房地产管理方面的论文参考房地产论文参考文献

房地产相关理论的著作文献《探索房地产相关理论的著作文献之旅》篇一：《那些角落里的房地产智慧》房地产这个词啊，可真是生活中的一个大话题。

说到跟房地产相关理论的著作文献，那可真是像藏在角落里的宝藏一样。

就拿我之前租房子的经历来说吧，那叫一个波折。

我当时在一个新的城市工作，找房子简直是一场“噩梦”。

这个时候吧，如果我要是懂点房地产市场分析的理论，就不会像无头苍蝇一样到处乱撞了。

我去看的第一个房子，那中介把它夸得跟什么似的，说周边设施多么全，交通多么便利。

可当我实地去看的时候，所谓的周边设施全就是楼下有个小超市，交通便利就是离公交站得走上15分钟。

这时候我就想着，那些研究房地产市场供需的著作肯定能解释这事儿。

比如说在那些关于房地产区位理论的文献中，对于什么才是真正的交通便利、配套设施齐全应该是有明确的界定的。

中介这种夸大其词的做法，其实就是想忽悠我这样不懂行的人。

在找房子的过程中，我发现很多租房网站上的信息和实际情况差别都很大。

这不禁让我想到在房地产信息不对称理论里提到的内容，卖方总是比买方掌握更多的信息，买房者或者租房者只能尽可能地多做功课来减少这种信息上的差距。

我想如果我早点看看那些阐述房地产消费者权益保护的文献，也许就能更精明地应对这些中介和房东了。

篇二：《打开房地产理论的大门》想起我后来想买房子的时候，真的是彻底意识到房地产理论著作的重要性了。

我有个朋友是房地产从业者，他给我推荐了一堆相关的书籍和文献。

我一开始还不以为然，觉得那些东西都太学术了，看了能有啥用。

有一次我看中了一套房子，那房子的户型看起来特别别扭，但是售楼员一个劲儿说这是创新户型。

我心里就很纠结，不知道该不该买。

我回家后，就翻出了朋友推荐的一本关于住宅设计理论的书。

书里详细地讲解了怎样的户型才是合理的，从采光到空间利用，再到动静分区。

按照书里的理论，我看中的那套房子存在不少问题。

比如说，卧室和客厅的动静区几乎没有边界，采光也被旁边的楼挡住了不少。

2017房地产参考文献2017年，房地产行业面临了风云变幻的一年。

各种政策调控和市场波动使得这个行业备受关注。

在这篇文献综述中，我们将回顾2017年的一些重要的房地产参考文献，探讨行业发展的趋势和挑战。

一、政策调控文献1.《2017年房地产调控政策的效果评估》——该文献研究了中国各个城市对于楼市调控政策的执行情况以及政策效果的评估。

通过对不同城市市场表现的数据和房价指数的分析，作者得出了一些调控政策的可行性建议。

2.《楼市调控政策对于房地产开发商的影响》——该研究针对房地产开发商，探讨了各类调控政策对于开发商利润和销售的影响。

通过对开发商的问卷调查和财务数据的分析，作者提供了一些开发商应对调控政策的建议。

二、市场分析文献1.《2017年房地产市场的竞争格局》——这篇文献分析了2017年中国房地产市场的竞争格局。

通过对各大房产企业的市场份额和销售数据的综合分析，作者总结了一些市场竞争的规律和趋势，并提供了一些企业竞争策略的建议。

2.《房地产市场波动带来的机会与挑战》——该研究分析了房地产市场波动对于投资者和购房者的影响，以及市场波动带来的机会与挑战。

通过对销售数据和市场动态的分析，作者提供了一些应对市场波动的策略和建议。

三、房地产企业经营文献1.《房地产企业的品牌建设和营销策略》——这篇文献研究了房地产企业的品牌建设和营销策略。

作者通过调查和案例分析了一些知名房地产企业的品牌建设方式和市场推广策略，对于房地产企业如何提升品牌价值和竞争力提供了一些启示。

2.《房地产企业的创新与可持续发展》——该文献研究了房地产企业的创新与可持续发展。

作者通过对企业创新实践和可持续发展经验的案例分析，提供了一些创新和可持续发展策略的建议。

四、可持续发展文献1.《房地产行业可持续发展的研究》——这篇文献研究了房地产行业的可持续发展问题。

通过对房地产行业的环境影响和社会责任的分析，作者提出了一些可持续发展的方向和目标，并探讨了实现可持续发展的途径和策略。

房地产参考⽂献房地产参考⽂献范例 房地产业已经成为我国国民经济的⽀柱⾏业，还在找关于房地产参考⽂献，快来看看吧！ 房地产参考⽂献(⼀) [1] Michailidis, G. and Taqqu, M.S.. 2006, Estimating heavy-tail exponents through maxself-similarity, Preprintmath/0609163. [2] Handcock, M.S. and J.H. Jones, 2004, Theoretical Population Biology 65-75. [3] Clauset, A., M. Young and K.S. Gleditsch, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58. [4]周春⼭，罗彦.近10年⼴州市房地产价格的空间分布及其影响[B]. ⼟地利⽤，2004. [5]许晓辉.上海市商品房住宅价格空间分布特征分析[J].经济地理，1997(01): 80-86. [6]王德.Hedonic住宅价格法及其应⽤[J].规划⽅法,2005. [7]刘定惠，杨永春.基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J].安徽农业科学,201038(29): 1-6. [8]野⼝悠纪雄.⼟地经济学[M].北京：商务印书馆，1997. [9]曹振良，⾼晓慧等.中国房地产发展和管理研究[M].北京：北京⼤学出版社2002:299-301. [10]王⼦明.泡沫与泡沫经济⾮均衡分析[M].北京：北京⼤学出版社,2002: 7-11. [11]谢经荣.房地产泡沬形成、吸收与转化[J].中国房地产⾦融,2001, 8. [12]Hamilton, C.Whiteman, The Specification Test for Speculative Bubbles[J]. CuarterlyJournal of Economics, 1987, August: 32-34. [13]Abraham, J.M.Hendershott. Bubbles in Metropolitan Housing Markets [J], Journal ofHousing Research, 1996，7(2): 191-207. [14]⽑勇.