广州市南沙用地指导价公示
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广州南沙国际物流中心(南区)一期工程桩基检测及基坑监测服务招标公告招标单位:广州南沙国际冷链有限公司招标代理机构:广州港工程管理有限公司日期:年月广州南沙国际物流中心(南区)一期工程桩基检测及基坑监测服务招标公告根据广东省企业投资项目备案证(项目代码:)批准,且项目资金已到位,广州南沙国际冷链有限公司对广州南沙国际物流中心(南区)一期工程桩基检测及基坑监测服务项目进行公开招标,选定承包人。
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一、招标与监督人:招标单位:广州南沙国际冷链有限公司联系人:宋工联系电话:招标代理机构:广州港工程管理有限公司联系人:黄工联系电话:招标监督机构:广州南沙开发区建设和交通局监管电话:备案管理机构:广州南沙经济技术开发区行政审批局联系电话:二、项目名称:广州南沙国际物流中心(南区)一期工程桩基检测及基坑监测服务三、项目概况:广州南沙国际物流中心(南区)位于广州南沙龙穴岛南沙港三期港区西南侧,东、北面紧邻三期港区,西侧为海港大道,用地面积㎡。
总体规划分为一期工程和二期工程,本次为一期工程土建工程施工,主要建设内容为座层冷库,总建筑面积平方米(含一层地下室)。
本次招标内容为桩基检测和基坑监测、检测服务。
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四、资金来源:企业自筹五、工程地点:广州市南沙区龙穴街道龙穴岛海港大道东侧(广州南沙经济技术开发区)六、招标方式:公开招标七、标段划分及招标内容、规模和招标控制价:(一)本工程为个标段。
(二)招标内容、规模:(具体内容详见招标文件检测及监测服务工程量清单)、桩基检测:()高强预应力混凝土管桩检测:包括但不限于低应变法检测桩身完整性、单桩抗压静载试验检测、单桩抗拔静载试验检测。
()基坑管桩与搅拌桩检测:包括但不限于搅拌桩钻芯法、支护管桩低应变法。
、基坑监测:监测项目:包括但不限于围护结构顶部沉降、围护结构顶部位移、边坡测斜、水位观测、河堤沉降观测、支撑轴力检测、立柱沉降观测。
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 广州市南沙区黄阁镇小虎岛北部居民整体搬迁房屋征收拆除项目招标文件招标单位:广州市南沙区黄阁镇土地征收与补偿工作办公室招标代理机构:中达安股份有限公司日期:2018年8月文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.目录第一章投标须知 (2)一、投标须知前附表 (2)二、投标须知通用条款 (5)(一)总则 (5)(二)招标文件 (6)(三)投标文件的编制 (7)(四)投标文件的提交 (12)(五)开标、评标、定标及合同签定 (14)第二章开标、评标及定标办法 (17)第三章合同条款 (17)第四章投标文件格式 (36)第五章技术条件(工程建设标准) (42)第六章图纸及勘察资料 (42)第七章工程量清单 (42)第八章招标控制价 (43)第一章投标须知一、投标须知前附表注:企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分,以下同。
二、投标须知通用条款(一)总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义:(1)“招标人”(即发包人)、“项目建设管理单位”(或称“项目代建单位”)、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
(2)“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
(3)“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
(4)“招标文件”指由招标代理发出的本文件(包括全部章节、附件)及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
(5)“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。
(6)“书面文件”指打字或印刷的文件,包括电传、电报和传真。
2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件,通过招标方式选定承包人。
