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组建业主会的筹委会成立公告
尊敬的全体业主：
你们好！
根据《xx市业主会管理办法》的规定，筹备成立业主会，应当在物业所在地的物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理服务企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房的房地产开发企业组成筹委会。
筹委会组织成立业主会，业主会成立后，筹委会工作结束。
筹委会负责做好下列筹备工作：
1、确定首次业主会会议召开的时间；
2、确认业主身份，起草确定业主会在首次业主会会议上的投票权数；
3、确定业主委员会成员候选人产生的方法及名单，并公示征求意见；
4、参照物业管理部门颁布的示范文本，依法起草业主会章程、提出业主公约修订意见；
5、起草前期物业管理范围合同执行情况的报告；
6、做好召开首次业主会会议的其他准备工作。
筹委会成员公布如下：
xx物业管理有限公司
年月日。
关于小区业主委员会成立的通知各位尊敬的业主朋友们:在这个美好的日子里,我们很高兴地宣布,我们小区的业主委员会正式成立了。
作为一个自治组织,业主委员会将致力于维护我们小区的利益,改善我们的居住环境,建设一个更加和谐、美好的社区。
作为业主的代表,业主委员会将肩负起维护您的权益,协调各方关系的重任。
我们将与物业管理公司、政府部门积极沟通协调,维护小区的整体利益。
我们也将广泛听取业主的意见和建议,为您提供更优质的服务。
业主委员会的成立,意味着我们小区迈入了一个崭新的发展阶段。
我们相信,有了您的积极参与和支持,我们一定能共同营造一个更加宜居、更加美好的家园。
接下来,让我们一起来了解一下业主委员会的具体组织架构和工作职责吧:一、业主委员会的组织架构业主委员会共有11名委员,其中主任1名,副主任2名,委员8名。
每名委员的任期为2年,可以连任。
委员会下设若干工作小组,分别负责社区事务、文化活动、环境绿化、物业管理等不同领域。
每个小组由1名委员担任组长,协调组内成员的工作。
二、业主委员会的工作职责代表业主利益,与物业管理公司、政府部门进行沟通协调,维护小区整体利益。
收集、整理业主的意见和诉求,并及时反馈给相关部门。
监督物业管理公司的工作,确保物业服务质量。
策划并组织各类文化活动,增强小区的凝聚力和归属感。
关注小区的环境绿化,推动相关项目的实施。
定期向业主通报小区的重大事项和工作进展。
倡导绿色生活理念,引导业主养成文明有序的居住习惯。
业主委员会的成立为我们小区的发展注入了新的动力。
我们相信,在各位业主的鼎力支持下,我们一定能够共同建设一个更加美好、更加宜居的社区。
让我们携手共进,为小区的未来贡献自己的一份力量!。
关于业主委员会组建成立的公告及本示文本1:XX小区业主〔开发建设单位或物业效劳企业〕首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处/ 〔乡〕镇人民政府：工程,地址位于, 四至围,开发建设单位为, 物业类型为, 小区总建筑面积为,小区专有局部总建筑面积为:, 总户数为,其中物业治理用房面积为 ,社区治理用房面积为,首次交付时间为.根据根据国务院?物业治理条例?、?市物业治理条例? 等法律、法规的规定,已经符合成立业主大会和业主委员会的条件,为此开发建设单位〔物业效劳企业或20金主〕拟发起成立业主大会筹备组,并请为业主大会筹备组指定组长.请予批准申请提交人：年月日« 20%A上业主联名签字申请表?序号房号产权证号/合同备案号联系示文本2:XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据?市物业治理条例?第十九条和二十一条规定,本小区即将成立业主大会业主委员会,欢送本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表,具体条件如下：(1)本物业治理区域的业主；(2)遵守国家有关法律、法规；(3)具有完全民事行为水平,具有必要的工作时间和一定的组织水平；(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁；(5)履行行业义务,按时交纳物业治理费；(6)本人及其亲属未在本区域提供物业效劳的物业服务企业中任职.XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人(社区)：联系(社区)：报名时间：年月日一一年月日(七日)特此公告(社区党组织代章)XX小区首次业主大会成立,开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表类另数量备注物业治理区域划分证实〔土地证〕业主名册建筑规划总平面图附属设施设备交付使用备案证实绿化竣工总平面图物业效劳用房配置证实专项维修资金交存证实成立业主大会必需的其他文件资料移交方〔开发建设单位签章〕：接收方〔XX小区筹备组,由社区党组织代章〕：XX小区业主大会成立筹备组人员〔业主〕推荐表根据国务院?物业治理条例?、?市物业治理条例?及相关规定,经居委会组织,在本小区业主中推荐产生栋—单元室〔XX业主〕参加业主大会筹备组工作,推荐人如下：以下业主共同推荐〔XX业主〕为业主大会筹备组成员房号产权证号/合同号联系方式示文本5:XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据?市物业治理条例?