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35#楼SOHO介绍销售统一说辞项目介绍动线：1、门口接待2、影音室3、区位图4、沙盘区域5、35#户型模型区1、门口接待说辞您好：欢迎参观国贸润园，请问这您是第一次来访吗？（是）之前有没有置业顾问发短信或打电话联系过您？（没有）您对国贸开发商了解吗？（不了解）我们这里有影音室，里面有关于国贸的介绍，您这边请。
2、品牌说辞（影音室）：国贸润园是由厦门国贸开发的楼盘，不知道您之前是否有了解过厦门国贸？我这里为您做一个简单的介绍：厦门国贸是厦门国资委的下属企业，是一家大型的综合性国企，1980年成立，至今已有37年，并且在1996年10月于上海证券交易所上市。
现已形成贸易、房地产、港口物流三大核心主业，为中国最大的500家集团企业和中国上市公司的100强。
国贸地产成立于1987年，隶属于厦门国贸集团的全资子公司，并且是“中国地产百强企业”和“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
国贸地30年深耕厦门，布局全国，现已在上海、南昌、合肥、芜湖、龙岩、成功开发了“国贸天琴湾”、“国贸阳光”、“国贸春天”等一系列以“国贸”命名的精品项目，所开发的楼盘均成为了各个城市的地标性建筑。
关于国贸品牌及开发实力，相信您已经有初步的认识，以上介绍都是实实在在的，如有任何疑虑您都可上网查询验证。
下面我跟您介绍本案所处的区域情况。
（引导客户移步至大区位图前)3、项目说辞：1)、大区域说辞：漳州东靠厦门，西邻广东，是国家海西经济发展重要战略地，同时也是厦深高铁、龙厦高铁、鹰厦铁路交汇的重要枢纽城市。
漳州市分为两个行政区——芗城区、龙文区。
芗城区是漳州市的老城区，是传统上的文化与经济的中心，不过众所周知，这几年漳州城市发展的重心逐渐东移，龙文区首当其冲，发展进程更是不断加快。
而我们项目就坐落在城市发展的龙文区重点核心区域。
在本区域内已经有中海、融信、禹州等各大地产品牌开发商入驻开发商品房，可见本案所在的区域已经成为我们投资或居住的第一选择。
研究报告厦门国贸1. 引言本研究报告旨在对厦门国贸进行全面的分析和研究。
厦门国贸是福建省厦门市的一个重要地标和商业中心，对于厦门市的经济发展具有重要意义。
本报告将从以下几个方面对厦门国贸进行分析：规划设计、建筑特点、商业功能以及对当地经济的影响。
2. 规划设计厦门国贸的规划设计在城市发展中起到了重要的作用。
该项目的建设始于1998年，最终于2007年竣工。
规划设计团队对整个项目进行了细致的规划，以确保其在商业和城市形象方面的成功。
厦门国贸的总建筑面积为30万平方米，地处厦门湾畔，享有得天独厚的海景资源。
规划设计团队充分利用这一特点，将建筑物与周围的自然环境融为一体，打造了一个独特宜人的商业区。
3. 建筑特点厦门国贸的建筑特点体现在其外观设计和内部布局上。
建筑外观采用了现代风格，大量使用玻璃幕墙和曲线造型，营造出时尚、充满活力的氛围。
建筑的高度差异也增加了视觉上的层次感。
厦门国贸的内部布局以商业功能为主导。
商业区设有高档购物中心、酒店、办公楼等多种设施。
商业区内的街道宽敞明亮，便捷的交通和广阔的公共空间提供了良好的购物环境和消费体验。
4. 商业功能厦门国贸作为一个商业中心，承担着多种商业功能。
首先，它提供了丰富多样的购物选择。
高档购物中心内聚集了众多国内外知名品牌，满足了消费者的各种购物需求。
