建设工程质量纠纷法律实务

工程建设民法典律实务6一、工程施工总承包合同工程施工总承包合同是指承包方对整个工程的施工过程负责，包括材料采购、施工、直至竣工验收。

在这类合同中，应详细规定工程的范围、质量标准、工期要求、合同价款及支付方式等。

对于违约责任和争议解决机制也要有明确的规定。

二、专业分包合同专业分包合同通常用于总承包商将某些专业性强的工作分包给具有相应资质的专业分包单位。

在此类合同中，除了要明确分包工程的内容、质量标准、工期等基本条款外，还要对分包单位的资质、安全生产责任等进行详细规定。

三、设备采购合同设备采购合同涉及的是建设工程中所需设备的购买问题。

合同中应详细列明设备的名称、规格、数量、价格、交货时间以及安装调试的要求。

同时，对于设备的质保期、售后服务等内容也应当有所体现。

四、设计合同设计合同是指业主与设计单位就建设工程设计工作所签订的合同。

在设计合同中，应当明确设计的范围、标准、进度安排以及设计费用的支付方式。

同时，对于设计变更、知识产权归属等问题也要有所规定。

五、监理合同监理合同是业主与监理单位签订的，由监理单位代表业主对建设工程的质量、进度、成本等进行监督管理的合同。

在监理合同中，应当明确监理的职责范围、工作内容、费用结算方式以及违约责任等。

六、劳务分包合同劳务分包合同是指总承包商或专业分包商将建设工程中的劳务作业分包给劳务分包单位。

这类合同中应明确劳务人员的数量、工种、作业内容、工资支付方式等。

同时，对于劳动保护、工伤赔偿等也要有具体的规定。

在实际操作中，每一份合同都需要根据具体情况进行细致的定制。

合同的每一项条款都应当经过双方充分的协商，并且在签订合同前，最好由专业的法律顾问进行审核，以确保合同的合法性和有效性。

第1篇一、基本案情某市某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）于2015年取得一块国有土地使用权，并开始在该地块上进行房地产开发。

2016年，开发商取得了建设工程规划许可证，开始进行房屋建设。

2017年，开发商取得了建筑工程施工许可证，开始对外销售房屋。

购房人王某于2017年3月与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买开发商开发的某小区一套住宅，总价款为100万元。

合同约定，开发商应当在2018年12月31日前将该房屋交付给王某。

然而，由于开发商在建设过程中遇到了资金困难，导致工程进度严重滞后，直至2019年7月才将该房屋交付给王某。

王某收房后，发现房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、地面不平整等。

王某多次与开发商协商解决，但开发商以各种理由推脱，拒绝承担责任。

王某遂向某市某区人民法院提起诉讼，要求开发商承担修复房屋、赔偿损失等责任。

二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个：1. 开发商是否应当承担房屋质量问题责任？2. 开发商是否应当赔偿王某的损失？三、法律分析1. 开发商是否应当承担房屋质量问题责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百五十三条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

”同时，《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

”本案中，开发商在签订《商品房买卖合同》时，已明确约定了房屋的质量要求，并在取得建筑工程施工许可证后开始建设。

然而，房屋交付时存在多处质量问题，违反了合同约定和法律规定。

因此，开发商应当承担房屋质量问题责任。

2. 开发商是否应当赔偿王某的损失？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

”本案中，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且房屋存在多处质量问题，给王某造成了经济损失。