第二十二条规定,业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡〔镇〕人民政府、开发建设单位派员组成,其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二,筹备组组长由街道党工委代表担任. XX小区业主大会业主委员会筹备组由以下人员组成：组长：〔街道党工委代表担任〕副组长：〔所在地社区党组织书记担任〕组员：筹备组主要责任：1、拟定业主大会业主委员会的筹备方案；2、拟定治理规约、业主委员会工作规那么、业主大会议事规那么；3、确定业主委员会委员的人数；4、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和容,做好会务准备工作；5、确认业主的身份及其在业主大会的投票权数；6、制定业主委员会的选举方法,并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各假设干人；7、宣传物业治理的有关法规、政策；8、其他筹备工作.联系人：联系：XX小区业主大会业主委员会筹备组办公地点：公示时间：年月日一一年月日〔七日〕XX小区业主大会业主委员会筹备组〔社区党组织代章〕年月日示文本6:XX小区业主大会筹备组成员公示表根据国务院?物业治理条例?、?市物业治理条例?等法规、规章和规性文件的规定,现成立XX小区业主大会筹备组,具体如下：小区业主对上述筹备人员如有异议, 请于年月日之前序号性别房号工作单位年龄政治面貌学历123456789与街道办事处联系,联系, 联系地址.特此公示XX小区业主大会业主委员会筹备组〔社区党组织代章〕年月日示文本7:XX小区业主大会议事规那么〔示文本〕市住房保证和房屋治理局编制1、本规那么为示文本,适用于本市行政区域各类物业管理活动.业主应当仔细阅读本示文本的容,对规那么条款及专业用词理解不一致的,可向市、区房屋主管部门咨询.2、本示文本中相关条款后都有空白行,供业主自行约定或补充约定.业主可以根据实际情况对文本条款的容进行选择、修改、增补或删减.3、根据国务院?物业治理条例?和?市物业治理条例? 的规定,业主大会议事规那么对业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定方法、业主委员会的组成与任期等事项依法作由约定.制定业主大会议事规那么,不得侵害业主、使用人的合法权益.4、本示文本条款由市住房保证和房屋治理局负责解释.业主大会议事规那么为了规业主大会和业主委员会在物业治理中的活动,维护业主的共同利益和合法权益,根据?中华人民国物权法? 、国务院?物业治理条例?、?市物业治理条例?和住建部?业主大会和业主委员会指导规那么?等相关规定,制定本业主大会议事规那么〔以下简称本规那么〕.业主大会依法通过的决议、决定对本物业治理区域的全体业主具有约束力.第一章总那么第一条〔业主大会名称及其执行机构议事活动用房〕业主大会名称：〔工程名称〕业主工程地址：市区街〔乡、镇〕业主委员会议事活动用房座落：第二条〔业主大会的组成及性质〕本业主大会由本物业治理区域的全体业主组成,是业主集体行使权利和维护全体业主在物业治理活动中合法权益的组织.第三条〔与相关部门和社区居民委员会的关系〕业主大会、业主委员会应自觉接受物业所在地街道办事处、〔乡〕镇人民政府、社区居民委员会、房屋主管部门和相关行政治理部门的指导,依法履行责任,规运作.业主大会、业主委员会应积极配合公安机关,与社区居民委员会相互协作,共同做好维护物业治理区域的社会治安等相关工作.在物业治理区域,业主大会、业主委员会应积极配合物业所在地社区居民委员会依法履行自治治理责任,支持社区居民委员会开展工作,并接受其指导和监督.业主大会、业主委员会作曲的决定,应当及时告知物业所在地社区居民委员会,并听取社区居民委员会的建议.业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时, 各业主同意提交物业所在地街道办事处、〔乡〕镇人民政府、社区居民委员会协调解决.第二章业主大会第一节成立和运作第四条〔业主大会的成立〕业主大会自首次业主大会会议表决通过治理规约、业主大会议事规那么、业主委员会工作规那么并选举产生业主委员会之日起成立.第五条〔业主大会成立备案〕业主大会依法成立后30日,业主委员会应当就业主大会成立事项向街道办事处、乡〔镇〕人民政府和区房屋主管部门备案,并依法刻制和使用业主大会〔业主委员会〕印章业主大会成立备案后,业主委员会应当将备案情况以及本届业主委员会委员的、联系和委员分工情况等在本物业管理区域公示.第六条〔业主大会议事容〕〔一〕制定和修改治理规约、业主大会议事规那么、业主委员会工作规那么；〔二〕决定选聘、解聘物业效劳企业；〔三〕审议物业效劳合同；〔四〕审议物业效劳费用的调整方案；〔五〕决定维修资金使用、续筹方案,并监督实施；〔六〕选举、更换、罢免业主委员会委员；〔七〕议定业主委员会的工作责任、权限和工作经费；〔八〕审查业主委员会工作报告, 监督业主委员会工作, 改变或者撤销业主委员会不适当的决定；〔九〕审定本物业治理区域物业共有局部的使用、经营和收益分配等方案；〔十〕监督物业共有局部的使用与维护,催促业主、使用人遵守治理规约；〔十一〕改建、重建建筑物及其附属设施；〔十二〕决定本物业治理区域涉及业主共同利益的其他物业治理事项.第七条〔业主大会决定〕业主大会会议依法通过表决形成的决议、作曲的决定, 业主、使用人必须共同遵守；持不同意见的业主不得抵抗业主大会决定的贯彻执行,不得干扰业主大会的正常工作.业主大会决定筹集和使用维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的事项,应当经专有局部占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意.业主大会决定其他事项的,应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.业主大会应依法履行责任,不得作由违反法律、法规的决定,不得作由与物业治理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,不得从事物业效劳经营活动.