房屋出租管理系统需求分析实施报告

2014554330学 号：湖南财政经济院 课程设计报告程课 面向对象程序设计目题 房屋出租管理系统业专 信息管理与信息系统级 班 14信管二班 姓 名 王文雅指导教师 龚春红5512 20176 日年月课程设计成绩评定表 级信息1 / 26目录3 (1)绪论3 ........................................................................................................... 2 需求分析6数据流程图：................................................................................. 2.29 ................................................................................. 功能需求分析2.39 .................................................................................................... 3系统总体设计9 ............................................................................. 系统功能模块图3.101系统功能描述3.2 ...............................................................................2 / 264数据库设计 (10)4.1概念设计 (10)4.2逻辑设计 (11)4.3表设计 (11)5 系统功能模块实现 (13)5.1 model层 (13)5.2数据访问层 (13)5.3业务逻辑层 (13)5.4界面层 (14)5.5功能展示以及代码 (15)6遇到的问题和解决办法 (25)7总结 (26)1 绪论该管理系统采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。

房屋系统需求分析报告1. 引言房屋系统是一个用于管理和租赁房屋的软件系统。

随着房地产行业的发展，房屋租赁需求也越来越大，因此，一个高效、稳定、安全的房屋系统对于房屋中介公司和个人出租房屋的业主来说至关重要。

本报告将对房屋系统的需求进行分析，以确保该系统能够满足用户的需求和期望。

2. 功能需求2.1 房屋信息管理用户可以在系统中添加、编辑和删除房屋信息，包括房屋类型、面积、地理位置、租金等信息。

系统应提供搜索和筛选功能，以便用户可以根据不同的条件查找符合要求的房屋。

2.2 租户管理系统应提供租户管理功能，用户可以记录租户的个人信息、租赁期限等。

在租赁期限即将到期时，系统应自动发送提醒给用户，以确保租约的及时更新。

2.3 租赁协议生成系统应能够根据用户输入的租赁信息自动生成租赁协议，并支持可编辑和导出功能。

租赁协议应包括房屋信息、租金、租期、押金等详细条款。

2.4 支付管理系统应提供在线支付功能，方便租户通过系统支付租金和押金。

系统应支持不同的支付方式，包括银行卡、支付宝、微信支付等。

2.5 维修服务系统应提供维修服务功能，用户可以报修房屋的故障或损坏，并跟踪维修进度。

维修人员也可以使用系统接收和处理报修请求。

3. 非功能需求3.1 安全性系统应具有良好的安全性，包括用户认证、数据加密等措施，防止用户信息和支付信息泄露。

3.2 可扩展性系统应具有良好的可扩展性，能够适应房屋租赁业务的发展和变化，并能够支持多个并发用户。

3.3 稳定性系统应具有良好的稳定性和可靠性，能够保证系统的正常运行，避免系统崩溃和数据丢失。

3.4 用户友好性系统应具有良好的用户界面和用户体验，用户能够轻松使用系统进行操作，并能够快速找到所需的功能。

3.5 性能系统应具有良好的性能，能够快速响应用户的请求，并具备较好的并发处理能力，以避免用户等待过长的时间。

4. 总结本报告对房屋系统的功能需求和非功能需求进行了分析，并提出了相应的解决方案。

房屋租赁管理系统的设计与实现摘要在Internet快速发展的今天，传统商业活动逐渐引入了信息技术，互联网带动着一种新的趋势发展起来。

互联网的出现为网上交易提供了平台，为企业与客户之间的交流提供了方便，并且极大的提高了管理人员的工作效率和用户获得信息的便捷。

为了对房屋租赁信息进行便捷、精确地统计与分析，使本系统的工作更加准确和时效，所以将信息化技术与方法引入房屋租赁的管理当中，为管理工作带来更大的实效。

本文实现的系统是一个为房屋公司租赁房服务的管理信息系统，主要采用C语言进行编程、采用微软技术进行开发、采用SQL Server数据库进行存储。

一方面关系到操作容易性、界面简洁性、功能实用性等特点；另一方面该系统又要为客户提供一个广阔而方便的平台，该平台可为客户呈现清晰而全面的房屋租赁信息，使客户可以迅速、方便地找到条件、价格合适的房源。

第1章绪论1.1系统开发的背景1.2系统开发的目的、意义其实，商业信息系统一般都是具有交互功能的，当然，此房屋租赁管理系统也不例外，所谓交互功能就是向用户提供静态信息资源或动态信息资源。

