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工程竣工验收及工程移交管理办法三篇篇一：工程竣工验收及工程移交管理办法一、总则1、为了规范公司竣工验收及移交形成规范化、标准化和程序化，确保工程竣工验收及移交职责明确，顺利进行，结合公司的实际情况，特制定本办法（零散工程不实用本办法）。
2、工程竣工验收及移交是公司经营管理的重要环节，本办法所涉及的部门及相关责任人要严格按照相关职责落实，将合格工程顺利移交给相关单位和部门进行投运管理。
二、竣工验收条件1、工程按建设合同的内容完成工程量；2、在施工单位自查基础上，经公司工程部、监理和施工单位的初验合格；3、竣工资料完整，经相关人员审定；4、工程相关的现场签证、收方检尺等相关手提续办理完成。
三、工程验收的程序1、公司成立工程验收领导小组：组长：分管工程副总，副组长：分管安全技术部、客户部、运行管理部副总，组员：工程部经理、安全技术部经理、客户部经理、运行管理部经理。
2、基本程序：施工单位自验-----监理和工程部组织初验------工程部组织验收公司领导小组进行整体验收。
3、竣工验收及移交工作流程：四、工程竣工验收1、时间：工程完工后的15个工作日内由工程部提前2个工作日发出验收通知。
若有公司开会特殊原因需请示验收领导小组组长调整时间并及时将调整后时间告之相关人员；2、参加部门和人员：由工程组织工程验收，参加的部门和人员为工程竣工验收领导小组各部门的全体成员，凡有事不能参加需向验收领小组长请假并委托相关人员参加验收；另外相关的施工队代表、设计、监理代表和建设方同时参加验收；3、竣工验收内容：工程部介绍工程的基本情况，对照施工图查验工程安装情况，对气密性实验进行不得少于50%的抽查，对磁性阀进行50%的抽查，同时对竣工资料的试压记录等重要环节等进行查看；4、工程竣工验收不合格需整改的由验收小组提出，工程部向施工单位和监理下达整改通知并督促落实整改内容。
整改完整后再由工程部提请验收小组进行再次对工程验收。
第1篇一、引言工程竣工施工移交是工程建设过程中的重要环节，是确保工程顺利交付使用的关键步骤。
为确保工程移交的顺利进行，以下列出了一份详细的工程竣工施工移交资料清单，以供参考。
二、工程竣工施工移交资料清单1. 工程概况（1）工程名称、地点、规模；（2）建设单位、施工单位、监理单位；（3）工程开工、竣工日期；（4）工程合同、施工许可证等相关文件。
2. 施工图纸及变更（1）施工图纸；（2）设计变更通知单；（3）技术核定单；（4）施工图会审记录。
3. 材料设备（1）主要材料、设备的合格证明；（2）进场检验报告；（3）设备安装调试记录；（4）材料、设备的使用说明书。
4. 施工过程记录（1）施工日志；（2）施工组织设计；（3）施工方案；（4）施工进度计划；（5）施工质量控制计划；（6）施工安全措施；（7）施工质量检验记录；（8）施工安全事故处理记录。
5. 隐蔽工程验收记录（1）隐蔽工程验收报告；（2）隐蔽工程验收记录；（3）隐蔽工程照片。
6. 竣工验收资料（1）竣工验收报告；（2）竣工验收记录；（3）质量检验报告；（4）功能性试验报告；（5）工程验收证书。
7. 质量保证资料（1）工程质量保修书；（2）质量保证措施；（3）质量事故处理记录；（4）工程质量评定报告。
8. 财务资料（1）工程结算书；（2）工程竣工结算审核意见；（3）工程款支付凭证；（4）工程保修金缴纳凭证。
9. 其他资料（1）工程合同、监理合同；（2）设计变更通知单；（3）施工许可证；（4）环保验收报告；（5）消防验收报告；（6）人防验收报告；（7）相关政府部门审批文件。
三、结语工程竣工施工移交资料是工程移交的重要组成部分，对工程后续使用、维护及保修具有重要意义。
施工单位应严格按照相关规范和标准，整理齐全工程竣工施工移交资料，确保工程移交顺利进行。
第2篇一、工程竣工施工移交资料的内容1. 工程施工合同及相关附件包括施工合同、分包合同、合同变更协议文件、工程暂停及复工文件、费用索赔处理文件等。
建筑工程设备交接书
交接人A：（填写单位名称、姓名、联系方式等信息）
接收人B: （填写单位名称、姓名、联系方式等信息）
一、交接背景
（在此部分描述交接背景，包括交接原因、时间、地点等）
二、交接内容