业主大会应尊重物业效劳企业的合法权益,涉及到物业效劳企业的决定,应就有关事项进行事前协商.业主大会形成的决议、作曲的决定违反法律法规的,业主可以向物业所在地区房屋主管部门或街道办事处、乡〔镇〕人民政府投诉、举报,由受理单位依法处理；业主大会形成的决议、作曲的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销.第八条〔业主大会会议形式〕业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式.采用集体讨论方式,根据以下程序进行：1、业主委员会就业主大会会议召开的目的、召集情况及业主到会情况等进行说明；2、业主委员会就本次会议需要表决的事项进行说明；3、参加会议的业主投票表决；4、业主委员会公布投票结果,并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性作曲说明,宣布表决事项是否通过；5、业主委员会就表决事项的执行作曲说明.采用书面征求意见方式,应当根据以下程序进行：1、在决定有关事项15日前,在物业治理区域公告拟表决事项的容、方法、程序和时间安排；2、业主委员会应当在表决前将业主大会会议表决票送达业主；3、业主根据规定的时间、地点、方式投票,并经业主本人签字；4、业主委员会组织业主监督票数统计活动.由业主委员会成员负责唱票、计票,非业主委员会成员的业主负责监票,并对统计结果签字确认；5、在3日,由业主委员会在本物业治理区域公布投票结果.第九条〔业主代表投票〕业主可以幢、单元或者楼层为单位,推选业主代表参加业主大会会议.业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当在参加业主大会会议3日前,就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见；需要投票表决的,业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后,由业主代表在业主大会投票时如实反映.第十条〔表决票的送达〕鉴于本物业治理区域的实际情况,各业主同意属以下情形之一的,均为表决票已送达：〔一〕当面领取或送达,并由业主或与其同住本物业管理区域专有局部的使用人签收；〔二〕根据业主提供的、通讯方式发送；〔三〕无法送达的,应当在物业治理区域公告或者投入业主位于本物业治理区域的信报箱或者专有局部.属前款第〔二〕、〔三〕项的,应当由本物业治理区域两人以上的业主或者物业所在地社区居民委员会证实,并在本物业治理区域公告已送达情况.表决票按上述约定送达全体业主.第十一条〔业主大会会议表决形式〕本业主大会会议采用以下第、、、种形式进行表决,经业主委员会〔换届选举筹备组〕在监票人的监督下统计汇总,并公布表决结果.〔监票人可以是物业所在地街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会、公证机构、非业主委员会成员的业主〕〔一〕设投票箱：在本物业治理区域设投票箱,由业主或业主代表自行将业主意见投入投票箱；〔二〕专人送达、回收意见：由业主委员会〔换届选举筹备组〕组织有关人员逐户派发、回收业主意见；〔三〕业主通过提供应业主委员会的电子地址向表决专用电子发送电子,表达意愿；〔四〕业主通过业主委员会提供的表决专用号发送件,表达意愿；〔五〕.已送达的表决票,业主在规定的时间不反应意见或者意见不明确的,记入多数票.但是多数票应当超过物业治理区域专有局部占建筑物总面积过1/3的业主且占总人数过1/3 的业主.第十二条〔业主大会与会业主的计算〕业主大会会议采用集体讨论形式召开的,与会业主数包含实到业主和采取委托代理方式的业主.业主大会会议采用书面征求意见的形式召开的,与会业主数以表决票送达的业主为准.第十三条〔业主投票权确实定〕业主在业主大会会议上的投票权,根据国家、省、市有关规定执行.业主身份以及专有局部面积确实定,以不动产登记簿或者其他能够证实其权属的合法有效文件为依据.单个业主拥有多个或者数人共有一个物业专有局部的,其业主投票权人数按1人计算.业主拒付物业效劳费用、不交存维修资金的,不享有业主大会会议上的投票权.第十四条〔业主、业主代表的代理〕业主可以委托代理人参加业主大会会议,代理人应当持业主书面委托书并根据委托容进行投票表决.业主委托代理人参加业主大会会议的,应符合以下约定：〔一〕业主是自然人的,可以书面委托物业治理区域的其他业主或者参加；业主为无完全民事行为水平人、限制民事行为水平人的,由其法定监护人参加业主大会会议,行使投票权；〔二〕业主为法人的,由其法定代表人或书面委托代理人参加业主大会会议或者业主委员会会议；〔三〕业主是其他组织的,由其负责人或书面委托代理人参加业主大会会议或者业主委员会会议.第十五条〔印章的使用治理〕业主大会印章、业主委员会印章由业主委员会指定专人保管,并按相关规定和本物业治理区域业主委员会工作规那么中的相关约定使用治理.第十六条〔档案资料治理〕业主大会档案资料由业主委员会指定专人保管,并按相关规定和本物业治理区域业主委员会工作规那么中的相关约定治理.第十七条〔业主大会解散〕因物业治理区域发生变更等原因导致业主大会解散的, 在解散前,业主大会、业主委员会应在物业所在地的区房屋主管部门、街道办事处、乡〔镇〕人民政府指导监督下,做好业主共有财产清算工作.业主大会解散前,业主共有财产清算结束后30日,业主委员会应按规定向有关部门办理业主大会注销、业主大会和业主委员会印章注销等手续,并将保管的其他档案资料移交当地街道办事处、乡〔镇〕人民政府.第二节业主大会会议第十八条〔业主大会定期会议〕业主大会每年召开一次定期会议,召开时间为.业主委员会在业主大会定期会议召开60日前,应当就有关物业治理工作征询业主意见,并对业主提由的意见、建议等,由业主委员会会议审议,形成议案提交业主大会会议决定.业主大会定期会议由业主委员会负责召集,并应当在会议召开15日前,将会议的时间、地点、容等主要事项以书面形式向物业治理区域全体业主公告.