农村土地流转问题调查报告

土地流转调研报告一、调研背景土地流转是指土地使用权人按照法律法规和相关政策，在一定期限内将自有或管理的土地承包给农民、农村集体经济组织或农业企业等进行经营、种植、养殖等农业生产活动，并以合同约定的方式获取相应的租金或经营收益的一种经济行为。

在我国，土地流转作为农村土地制度的重要内容，对于农村经济发展和农民增收有着重要的意义。

二、调研目的本次调研旨在了解当前土地流转的情况、存在的问题以及对农村经济发展和农民增收的影响，为进一步完善土地流转政策和措施提供参考。

三、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷并随机抽样进行调查，了解农户对土地流转的态度、意愿以及存在的问题。

2.实地走访：选择一些农村地区，对已经发生土地流转的农户进行实地走访，深入了解他们的经营情况、收益情况以及所面临的困难。

3.专家访谈：请相关专家对土地流转政策进行分析，提出建议和改进方向。

四、调研结果通过问卷调查我们了解到，土地流转在农村地区比较普遍，大部分农户对土地流转持积极态度。

他们认为流转后既减轻了自身的负担，又能增加收入。

然而，也有一部分农户对土地流转持消极态度，他们担心土地流转会剥夺他们的土地使用权，同时也担心土地流转会导致土地无法回收。

此外，还有一些农户表示对土地流转政策了解不足，存在误解。

通过实地走访，我们了解到一些已发生土地流转的农户经营状况良好，收入也有所增加。

他们通过流转土地进行规模化生产，引进先进技术和管理模式，有效提高了产量和质量。

然而，也有一些农户反映流转土地后并没有得到预期的效益，他们表示流转土地后面临的管理和市场风险较大，同时流转土地的租金也相对较高。

通过专家访谈，我们得知当前土地流转政策仍存在一些问题，例如流转土地的法律保障不足、租金制定不合理、监管不到位等。

专家建议应加强流转土地的合同管理，加强土地的监管和评估工作，完善土地流转的金融支持政策，制定法律法规，确保土地流转的合法性和稳定性。

五、结论与建议通过本次调研，我们得知土地流转对于农村经济发展和农民增收有着积极的作用，但也存在一些问题。

农村土地经营权流转情况调研报告（五篇）（篇一）近期，根据县委维稳办《关于对农村承包土地私自流转引发不稳定问题开展专题调研的通知》精神，我乡对农村土地流转情况进行了一次全面调查，现将调查情况报告如下：一、基本情况**乡辖7个行政村，62个村民小组，2137户，农业人口7202人。

**年末，全乡实有耕地面积8235亩，占总面积的2.4％，其中：承包田面积1767亩，承包地面积6468亩。

各村耕地面积情况：富厚村1002亩，富和村1421亩，富强村986亩，富康村1664亩，双江村1058亩，五星村669亩，赵院村1435亩。

根据调查统计，全乡有16户村民将承包土地流转给他人，涉及57人，土地面积67.39亩。

流转原因主要是举家搬迁、缺乏劳动力、投亲靠友等多种因素。

二、土地流转的特点我乡的土地流转呈现出以下特点：（1）大部分是农民相互间自发流转。

农户之间的土地流转大多为口头协议，不申请、不登记、不报告，一般是形成事实了，村、组才知情，缺少契约和约束。

（2）部分农户全家离开当地从事二、三产业，或到经济条件好的地方生活，将自己的房屋出售，一并把土地转让给耕地少人口多的农户耕种。

（3）流转形式单一。

全乡土地流转基本上为转包、转让，没有能代表土地流转向高效设施农业或现代农业方向发展的。

（4）土地转包、转让价格不一，土地年租金一般以农产品实物折算，一次性转让的土地转让费也因地理位置、土地质量等级等各不相同。

三、存在的问题**乡私自流转土地的情况大多发生在第二轮土地承包前，有少数已在第二轮土地承包时，通过变更土地承包证将流转程序合法化。

而没有变更承包证的，基本也已约定成俗，多年来很少产生争议。

全乡因为流转行为不规范，出现矛盾纠纷的有2件，一件是赵院村五组叶映茂与叶映沛关于土地及赡养老人等方面的纠纷，一件是富康村五组李从珍与李翠莲涉法涉诉土地纠纷。

这两件较为典型的案例，具体情况是：1、**年4月，叶映沛之女叶淑芳以“农村边界纠纷多，政府部门不作为”为主要内容信访至县委书记信箱，我乡进行调查处理发现，反映的赵院村五组土地争议问题，实际是叶淑芳的父亲叶映沛与其大伯叶映茂买卖房屋并流转承包土地后发生的遗留问题。