1. 设备清单
（在此部分列出待交接设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量等信息）
2. 设备状况
（在此部分描述待交接设备的状况，包括完好、损坏、需要维修等情况）
3. 交接责任
（在此部分明确交接人A和接收人B的责任，包括设备的安全性、监管责任等）
三、交接过程
1. 验收
（在此部分描述验收的具体过程，包括设备的查看、测试等）
2. 签字确认
（在此部分交接人A和接收人B签署确认交接的文件，包括日期、签字等）
四、其他事项
（在此部分列出其他需要注意或说明的事项，如设备保养、维修、
退还等）
五、感谢
（在此部分对接收人B的配合表示感谢，并表达对顺利交接的期望）
六、附件
（在此部分列出附带的相关文件或资料）
注：本交接书一式两份，交接人A和接收人B各持一份，具有同等的法律效力。
交接人A：接收人B：
单位名称：单位名称：
日期：日期：。
工程竣工验收交接书日期：(填写日期)接受方：单位名称：单位地址：交接方：单位名称：单位地址：一、工程基本信息：1. 工程名称：2. 工程位置：3. 工程规模：4. 工程进度：二、工程竣工验收情况：1. 工程质量情况：(根据实际情况填写，可以包括工程建设中的材料选用、施工工艺、施工质量控制等方面的信息)2. 工程设备情况：(列出交接的工程设备清单并注明设备状态、数量、规格等信息)3. 工程施工图纸和资料：(确认施工图纸和工程资料是否完整，并注明存档位置)4. 工程使用说明：(列出工程使用说明和注意事项，确保接受方能正确、安全地使用工程)5. 工程安全防护设施：(提供工程安全防护设施的设计图纸和使用说明，并说明安装位置和功能)三、工程保修和维护：1. 保修期限：(注明工程保修的期限，一般为一年，根据实际情况可酌情调整)2. 保修责任：(明确工程竣工后的保修责任，包括哪些问题属于施工方责任范围)3. 维护措施：(提供工程的维护措施和保养方法，确保正常运营和延长工程寿命)四、工程竣工验收结果：1. 工程质量评定：(根据工程竣工验收情况，评定工程质量是否合格)2. 设备性能测试：(对交接的工程设备进行性能测试，确保设备正常运行)3. 安全验收：(对工程安全防护设施进行验收，确认安全措施是否符合要求)五、附则：1. 本交接书自双方签字并加盖单位公章后生效。
2. 本交接书为重要文件，请妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补办。
六、签字确认：接受方（公章）：日期：代表人：联系电话：交接方（公章）：日期：代表人：联系电话：。
工程实体移交方案一、项目背景为了确保工程实体移交顺利进行，并最大程度特保工程实体所有权、使用权、收益权及责权顺利移交，特制定本工程实体移交方案。
二、工程实体移交的概念工程实体移交是指建设单位在工程项目竣工验收合格后，按照合同约定将工程项目的拥有权、使用权及收益权和责权移交给工程移交单位的过程。
三、工程实体移交的内容按照工程竣工验收条例以及规范的要求，工程实体移交的内容主要包括：1、竣工资料移交：包括施工图、设计图纸、工程质量档案等。
2、工程实体移交：包括工程项目的建筑结构、设备设施、软硬件设施、固定设施，如建筑物、道路、桥梁、管线、设备等。
3、工程实体附件移交：包括站场、办公楼、生产车间等其他与工程实体相关的设施。
四、工程实体移交的流程1、移交申请：工程竣工验收合格后，项目实施单位需向竣工验收部门递交工程实体移交申请。
2、移交评审：竣工验收部门对移交申请进行审核，并与工程实体移交相关单位协商确定移交时间和方式。
3、移交准备：工程实体移交单位需准备好移交相关资料，并组织好移交人员，确保移交的顺利进行。
4、移交验收：工程实体移交相关单位需要到现场对工程实体进行验收，确认移交的内容齐全、合格。
5、签署移交文件：工程实体移交完成后，需双方签署相关移交文件，确认工程实体的移交。
五、工程实体移交的负责人1、移交方负责人：负责组织准备移交资料，协调移交相关部门的工作，确保移交的顺利进行。
2、接收方负责人：负责组织接收移交的工程实体，对移交内容进行验收，并签署相关文件。
六、工程实体移交的注意事项1、移交时间：工程实体移交应尽量选择在合适的时间进行，避免对项目实施产生不利影响。