业主大会定期会议就业主委员会提交的议案征求全体业主意见并表决通过,作由业主大会决定.业主大会定期会议表决议题应与业主委员会提交议案相一致.第十九条〔业主大会临时会议〕有以下情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：〔一〕经专有局部占建筑物总面积20蛆上且占总人数20%Z上业主提议的〔以下简称双20%% ;〔二〕发生重大事故或紧急事件,需要及时处理的；〔三〕业主委员会委员缺额人数超过委员总数50%勺,或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任；〔四〕o属本条第一款第一项情形的,应符合以下条件：1、有明确发起人；2、提议事项明确,属于业主大会议事围；3、提议人有不动产权属证书复印件.业主委员会应当在收到业主提议之日起7日召开业主委员会会议,讨论决定是否召开业主大会临时会议；决定不召开的,应说明事实、理由和依据,并在本物业治理区域书面公告.属本条第一款第二项情形的,业主委员会应当在事件发生之日起日召开业主大会临时会议,就重大事故或紧急事件的处理方案征求全体业主意见并表决通过,作由业主大会决定.属本条第一款第三项情形的,业主委员会应当在委员缺额人数超过委员总数40彼者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任之日起日召开业主大会临时会议,就业主委员会委员、主任、副主任的缺额补选事项征求全体业主意见并表决通过,作由业主大会决定.属第一款第四项情形的, .第二十条〔业主大会会议召开程序〕业主大会会议按以下程序召开：〔一〕会议筹备工作〔审议议案〕业主委员会〔换届选举筹备组〕做好开会前的准备工作. 根据业主的提议、意见、建议,经业主委员会会议审议后, 草拟议案、制定征询意见表或表决票、核实业主情况.〔二〕发布公告业主大会会议召开前15日,由业主委员会〔换届选举筹备组〕将会议的时间、地点、容等主要事项以书面形式向物业治理区域全体业主公告.发生重大事故或紧急事件等, 需要及时处理的,也要及时通知和公告,并同时告知街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会.公告包括以下容：1.会议形式；2.会议日期、地点；3.提交会议审议的事项；4.会务常设联系人、联系；5.其他需公告的事项.〔三〕投票表决或征询意见〔决定事项〕采用集体讨论形式决定事项的,由参加会议的业主就业主大会会议需要决议的事项逐一进行投票表决.采用书面征求意见形式决定事项的,由业主委员会〔换届选举筹备组〕发放征询意见表或表决票,将业主大会议事容书面征询物业治理区域业主意见或由业主投票表决.〔四〕回收统计意见〔形成决议、作由决定〕业主委员会〔换届选举筹备组〕根据本规那么第十一条的约定回收业主意见,进行意见汇总或者票数统计,形成业主大会会议决议.回收业主意见,并在投票结束后,业主委员会〔换届选举筹备组〕应采取公开验票方式,由唱票、计票人员在监票人员或物业所在地街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会、公证机构的监督下,认真核对、计算票数,当场公布投票统计结果,并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性以及决议的执行和处理等作曲说明.业主委员会〔换届选举筹备组〕根据征询意见或投票统计结果形成业主大会会议决议、作由业主大会决定.形成决议、作由决定由唱票、计票和监票人作曲记录.〔五〕通报业主大会议事决定业主委员会〔换届选举筹备组〕应当在业主大会的决定作由之日起3日以书面形式在物业治理区域公告业主大会决定,接受业主的查询和监督.业主委员会〔换届选举筹备组〕应当做好业主大会会议书面记录；业主大会会议决定的议事文件由业主委员会发布或签署,并由生席会议的业主委员会委员签字并加盖业主大会印章后存档.召开业主大会会议时,涉及业主共同利益重大事项的, 可以邀请物业所在地街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会的人员列席.业主委员会不按本议事规那么召开业主大会会议的,业主可请求物业所在地街道办事处、乡〔镇〕人民政府组织召开业主大会会议.第二十一条〔提议再次召开业主大会会议的限制〕业主大会对所提议案已经作由决定的一年,业主不得以同一容再提议召开业主大会会议进行表决.第三节业主大会主要议案第二十二条〔物业效劳企业的选聘〕召开业主大会会议之前,业主委员会应通过征询意见表等方式听取业主对物业效劳和物业效劳企业选聘的意见和要求,并结合本物业治理区域规模、实施物业效劳的客观需要等制定具体选聘方案和草拟物业效劳合同.选聘方案和物业效劳合同中涉及的物业效劳事项、物业效劳质量及费用标准、合同期限、违约责任等主要容应当在召开业主大会会议15日前以书面形式在物业治理区域公告.第二十三条〔物业效劳合同签订〕业主委员会应当在业主大会依法、依治理规约和本规那么约定选聘了物业效劳企业之日起30日,代表业主与业主大会选聘的物业效劳企业签订物业效劳合同,并加盖业主大会印章.物业效劳合同签订后,业主委员会应当将物业效劳合同主要容〔物业效劳事项、物业效劳质量及费用标准、合同期限、违约责任等〕在本物业治理区域公告, 接受业主的监督、查询.物业效劳合同效力不随物业所有权的变化而丧失.物业效劳合同期限届满前60日,业主委员会应当根据物业效劳合同的约定,就是否另行签订物业效劳合同等事项提交业主大会决定.第二十四条〔共有局部经营与收益分配〕利用物业共有局部进行经营的,应当符合法律、法规规定和本物业治理区域治理规约的约定,并经业主大会和相关业主共同决定后,由业主委员会或其委托的物业效劳企业按照业主大会和相关业主的决定,代表业主与经营单位签订有关协议.共有局部经营所得收益根据本物业治理区域治理规约的有关约定进行使用、分配.