上海市房地产买卖合同文本2019新版.doc

上海市房地产买卖合同书文本第一章总则第一条合同的订立1.1 凡在上海市范围内买卖房地产的，买卖双方应当按照本合同的规定订立合同。

1.2 买卖双方应当真实、完整地提供与房地产买卖有关的信息，并签署本合同。

1.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条合同的内容2.1 买卖双方应当在合同中明确约定房地产的基本情况、价格、交付时间、交付方式等重要条款。

2.2 买卖双方应当按照合同约定的内容履行各自的义务。

第三条合同的解释3.1 本合同的解释以中文为准。

3.2 本合同如有与法律法规相抵触的条款，以法律法规为准。

第二章房地产的基本情况第四条房地产的基本情况4.1 房地产的名称、坐落、面积、权属等基本情况应当在合同中明确约定。

4.2 房地产的产权证书、土地使用证等相关证件应当在交付时一并交付给买方。

第五条房地产的权属5.1 房地产的权属应当合法、清晰，不存在纠纷。

5.2 如房地产存在权属纠纷，买卖双方应当协商解决，如协商不成，可依法解决。

第三章价格与付款第六条房地产的价格6.1 房地产的价格应当在合同中明确约定。

6.2 房地产的价格应当真实、合理，不得存在虚假成分。

第七条付款方式7.1 买方应当按照合同约定的时间和方式支付房地产的款项。

7.2 买方应当在付款时提供真实、有效的支付凭证。

第八条违约责任8.1 买方如未按时支付房地产的款项，应当承担相应的违约责任。

8.2 如买方严重违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第四章交付与验收第九条交付时间9.1 买卖双方应当在合同中明确约定房地产的交付时间。

9.2 如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，应当及时通知对方并协商解决。

第十条交付方式10.1 房地产的交付方式应当在合同中明确约定。

10.2 如因房地产存在瑕疵等原因导致交付不能完成，应当及时通知对方并协商解决。

第十一条验收标准11.1 买方应当按照合同约定的时间和方式对房地产进行验收。

11.2 如房地产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或替换。

上海市房地产买卖合同书样式7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人[产权人姓名]。

二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价]元整）。

2. 付款方式：乙方向甲方支付房款人民币[支付房款金额]元（大写：[支付房款金额]元整），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额]元整）由甲方办理银行贷款，贷款产生的利息由甲方承担。

3. 付款时间：乙方向甲方支付房款的时间为[付款时间]。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付乙方，房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，水、电、煤、卫等设施能够正常使用。

2. 产权过户：甲方应于[产权过户时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

产权过户产生的相关费用由甲方承担。

四、违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。

2. 甲方如未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应按房屋总价的[逾期过户违约金比例]%向乙方支付违约金。

3. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（买方）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。

上海市房地产买卖合同范本卖方（甲方）买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：（一）房地产座落在____市_____[区][县]_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_____；（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围_____（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

（六）甲方依法取得房地产权证号：_____；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计____元。

（大写）____千____百____拾____万____千____百____拾_____远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。

合同编号：上海房屋买卖合同范本2019最新整理版签订地点：签订日期：年月日上海房屋买卖合同范本2019最新整理版卖方（以下简称甲方）：________，国籍：_______，身份证号码：_____________________＿，地址：__________________，邮政编码：__________，联系电话：__________；委托代理人：__________，国籍：_______电话：______________，地址：_____________________，邮政编码：_________；相关法律知识解读及提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。

请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。

买方（以下简称乙方）：_______，国籍：_______，身份证号码：_____________________＿，地址：__________________，邮政编码：__________，联系电话：__________；委托代理人：__________，国籍：_______电话：______________，地址：_____________________，邮政编码：_________。

相关法律知识解读及提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市____________________________；位于第____层，共_____（套）（间），房屋结构为______________，建筑面积____________平方米（其中实际建筑面积_______＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______＿平方米），房屋用途为_______＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______。

上海房地产买卖合同书范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________平方米产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权清晰，无任何纠纷。

其他相关情况：______________二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在过户当天支付余款人民币______元整。

（3）交易税费由乙方承担。

三、物业交付1. 甲方在收到全额房款后______天内将该物业交付给乙方。

2. 物业交付时，甲方应确保该物业的设施设备、装修、附属物等完好无损，并与产权证上登记的一致。

3. 甲方应协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于水电、煤气、有线电视、物业管理费等费用的结算。

四、产权过户1. 甲方应保证该物业的产权清晰，无任何纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权，甲方应承担全部法律责任。