对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究[J].城市发展研究，2009 (2):74-77. [15]周建军.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].商业研究,2009 (4): 93-96. [16]胡洁，潘林.基于主成分分析的房地产指标研究[J].中国⽔运学术版，2006 (9): 188-190. [17]何塞娇.我国房地产市场泡沫分析与测度[D].浙江⼯商⼤学,2008. [18]欧阳琦?中国房地产泡沫实证研究[D].浙江⼯商⼤学,2008. [19]范东君.FDI对我国房地产价格影响的实证研究[J].云南财经⼤学学报，2009 (2):82-88. [20]徐国祥，王芳.我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究[J].统计研究，2010(10): 18-24. [21]王宏新，厉召龙.我国房地产业的'调整与复苏周期：1987?2009[J].产业经济，2010(6): 38-44. [22]Koh Winston T H, Marianoa Roberto S, Pavlov Andrey D, Phang Sock Yong, TanAugustine H H, Wachter Susan M. Bank lending and real estate in Asia: market optimismand asset bubbles [J]. Journal of Asian Economics, 2005(15): 1103-1118. [23] Ebrahim M S，Hussain S. Financial development and asset valuation: The special case ofreal estate [J]. Journal of Banking & Finance, 2010 (34): 150-162. [24]Roehner B M. Spatial analysis of real estate price bubbles: Paris, 1984 -1993[J]_ RegionalScience and Urban Economics, 1999, 29(1): 73-88. [25]Saito H. The US real estate bubble? A comparison to Japan[J]. Japan and the WorldEconomy, 2003，15(3): 365-371 房地产参考⽂献(⼆) [1]严⾦海，中国的房价与地价：理论、实证与政策分析[J]，技术经济数量经济研究，2006(1)：17-26 [2] Handcock, M.S. and J.H. Jones, 2004, Theoretical Population Biology 65-75. [3] Clauset, A., M. Young and K.S. Gleditsch, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58. [4]周春⼭，罗彦.近10年⼴州市房地产价格的空间分布及其影响[B]. ⼟地利⽤，2004. [5]许晓辉.上海市商品房住宅价格空间分布特征分析[J].经济地理，1997(01): 80-86. [6]王德.Hedonic住宅价格法及其应⽤[J].规划⽅法,2005. [7]刘定惠，杨永春.基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J].安徽农业科学,20138(29): 1-6. [8]野⼝悠纪雄.⼟地经济学[M].北京：商务印书馆，1997. [9]曹振良，⾼晓慧等.中国房地产发展和管理研究[M].北京：北京⼤学出版社2002:299-301. [10]王⼦明.泡沫与泡沫经济⾮均衡分析[M].北京：北京⼤学出版社,2002: 7-11. [11]谢经荣.房地产泡沬形成、吸收与转化[J].中国房地产⾦融,2001, 8. [12]Hamilton, C.Whiteman, The Specification Test for Speculative Bubbles[J]. CuarterlyJournal of Economics, 1987, August: 32-34. [13]Abraham, J.M.Hendershott. Bubbles in Metropolitan Housing Markets [J], Journal ofHousing Research, 1996，7(2): 191-207. [14]⽑勇.对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究[J].城市发展研究，2009 (2):74-77. [15]周建军.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].商业研究,2009 (4): 93-96. [16]胡洁，潘林.基于主成分分析的房地产指标研究[J].中国⽔运学术版，2006 (9): 188-190. [17]何塞娇.我国房地产市场泡沫分析与测度[D].浙江⼯商⼤学,2008. [18]欧阳琦?中国房地产泡沫实证研究[D].浙江⼯商⼤学,2008. [19]范东君.FDI对我国房地产价格影响的实证研究[J].云南财经⼤学学报，2009 (2):82-88. [20]徐国祥，王芳.我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究[J].统计研究，2010(10): 18-24. [21]王宏新，厉召龙.我国房地产业的调整与复苏周期：1987?2009[J].产业经济，2010(6): 38-44.e d _ b o x " b d sf i d = " 1 2 3 " > d i v c l a s s = " d o w n l o a d _ f i x e d _ f u z h i " s t y l e = " d i s p l a y : n o n e ; " b d s f i d = " 1 2 4 " > e m b d s f i d = " 1 2 5 " > / e m >。

