2017 云南九乡乡村旅游规划
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昆明九乡风景区地点1. 简介昆明九乡风景区位于中国云南省昆明市东北部,距离市中心约60公里。
九乡风景区是一个集自然景观、人文历史和民俗文化于一体的综合性旅游景区。
该地区有着丰富多样的自然资源和独特的民族风情,吸引了大量的游客前来观光和度假。
2. 地理位置昆明九乡风景区地理坐标为北纬25°20′至25°50′,东经102°30′至103°15′。
它位于昆明市东北部,与贵州、四川两省接壤,是连接云南与其他省份的重要交通枢纽。
3. 自然景观3.1 山水之美九乡风景区地处高原山地,拥有壮丽的自然山水景观。
这里有雄伟险峻的山峦,奇特秀丽的峡谷和湖泊。
其中最著名的是玉龙雪山,它是云南最高峰之一,被誉为“东方阿尔卑斯”。
3.2 奇特的地质景观九乡风景区地处于喜马拉雅造山运动的余脉带上,拥有丰富多样的地质景观。
这里有奇特的喀斯特地貌,如钟乳洞、溶洞和石林等;还有壮丽的峡谷和峡谷瀑布群,令人叹为观止。
3.3 丰富多样的植被九乡风景区气候温暖湿润,植被种类繁多。
这里有茂密的原始森林、绵延的草甸和各种珍稀植物。
尤其是花卉资源丰富,各种花卉争奇斗艳,为游客提供了一片色彩斑斓的花海。
4. 人文历史4.1 古老而神秘的村落九乡风景区是一个具有悠久历史和丰富人文底蕴的地方。
这里保存着许多古老而神秘的村落,如彝族、白族等少数民族村落。
游客可以欣赏到当地居民的传统民居、古老的建筑和独特的生活方式。
4.2 丰富多彩的民俗文化九乡风景区是一个多民族聚居地,拥有丰富多彩的民俗文化。
这里有各种传统节日和活动,如火把节、泼水节等。
游客可以亲身参与其中,感受不同民族的风情和习俗。
4.3 历史遗迹与文物九乡风景区还保存着一些历史遗迹和文物,如古代城墙、宫殿和寺庙等。
这些建筑物见证了当地悠久的历史和繁荣的文化。
游客可以通过参观这些遗迹和文物,了解当地的历史演变和文化传承。
5. 游览路线5.1 玉龙雪山玉龙雪山是九乡风景区最著名的景点之一,也是云南省内最高峰之一。
云南省乡村旅游发展战略及目标体系(一)乡村旅游发展战略与思路1、乡村旅游发展指导思想牢固树立和落实科学发展观,按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求,发挥旅游产业的关联带动作用,因地制宜,分类指导,促进乡村旅游持续健康发展,为社会主义新农村建设作贡献。
在全省围绕“新农村、新旅游、新体验、新风尚”的主题,实施区域旅游合作战略、产业优化升级战略和旅游精品名牌创新战略,树立发展大旅游、培育大市场、形成大产业的观念,配合我国乡村旅游发展的工作目标,实施云南省“百镇千村乡村游”工程,打造云南省六大重点乡村旅游区、二十大特色乡村旅游县、五十个特色农业旅游镇、一百个特色旅游村、一千个特色乡村旅游户。
2、乡村旅游发展基本原则发展云南乡村旅游不仅要遵循旅游业发展自身具有的规律,还要紧密围绕社会主义新农村建设工作,通过发展乡村旅游使农民得到实实在在的好处,因此发展乡村旅游必须遵循以下几项基本原则:(1)积极配合社会主义新农村建设。
紧密围绕中央和云南省新农村建设的总体布局,把发展乡村旅游纳入到社会主义新农村建设的整体规划中,通盘考虑,整体规划。
乡村旅游发展的目标、政策、措施都要与社会主义新农村建设的实践相结合,在充分发挥旅游业综合带动作用的同时,积极探索乡村旅游发展的新机制、新思路。
(2)因地制宜结合农村实际情况加快发展。
一方面要因地制宜地从农村实际情况和乡村旅游市场需求出发,以帮助农村培育旅游产业为主要任务,指导各地乡村旅游向市场化、社会化、产业化方向发展;另一方面要加强科学规划、分类指导,从规划指导、信息服务、宣传促销、人才培训等方面着手,加强对乡村旅游发展的服务,在乡村旅游产品开发、市场定位、突出特色等方面加以分类指导。
