铭星建设项目经济评价软件使用指南

《苏州铭星建设项目经济评价系统软件》介绍1、前言铭星建设项目经济评价系统软件自1987年开发成功，1988年获得国家银质奖（同类软件最高奖）。

至今已经历了四次换平台开发(1987年Dos版－1993年Dos版－2001年Windows 版-2006年DotNet版)，一直保持勃勃生机。

本系统为各界投资者、金融机构及咨询机构提供了一个“简便快捷，科学实用”的理想工具，多年来深受各界用户欢迎及好评。

本系统做为专家型项目经济评价工具，简便快捷，科学实用，以最先进的评估手段，极大地帮助项目评价人员提高工作效率和专业水平。

2、适用范围适用于各种工业项目及所有有投入产出的非工业项目，以及分多期建设的项目、建设期非整年的项目、利率浮动的项目，以及其他各种项目类型。

越是复杂的项目越能展现本系统的优越性能。

铭星软件可以为投资商、科研单位、设计咨询单位、工程咨询单位、高校等提供可行性辅助研究，能够简捷的协助客户完成初步设计的经济评价和方案优化，并自动生成与其财务相关的评估报告文本。

3、编制依据按照国家发改委与建设部2006年联合发布的第三版《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》及现行的财税制度。

4、功能介绍4.1基本功能1、盈利能力分析：财务内部收益率[FIRR]（包括项目投资现金流量分析和项目资本金现金流量分析）、投资回收期、累计净现值[FNPV]、总投资收益率、项目资本金净利润率等；2、清偿能力分析：资产负债率、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、流动比率、速动比率等；3、生存能力分析：通过财务计划现金流量表，分析项目在建设、投产初期及正常运营年份资金的平衡状况；4、盈亏平衡分析：项目达产第一年盈亏平衡点、平衡图；5、单因素敏感性分析：系统提供对建设投资、产品价格（或购销差价）、产品产量（或销售量、生产负荷）、经营成本或可变成本等因素，选定后进行单因素计算分析和敏感度系数计算结果，提供全面的分析图表；6、多因素敏感性分析：系统提供对建设投资、产品价格（或购销差价）、产品产量（或销售量、生产负荷）、经营成本及可变成本等因素在不同变化状态下，可对各变化结果进行分析；7、概率分析：可选定建设投资、产品价格（或购销差价）、产品产量（或销售量、生产负荷）、经营成本等四种概率因素，在其变动幅度内的概率，进行概率分析计算、提供净现值大于或等于零时的累计概率、财务净现值的期望值等指标、图表；8、临界点、临界值：系统可对产品价格、产品产量、主要原材料、燃料动力、建设投资等因素计算临界点及对应的临界值；4.2特色功能1、数据输入可以选择“快速输入”、“分步输入”；2、可计算“分期建设项目”、“非整年项目”；3、固定资产增值税抵扣：符合2009年执行新的增值税条例；4、软件在线自动升级和碳减排模块5、生成较完整的可研报告：针对某一行业生成完整的可研报告6、流动资金：增加进项税单独计算；7、项目类型：该系统分为“新设法人”、“既有法人孤立法”、“既有法人有无法”三种类型；8、投资估算：方便并简化用户的数据输入；9、成本估算：方便并简化用户的数据输入。

MX Soft 铭星评估评价系列软件铭星银行贷款项目评估系统软件苏州铭星软件科技有限公司1目录第一章系统概述 (1)第一节软件介绍 (1)第二章财务分析报表输出 (5)第一节新设法人项目报表输出 (5)第二节既有法人项目孤立法报表输出 (6)第三节既有法人项目有无法报表输出 (7)第三章生成借款人评价报告 (7)第三章生成借款人评价报告 (8)第四章生成项目评估报告 (10)第五章新设法人项目案例 (11)第六章既有法人项目（有无法）案例 (15)第一章系统概述第一节软件介绍一、软件发布说明软件名称：铭星银行贷款项目评估系统（MX-XMPG）由铭星软件科技有限公司开发，Windows系统的.net版本，版本号见软件。