2、移交质量：工程实体移交的内容应当按照规范要求，确保移交的内容齐全、完好。
3、移交通知：移交实体前需提前通知接收方，确保接收方做好准备。
4、移交安全：在移交过程中，需确保人员的安全，尽量避免意外发生。
七、工程实体移交的效果1、确保工程实体的所有权、使用权、收益权及责权得到顺利移交，避免发生纠纷。
竣工验收和移交手续合同书甲方：（具体名称或个人姓名）地址：联系电话：乙方：（具体名称或个人姓名）地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就（项目名称）的竣工验收和移交手续达成一致意见，特订立本合同。
第一条竣工验收和移交内容1.1 甲方已按合同约定完成（项目名称）的建设工程，并具备移交的条件。
1.2 乙方同意对（项目名称）进行竣工验收，并接受移交。
第二条竣工验收和移交手续2.1 甲方在竣工验收前，应按照相关法律法规和技术标准进行验收工作。
2.2 乙方有权派遣相关专业人员进行竣工验收工作，并就验收结果提出书面意见。
2.3 甲方应在验收合格后，将所有相关的竣工验收文件提交给乙方。
第三条移交手续3.1 甲方应将（项目名称）的所有权利和责任正式移交给乙方。
3.2 乙方应在接受移交后，认真履行对（项目名称）的所有权利和责任。
3.3 如有需要，甲方应提供相应的培训和技术支持，以确保乙方能够顺利运营和管理（项目名称）。
第四条保密条款4.1 甲、乙双方在履行本合同过程中产生的商业秘密和技术信息应予以保密，并不得向第三方泄露。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密和技术信息用于与本合同无关的任何商业目的。
第五条违约责任5.1 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向对方承担违约责任。
违约方应赔偿因其违约行为而给对方造成的一切损失。
5.2 如因一方违约致使本合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律。
6.2 如双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同变更与解除7.1 本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 本合同在履行过程中，如发生不可抗力的情况，导致无法继续履行合同，双方应及时协商解除合同，解除合同后，互不承担违约责任。
第八条合同生效8.1 本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效。
公司建设工程竣工资料归档及移交管理细则建筑施工工程竣工资料是反映建筑工程质量和工作质量状况的重要依据,也是许多建筑安装工程质量等级的重要依据，是单位工程日后维修、扩建、改造、更新的重要档案材料；为加强本公司各个竣工项目工程竣工验收资料的收集、整理与归档工作，确保向公司移交竣工验收资料的完整性与准确性，同时确保各相关部门移交工作的顺利进行，实现建设工程竣工验收资料归档及移交制度的规范化、标准化,特制定本实施细则：一、基本原则：1、凡我公司在工程项目建设管理和工程建设活动中直接形成的,具有保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，均属工程项目资料档案范围。
2、工程项目资料档案必须实行集中统一管理的原则，确保档案材料完整、准确、系统、安全和有效利用。
3、工程项目资料档案必须要纳入公司职能部门管理制度和项目部管理人员职责范围之中，做到项目工程一开始就与建立档案工作同步进行；工程建设过程中，要与竣工资料的积累、整编、审定工作同步进行；工程竣工验收时，要与提交一整套合格的竣工图的验收同步进行。
二、归档范围及质量要求:1、公司职能部门及项目部对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状具有保存价值的各种载体文件、包括综合管理、工程管理文件、施工、竣工、预算、决算等方面材料，均应收集齐全,按要求整理后归档,具体归档范围及归档时间见附表一。
