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江苏建筑装饰工程计价表2019总说明一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》 (2019年)以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》 (2019年)进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》 (2019年) (以下简称计价表)。
本计价表共计二册，与2019年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。
二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其：他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。
三、本计价表的编制依据：1、《江苏省建筑工程单位估价表》 (2019年)；2、《江苏省建筑装饰工程预算定额》 (2019年)；3、《全国统一建筑工程基础定额》 (GJD-101-95)；4、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2019)；5、《建筑安装工程劳动定额》(LD／T72—94(DE)L6、《建筑装饰工程劳动定额》D。
D／T73—94(DE)L7、《全国统一建筑安装工程工期定额》 (2000年)；8、《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2019年江苏地区预算价格）；9、南京市2019年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本计价表的作用：1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据：4、编制建筑工程概算定额的依据；5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。
关于在招标控制价编制过程中合理使用浮动幅度系数的通知
（发稿时间：2019-1-8 16:10:14 阅读次数：1529）
苏州市工程造价管理处
苏工价〔2019〕1号
关于在招标控制价编制过程中合理使用浮动幅度系数的通知
各建设、造价咨询、招标代理及相关中介咨询机构：
苏州市住房城乡建设局《关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-2013）、9本工程量计算规范及2014年江苏省计价定额和费用定额的通知》（苏住建价〔2014〕4号文）第五条规定：“招标控制价应根据13规范、各专业计价定额和费用定额以及造价管理部门发布的价格信息等进行编制，同时结合市场行情参照造价管理部门以往发布的合理浮动幅度系数合理确定, 招标控制价即为最高投标限价”。
但在实际使用浮动幅度系数过程中，招标人或招标控制价编制单位对此理解不一。
为统一口径、简化操作，建议招标人在招标控制价编制过程中,根据工程项目的专业类型、复杂程度、造价大小和市场行情等因素，在0.95～1.00之间合理取定浮动幅度系数。
苏州市工程造价管理处
2019年1月8日。
苏州市政府投资项目代建管理办公室关于2019年度市级政府投资项目代建单位和代建项目综合检查情况的通报文章属性•【制定机关】•【公布日期】2020.01.07•【字号】苏代建办〔2020〕1号•【施行日期】2020.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管其他规定正文苏州市政府投资项目代建管理办公室关于2019年度市级政府投资项目代建单位和代建项目综合检查情况的通报苏代建办〔2020〕1号各代建单位：根据《苏州市政府投资项目代建单位管理考核办法（试行）》，市住建局、市财政局、市纪委监委派驻市住建局纪检监察组组成联合检查组，于2019年12月16日至20日期间开展了市级政府投资项目代建单位和代建项目综合检查。
现将有关情况通报如下：一、总体情况本次检查的对象为承接市级政府投资建设项目的13家代建单位及其代建项目。
对未开工的市级政府投资代建项目暂不作计分考核；对承接项目未开工的、未承接市级政府投资代建项目的代建单位仅作单位考核计分，不作年度计分考核。
目前，市级政府投资代建项目共89个，涉及水利、交通、市政、房建等方面，所有项目均由名录库内代建单位承担，其中67个项目全过程代建，22个项目建设阶段代建。
项目投资金额合计383.42亿，其中32个项目在建施工中，1个项目因土地问题项目取消，1个项目因产权问题暂缓推进。
根据项目现场和资料情况，检查组对代建单位、代建项目实行量化计分。
从检查总体情况看，各代建单位认真贯彻执行《苏州市市级政府投资项目代建管理办法（试行）》等文件精神，加强组织领导，围绕强化内部管控、项目管理等方面做了大量工作。
各被查代建项目认真执行基本建设程序，前期审批手续齐全，工程勘察、设计、监理、施工等按规定招标，并签订相关合同，对项目进行全过程、专业化管控，确保按既定目标推进项目建设。
二、代建管理亮点（一）制度建设代建单位基本按照要求针对代建工作制定详细、系统的管理制度，对项目日常管理、项目进度、资金管理、质量管理、安全管理等方面严格内部管控，保障代建工作的廉洁、高效开展。
2019江苏省建设工程费用定额共34页___根据相关规定，结合江苏实际情况，编制了2009年《江苏省建设工程费用定额》，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。