2.2项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
广州市南沙区土地整治规划(2011—2015年)文本(评审稿)广州市国土资源和房屋管理局南沙区分局中山大学土地研究中心二〇一三年十月目录前言 (1)第一章背景与形势 (2)第一节区域概况 (2)一、地理位置 (2)二、自然条件 (2)三、经济社会条件 (2)第二节1997-2010年土地整治实施评价 (3)一、1997-2010年土地整治任务 (3)二、1997-2010年土地整治实施效果 (4)三、1997-2010年土地整治工作存在问题 (6)第三节土地整治面临的形势 (7)一、国家、省、市高度重视土地整治工作 (7)二、南沙区域地位提升对土地整治工作提出了更高要求 (7)三、本轮土地利用总体规划强化了土地整治内容 (8)四、已有土地整治工作基础需进一步加强 (8)第二章土地利用现状与整治潜力 (9)第一节土地利用现状 (9)一、土地利用现状结构 (9)二、土地利用特点 (10)三、土地利用存在的问题 (10)第二节土地整治潜力 (11)一、农用地整治潜力 (11)二、农村建设用地整治潜力 (11)三、城镇工矿建设用地整治潜力 (12)四、土地复垦潜力 (12)五、十二五建设用地复垦潜力 (12)第三章规划原则与目标 (13)第一节规划原则 (13)一、合法依规,科学规划 (13)二、因地制宜,注重实施 (13)三、上下协调,规划衔接 (13)四、部门合作,公众参与 (13)第二节规划依据 (14)一、法律法规 (14)二、政策文件和技术标准 (14)三、相关规划 (15)第三节土地整治目标 (15)一、高标准基本农田建设目标 (15)二、补充耕地目标 (15)三、“三旧”改造目标 (15)四、土地复垦目标 (16)五、建设用地复垦目标 (16)第四章土地整治任务安排 (17)第一节大力推进农用地整理 (17)一、大规模建设高标准基本农田 (17)二、积极推进耕地整理 (17)三、有序开展基本农田整备 (17)四、着力加强耕地质量建设 (17)第二节规范推进农村建设用地整理 (18)一、统筹规划农村建设用地整理 (18)二、推进闲置和低效利用农村建设用地整理 (18)三、规范实施城乡建设用地增减挂钩 (18)第三节积极开展“三旧”改造 (18)一、“三旧”改造规模 (18)二、“三旧”改造方向 (19)三、“三旧”改造时间安排 (19)第四节加快损毁土地复垦 (19)一、自然灾毁土地复垦 (19)二、生产建设活动损毁土地复垦 (19)第五节落实十二五建设用地复垦 (19)一、农村建设用地复垦 (19)二、城镇工矿建设用地复垦 (20)第五章土地整治重点项目 (21)第一节高标准基本农田建设项目 (21)第二节“三旧”改造项目 (21)第三节土地复垦项目 (23)第四节建设用地复垦项目 (23)第六章土地整治投资与效益 (25)第一节资金需求 (25)第二节资金筹措 (25)一、稳定现有资金来源 (25)二、积极拓宽投资渠道 (25)第三节预期效益 (25)一、经济效益 (25)二、社会效益 (25)三、生态效益 (26)第七章规划实施保障措施 (27)第一节严格执行土地整治规划 (27)一、加强规划实施的组织领导 (27)二、建立健全土地整治规划体系 (27)三、增强规划权威性 (27)四、建立规划实施评价制度 (27)第二节加强土地整治基础建设与管理 (28)一、加快土地整治标准体系建设 (28)二、加强土地整治信息化建设 (28)三、完善规划实施管理制度 (28)第三节加强规划实施的公众参与机制 (28)一、完善规划工作方式 (28)二、加大土地整治宣传力度 (29)三、积极推行信息公开制度 (29)四、切实维护土地权益 (29)第四节创新土地整治激励机制 (29)一、建立健全农用地整理经济激励机制 (29)二、深化“三旧”改造激励机制 (29)三、建立完善的土地整治资金保障体系 (30)四、探索建立土地整治专项资金的投入使用效益评价机制 (30)附表1 广州市南沙区2010年土地利用现状 (31)附表2 广州市南沙区土地整治规划控制指标表 (32)附表3 广州市南沙区土地整治规划指标分解表 (33)附表4 广州市南沙区土地整治潜力汇总表 (34)附表5 广州市南沙区土地整治项目表 (35)前言为深入贯彻科学发展观,促进耕地保护和节约集约用地,推进新农村建设和城乡统筹发展,推进生态文明建设;根据国家、省、市关于大力开展土地整治的要求,依据《广东省土地整治规划(2011-2015年)》、《广州市土地整治规划(2011-2015年)》、《广州市南沙区土地利用总体规划(2010-2020年)》、《南沙区国民经济和社会发展第十二个五年规划》等相关规划与政策文件,编制《广州市南沙区土地整治规划(2011-2015年)》(以下简称《规划》)。
