上海市房地产买卖合同范本doc

上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。

一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。

2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。

3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。

4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。

5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。

6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。

7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。

2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋结构：[房屋结构]。

3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。

（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。

2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。

违约金为房款的XX%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。

4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。

第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。

2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。

3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

上海房地产买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本甲方：（出卖方）姓名：身份证号码：住所：电话：乙方：（买受方）姓名：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲方拟出卖的位于上海市某某区某某路xx号xx室的房产进行买卖，经过认真讨论，双方一致达成如下协议，以约定条款作为合同内容：第一条房产基本信息房产地址：上海市某某区某某路xx号xx室房产面积：xx平方米房产用途：住宅产权年限：70年房产权属证号：xxxxxxxxxxxx第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房产的总价为人民币（大写）xx万元整。

2. 乙方应在签订本合同之日起xx日内以现金/银行转账的方式支付房产总价的xx%作为首付款，余款需在过户完成后xx日内支付给甲方。

3. 房产过户费、契税、印花税、产权证转移费等相关费用由乙方承担。

第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后xx日内到当地房产交易中心办理过户手续。

2. 房产过户完成后，由双方办理产权证书过户手续，并按照相关规定办理其他相关手续。

第四条房产交付时间及验收标准1. 房产交付时间为签订本合同后xx日内，双方应协商具体交付日期。

2. 乙方应于交付时与甲方一同进行房产交割验收，并填写《物业交接单》，确认房产交割情况。

3. 如乙方发现交付的房产有质量问题，应当在xx日内向甲方提出书面异议，并由双方协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按约定承担违约责任。

2. 若乙方延迟支付房产总价或拒不履行其他义务的，每延迟一天，应支付房产总价的百分之xx的违约金。

3. 若甲方未按时交付房产或房产存在质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并经双方签字确认后生效。

上海市房地产买卖合同范本5篇房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

以下是小编整理的上海市房地产买卖合同范本5篇，欢迎阅读参考!上海市房地产买卖合同范本(1)合同编号：_____________出卖人：_________________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________邮政编码：_______________________委托代理人：_____________________ 地址：_________________邮政编码：_______________________ 联系电话：_____________委托代理机构：___________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________邮政编码：_______________________买受人：_________________________[本人][法定代表人]姓名：_________ 国籍：_________________[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_______________________地址：___________________________邮政编码：_______________________ 联系电话：_____________[委托代理人][ ]姓名：_________ 国籍：_________________地址：___________________________邮政编码：_______________________ 电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。

上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。

房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。

（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。

甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。

第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。

1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。

2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。

3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。

4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清，并办理物业交接手续。

第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。

第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。

3. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。

第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。

甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。

2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。

上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。

2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。

四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。

3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。

2024年上海房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的位于上海市___________________（详细地址）之房产，乙方愿意购买，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/办公/商业（请根据实际情况选择并填写）。

2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米。

3. 房屋产权情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。

4. 房屋配套设施及附属物：具体列明房内家具、电器、装修情况等。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（小写______元）。

2. 支付方式：双方选择以下第______种方式支付房款。

（1）一次性付款。

（2）分期付款。

（3）按揭贷款支付。

详细支付时间和金额按双方约定的《付款计划表》执行。

第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应在签订合同后的______日内，将房屋交付给乙方。

交付前，应办理有关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视、物业管理费等。

2. 产权转移登记：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内向房地产交易登记管理部门申请产权转移登记手续。

第四条违约责任1. 甲方的违约责任：甲方如不按合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。

逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。

2. 乙方的违约责任：乙方如不按约定时间付款或履行其他义务，每逾期一日需向甲方支付总房款______%的违约金。

上海房屋买卖合同范本5篇第1篇示例：上海房屋买卖合同范本一、甲方：（出卖人信息）证件号码：（身份证号或其他证件号）联系地址：电话：三、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：用途：自住/投资/其他四、交易价格1. 甲方将上述房屋出售给乙方，双方约定的总价为（数字及大写）。