房地产开发管理论文4篇第一篇【摘要】近些年，房地产市场愈发愈火热，而且有较强的发展趋势。

随着关于房地产开发招标施工等制度的不断进步，采用了较为先进的管理理念，完善并实施开发管理体系，用来提高房地产开发水平，成为房地产开发商亟待研究和解决的重要问题。

本文从根本上分析了目前市场房地产开发管理过程中所存在的问题，并就解决房地产开发管理过程中出现的问题提出可行性建议。

【关键词】房地产；开发管理；难点；措施我国的人口数量比较多，由于国土面积有限，所以，在一些城市的不断发展过程中，出现了住房紧张问题。

这对房地产行业来说，既是一次发展的机会，同时也是对房地产行业的挑战，为了提高房地产企业在市场中的影响力和竞争力，必须及时发现房地产项目开发过程中存在的问题并及时解决。

近几年来，房地产企业的管理者必须改变传统经济时代下开发管理的措施，还要改变传统的管理理念，针对社会网络化的发展形势，只有对开发管理的机制进行及时的优化与完善，才可以促进我国房地产企业可以获取更大的经济效益，促进企业竞争力的提升。

如果不断提高房地产开发管理的水平，还可以方便促进房地产项目的规范化管理。

下面是对当前房地产开发管理的内容及简单的介绍，以供参考。

1房地产开发管理的含义为了确保房地产开发公司高质、高效的完成建设项目的目标，必须进行房地产开发管理。

依据房地产开发项目经理负责制的基本原则，结合开发方法与工程发展意义等基本理论，综合考虑房地产开发管理项目的规律性，对房地产工程建设项目进行系统的内部控制管理、监管、协调、计划及组织，以此来实现对房地产建设全过程生产要素的优化配置，确保房地产开发目标高效的完成。

在房地产开发管理过程中，因为开发管理系统非常复杂，所以必须构建一套高效、规范、合理、科学的管理机制作为保证，通过采取这些应对措施，才可以对房地产工程建设全过程实现统筹和协调，以此实现工程建设的终极目标。

2我国房地产企业管理工作现状分析在我国，房地产企业已经经历了几十年的发展，尤其是近几年来，我国城市化进程逐渐加快，很多国际知名的房地产集团企业不断涌入中国市场。

2017房地产参考文献参考文献是学术论文的根系，是学术论文不可或缺的组成部分，以下是店铺搜集整理的2017关于房地产的论文参考文献荐读，欢迎阅读查看。

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房地产开发风险管理参考文献介绍房地产开发是一个高风险的行业，其中包括各种不确定因素和潜在风险。