2. 甲方应在收到全额房款后的______天内协助乙方办理产权过户手续。

五、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定交付物业或办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。

2019年上海市房地产买卖合同范文----WORD文档，下载后可编辑修改----立房地产买卖合同人卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。

（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。

（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

上海市房地产经纪合同2019新
（合同编号：）
本合同双方当事人
委托人（甲方）
经纪人（乙方）
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［］；代理［］；咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（）
1、身份证；国籍［］编号［］（）
2、营业执照；编号［］（）
3、房地产权证；编号［］（）
4、商品房预售许可证；编号［］（）
5、他项权利证书；编号［］（）
6、其他证明或资料［］
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（）
1、身份证；国籍［］编号［］（）
2、营业执照；编号［］（）。

上海房地产买卖合同范本6篇第1篇示例：上海市房地产买卖合同甲方：（出卖人）住址：乙方：（买受人）住址：鉴于甲、乙双方就甲方拟通过自己或经纪人发布的求购或招商广告与乙方签订的商品房买卖合同的签订事宜，经友好协商，甲、乙双方达成如下合同条款。

第一条房屋基本情况1、房屋地址：上海市______________。

2、建筑面积：_______平方米（实测面积）。

3、房屋用途：住宅（）商业用途（）4、房屋楼层：位于____楼____室。

5、房屋权属证明证件号码为：______________，股份：________%，其他情况：____________。

第二条房屋交易价格及支付方式1、房屋总价为______________万元（人民币），大写：______________。

2、甲、乙双方一次性付清房款，同时签订本合同。

1、甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内办理过户手续并交付乙方。

第四条房屋权属及风险转移1、本房屋交付之日起，自然灾害风险、基础设施及其他公共服务设施风险由乙方承担。

2、房屋产权证办理过户手续后，产权由乙方所有。

第五条违约责任1、任何一方未能按本合同的约定支付房款或书面通知，均构成违约，应当赔偿对方因此所致经济损失。

2、任何一方未能按时履行本合同的其他义务，应当就迟履行所致经济损失向对方赔偿。

3、违约方应当按各自所承担的责任支付迟延履行违约金。

第六条其他约定1、本合同采用一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同如有争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本由双方共同保管。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_______________ 签字：______________以上为上海市房地产买卖合同范本，甲方为出售人，乙方为买受人。

合同内容包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及方式、权属及风险转移、违约责任和其他约定。

2019上海市房地产买卖合同(4篇)立房地产买卖合同人卖方甲方买方乙方根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。

房地产具体状况如下一房地产座落在________市___________[区][县]________________部位__________房屋类型________结构____________；二房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。

三房地产四至范围____________________________________________四该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；五房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

六甲方依法取得房地产权证号_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为______币计_____________元。

大写_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年从______年____月起至_____年_____月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年从_______年_______月_____日至________年______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

上海市房地产买卖合同范本一、合同双方甲方：买方姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：乙方：卖方姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：二、房产信息房产名称：房产地址：建筑面积：土地使用权证号：房屋所有权证号：三、合同条款1. 购买价格1.1 买方同意以人民币（￥）支付购买房产的价格为_________元整（￥_________）。

1.2 买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付房产购买价格的______%作为定金，即______元整（￥______）。

1.3 买方应在本合同生效之日起______日内，向卖方支付房产购买价格的______%作为首付款，即______元整（￥______）。

1.4 买方应在本合同生效之日起______日内，向卖方支付房产购买价格的______%作为尾款，即______元整（￥______）。

1.5 买方同意，在支付尾款之前，卖方有权保留房产的所有权证书。

2. 交付时间2.1 买方同意在本合同生效之日起______日内，向卖方提供相应的购房资金证明。

2.2 卖方同意在收到买方支付的首付款之日起______日内，办理房屋过户手续，并将房产的所有权证书交付给买方。

2.3 卖方同意在买方支付尾款之日起______日内，将房产交付给买方。

3. 房产权属3.1 卖方保证房产的所有权是合法、有效的，并不存在任何纠纷或限制。

3.2 卖方保证房屋的建筑面积、土地使用权证号和房屋所有权证号的真实性和准确性。

4. 房产状况4.1 卖方保证房产的主体结构、建筑质量、设备设施等符合国家规定的标准和要求。

4.2 卖方保证房产没有重大隐患，没有受到过严重损坏，也没有发生过重大事故。

4.3 卖方保证房产的使用权没有被他人侵犯，也没有被政府征收或征用的风险。

5. 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 如买方违约，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金作为违约金。