通州新城东里规划方案

《北京城市总体规划(2016年-2035年》《北京城市总体规划(2016年-2035财联社29日讯，9月29日，年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。

3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。

4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。

二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。

中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。

严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。

7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。

8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。

高水平规划建设北京城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。

10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。

11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。

构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区，聚焦中关村科学城，突破怀柔科学城，搞活未来科学城，加强原始创新和重大技术创新。

13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业，全力打造北京创造品牌。

北京城市总体规划10所重点发展的城市新城《北京都市总体规划(2004年—2020年)》明确了通州、顺义、亦庄是面向以后进展的三个新城。

近十年来，北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在这三个新城。

这些区域都将成为承接北京中心区功能的主阵地。

除此外，北京其他区同样肩负着都市副中心的使命，北京市政府正在加紧建设，使其功能越来越完善、越来越适宜民众生活。

重点进展的都市新城顺义新城定位北京重点进展的新城之一。

引导进展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。

重点区域1、潮白河以西地区为顺义中心区和现代制造业基地，包括顺义仁和镇、马坡镇和牛栏山镇。

2、天竺空港区包括空港工业区、北京天竺空港出口加工区和后沙峪地区，重点进展高新技术产业和以空港为依靠的物流业。

3、潮白河以东地区包括北小营镇和南彩镇，要紧为都市远期进展预留空间，适时启动建设。

亦庄新城定位北京重点进展的新城之一。

引导进展电子、汽车、医药、装备等高新技术产业与现代制造业，以及商务、物流等功能，积极推动开发区向综合产业新城转变。

重点区域1、亦庄在现状北京经济技术开发区的基础上，连续向东南方向进展，大力完善都市的综合服务功能。

2、永乐为都市远期进展预留空间，将在永乐镇的现状基础上要紧向西北方向进展，成为京津城镇进展走廊的重要节点。

其他都市新城大兴新城定位北京以后面向区域进展的重要节点，在北京进展中具有重要的战略地位。

引导进展生物医药等现代制造业，以及商业物流、文化教育等功能。

重点区域1、重点向西进展。

2、东部地区结合麋鹿园、团河行宫建设南部郊野生态公园，同时应建设并爱护好南中轴沿线地区的绿色开敞空间。

房山新城定位北京面向区域进展的重要节点，引导进展现代制造业、新材料产业（石油化工、新型建材），以及物流、旅行服务、教育等功能。

重点区域重点整合良乡与燕房两个组团的用地资源，良乡组团空间上重点向南进展，和谐好城镇建设与小清河分洪区的关系。

北京通州最新规划方案背景近年来，随着北京经济的快速发展和人口的增长，城市规划也在不断地调整和优化。

北京通州作为北京市的一个重要区域，其城市规划的调整也备受关注。

最新的通州规划方案在经过多次修改和完善后已经正式发布。

规划建设产业发展通州区的产业发展规划中，重点发展科技、文化和高端制造业等新兴产业。

在这个方面，政府将加大政策引导和资金扶持的力度，为新兴产业的发展提供多方面的支持。

同时，对于传统产业也将依托政府的支持和引导，加强品牌建设，提高市场竞争力。

建设住房通州区作为北京市的大型住宅建设区域，政府将继续推进6个现代住区、40个特色小镇的规划建设，加快完善住房配套设施和社会公共服务设施，着力打造绿色、舒适、便利的居住环境。

交通设施交通设施是城市化进程中重要的基础设施之一。

通州区下一步将完善轨道交通网络，构建以地铁、高速公路、城市快速路和环路系统等为主的城市交通体系，推动和保障整个通州区域的交通畅通，并与北京城市交通相衔接，形成更加紧密的城市融合。

生态环境在城市规划中，保护和改善生态环境也是非常重要的方面。

政府将进一步加强生态保护和修复，推进绿色发展，建设花园城市和生态区域。

同时，政府将大力推动清洁能源和低碳技术的发展，促进资源节约和可持续发展。

目标通州区的规划建设目标是打造一个具有“红色文化、现代风貌、多彩民生”的宜居城区。

具体表现在：1.城市化水平持续提升，城市生产力和技术水平不断提高；2.居住环境绿化、舒适、便利，社会公共服务设施更加完备；3.生态环境更加优美，生态质量不断提高；4.品牌影响力和吸引力持续扩大，经济发展更加稳健可持续。