农村土地流转调研报告加快农村土地流转是推进农村土地集约化经营、推进农业产业化经营、发展现代农业和增加农民收入的有效途径，接下来是为大家收集的农村土地流转调研报告，供大家参考，希望可以帮助到大家。

农村土地流转调研报告范文(一)一、全县土地流转总体情况和主要特点我县现有耕地面积57万亩，其中水田42万亩，旱土15万亩。

20**年全县耕地流转面积11.27万亩，涉及农户6.5万户，占耕地总面积的 19.77%。

耕地流转主要有以下几个特点：1、流转形式多样化。

目前，全县耕地流转主要以转包、出租、入股、转让等形式为主。

其中转包3.3万亩，占29.3%;出租6.8万亩，占60.3%;互换0.8万亩，占7.1%;入股0.23万亩，占2%;转让及其它形式0.34 亩，占3%。

股份合作、招标承包、一次性出让等新的流转形式正在探索之中。

水市镇水市村唐义成承包本村320余亩耕地，用于发展烤烟和粮食生产。

清水桥镇平三村欧阳迪文自有耕地13亩,长期转包耕地368亩,短期转包耕地200亩,种植粮食580亩。

太平镇坪石头村欧阳植竹长期转包耕地5000亩,短期转包耕地1000亩,种植粮食1800亩。

2、流转范围不断拓宽。

流转的土地由水田扩展到了林地、旱地、渔塘等，土地流转对象由原来的本村内进行，扩展到外村、外县、甚至外省，经营主体从单户转向合作社,经营从种粮为主转向发展粮食与优质高效农业并重。

20xx年全县850户种粮大户经营耕地面积45895亩,其中:流转面积6100亩,托管面积19876亩,代耕代种面积57469亩;全县10个种粮合作社经营耕地面积 5605亩,其中:流转面积3500亩,托管面积1300亩,代耕代种面积751亩。