其中，静态信息是指那些变动或更新的频率较低的资源，例如：公司简介、管理规划、公司制度等等；动态信息是指变化频率较高的信息，例如出租房屋的户型、价格等。

正是具有这种强大的交互功能，才让商家和用户之间传递信息更加方便，进一步顺利地完成交易、完成双赢。

首先，由于我们处在社会主义市场经济快速发展的时代，人们进入城市的人数日益剧增，但是，对于低收入者他们无法直接买房，因此需要租房，这就促进了房屋租赁的发展。

所以，该系统设计具有重要的社会价值，同时也为未来的发展提供了一些技术上的支持。

其次，当下流行的管理信息系统不但要有大度的网页，而且也要有严谨的页面规划，注重每个微小的环节，这样才能使得在查询信息时防止产生不必要的错误。

尽人皆知，把信息输入到管理系统的数据库中的工作是由专业文字录入职员完成的，这一过程就是传统的管理信息系统获得信息的方式，当数据量不大时这类方式可以较好运用；可是，当信息量比较大,并且有较强的专业性内容时，录入的费用和犯错的可能性都相对较高。

报告房屋租赁系统房屋租赁系统报告1. 引言房屋租赁系统是一个重要的应用程序，用于管理和运营房屋租赁业务。

本报告旨在介绍房屋租赁系统的设计和功能，并分析其在现代社会中的重要性和价值。

2. 系统概述房屋租赁系统是一个基于计算机网络的应用程序，旨在满足房屋租赁市场的需求。

它通过在线平台和数据库，连接房屋业主和租户，实现房屋租赁过程的自动化和高效化。

系统的主要功能包括房屋发布、租金支付、合同管理和用户评价等。

3. 系统特点3.1 用户友好性房屋租赁系统具有简洁明了的用户界面，方便用户浏览和使用。

用户可以通过系统进行房屋搜索、在线签约等操作，大大提高了租户和房东之间的沟通和交流效率。

3.2 数据安全性房屋租赁系统采用高级加密技术，保护用户的个人信息和支付数据的安全。

系统对用户身份进行验证，确保租户和房东的身份真实可信，减少了租赁过程中的风险和纠纷。

3.3 自动化管理房屋租赁系统通过智能化的算法和规则，实现房屋发布、合同生成和租金计算等操作的自动化管理。

系统根据房屋的地理位置、价格和时间等因素，为用户提供最优化的租赁方案，提高了房屋租赁市场的运作效率。

4. 功能模块4.1 用户管理房屋租赁系统通过用户注册和登录功能，区分租户和房东的身份。

用户可以通过系统管理个人信息、发布房屋信息、浏览租赁房源等。

4.2 房屋发布房东可以通过系统发布自己的房屋信息，包括房屋地理位置、房屋类型、房租价格和租赁要求等。

系统会对发布信息进行审核和标记，确保租户能够看到真实可靠的房屋信息。

4.3 房屋搜索租户可以通过系统的搜索功能，根据自己的需求寻找合适的房屋。

系统可以根据租户的地理位置、预算和房屋类型等条件，为租户推荐合适的房源，提高租户的满意度。

4.4 租金支付房屋租赁系统提供安全可靠的在线支付功能，方便租户进行租金支付。

系统会自动生成租金账单，并提供多种支付方式，确保租金支付的便捷和可靠。

4.5 合同管理系统提供合同生成和管理功能，使租赁双方能够方便地在线签约和管理合同。

房屋租赁管理系统的设计与实现一、本文概述随着社会的快速发展和城市化进程的推进，房屋租赁市场日益繁荣，管理需求也日趋复杂。

在这样的背景下，传统的房屋租赁管理方式已经无法满足现代社会的需求，因此，开发一套高效、便捷、智能的房屋租赁管理系统成为了业界迫切的需求。

本文旨在深入探讨房屋租赁管理系统的设计与实现，从系统的需求分析、设计思路、实现技术、功能模块以及性能测试等方面进行全面阐述。

通过本文的阅读，读者可以对房屋租赁管理系统的开发流程和技术实现有更加清晰的认识，为实际开发工作提供有益的参考和指导。

本文还将分析现有房屋租赁管理系统的不足，提出改进措施，以期推动房屋租赁管理行业的数字化转型，提高管理效率和服务质量。

二、系统需求分析随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁市场日益繁荣，但也面临着管理复杂、信息不对称等问题。