为了保护开发商和投资者的利益，必须进行有效的风险管理。

本文将探讨房地产开发风险管理的参考文献，以帮助开发商制定风险管理策略和方法。

风险评估与分类风险评估的方法1.SWOT分析（Strengths, Weaknesses, Opportunities, ThreatsAnalysis）：对项目的优势、劣势、机会和威胁进行评估，以识别可能的风险。

2.PESTLE分析（Political, Economic, Social, Technological, Legal,Environmental Analysis）：评估项目所面临的政治、经济、社会、技术、法律和环境等因素，以确定外部风险。

3.风险矩阵分析：将概率和影响程度作为评估指标，将风险划分为高、中、低三个等级。

风险分类1.市场风险：包括需求波动、市场竞争加剧等因素对房地产市场的影响。

2.技术风险：包括施工技术难题、工程质量问题等对项目实施的影响。

3.金融风险：包括利率上升、融资难等对项目融资和资金回报的影响。

4.法律风险：包括法律合规性、土地产权纠纷等对项目合法性的影响。

5.政策风险：包括政府政策调整、土地政策变化等对项目的影响。

风险管理方法风险避免1.市场调研与分析：通过深入了解目标市场的需求和趋势，避免选择错误的项目或投资地点。

2.合理设计与施工：在项目设计阶段重视规划和施工质量，减少后续维护和修复的风险。

3.多元化投资组合：将资金分散投资于不同类型和地点的房地产项目，降低单一项目的风险。

4.严格合规操作：确保项目在法律、财务、环保等方面符合所有相关规定，避免法律风险。

风险转移1.投保保险：购买适当的保险，以应对可能发生的风险事件，如火灾、地震等。

2.合同与担保：与供应商、承包商等签订合同，明确责任和风险分担，以减少项目实施阶段的风险。

3.合作与联盟：与其他开发商或投资者合作，共同承担项目风险，分散风险压力。

房地产论文参考文献房地产论文参考文献房地产论文参考文献(一)[1]兰纪平.房地产与泡沫经济[N].检查日报,(3543).[2]李木祥.中国房地产泡沫研究[M].北京:中国金融出版社,2007,41 49.[3]刘继海.浅析房地产泡沫[J].中国房地产,2007,(7):32-33.[4]徐滇庆.泡沫经济与金融危机[M].北京:中国人民大学出版社,2000,8 10.[5]刘春雨.房地产泡沫的危害与防范措施[N].科技咨询导报,2007(14).[6]尹中立.社科院研究员尹中立再谈房地产泡沫界定3大底限[N].北京晨报,2004-10-28.[7]朱仁友.房地产泡沫累计支撑力的动态变化及房地产价格的近期走势[N].广西大学学报,2007,(4).[8]赵文.我国房地产泡沫市场泡沫现象分析[J].南开经济研究,2003,(2):60-79.[9]张丽英.对房地产泡沫的几点思考[N].中共宁波市委党校学报,2005-03-24.[10]陈龙.中国房地产泡沫的历史及现状[J].经济体制改革,2005,(2):35-39.[11]厉伟,孙文华,但承龙.房地产泡沫的产生原因,形成机制及对策分析[J].生产力研究,2006,(4):185-196.[12]徐莲.我国房地产泡沫产生原因的文献综述[J].科技信息,2007,(7):20.[13]张丽华,孙涛.借鉴日本房地产泡沫,完善我国房地产市场的发展环境[N].南京航空航天大学学报(社会科学版),2007-03.[14]吴玉珍.对于房地产泡沫经济的探讨[N].绍兴文理学院学报,2005-02(25).[15]杨帆,李宏谨,李勇.泡沫经济理论与中国房地产市场[J].管理世界,2005,(6):64-75.[16]查尔斯、P、金德尔伯格.泡沫[M].北京:经济科学出版社,1999,306.步骤/方法A.期刊论文[序号]作者.文献题名.刊名，出版年份，卷号(期号)：起止页码范例：[1] 袁庆龙，候文义.Ni-P合金镀层组织形貌及显微硬度研究.太原理工大学学报，2001，32(1)：51-53B.专著[序号]作者.书名.版本(第1版不标注).出版地：出版者，出版年.页码范例：[2] 蒋有绪，郭泉水，马娟，等.中国森林群落分类及其群落学特征 .北京：科学出版社，1998.179-193C.