原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。
本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
二、工程费用的组成建筑安装工程费用项目组成和《建设工程工程量清单计价规范》为本定额的基础。
本定额包括建筑工程、单独装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林绿化工程、房屋修缮工程六大类别。
其中，建筑工程类别划分包括住宅、公共建筑、工业建筑、农业建筑、交通建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑、旅游建筑、宗教建筑等。
三、工程类别的划分本定额包括六大类别的工程，分别是建筑工程、单独装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林绿化工程、房屋修缮工程。
其中，建筑工程类别划分包括住宅、公共建筑、工业建筑、农业建筑、交通建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑、旅游建筑、宗教建筑等。
四、工程费用取费标准及有关规定本定额包括企业管理费、利润取费标准及规定、措施项目取费标准及规定、其他项目取费标准及规定、规费项目取费标准及规定、税金计算标准及规定等。
其中，企业管理费、利润取费标准及规定包括项目管理费、项目利润、风险补偿等；措施项目取费标准及规定包括安全文明施工费、临时设施费等；其他项目取费标准及规定包括土地复垦费、环境保护费等；规费项目取费标准及规定包括规划设计费、审查费等；税金计算标准及规定包括增值税、所得税等。
五、工程造价计算程序本定额规定了工程造价计算程序，包括工程量清单计价、工程费用总额计算、各类费用的计算等。
在计算过程中，需注意规范的使用，确保计算结果的准确性。
第6页1）管理人员工资及福利费：包括管理人员的基本工资、津贴、奖金、福利等费用；2）办公费用：包括办公场所租金、水电费、通讯费、办公设备维修费等；3）业务招待费：指企业为了开展业务活动而支付的招待客户、供应商等的费用；4）财务费用：指企业进行财务活动所产生的利息、手续费、汇兑损益等费用；5）税金及附加：指企业应缴纳的各种税金及社会保险费用等；6）其他费用：指企业经营管理中产生的其他费用，如培训费用、广告宣传费用等。
江苏省建设工程费用定额（2009年）江苏省建设厅二○○九年四月江苏省建设厅文件苏建价〔2009〕107号关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知各省辖市建设局（建委）：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年《江苏省建设工程费用定额》，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。
原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。
本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
附件：《江苏省建设工程费用定额》二○○九年四月七日主题词：建设工程造价定额通知抄送：住房和城乡建设部，省各有关厅、局、各省辖市工程造价管理处目录一、总则 (1)二、工程费用的组成 (3)三、工程类别的划分 (15)（一）建筑工程类别划分及说明 (15)（二）单独装饰工程类别划分及说明 (18)（三）安装工程类别划分及说明 (18)（四）市政工程类别划分及说明 (21)（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明 (24)（六）房屋修缮工程类别划分及说明 (26)四、工程费用取费标准及有关规定 (27)（一）企业管理费、利润取费标准及规定 (27)（二）措施项目取费标准及规定 (29)（三）其他项目取费标准及规定 (32)（四）规费项目取费标准及规定 (32)（五）税金计算标准及规定 (32)五、工程造价计算程序 (34)江苏省建设工程费用定额一、总则（一）为了规范建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，江苏省建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价(或标底) 以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导
价格的通知
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2012.09.03
•【字号】苏住建价[2012]12号
•【施行日期】2012.09.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导价格的
通知
（苏住建价〔2012〕12号）
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格
2.预拌砼公布价
3.预拌砂浆公布价
4.本次发布的价格从2012年9月1日起执行。
二○一二年九月三日。
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，苏州市作为长三角地区的核心城市，其基础设施建设需求日益增长。
基础工程作为城市建设的基石，其施工质量直接关系到城市的安全和可持续发展。
本文将针对苏州市基础工程施工报价进行简要分析。
二、基础工程施工报价组成1. 人工费：包括施工人员工资、福利、保险等。
人工费是基础工程施工报价中占比最大的部分，一般占施工总造价的30%-50%。