二、软件简介用权威的专业技术保证软件的优势地位，用先进适用的软件保证用户高标准的工作深度和管理力度，这是铭星软件科技的产品定位和一贯追求！铭星银行贷款项目评估系统是编制银行贷款项目评估报告的软件平台，整个报告的全部内容都可以在系统平台上高效完成，是项目评估的先进工具。

本系统在技术上解决了项目评估四大难点（借款人评价、市场分析、财务效益分析、报告编制）中的三个难点：借款人评价、财务效益分析、报告编制。

借款人评价：铭星借款人评价与融资方案优化系统是铭星科技在吸收国内各大银行最新研究成果的基础上，在项目评估理论方法和软件应用技术上的又一重大创新成果。

本系统不仅适用于固定资产贷款项目评估，也是流动资金贷款（含应付票据）评估和转贷款项目评估的先进工具。

借款人评价是财务会计知识与项目评价方法的交叉科学，不仅要判断借款人是否属于优质客户，同时也要为项目评价提供科学依据，用铭星软件则可自动完成借款人评价，解决了一般项目评估人员不同时具备财务知识和项目评估知识的难题。

通过对借款企业经营状况和财务状况的定量分析，解决了目前项目评价中借款人评价部分不能准确定量分析的难题，同时也克服了既有法人项目建设起点与现有资料之间的时间差；解决了既有法人项目融资方案优化的难题，可以降低既有法人项目的风险；可自动生成借款人评价报告，既减少工作量又提高质量。

广州市睿盟计算机科技有限公司评价管理系统安装及操作说明书（V3.0）1.系统安装说明 (2)1.1.系统要求 (2)1.2.系统安装 (2)1.2.1.服务器安装 (2)1.2.2.查看服务器IP地址 (6)1.2.3.客户端安装 (7)1.3.参数配置 (8)1.3.1.服务器配置 (8)1.4.硬件驱动安装 (15)1.4.1.驱动下载 (16)1.4.2.驱动安装 (16)2.系统使用说明 (17)2.1.系统特点 (17)2.2.硬件介绍 (17)2.2.1. 指示灯 (18)2.2.2. 自检方法 (18)2.2.3. 音量调节 (18)2.3.软件系统功能 (18)2.3.1.窗口功能介绍 (18)2.3.2.快捷键说明 (21)2.3.3.后台管理 (21)2.3.4.当前状态 (22)2.3.5.满意度和工作量汇总统计 (24)2.3.6.用户及权限管理 (28)3.常见问题排除 (29)3.1.硬件方面 (29)3.2.软件方面 (30)1.系统安装说明1.1.系统要求服务器要求：1) P3 1G 或以上CPU2) 512 M 或以上内存3) 500 M 以上硬盘空间，两个或以上硬盘分区4) Windows2000 adv server/server/pro SP4 / Window XP pro /Windows2003 推荐使用windows 服务器版操作系统5) Internet Explorer 6.0 SP1客户端要求：1) P3 800 或以上CPU2) 256 M 或以上内存3) Windows 操作系统4) Internet Explorer 6.0 SP11.2.系统安装1.2.1.服务器安装由于系统需要使用Http 80、83 端口，所以安装前必须保证这两个端口在服务器上是空闲的。