2、归档的文件应该是原件（材料质保书、检验报告、检测报告），使用复印件必须注明原件存放地点,如特殊原因无法归原件的请在复印件上写明原件在哪里、复印人、复印日期，并盖项目章；如竣工资料是复印件请写说明，并由项目经理签字、盖章，工程应在施工前确定具体归档份数.3、文件的内容及其深度必须符合国家和本市有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范，标准和规程。
4、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
5、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水。
完工移交资料备案合同书甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]为明确甲乙双方在项目完工后移交资料备案的相关事宜，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就有关事宜达成如下协议：一、项目背景1.甲方与乙方合作进行了[项目名称]项目的实施，并已顺利完成。
2.在项目完工后，甲方需移交相关资料备案，以便后续工作的顺利开展。
二、资料移交1.资料内容：甲方应当准备并移交以下相关资料：（1）项目计划和执行报告；（2）项目成果物：包括设计图纸、技术规范书、施工图纸等；（3）项目合同与合同变更书；（4）项目审批文件和环评报告等相关文件；（5）项目验收文件和竣工报告；（6）其他与项目实施相关的资料。
2.移交时间和地点：甲方应于项目完工之日起三十日内，将以上资料移交到乙方指定的地点。
3.移交方式：甲方应以书面或电子文档形式将资料移交给乙方，并提供完整、准确的副本。
4.资料保密：甲方应确保资料的保密性，不得将移交的资料用于其他非授权目的。
三、责任与违约1.甲方责任：甲方应确保移交的资料真实、准确、完整，并对因资料内容、形式的不准确或不完整导致的后续问题承担相应责任。
2.乙方责任：乙方应及时核对甲方移交的资料，如发现问题应及时提出，并与甲方协商解决。
3.违约责任：任何一方违反本协议的规定，应负相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。
四、其他条款1.本协议自甲乙双方签字之日起生效，有效期为两年。
2.如本协议内容发生变更，须经甲乙双方书面协商一致，在变更协议上签字生效。
3.本协议的附件为不可分割的整体，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：。
一、验收条件（一）±0.00以下结构工作内容按照设计图纸全部施工完成。
(二）±0.00以下材料、试块试验报告、验收资料等准备，内业检查相关资料是否齐全。
（三）施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋抽检，出具《混凝土和钢筋检测报告》(四）轴线、高程弹线，做好准备。
二、验收时间确定（一）工程部经过检查所有工序都合格后，可告之施工单位，同意其进行基础验收。
（二）工程部与质监站联系，根据质监站的时间安排，确定竣工验收时间。
三、基础验收流程（一）工程部通知须参加基础验收的施工单位、设计单位、地勘单位、监理单位、质监站及工程科，告之其验收时间。
(二）参会人员签到，组织验收,工程无质量问题，质检站验收合格、通过。
（三)相关基础验收资料签字。
（四)土建施工单位及安装施工单位将基础资料报送质监站审查。
（五）签署《地基与基础工程验收报告》四、验收记录(一）《地基与基础工程验收报告》(二）签到表(三)《混凝土和钢筋检测报告》（四）建立评估报告一、验收条件（一）主体工程施工全部完毕，砌体砌筑完毕（二)材料、试块试验报告、验收资料等准备齐全（三)建设单位或施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋抽检，出具《混凝土和钢筋检测报告》(四)沉降观测报告二、验收时间确定（一）工程部经过检查所有工序都合格后,告之施工单位,同意其进行主体验收(二）工程部与质监站联系，根据质监站的时间安排,确定竣工验收时间三、主体验收流程（一）工程部通