工程造价咨询服务方案

（三）工程造价咨询服务方案目录1．本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准2．本工程造价咨询的难点、要点●审核设计变更及经济签证的计量及计价的准确性。

●审核工程索赔费用的合理、合法性。

●审核工程物资采购过程的公正、合理合法性。

●掌握工程质量实施的动态情况；●审核施工方索赔费用，为业主提供各类反索赔咨询服务；●参与项目竣工验收，清理未完尾工工程，完成全部工程结算审核；●提供有关造价控制和降低造价的合理化建议；●提供其它有关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务；●应业主要求，提供其他审计咨询服务。

（2）审计工作步骤●签订审计咨询合同，明确审计目的及相关事项。

●向业主获取相关结算资料，并收集、整理、熟悉资料，仔细了解结算的每一个细节。

●现场踏勘，了解情况，并经现场测量后与施工方确认工程量。

●提出初审意见，编制初审工作底稿。

根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款，选用正确有效的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序。

审（3）审计工作方法●收集整理相关的结算资料，查看是否完整，是否符合结算要求，是否具备审计条件。

结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺利进行。

就尚未收到的资料及时与业主联系要求提供，保证资料获取的及时性。

●仔细阅读、全面熟悉业主提供的相关结算资料。

了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件，建设期内所采用的工程计价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化情况。

●审核工程量。

根据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对，避免重复计量和虚假计量。

●审查隐蔽记录。

所有隐蔽工程应有隐蔽图和验收记录，须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。

对隐蔽记录资料进行核对，查看手续是否齐全，判断隐蔽记录的签认是否合理，如有疑议，应提请业主核实。

●审核设计变更。

因设计变更而发生的标内项目调整，在工程项目的实施过程中，工程变更是难免的，而且对于合同价款加工程变更及现场签证结算原则的工程，工程变更是变更工程价款的关键。

做好工程变更引起工程造价增减的审核工作十分重要。

①审查设计变更资料手续是否齐全。

设计变更通知必须是由原设计单位下达的，确。

●审核工程取费。

由于各专业执行的定额不同，取费标准及费率的计取也不同，而且建设期内可能出现相关的政策性调整。

审核各单项工程费用的计取时，应严格按照施工合同的相关条款仔细核对各项目费率及计费基数的计算是否正确。

●界定各施工合同的承包范围和工作内容。

我们将始终站在对整个建设项目进行审计的高度，严格界定各施工合同的承包范围和实际完成情况，确保不出现工程费用重复结算。

●核对项目合同明细，完成项目全部工程结算审核，做到结算审核不遗漏、不重复，确保项目造价的完整性、准确性。

（4）审计工作时间安排我们从接受审计任务开始至完成该项目的审计以不超过委托单位要求的时间段进行安排。

同时我们将视业主对该项目审计的要求在确保审计质量的前提下根据实际工程情况进行及时调整，满足业主对审计进度的要求。

（五）造价咨询工作程序⑴委托方对所提供的资料的真实性、可靠性负责；⑵委托方对所提供的资料应满足施工图预算编制计量、确定、控制的需要，资料要完整和充分；⑶委托方提供的资料凡从第三方获得的，必须经委托方确认其真实可靠。

2.5 造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下，收集、整理开展施工图预算编制工作所必须的其它资料。

3、实施阶段3.1工程量清单及施工图预算编制的准备3.1.1熟悉图纸（a）项目负责人及造价工程师及预算人员在编制工程施工图预算前，应对招标单位提供的图纸和相应资料预审，形成图纸会审问题清单。

图纸预审的内容：①招标单位提供的图纸和相应的资料是否完整、清晰，有无缺漏。

②招标单位提供的图纸和相应的资料是否有重大错误或不明确、不确定的内容。

③对图纸和相应资料存在问题的处理办法。

（b）项目负责人组织召开由委托方、造价工程师及预算人员参加的会议，必要时协④注意按照工程特征及工程类别划分规定准确划分工程类别。

⑤注意税金的计算系数。

⑥其它施工相关费用计算是否合理。

⑦编制内容应与招标范围相一致。

3.2.6造价人员完成自己的任务后应从以下几个方面自查或互查工程量计算和套价计算情况：①工程量的计算是否符合定额规定的计算规则，计算是否正确；②定额套用是否合规，选用是否恰当；③工程取费是否执行相应计算基数和费率标准；④材料或设备用量是否与定额消耗量或设计用量一致。

⑤材料或设备价格是否按国家定价、双方协议价或同期市场综合平均价合理定价；⑥税金的计算基数和税率是否符合规定。

自查或互查合格后交付项目责任审核，造价工程师及预算人员要对自己计算完成的工程量及计价的完整与准确性负责。

3.2.7项目负责人负责汇总各个工程量计算或套价计算费用，形成最终成果文件。

4、终结阶段且所●主动与业主经常沟通，使之达到出发点一致，目的共同。

●加强解决问题的主动性，对审计出的问题提出解决的具体意见，不被动地把问题不负责任地推向业主方。

想业主所想，急业主所急，与业主协调一致，密切合作。

●坚持咨询服务和审计相结合，以诚信的咨询服务态度，良好的咨询服务手段，客观公正的审计原则，高水准的审计方法开展执业。

通过与业主的合作，做到咨询意见诚恳合理，审计结论诚信公正。

2、建立一系列工作联系制度及考核制度●建立定期与业主联系衔接制。

坚持在执行审计前，审计中，审计出初步结果时定期向业主汇报，杜绝因工作联系汇报不及时，衔接不到位出现地审计死角和失误。

●建立出现重大问题时及时与业主联系的衔接制。

在审计过程中遇到经过谨慎性原则分析而判断为重大问题的事项时，应及时就出现问题的事实，分歧的焦点，产生的原因，解决的办法，业主的风险等方面向业主汇报，并充分尊重业主意见，达到共识。