共有局部经营所得收益的财务治理由本物业治理区域业主委员会工作规那么依法约定.第二十五条〔维修资金的使用、续筹〕维修资金的使用、续筹方案由业主大会依法决定.第三章业主委员会第二十六条〔业主委员会组成与任期〕业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会会议选举产生,向业主大会负责并报告工作,受业主、业主大会监督.业主委员会设委员名,其中主任1名,副主任名.主任、副主任在全体委员中选举产生.业主委员会每届任期年〔最多不得超过5年〕,委员可以连选连任.业主委员会的每名委员具有同等表决权.业主委员会及其委员的责任、业主委员会的工作事项、业主委员会的决定等,由业主委员会工作规那么依法约定.第二十七条〔业主委员会委员条件〕业主委员会委员应当是本物业治理区域自然人业主或者法人业主授权的自然人代表,并符合以下条件：〔一〕遵守国家有关法律、法规；〔二〕具有完全民事行为水平；。
业主委员会成立公示公告尊敬的小区业主：根据《物业管理条例》第十一条、第十六条的规定，经居民大会讨论和表决，本小区决定成立业主委员会，特此公示如下：一、业主委员会成立的目的和职责业主委员会是由小区业主选举产生的组织，旨在维护业主的权益，促进小区良好的管理和发展。
其主要职责包括：1. 监督物业公司的履职情况，确保物业服务质量；2. 组织业主大会和业主代表大会，参与重要决策；3. 协助物业公司处理小区常规事务，提供意见和建议；4. 组织业主参与共建共治，增进邻里和谐。
二、业主委员会的组成和选举程序1. 组成：业主委员会由不少于5名业主组成，其中包括主任、副主任和委员。
2. 选举程序：（1）居民大会选举小区的业主代表，代表人数根据小区业主户数确定；（2）业主代表大会选举业主委员会成员，按照候选人得票数确定当选人数；（3）当选人员根据得票数多少选举产生主任、副主任等职务。
三、公示和任职情况本次业主委员会的候选人经过居民大会选举及业主代表大会表决产生，特公示如下：（此处根据实际情况列出业主委员会成员的姓名、身份证号、住址、联系方式等信息）四、临时业主委员会的组建为了确保业主委员会的顺利运行，在正式业主委员会成立之前，小区将组建临时业主委员会，由候选人中产生的主任担任临时主任，协助推动业主代表大会的筹备和其他事宜。
五、相关事项1. 业主委员会成立后，将建立与业主的信息沟通渠道，以便业主可以及时获得小区管理、服务等相关信息。
2. 各位业主朋友如有意向参与业主委员会工作或提出意见、建议，请通过下文提供的联系方式与我们取得联系。
本公示从公告之日起持续15天，如对候选人有异议，请在公示期间向业主委员会提出，并提供相关证明材料。
公示期届满后，业主委员会将正式成立并履行职能，感谢广大业主的支持与配合。
联系方式：电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********此致XX小区业主委员会。
业主委员会公告范文业主委员会公告范文业主委员会公告范文尊敬的X X小区全体业主：小区已交房三年，总户数XX户，入住户已有XX多户，入住率超过50%。
根据《武汉市物业管理条例》规定，已符合关于成立业主委员会的法律规定。
根据广大业主的要求，为了小区的和-谐健康发展，决定成立X X业主委员会筹备组；请小区业主自荐和筹备组成员，小组由9人组成，若有年龄在65岁以下、有组织能力强、热心公益活动、愿意参加筹备组的人组成，筹备组组长由社区领导担任。
请在本公告公示之日起7日内，填写《筹备组成员自（推）荐荐表》，递交给社区委托接收人。
我们期待您的参与，为幸福大家园建设奉献您的一份力量、一份热情！小区是我家，建设管理靠大家！社区联系人：X X主任：XXXX XXXX副主任：XXXXXX社区委托接收人：XX：XXXXXXX居民委员会201X年X 月X日筹备组成员自（推）荐表业主委员会公告范文 XX XX全体业主;X XXX第一届业主委员会自201X年8月成立以来，努力履行业主大会议赋予的责任，由于部分委员因个人身体或工作原因先后提出辞职。
为维护全体业主的利益，经业主委员会讨论决定开展增补新委员工作。
根据《物业管理条例》相关规定，结合目前XXXX业委会实际情况，决定对X XXX业委会成员进行增补，为体现公开、公平、公正的原则，现就有关事项公告如下：一．本次增补委员人数拟定 4-5名。
二．业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则和管理规约，履行业主义务，未欠交物业服务费和其他相关费用；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间；7、必须是本物业区域内的常住户。
业主大会选举委员会成立公告
亲爱的业主朋友们,
我们很高兴地宣布,经过慎重考虑和充分讨论,我们决定成立业主大会选举委员会。
这个委员会将负责组织和协调我们社区即将到来的业主大会选举事宜。
作为您所在社区的一员,我们深知社区的发展离不开广大业主的积极参与和支持。
每一位业主的意见和诉求都非常重要,只有充分听取大家的建议和想法,我们才能推动社区事务的民主、公正和有序进行。
因此,我们成立这个选举委员会的目的,就是要确保即将到来的业主大会选举公平、公开、公正,让每一位业主都能充分表达自己的意愿。
选举委员会由社区内具有代表性和公信力的业主组成。
他们均为热心社区事务、责任心强的优秀人士,将本着公正、公开、公平的原则,认真履行职责,确保选举过程的顺利进行。
选举委员会的主要职责包括:
制定选举规则和程序,确保选举过程民主、公正、透明。
组织选举宣传活动,广泛动员广大业主参与。
受理候选人报名,对候选人资格进行审查。
组织投票活动,确保投票过程公开、有序。
对选举结果进行公示和确认。
受理选举投诉,并及时公正处理。
我们真诚地邀请您参与到即将到来的选举活动中来。
作为业主,您的参与和监督是选举成功的关键。
让我们共同努力,为社区的未来贡献自己的一份力量!