2. 材料费：包括水泥、砂石、钢筋、木材、砖块等建筑材料。
材料费在基础工程施工报价中占比约为30%-40%。
3. 施工机械费：包括挖掘机、装载机、搅拌机、泵车等施工机械的租赁、维修、保养等费用。
施工机械费在基础工程施工报价中占比约为15%-20%。
4. 施工管理费：包括施工组织设计、现场管理、安全文明施工、环境保护等费用。
施工管理费在基础工程施工报价中占比约为5%-10%。
5. 利润及风险费：包括施工企业合理利润、市场风险、政策风险等。
利润及风险费在基础工程施工报价中占比约为5%-10%。
三、影响基础工程施工报价的因素1. 地质条件：不同地质条件对基础工程施工难度和成本影响较大。
例如，软弱地基、岩溶地基等特殊地质条件会增加施工难度和成本。
2. 施工技术：采用先进的施工技术可以提高施工效率，降低施工成本。
反之，传统的施工技术会增加施工难度和成本。
3. 施工环境：施工现场的地理位置、周边环境、气候条件等都会对基础工程施工报价产生影响。
4. 施工材料：施工材料的品牌、质量、价格等因素都会对基础工程施工报价产生影响。
5. 施工规范：国家和地方对基础工程施工的规范要求不同，导致施工成本有所差异。
四、基础工程施工报价案例分析以苏州市某住宅小区地基处理工程为例，其基础工程施工报价如下：1. 人工费：200万元；2. 材料费：150万元；3. 施工机械费：80万元；4. 施工管理费：30万元；5. 利润及风险费：20万元。
基础工程施工总报价为：580万元。
苏州市住房和城乡建设局文件
苏住建价〔2012〕11号
关于发布建设工程材料指导价格的通知
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询
单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事
宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格详见附表一。
2.预拌砼公布价详见附表二。
3.预拌砂浆公布价详见附表三。
4.本次发布的价格从2012年8月1日起执行。
二○一二年八月四日
抄报：市政府、省住房和城乡建设厅
抄送：省造价管理总站、市发改委、经信委、物价局
苏州市住房和城乡建设局办公室二○一二年八月四日印发
共印：200份
附表一：
建设工程材料指导价格调整表
注：原普通钢筋综合=普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合*20%+普通钢筋≦Φ25综合*60%+普通钢筋﹥Φ25综合*20%
附表二：
预拌混凝土公布价
(2012 年 8月) 单位: 立方米
注：1.本公布价已包括泵送需要所添加的外加剂费用，实际采用的外加剂不同，不调整；但防水、抗渗、抗裂等功能性的外加剂费用应另行计算。
2.本公布价不含泵送费。
附表三：
预拌砂浆公布价
2012年8月1日起执行（单位：吨）
附注：本表价格为散装到工地价格。
具体计价办法参见苏建函价〔2009〕382号文。
铁路(tiělù)工程建设主要(zhǔyào)材料价格信息（二○一九年第一季度(jìdù)）说明................................................................ ... (2)一、水泥(shuǐn í)................................................................ ... (4)二、木材(mùcái) (6)三、常用钢材 (8)四、钢轨 (11)五、钢轨扣件（砼枕） (13)六、道岔 (15)七、轨枕及岔枕 (18)八、钢梁 (21)九、汽油、柴油.................................................................. .23十、管材........................ .... .... .... .... .............................2 5十一、电杆、机柱、支柱 (29)十二、接触网及电力线材、光电缆线 (32)十三、其他 (46)说明一、本价格(jiàgé)为2019年第一季度(jìdù)价格(jiàgé)。
二、本价格(jiàgé)的含义（一）水泥、木材、钢材、给排水管材、土工材料、钢筋混凝土预制桩、电杆、铁塔(tiětǎ)、机柱、接触网及电力线材、光电缆线，其信息价为综合出厂价，综合出厂价是指定交货地点的价格，交货地点指生产厂或能办理货运业务的铁路营业站、水运码头等。
由生产厂或铁路营业站、水运码头至工地的运杂费（含以运输费、装卸费及其他有关运输费用之和为基数计取的采购及保管费）应由设计单位另行计算。
计算运杂费的运输方式和运输距离，设计单位要经过调查、比选、综合分析确定。
关于发布建设工程材料指导价格的通知
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格详见附表一。
2.预拌砼公布价详见附表二。
3.本次发布的价格从2012年2月1日起执行。
二○一二年二月六日
抄报：市政府、省住房和城乡建设厅
抄送：省造价管理总站、市发改委、经信委、物价局苏州市住房和城乡建设局办公室二○一二年二月六日印发
共印：200份
附表一：
建设工程材料指导价格调整表
注：普通钢筋综合=普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合*20%+普通钢筋≦Φ25综合*60%+普通钢筋﹥Φ25综合*20%
附表二：
预拌混凝土公布价
(2012 年 2 月) 单位: 立方米
注：1.本公布价已包括泵送需要所添加的外加剂费用，实际采用的外加剂不同，不调整；但防水、抗渗、抗裂等功能性的外加剂费用应另行计算。
2.本公布价不含泵送费，。