广州市产业用地政策实施工作指引(2019年版)第一章总则第一条(产业用地政策含义)广州市产业用地政策是指广州市政府及相关部门的规范性文件中制定的适用于特定行业的用地政策。
上述特定行业不包括房地产业。
国家产业用地相关政策,详见自然资源部发布的《产业用地政策实施工作指引(2019年版)》;广东省产业用地相关政策,详见广东省自然资源厅发布的《广东省产业用地政策实施工作指引(2019年版)》。
本指引引用的相关文件清单详见附件1,并可在广州市政府门户网站(/)或广州市规划和自然资源局门户网站(/)查询。
第二条(产业用地涉及的内容)本指引重点对上述特定行业涉及的国土空间规划、土地利用计划安排、土地供应方式、土地供应价格、用地申请报批、不动产登记转让等涉及的政策要点予以归纳说明。
第三条(产业用地基本原则)各区应当遵守有关法律法规规章和广州市产业用地政策规定,落实国土空间规划的管控要求,在保障产业发展用地中坚持规划确定用途、用途确定供应方式、市场确定供应价格的原则。
第四条(平等对待各类用地主体)各区在执行产业用地政策时,应当坚持公平、开放、透明的市场规则,对产业用地中各种所有制经济一视同仁、平等对待,防止排除、限制市场竞争等不规范行为。
第二章土地供应计划与用途第五条(土地利用计划安排与用地保障)各区政府和市相关部门应当根据国家、广东省产业政策、广州市各层级国土空间规划和产业发展情况,统筹使用新增和存量建设用地,合理安排用地计划指标,优先支持符合产业政策的项目用地,服务民生设施建设,促进产业创新发展。
(一)依据《广州市提高工业用地利用效率实施办法》(穗府办规〔2019〕4号))的规定,严格新供应工业用地产业准入和用地标准。
强化产业项目准入管理,严禁向禁止类工业项目供地,从严控制限制类工业项目用地。
对投资规模、投资强度未达到规定要求的项目,原则上不单独供地,引导进入标准厂房。
依据《广州市工业转型升级攻坚战三年行动实施方案(2015-2017年)》(穗府〔2015〕14号)的规定,工业增量项目和扩大再生产项目不入产业园,原则上不安排用地。
南沙城建在南沙区所有地块位置及规划图越秀城建地产在南沙区重资打造的超级商住航母——南沙滨海花园,商业面积将超过90万平方米,共分9期开发建设,业态齐全:有商业步行街、商务办公楼、大型购物中心、娱乐城和超五星级酒店等。
现已完成了一期滨海商务中心、二期滨海水晶湾商业街的建设,正在建设三期滨海半岛商业街,南沙商业航母初具雏形。
城市建设离不开开发商的共同参与,他们为广州城市发展作出了不可磨灭的贡献。
伴随着改革开放30年而成长起来的越秀城建集团,被誉为“广州商圈与繁华的缔造者”,如今,她正发力大南沙,勾画出一幅未来南沙商圈的美好前景。
特色各异,商业价值凸显对于寄予厚望的南沙商圈,越秀城建可谓精心规划。
据了解,南沙滨海花园商业项目分布于各期项目的临街商业旺地,各具特色,异彩纷呈,商业价值凸显。
一期:滨海商务中心南沙滨海花园一期项目“阳光海岸”、“阳光海岸蓝钻”,占地面积近28万平方米,规划有453套澳洲风情别墅及11栋336套海景洋房。
国际级景观设计公司澳洲格拉斯比精心设计澳洲风情园林景观、亲水主题公园。
小区内设2公里长运河,业主可尽情享受水陆休闲度假生活乐趣。
一期商业项目包括启动区一期的阳光商业街和启动区二期滨海商务中心。
阳光商业街商铺现已全部完工,并已基本销售完毕。
启动区二期滨海商务中心包括写字楼及首层临街商铺,现正热卖中。
首层临街商铺面积约为4692平方米,紧邻广州入南沙的主干道京珠大道南,间隔方正,门面开阔。
写字楼约为20097平方米,每栋呈环形中空布局,户户低密度排布,楼距宽,通风采光理想。
二期:水晶湾商业街二期“滨海水晶湾”占地面积25万多平方米,规划有162栋独立南加州风情别墅及13栋高层滨海公寓。
整个小区规划以北美南加州风格为设计蓝本,充分利用天然的水资源,结合内部水环境规划,营造出高尚的滨海社区。
水晶湾商业部分由水晶湾商业街和水晶湾酒吧街组成。
其中,水晶湾商业街由五幢楼构成,面积5.5万平方米。