3、流转效果初步显现。

一是促进了农村产业结构调整。

全县流转的土地中，80%用于发展烤烟、粮食、蔬菜、生猪、工业原料林、中药村、油茶、水果等优势产业，做到了优势产业不断发展壮大。

通过土地流转，清水桥镇、水市镇、保安乡、太平镇等乡镇新增烤烟种植面积千亩以上，进一步巩固了烤烟的主导地位。

关于土地流转情况调研报告土地流转是指土地使用权在一定时期内由一方转让给另一方使用的行为，是农村土地经营体制的重要组成部分。

通过土地流转，可以实现土地集约利用、提高农业生产效益、调整农业产业结构等目标。

为了了解当前土地流转的情况，本文进行了一次调研。

一、调研目的及方法本次调研的目的是了解当前土地流转的实际情况，分析土地流转的问题与挑战，并提出相关政策建议。

调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，以农民、土地流转经营主体和相关政府部门为主要对象。

二、调研结果分析1.土地流转的基本情况据调研结果显示，近年来土地流转呈现逐年增长的趋势，流转土地面积和流转方数均有所增加。

在流转土地面积方面，中小规模流转占绝大多数，大规模流转相对较少。

在流转方数方面，农户、合作组织和企业都是土地流转的主要参与方。

2.土地流转的问题与挑战调研发现，土地流转仍然面临一些问题和挑战。

首先，农民对土地流转理解不足，缺乏流转意识，存在抵触情绪。

其次，土地流转主体之间缺乏信任，流转合同履约问题较多。

再次，土地流转市场不够规范，交易环节中存在不合理的中介费用。

此外，土地流转后的农田管理问题亟待解决。

三、政策建议基于调研结果1.完善土地流转政策。

加大宣传力度，提高农民对土地流转的理解和认同，鼓励农民参与流转。

同时，加强对土地流转主体的培训，提高流转合同的履约能力。

2.建立土地流转市场。

加强土地流转市场监管，规范流转合同和中介机构行为，降低中介费用。

同时，推动土地流转市场信息公开和透明，提高交易效率。

3.加强农田管理。

对流转后的农田进行统一管理，加大投入力度，改善农田的土壤质量、水文保持等环境条件，提高农田产出。

4.鼓励土地流转与农业生产相结合。

支持土地流转主体从事现代农业生产，引进先进技术和设备，提高农业生产效益。

结论：土地流转在推动土地利用效率提高、农业产业结构调整等方面发挥了重要作用，但目前仍面临一些问题和挑战。

通过加大宣传力度、完善政策和建立规范市场，可以进一步促进土地流转的发展，实现农村持续发展的目标。

XX地区农村土地流转问题与对策的调研报告现代农业高质量发展中，农村土地的规模经营和土地流转是一个永恒的话题。

为准确了解和深刻揭示其内在规律，近日，XXX深入XX 镇、XX镇对区政府近年来的土地流转工作情况开展了为期一个月专题调研。

调研组通过听取汇报、查阅资料、实地走访、座谈讨论、电话询问等方式，对各地土地流转现状、存在的问题进行系统梳理，与土地经营大户进行面对面沟通，为进一步做好土地流转提出了建议。

一、土地流转工作情况调研组认为，近年来区政府认真贯彻执行中央“三农”系列指示和乡村振兴战略决策，在全域推进园区建设、招大引强龙头企业、发展现代农业方面作了大量探索和创新，特别是加大土地流转力度、推广适度规模经营、做优做强优质品牌上下苦功硬功，为新型经营主体提供周到服务，助推产业发展和农民增收等方面取得了显著成效。

20XX年至20XX年期间，土地流转以园区为主。

呈现出“流转规模扩大、流转形式多样、流转对象多元、覆盖农户增多”的特点。

即园区管委会按照总体规划自主招商，取得一致意见后，管委会发函给所在乡镇，再组织乡镇、村委会和引进企业进行具体协商租地期限、租金、递增比例等，村上再召开村民大会同意后，引进企业与村委会签订租地合同，同时由管委会和所在乡镇鉴证。

201X年开始，土地流转以乡镇为主。

呈现出“逐级审查、分散灵活、转型快捷、风险较小”的特点。

规模在XX亩以下的土地流转由企业与村委会协商后，报所在乡镇农业服务中心，企业与村委会签订合同后，所在乡镇鉴证。

XX至XX亩土地流转报区农业农村局审批，XX亩以上土地流转报区政府审批。

截止目前，全区流转土地面积XX万亩，占确权面积的XX%。

其中XX亩以上的规模流转面积XX万亩，占流转总面积的XX%。

农村耕地进一步向新型经营主体集中，多数业主懂市场、善经营、会管理，经营效益良好，全区农业主导产业和优势特色产业得到很大发展。

二、土地流转主要问题（一）流转不规范。

一是流转机制不健全。

关于村土地流转情况的调研报告关于村土地流转情况的调研报告摘要：本文主要调查了农村土地流转的现状，通过实地走访调查的方式了解了村民对流转土地的态度以及流转土地的效果和问题。

调研结果表明，在一定程度上，村级土地流转可以缓解农民的土地贫乏现象，提高土地的利用率和效益，并为农村经济发展提供了更大的空间。

但是，土地流转仍然存在许多问题，如土地承包权的规划不够明确、农村土地的流转价格不够合理等问题。

在此基础上，本文提出了相关对策建议，希望对农村土地流转实现良性有序发展提供一定的参考。

关键词：农村土地流转，农村经济，土地承包权，流转价格，效益问题，政策建议一、前言随着城市化的加速推进，尤其是土地流转问题的逐渐普及，农村土地流转已经成为当前农村经济发展中一个不可忽视的问题。

据统计，中国农村有四分之三以上的土地是以承包形式流转给农民的。

而近年来，随着农村一部分人口被城市所吸纳，村庄土地的浪费越来越严重，不少农民遇到土地流转的首要问题。

同时，农村土地流转源于国家政策的鼓励，农民也积极响应，土地流转的规模不断扩大。

因此，本文通过实地走访调查的方式，探讨中国农村土地流转情况的具体表现。

二、实地调研结果（一）村民对土地流转的态度在实地走访中，我们采访了一些村民，询问他们对于土地流转的态度。

大多数村民认为，土地流转是好事，可以使土地得到更好的管理，也可以提高农民的收益。

同时，土地流转也可以降低农民的耕种成本，提高农民的生产效率。

但仍有少数村民认为，土地流转将导致土地的荒滞和面积的缩小，同时也有部分村民担心土地流转是为了满足城市的市场需求而对农民不利的一件事情。

（二）流转土地的效果和问题实际上，流转土地不仅可以促进农村经济的发展，同时也可以带来许多问题。

调研结果显示，一些土地的流转价格不够合理，这导致很多农民在流转的时候没有得到自己应有的利益。

同时，由于农民对土地流转缺乏了解，也导致很多农民难以得到流转土地的好处。

此外，从管理角度来看，土地的流转价格也需要进一步规范。

农村土地流转不规范行为排查整改报告自接农业农村部办公厅和省农业农村厅关于开展工商企业等社会资本流转农村土地不规范行为排查和风险隐患化解的通知以来，我单位积极组织开展工商企业等社会资本流转农村土地不规范行为排查和风险隐患化解工作。

