珀欣广场案例分析新

商业广场综合体建筑设计的实例分析【摘要】本文以某商业广场综合体建设项目为例，从板式和塔式高层住宅设计、超高层建筑与商场设计、平面布置策划、低密度与超高层住宅设计等诸多方面针对商业广场综合体建筑设计的要点及其有关注意事项进行全方位地介绍，以供同行借鉴。

【关键词】综合体建筑；商业广场；设计实例0.项目基本情况本商业广场项目地块基地目前是地势较为平整的空地，用地时段内不存在岩溶、裂缝、滑坡及其他地质灾害。

商业广场规划用地的主要构成部分包括B1、C2+C3、B2+B3、A1+A2、C1，规划建设净用地面积总共有205513.65m2。

依照不同地块，我们把用地性质分成二类住宅用地与商业金融用地两种。

项目总体容积率低于6.101，在这当中，A1+A2地块容积率不超过4.0。

依照远期规划，此区域以后是高级住宅区域与城市CBD。

1.平面布置设计小区由六组高层住宅构成的，住宅是以四组板式与两栋塔式错开陈列的，由西往东沿用地，力求获取最佳日照条件及最佳景观朝向。

为此，我们将一小区会所设在A1-4#住宅与A1-3# 住宅之间，为居民提供休闲设施。

小区总共设置出入口三个，西南面用地边界与中间位置临规划道路相邻的设置小区次出入口与出入口，西北面临规划道路设置消防车出入口与人行出入口；A2-1#住宅与A1-5# 住宅之间西南面用地边界一侧设置地下车库出入口三个，以机动车出入口为主，设置了七米宽的机动车道。

总共设置了两层地下车库，在这当中，半地下室车库设置在B1层。

总平面在设计的过程中由于综合考虑到小区同附近环境间的关系，因此在设置时充分运用车库的屋顶平台，让小区中心绿地与城市公园、城市绿地产生多层次绿化关系，增加小区的美观度与绿化面积。

由于开发的强度，以及建筑自身高度的影响，日照是此次项目重点考虑的问题。

设计中在充分结合用地形状的基础上，利用用地与东西向的夹角，高层住宅沿用地一字形面向南边规划道路展开，结合高层住宅的户型平面设计，利用东南两个方向的日照，使小区满足日照要求的户数达到最大。

商业策划案案例范文(必备6篇)商业策划案案例范文第1篇前言广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。

一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房12个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。

目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。

据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。

这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。

因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。

鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。

一、背景分析一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。

这样具有钻石级市口的商业街，当前缘何一时难热?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准病灶对症下药。

据考察和分析，一期商业步行街主要存在先天与后天两方面原因。

(一)、商街设计先天不足1、大广场难搞大活动。

步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众眼球、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。

由于当初仅从景观角度设计广场的旱式喷泉、简易花坛，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。

广场热不起来，商街自然冷落。

2、假山成了绊脚石。

步行街南入口处的假山景观，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的绊脚石。

此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。

3、内外街连接通道商用功能缺失。

街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。

按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。

高层建筑的经典案例分析帕拉玛塔广场大厦的整体规划，包括建筑的位置、形状、大小和周围环境的考虑。

该建筑位于帕拉玛塔市中心，交通便利，周围环境繁华，是一个高度可见的地标建筑。

设计师在保证建筑安全的前提下，尽可能地提高建筑的高度和视觉效果，使其成为城市的地标性建筑。

同时，建筑的外形采用了流线型的设计，给人一种动感和流动感，展现了现代建筑的美感。

建筑结构设计帕拉玛塔广场大厦的结构设计采用了先进的技术，采用轻质、高强的材料，使得建筑更加稳定和安全。

在建筑内部，还配备了各种自动化系统，如消防、报警、通讯和管理监测等，使得建筑更加智能化和便捷化。

同时，建筑的节能设计也是非常重要的，采用了先进的节能技术，如太阳能电池板和高效节能灯具等，使得建筑的能源消耗更加低廉和环保。

功能分区设计帕拉玛塔广场大厦的功能分区设计非常合理，将商业和办公区域分别布置在不同的楼层，使得各自的功能得到充分发挥。

同时，在建筑内部还设置了大量的公共平台，供人们休息和交流，增加了建筑的人文气息。

此外，建筑的底部也设计了大量的公共活动区域，使得人们能够在这里享受绿色城市生活，同时也缓解了人车共行的交通拥堵问题。

总体来说，帕拉玛塔广场大厦是一座非常成功的高层建筑，其规划、结构和功能分区设计都非常合理和先进。

作为澳大利亚帕拉玛塔市的地标性建筑，它不仅展现了现代建筑的美感和科技含量，更为城市的发展做出了重要的贡献。

根据区位关系，建筑与环境的关系非常重要，这反映了建筑对城市规划的依赖关系。

在该项目的总平面设计中，周围的建筑多为顺延道路形状的规则图形，用地十分紧张。

因此，建筑的高度控制、阴影控制、交通控制及消防控制要求很高。

高层地标建筑往往规则的形状更能经得起历史的检验，因此该建筑的总平面设计为基本规则的矩形，与周围的建筑相和谐统一。

交通流线的设计是总平面设计的重要内容，特别是对于地区中心的高层建筑。

人流集中是该地区的一大特点，架空底层、退让城市广场是如今的重要手段。