苏州市2020年1月建设工程价格信息

附件一：
2020年01月份吐鲁番市建设工程综合价格信息
单位：元
2、塑钢门窗主要材质：三元乙丙胶条；型材壁厚为2.5mm；镀锌钢衬1.5mm；4mm浮法玻璃(中空玻璃)；五金配件中档以上。

含安装、发泡剂、辅助材料(连接件、螺丝、包装、钉、弹等)。

3、铝合金门窗主要材质：型材壁厚1.4mm、钢附框壁厚1.8mm；五金配件为国产中档以上；5mm浮法玻璃(中空玻璃)。

型材为YT65国产粉末喷涂隔热型材。

含安装、发泡剂、辅助材料(连接件、螺丝、包装、钉、弹等)。

4、本指导价格信息中的材料均为三证齐全的产品。

5、本附件中的“价格信息”为预算价与定额内预算价找差，价差部分只计税。

附件中的“价格信息”因实际使用单位价格需要换算的，换算容重由甲乙双
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8、鉴于目前建筑市场材料价格变动幅度较大，若发包方与承包方共同认可，其价格可依据承发包双方认可的材料价格进行计算，并在合同中约定。

未发布的材料价格信息，可按发承包双方认定价格（到工地价）与定额内预算价（到工地价）找差。

姑苏区工程施工报价一、概述本文将以姑苏区某一工程施工项目为例，详细介绍工程施工报价的组成部分和计算方法。

该项目为住宅小区，包括主楼、车库、人防设施等工程。

二、工程量清单根据工程设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

以下是部分工程量清单示例：1. 土建工程：- 基础垫层：1000m³，单价100元/m³- 主体结构混凝土：5000m³，单价200元/m³- 砌体工程：2000m³，单价150元/m³2. 安装工程：- 给排水管道：1000m，单价100元/m- 供电线路：500m，单价150元/m- 消防设施：1套，单价10000元3. 装饰工程：- 室内涂料：10000m²，单价50元/m²- 室内瓷砖：2000m²，单价100元/m²- 室外绿化：5000m²，单价20元/m²4. 园林绿化工程：- 绿化带：3000m²，单价10元/m²- 景观小品：1个，单价5000元三、工程单价分析工程单价包括直接成本和间接成本。

直接成本是指直接与工程实体有关的成本，如材料费、人工费、机械使用费等。

间接成本是指与工程实体无直接关系，但为工程提供必要支持的费用，如项目管理费、安全文明施工费、税费等。

1. 直接成本：- 材料费：根据市场价格及工程量清单中的材料用量计算- 人工费：根据工程量清单中的工程量和人工单价计算- 机械使用费：根据工程量清单中的工程量和机械单价计算2. 间接成本：- 项目管理费：根据工程总价的一定比例计算，一般为5%~8%- 安全文明施工费：根据工程总价的一定比例计算，一般为1%~3%- 税费：根据国家相关政策计算四、工程总价计算工程总价 = 直接成本 + 间接成本以土建工程为例，计算工程总价：1. 直接成本：- 基础垫层：1000m³ × 100元/m³ = 100000元- 主体结构混凝土：5000m³ × 200元/m³ = 1000000元- 砌体工程：2000m³ × 150元/m³ = 300000元2. 间接成本：- 项目管理费：假设工程总价为5000万元，项目管理费为5% ~ 8%，取中间值6.5%，则项目管理费为5000万元× 6.5% = 325万元- 安全文明施工费：假设工程总价为5000万元，安全文明施工费为1% ~ 3%，取中间值2%，则安全文明施工费为5000万元× 2% = 100万元- 税费：根据国家相关政策计算，此处略3. 工程总价：土建工程总价 = 直接成本 + 间接成本 = （100000元 + 1000000元 + 300000元）+（325万元 + 100万元）= 1425万元五、结论工程施工报价是工程建设中至关重要的一环，准确的报价能够为投资者提供合理的投资预算，为施工方提供合理的利润空间。

苏州造价信息指导价1. 介绍苏州是中国东部经济发展最为活跃的城市之一，也是中国的历史文化名城之一。

随着城市的发展，建筑行业也在不断壮大。

而建筑工程的造价信息对于各个角色来说都是非常重要的，无论是业主、设计师还是建筑公司，都需要准确了解建筑工程的指导价。

本文将对苏州建筑工程的造价信息指导价进行全面、详细、完整并深入的探讨。

2. 苏州建筑工程造价信息的来源苏州建筑工程造价信息的来源主要包括以下几个方面：2.1. 国家标准与指导价国家相关部门发布了一系列关于建筑工程的标准与指导价，这些标准与指导价对于全国范围内的建筑工程都适用。