如果您有任何疑问或建议,欢迎随时与选举委员会成员联系。
我们将竭尽全力以公正、透明的方式为大家服务。
再次感谢您的支持和信任,祝您生活愉快,事业有成!
业主大会选举委员会XXXX年XX月XX日。
成立业主委员会报告成立业主委员会的通告亲爱的业主：首先，感谢大家的支持和参与，经过一段时间的筹备和准备工作，我们很高兴地宣布，小区将成立一个业主委员会。
以下是有关成立业主委员会的通告。
1. 背景和目的我们小区拥有一群积极主动的业主，对小区管理和生活环境有着共同的关注和利益。
为了提高小区的管理水平、维护业主权益以及改善居住环境，我们决定成立一个业主委员会。
业主委员会将作为业主与物业公司、管理处、开发商之间的沟通桥梁和协调机构，促进小区共建共享。
2. 成立流程为了确保业主委员会的合法性和有效性，我们将按照以下程序进行成立：•征集候选人：所有业主均可自荐或推荐候选人，应提供个人简历和对业主委员会工作的初步设想。
•筛选候选人：业主委员会筹备组将在所有候选人中筛选出合适的候选人，并进行初步面试。
•业主投票：最终的候选人名单将通过业主投票产生，投票结果将决定委员会成员的最终人选。
3. 委员会职责成立业主委员会的目的是为了更好地管理小区和提升居住环境。
业主委员会将承担以下职责：•代表业主意见：将业主的意见和需求反馈给物业公司、管理处以及开发商，并与其密切合作解决问题。
•监督物业管理：监督和评估物业公司的服务质量，提出合理的建议和改进建议。
•组织活动：组织各类小区活动，促进业主之间的交流和友好氛围。
•协调解决纠纷：协调解决业主之间的纠纷和矛盾，维护小区和谐稳定的居住环境。
4. 选举细则为保证委员会成员的公正性和代表性，选举将遵循以下原则：•公平竞选：候选人应通过公开竞选的方式进行，任何业主都有参选的权利。
•多数选举：委员会成员将根据得票数来确定，票数最多的候选人将成为委员会成员。
•轮替制度：根据业主投票结果，委员会的任期为2年，期满后将进行新一届的选举。
5. 选举时间和地点为便于业主参与选举，我们将安排选举时间和地点，在选举日当天提供相应的选票和投票箱。
6. 支持和合作业主们的支持和合作对于业主委员会的成立和工作至关重要。
业主委员会公告（5篇）第一篇：业主委员会公告***第三届业主委员会第7号公告尊敬的***全体业主：值此新春佳节来临之际，业主委员会恭祝大家身体健康、阖家欢乐、万事如意！2013年，我们召开业主大会，选聘了小区新的物业公司。
完成了小区一楼钢结构防护蓬的修建，对小区4个单元门进行了改造。
小区维修基金定存到期后进行了续存增值。
在此，对大家的支持表示衷心的感谢！截至2014年1月底，业主委员会账面共结余资金约6万余元（详见财务报表）。
2014年，业委会有如下工作计划：1、因为***物业的前期物业合同只签定了一年。
届时，我们将召开业主大会，对物业合同到期后是否续签、或是选择其它物业公司进行表决。
2、与社区及自来水公司联系，力争完成小区自来水的直供水改造，此举对于改善每位业主家自来水的水质大有裨益。
3、与相关公司联系，拟动用维修基金对楼顶生锈的钢结构及阳台外立面水泥装饰层易掉落情况进行整修。
4、对楼顶自来水管损坏的保温层进行修缮。
5、继续督促物业公司完善小区物业服务。
所有的这些工作，离不开广大业主的积极参与和支持。
还是那句话，有了大家的努力，我们的小区将更加美好！最后，在春节期间，无论是在家还是外出游玩，请一定要注意安全，防火防盗。
无论是外出还是晚上睡觉时，请务必将门内的防盗保险打开，或者用钥匙反锁家门。
祝大家过一个安定祥和的好年！谢谢！***小区业主委员会201*年*月*日第二篇：业主委员会换届公告小区（大厦）业主委员会换届通告全体业主：本小区第年月期，为了保证换届工作顺利进行，现发布通告，望广大业主积极参与，请热心公益事业的业主于月日前到（地点）报名参加业主委员会候选人。
特此通告。
联系人联系电话：小区(大厦)第月日第三篇：26：业主委员会成立公告业主委员会成立公告________小区全体业主：根据国务院《物业管理条例》（国务院令第504号）、《广西壮族自治区物业管理条例》（十一届第59号）以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）等有关规定，在XX县（区）房产行政主管部门、XX乡镇人民政府（街道办事处）、XX村（居）民委员会的指导和监督下，在小区全体业主积极参与下，经过前段时间的选举，第届业主委员会已通过XX县（区）房产行政主管部门备案，现宣布正式成立。
关于成立业主委员会的筹备公告各位尊敬的业主朋友们,大家好!我们很高兴地通知大家,我们社区正在积极筹备成立业主委员会。
这一举措旨在进一步健全我们社区的管理体系,为业主提供更好的权益保障。
让我们一起为社区的建设贡献力量,共创美好的生活环境。
社区发展的需要随着我们社区的不断发展,原有的管理模式已经无法完全满足业主的需求。
日益增多的社区事务,如物业管理、公共设施维护、业主沟通等,急需建立一个更加完善的管理架构。
成立业主委员会,将有助于加强业主的自治意识,提高社区管理的效率和透明度。
业主委员会的职责业主委员会将肩负起维护业主合法权益、监督物业管理工作、协调业主间矛盾等重要任务。
具体来说,委员会将负责以下工作:代表业主的利益,与物业公司、政府部门等进行沟通协调,确保业主权益得到保障。
制定社区管理规章制度,监督物业公司的工作,确保服务水平符合业主需求。
组织业主活动,加强业主之间的交流互动,增进邻里和谐。
受理业主的投诉和建议,并及时进行处理和反馈。
做好社区公共设施的维护和管理,提高社区环境品质。
筹备工作的进展为了确保业主委员会的顺利成立,我们社区正在积极开展各项筹备工作:广泛征集业主的意见和建议,了解大家的诉求和期望。
制定业主委员会的组织章程和工作细则,确保其权责明确。
通过业主大会的方式,民主选举出业主委员会成员。
为新成立的业主委员会提供必要的办公场所和工作经费支持。
我们希望通过以上工作,尽快组建起一支富有工作热情、责任心强的业主委员会,为我们的社区发展贡献力量。
您的参与很重要业主委员会的成立离不开广大业主的积极参与和支持。
我们诚挚地邀请您参与到筹备工作中来,为社区的建设献计出力。
您的意见和建议,将为业主委员会的工作提供宝贵的参考。
让我们携手共进,为创造一个更加美好的社区而共同努力!作为一名业主,我由衷地希望社区能够尽快成立一个有力的业主委员会。