广州市人民政府令第150号——广州市南沙新区产业园区开发建设管理局设立和运行规定文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2017.09.01•【字号】广州市人民政府令第150号•【施行日期】2017.09.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文广州市人民政府令第150号《广州市南沙新区产业园区开发建设管理局设立和运行规定》已经2017年7月17日市政府第15届16次常务会议讨论通过,现予公布,自公布之日起施行。
市长:温国辉2017年9月1日广州市南沙新区产业园区开发建设管理局设立和运行规定第一章总则第一条为设立广州南沙新区产业园区开发建设管理局(以下简称产业园管理局),促进广州南沙新区产业园开发建设,根据《中国(广东)自由贸易试验区条例》《广州市南沙新区条例》等有关规定,制定本规定。
第二条产业园管理局是依据本规定设立的法定机构,依法具有法人资格,依照本规定在履职区域内履行职责,独立承担法律责任。
产业园管理局受广州南沙经济技术开发区管理委员会、中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区管理委员会、广州南沙保税港区管理委员会(以下简称管委会)和南沙区人民政府的领导。
第三条产业园管理局应当坚持先行先试、改革创新的原则,建立健全职责明晰、决策科学、运作高效的体制机制,建立以生产性服务业为主导的现代产业体系,营造有利于经济发展的良好环境。
第四条产业园管理局可以根据实际情况,开展开发建设、招商引资、运营管理、产业发展等方面的管理体制机制创新,协助南沙区人民政府有关部门推进履职区域内的社会治理体制机制创新。
第五条市人民政府有关部门,南沙区人民政府有关部门应当按照各自职责,支持产业园管理局的工作。
省级以上有关部门下放的行政管理、经济管理事项,需要在产业园管理局履职区域实施的,由管委会和南沙区人民政府按照下放管理的有关规定依法组织实施。
第二章职责第六条产业园管理局履职区域为中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区海港区块、南沙枢纽区块、庆盛枢纽区块、南沙湾区块、蕉门河中心区区块、万顷沙保税港加工制造业区块(以下简称产业园区)。
南沙区估算指标一、引言南沙区作为广州市下辖的一个行政区,是广东省经济发展的重要支撑点之一。
为了更好地推动南沙区的经济发展,合理的估算指标是必不可少的工具。
本文将围绕南沙区的估算指标展开讨论,包括其背景介绍、估算指标的定义和应用、以及如何制定合理的估算指标等方面。
二、背景介绍南沙区作为广州市的重点发展区域,具有得天独厚的地理位置和优越的发展条件。
近年来,南沙区的经济发展呈现出快速增长的趋势,成为广东省经济增长的重要支撑点。
为了更好地推动南沙区经济的发展,制定合理的估算指标是非常重要的。
三、估算指标的定义和应用3.1 估算指标的定义估算指标是根据一定的经济统计数据和预测模型,用来预测和衡量经济发展情况的标准和指标。
估算指标主要用于评估南沙区的经济增长、产业结构和社会发展等方面的情况,对于制定有效的政策和发展战略具有重要意义。
3.2 估算指标的应用估算指标的应用涵盖了南沙区的各个领域,主要包括以下几个方面:3.2.1 经济增长指标经济增长指标主要用于预测和评估南沙区的经济增长情况,包括GDP、GDP增长率、产业增加值等。
3.2.2 产业结构指标产业结构指标用于评估南沙区的产业结构,包括第一产业、第二产业和第三产业的占比情况,以及各个产业的增加值和就业情况。
3.2.3 社会发展指标社会发展指标主要用于评估南沙区的社会发展程度,包括人口增长率、人均可支配收入、消费水平等。
3.2.4 环境指标环境指标用于评估南沙区的环境质量和可持续发展情况,包括空气质量、水质量、生态环境等。
四、制定合理的估算指标制定合理的估算指标需要考虑以下几个方面:4.1 数据可靠性估算指标所依据的数据必须是可靠且准确的,只有这样才能保证估算结果的可靠性。
4.2 指标选择在制定估算指标时,需要根据南沙区的实际情况选择合适的指标,对于量化难度较大的指标可以采用代理指标进行估算。
4.3 指标连续性制定的估算指标要具有连续性,即能够连续地、长期地评估南沙区的经济发展情况。
国家发展和改革委员会关于印发广州南沙新区发展规划的通知文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】2012.09.12•【文号】改地区[2012]2915号•【施行日期】2012.09.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文国家发展和改革委员会关于印发广州南沙新区发展规划的通知(改地区[2012]2915号)广东省人民政府,国务院有关部委、直属机构:《广州南沙新区发展规划》(以下简称《规划》)已经国务院批准。
