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未来清单计价-更新说明V6.1.1.11489版（2018年07月03日）1、新增在打印报表界面中新增“表头设置”功能，用户可根据实际需要来选择报表的显示列。
2、新增未来云平台发布，用户可以登录未来云平台在网页上管理自己的云组价数据。
3、新增 2012年版冶金工业建设工程预算定额(第三册机械设备安装工程)。
4、新增常州补充定额(第六章混凝土工程、第十七章油漆、涂料、裱糊工程)。
5、优化清单单价对比预警、快速复制项目特征界面在低分辨率下的默认列宽。
6、优化综合系数、修改单价界面中材料名称过长时的界面显示。
7、优化导入Excel文件自动识别数据功能。
8、优化工程量计算式复制功能。
9、优化导入未来BIM量筋合一工程文件功能。
10、新增各地工程材料市场指导价文件：（1）南京2018年5、6月份材料指导价（2）苏州2018年5、6月份材料指导价（3）无锡2018年4、5月份材料指导价（4）徐州2018年5月份材料指导价（5）盐城2018年4、5月份材料指导价（6）南通2018年5、6月份材料指导价（7）泰州2018年5月份材料指导价（8）镇江2018年4、5月份材料指导价（9）常州2018年3、4、5月份材料指导价（10）扬州 2018年3、4月份材料指导价（11）张家港 2018年3、4、5月份材料指导价（12）淮安 2018年5月份材料指导价（13）连云港 2018年4、5月份材料指导价（14）东海 2018年4、5月份材料指导价（15）宿迁 2018年5月份材料指导价V6.1.0.11278版（2018年05月18日）1、根据江苏省住房与城乡建设厅的《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价〔2018〕298号）》要求, 程序按照新税率标准进行了相应调整。
2、新增在新建项目向导界面中增加“税率公文”字段，全面支持税率调整功能。
3、优化预拌砂浆换算功能。
4、优化定向选择功能。
5、新增各地工程材料市场指导价文件：（1）南京2018年4月份材料指导价（2）无锡2018年3月份材料指导价（3）徐州2018年4月份材料指导价（4）泰州2018年4月份材料指导价（5）宿迁2018年4月份材料指导价（6）镇江2018年3月份材料指导价（7）淮安2018年4月份材料指导价（8）常州2018年2月份材料指导价V6.0.13.11119版（2018年04月28日）1、根据江苏省住房与城乡建设厅的《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价〔2018〕298号）》要求，采用一般计税方法的建设工程，单位工程费用汇总表中的税金税率从11%调整为10%。
计价解释（四）1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
计价解释（四）（发稿时间：2016-5-23 16:58:01 阅读次数：2280）计价解释（四）1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导价格的通知(苏住建价[2011]2号)
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2011.01.08
•【字号】苏住建价[2011]2号
•【施行日期】2011.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导价格的
通知
（苏住建价〔2011〕2号）
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格详见附表一。
2.预拌砼公布价详见附表二。
3.本次发布的价格从2011年1月1日起执行。
附表一：建设工程主要材料指导价格调整表
附表二：预拌混凝土公布价
二○一一年一月八日附表一：
建设工程材料指导价格调整表
附表二：
预拌混凝土公布价（2011 年 1 月）
注：1.本公布价已包括泵送需要所添加的外加剂费用，实际采用的外加剂不同，不调整；但防水、抗渗、抗裂等功能性的外加剂费用应另行计算。
2.本公布价不含泵送费。
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2014年1~12月份建设工程材料指导价
一、砂石材料类
二、砖、瓦、砌块
三、玻璃制品
四、水泥及水泥制品
；Φ500短桩9米以下平均每米加10元；Φ400短桩9米以下平均每米加8元；Φ300短桩9米以下平均每米加6元。
元；450短桩9米以下平均每米加12元；400短桩9米以下平均每米加10元；300短桩9米以下平均每米加8元。
五、混凝土、砂浆
、抗渗、抗裂等功能性的外加剂费用应另行计算。
料采用玄武岩或辉绿岩，外加抗剥落剂及聚酯纤维时，其指导价应根据设计作相应调整。
六、轻质隔墙材料与配件
七、木材与木材制品类
八、防水卷材及防水涂料
九、保温材料
十、油漆涂料
十一、龙骨及面板
十二、黑色金属线材
十三、金属型材
十四、金属板材
十五、金属管材
十六、金属给排水制品
十七、塑料给水管
十八、塑料排水管
十九、塑料电线管
二十、电线、电缆
二十一、其它。
1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
苏州市住房和城乡建设局关于加强建设工程材料价格风险管控的通知文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.05.24•【字号】•【施行日期】2021.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文市住房城乡建设局关于加强建设工程材料价格风险管控的通知各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：为稳定建筑市场秩序，降低建材价格波动带来的风险，保障工程质量安全，切实维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照公平合理的原则，现就加强我市建设工程材料价格风险管控有关事项通知如下：一、按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）强制性条文第3.4.1款的规定，招标文件和合同中不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价风险内容及范围。
发承包双方在签订施工合同时，应充分考虑施工期间建材价格波动对工程实施的影响，在合同中明确可调价材料的类别名称、风险幅度以及超过风险幅度后的调整办法,公平合理分担主要材料价格波动引起的风险。
二、已签订固定价格（包括固定总价与固定单价）施工合同的，主要材料（如水泥、砼、钢材、铜、铝、沥青、石材、玻璃等，以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5%以上的其它材料、设备）价格在施工期间大幅涨跌和影响时间超出发承包双方所能预见的范围和承担的风险时，发承包双方按照风险共担原则，可协商签订补充协议。
1.施工合同对材料的价格风险幅度以及差价调整办法未进行约定或者约定不明的，或对主要材料中全部或部分材料的差价约定不调整的，发承包双方可协商签订补充协议，对工程造价予以调整。
2.当工程施工期间主要材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。
三、因发包人或承包人原因造成工期延误的，延误期间遇价格波动造成的差价损失由责任方承担。
四、材料价差作为追加（减）合同款项，应与工程进度款同期支付。
