苏州市2018年7月份建设工程材料指导价

苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见（苏住建价〔2012〕19号）各市、区住建局，苏州工业园区规划建设局，市各有关部门：为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程竣工结算差价调整提出如下指导意见：一、建设工程造价极易受到市场价格变化的影响，特别是当构成工程造价的人工、材料、机械等要素的市场价格大幅波动时，将给发承包双方带来很大的风险，严重影响施工合同的正常履行。

因此，发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的价格风险分担条款。

二、发承包双方应当在施工合同中事先明确约定差价调整办法，竣工结算时，按合同约定的条款调整差价。

主要条款包括：1.可调价要素的类别名称，例如：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。

可调价要素的确定应以其价值占工程造价比重较大、其价格波动对工程造价影响明显者为原则；2.承包人承担的可调价要素的风险幅度；3.超过合同约定的风险幅度值时的调整方法。

三、如果合同中未约定差价调整办法的，或虽有约定，但约定不明确或矛盾的，发承包双方应协商解决。

可按下述指导意见签订补充协议，补充协议须向工程所在地建设行政主管部门备案。

1.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，计取了风险费用的，并且合同工期在6个月以内的，不再调整差价。

2.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，未计取风险费用的，或虽然计取了风险费用但合同工期在6个月以上的，在扣除风险费用后，差价按如下办法调整：（1）可调价要素：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等，以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5%以上的其它要素者。

序号材料名称单位苏住建价7号文指导价（元）一地方材料1石子（综 合）5-20 mm t 71.32石子（综 合）5-31.5mm t 70.43石子（综 合）5-40 mm t 68.84石子（综 合）5-16 mm t 67.35石子（花岗岩）5-20 mm t 726石子（花岗岩）5-31.5mm t 70.87石子（花岗岩）5-40 mm t 69.58石子（花岗岩）5-16 mm t 699石子（石英石）5-20 mm t 70.510石子（石英石）5-31.5mm t 7011石子（石英石）5-40 mm t 68.512石子（石英石）5-16 mm t 67.513清 道 渣 t 4514混 道 渣 t 2715花岗石块石t 7016花岗岩侧石100*20*12.5100m 650017花岗岩侧石（园弧）100*20*12.5100m 1300018花岗岩平石100*20*12.5100m 600019花岗岩平石（圆弧）100*20*12.5100m 1200020花岗岩侧石100*30*12.5100m 800021花岗岩侧石（园弧）100*30*12.5100m 1500022花岗岩平石100*30*12.5100m 750023花岗岩平石（圆弧）100*30*12.5100m 1400024花岗岩火烧板4cm厚 m28525黄 砂t 8526八 五 砖 216*105*43 千 块26527九 五 砖 240*115*53 千 块47028九五多孔砖 240*115*90 千 块60029砼 加 气 块（砂加气） m329530石 灰 膏 m317031纸 巾 灰 m316532石 灰 t 30033二 灰 结 石t 7534水泥稳定碎石（不含摊铺费）t——建设工程材料指导价格调整表附表一：建设工程材料指导价格调整表二0一二年六月一日起执行二三材1普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合 t4600 2普通钢筋≦Φ25综合 t4480 3普通钢筋﹥Φ25综合 t4705 4新三级钢Φ6Φ8综合 t4830 5新三级钢≦Φ25综合 t4650 6新三级钢﹥Φ25综合 t4850 7圆 木 m31500 8模 板 材 m31900 9工 程 材 m32050 10水 泥 32.5级 （ 散装 ） t305 11水 泥 32.5级 （ 包装 ） t340 12水 泥 32.5级 （ 综合 ） t312 13水 泥 42.5级 （ 散装 ） t360 14水 泥 42.5级 （ 包装 ） t390 15水 泥 42.5级 （ 综合 ） t366 三砼预制品1甲型侧石99*30*12.5100m1950 2甲型平石99*30*12.5100m1950 3乙型侧石60*25*10100m1380 4乙型平石60*20*10100m1150 5道板厚6cm （普通型）m230 6道板厚8cm （普通型）m238 7高强度透水型砼路面砖（进口设备生产）m250 8条石60*25*12.5m16 9丙型边井盖座37*25 套32 10窨井盖板22*120*16 块52 11窨井盖板30*120*16 块100 12窨井板梁（1）70*11*20 块30 13窨井板梁（2）120*11*20 块45 14雨60盖板盖座60*60 套260 15污60盖板盖座D60 套260 16雨90盖座125*110*16 块220 17污90盖座125*110*16 块220 18雨90*75盖座125*110*14 块200 19污90*75盖座125*110*14 块200 20铸铁窨井盖座 kg8.5 四砼管1D230无筋砼管 m18.51 2D250无筋砼管 m20.83 3D300无筋砼管 m27.88 4D400无筋砼管 m37.06 5D450无筋砼管 m47.34 6D500无筋砼管 m59.32 7D600无筋砼管 m87.888D300有筋砼管 m 559D400有筋砼管 m 67.7310D450有筋砼管 m 74.5811D500有筋砼管 m 101.4112D600有筋砼管 m 131.5513D700有筋砼管 m 177.8914D800有筋砼管 m 23415D900有筋砼管 m 311.9816D1000有筋砼管 m 374.1717D1100有筋砼管 m 439.9818D1200有筋砼管 m 579.0919D1350有筋砼管 m 772.1720D1500有筋砼管 m 939.72 五厂拌沥青制品1热石油沥青60#-100# t 54002沥 青 砂 t 5063细粒式沥青砼 t 4414中粒式沥青砼 t 418.55粗粒式沥青砼 t 3996黑 色 碎 石 t 325碎石粒径强度等级苏住建价7号文公布价本文公布价c20341.53335.73c25353.41347c30364.47357.33c35380.16372.19c40395.6386.81c15324.14319.59c20335.47330.3c25346.53340.74c30357.29350.88c35372.52365.28预拌混凝土公布价(2012 年 6月) 单位: 立方米注：原普通钢筋综合=普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合*20%+普通钢筋≦Φ25综合*60%+普通钢筋﹥综合*20%附表二：细石混凝土普通混凝土c40387.74379.67c45403.69394.8c50421.13411.41c55446.98437.21c60472.53461.61普通混凝土2.本公布价不含泵送费。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==苏建价201X,628号文篇一：江苏人工费调整文件汇总(201X-201X年)江苏人工费调整文件汇总目录12．3．4．5. 苏建价〔201X〕494号6. 苏建价〔201X〕812号7苏建价(201X)633号文件8.苏建函价〔201X〕111号9. 苏建函价〔201X〕549号10.11、苏建函价〔201X〕569号12、201X年江苏省建设工程费用定额13、苏建函价〔201X〕133号14、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（201X年）附录综合机械台班单价表江苏省建设厅文件苏建定(201X)401号关于调整我省建筑业预算工资标准的通知各市建设局(建委)，省有关厅、局：为了落实国家工资政策，提高建筑企业职工的工资水平，切实解决我省建筑业预算工资标准与建筑市场相比偏低的实际状况，根据我省有关工资调整文件精神，经研究，决定调整我省预算工资标准，具体办法如下：一、我省建筑、安装、市政、房屋修缮、仿古建筑及园林工程的定额预算工资单价调整到26元／工日。