(3)积极发挥旅游产业经济促进作用。
充分利用旅游产业的关联性强、带动性广、劳动密集性等显著特点,使旅游业同农业紧密地结合在一起,让乡村旅游发展的成果惠及到更广大的农民。
云南省乡村旅游空间布局与功能定位(一)乡村旅游总体布局1、空间布局原则云南省乡村旅游发展空间布局以整合乡村资源、形成功能组合、建立区域协作、形成配套产业为宗旨,遵循以下原则。
(1)地域整合原则。
以乡村旅游资源为主体结合地域特色景点、地域文化进行区域性整合,形成云南省较大地域单元的主题乡村旅游区域,实现一个地域单元,一个旅游主题,一个旅游品牌。
(2)功能组团原则。
以旅游主导功能为纽带,通过功能一致的集中整合,使其成为旅游功能性组团,既通过多样性的景观类型吸引游客、形成鲜明形象,又利于乡村旅游线路的组织,在空间上形成规模聚集效应。
(3)区域协调原则。
即协调好乡村旅游与周围环境的关系,各功能分区与管理中心的关系,功能分区之间的相互关系,景观结构(核心建筑、主体景观等)与功能小区四种关系。
(4)产业配套原则。
乡村旅游空间布局主要从资源分布、交通组织、产品组合和客源市场分布等因素综合考虑出发,对乡村旅游发展格局进行提炼,形成旅游要素的整合配套功能。
2、空间总体布局在综合考虑云南省乡村旅游资源分布状况、自然生态环境、乡村旅游发展基础,并结合各地区农业产业发展情况以及兼顾行政区划因素的基础上,将云南省乡村旅游发展归纳为“三大旅游带、四大旅游圈、五大旅游群、六大旅游片区”的空间布局。
三大旅游带:指沿边境、沿公路、沿江河分布的三大旅游带。
沿边境跨国风情乡村旅游带是云南边境旅游的组成部分;沿主干公路分布的乡村旅游带是云南旅游通道的组成部分;沿江河分布的乡村旅游是云南大江大河流域旅游的组成部分。
三大乡村旅游带以打造乡村旅游走廊为目标,建设集乡村村寨、旅游通道、自驾车营地等主要内容的乡村旅游带。
四大旅游圈:指昆明、玉溪、曲靖、楚雄四个环绕大中城市的城郊边缘型乡村旅游圈。
该四大旅游圈依托云南省经济发达大中城市,游客以当地为主外地为辅,作为城市外围的城郊游憩带,以满足城市居民的休闲游览为目标,建设集田园风光、农业生态园、农家生活体验等为主要内容的城郊乡村旅游圈。
一、景区简介:九乡是云南新兴的溶洞景观,属于典型的喀斯特地貌,洞外有山水峡谷风光、民族风情。
目前已经发现大大小小的各类溶洞100多个,新的还在不断地被发现着,据说被公认为全国最大的溶洞群——数量最多,规模最大。
很多游客感慨地说:“不游九乡,枉到云南。
”九乡—将会给你留下难忘的记忆。
所属地区:云南昆明宜良县票务类型:九乡通票门票信息:同程价:¥105 门市价:¥120门票预订>>游玩景点溶洞群九乡溶洞群位于滇东牛首山西冀北。
洞群发育于距今六亿年以前古老的震旦纪灯影组浅海沉积的灰白色含硅质条带的白云岩中,以硬、脆、碎的物理属性而著称。
九乡溶洞有雄、险、奇、美等特点,具体有五个方面:数量多,九张溶洞有大小66个,成群连片;体量宏大,洞穴粗犷、宏大、空阔、雄伟壮观;类型齐全,几乎集中了省内所有溶洞风景区的景观类;钟乳石千姿百态,无奇不有;溶洞各有特点:卧龙洞空旷雄伟、幽深苍茫;神女宫尺度宜人、层次丰富;白象洞空阔宏大、气热雄浑;老枯坑是垂直溶蚀和水平溶蚀相结合的典型,科考价值大;三脚洞气魄雄浑、粗犷、空阔、幽深;大沙坝溶洞在半山坡密林中,洞中钟乳石密集饱满,琳琅满目,形象生动。
游玩景点惊魂峡全国最大的一个洞内峡谷,峡谷最大的落差有上百米。
它的形成是由河床不断下切而劈出,当年开辟游路,人攀洞壁而入,稍有不慎,便会掉进深渊,酿成悲剧,工人们要用绳索吊在腰间才能工作,那情境惊险异常,令人魂飞心惧。
为了纪念这段开辟的艰险经历,故取名惊魂峡。