如使用的是windows 服务器版，必须保证IIS 处于关闭状态，或使用80、83 端口以外的端口作为默认端口。

第一章概述 (4)1．1 软件介绍 (4)1．2 软件功能特点 (4)1．3 软件运行环境 (4)1．4 安装 (4)1.5 运行软件 (5)第二章软件使用指南 (5)2.1 软件操作流程 (5)2．2 软件界面说明 (6)2.3.系统管理 (7)2.3.1.功能组成 (7)2.3.2.功能介绍 (7)2.4.公用参数输入 (9)2.4.1.功能介绍 (9)2.4.2.操作规程 (9)2.4.3.注意事项 (10)2.5.投资估算数据输入 (10)2.5.1.主要功能 (10)2.5.2.操作规程 (10)2.5.3.注意事项 (11)2.6资金筹措 (11)2.6.1功能介绍 (11)2.6.2操作规程 (11)2.6.3说明： (13)2.7、销售收入销售税金及附加 (13)2.7.1 功能介绍 (13)2.7.2 操作流程 (13)2.8．营业外净收入： (14)2.8.1．功能： (15)2.8.3．操作方法： (15)2.9．固定资产折旧： (15)2.9.1．功能： (16)2.9.2．输入基本数据： (16)2.9.3．操作方法： (16)2.10．无形资产折旧摊销： (16)2.10.1．功能： (17)2.10.2．输入基本数据： (17)2.10.3．基本操作： (17)2.11.工资福利估算输入 (17)2.11.1.功能介绍 (17)2.11.2.操作规程 (17)2.11.3.注意事项 (18)2.12.各项费用数据输入 (18)2.12.1.功能介绍 (18)2.12.2.操作规程 (18)2.13外购原材料 (19)2.13.1功能介绍 (19)2.13.2操作规程 (20)2.13.3说明 (21)2.14外购燃料动力 (21)2.14.1功能介绍 (21)2.14.2操作规程 (21)2.14.3说明 (22)2.15流动资金估算 (22)2.15.1功能介绍 (22)2.15.2操作规程 (22)2.15.3说明 (23)2.16所得税及利润分配 (24)2.16.1功能介绍 (24)2.16.2操作规程 (24)2.16.3说明 (25)2.17基本方案计算 (25)2.17.1 功能介绍 (25)2.18敏感性分析 (26)2.18.1 功能介绍 (26)2.18.2 单因素敏感性分析操作流程 (26)2.18.3 多因素敏感性分析操作流程 (26)2.18.4 概率分析操作流程 (27)2.18.5 盈亏平衡点 (28)2.18.6 单因素敏感性分析结果图表 (29)2.18.7多因素敏感性分析结果图表 (29)2.18.8单因素偿债覆盖率及借款偿还期结果 (30)2.18.9概率分析表 (31)2.19．辅助报表： (31)2.19.1.功能： (32)2.19.2.基本操作： (32)2.20．基本报表： (32)2.20.1.功能： (32)2.20.2.基本操作： (32)2.21定制打印 (33)2.21.1功能介绍 (33)2.21.2操作规程 (33)2.21.3说明 (34)第一章概述1．1 软件介绍《投资项目经济评价系统新建项目增强版3.0》是******科技有限公司最新开发的投资评价软件系统。

铭星房地产项目经济评价与方案优化系统4.0 专家设计、国内领先、功能强大、使用简易系统概述：铭星房地产项目经济评价系统是铭星科技在投资项目财务评价信息化领域的重大贡献之一。

本系统适用于投资（集团）公司、房地产开发企业、金融机构、设计院所、咨询单位、高校等教研机构、政府有关机构等进行房地产开发项目经济评价的相关工作。

做为智能化专家系统，深受各界用户欢迎和好评。

应用本系统，可极大减少项目评价人员的数据准备、输入及计算的工作量，极大地提高了项目评价人员的工作效率，简便快捷，科学实用，可有效帮助用户降低风险，提升竞争力！本系统依据《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》、《房地产开发项目经济评价方法》等行业规范及国家现行财税制度、市场价格体系等，增加了独创的方案优化功能，由长期从事投资项目可行性研究与项目评估工作的业内资深专家陈溥才高工设计及组织开发，已在全国范围推行应用。