现将工作情况汇报如下：一、农村土地流转不规范行为排查整改情况经排查，全区大规模土地流转共计36宗，涉及8个乡镇（街道），11117亩土地，这些土地的流转形成了一批规模较大的特色养殖户和规模种植户，促进了经济的发展和农民增收；存在流转问题的土地流转1宗，涉及176亩土地，主要存在的问题是拖欠承包费。

对于存在流转风险的大宗土地，与乡镇（街道）积极对接，通过实地排查的方式，核对了土地流转面积的用途，查看承租企业的资质，切实保障农户权益；对于存在流转问题的土地，通过振兴街道相关负责人与流入方济南前景园林技术有限公司的沟通，流入方计划秋后将低价出售苗木，结清欠款，我单位将与振兴街道继续跟进，督促流入方结清欠款。

二、农村土地流转风险隐患评估和风险防范机制、监管能力建设情况针对农民和流转方之间的风险，我区主要从以下方面入手，加强风险防范机制，提高监管能力。

1、进一步落实土地流转扶持政策。

有了政策的保障和支持，流转的积极性以及法律保障才会得到进一步增强。

我区积极健全土地承包流转经营权制度，推进土地承包经营权登记等，针对流转的土地，在相关政策下给予支持和帮助，包括资金，技术，市场等方面。

2、完善土地流转法制建设。

从程序上建立和完善风险防范机制：一是通过探索建立区、乡镇和村三级土地流转服务体系，全程参与到土地经营权流转的服务中，以确保从协商流转到合同等整个流程程序上的依法、自愿；二是建立依法调解流转纠纷的仲裁机制。