根据《国务院关于广州南沙新区发展规划的批复》(国函〔2012〕128号)精神,现将《规划》印发你们,并就有关事项通知如下:一、广州南沙新区位于广东省广州市南端,区位条件优越,生态环境良好,产业基础坚实,发展潜力巨大,辐射带动范围广阔,具有推动粤港澳全面合作的独特优势。
广东省和国务院有关部门要认真贯彻落实国务院对《规划》的批复精神,抓住当前国家进一步深化粤港澳合作、提升对外开放水平的有利时机,积极推动粤港澳经济、文化、社会管理服务等各领域广泛、深入合作,推进体制机制创新,探索科学发展的新模式,努力把南沙新区建设成为深化粤港澳全面合作的国家级新区。
二、请广东省人民政府切实做好《规划》实施的组织工作,落实《规划》提出的各项任务。
要建立相应工作机制,明确工作分工,落实工作责任。
要积极创造条件,下放审批权限,简化审批程序,出台配套支持政策,推动建立促进粤港澳全面合作的体制机制。
要将南沙新区的开发建设纳入法制化轨道,为南沙新区科学发展创造优良的法治环境。
三、广州市人民政府是南沙新区建设的主体,要抓紧制定具体实施方案,成立专职机构。
要坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理,创新南沙新区开发建设管理模式,整体规划,分步实施,探索建立灵活高效的体制机制,推动南沙新区科学开发、从容建设。
要推动与港澳规则对接,加快形成国际化营商环境,构筑国家深化内地与港澳合作的战略发展平台,促进大珠江三角洲一体化发展。
广东省集体建设用地定级与基准地价评估成果编制指引(试行)为规范广东省集体建设用地定级与基准地价评估的技术实施和成果编制,促进城乡公示地价体系一体化建设,在《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)、《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)、《农村集体土地价格评估技术指引》(中估协发[2020]16号)等规程、指引的基础上,结合广东省集体建设用地定级与基准地价评估试点经验,制订本指引。
一、适用范围本指引适用于广东省范围内集体建设用地定级与基准地价评估的技术实施与成果编制工作。
本指引所称集体建设用地定级与基准地价制订工作是指依据相关规范要求划定集体建设用地土地级别或均质区域,完成相应级别或均质区域的基准地价评估,并建立相应的基准地价修正体系。
二、编制依据(一)法律法规及政策规定1.《中华人民共和国民法典》;2.《中华人民共和国物权法》;3.《中华人民共和国土地管理法》;4.《中华人民共和国农村土地承包法》;5.《中华人民共和国城乡规划法》;6.《中华人民共和国资产评估法》;7.《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号);(国土资源部令第63号);8.《不动产登记暂行条例实施细则》9.《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过);10.《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔2014〕71号);11.《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号);12.《国土资源部、住房城乡建设部关于印发<利用集体建设用地建设租赁住房试点方案>的通知》(国土资发〔2017〕100号);13.《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号);14.《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2019〕36号);15.《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2020〕23号);16. 其他相关法律、法规和规范性文件。
广州南沙区广州南沙区是位于广东省广州市的一个行政区,位于珠江三角洲腹地,东临大亚湾,南濒南海。
南沙区总面积783.49平方公里,辖13个街道办事处和一个工业园区,是广州的新兴工业基地、国际物流枢纽和现代化城市。