游玩景点卧龙洞、蝙蝠洞洞中双飞瀑高达30米,枯水季节流量为2-3个立方米/秒,洪水季节两瀑合二为一,如一条巨型黄龙,从悬崖上訇然而下,难分雌雄;因此洞在开发前洞内有数以万计的蝙蝠栖息而得名,由于溶洞开发后,游人来得多,蝙蝠们也就搬家了。
现在洞名也二、九乡旅游攻略:1、景区地址:云南省宜良县九乡旅游风景区2、自驾游指南从昆明出发走昆(明)—石(林)高速公路到石林收费站,沿(九)乡—(石)林旅游专线到九乡风景区,车程为90公里。
昆明市九乡风景名胜区保护条例正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 昆明市第十二届人民代表大会常务委员会公告(第23号)《昆明市九乡风景名胜区保护条例》于2009年10月30日昆明市第十二届人民代表大会常务委员会第二十八次会议审议通过,并于2009年11月27日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准。
现予公布,自2010年1月1日起施行。
昆明市人大常委会2009年12月4日昆明市九乡风景名胜区保护条例(2009年10月30日昆明市第十二届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过;2009年11月27日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准)第一章总则第一条为有效保护、科学开发和合理利用九乡风景名胜区(以下简称景区)的自然资源、人文资源,根据国务院《风景名胜区条例》、《云南省风景名胜区管理条例》和有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。
第二条在景区内进行活动以及与景区保护工作相关的单位和个人,应当遵守本条例。
第三条景区的保护与开发,应当遵循科学规划、统一管理、严格保护、永续利用的原则。
第四条宜良县人民政府设立景区管理机构(以下简称管理机构),负责景区的保护、利用和统一管理工作。
宜良县规划、建设、国土资源、环保、公安、旅游、文化、工商、林业、水务等有关部门及景区内的乡(镇)人民政府应当按照各自职责,协同做好景区的保护、管理工作。
第五条任何单位和个人都有保护景区资源和环境的义务,有权对损害景区资源和环境的行为进行制止、检举。
对保护景区成绩显著的单位和个人,宜良县人民政府应当给予表彰奖励。
第二章规划第六条景区规划分为总体规划和详细规划。
国家级田园综合体规划案例解析2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念,提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。
田园综合体模式,赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能,是贫困农户脱贫致富的一条新路子,发展田园综合体是乡村振兴战略的主平台。
到目前已有河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了试点名单。
本文整理了这9省共10个项目的资料,通过对其经验梳理,为大家通过学习参考。
1广西南宁西乡塘区“美丽南方”田园综合体南宁美丽南方入选国家田园综合体试点,将获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元。
美丽南方田园综合体规划方案为:以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托,以农业综合开发项目为抓手,完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系,实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。
