搞好关系。

在必要时就地取材在其他在建项目班组里借调一部分人员作为突击队伍抢工，或者在当地社会中寻找相应人员进行突击抢工确保在甲方规定时间内完成相应任务。

（4）管理员不足时应对措施：平时施工过程中定期对班长加强业务水平教育培训，充分利用甲方管理员及班长管理。

必要时可以分配适当范围的工作面让班长独立监管。

（5）劳动力组织：根据总施工进度计划做出详细的人员计划，国内组织50%，就国外本地组织50%。

全部进行培训后国内人和国外人形成汇合编制，以一对一教练式模式进行流水交叉作业。

对于新工人入场教育及交底，重点在思维上让工人意识到重点性，整合团结一致、思想一致的理念。

（6）人员出国手续问题办理：提前咨询所需的相关资料，按照国家相应规定全权委托专业单位办理（但必须注意办理手续所需时间确保在甲方要求进场时间内人员到达项目地）二、质量把控方面：由于该项目处于国外境内，提前应通过甲方拿到国外当地的强制性标准条文规定进行学习。