因此，设计和实现一个高效、便捷的房屋租赁管理系统显得尤为重要。

房屋租赁管理系统的需求分析主要包括以下几个方面：功能需求：系统应具备基本的房源信息管理功能，包括房源录入、修改、查询和删除等。

同时，为了满足租赁双方的需求，系统还应提供租赁合同管理、租金计算和支付、租赁期限管理等功能。

为了方便用户操作，系统还应提供友好的用户界面和操作流程。

性能需求：系统应具备良好的响应速度和稳定性，能够处理大量用户的并发访问和数据操作。

同时，系统还应具备可扩展性，以适应未来用户增长和业务扩展的需求。

安全需求：系统应确保用户数据的安全性，防止数据泄露和非法访问。

为此，系统应采取必要的安全措施，如数据加密、访问控制和身份认证等。

合规性需求：房屋租赁管理系统应符合相关法律法规和政策要求，如租赁合同格式规范、租金计算标准等。

同时，系统还应遵循行业标准和最佳实践，确保系统的合规性和可靠性。

房屋租赁管理系统的需求分析涵盖了功能、性能、安全和合规性等多个方面。

在设计和实现过程中，应充分考虑这些需求，确保系统能够满足用户的实际需求和期望。

房屋租赁管理系统的设计与实现摘要：本文旨在介绍房屋租赁管理系统的设计与实现。

房屋租赁管理系统是一个用于管理房屋租赁业务的软件系统，能够实现房屋信息的录入和查询、租赁合同的管理、租金的计算与收取、租金缴纳情况的统计等功能。

本文将从系统需求分析、系统设计、系统实现以及系统测试等方面进行详细的介绍和讨论。

一、引言房屋租赁管理是一个复杂而繁琐的过程，传统的人工管理已经无法满足快速、准确、高效的要求。

因此，设计和实现房屋租赁管理系统是非常必要的。

房屋租赁管理系统将提供自动化的房屋租赁业务处理，实现信息的集中管理和快速查询，极大地提高了工作效率和管理水平。

二、系统需求分析在房屋租赁管理系统的需求分析中，需要确定系统的功能需求和性能需求。

系统的功能需求包括房屋信息录入、租赁合同管理、租金计算与收取、租金缴纳情况统计等；系统的性能需求包括数据的准确性、查询的实时性、系统的可扩展性等。

三、系统设计根据系统需求分析的结果，进行房屋租赁管理系统的设计。

系统设计包括数据库设计、界面设计、业务流程设计等。

数据库设计主要确定数据库表的结构和属性，确保数据的存储和查询效率；界面设计要求简洁直观，易于操作和理解；业务流程设计需要设计出合理的流程，确保系统的稳定运行和准确性。

四、系统实现房屋租赁管理系统的实现包括前端和后端两个方面。

前端开发主要负责用户交互界面的设计和实现，应采用合适的技术和工具确保用户友好性和界面的美观；后端开发主要负责业务逻辑的实现和数据的处理，应采用可靠的技术和方法保证系统的性能和数据的准确性。

五、系统测试系统测试是确保房屋租赁管理系统质量的重要环节。

测试内容包括功能测试、性能测试、压力测试、安全性测试等。

通过测试能够发现和解决系统存在的问题，确保系统的运行稳定性和准确性。

六、总结本文详细介绍了房屋租赁管理系统的设计与实现。

通过对系统需求分析、系统设计、系统实现和系统测试的全面讨论，确保了系统的高效性和可靠性。

房屋租赁系统需求分析引言随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。

如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。

论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。

重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。

一．概述1.1课题来源随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。

提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。

只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。

面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。

在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。

房租租赁管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。

今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。

例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。

这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。

面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作.1.2开发背景和目的利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。

房屋租赁系统需求分析报告房屋租赁服务系统需求分析说明书项目组成员:李丽平李步宇张士成刘鹏王江瑜李鑫二??九年七月1.引言1.1.编写的目的一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要; 二、面向的使用人员主要是a.房主 b.需要租房的人c.通过本系统租到房子的人d.系统管理员;1.2.背景一、待开发的软件系统的名称:房屋租赁系统;二、本项目的任务提出者、开发者都为本开发小组、用户为想象中的使用人员;三、该软件系统为本开发小组实习之作业;1.3.1 系统主要功能设计房屋租赁服务系统登陆，注册查询系统房屋管理系统会面处理系统房主登录系房主、客户房屋的添加、交易双方互相中统，注册为登录系统修改和删除意，彼此留下联系统会员后，查询客系信息自行商定户需求信息交易细节(本系统未作干预) 或房屋信息1.3.2系统主要功能包括【房屋信息展示】包括房屋地址、类型、房租、房主的ID、房主的详细信、发布日期以及现在是否可以出租，以供客户浏览;【房主登录注册】用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可查看客户房屋需求，并与客户取得联系。