2. 乙方支付方式：一次性付清/分期付款。

3. 首期款金额：（数字及大写）。

4. 分期付款详细信息：五、房屋交割时间和方式1. 房屋交割时间：双方确认房屋交割的时间为（具体日期）。

2. 房屋交割方式：乙方支付清款后，甲方交付房屋产权证书和钥匙等相关产权证明给乙方。

3. 房屋质量问题：乙方应在交割前对房屋进行验收，如有质量问题可协商解决。

六、其他约定事项1. 产权证书及房产过户手续：乙方支付清款后，双方应尽快前往相关房产局进行过户手续。

2. 税费负担：买卖双方所产生的税费由买方承担。

3. 违约责任：任何一方违约应承担相应法律责任。

4. 合同存档：合同一式两份，双方各保存一份。

七、合同变更和解释1. 合同的修改和解释应得到双方的书面同意。

2. 本合同对双方具有约束力。

八、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，应向当地相关部门申请调解或诉诸法律解决。

九、合同生效和签署本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：_________以上为上海房屋买卖合同范本，双方应严格遵守约定，确保交易顺利进行。

祝双方合作愉快！第2篇示例：上海市房屋买卖合同甲方：（出售方）证件号码：联系地址：鉴于甲方是上海市居民，现有一处房产，拟出售给乙方，经双方友好协商，达成以下买卖合同：一、房产基本信息1. 房产地址：上海市XX区XX街XX号2. 房产产权证号：XXXXXXXXXXXX3. 房产面积：XX平方米4. 房产用途：住宅5. 房产产权归属：甲方所有6. 房产权属证明：现房产已办妥相关权属手续，无争议二、交易金额及支付方式1. 乙方同意以人民币XX万元的价格购买上述房产2. 乙方需于签订本合同之日起XX日内向甲方支付首付款XX万元，余款在XX日内支付清楚3. 乙方同意按约定时间和金额进行支付，否则需向甲方支付逾期罚金三、过户及税费1. 过户费用：过户费用由双方各自承担2. 税费：乙方负责缴纳房产交易过户税、契税及其他相关税费四、房产交割及验收1. 房产交割时间：双方约定交割日期为XX年XX月XX日2. 乙方自交割之日起即可对房产进行实际验收，若发现问题，应在XX日内通知甲方，并甲方协商解决五、房产权属变更及保证1. 房产交割完成后，甲方应协助乙方办理房产权属变更手续2. 甲方保证自己出售的房产不存在债权、抵押等影响房产权利，如有第三方提出异议，甲方应承担一切法律责任六、违约责任1. 若双方任一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或受损害，对方有权要求违约方承担相应责任2. 若因不可抗力因素，如自然灾害、战争等导致无法履行合同，双方可暂时免予责任，但需及时通知对方并尽力减少损失七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力2. 本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕义务后终止3. 本合同内容未尽事宜，双方可协商补充或修改，变更需双方签字确认后方可生效甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：以上为上海市房屋买卖合同范本，双方需认真阅读并理解合同内容，如有异议请及时沟通协商解决，确保交易顺利进行。

上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。

2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。

3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。

4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。

三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。

2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。

一、房地产基本情况物业地址：_______________________。

房屋类型：_______________________。

建筑面积：_______________________平方米。

房屋结构：_______________________。

产权年限：_______________________年。

产权证明文件编号：_______________。

产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。

其他补充描述：_______________________。

（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。

办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

上海市房地产买卖合同15篇（通用版）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同显现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。

下面是作者为大家精心整理的上海市房地产买卖合同15篇（通用版），期望对大家有所帮助，欢迎阅读与鉴戒。

上海市房地产买卖合同篇1出售方(称甲方)：_________ 联系方式购买方(称乙方)：_________ 联系方式第一条本合同根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经_________市人民政府文件批准，获得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到非常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________;帐号：___________________。

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应对款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率运算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

上海房地产买卖合同范本6篇第1篇示例：上海市房地产买卖合同甲方：（出卖人）住址：乙方：（买受人）住址：鉴于甲、乙双方就甲方拟通过自己或经纪人发布的求购或招商广告与乙方签订的商品房买卖合同的签订事宜，经友好协商，甲、乙双方达成如下合同条款。