学位论文[序号]作者.论文题名：学位论文级别.保存地点：保存单位，答辩年份范例：[3] 张和生.地质力学系统理论：博士学位论文.太原：太原理工大学，1998D.报纸文章[序号]作者.题名.报纸名，出版日期(版次)范例：[4] 谢希德.创造学习的思路.人民日报，1998-12-25(10)E.会议论文集[序号]作者.文章名.见(英文用In)：主编.论文集名.(供选择项：会议名，会址，开会年)出版地：出版者，出版年.起止页码范例：[5] 孙品一.高校学报编辑工作现代化特征.见：中国高等学校自然科学学报研究会.科技编辑学论文集(2).北京：北京师范大学出版社，1998.10-22F.报告[序号] 主要责任者.文献题名.报告地：报告会主办单位，年份范例：[6] 冯西桥.核反应堆压力容器的LBB分析.北京：清华大学核能技术设计研究院，1997G.专利文献[序号] 专利申请者或所有者.专利题名.专利国别，专利号.发布日期范例：[7] 姜锡洲.一种温热外敷药制备方案.中国，881056078 .1983-08-12H.国际、国家标准[序号]标准代号.标准名称.出版地：出版者，出版年范例：[8] GB/T 16159 1996.汉语拼音正词法基本规则.北京：中国标准出版社，1996I.翻译类文献[序号]└─┘作者.书名.译者.版次(第一版应省略).出版地：出版者，出版年.引用部分起止页范例：[9] 斯蒂芬、P、罗宾斯.管理学.黄卫伟，等译.第七版.北京：中国人民大学出版社，2003J.专著中析出的文献[序号] 析出责任者.析出题名.见：专著责任者.书名.出版地：出版者，出版年.起止页码范例：[10] 罗云.安全科学理论体系的发展及趋势探讨.见：白春华，何学秋，吴宗之.21世纪安全科学与技术的发展趋势.北京：科学出版社，2000.1-5房地产论文参考文献(二)[2] Handcock, M.S. and J.H. Jones, 2004, Theoretical Population Biology 65-75.[3] Clauset, A., M. Young and K.S. Gleditsch, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58.[4]周春山，罗彦.近10年广州市房地产价格的空间分布及其影响[B]. 土地利用，2004.[5]许晓辉.上海市商品房住宅价格空间分布特征分析[J].经济地理，1997(01): 80-86.[6]王德.Hedonic住宅价格法及其应用[J].规划方法,2005.[7]刘定惠，杨永春.基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J].安徽农业科学,20138(29): 1-6.[8]野口悠纪雄.土地经济学[M].北京：商务印书馆，1997.[9]曹振良，高晓慧等.中国房地产发展和管理研究[M#from 房地产论文参考文献来自end#].北京：北京大学出版社2002:299-301.[10]王子明.泡沫与泡沫经济非均衡分析[M].北京：北京大学出版社,2002: 7-11.[11]谢经荣.房地产泡沬形成、吸收与转化[J].中国房地产金融,2001, 8.[12]Hamilton, C.Whiteman, The Specification Test for Speculative Bubbles[J]. CuarterlyJournal of Economics, 1987, August: 32-34.[13]Abraham, J.M.Hendershott. Bubbles in Metropolitan Housing Markets [J], Journal ofHousing Research, 1996，7(2): 191-207.[14]毛勇.对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究[J].城市发展研究，2009 (2):74-77.[15]周建军.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].商业研究,2009 (4):93-96.