(模式借鉴)此外,美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。
一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴,将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合,形成完整的田园综合体。
两翼以005县道为界,将园区分为南北两翼。
三带即依托园区农田、村落、水系、山地,形成三条重要的农业休闲观光体验带。
八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。
2四川成都都江堰国家农业综合开发田园综合体都江堰市国家农业综合开发田园综合体建设试点项目由都江堰市人民政府牵头实施,三年计划总投资约21亿元,项目将按照“坚持以农为本、共同发展、市场主导、循序渐进”的原则,在胥家镇和天马镇的13个村(社),围绕“四园、三区、一中心”功能布局,将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区。
乡村旅游规划内容体系解析作为一个复杂的规划任务,乡村旅游规划面对着乡村地区特殊的自然地理条件、区位条件、资源条件和市场竞争环境,规划的编制和实施更涉及到政府部门、开发商和当地居民等众多利益群体。
那么,下面是店铺为大家分享提供乡村旅游规划内容体系解析,欢迎大家阅读浏览。
1.规划背景篇规划背景是对项目情况做一总述,它向文本阅读者解释项目编制缘由,介绍项目委托方、编制方的基本情况,确定项目规划范围,根据编制过程中涉及到的法律法规列举编制依据,确定近中远期规划的起始年限,使规划成果使用者对本次规划有一个概况性了解。
2.基础分析篇基础分析是规划编制中各项工作得以顺利开展的保障。
科学、客观、翔实的基础资料整理和分析,能够为规划的后续工作打下坚实基础,是项目与产品能够落实到规划地块的关键。
乡村旅游规划的基础分析主要由以下几个部分组成:▍(1)行业环境分析主要从区域角度出发,对乡村旅游地所处的旅游市场环境、区域旅游竞争环境、政策环境、经济环境等方面做系统分析,了解本项目所面对的宏观环境,分析对比本项目的优劣势,寻找发展的突破口。
▍(2)开发条件分析主要从项目地自身出发,对乡村旅游地的区位条件、自然条件、经济社会基础、历史民俗资源、场地条件等方面进行分析总结,对项目地的开发条件逐一分析梳理,总结项目地资源条件的`优劣势,为后期项目策划等奠定基础。
▍(3)旅游资源构成与评价规划者根据前期实地调研和资料文献的整理分析,按照国家相关标准规范,对乡村地区的资源类型、资源品级进行分类评分,对乡村旅游资源和乡村景观进行综合评价。
▍(4)市场分析主要包括旅游需求分析、旅游供给分析、产业市场分析等,规划者应结合市场调研数据,深入了解游客需求,找准市场空白点,为后期的项目策划和产品设计提供市场支撑。
▍(5)主要问题与开发方向根据以上分析,确定乡村旅游地现有的产品设计、规划布局、村庄建设、产业结构等方面存在的问题,明确未来本地区规划的主要方向。
乡村是什么样的?W h a t i s a v i l l a g e?乡村T h e a v i l l a g e?有山M O U N T A I N有水S T R E A M有田F A R M L A N D有屋V I L L A G E在村里,我们闲适祥和的生活W h a t i s a v i l l a g e?陶渊明的《归园田居·其一》中有云:榆柳荫后檐,桃李罗堂前。
暧暧远人村,依依墟里烟。
久在樊笼里,复得返自然……王维的《渭川田家》亦有云:斜阳照墟落,穷巷牛羊归。
野老念牧童,倚杖候荆扉。
雉雊麦苗秀,蚕眠桑叶稀。
田夫荷锄至,相见语依依。