第一条房屋基本情况1、房屋地址：上海市______________。

2、建筑面积：_______平方米（实测面积）。

3、房屋用途：住宅（）商业用途（）4、房屋楼层：位于____楼____室。

5、房屋权属证明证件号码为：______________，股份：________%，其他情况：____________。

第二条房屋交易价格及支付方式1、房屋总价为______________万元（人民币），大写：______________。

2、甲、乙双方一次性付清房款，同时签订本合同。

1、甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内办理过户手续并交付乙方。

第四条房屋权属及风险转移1、本房屋交付之日起，自然灾害风险、基础设施及其他公共服务设施风险由乙方承担。

2、房屋产权证办理过户手续后，产权由乙方所有。

第五条违约责任1、任何一方未能按本合同的约定支付房款或书面通知，均构成违约，应当赔偿对方因此所致经济损失。

2、任何一方未能按时履行本合同的其他义务，应当就迟履行所致经济损失向对方赔偿。

3、违约方应当按各自所承担的责任支付迟延履行违约金。

第六条其他约定1、本合同采用一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同如有争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本由双方共同保管。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：_______________ 签字：______________以上为上海市房地产买卖合同范本，甲方为出售人，乙方为买受人。

合同内容包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及方式、权属及风险转移、违约责任和其他约定。

上海市房地产买卖合同范本一、合同双方甲方：买方姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：乙方：卖方姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：二、房产信息房产名称：房产地址：建筑面积：土地使用权证号：房屋所有权证号：三、合同条款1. 购买价格1.1 买方同意以人民币（￥）支付购买房产的价格为_________元整（￥_________）。

1.2 买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付房产购买价格的______%作为定金，即______元整（￥______）。

1.3 买方应在本合同生效之日起______日内，向卖方支付房产购买价格的______%作为首付款，即______元整（￥______）。

1.4 买方应在本合同生效之日起______日内，向卖方支付房产购买价格的______%作为尾款，即______元整（￥______）。

1.5 买方同意，在支付尾款之前，卖方有权保留房产的所有权证书。

2. 交付时间2.1 买方同意在本合同生效之日起______日内，向卖方提供相应的购房资金证明。

2.2 卖方同意在收到买方支付的首付款之日起______日内，办理房屋过户手续，并将房产的所有权证书交付给买方。

2.3 卖方同意在买方支付尾款之日起______日内，将房产交付给买方。

3. 房产权属3.1 卖方保证房产的所有权是合法、有效的，并不存在任何纠纷或限制。

3.2 卖方保证房屋的建筑面积、土地使用权证号和房屋所有权证号的真实性和准确性。

4. 房产状况4.1 卖方保证房产的主体结构、建筑质量、设备设施等符合国家规定的标准和要求。

4.2 卖方保证房产没有重大隐患，没有受到过严重损坏，也没有发生过重大事故。

4.3 卖方保证房产的使用权没有被他人侵犯，也没有被政府征收或征用的风险。

5. 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 如买方违约，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金作为违约金。

上海房屋买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房屋买卖合同范本甲方（卖方）：证件种类：______________证件号码：______________联系地址：_________________________________________电话：_____________ 联系人：_______________乙方（买方）：证件种类：______________证件号码：______________联系地址：_________________________________________电话：_____________ 联系人：_______________鉴于甲方是上海市居民，合法拥有______________（房屋地址）房屋权属，并符合此房屋买卖交易的资格条件，乙方有意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本情况被交易房屋位于______________，楼号______________，户号______________，建筑面积______________平方米，房屋用途为______________，产权性质为______________，土地使用权证号为______________，交付日期截止至______________。

二、交易价格及付款方式1. 房屋成交总价为______________（大写：______________）元整；2. 买卖双方在签订本合同时，买方提前支付给卖方定金______________元，其余款项在过户前交付；3. 过户时，买方应当将房屋的所有权及相关权利办理过户手续，将剩余款项及各种税费交给卖方，并由双方共同到地方房地产交易管理部门办理过户手续。

三、过户手续及税费1. 房屋买卖双方应共同办理过户手续，甲方应提供完整的产权证明材料，乙方应支付相应的税费；2. 房屋过户发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

四、违约责任1. 买卖双方无故解除合同，违约一方应赔偿对方相应的违约金；2. 卖方提供虚假资料或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，卖方应返还买方定金，并承担双倍违约金；3. 若因不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同，双方应友好协商解决。

上海市房地产买卖合同范文合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。

狭义合同指一切民事合同。

还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。

特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。

二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。

三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【_____】内容为并列的选择项，可根据实际选择。

四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：（一）买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。

房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。

（二）房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。

双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

（三）质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。

出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。

（四）房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

（五）买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

（六）房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。

其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区（县）房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。