苏州作为一个经济发展较为活跃的城市，一般会按照国家标准与指导价进行建筑工程造价的计算。

2.2. 地方标准与指导价苏州市也会根据自身的情况发布一些地方标准与指导价，这些标准与指导价会更贴近于苏州市的实际情况。

地方标准与指导价的发布可以更好地适应苏州市的建筑工程需求。

2.3. 历史工程造价数据苏州作为一个历史悠久的城市，拥有大量的历史建筑工程，这些历史工程造价数据可以为今后的建筑工程提供参考。

通过对历史工程造价数据的分析，可以了解到不同类型的建筑工程在不同时期的造价情况。

3. 苏州建筑工程造价信息指导价的计算方法苏州建筑工程造价信息指导价的计算方法是根据一定的指标进行计算的。

以下是常用的计算方法：3.1. 标准面积法标准面积法是根据建筑物的建筑面积进行计算的。

苏州市会根据不同类型的建筑物发布对应的建筑工程造价信息指导价，业主可以根据自己的建筑物面积按照指导价进行计算。

3.2. 单位造价法单位造价法是根据建筑工程的单位面积造价进行计算的。

苏州市会发布不同类型建筑工程的单位造价，根据建筑物的实际面积和类型，可以通过单位造价法计算出建筑工程的造价。

3.3. 综合定额法综合定额法是根据建筑工程各项工程量的计算结果进行计算的。

苏州市会发布建筑工程各项工程量的综合定额，根据实际工程量和综合定额可以计算出建筑工程的造价。

苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见（苏住建价〔2012〕19号）各市、区住建局，苏州工业园区规划建设局，市各有关部门：为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程竣工结算差价调整提出如下指导意见：一、建设工程造价极易受到市场价格变化的影响，特别是当构成工程造价的人工、材料、机械等要素的市场价格大幅波动时，将给发承包双方带来很大的风险，严重影响施工合同的正常履行。

因此，发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的价格风险分担条款。

二、发承包双方应当在施工合同中事先明确约定差价调整办法，竣工结算时，按合同约定的条款调整差价。

主要条款包括：1.可调价要素的类别名称，例如：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。

可调价要素的确定应以其价值占工程造价比重较大、其价格波动对工程造价影响明显者为原则；2.承包人承担的可调价要素的风险幅度；3.超过合同约定的风险幅度值时的调整方法。

三、如果合同中未约定差价调整办法的，或虽有约定，但约定不明确或矛盾的，发承包双方应协商解决。

可按下述指导意见签订补充协议，补充协议须向工程所在地建设行政主管部门备案。

1.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，计取了风险费用的，并且合同工期在6个月以内的，不再调整差价。

2.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，未计取风险费用的，或虽然计取了风险费用但合同工期在6个月以上的，在扣除风险费用后，差价按如下办法调整：（1）可调价要素：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等，以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5%以上的其它要素者。

建筑工程包工价格（2020年版）一、建筑工程清单包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，一下价格仅供参考1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、砼：45-50元/立，3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米，室内墙砖：30元/平米（包括倒角）9、楼梯间石材：45元/平米10、踏步板磨边：16元/米11、石膏板吊顶：26元（平棚）12、铝扣板吊项：35元/平米13、蹲台隔断：180-360元/蹭位14、大白乳胶漆：16元/平米15、外墙砖：65元/平米16、外墙干挂蘑菇石：90元/平米17、屋面挂瓦：43元/平米18、水暖：22元/平米（建筑面积）19、住宅电气照明部分：23-26元/平米20、架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