房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;【客户登录浏览】想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统，查看自己需要的房屋信息和房主信息。

如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系;【房屋查询】想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、模糊查询、精确查询等系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋 ;【会面处理】关于交易双方会面本软件不做过多干涉，给与交易双方足够的自由度。

双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间【房主信息管理】用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;【房态管理】用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库;【交易信息存档管理】每当完成一笔交易后，系统自动生成交易信息并存档。

房屋租赁系统需求分析引言：随着经济的发展和人口的增加，人们对房屋租赁的需求也越来越大。

传统的房屋租赁方式面临着信息不对称、租房难、租房质量无法保障等问题。

因此，设计和开发一个高效、便捷、安全、可靠的房屋租赁系统是很有必要的。

一、系统概述二、用户需求分析1.租户需求：a.功能：租户能够根据自己的需求快速查找到合适的房屋，例如地区、房屋类型、租金等条件。

b.房屋详情：租户能够查看到房屋的详细信息，包括房屋面积、房屋布局、配套设施等。

c.预定功能：租户能够预定心仪的房屋，在一定时间内保留房屋。

d.申请合同：租户能够申请租赁合同，并上传相关证件等资料。

e.支付功能：租户能够在线完成租金的支付。

f.投诉与评价：租户能够在系统中提交投诉和评价，以提高房屋质量和服务水平。

2.房东需求：a.发布房源：房东能够在系统中发布可出租的房屋信息，并填写房屋的详细信息和出租要求。

b.管理房屋：房东可以管理自己已经发布的房源，包括修改房屋信息、下架房屋等。

d.收款管理：房东能够查看到自己的收入情况，并能够提现到指定的银行账户。

e.评价管理：房东能够查看和回复租户的评价，以及给予租户的评分。

三、系统功能需求分析1.用户注册与登录功能：提供租户和房东的注册和登录功能，保证用户信息的安全和身份的准确性。

2.房源与展示功能：提供根据条件和浏览房源信息的功能，并展示详细的房屋信息。

3.预定与合同功能：提供租户预定房屋和申请租赁合同的功能，确保租户能够及时预定喜爱的房屋，房东能够及时审核合同。

4.支付与结算功能：提供在线支付和结算功能，确保租户能够及时支付租金，房东能够及时收到租金。

5.投诉与评价功能：提供租户提交投诉和评价的功能，以及房东回复和评分的功能。

6.房东发布和管理功能：提供房东发布房源和管理房源的功能，包括信息修改、下架等。

7.租户审核和收款管理功能：提供房东审核租户合约申请和管理收款的功能，包括查看收入情况和提现功能。

四、系统非功能需求分析1.可靠性要求：系统能够保证用户信息的安全性和租赁合同的真实性。

房屋中介管理系统需求分析报告一、引言本报告旨在分析房屋中介管理系统的需求，明确系统所需的功能和特性，为开发人员提供指导和参考。

二、业务需求分析1.客户管理2.中介房源管理3.合同管理4.市场推广与分析5.统计报表系统应当提供各类统计报表的生成和展示功能，包括客户统计、房源统计、合同统计等。

这些报表应当具有灵活性，能够根据用户需求进行调整和生成。

三、技术需求分析1.用户界面系统应当具有友好、直观的用户界面，方便用户进行各项操作。

同时，系统应当支持多用户同时操作，实现权限管理和安全控制，保护系统数据的安全性。

2.数据管理系统应当采用数据库来存储和管理各项数据，包括客户信息、房源信息、合同信息等。

数据库应当具有高性能和稳定性，并支持数据备份和恢复功能，以保障数据的完整性和可靠性。

3.技术支持系统应当基于先进的软件开发技术，具备良好的可扩展性和可维护性。

同时，系统应当提供完善的技术支持和售后服务，为用户解答问题和提供更新。

四、总结通过对房屋中介管理系统的需求进行分析，我们可以得出以下结论：1.该系统需要实现客户管理、中介房源管理、合同管理、市场推广与分析、统计报表等功能；2.系统应当具有友好的用户界面，支持多用户同时操作，并具备数据安全和权限管理功能；3.系统应当采用数据库来存储和管理各项数据，并具备高性能和稳定性；4.系统应当基于先进的软件开发技术，具备良好的可扩展性和可维护性，并提供完善的技术支持和售后服务。

以上是对房屋中介管理系统需求的初步分析和总结，开发人员可以根据这些需求来设计和实现系统，以满足中介公司的管理和业务需求。