通过建立土地承包和流转纠纷调解仲裁的机构，及时、依法把承包土地及流转中的矛盾纠纷调解处理好。

3、加强土地流转规范化市场化。

减小土地流转风险，将土地进行市场化流转，规范化管理。

包括对土地性质的规范，对设施建设管理规范，防范流转土地经营中的非粮化和非农化风险。

关于土地流转情况调查报告一、调查目的及背景作为我国农村发展的重要组成部分，土地流转现象在近年来显著增加。

为了解土地流转的规模、影响以及相关问题，我们进行了一次调查。

本报告旨在总结土地流转的情况，为相关政策的制定提供参考依据。

二、调查方法与样本选择我们采用问卷调查的方式，结合实地走访，对不同地区和农户进行了全面调查。

样本选择以农村地区为主，并根据土地流转的情况以及人口的分布情况进行了合理的抽样。

三、土地流转的规模及趋势1.土地流转的规模：根据调查数据显示，土地流转的规模呈现出明显的增长趋势。

农村地区土地流转的面积逐年增加，其中以耕地流转为主，占据了土地流转的大部分比例。

2.土地流转的趋势：调查结果显示，土地流转的趋势呈现多样化。

一方面，农村地区中的大型农场逐渐兴起，大面积耕地被集中流转，实现规模化经营。

另一方面，小规模农户通过流转将自家土地转租给他人，以增加收入和降低经营风险。

四、土地流转的影响与问题1.土地流转的影响：土地流转对农村发展产生了积极的影响。

首先，土地流转为农户提供了额外的收入来源，改善了农村居民的生活水平。

其次，规模化的土地流转带动了现代农业的发展，提高了农业生产效率。

最后，土地流转还促进了农村劳动力的转移，缓解了农村劳动力过剩的问题。

2.土地流转的问题：尽管土地流转带来了许多好处，但也存在一些问题值得关注。

首先，资源利用不均衡或者不合理的流转可能导致环境问题，如水土流失、化学物质过量使用等。

其次，农村地区土地流转还存在信息不对称、土地权属不清等问题，影响土地流转市场的正常运行。

再次，个别农村地区存在恶意炒作土地价格等不良行为，损害了农民的利益。

五、政策建议针对土地流转的情况和问题，我们提出以下政策建议：1.完善流转土地的登记和审批制度，加强土地权属保护。

2.加大对农民的培训力度，提高其流转土地的协商能力和市场意识。

3.加强对土地流转市场的监管，严厉打击恶意炒作等不良行为。

4.优化农村产权交易体系，建立健全的土地流转市场机制。

土地流转调研报告土地流转调研报告「篇一」当前农村工作的重点是解决“三农”问题，其核心是农民增收问题。

农民增收问题解决的好坏，直接关系到整个国民经济的发展和社会的稳定。

我县农业人口占全县总人口的86.33 %，还是一个以农业为主的县，近几年，通过认真落实贯彻中共中央、市县有关加强农业和农村工作的方针政策，鼓励和发展农业产业化，优化农业和农村经济结构，农业和农村经济取得了长足发展，但就农村土地流转和农民增收来讲，出现了土地流转难、农民收入的增长幅度小，增收难度加大等问题，农民人均纯收入年均增长5%左右，严重制约了全县经济的整体发展。

为此，按照县委、县府的安排，县人大组织了两个调研小组，采取以座谈会和实地走访相结合的调查方法，对我县的农村土地流转和农民增收情况进行了全面细致的调研，现将调研结果汇报如下：一、我县农村土地流转和农民增收的现状（一）农村土地流转现状1、土地流转的基本情况我县现有24个镇乡（街道办事处）、50个社区居委、20xx个村民小组。

农地67万亩，人均农地面积0.84亩,经过几年的大胆尝试，土地流转的范围更大，形式更加多样化。

目前全县土地流转的面积有4.07万亩,占农地总面积的6.07 %,土地流转方式以转包和出租为主,转让、互换、土地入股为辅。

转包面积有3.2万亩,占流转面积的78.6 %;出租面积0.41万亩，占流转面积的10 %;转让面积20xx亩,互换2600亩, 土地入股、转让、互换这三种形式共占流转面积的11.4%。

农户自发流转和村组织流转是我县土地流转的主要做法。

土地流转的方向主要有五个:一是流向外来耕作户；二是流向专业承包户;三是流向农业企业;四是流向一般农户;五是流向其他单位。

2、土地流转的特点（1）、坚持农户自愿、协商、有偿原则。

全县流转的万亩农地中,农户自愿流转的占98%。

（2）、土地流转收益是农民家庭收入的补充。

土地进行自发流转的农户一般是从事第二、三产业或兼业，家庭收入以二、三产业和财产性收入为主，土地流转收益是家庭收入的补充。

调查报告农村土地流转对农民收入的影响调查报告：农村土地流转对农民收入的影响一、引言在农村地区，土地流转作为一种重要的农业经营方式，对农民的经济收入具有显著的影响。

为了解决农村土地利用问题，许多农民选择将自己的土地流转给专业农业经营者，以期获得更高的收入。

本调查报告旨在研究农村土地流转对农民收入的影响，并为相关政策制定提供参考。

二、调查方法和数据采集本次调查采用问卷调查的方式，选择了若干农村地区的农民作为研究对象，并对其进行了面对面的访谈。

我们从调查对象身上获取了大量数据，并对这些数据进行了统计和分析，以得出准确的结论。

三、土地流转的影响因素在调查中，我们发现农村土地流转对农民收入的影响受到多种因素的制约，主要包括以下几个方面：1. 土地质量：土地质量是影响农民收入的重要因素之一。

高质量的土地流转可以带来更好的农业产出，从而增加农民的收入。

而低质量的土地流转则可能导致农民的收入减少。

2. 土地利用方式：土地流转的利用方式是影响农民收入的另一个关键因素。

若土地流转后用于高效农业生产，农民有望通过增加产量获得更好的收入。

而如果土地流转后被其他用途占用，农民的收入将可能受到影响。

3. 土地流转形式：土地流转可以采取承包、租赁等多种形式。

研究发现不同的土地流转形式对农民收入的影响有所差异。

一些农民通过长期租赁土地，可以获得稳定的租金收入，从而提高他们的生活水平。

四、农村土地流转对农民收入的影响通过对数据的统计和分析，我们得出了以下结论：1. 农村土地流转对农民收入有积极影响。

在调查的农村地区中，大部分农民通过将土地流转给专业农业经营者获得了更高的收入。

土地流转的经济收益主要体现在租金收入和劳务报酬。

2. 土地流转不仅增加了农民的收入，还带来了其他经济效益。

研究发现，土地流转可以提高土地利用率，增加农业产出，促进农村经济的发展。

这些经济效益不仅对农民个体的收入有正面影响，同时也为整个农村社区的发展带来了积极的推动力。