序号材料名称单位苏住建价7号文指导价（元）一地方材料1石子（综 合）5-20 mm t 71.32石子（综 合）5-31.5mm t 70.43石子（综 合）5-40 mm t 68.84石子（综 合）5-16 mm t 67.35石子（花岗岩）5-20 mm t 726石子（花岗岩）5-31.5mm t 70.87石子（花岗岩）5-40 mm t 69.58石子（花岗岩）5-16 mm t 699石子（石英石）5-20 mm t 70.510石子（石英石）5-31.5mm t 7011石子（石英石）5-40 mm t 68.512石子（石英石）5-16 mm t 67.513清 道 渣 t 4514混 道 渣 t 2715花岗石块石t 7016花岗岩侧石100*20*12.5100m 650017花岗岩侧石（园弧）100*20*12.5100m 1300018花岗岩平石100*20*12.5100m 600019花岗岩平石（圆弧）100*20*12.5100m 1200020花岗岩侧石100*30*12.5100m 800021花岗岩侧石（园弧）100*30*12.5100m 1500022花岗岩平石100*30*12.5100m 750023花岗岩平石（圆弧）100*30*12.5100m 1400024花岗岩火烧板4cm厚 m28525黄 砂t 8526八 五 砖 216*105*43 千 块26527九 五 砖 240*115*53 千 块47028九五多孔砖 240*115*90 千 块60029砼 加 气 块（砂加气） m329530石 灰 膏 m317031纸 巾 灰 m316532石 灰 t 30033二 灰 结 石t 7534水泥稳定碎石（不含摊铺费）t——建设工程材料指导价格调整表附表一：建设工程材料指导价格调整表二0一二年六月一日起执行二三材1普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合 t4600 2普通钢筋≦Φ25综合 t4480 3普通钢筋﹥Φ25综合 t4705 4新三级钢Φ6Φ8综合 t4830 5新三级钢≦Φ25综合 t4650 6新三级钢﹥Φ25综合 t4850 7圆 木 m31500 8模 板 材 m31900 9工 程 材 m32050 10水 泥 32.5级 （ 散装 ） t305 11水 泥 32.5级 （ 包装 ） t340 12水 泥 32.5级 （ 综合 ） t312 13水 泥 42.5级 （ 散装 ） t360 14水 泥 42.5级 （ 包装 ） t390 15水 泥 42.5级 （ 综合 ） t366 三砼预制品1甲型侧石99*30*12.5100m1950 2甲型平石99*30*12.5100m1950 3乙型侧石60*25*10100m1380 4乙型平石60*20*10100m1150 5道板厚6cm （普通型）m230 6道板厚8cm （普通型）m238 7高强度透水型砼路面砖（进口设备生产）m250 8条石60*25*12.5m16 9丙型边井盖座37*25 套32 10窨井盖板22*120*16 块52 11窨井盖板30*120*16 块100 12窨井板梁（1）70*11*20 块30 13窨井板梁（2）120*11*20 块45 14雨60盖板盖座60*60 套260 15污60盖板盖座D60 套260 16雨90盖座125*110*16 块220 17污90盖座125*110*16 块220 18雨90*75盖座125*110*14 块200 19污90*75盖座125*110*14 块200 20铸铁窨井盖座 kg8.5 四砼管1D230无筋砼管 m18.51 2D250无筋砼管 m20.83 3D300无筋砼管 m27.88 4D400无筋砼管 m37.06 5D450无筋砼管 m47.34 6D500无筋砼管 m59.32 7D600无筋砼管 m87.888D300有筋砼管 m 559D400有筋砼管 m 67.7310D450有筋砼管 m 74.5811D500有筋砼管 m 101.4112D600有筋砼管 m 131.5513D700有筋砼管 m 177.8914D800有筋砼管 m 23415D900有筋砼管 m 311.9816D1000有筋砼管 m 374.1717D1100有筋砼管 m 439.9818D1200有筋砼管 m 579.0919D1350有筋砼管 m 772.1720D1500有筋砼管 m 939.72 五厂拌沥青制品1热石油沥青60#-100# t 54002沥 青 砂 t 5063细粒式沥青砼 t 4414中粒式沥青砼 t 418.55粗粒式沥青砼 t 3996黑 色 碎 石 t 325碎石粒径强度等级苏住建价7号文公布价本文公布价c20341.53335.73c25353.41347c30364.47357.33c35380.16372.19c40395.6386.81c15324.14319.59c20335.47330.3c25346.53340.74c30357.29350.88c35372.52365.28预拌混凝土公布价(2012 年 6月) 单位: 立方米注：原普通钢筋综合=普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合*20%+普通钢筋≦Φ25综合*60%+普通钢筋﹥综合*20%附表二：细石混凝土普通混凝土c40387.74379.67c45403.69394.8c50421.13411.41c55446.98437.21c60472.53461.61普通混凝土2.本公布价不含泵送费。

建筑工程清包工价格(2020修正版)2020年最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。

建筑工程清包工价格建筑工程清包工价格根据不同材料和工程的不同，价格也有所差异。

具体价格如下：粘灰面：22-45元/㎡砼：45-50元/m³钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元砌筑：90-150元/ m³抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/㎡踢脚线：12元/m室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）楼梯间石材：45元/㎡踏步板磨边：16元/m石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/㎡蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/㎡外墙砖：65元/㎡外墙干挂蘑菇石：90元/㎡屋面挂瓦：43元/㎡水暖：22元/㎡（建筑面积）住宅电气照明部分：28-36元/㎡架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本建筑成本是指按建筑面积计算，各项工程所需的材料和人工费用之和。

具体成本如下：桩基工程（如有）：70~100元/㎡；钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/㎡；外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；装修费用是房屋总造价的重要组成部分，包括土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程、地下室、电梯工程、人工费、室外配套工程、模板、支撑、脚手架工程、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等等。