即此羡闲逸,怅然吟式微。
彩云之南的静谧村庄又是什么样的?W h a t i s a v i l l a g e?云南的乡村云南的乡村云南的乡村云南的乡村当我们遇到九乡,也重逢了我们最初的理想我们出走半生,归来仍如少年,静美的田园里有我们最美丽的梦印象·九乡①优质的区域旅游基础地理区位:滇东南岩溶风光跨境旅游区核心节点项目现状◆九乡区位:地处云贵高原腹地,“春城”昆明东面,两地相距95公里,距宜良县城40公里,东与陆良县交界,南与石林县接壤,北邻马龙县,西接本县耿家营乡、北古城镇。
与世界自然遗产石林毗邻,直线相距12公里。
◆项目选址:位于九乡彝族回族乡东北部,九乡国家级风景区叠虹桥景区内。
交通区位:1小时自驾可达昆明SITE 叠虹桥景区 九乡到达方式:昆明宜良九乡昆明石林九乡G80宜九线G80石阿公路昆明宜良北站九乡昆明石林站九乡宜九线石阿公路公路铁路项目现状旅游区位:南接石林,东临阳宗海,自身地处4A 景区叠虹桥景区柴石滩景区大沙坝景区阿路龙景区三脚洞景区石林风景区岩泉寺阳宗海风景区马蹄湾景区项目所属九乡风景区叠虹桥景区:是国家重点风景名胜区、国家AAAA 级旅游区,是云南省新兴的以溶洞景观为主、溶洞外自然风光、人文景观、民族风情为一体的综合性风景名胜区。
九乡彝族回族乡SITE项目现状200000400000600000800000100000012000002011年至2016年上半年景区游客人数-团队细分汇总表团队细分省内团队细分省外团队细分东南亚团队细分其他国家200000400000600000800000100000012000001400000160000018000002011年至2016年上半年景区游客人数汇总表散团网半免合计2000004000006000008000001000000120000014000001600000180000020000002005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年九乡风景区2005年-2016年景区游客人数汇总表九乡风景区(叠虹桥景区)游客量统计分析2016年九乡旅游人数约174万人次,比2015年增长5.6%,旅游发展良好。
174万人2016年九乡174万人2016年石林533万人2016年昆明10113.61万人2016年宜良263.1万人良好的旅游发展:为本次项目奠定基础项目现状印象·九乡②优质的文旅资源禀赋关于云南乡村的想象,这里都有……小拉德村三脚洞景区九乡小镇电站麦田村叠红桥景区甸尾河村上大洞图例项目红线可建设用地村庄13425617892316101112131415小拉德村麦田村甸尾河村红线面积,1422740㎡项目现状•规划红线范围总面积:142.27公顷,2134亩;•涉及3个村庄建设用地面积:13.42公顷,201亩;•新增建设用地16处,总面积:23.36公顷,350亩;•剩余耕地面积:25.84公顷,388亩.整体风貌策略青山翠林,水绕人家人口数: 228人耕地面积: 195亩村庄用地面积:5.63公顷甸尾河村麦田村(整村数据)人口数: 506人耕地面积:780亩村庄用地面积:6.05公顷人口数: 217人耕地面积: 330亩村庄用地面积:3.48公顷小拉德村优质的文旅资源禀赋项目现状项目地处云南东部喀斯特高原山区,峰峦连 自然资源绵,山峰谷底相对高差200米左右,地表海拔在1750~1900米之间。
项目地表、地下水资源丰富。
河流主要为麦田 自然资源河,地下水类型主要是喀斯特水和裂隙水。
麦田河沿岸具有典型的喀斯特溶洞景观,各类 自然资源洞穴数量多、体量大、形态各异,具有雄、险、奇、美等特点。
基地农田占用比重不大,在层层密林衬托下, 自然资源绿原沃野、稻菽飘香,良田形成天然大地肌理,一派田园风光。