其次，商业区内的酒店和餐饮设施提供了舒适的住宿和美食体验。
而办公楼则成为了各大企业和机构的办公基地。
厦门国贸还举办各种展览和活动，吸引了大量的游客和参观者。
这些活动不仅促进了商业交流和合作，也提升了厦门市的知名度和形象。
5. 经济影响厦门国贸对当地经济发展具有积极的影响。
首先，该项目的建设为当地提供了大量就业机会，直接拉动了就业市场的发展。
其次，商业活动的增加为当地经营者带来了商机，推动了本地经济的繁荣。
此外，厦门国贸的建设和盈利也为厦门市政府带来了重要的税收收入。
厦门国贸作为一个具备多种商业功能的综合大型项目，对于促进当地商业发展和城市形象提升具有重要意义。
ECONOMY | 73 它，以“创见、敢为、协动、超越”为核心价值观，致力于商用运输设备制造、服务及相关领域的成功运营，实现客户、职工、股东的共同发展。
近年来，厦门市政府对厦门市的产业布局进行了整体调整，在集美区灌口镇规划建设了机械工业集中区。
该集中区已发展成为海西最大的机械工业生产和出口基地，厦工、金龙等龙头企业以及玉柴发动机、理研工业、江申车架等关键零部件配套企业在此落户，产业配套较好，产业链初具规模，产业集群初步形成。
海翼的生产研发基地就坐落在这里。
精心打造品牌，提高市场竞争力2010年5月18日，海翼集团完成了发展历史上的一次重大变革，在精心设计与策划后集团由原机电集团更名为海翼集团，向大众展示了“海纳百川，翼展天地”的全新品牌形象。
在技术品质和创新能力的支撑下，“厦工”作为工程机械行业的知名品牌，品牌价值年年提升，2010年最新出炉的“中国500最具品牌价值”排行榜，厦工品牌价值110.83亿元，综合排名第67位，“金龙客车”品牌以84.16亿元的品牌价值位居101位。
以培养人才为己任加强经理人团队建设和各类人才培养，加快形成一支团结协作、奋勇争先、充满创业激情的骨干队伍，是海翼集团领导班子一贯强抓的一项工作。
2010年3月，海翼集团成立了“海翼商学院”，这是厦门市第一家成立企业大学的市直国有企业，在人才培养上取得了新的突破。
在5月18日的更名仪式上，海翼集团还与厦门大学管理学院签署了战略合作协议，这将进一步深化双方在人才培训上的合作，不断为集团培养高素质的各级管理人才。
海翼集团有着十分强烈的社会责任意识，一直以来热心于公益事业，每年都开展帮困助学活动。
海翼集团向厦门市慈善总会捐赠200万元，设立“海翼助学基金”，专项用于帮助家庭困难的学生完成学业。
据了解，2010年第一批100名困难家庭学生将得到每人每年3000元的助学金。
变革整合，协动突破海翼集团业务涵盖商用运输设备制造、服务及相关领域。
2020年厦门国贸发展战略和经营计划2020年4月目录一、2019年公司经营情况回顾 (4)1、供应链管理业务 (5)（1）聚焦核心主营业务，打造核心客户，深化战略合作 (5)（2）强化产业链延伸，加快国内外市场布局 (6)（3）持续推动创新转型升级，以研发和科技推动业务高质量发展 (6)2、房地产经营板块 (7)3、金融服务板块 (8)（1）期货及衍生品业务 (8)（2）产业金融服务 (9)（3）拓展持牌金融业务 (9)二、行业格局和趋势 (9)1、供应链管理 (10)2、房地产经营 (11)3、金融服务 (11)三、公司核心竞争力 (12)1、模式优势 (12)2、渠道优势 (12)3、风控及研发优势 (13)4、品牌优势 (13)5、筹融资优势 (13)四、公司发展战略 (14)1、供应链板块 (14)2、房地产板块 (14)3、金融板块 (15)4、战略发展板块 (15)五、公司经营计划 (15)1、以变革驱动发展 (15)（1）供应链管理 (16)（2）房地产经营 (16)（3）金融服务 (17)（4）新兴业务领域 (17)2、打造人才和科技双核 (17)六、可能面对的风险 (18)1、供应链管理业务面临的风险 (18)2、房地产经营业务面临的风险 (18)3、金融服务业务面临的风险 (19)一、2019年公司经营情况回顾2019年，全球政治经济形势错综复杂，世界经济在曲折中向前发展，逆全球化、保护主义、单边主义等暗流涌动，贸易壁垒增加、地缘政治紧张局势加剧，全球动荡源和风险点显著增多，继续削弱全球经济增长。
同时，我国正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，但经济稳中向好、长期向好的基本趋势没有改变。
面对复杂严峻的内外部局势，公司坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，形成党建与经营同频共振、深度融合的良好局面，坚持稳中求进的总基调，秉持高质量发展的总方针，贯彻“创新促转型，提质增效益”经营指导思想，实现经营规模、效益再创新高。
国际货运代理实务一、厦门湾有哪些主要的码头？主要业务是什么？一、厦门湾有哪些主要的码头？主要业务是什么？1、嵩屿码头1.1公司介绍厦门嵩屿集装箱码头有限公司（Xiamen Songyu Container Terminal Co., Ltd ）系厦门集装箱码头集团有限公司（出资额75% ）及APMT厦门有限公司（出资额25%）强强联手在中国厦门共同组建的中外合资企业，公司注册资本为人民币168,000万元。
厦门嵩屿集装箱码头踞于厦门市海沧区东南角，位于进入厦门港两条航道的交叉口处，在厦门所有集装箱码头之中最靠近主航道。
嵩屿码头拥有3个15万吨深水集装箱船舶专用泊位，岸线长1,246米, 码头总面积64万平方米，泊位水深 -17米，设计吞吐量180万标箱。
先进的机械设备、优良的航道水深环境和完善的码头基础设施为嵩屿集装箱码头成为国际集装箱良港创造了条件。
1.2码头提供的服务及业务范围嵩屿集装箱码头自2007年开港以来，利用其良好的地理水深环境和优良的操作机械，吸引了众多大型船公司靠泊。
目前开辟了欧洲线、美西线、非洲线共计六条国际航线，以及福州、汕头等6条内支线。
目前靠泊嵩屿码头的船公司有马士基航运、达飞航运、地中海航运、阿拉伯联合国家轮船、中远航运、俄罗斯远东航运等。
除此之外，中谷新良也在嵩屿集装箱码头三号泊位操作其内贸线。
目前，嵩屿集装箱码头依靠得天独厚的地理优势，在厦门港务控股集团强大服务资源的支持下，同海天以及海润码头结合，采用三家码头联合营销的运营模式，为全球船公司提供更有弹性的泊位窗口和更优质的服务。
为更好的满足市场需求，自2008年起公司开始开展非集装箱业务。
由于具备强大的机械作业能力、全年稳定的深水泊位、广阔的货源辐射地以及细致的管理服务体系，公司在新造船舶交船、船舶维修、游艇吊装、半潜船浮装、大型机械设备吊装、汽车吊装、活畜进口、"一日游"以及滚装船等业务上飞速发展，在获得客户认可的同时也创下了多项厦门港记录，如厦门港最大批次的游艇出口吊装、全国最大游艇进口、首次半潜船浮装作业、首票两岸直航大型设备装卸等。
厦门国贸集团股份有限公司介绍一、厦门国贸集团股份有限公司情况介绍：厦门国贸集团股份有限公司（英文名称：Xiamen ITG Group Corp.,Ltd.）是一家综合性企业，始建于1980年并于1996年上市（股票代码：600755，名称：厦门国贸）。