这不仅有利于提高社区管理的科学性和民主性,也能够增强业主的主人翁意识,让我们更好地参与到社区事务的决策和管理之中。
关于业主委员会依法设立的公告
本建筑区划业主委员会换届业主大会会议，在业主委员会换届筹备组的组织下,在的指导监督下，于—年—月—日至_
年—月—日在举行，会议采取了（书面征求意
见、集体讨论）形式，历时—日。
会议表决通过了本建筑区划内的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》及等事项，并选举产生了业主大会的执行机构业主委员
会（其成员名单附后），本建筑区划业主大会自一年—月一日起已依法设立。
因此，本筹备组职责依法终止。
特此公告。
附：业主委员会委员及其候补委员名单
业主委员会换届筹备组。
关于业主委员会组建成立的公告及本示文本1：XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处／（乡）镇人民政府：项目，地址位于，四至围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准申请提交人：年月日《20%以上业主联名签字申请表》XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据《市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域的业主；（２）遵守国家有关法律、法规；（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人（社区）：联系（社区）：报名时间：年月日——年月日（七日）特此公告（社区党组织代章）年月日XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表移交方（开发建设单位签章）：接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：年月日XX小区业主大会成立筹备组人员（业主）推荐表根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：示文本5：XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据《市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。
XX小区业主大会业主委员会筹备组由下列人员组成：组长：（街道党工委代表担任）副组长：（所在地社区党组织书记担任）组员：筹备组主要职责：1、拟定业主大会业主委员会的筹备方案；2、拟定管理规约、业主委员会工作规则、业主大会议事规则；3、确定业主委员会委员的人数；4、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和容，做好会务准备工作；5、确认业主的身份及其在业主大会的投票权数；6、制定业主委员会的选举办法，并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人；7、宣传物业管理的有关法规、政策；8、其他筹备工作。
联系人：联系：XX小区业主大会业主委员会筹备组办公地点：公示时间：年月日——年月日（七日）XX小区业主大会业主委员会筹备组（社区党组织代章）年月日示文本6：XX小区业主大会筹备组成员公示表根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》等法规、规章和规性文件的规定，现成立XX小区业主大会筹备组，具体如下：小区业主对上述筹备人员如有异议，请于年月日之前与街道办事处联系，联系，联系地址。
特此公示XX小区业主大会业主委员会筹备组（社区党组织代章）年月日示文本7：XX小区业主大会议事规则（示文本）市住房保障和房屋管理局编制说明1、本规则为示文本，适用于本市行政区域各类物业管理活动。
业主应当仔细阅读本示文本的容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区房屋主管部门咨询。
2、本示文本中相关条款后都有空白行，供业主自行约定或补充约定。
业主可以根据实际情况对文本条款的容进行选择、修改、增补或删减。
3、根据国务院《物业管理条例》和《市物业管理条例》的规定，业主大会议事规则对业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期等事项依法作出约定。
制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。
4、本示文本条款由市住房保障和房屋管理局负责解释。
业主大会议事规则为了规业主大会和业主委员会在物业管理中的活动，维护业主的共同利益和合法权益，根据《中华人民国物权法》、国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，制定本业主大会议事规则（以下简称本规则）。
业主大会依法通过的决议、决定对本物业管理区域的全体业主具有约束力。
第一章总则第一条（业主大会名称及其执行机构议事活动用房）业主大会名称：（项目名称）业主大会项目地址：市区街（乡、镇）业主委员会议事活动用房座落：第二条（业主大会的组成及性质）本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成，是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。
第三条（与相关部门和社区居民委员会的关系）业主大会、业主委员会应自觉接受物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会、房屋主管部门和相关行政管理部门的指导，依法履行职责，规运作。
业主大会、业主委员会应积极配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域的社会治安等相关工作。
在物业管理区域，业主大会、业主委员会应积极配合物业所在地社区居民委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