系统运行环境：◆系统可在PII以上各种档次计算机上运行。

◆内存要求256M以上，硬盘1G，显示器，键盘及鼠标等输入设备，输出设备为各种打印机。

建议在1024×768解析度下运行。

◆操作系统可以使用Windows2000、WindowsXP、Windows2003等。

◆Office2000或以上版本◆SQL Server2000数据库软件（个人版即可）系统模块（V4.0）：◆主要功能：土地报价、方案优化、项目经济评价◆功能模块：软件流程、项目管理、方案优化、快速输入、分步输入、分析计算、报表打印、模板管理、用户管理、系统帮助系统功能：◆土地报价——土地报价功能模仿土地拍卖的报价方法，土地报价按照一定幅度递增，瞬间为您计算出若干个、几十个甚至上百个报价方案，直到方案出现亏损为止，既科学又简便◆方案优化----仅在土地面积、最高容积率、拟建产品价格、单位造价、其他工程费用等少量参数确定的前提下，能对两种及两种以上的拟建产品进行方案优化，可以自动拟定千千万万个产品组合方案，自动找出最佳方案，使项目产品组合最具竞争力◆经济评价基本分析----可以产生（全部投资、资本金）现金流量表、资金来源与运用表、借款偿还表、（产品汇总、各种产品）损益表、开发成本表、投资估算表、可行性研究计算依据、经济评价指标汇总表、折旧表、经营成本计算表、销售收入及税金计算表、投资计划与资金筹措表、运营成本表等基本分析报表。

信息化建设项目PM项目管理系统操作说明书文档编号：PM-001作者：信息化小组版本：V1.0创建日期：20XX年9月10日文档说明此文档说明适用于《建筑云PM项目系统操作说明书》。

文档类别此文档属于项目实施的重要过程文档，是系统管理员日常工作的必要参考和重要依据。

编写目的为系统操作人员的日常工作提供必要的支持和帮助，从而确保系统能够平稳运行，并且帮助系统操作人员更加快速有效地解决系统运行过程中出现的问题。

使用方法此文档甲方项目经理提供模板，双方项目经理结合客户的具体情况共同编辑完善，最后作为项目的成果保存给客户，并发放系统操作人员使用。

文档依据《系统运行管理制度》使用对象该文档使用人员包括：项目领导、项目组成员及其它项目相关人员；项目领导、项目组成员及其他项目相关人员；获得授权的第三方人员。

编制工具MicrosoftWord20XX文档控制文档变更记录文档审核记录文档去向记录目录文档说明 (2)文档控制 (3)第一章系统概述 (6)1.1产品介绍 (6)1.2主要功能 (6)1.3产品接口 (8)1.4操作规程 (8)1.5操作说明 (8)1.6系统通用操作 (9)1.6.1单击操作 (9)1.6.2导航介绍 (9)1.6.3添加操作 (9)1.6.4编辑操作 (10)1.6.5删除操作 (11)1.6.6查询操作 (11)1.6.7打印操作 (12)1.6.8多附件上传操作 (13)1.6.9导出操作 (15)第二章项目管理 (16)2.1项目管理系统概述 (16)2.1.1系统功能框架 (17)2.1.2系统分层应用逻辑 (17)2.2项目信息 (18)2.3（A）投标管理 (19)2.3.A1系统概述 (19)2.3.A2应用逻辑 (20)2.3.A3主要功能 (21)2.3（B）招标管理 (22)2.3.B1系统概述 (22)2.3.B2应用逻辑 (23)2.3.B3主要功能 (24)2.4合同管理 (25)2.4.1系统概述 (25)2.4.2应用逻辑 (26)2.4.3主要功能 (26)2.5进度管理 (31)2.5.1系统概述 (31)2.5.2应用逻辑 (32)2.5.3主要功能 (32)2.6成本管理 (35)2.6.1系统概述 (35)2.6.2应用逻辑 (36)2.6.3主要功能 (36)2.7质量管理 (41)2.7.1系统概述 (41)2.7.2应用逻辑 (42)2.7.3主要功能 (42)2.8安全管理 (45)2.8.1系统概述 (45)2.8.2应用逻辑 (46)2.8.3主要功能 (46)2.9技术管理 (50)2.9.1系统概述 (50)2.9.2应用逻辑 (51)2.9.3主要功能 (51)2.10物资管理 (54)2.10.1系统概述 (54)2.10.2应用逻辑 (55)2.10.3主要功能 (55)2.11设备管理 (56)2.11.1系统概述 (56)2.11.2应用逻辑 (57)2.11.3主要功能 (57)2.12环境管理 (59)2.13竣工管理 (59)2.13.1系统概述 (59)2.13.2应用逻辑 (60)2.13.3主要功能 (60)2.14相关方管理 (62)2.14.1系统概述 (59)2.14.2主要功能 (60)第三章流程中心 (63)3.1工作流程发起 (63)3.2我的流程 (64)3.2.1我的待办任务 (64)3.2.2我发起的流程 (66)3.2.3我参与的流程 (67)3.2.4流程委托他人 (68)3.2.5发起工作流程 (70)第一章系统概述1.1产品介绍PM项目管理系统（以下简称PM系统）是为配合公司企业信息化建设顺利实施研制的管理系统。