[16]胡洁，潘林.基于主成分分析的房地产指标研究[J].中国水运学术版，2006 (9): 188-190.[17]何塞娇.我国房地产市场泡沫分析与测度[D].浙江工商大学,2008.[18]欧阳琦?中国房地产泡沫实证研究[D].浙江工商大学,2008.[19]范东君.FDI对我国房地产价格影响的实证研究[J].云南财经大学学报，2009 (2):82-88.[20]徐国祥，王芳.我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究[J].统计研究，2010(10): 18-24.[21]王宏新，厉召龙.我国房地产业的调整与复苏周期：1987?2009[J].产业经济，2010(6): 38-44.[22]Koh Winston T H, Marianoa Roberto S, Pavlov Andrey D, Phang Sock Yong, TanAugustine H H, Wachter Susan M. Bank lending and real estate in Asia: market optimismand asset bubbles [J]. Journal of Asian Economics, 2005(15): 1103-1118.[23] Ebrahim M S，Hussain S. Financial development and asset valuation: The special case ofreal estate [J]. Journal of Banking & Finance, 201(34): 150-162.[24]Roehner B M. Spatial analysis of real estate price bubbles: Paris, 1984 -1993[J]_ RegionalScience and Urban Economics, 1999, 29(1): 73-88.[25]Saito H. The US real estate bubble? A comparison to Japan[J]. Japan and the WorldEconomy, 2003，15(3): 365-371.房地产论文参考文献(三)[1]严金海，中国的房价与地价：理论、实证与政策分析[J]，技术经济数量经济研究，2006(1)：17-26[2]王学发，我国城市房价上涨的需求动因与调控对策研究[J]，价格理论与实践，2007(3)：41-42[3]张岑尧，地方政府的介入对城市房地产价格的影响:双重压力假说[J]，东北财经大学学报，2005(6)：40-43[4]李建飞，史晨昱(2004)，我国银行信贷对房地产价格波动的影响[J]，上海财经大学学报，2005(4)：26-32[5]周京奎，房地产价格波动与投机行为[J]，当代经济科学，2005(7)：19-24[6]鲁风玲，房地产价格蕴涵的矛盾和土地管理模式的变革[J]，价格理论与实践，2005(11)：32-33[7]刘润秋，蒋永穆，论房价决定地价[J]，社会科学研究，2005(6)：44-48[8]陈鹏程，基于人均GDP的上海房地需求分析[J]，消费经济，2005(2)：52-54[9]黄聚河，外国政府控制房价的有效经验及启示[J]，价格理论与实践，2007(3)：47-48汤炎非，杨青著.可行性研究与投资决策.武汉：武汉大学出版社，1998：5-7李竹成主编.房地产经济专业知识与实务.北京：团结出版社，2001潘蜀健主编.房地产项目投资、北京：中国建筑工业出版社，1999：139～141中国房地产估价师学会编.房地产估价理论与方法.北京：中国物价出版社，2001宋春红.论房地产开发项目可行性研究[J].基建优化，2006，(2)57-59.刘秋雁.房地产投资分析[M].大连：东北财经大学出版社，2003.刘志平，王学孝.房地产开发可行性研究的思考[J].中国房地产，2001，(9)33 35.何继志.房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点[J].中国国际咨询，2003,(8)47-49。