公司前身为成立于1980年12月的厦门经济特区国际贸易信托公司。
1993年，经厦门市经济体制改革委员会（93）006号文件批准，公司正式整体改制为股份制企业，1994年，经国家外经贸部批准，公司更名为“厦门国贸集团股份有限公司” 。
现已形成流通整合服务与房地产两大主业，以及围绕主业的产业群支撑体系，是中国企业500强和中国上市公司100强。
公司正在锐意进取、不断创新，全力打造“流通整合服务商”和“城市精品地产商”。
经营范围：1、经营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但是国家限定公司经营或禁止进出口商品和技术除外；2、房地产开发与经营；3、国际、国内货运代理、物流服务、仓储服务；4、其他法律、法规规定未禁止或规定需经审批的项目，自主选择经营项目，开展经营活动。
法定代表人：何福龙公司网址：公司地址：中国厦门市湖滨南路国贸大厦18层电话: 86-592-5161888传真: 86-592-5160280 电子邮件: itgchina@邮政编码: 361004二、厦门国贸架构三、厦门国贸核心业务厦门国贸核心业务包括：贸易、地产、港口物流Ⅰ.贸易贸易是公司的传统核心业务，1991年以来连年进入中国进出口额最大的500家企业。
在国家的内外贸批发零售业综合类排名中名列前茅，被评为国家3A级对外贸易诚信企业。
目前，公司年贸易规模在200亿元以上，年进出口额超14亿美元。
公司致力于加强对贸易上下游价值链的整合，着力向品牌代理等新型贸易模式发展，使之成为中国贸易服务的行业领先者。
（一）贸易领域包括：大宗贸易与零售贸易。
大宗贸易，涵盖：1、纺织化纤原料及其制品：主要经营服装和纺织品的出口业务，经营产品包括：男、女、童泳装和沙滩装；针织T恤衫、Polo衫、衬衫、绒衫；针织内衣、三角裤、文胸；夹克、棉袄、工作服；反光安全服；裤子、牛仔服装；婴儿、儿童服装；花边、经编布料、灯芯绒等。
2、粮油食品：主要经营植物油、大豆等农产品，以及液体/固体化工原料、塑料原料的进口和内贸业务。
3、黑色金属：公司具有国家商务部核准的铁矿进口资质，同时成为中国五矿化工进出口商会铁矿石分会的理事单位和对印协调小组工作组成员。
目前，公司及公司控股的福建三钢国贸有限公司已和印度、巴西、加拿大、澳大利亚等地的知名矿山签有长期供货协议，为公司参股的福建省最大的钢铁生产企业福建三钢闽光股份有限公司和国内的其它钢铁生产企业提供了资源采购平台。
除大宗铁矿石进口外，公司还从事金属材料的进口、出口、期货和内贸经营。
产品种类包括钢板材、建筑材、型材；废钢、生铁、铁合金类等。
钢材：螺纹钢、线材、热轧带钢、热轧卷板、酸洗钢卷、冷轧硬卷、镀锌卷板、中厚板、金属制品材；金属矿：铁矿砂：球团矿、矿粉、块矿及原矿；锰矿：进口澳大利亚、巴西、加蓬、南非、东南亚等地；铬矿：进口南非、巴基斯坦、阿曼及土耳其等地4、有色金属：电解铜、铝锭、锌期货品种5、纸业：双胶纸、铜版纸、铜版卡、轻涂纸、静电复印纸、超级压光纸、茂林铜版（韩国）等文化用纸；白卡纸、白板纸、箱板纸、瓦楞纸工业用纸；说明书、薄本、印刷书刊、目录册、挂历、礼品袋、购物袋、纸盒等纸制品。
6、饲料：鱼粉：主要源自智利、秘鲁、新西兰、俄罗斯、美国；鱼油：主要源自智利；肉骨粉：主要源自乌拉圭、澳洲；豆粕：主要源自印度、南美、美国；农产品部主要经营进口鱼粉、鱼油、肉骨粉、橡胶及化肥五大类产品。