建筑市场信用评价管理系统使用手册
一、引言
1.1、编写目的
编写本使用说明的目的是充分叙述本系统信用管理实现的功能及其运行环境，以便使用者了解本软件的使用范围和使用方法，并为系统的使用操作、维护提供必要的信息。

二、建筑市场信用评价管理系统概述
2.1、系统用途
建筑市场信用评价管理系统，通过其它各个业务办理环节以及日常的现场监督管理，对企业、人员的良好行为和不良行为进行采集记录，分企业类别按照全市统一的评分内容、统一的评分标准对勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位建筑市场各方主体单位进行信用评价。

通过与相关平台对接将评价结果网上公布，加强信用评价结果的运用，将评价结果作为市场准入、招标投标、资质管理、工程担保、评先选优等的重要依据。

2.2、运行环境
推荐使用：谷歌双核浏览器浏览器，360急速浏览器该浏览器的兼容性比较好。

三、建筑市场信用评价管理系统使用过程
3.1、企业信用信息申报
3.1.1、企业单位申报记录
企业在政务网法人账号登录工程建设项目审批管理系统
选择企业信用申报
新增信用申报
先输入企业名称然后点击提取企业信息按钮，拉取信息，并填写未拉取到的信息
填写未获取到的信息
申报人和申报人联系电话必填，方便有问题及时沟通。

填写完成后点击保存
填写企业良好信用记录
填写需要填写的信息（审核人、审核时间、审批状态不用填写，其余均需要
填写）
点击保存后发送到接收人，良好发送至良好信用审核人下的人员。

发送成功后在已办箱中查看办理进度。

铭星煤炭建设项目经济评价软件V6.0介绍一、软件简介软件名称：铭星煤炭建设项目经济评价系统（以下简称本系统），是铭星科技股份有限公司根据煤炭行业的特点，参照最新的《煤炭建设项目经济评价方法与参数》、《实施细则》和现行财税制度，用铭星二十多年在经济评价领域的专注创造出的一个专业评价系统。

二、软件适用对象本系统适用于各类矿井、露天矿、选煤厂、焦化厂、煤化工等单个项目或综合类项目，同时也适合此类项目的新建和改扩建项目。

三、系统环境和配置要求1、软件使用Windows XP/windows 7/windows 8操作系统。

2、辅助软件：请安装Microsoft Office 2003及以上版本。

建议WinXP系统、CPU：1G、内存1G以上、Office 2003及以上。

四、系统特色1、软件操作简洁，提供向导式输入模式，各个模块数据即时联动，方便了项目数据的输入与修改。

2、严格按《煤炭建设项目经济评价方法与参数》第三版开发，软件包括了煤炭项目特性，如：矿井工程的井巷工程费、矿业权价款的资金占用费等等，报表严格符合煤炭行业要求。

3、软件提供非整年项目经济评价功能，项目进度时间按日历方式安排，并提供直观的甘特图进程安排图，让用户更加直观的理解非整年项目的经济评价方法。

4、投资估算提供简化和形成资产法两种输入模式，满足各种用户的需求，并提供了矿井、露天矿、选煤厂、焦化厂、煤化工等行业的投资估算模板，让用户输入更加快捷。

5、提供支付矿业权价款计划处理，可以灵活的设置分期支付比例，并自动计算资金占用费。

6、提供更新改造投资的处理，为有投资改造的项目评价提供了方便的入口。

7、产品预测价格可采用变动价格，也可采用不变价格，价格变动时可采用多种价格指数变动模型，从为动态价格融入到经济评价中成为可能，提高经济分析的灵活性，科学性。

8、针对煤炭项目的特性，成本参数采用了费用要素法，提供成本汇总输入和分产品车间输入两种模式，并可以设置中间产品，可以准确的生成单位成本。

PM项目管理系统信息录入操作指南（注意：凡是后面提到的上传附件，单张图片大小不得超过200KB，电子文档或压缩文件不限制，但文档内的图片也必须控制在200KB内。