●建立审计全过程与业主配合制。

由于业主相关部门及人员直接参与工程建设，熟悉工程实施情况，了解合同的谈判及制订过程以及材料的使用情况及定价过程等。

通过与业主相关部门及人员的积极配合，将有利于我们全面地把握工程造价的组成，2、项目负责人就复审小组审核过的咨询成果进行重点审核。

●项目负责人参与审计业务准备阶段的工作，协调制订咨询实施方案，审核审计条件和成果文件，对所审核的审计内容的质量负责；●审核审计原则、依据、方法是否符合审计合同的要求与有关规定，基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确，检验关键性的计算结果；●重点审核审计成果的内容是否齐全，有无漏项，采用的技术经济参数与标准是否恰当，计算与编制的原则、方法是否正确合理，各专业的技术经济标准是否一致，审计成果说明是否规范，论述是否通顺，内容是否完整正确，检查关键数据及相互关系；●项目技术负责人在审核记录单上列述审核出的问题，交审计成果原编制人员进行修改，修改后进行复核，复核无误后方可签署。

3、凡依据审计合同要求提交的审计成果文件须由项目总负责批准，报公司总经理签发，才能最终出具审计成果文件。

五、确保工作成果文件质量的组织措施结合具体项目的实际特点，由公司项目经理李俊来任项目负责人，本项目按项目负责人、项目经理、专业负责人、审计专业人员四个执业层次展开咨询工作，各自的●协调处理审计业务各层次专业人员之间的工作关系；●负责处理审核与编制人员之间的技术分歧意见，对审定的审计成果质量负责，报项目负责人批准。

3、专业负责人●负责本专业的审计业务实施和质量管理工作，指导和协调专业组成员的工作；●在项目经理的领导下，组织专业组成员拟定各专业审计实施方案，核查资料使用、咨询原则、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确；●动态掌握本项目的审计业务实施状况，协调并研究解决存在的问题；●组织编制各专业的审计成果文件，编写各专业的咨询说明和目录，检查审计成果是否符合规定，提出审核意见。

4、审计业务专业人员●依据审计业务要求，执行作业计划，遵守有关业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责；●根据专业审计实施方案要求，展开本职咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠。

●对实施的各项工作进行认真自校，做好审计质量的自主控制。

审计成果经校审⑾可作审计参考的监理报告及其他有关资料2．本工程造价咨询的难点、要点：我公司在充分总结近年来完成的工程造价咨询成功案例的经验的基础上，为了合理确定、最大限度地控制工程造价，我公司针对工程造价咨询项目的特点，经过认真分析将把审计工作的重点放在以下几个方面：（一）加强对低价中标，高价结算工程控制1、招标阶段某个单项工程招标文件招标范围编写不明确，使投标报价范围与招标意图不一致，致使实施施工出现施工死角，为了保证工程顺利进行，业主不得不以合同补充协议形式将原应属招标范围的施工内容重新委托，重新计价。

因为我们将协助业主加强每个单项工程招标文件中对招标范围的表述，力求招标范围不重复也不出现死角。

2、招标文件与招标范围描述相比，提供的工程量清单出现漏项，使投标报价偏低。

虽在招标文件中明确所提供的工程量清单仅供参考，由承包商根据自身经验自行确定，但根据工程量清单计价办法的规定，应由发包人对所提供的工程量清单的对错负责，所以我们将协助业主加强对工程量清单与批复概算和招标范围的核对，确保不给承包修）。

以及施工方只计算设计变更增加部分，而不计算设计变更减少部分。

●按合同约定的结算条款计取设计变更费用。

施工合同中一般会约定在超出一定的额度后才可计取设计变更费用，我们应严格遵照合同相关结算条款，在汇总所有设计变更费用后扣除合同约定的应由施工方承担的风险额度。

●详细审查综合单价包括内容，避免发生重复费用。

2、安装工程审计●核查工程量的完成情况。

采用单价包干时，工程量在竣工结算时应按实际施工工程量进行计算。

因此，我们将重点审查结算工程是否与实际施工工程量相符，竣工图纸手续是否齐全，变更手续是否经过监理、业主、设计等各方代表的确认，防止工程量不真实。

●核对项目结算的综合单价是否与投标文件中所列示的综合单价相符，及时调整综合单价中所包括的部分施工内容的改变所造成的综合单价的改变。

●审查新编综合单价的确定是否符合承包合同和其他文件资料的规定。

●审核结算中新增工作量套用原有综合单价和类似综合单价是否准确，新编综合单价是否和其他文件资料的规定相违背。

2、对施工期内材料价格变化引起工程造价变化的审计。

●判断材料价格变化风险的归属。

一般单项工程的施工合同均明确了甲供材料和承包方自购材料的范围，即明确了发包方和承包方应承担的施工期内材料价格变化的风险范围。

将审查材料价格变化的风险范围是否依据施工合同有关条款严格划分。

●审查材料价格变化时效性。

一般材料价格都是相对稳定的，材料价格越是大幅波动越是属短期供不应求的市场调节。