本文将从南沙区的地理位置、历史沿革、经济发展、人口结构等方面进行介绍。
一、地理位置广州南沙区地处中国大陆最南端的珠江口东岸,北靠广州市番禺区和海珠区,西邻广州市黄埔区,东临大亚湾,南濒南海,是一个三面环水的地区。
南沙区地势相对平坦,地形较为开阔,河网纵横。
二、历史沿革广州南沙区的历史可以追溯到2000多年前的秦朝时期。
在古代,南沙地区曾是海上重要交通枢纽,与东南沿海地区以及海上丝绸之路有着密切联系。
经过数百年的发展,南沙逐渐成为一个重要的渔业和航运中心。
随着中国改革开放政策的实施,南沙开始向工业化和现代化转型,经济实力不断增强。
三、经济发展广州南沙区作为广州市的经济增长极和开放门户,一直致力于推动经济发展。
南沙现代化工业园区是南沙区经济发展的核心,以电子、汽车、化工、机械制造等产业为主导,形成了一个以高新技术产业为支撑的现代化产业体系。
同时,南沙还积极发展国际贸易、物流、会展等服务业,成为一个具有综合竞争力的现代化城市。
四、人口结构广州南沙区的人口结构日益多元化,除了本地居民外,还吸引了大量外来人口流入。
根据最新统计数据,南沙区总人口已超过100万,其中外来人口占比超过50%。
这些外来人口主要来自广州市内及周边地区,以及其他省份和外国人士。
多元化的人口结构为南沙的社会发展带来了新的机遇和挑战。
五、城市建设和发展规划为了推动南沙区的城市建设和发展,广州市政府制定了一系列发展规划和政策。
其中包括加强基础设施建设,提升城市功能和品质,改善居民生活环境,促进产业升级和创新发展。
南沙区还积极引进和培育高新技术企业,吸引国内外优秀人才,推动科技创新和产业转型升级。
综上所述,广州南沙区是一个经济发展迅速的地区,具有广阔的发展空间和潜力。
附件:广州市房屋租金参考价(2009年)广州市房地产租赁管理所适用说明:一、广州市房屋租金参考价适用于本通知下发之日起市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。
租赁双方可参考本租金参考价并综合考虑其它因素,确定实际租金。
二、房屋租金参考价是指城市市辖区范围内正常市场条件下,按照住宅、商铺、写字楼(或办公用房)、工业(主要指仓库、厂房)四类用途划分,依据地段相同、租金相似的原则划分均质区片,并分别设定总楼层、所在楼层、建筑结构、设备、装修、朝向、景观、小区规模与物业管理、临街深度、临街宽度、容积率等标准,在此基础上以道路、住宅小区、楼宇或区片为单位,根据市场交易数据的统计分析结果,分别评估确定的某一估价基准日的平均租金。
房屋租金参考价是政府房地产租金市场管理、租金课税,司法机关纠纷调处,消费者市场交易,评估机构房地产估价的重要依据。
三、本期公布的是广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区以及萝岗区范围内的房屋租金参考价。
四、租金表现形式1. 房屋租金计算面积采用建筑面积。
2.房屋租金表现形式有三种:一是路线价,即以道路沿线的房屋为单位测定的租金,二是区片价,即以区片内的的房屋为单位测定的租金,三是楼盘价,即以住宅小区、社区或单栋写字楼为单位测定的租金。
3.住宅分为国有土地上的住宅和集体土地上的住宅,其中国有土地上的住宅又分为多层住宅(4-9层)与高层住宅(10层及其以上)。
集体土地上的住宅不再区分楼层,市中心区以外的广大农村地区的低层(1-3层)住宅租金参照该区片上集体土地上的住宅租金。
4.商铺是指一面临街的首层商铺,未包含专业批发市场与购物中心。
商业租金参考价按照路线价和区片价分别列表,其中区片价是指某区片内去除繁华道路后区片内其他商铺的平均租金。
二层、负一层商铺租金可按照一层商铺租金的50%计算,三层、负二层商铺租金采用首层商铺租金的25%计算。
5.表和图中有显示“——”字样的栏目,表示该区片、道路或楼宇缺乏此类出租形式或交易数据。
广州市政府关于公开征求对《广州市南沙新区条例(草案征求意见稿)》意见的公告
文章属性
•【公布机关】广州市政府
•【公布日期】
•【分类】征求意见稿
正文
关于公开征求对《广州市南沙新区条例(草案征求意见
稿)》意见的公告
《广州市南沙新区条例》(以下简称《条例》)是2013年度广州市地方性法规制定计划正式项目。
为保障和促进南沙新区建设发展,发挥南沙新区作为粤港澳全面合作示范区的功能,有关单位起草了《条例》。
参照《广州市规章制定公众参与办法》的有关规定,现将《条例(草案征求意见稿)》公开征求意见。
社会公众对《条例(草案征求意见稿)》提出建议和意见的,请于2013年6月12日前向广州市人民政府法制办公室反映或提交。