业主大会、业主委员会作出的决定，应当及时告知物业所在地社区居民委员会，并听取社区居民委员会的建议。
业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时，各业主同意提交物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会协调解决。
第二章业主大会第一节成立和运作第四条（业主大会的成立）业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起成立。
第五条（业主大会成立备案）业主大会依法成立后30日，业主委员会应当就业主大会成立事项向街道办事处、乡（镇）人民政府和区房屋主管部门备案，并依法刻制和使用业主大会（业主委员会）印章。
业主大会成立备案后，业主委员会应当将备案情况以及本届业主委员会委员的、联系和委员分工情况等在本物业管理区域公示。
第六条（业主大会议事容）（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（二）决定选聘、解聘物业服务企业；（三）审议物业服务合同；（四）审议物业服务费用的调整方案；（五）决定维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（六）选举、更换、罢免业主委员会委员；（七）议定业主委员会的工作职责、权限和工作经费；（八）审查业主委员会工作报告，监督业主委员会工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（九）审定本物业管理区域物业共有部分的使用、经营和收益分配等方案；（十）监督物业共有部分的使用与维护，督促业主、使用人遵守管理规约；（十一）改建、重建建筑物及其附属设施；（十二）决定本物业管理区域涉及业主共同利益的其他物业管理事项。
第七条（业主大会决定）业主大会会议依法通过表决形成的决议、作出的决定，业主、使用人必须共同遵守；持不同意见的业主不得抵制业主大会决定的贯彻执行，不得干扰业主大会的正常工作。
业主大会决定筹集和使用维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
业主大会决定其他事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会应依法履行职责，不得作出违反法律、法规的决定，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动，不得从事物业服务经营活动。
业主大会应尊重物业服务企业的合法权益，涉及到物业服务企业的决定，应就有关事项进行事前协商。
业主大会形成的决议、作出的决定违反法律法规的，业主可以向物业所在地区房屋主管部门或街道办事处、乡（镇）人民政府投诉、举报，由受理单位依法处理；业主大会形成的决议、作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。
第八条（业主大会会议形式）业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
采用集体讨论方式，按照以下程序进行：1、业主委员会就业主大会会议召开的目的、召集情况及业主到会情况等进行说明；2、业主委员会就本次会议需要表决的事项进行说明；3、参加会议的业主投票表决；4、业主委员会公布投票结果，并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性作出说明，宣布表决事项是否通过；5、业主委员会就表决事项的执行作出说明。
采用书面征求意见方式，应当按照以下程序进行：1、在决定有关事项15日前，在物业管理区域公告拟表决事项的容、方法、程序和时间安排；2、业主委员会应当在表决前将业主大会会议表决票送达业主；3、业主按照规定的时间、地点、方式投票，并经业主本人签字；4、业主委员会组织业主监督票数统计活动。
由业主委员会成员负责唱票、计票，非业主委员会成员的业主负责监票，并对统计结果签字确认；5、在3日，由业主委员会在本物业管理区域公布投票结果。
第九条（业主代表投票）业主可以幢、单元或者楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。
业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当在参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见；需要投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。
第十条（表决票的送达）鉴于本物业管理区域的实际情况，各业主同意属下列情形之一的，均为表决票已送达：（一）当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域专有部分的使用人签收；（二）按照业主提供的联系地址、通讯方式发送；（三）无法送达的，应当在物业管理区域公告或者投入业主位于本物业管理区域的信报箱或者专有部分。
属前款第（二）、（三）项的，应当由本物业管理区域两人以上的业主或者物业所在地社区居民委员会证明，并在本物业管理区域公告已送达情况。
表决票按上述约定送达全体业主。
第十一条（业主大会会议表决形式）本业主大会会议采用以下第、、、种形式进行表决，经业主委员会（换届选举筹备组）在监票人的监督下统计汇总，并公布表决结果。
（监票人可以是物业所在地街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会、公证机构、非业主委员会成员的业主）（一）设投票箱：在本物业管理区域设投票箱，由业主或业主代表自行将业主意见投入投票箱；（二）专人送达、回收意见：由业主委员会（换届选举筹备组）组织有关人员逐户派发、回收业主意见；（三）业主通过提供给业主委员会的电子地址向表决专用电子发送电子，表达意愿；（四）业主通过业主委员会提供的表决专用传真号发送传真件，表达意愿；（五）。
已送达的表决票，业主在规定的时间不反馈意见或者意见不明确的，记入多数票。