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位、质检站及工程科,告之其验收时间（二）参会人员签到，组织验收（三）验收实测标高、混凝土回弹,工程无质量问题，质检站验收合格、通过（四）相关主体验收资料签字（五）土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查（六）签署《主体工程验收报告》五、验收记录（一）主体工程验收报告（二）签到表（三）监理评估报告（四）混凝土和钢筋检测报告建设工程竣工验收及备案程序建设行政主管部门委托所属的工程质量监督机构对建设工程竣工验收实施监督。
工程验收及移交管理方案一、竣工验收的计划、措施及承诺1、相关人员的培训在工程竣工后投入使用前，组织专业人员和有关设备设施厂家技术人员对发包人的物业管理人员进行操作和维护的培训，以确保物业管理人员在工程投入使用后能立即独立进行必要的操作、维护和故障排除。
2、工程使用说明书的准备准备好相应的《工程使用说明书》，包括维护手册和操作说明等：维修手册和操作说明作为竣工培训的主要参考文件。
按照本招标文件要求编写《工程使用说明书》，编写的《工程使用说明书》真实、完整、详尽地反映本工程实际情况。
在竣工验收前将编写的《工程使用说明书》初稿报给发包人和总监理工程师审核，发包人和总监理工程师审核后，总包认真修改、整理《工程使用说明书》，并将修改后的《工程使用说明书》报发包人和总监理工程师审核。
《工程使用说明书》的最终稿经发包人、总监理工程师和承包人三方共同签字确认，承包人必须在三方签字确认后一周内将正式的《工程使用说明书》（包括电子版）移交给发包人。
3、竣工图的编制竣工图基于合同图纸、变更指令、经审批的施工作业图、大样图和配合图以及过程质量记录等进行准备和制作；此类图纸以总监理工程师批准的格式及南昌市档案管理部门的规定进行准备和递交。
提供竣工图电子文档、晒印蓝图，所提供竣工图图纸的数量和格式、装订方式等满足业主的要求，并且负责本工程竣工图向南昌市城建档案馆归类责任。
分包人和其他承包人（如有）制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；发包人将要求分包人和其他承包人（如有）的竣工资料随工程进度逐步提交给承包人，由承包人统一分类整理。
在工程实际竣工前，发包人承包人和总监理工程师审核后，根据发包人和总监理工程师的审核意见进行修改并提供完整的竣工图给总监理工程师、发包人。
竣工图在竣工移交证书颁发前提供。
4、竣工验收的规章承诺应在整个过程中严格依照政府相关法规、规章和合同文件要求，认真做好质量保证、材料的进货检验、分部分项工程的隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。
竣工验收交接证明书引言概述：竣工验收交接证明书是一份重要的文件，用于确认工程项目的竣工验收情况，并将项目交接给业主或相关方。
本文将详细介绍竣工验收交接证明书的内容和格式。
一、竣工验收交接证明书的基本信息1.1 项目基本信息在竣工验收交接证明书中，首先需要明确项目的基本信息，包括项目名称、项目地址、建设单位、设计单位、施工单位等。
这些信息能够清楚地标识出该项目的具体情况。
1.2 验收人员信息接下来，需要列出参与竣工验收的相关人员信息，包括建设单位的代表、设计单位的代表、施工单位的代表等。
这些人员是负责对工程项目进行验收的重要角色。
1.3 验收时间和地点在竣工验收交接证明书中，还需明确验收的具体时间和地点，以确保验收过程的准确性和规范性。
验收时间和地点的确定应充分考虑各方的时间安排和实际情况。
二、竣工验收的主要内容2.1 工程项目的质量验收竣工验收的主要目的之一是确保工程项目的质量符合相关标准和规范。
因此，在竣工验收交接证明书中，应详细描述工程项目的质量验收情况，包括结构安全性、施工工艺、材料选用等方面的验收内容。
2.2 工程项目的安全验收工程项目的安全性是竣工验收的重要方面。
在竣工验收交接证明书中，应详细记录工程项目的安全验收情况，包括施工过程中的安全措施、安全设备的使用情况以及工程项目是否符合相关安全标准等。
2.3 工程项目的功能验收除了质量和安全验收外，工程项目的功能验收也是竣工验收的重要内容之一。