）一、综合规划1、工程概况：按填写框要求填入相应的内容。

2、项目组织：增加填入项目管理人员名单，备注栏填上岗证书号。

然后发流程审批。

项目组织图：导入项目组织图，组织图中各岗位人员要与项目组织中的人员相对应。

3、项目目标：在各框内填入相应的各类目标，上传目标附件。

二、合同管理1、基本信息：各填写框内填入相应的信息，并要附件中上传施工总承包合同。

2、变更签证：把现场产生的技术核定单或变理签证单及时增加并上传附件。

3、合同计量：从开工当月开始，把每月产生的实际产值报表按内容录入，并上传经监理或业主确认的产值证明。

（每月都应有计量）4、合同支付：如果有预付款的，在预付款栏中录入预付款的相关信息。

无预付款的，预付款栏不用填。

发生业主支付进度款时，在进度款栏中录入相应的信息。

（进度款不一定每月都要录入，有支付时录入，无支付的月份不用录入）5、履约管理（履约检查）：每月对业主的合同履行情况进行一次检查，检查内容可包含：进度款支付、签证单签复等内容，并分析原因，采取对应措施。

6、合同报表：系统自动产生。

三、成本管理1、成本单元：一级目录划分：群体工程可按照单体工程（楼号或某几个就近楼号组成一个单元）划分，其他也可以根据分部工程划分。

（具体成本单元设置可咨询分公司经营科或集团经营部）二级目录划分：按：人工费、材料费、机械费、分包成本、其他直接费、间接费、税金进行分配。

(红色字体的4项成本科目为必须)2、合同预算：按照投标预算录入。

（其中：其他直接费、间接费、税金录入时，单价为1，数量为预算书的实际金额。

）3、目标成本：直接录入系数（目标成本指的是企业管理费，一般只要录入系数0.975），点生成按钮。

然后打开税金栏明细，把单价改为1。

（因为税金不能打折）4、计划成本：操作同目标成本。

评价使用指南1. 明确评价目的在开始评价之前,需要明确评价的目的是什么。

例如:评估工作绩效、评估项目成果、评估产品质量等。

明确目的可以帮助确定评价的重点和方向。

2. 确定评价标准评价标准是评价的依据,需要根据评价目的制定合理、可衡量的标准。

标准可以是定量的,如数据指标;也可以是定性的,如描述性要求。

标准应该客观、公正,并事先告知被评价对象。

3. 收集评价数据评价需要依据充足的数据和证据。

数据可以通过多种渠道收集,如观察、访谈、问卷调查、文件审查等。

数据应该真实、可靠、全面,以支持评价结果。

4. 采用适当方法评价可以采用多种方法,如平衡记分卡、关键绩效指标、360度反馈等。

应根据评价目的和对象特点,选择最合适的评价方法。

不同方法各有优缺点,可以适当结合使用。

5. 保持客观公正评价必须坚持客观、公正的原则。

评价者应该摒弃个人偏好和主观臆断,依据事实和标准进行评价。

如有必要,可邀请第三方参与评价,以确保公正性。

6. 及时反馈结果评价结果应及时反馈给被评价对象,并就结果进行解释和沟通。

反馈应该注重建设性,指出不足之处并提出改进建议。

同时,也要肯定成绩和优点,激励被评价对象持续改进。

7. 持续改进评价评价是一个动态的过程,需要根据实践情况不断完善和优化。

可以收集各方反馈意见,总结经验教训,并对评价目的、标准、方法等进行调整和改进,以提高评价的效率和作用。

以上是一些评价使用的基本指南,具体操作时还需要根据评价对象和情况进行适当调整。

科学、规范的评价有助于发现问题、促进改进,对于个人、团队和组织的发展都有重要意义。