总结北京通州最新规划方案是在政府部门和公众的共同努力下制定出来的。

规划方案以人民利益为根本，坚持可持续发展的原则，注重政府的宏观引导和市场的微观作用相结合，推进城市信息化建设，建设智慧城市，形成强大的城市功能和市场活力，塑造更加优美、宜居和以人为本的城市形象。

北京城市副中心管理委员会关于台湖图书城提升改造项目核准的批复文章属性•【制定机关】北京城市副中心管理委员会•【公布日期】2022.08.21•【字号】副中心发改（核）〔2023〕31号•【施行日期】2022.08.21•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京城市副中心管理委员会关于台湖图书城提升改造项目核准的批复副中心发改（核）〔2023〕31号北京城市副中心投资建设集团有限公司：你单位《关于台湖图书城提升改造项目项目核准的请示》（京北投〔2023〕259号）收悉。

根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于台湖图书城提升改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0038号）等相关文件，经研究，同意北京城市副中心投资建设集团有限公司开发建设台湖图书城提升改造项目。

现就有关核准事项批复如下：一、建设地点：通州区台湖镇。

具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约18.32公顷（不包含A库用地范围），其中规划建设用地约15.27公顷。

具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为21.05万平方米（不含地下面积），建设内容为文化设施用房。

具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为335589万元，所需资金全部由北京城市副中心投资建设集团有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。

在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

六、本批复有效期2年。

在有效期内未办理年度投资计划的，逾期自动失效。

如需延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委提出延期申请。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书北京城市副中心管理委员会2022年8月21日附件建设项目招标方案核准意见书项目名称：台湖图书城提升改造项目项目建设单位名称：北京城市副中心投资建设集团有限公司注意事项：1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

通州新城规划 2005-2020欧阳光明（2021.03.07）目录第一章总则1第二章新城发展定位与策略5第三章区域协调与城乡统筹9第四章新城规模34第五章空间布局与分区指引35第六章产业发展与就业39第七章住宅与社区43第八章社会事业发展及公共服务设施46第九章生态环境建设与保护50第十章资源节约、保护与利用58第十一章综合交通体系64第十二章市政基础设施73第十三章城市公共安全78第十四章城市设计引导87第十五章近期发展与建设92第十六章实施政策与机制96第一章总则第1条背景为落实《北京城市总体规划（2004年-2020年）》以及国务院关于北京城市总体规划的批复，北京市以新城规划为重点开展后续规划的编制工作，作为全面落实北京城市总体规划、构建社会主义和谐社会、实现新北京、新奥运战略构想的契机和重要内容。

新城作为首都未来的发展重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。

新城规划以总体规划层面为基本技术平台，以控制性详细规划、城市设计、规划标准研究、重点问题研究、节点设计等为支撑。

落实新定位，促进新城产业结构的调整和增长方式的转变；贯彻新理念，促进新城的可持续、集约、协调发展；实施新标准，促进新城的理性增长；建设新城区，把新城建设成为高起点、高水平、高标准的现代化城市。