反映或提交的途径有:
1.登录广州市人民政府法制办公室(),通过网站上的“立法征求意见”栏目提交;
2.邮寄至广州市府前路1号4号楼广州市人民政府法制办公室法规处(邮政编码:510032);
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广州南沙新区南沙湾DN0502081、DN0502085用地规划条件一、用地概况(一)用地位置:南沙区南沙街南沙湾片区港前大道南以西(详见建设用地规划红线图)(二)用地性质:二类居住用地(R2)。
(三)总用地面积20043平方米,其中DN0502081地块用地面积9807平方米,DN0502085地块用地面积10236平方米,均为可建设用地。
(四)地形图号: 188-70-11;188-70-15 。
二、技术经济指标(一)DN0502081地块:容积率≤3.8,建筑密度≤28%,绿地率≥35% ,计算容积率建筑面积≤37107平方米,建筑高度不超过100米,并形成高低错落天际线(以上指标均按可建设用地面积9807平方米计算)。
DN0502085地块:容积率≤3.7,建筑密度≤28%,绿地率≥35% ,计算容积率建筑面积≤37873平方米,建筑高度不超过100米,并形成高低错落天际线(以上指标均按可建设用地面积 10236平方米计算)。
(二)规划道路边线、绿化用地边线等控制线如所附建设用地规划红线图所示。
三、公共服务及市政设施配套要求居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量(不含上述市政公用设施和公共服务设施)完成 50% 前建设完毕,并获得规划条件核实。
其中垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公交首末站、老年人福利设施、幼儿园、小学、党群服务中心、雨水调蓄设施等设施应当先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证,并在住宅首期工程预售前先行规划条件核实,城市更新改造的安置房项目经市政府批准的除外。
居住区公共服务设施应当依据《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定》相关规定进行规划、建设和移交。
具体配置要求如下:建筑区划内以及区划外直接相邻的市政规划道路位置及宽度,垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、卫生站、消防站、派出所、燃气供应站、公交首末站、肉菜市场等配套设施的用途、具体位置、规模等内容,房地产开发企业销售商品房时应以书面方式在销售现场显著位置给予公示。
《全国工业用地最低价标准》附件:附件1全国工业用地出让最低价标准单位:元/平方米(土地)附件2土地等别一等:上海:长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等:北京:朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海:浦东新区三等:广东:广州市(白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区)深圳市(福田区罗湖区南山区盐田区)四等:天津:和平区河东区河西区河北区红桥区南开区重庆:大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区河北:石家庄市(长安区桥东区桥西区新华区裕华区)辽宁:大连市(甘井子区沙河口区西岗区中山区)沈阳市(大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区)江苏:常州市(天宁区新北区钟楼区)南京市(白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区)苏州市(沧浪区虎丘区金阊区平江区)无锡市(北塘区滨湖区崇安区南长区)浙江:杭州市(滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区)宁波市(海曙区江东区江北区)福建:福州市(仓山区鼓楼区晋安区台江区)厦门市(海沧区湖里区思明区集美区)广西:南宁市(江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区)海南:海口市秀英区云南:昆明市(官渡区盘龙区五华区