7、煤炭：从加拿大、澳大利亚、俄罗斯、印尼进口以下煤种：焦煤（包含主焦、1/3焦煤、肥煤）、动力煤以及喷吹煤。
8、船舶：厦门国贸船舶进出口有限公司是厦门国贸集团股份有限公司的控股子公司，专营船舶和船用机械设备、船用材料的进出口贸易。
公司的业务范围涵盖了民用船舶、船用设备的出口，造船用材料和设备的进口，技术进出口，补充贸易，合作加工，技术服务和合资等。
公司的关联企业-上海欧得利船舶工程有限公司系国内领先的船舶设计和工程服务公司是国内领先的船舶和海洋工程设计研发公司之一。
9、化工：塑料原料：聚丙烯（PP）、聚乙烯（PE）、聚苯乙烯（PS）、聚氯乙烯（PVC）、丙烯腈-丁二烯-苯乙烯共聚物（ABS）、乙烯-醋酸乙烯酯共聚物（EVA）；液体/固体化工原料：SM、EG、甘油、TDI、MDI、PPG、POM、邻苯二甲酸二辛酯（DOP）、邻二甲苯（OX）、苯酐（PA）、邻苯二甲酸酐、二甲苯、PTA、月桂酸、硬脂酸、乙二醇（MEG）、二甘醇（DEG）、丁辛醇、季戊四醇、草柑膦、双酚；A橡胶：天然橡胶、烟胶、标胶、胶清橡胶、丁苯橡胶、顺丁橡胶、苯乙烯-丙烯腈共聚物、聚烯烃弹性体；化纤原料：对苯二甲酸及其盐、对苯二甲酸、间苯二甲酸；化肥：尿素、复合肥、农药。
10、光电产品：主要经营光电产品（各种新型LED灯）、健身器材和家具沙发等合作出口业务。
11、健身器材：主要经营光电产品、健身器材和家具沙发等合作出口业务。
（二）零售贸易涵盖：1、汽车：国贸汽车股份有限公司是国贸集团下属的汽车投资机构管理型企业，主要经营进口汽车贸易、国产汽车专卖店、二手车交易、汽车用品等，经过几年的迅猛发展，已成为福建省最大的汽车贸易企业。
目前国贸汽车控股和参股的企业有厦门中升丰田、国贸东风本田、厦门大邦汽车、厦门国贸美车城、福建华夏汽车、龙岩国贸汽车、滨北汽车城等，并取得了一汽奥迪、福特、一汽丰田、东风本田、英菲尼迪、克莱斯勒、奔驰、东风雪铁龙、东南汽车、广汽丰田、澳德巴克斯等多个国内外知名汽车品牌及汽车用品销售经营权。
2、期货经纪：国贸期货经纪有限公司是厦门国贸集团股份有限公司全资子公司，于一九九六年成立，注册资金达壹亿元人民币。
二ΟΟ七年，公司获得中国证监会颁发的金融期货经纪业务资格和结算业务资格，并成为中国金融期货交易所首批交易结算会员。
公司拥有完整的金融期货和商品期货交易、结算解决方案，能够代理中国金融期货交易所、上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所上市交易的所有期货品种。
公司总部位于厦门，目前公司拥有上海陆家嘴、福州、泉州、晋江、三明、龙岩、漳州、南平8个营业部。
3、餐饮：福建启润餐饮管理有限公司是厦门国贸集团下属全资子公司，为美国汉堡王BurgerKing 在福建省的区域加盟商。
BurgerKing是全球第二大西式快餐品牌，其在全球60多个国家和地区拥有11000多家连锁餐厅，其主打产品是WHOPPER（皇堡），每个汉堡都是精选优质的牛肉，采取独树一帜的“火烤”工艺，并配上新鲜的蔬菜制作，“我选我味”的品牌理念将为每位顾客提供个性化的选择。
欢迎各位顾客光临汉堡王餐厅，我们将为您提供舒适整洁的就餐环境、快捷的服务和价格合理的健康美味食品。
4、担保：福建金海峡担保有限公司是厦门国贸集团股份有限公司全资成立的商业性担保投资公司，成立于2009年5月，注册资本六千万元。
公司结合厦门地区市场特点并与厦门各大银行等金融机构紧密合作，开发适合厦门市场需求的金融服务产品，形成以消费类和经营类担保业务为主体，以现金业务及综合金融服务为补充的一体化综合金融服务体系。