第2条指导思想和原则以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。

贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。

（1）坚持以人为本，建设宜居城市的典范。

进行人性化的细节设计，构建良好的人居环境，提升经济活力和保障就业，切实解决好交通、上学、看病等关系人民群众切身利益的问题。

切实保障和合理配置各级各类公共服务设施。

（2）坚持可持续发展，建设资源节约型和生态保护型城市。

大力发展循环经济，重视生态环境的保护与建设，确立“节约优先”的思想，实施节水、节地、节能和节约材料的建设标准，解决好城市长期发展的保障问题。

西红门东区规划方案项目背景西红门是位于北京市大兴区南部的一个城镇，目前正在进行城市更新改造。

其中东区作为西红门的继续开发区域，需要制定规划方案，以提升该地区的城市品质和人民生活水平。

规划目标本次规划旨在实现以下目标：1.提升公共服务设施，在东区内建设更多的教育、医疗、文化、体育等公共设施，更好地满足居民日常生活需求。

2.优化交通配套设施，提高东区与周边地区的交通联系能力，缓解拥堵情况。

3.增加城市公园、绿化带等开放空间，提高城市景观质量，改善生态环境。

4.合理规划住宅区和商业区，提高城市整体发展水平，实现经济社会可持续发展。

规划方案教育设施在东区内建设小学、中学、幼儿园多个教育设施，以满足当地教育需求。

紧邻新建地铁站的位置将建设一所区级中学和一所区级小学，利用立体车库的空间，建设多层的学校教学楼，能够兼顾学校和社区居民停车需求。

医疗设施东区内将建设一所综合性医院，包括普通科、内科、外科、妇产科、儿科、急救、口腔、眼耳等多个科室，以满足当地居民基本医疗需求。

文化设施东区内将建设一座大型文化中心和多个小型文化活动场所，以丰富当地居民的生活方式。

文化中心规划包括多个功能空间，如剧场、排练厅、美术馆、图书馆等。

同时，在东区的公园内也将建设露天音乐广场和文化展示场地。

交通设施东区与周边地区的交通联系将通过多个渠道实现。

新建地铁西线将贯穿整个东区，连接市中心和新机场；同时，设置多个公交站点，并适当增加自行车、步行等交通工具的使用比例，提升区域内的交通便利度。

绿化设施东区内的公园空间将占地约50%，设置休闲草坪、健身器材、游乐场和树木景观等组成多样化的绿地环境。

同时，在道路绿化方面也将采用不同类型的植物，营造生态优美的街景。

住宅区和商业区东区内建设多层住宅区和商业区，区划将采用功能分区、空间分区、交通分区等结合的方式，以确保各功能区内的交通流线互不干扰。

同时，商业区的建设也将注重建筑的美观性和商业用途的多样性，满足周边居民和商业需求。

目录一、主要任务 (2)二、规划内容 (3)（一）街区划分 (3)（二）现状 (4)（三）功能与规模 (5)（四）三大设施安排 (9)（五）城市设计框架 (10)（六）规划实施 (12)三、成果要求 (12)（一）规划文本 (13)（二）规划图纸 (13)（三）街区图则 (18)（四）附录：相关标准 (21)1．规划用地分类标准与规划用地性质 (21)2．主要图纸绘图标准 (22)3．人口容量及就业岗位的估算标准 (25)附表：北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 (27)新城控制性详细规划（街区层面）编制技术要点（第二稿）一、主要任务（一）落实城市总体规划和新城规划，统筹综合考虑新城不同类型街区的整治、改造与建设，有序安排新城土地储备、一级开发和现有建设项目的整合，尽快搭建新城全面实施的综合平台。

（二）分解落实新城规划确定的功能定位与规模，合理确定各街区的功能定位、建设规模和公共设施安排等规划内容，为分步、分街区、有重点的加快地块层面的控制性详细规划审批提出上位要求。

新城街区层面控规是市政府批复新城规划的具体细化落实，新城规划确定规模、结构、框架等重大内容不得进行调整变更，原则上只能对一些具体和细部进行优化完善。

必须调整的，应做专题说明，并按规划调整法定程序上报市政府决定。

（三）加强对新城建设项目的管理与服务工作，提高规划审批效率，支持新城整治改造、交通市政基础设施、重大功能性项目建设，积极引导并合理调控已有建设项目的开发建设，为加快新城建设项目的安排提供基础依据。

新城街区层面控规的编制，核心是要坚持落实科学发展观、建立完善的社会主义市场经济体制、构建社会主义和谐社会的指导思想，适应政府职能转变的需要，探索新思路，运用新理念，采取新方法，促进控规逐步由纯粹的物质层面的空间安排转向公共政策，增强控规的科学性和可操作性。

新城街区层面控规的编制，目的是要处理好四个方面的关系：一是政府与市场，就是要区分好控规该管什么不该管什么。