在竣工验收交接证明书中，应详细描述工程项目的功能验收情况，包括各项功能是否正常运行、是否满足设计要求等。
三、竣工验收的结果和意见3.1 验收结果在竣工验收交接证明书中，需要明确标明验收的结果，即工程项目是否通过验收。
如果通过验收，则应明确标明通过的日期和验收结论；如果未通过验收，则应明确标明未通过的原因和需要改进的地方。
3.2 验收意见除了验收结果外，竣工验收交接证明书还应包含验收人员的意见。
验收人员可以根据实际情况提出对工程项目的建议和改进意见，以进一步提升工程项目的质量和安全性。
项目验收、备案、移交、维保、结算、资料移交管理制度编制：审核：批准：目录概述4第一章验收分类4一、初步验收4一.1、与质检站验收或资料存档存在直接关系的各项分包工程初步验收4一.2、与质检站验收或资料存档不存在直接关系的各项分包工程初步验收4一.3、与质检站验收或资料存档有关的甲供料、设备类初步验收5一.4、与质检站验收或资料存档无关的甲供料、设备类初步验收5二、备案验收5二.1、与质检站验收或资料存档存在直接关系的各项分包工程备案验收5二.2、与质检站验收或资料存档有关的甲供料、设备类备案验收6三、移交验收6三.1、需移交物业的各项分包工程移交验收6三.2、不需移交物业的各项分包工程移交验收7三.3、需移交物业的甲供料、设备类移交验收7四、工程维保验收7四.1、移交物业的各项分包工程维保验收7四.2、未移交物业的各项分包工程维保验收8四.3、移交物业的甲供料、设备类维保验收8第二章工程分类及各阶段验收流程9一、与质检站验收或资料存档存在直接关系的各项分包工程9一.1、分项工程合同统计9一.2、初步验收流程10一.3、备案验收流程11一.4、移交验收流程13一.5、维保验收流程14二、与质检站验收或资料存档不存在直接关系但需移交物业的各项分包工程15二.1、分项工程合同统计15二.2、初步验收流程16二.3、移交验收流程18二.5、维保验收流程19三、与质检站验收或资料存档不存在直接关系且不需移交物业的各项分包工程20三.1、分项工程合同统计20三.2、初步验收流程21三.3、移交验收流程23三.4、维保验收流程24四、与质检站验收或资料存档有关的甲供料、设备类25四.1、分项工程合同统计25四.2、初步验收流程26四.3、备案验收流程28四.4、移交验收流程29四.5、维保验收流程31五、与质检站验收或资料存档无关但需移交物业的甲供料、设备类32五.1、分项工程合同统计32五.2、初步验收流程33五.3、移交验收流程34五.5、维保验收流程36六、其他类37六.1、监理、造价咨询服务类37六.2、国土、规划随项目进展各阶段测量、测绘，室内空气质量检测类37六.3、地震安全性评价工程37六.4、初勘、详勘等37六.5、物探、地形图测绘等37六.6、桩基础工程37第三章项目综合验收38一、项目综合验收前提38二、项目综合验收程序39三、项目综合验收小组成员组成40四、项目综合验收申请报告内容组成40五、项目综合验收查验巡视内容41六、项目综合验收小组应对如下事项进行评价41七、项目综合验收小组验收意见41八、项目综合验收合格证书42九、综合验收与物业移交的关系约定42第四章验收表格49一、初步验收49二、备案验收51三、移交验收52四、维保验收58第五章工程结算流程59一、结算流程59二、结算起始点60三、结算资料61四、结算时效性73五、工程款支付75第六章物业资料移交清单801、工程前期及验收物业资料移交表802、土建总包（含水电）物业资料移交表813、安防工程物业资料移交表834、配电工程物业资料移交表845、室外工程物业资料移交表876、精装修（含公共部位）工程物业资料移交表887、电梯工程物业资料移交表898、消防工程物业资料移交表909、中央空调工程资料移交表9110、燃气工程资料移交表9211、其他各分包单位物业资料移交表93 第七章各分项工程各阶段验收详细说明94项目验收、备案、移交、维保管理制度概述鉴于公司各开发项目在项目后期的验收、结算工作存在目标不清、标准尺度不明、涉及部门较多的具体问题，为有效管理此阶段的各项工作特制定本管理制度（试行）。