)陕西:西安市(灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区)新疆:乌鲁木齐市(东山区沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区)六等:北京:大兴区昌平区顺义区天津:津南区西青区河北:保定市(北市区南市区新市区)邯郸市(丛台区邯山区复兴区)内蒙古:包头市(昆都仑区东河区青山区九原区)辽宁:本溪市(平山区溪湖区明山区)抚顺市(东洲区顺城区新抚区望花区)盘锦市(兴隆台区双台子区)大连市(金州区旅顺口区)吉林:吉林市(船营区龙潭区昌邑区丰满区)黑龙江:大庆市萨尔图区上海:嘉定区宝山区闵行区江苏:南通市(崇川区港闸区)扬州市(维扬区广陵区)镇江市(京口区润州区)南京市栖霞区常州市戚墅堰区苏州市(吴中区相城区)浙江:温州市(龙湾区鹿城区瓯海区)安徽:马鞍山市(花山区金家庄区雨山区)芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区)福建:福州市马尾区山东:潍坊市(潍城区奎文区)烟台市芝罘区淄博市(博山区临淄区张店区周村区淄川区)济南市历城区河南:洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区)湖北:黄石市(黄石港区西塞山区)襄樊市(襄城区樊城区)湖南:衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区)湘潭市(岳塘区雨湖区)株洲市(荷塘区芦淞区石峰区天元区)广东:佛山市(南海区顺德区)广州市(番禺区南沙区)江门市(江海区蓬江区)汕头市濠江区湛江市(赤坎区霞山区麻章区)广西:柳州市(城中区柳北区柳南区鱼峰区)重庆:渝北区云南:昆明市西山区贵州:贵阳市(南明区小河区云岩区)甘肃:兰州市(安宁区城关区七里河区西固区)七等:北京:门头沟区房山区天津:东丽区大港区北辰区汉沽区河北:秦皇岛市(海港区山海关区北戴河区)山西:长治市(城区郊区)大同市(城区南郊区)阳泉市(城区郊区)太原市(晋源区小店区尖草坪区)内蒙古:呼和浩特市(回民区赛罕区新城区玉泉区)辽宁:丹东市(元宝区振安区振兴区)葫芦岛市(连山区龙港区)锦州市(古塔区凌河区太和区)辽阳市(白塔区太子河区文圣区)营口市(老边区西市区站前区)沈阳市(沈北新区苏家屯区)吉林:长春市双阳区黑龙江:牡丹江市(爱民区东安区西安区阳明区)上海:南汇区松江区金山区江苏:江阴市昆山市连云港市(海州区新浦区)启东市泰州市(海陵区高港区)张家港市南京市(六合区浦口区江宁区)无锡市(锡山区惠山区)浙江:嘉兴市(南湖区秀洲区)绍兴市越城区台州市(黄岩区椒江区路桥区)杭州市萧山区宁波市(北仑区镇海区)安徽:淮南市(大通区田家庵区)淮北市(相山区烈山区)福建:泉州市(鲤城区丰泽区)漳州市芗城区厦门市(同安区翔安区)江西:九江市浔阳区南昌市湾里区山东:泰安市(岱岳区泰山区)威海市环翠区河南:安阳市(北关区龙安区文峰区殷都区)平顶山市(新华区卫东区湛河区)新乡市(红旗区牧野区卫滨区)湖北:荆州市(沙市区荆州区) 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广州市南沙用地指导价公示
(最新版)
目录
1.广州市南沙区用地指导价公示背景
2.公示的具体内容
3.公示的影响和意义
正文
【广州市南沙区用地指导价公示背景】
近日,广州市南沙区国土资源和规划局发布了南沙区用地指导价公示,对区域内的土地使用权价格进行了明确规定。
这一举措旨在加强南沙区土地市场的管理,引导土地资源合理开发利用,为实现城市可持续发展提供有力保障。
【公示的具体内容】
根据公示,南沙区用地指导价分为四类:一类用地为商业、住宅用地,指导价为每平方米 3000 元;二类用地为工业用地,指导价为每平方米1000 元;三类用地为基础设施用地,指导价为每平方米 500 元;四类用地为公共服务设施用地,指导价为每平方米 700 元。
此外,公示还明确
了不同类型用地的规划指标、出让年限等相关内容。
【公示的影响和意义】
南沙区用地指导价的公示对于区域土地市场具有重要影响。
首先,这将有助于规范土地交易行为,遏制土地价格过快上涨,为房地产市场降温。
其次,公示明确了各类土地的用途和开发标准,有利于提高土地资源利用效率,促进产业结构调整和优化。
最后,此次公示也是南沙区加强城市规划管理,推动城市可持续发展的重要举措。
总之,广州市南沙区用地指导价公示对于规范土地市场、促进城市发
展具有积极意义。