房地产方面的毕业论文（新版多篇）房地产论文篇一房地产业产业关联度高，前向和后向带动力强，自1998年住房商品化以来，我国房地产业快速发展，对扩大内需，拉动相关产业发展，增加就业，促进国民经济发展做出了重要贡献，逐渐成为国民经济中的支柱性产业。

与此同时，房地产业运行发展的核心元素，房地产价格也快速上涨，部分地区出现房价过高，上涨过快，涨幅过大的现象，不断上涨的房价引出“房地产泡沫”的议题。

与房地产价格过快上涨共同被关注的另一议题是房地产价格泡沫可能导致的金融风险。

一、研究背景二、房地产金融风险（一）信用风险信用风险是银行面临的主要风险，是指由于借款人（企业和个人）由于主观或客观的原因而丧失偿债能力或偿a债意愿而出现违约，使银行不能按时足额收回贷款本息而面临损失的可能性。

按照违约原因的不同可分为被动违约和主动违约。

被动违约通常是指由于支付能力导致的违约。

借款人具有还款意愿，但是由于财务状况出现困难，导致支付能力不足从而被迫违约。

主动违约与借款人的财务状况，支付能力没有太大关系，而与还款意愿密切相关。

主要指借款人出于自身利益的考虑，在具有偿还能力的情况下，主观上不愿意偿还而选择违约。

（二）市场风险银行机构面临的与房地产有关的市场风险主要是指由于作为抵押物而持有的银行资产，由于房地产价格变化引起抵押物价值变化而导致的风险。

住房抵押贷款普遍被视为一种安全性较高的信贷资产，因而大多数银行都比较热衷于发放这类贷款。

但是作为抵押物的房地产价值的下降也可能使银行不能足额收回贷款。

一般而言，银行发放的抵押贷款额不会是房地产价值的全部，而是房地产价值的一部分，如70%，80%。

这意味着，一旦房地产价格下跌导致抵押物价值下降超过20%或30%，银行持有的抵押房产就存在“抵押不足”而导致贷款损失的风险。

同时，作为银行资产的抵押房产价值下降，也会直接使银行的资产负债表恶化，引发其他相关风险。

（三）操作风险房地产贷款操作风险是指由于银行自身违规操作，管理不当等原因而导致损失的风险。

房地产开发参考文献（一）引言概述：房地产开发是指将土地资源进行开发利用，建设房屋及相关设施以满足人们居住、商业和公共服务等需求的过程。

随着社会经济的快速发展，房地产开发在各个国家和地区都占据了重要地位。

本文主要通过搜集相关文献，提供关于房地产开发方面的参考资料，以促进房地产开发的可持续发展。

正文：一、市场需求分析1. 基于人口增长和城市化进程的房地产需求预测2. 社会经济因素对房地产市场的影响分析3. 房地产市场供需关系研究4. 房地产销售市场调研与分析5. 民众购房需求调查及解读二、土地资源开发与管理1. 土地利用现状评估与规划研究2. 调查土地资源供给与需求对接情况3. 土地开发技术与经验总结4. 土地管理政策规范研究5. 土地资源可持续开发与保护研究三、房地产项目策划与设计1. 房地产项目的选址与规划2. 综合规划与设计方案研究3. 环境影响评估与可持续性设计研究4. 房地产开发项目的风险评估与管理5. 基于软硬件的房地产项目设计与调整四、房地产市场金融与投资1. 房地产市场的金融风险与防控2. 房地产市场金融衍生品研究3. 房地产项目融资与资本运作模式研究4. 房地产投资回报率及风险评估5. 房地产市场拍卖与交易机制研究五、房地产政策与法律法规1. 房地产开发政策研究与制定2. 房地产市场调控政策分析3. 城市规划与土地使用法律法规研究4. 房地产市场纠纷解决机制探讨5. 社会保障与居住权益保障政策研究总结：本文通过分析房地产开发领域的相关文献，从市场需求分析、土地资源开发与管理、房地产项目策划与设计、房地产市场金融与投资以及房地产政策与法律法规等五个大点，总结了相关领域的重要问题和研究方向。

这些参考文献为房地产开发的决策者、从业人员提供了有价值的资料，有助于推动房地产开发行业的可持续发展。

房地产开发与管理毕业论文文献综述引言：房地产业在当今社会的经济发展中扮演着重要的角色。

随着城市化进程的不断加速和人口的持续增长，房地产开发与管理的重要性也日益凸显。

本文将通过文献综述的方式，总结和分析相关研究文献，以探讨房地产开发与管理领域的最新研究进展和趋势。

房地产开发与管理的定义与分类：房地产开发与管理指的是在土地资源和资金的基础上，通过规划、建设、投资和销售等一系列过程，将土地开发为具有价值的房地产项目，并通过对项目的运营和管理来实现经济效益。

1. 房地产市场与宏观调控房地产市场的稳定与发展对整个经济的健康运行有着重要影响。

相关研究表明，宏观调控政策对房地产市场的影响效果有限，需要与其他政策相互配合，以维持市场稳定。

2. 房地产项目投资与融资房地产项目投资与融资是房地产开发过程中的核心环节。

研究显示，有效的项目投资策略和融资渠道能够提高房地产项目的投资回报率和风险控制能力。

3. 房地产项目规划与设计房地产项目规划与设计是房地产开发的重要环节，影响着项目的市场竞争力和可持续发展能力。

研究表明，科学合理的规划和设计能够提高项目的价值和市场吸引力。

4. 房地产项目运营与管理房地产项目运营与管理是确保项目长期价值实现和运行效率的关键。

研究发现，优化项目管理结构、提高运营管理水平和拓展项目附加值是提高项目综合竞争力的关键。

5. 房地产市场与可持续发展房地产市场的可持续发展是当今社会的重要议题。

相关研究表明，科学合理的土地利用、低碳建筑和绿色建筑等举措有助于提高房地产市场的可持续发展能力。

结论：本文综述了房地产开发与管理领域的相关研究文献，涵盖了房地产市场与宏观调控、房地产项目投资与融资、房地产项目规划与设计、房地产项目运营与管理以及房地产市场与可持续发展等方面。

通过对这些文献的总结和分析，揭示了房地产开发与管理的最新研究进展和趋势。

未来的研究可以进一步深入探讨如何有效地应对市场波动、优化房地产项目的投资与融资方式、提高项目规划与设计的科学性和灵活性以及推动房地产市场的可持续发展等问题。