装饰工程调整到30～40元／工日。

二、建筑、安装、市政工程执行新定额的，预算工资标准和执行时间按相应的文件规定执行。

三、建筑、安装、市政工程执行老定额的，以及房屋修缮、仿古建筑及园林、装饰工程，如以人工费为取费基础的所调增的预算工资部分作独立费处理，不取费；如以直接费为取费基础的所调增的预算工资部分进入直接费，作为取费的基数。

四、建筑、安装、市政工程执行老定额的，以及房屋修缮、仿古建筑及园林工程包工不包料调整为35元／工日，点工调整为29元／工日；装饰工程包工不包料调整为40元／工日，点工调整为35元／工日。

五、建筑、安装、市政工程执行老定额的，以及房屋修缮、仿古建筑及园林、装饰工程的执行时间为二00二年一月一日，二00二年一月一日以后完成的工作量一律按本通知规定执行，二00二年一月一日以前完成的工作量按原规定执行。

苏州市实行政府定价、政府指导价的经营服务性收费项目目录（2015年2月13日更新）序号行业主管部门收费项目收费标准立项级别文件依据备注一发展和改革1▲建设项目前期工作咨询收费详见文件国家计价格〔1999〕1283号，苏价房〔1999〕417号，苏价费（2009〕278号、苏财综（2009〕45号，发改价格〔2014〕1573号，苏价服〔2014〕49号采用直接投资和资本金注入的政府投资项目以及政府委托项目，实行政府指导价管理。

2014年1月1日起至2018年12月31日，对中小学校舍安全工程建设项目实行优惠，有标准的减半收取，有上下限的执行下限标准。

二经济和信息化2▲节能技术服务收费详见文件市苏价费函〔2006〕9号3苏州市民卡A卡收费首次发卡或因IC卡质量问题予以更换的实行免费；因用户保管不善造成遗失、损坏等要求补换的，收取工本费20元/张市苏价服字〔2012〕127号序号行业主管部门收费项目收费标准立项级别文件依据备注4苏州市民卡B卡收费18元/张市苏价服字〔2012〕72号三教育5省高校招生就业指导服务中心经营服务性收费详见文件省苏价费函〔2007〕156号，苏价费函〔2012〕15号，苏价费函〔2014〕69号6自费出国留学手续费详见文件省苏价费〔2001〕280号四科技7中学生奥赛、大学生力学竞赛报名考试费详见文件省苏价费〔2002〕247号、苏财综〔2002〕100号，苏财综〔2004〕49号，苏价费〔2007〕50号、苏财综〔2007〕11号，苏财综〔2013〕103号8科技查新收费详见文件省苏价费〔2008〕127号五公安9▲消防设施检测收费详见文件省苏价费〔2000〕405号，苏价费〔2002〕224号，苏价综〔2014〕314号，苏价服〔2014〕49号2014年1月1日起至2018年12月31日，对中小学校舍安全工程建设项目减半收取。

10使用机动车驾驶许可考试场地训练收费详见文件省苏价费函〔2009〕37号11▲火灾自动报警监控系统服务收费详见文件省苏价费〔2009〕1号，苏序号行业主管部门收费项目收费标准立项级别文件依据备注价费字〔2009〕7号，苏价费〔2009〕278号、苏财综〔2009〕45号12▲印章治安管理信息系统网络服务费每年10－30元／枚，每枚印章收取的网络服务费总额不得超过80元，采取一次性交费还是分年交费，由用户自由选择省苏价费〔2004〕171号，苏价费〔2006〕34号13▲防伪印章刻制价格80-120元/枚。

苏建价材料价格调整文件江苏省建设厅文件苏建价〔2008〕67号关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见各市建设局(建委)，省各有关委、办、厅、局: 为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本地具体情况贯彻实施。

一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量安全隐患。

工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。

二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。

发承包双方应当在施工合同中约定:1、工程主要建筑材料包含的材料范围;2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度(一般风险包干幅度不应大于10%);3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。

主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。

如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分:材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料;材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料;材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。

三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同(包括固定总价与固定单价合同)，尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在地建设行政主管部门备案后调整工程造价。

1、采用固定价格合同形式的:当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益;当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益;当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。