麦田村、小拉德、甸尾河村等村寨或依山而 人文资源建,或群峰环抱,环境清新秀美,民风淳朴,兼备别具一格的少数民族风情。
人文资源:“少数民族文化“项目位于九乡彝族回族乡,麦田村与甸尾河村以汉族居多,多民族混居,小拉德村属少数民族彝族村落。
九乡为彝族世居之地,其民族风情习俗悠久而浓醇。
有“左脚舞”、“跳菜”、“烤茶”、“换裙礼”等风俗习惯;种类繁多,色彩纷呈的彝族服饰;“喜酒歌”、”跳锅庄“等艺术形式;”火把节“、”密枝节“等传统节日。
人文资源:“一颗印“云南高原地区,四季如春,无严寒,多风.故住房墙厚重.最常见的形式是毗连式三间四耳,即子房三间,耳房东西各两间.子房常为楼房(由于山区,地方小,潮湿),为节省用地,改善房间的气候,促成阴凉,采用了小天井.一颗印住宅高墙型小窗是为了挡风沙和防火,住宅地盘方整,外观方整,当地称”一颗印”.又叫窨子屋。
人文资源:“云南花灯“云南花灯是云南传统的地方剧种之一,它是在花灯歌舞的基础上发展起来的,成熟的戏剧形态有200多年的历史。
云南花灯艺术形式短小活泼,融歌、舞、戏于一体,乡土气息浓郁,唱腔优美动听,更以一种独特的“灯”味深受当地群众喜爱。
人文资源:“旧石器文化“经国家文物局批准正式进行抢救性发掘的九乡张口洞遗址,系一万年至五万年甚至更早的旧石器时代穴居遗址。
另在三脚洞亦多处发现旧石器及古动物化石,九乡是最有希望的旧石器地点群、云南省古人类的发祥地之一。
九乡的旧石器考古发掘潜力极大,大有可为。
让梦想照进现实,宜良九乡将成为承载云南新乡居生活的“理想村”世博+乡伴,强强组合,多方互动深耕云南的文旅巨头国内文旅乡村开发领军企业世博集团乡伴文旅理想村政府-企业社会组织居民世博+乡伴为主体NGO 、高校等旅游客群+新乡民+原住民城市资本反哺乡,城市智力支援乡村,城市人群回归乡村发展策略发展策略“最云南”的“新乡居生活”田园文旅综合体和乡村旅游目的地做足云南元素的挖掘,以旅游为抓手,以乡村为空间载体和发展核心,突破云南原有资源主导型的文旅发展模式,打造产品先行的乡村文旅综合体项目,探索云南文旅新方向。
理想村合力匠造:提炼和展示地区特色云南文化,将文化要素融入项目建设和开发之中;塑造云南特色:发展策略归纳和总结云南地区田园生活的主要意向,结合具体项目的打造和业态的引进,引导和恢复宁静安详的云南乡土田园慢生活。
滇东地下喀斯特风貌,与石林世界自然遗产景区遥相呼应。
1 云南生活2 云南文化3 云南风貌彩云之南的新乡居生活吃茶晒太阳耕种喝酒养花美食捞鱼摸虾劈柴喂马喝茶、晒太阳、耕种、喝酒、养花、美食、捞鱼、摸虾、劈柴喂马……重塑田园生活:“暮春者,春服既成,冠者五六人,童子六七人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归”发展策略三脚洞景区叠虹桥景区三脚洞景区叠虹桥景区山水观光景区周边集中住宿景区游玩景区游玩AM 10:00PM 6:00PM 09:00景区周边较小规模的集中住宿,县城住宿夜晚活动较少、需结合夜晚演绎活动景区配套设施游玩景区配套设施游玩景区配套度假酒店住宿夜晚缺乏旅游活动特色美食特色美食本地居民只能参与简单的旅游服务现状:传统景区观光模式,旅客游览时间段集中,客流量较大,服务压力较大。
观光旅游类型较多,淡旺季明显,旅游服务质量参差不齐,整体旅游体验感较差。
愿景:多元休闲体验模式,全时间段旅游,观光旅游与体验旅游结合。
个性化参与类型活动居多,吸引游客参与、停留、消费、过夜。
展示地方特色文化,加强本地居民归属感。
小型晚会、酒会民宿主活动夜晚演绎私人定制式住宿夜生活娱乐配套自然科普亲子民族特色活动民族文化展示田园体验工艺体验景区配套设施游玩山水观光景区游玩景区游玩水上娱乐AM 08:00PM 06:00PM 06:00PM 11:00传统村落文化体验传统节日活动特色美食特色美食农事体验本地村民民俗活动夜生活娱乐配套游客量现状(万人次):214.4发展策略年游人容量134.4万人次/年。