业务内容包括：①加成类个人经营性业务指贷款担保申请人的抵押物为银行能够接受的房产，但银行核定的额度不能满足申请人的需求，通过我司的担保，可将贷款金额放大至抵押物评估值的100%。
贷款担保申请人须将原来抵押给银行的房产抵押给我司。
②提前放款业务指申请人向银行申请贷款，银行同意贷款后，因客户急需用款，由我司提供担保，使得客户在抵押登记未完成前就能获得贷款的融资担保业务。
③二手交易转按业务指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方（或买方）的申请，由我司提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款（或买方向卖方支付购楼款），以便顺利办理房产过户的业务。
④同名转按业务指房产权利人为增加贷款金额、延长还款期限、变更按揭银行等原因，由本公司提供担保，银行向申请人发放贷款，用于偿清原按揭/抵押贷款，赎出《房地产证》，以便继续在银行办理二手楼按揭/抵押贷款的业务。
⑤汽车消费贷款担保业务指申请人欲购买消费用途车辆，但无法一次性付清全款，根据其申请，由本公司提供担保，银行向申请人发放贷款，用于一次性支付购车款，申请人再将所购车辆抵押给我司或我司合作银行的业务。
Ⅱ.地产：房地产是公司的核心业务之一。
厦门国贸地产有限公司为中国房地产100强企业和中国诚信地产品牌200强企业，多年来在厦门地区成功开发了一系列以“国贸”冠名的精品房地产项目，开发的多个楼盘获得全国大奖。
“金钥匙”为福建省著名商标。
近年来，国贸地产开始进入安徽、江西等多个地区。
国贸地产正努力成为厦门房地产行业的领跑者，区域性的核心竞争者，提供高品质的住宅产品，引领先进的居住文化。
Ⅲ.港口物流港口物流为公司新兴的业务支柱。
厦门国贸泰达物流有限公司已成为中国物流100强、中国国际货运代理100强企业、中国最佳物流公司----流程管理十佳企业、中国物流诚信品牌建设功勋企业和中国物流最具商业价值品牌企业。
目前拥有厦门东渡港区20、21号码头泊位和多艘集装箱、散货船舶，与港区配套的货柜堆场、仓储设施和业务网点可提供海陆空货运代理等全方位的专业物流服务。
港口物流力求通过与战略合作伙伴的合作，打造强大的综合物流服务网络，成为海峡西岸经济区领先的、拥有公共码头资源优势的、提供“一站式”物流服务的第三方物流服务商和厦门地区码头业内的骨干企业。
A.港口：厦门国贸码头有限公司是厦门国贸集团旗下骨干成员企业，专门从事集装箱及件杂货码头的装卸作业、仓储、堆存及其他相关物流服务。
厦门国贸码头位于东渡港区，目前经营20-21号泊位，码头岸线长为550米，陆域纵深500多米。
港区占地面积约25万平方米，工程按5万吨级集装箱多用途泊位设计，进港航道水深12.0米，码头前沿水深13.5米，调头区为700米X500米，底深12米，为东渡港区最深的泊位之一，设计年吞吐能力为集装箱40万标箱，件杂货60万吨。
未来发展还包括东渡港区22#泊位，将进一步增强港口货物吞吐能力。
B.物流：1、海运代理业务：是公司的主营业务之一，主要从事集装箱、冷藏箱、拼箱、散装货物的运输代理以及租船订舱业务。
与诸多国内外船东签有运输代理协议。
公司是厦门地区首批经外经贸部批准从事海峡两岸货运代理的企业之一，还与国际上多家知名货代企业建立了较为完善的网络服务体系。
经过多年的发展，打造形成了航运品牌航线，并与多家船公司建立长久合作关系，同时致力于发展沿海、沿江的内贸支线运输。