竣工验收及移交一、竣工验收程序1、施工单位填写（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表（表格一式四份），根据表上项目对技术资料自查，合格后完善签字盖章手续，再把资料报监理单位复查，监理单位必须认真核实，确认资料齐全，内容准确完善后方可在表上签字盖章，最后由监理单位组织施工单位把技术资料报亚纯公司审查，审查合格后，建设单位在表上完善签字盖章手续。
2、施工单位把技术资料按分类装盒，要求盒内必须有资料清单，确定资料齐全后，施工单位填写竣工工程申请验收报告SG-032、工程竣工验收告知单，提交文件有：（1）工程质量竣工报告（表格：四川省市政基础设施工程竣工验收报告JS-004）（2）勘察、设计单位的工程质量检查报告（表格：市政基础设施工程勘察文件质量检查报告JS-008、市政基础设施工程设计文件质量检查报告JS-009）（3）监理单位的工程质量评估报告（表格：市政基础设施工程单位工程质量评估报告JL-C005）（4）分部工程验收报告及质量文件汇总表（5）单位工程竣工验收记录（表格：单位工程竣工资料目录SG-017、单位工程质量竣工验收记录SG-018、单位工程质量控制资料核查记录SG-019、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020、单位工程观感检查记录SG-021）（6）工程质量体保证审查表（体系表需加盖五方责任主体公章、体系表各方责任主体成员名单应与各阶段验收报告签字人员相吻合）3、上述资料准备齐全，完善签字盖章手续后，提前2个工作日报质量监督机构，由质量监督机构安排时间，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位相关负责人员组成验收组，对现场和竣工资料进行验收，合格后，质量监督人员在（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表上签字。
二、竣工资料移交1、工程竣工验收合格后，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》JS-005（一式二份），施工单位填写，备案提交下列文件：（1）《建设工程竣工验收备案表》JS-005。
竣工验收的流程和资料01竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。
(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。
)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。
质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。
02单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、工程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
03竣工验收资料(一)竣工资料验收——监理资料1、监理规划;2、监理实施细则;3、监理月报中的有关质量问题;4、监理会议纪要中的有关质量问题;5、工程开工/复工审批表;6、工程开工/复工暂停令;7、不合格项目通知;8、质量事故报告及处理意见;9、工程竣工决算审核意见书;10、工程延期报告及审批;11、合同争议、违约报告及处理意见;12、合同变更材料;13、工程监理总结报告;14、工程竣工预验收质量评估报告。
机电工程验收及移交管理方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (2)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (3)二、机电工程验收管理 (4)2.1 验收准备 (5)2.1.1 技术资料准备 (6)2.1.2 现场条件检查 (8)2.2 验收组织与实施 (10)2.2.1 验收小组组成 (11)2.2.2 验收程序 (12)2.3 验收标准与方法 (13)2.3.1 国家相关标准 (14)2.3.2 行业规范 (15)2.3.3 企业标准 (16)2.4 验收问题处理 (17)2.4.1 验收中发现问题的记录 (18)2.4.2 问题的整改与验证 (19)三、机电工程移交管理 (20)3.1 移交准备 (21)3.1.1 移交文件清单整理 (22)3.1.2 移交设备设施准备 (23)3.2 移交过程管理 (24)3.2.1 移交申请审批 (25)3.2.2 移交执行与监督 (26)3.3 移交验收与签字 (27)3.3.1 移交验收标准 (28)3.3.2 签订移交协议与签字 (29)3.4 移交后管理 (31)3.4.1 设备设施维护保养 (32)3.4.2 故障处理与记录 (32)一、前言随着工业化进程的推进，机电工程在各个领域的应用越来越广泛，其质量对于保障生产安全、提高生产效率具有重要意义。
为了确保机电工程的质量和效益，必须进行严格的验收和移交管理。
本管理方案的制定，旨在规范机电工程的验收和移交流程，确保工程按照预定的标准和质量要求完成，为后续的运维管理提供有力支持。
本方案着重强调了验收标准、验收流程、移交内容、移交标准、管理责任等方面的内容，旨在通过全面的管理和严格的执行，确保机电工程的安全性、可靠性和经济性。
通过本方案的实施，有助于提升机电工程管理水平，为企业的可持续发展奠定坚实基础。
1.1 编制目的机电工程验收及移交管理方案的编制旨在确保机电工程的顺利交接与有效管理，提高工程质量水平，保障设备安全、稳定运行，降低后期维护成本。
设备基础交接验收记录一、背景和目的我公司近期引进了大量新设备，为了确保设备正常使用并避免发生操作错误导致的意外事故或财产损失，特组织设备基础交接验收活动。
此次验收的目的在于确保设备完好无损，并对接收设备的操作人员进行培训，确保其能够正确操作设备、了解设备安全操作规程。
二、参与人员验收组人员：设备管理员、质量安全经理、设备操作人员、技术支持人员等。
三、验收步骤及内容1.确认设备清单设备管理员提供设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用说明等信息。
质量安全经理核对清单是否与实际到货符合，并督促设备管理员对照清单进行核对。
2.设备外观检查验收组对每一台设备进行外观检查，确认设备是否完好，并记录设备外观检查结果。
如有设备损伤或缺失，设备管理员应及时向供应商提出索赔要求或妥善处理。
3.设备功能测试4.操作培训供应商或技术支持人员为操作人员提供设备的详细操作培训，包括设备的基本使用方法、安全操作规程、常见故障处理等。
操作人员应认真学习并提出问题。
供应商或技术支持人员应解答操作人员的问题，确保操作人员能够熟练操作设备。
5.书面资料及技术支持验收组要求供应商提供设备的相关书面资料，包括设备说明书、维修手册等。
同时，要求供应商提供必要的技术支持，确保设备正常使用及遇到问题时能够及时解决。
四、验收结论设备管理员、质量安全经理、设备操作人员共同讨论，并达成以下验收结论：1.所有设备均符合设备清单要求，无损坏或缺失情况。
2.设备功能正常，通过了功能测试。
3.操作人员已经接受了详细的设备操作培训，并掌握了设备的基本使用方法和安全操作规程。
4.供应商提供了必要的书面资料和技术支持。
五、改进措施经讨论，提出以下改进措施：1.设备管理员要加强进货验收工作，确保设备的完好无损。
2.建立设备维护保养制度，定期对设备进行维护保养，延长设备使用寿命。
3.提高操作人员的安全意识，定期进行设备操作培训和技能提升。
六、结论通过设备基础交接验收活动，确保了引进设备的质量和完好度，提高了设备操作人员的操作能力和安全意识，为设备的正常使用和延长使用寿命提供了保障。
设备基础竣工验收移交资料可能包括以下内容：
1. 设备基础验收资料：包括设备基础施工图、设备基础检测报告、设备基础验收证明等。
2. 设备合格证：设备及其相关产品合格证、产品说明书、产品随机文件等。
3. 设备安装图纸：包括平面布置图、结构件图、钢结构件图等。
4. 安装资料：包括安装记录、调试报告、试运行记录、验收报告等。
5. 施工资料：包括施工记录、施工检查记录、隐蔽工程验收记录等。
6. 其他相关资料：包括施工合同、工程验收单、设备交接单等，这些资料可以证明设备和基础的来源和交接情况。
以上内容仅供参考，具体移交资料可能会因设备的类型、规模和地点而有所不同。
设备基础验收移交完成后，相关单位和人员应做好资料的管理和保护工作，确保资料的完整性和准确性。