叠虹桥景区叠虹桥景区三脚洞景区年游人容量80万人次/年。
三脚洞景区游客量预测:至2020年,年游客接待量达600万人次发展策略年游人容量250万人次/年。
叠虹桥景区叠虹桥景区三脚洞景区年游人容量150万人次/年。
三脚洞景区九乡理想村年游人容量200万人次/年。
三脚洞景区•其中,培育高净值游客约50万人(旅居、长居、颐居等为主的高消费游客)九乡·理想村商业模式构建多种模式并举,重塑云南新乡居生活多模式融合云南新乡村生活短居模式旅居模式长居模式颐居模式文旅乡村/小镇多元业态引入民宿、特色餐饮、手作体验、自然教育、书院……无产权长期租住(计家大院)旅游地产(阿背寨)旅游+主题开发养老:乌镇雅园;休闲农业:蓝城小镇理想村乡村改造为主乡村改造+土地开发土地开发为主乡村改造+土地开发麦田村+甸尾河村为核心麦田河沿线新增建设用地为主要载体小拉德村为核心麦田村小拉德村甸尾河村•项目总投资编号投资类别概述投资金额(万元)1文旅乡村改造•利用麦田、小拉德、甸尾河三个村子改造整治,招商引资,打造文旅发展核心村250002文旅土地开发•根据片区发展规划,利用新增建设用地指标,布局建设多元文旅项目。
565003文旅配套EPC•配套旅游发展的公共基础设施、旅游服务设施等综合配套工程55500总计137000•文旅乡村:利用麦田、小拉德、甸尾河三个村子改造整治,招商引资,打造文旅发展核心村。
•3个现状乡村总面积201亩。
文旅乡村核心业态预计投入(万元)麦田村民宿集群650013500木工房500手作工坊500道禾书院1000主题乡食800自然教育2000乡土风物居500乡野茶屋500乡村剧院1200小拉德村康养生活区50007000民俗小街2000甸尾河村田园休闲村4500总计25000•文旅土地开发:根据发展规划,利用新增建设用地指标,布局建设多元文旅项目。
•现状16个新增地块,总面积350亩。
开发项目项目内容预计投入(万元)理想村艺术馆•乡村生活艺术、稻田文化、民族文化展演等3000田园高端民宿•2处,麦田村1处,甸尾河村1处5000树屋部落•滨河木屋、森林木屋、帐篷营地、房车营地、森林狂欢广场等7500自然农法园•古法种植、朴门农场等1500休闲农园•农耕休闲体验、蔬果采摘、自然科普1000麦田绿乐园•引入绿乐园品牌5500亲子民宿•主题民宿4500小小动物园•动物喂养、互动体验等1000垂钓基地•路亚垂钓、休闲垂钓、渔业养殖1500原野生活•乡土观光码头、原乡客栈、石头民宿、溶洞文化中心、驿站2500青溪牧场•畜牧、农牧生活、动物认养等2000野奢酒店•引进知名野奢酒店品牌6500新乡村理想社区•溪畔别院、田舍餐厅、极小别墅等10000竞技中心•体育竞技、水上活动、俱乐部等2000皮划艇俱乐部•皮划艇体验、学习、娱乐1500花海营地•花海景观+旅游营地1500总计56500•文旅配套EPC工程:EPC工程主要建设内容预计投入(万元)旅游单轨系统工程旅游单轨建设综合单价约3000万元/公里,预计投资15000万元服务站点建设麦田河水系生态整治工程水系整治梳理300010000滨水景观重塑5000休闲步道系统1500休闲驿站系统500游船体验线路和码头500旅游接待设施工程游客集散中心50009000智慧旅游服务节点2000旅游厕所1000旅游标识系统1000道路系统优化工程道路系统提升工程800010000生态停车场等交通设施工程2000乡村风貌整治工程乡村建设风貌改造30006500乡村景观节点打造1500乡村基础设施完善2000其他基础配套工程水利等农耕基础设施5000总计55500•主要收益来源九乡理想村物业销售物业租赁自持运营•收储3个乡村资源,打造文旅乡村平台,招商引资,收取租金;•利用新增建设用地指标开发自持文旅项目,提供短居、旅居类产品,对外招商、招租,收取租金。