建设工程结算诉讼实务与案例解析一、建设工程结算诉讼的实务建设工程结算诉讼是指在建设工程项目中，由于工程款项结算问题产生的纠纷，通过诉讼方式解决争议的一种方式。

在建设工程中，结算纠纷是很常见的，原因可能包括合同约定不明确、工程量争议、质量问题、索赔和调价等。

结算诉讼的特点是，一般情况下，承包人要求支付拖欠的工程款或者要求多支付工程款，而另一方则希望减少支付或者拒绝支付。

建设工程结算诉讼的实务操作包括以下几个方面：1. 证据收集：证据是结算诉讼的关键，包括合同文件、工程量清单、图纸、设计变更、施工记录、质量文件等。

在证据收集过程中，需要注意证据的真实性、合法性和关联性。

2. 诉讼请求的制定：诉讼请求应该明确具体，包括要求支付的款项、计算方法和依据等。

同时，需要考虑诉讼请求的可行性和合法性。

3. 庭审准备：庭审准备包括对证据的真实性、合法性和关联性进行质证，对对方证据进行反驳，以及对案件的事实和法律适用进行辩论。

4. 判决和执行：法院经过审理，会作出判决。

如果一方不服判决，可以提起上诉。

判决生效后，一方需要按照判决履行支付义务，否则另一方可以申请强制执行。

二、建设工程结算诉讼案例解析以下是一个典型的建设工程结算诉讼案例：案例：某建筑公司与某开发商签订了一份建设工程合同，约定工程总价为 1000 万元，工程期限为 1 年。

在施工过程中，由于设计师变更了设计方案，导致工程量增加了 30 万元。

建筑公司向开发商提出增加工程款的要求，但开发商拒绝支付。

建筑公司遂将开发商起诉至法院。

诉讼过程中，建筑公司提供了如下证据：1. 合同文件：包括工程量清单、图纸、设计变更等。

2. 施工记录：记录了施工过程中的工程量增加情况。

3. 质量文件：证明工程质量符合要求。

开发商提供了如下证据：1. 合同文件：包括工程量清单、图纸、设计变更等。

2. 支付记录：证明已经支付了 900 万元工程款。

3. 质量文件：证明工程质量存在问题。

建设工程司法鉴定法律实务讲座提纲
主讲人：周吉高
一、建设工程司法鉴定的重要性
1、从案件裁判结果来看，建设工程司法鉴定意见往往决定了建设工程纠纷案件的裁判结果。

2、从工作内容来看，法官、律师的工作主要围绕司法鉴定工作展开。

二、建设工程司法鉴定的原则
1、从约原则【定义、依据、特殊情况下该原则的运用（与
定额冲突；无效；有效与无效并存）】；
2、取舍原则【定义、理论依据、常见种类、适用取舍原
则应注意的问题——应该适用不适用、滥用】。

三、从案例看建设工程司法鉴定的主要程序
（一）建设工程造价鉴定主要程序
1、申请；
2、审查准许与否；
3、司法鉴定委托与受理；
4、进行司法鉴定；
6、出具征求意见稿；
7、回复征询意见；
8、出具正式稿；
9、鉴定意见质证；
10、补充鉴定或者重新鉴定或者补充说明；
11、司法鉴定审核认定。

（二）建设工程质量鉴定主要程序
四、建设工程司法鉴定存在的问题和解决办法
（一）建设工程司法鉴定程序主要工作及存在的主要问题和解决方法（首先，说明每个程序的主要工作或者内容以
及如何实施，其次，说明存在的问题，最后，提出解决
办法）
（二）建设工程造价司法鉴定几个实体问题
1、黑白合同问题；
2、无效合同问题；
3、固定价是否需要鉴定问题；
4、固定总价合同解除鉴定问题；
5、变更计价问题；
6、签证的效力问题；
7、人工材料价格上涨问题；
8、索赔问题；
9、合同没有约定、约定不明、条款解释问题。

五、关于司法鉴定相关问题的思考？
1、如何鉴定误工损失？。

第1篇作为一名法律律师，我深知实践是检验真理的唯一标准。

在多年的法律实务工作中，我积累了丰富的经验，也从中汲取了许多宝贵的教训。

以下是我对几个典型案例的心得体会，希望能为同行提供一些借鉴。

一、案例分析1. 案例一：合同纠纷案案情简介：甲公司与乙公司签订了一份合作协议，约定甲公司为乙公司提供原材料，乙公司支付相应的货款。

合同履行过程中，乙公司以原材料质量问题为由，拒绝支付货款。

甲公司遂将乙公司诉至法院。

心得体会：此案涉及合同纠纷，关键在于合同条款的履行和证据的收集。

首先，律师应仔细审查合同条款，确保客户权益不受侵害。

其次，针对合同履行过程中的争议，律师要指导客户收集相关证据，如原材料质量检测报告、交易凭证等。

在庭审过程中，律师要善于运用证据，维护客户的合法权益。

2. 案例二：劳动争议案案情简介：丙公司员工丁某因工作原因离职，双方就经济补偿问题产生争议。

丁某认为公司未按照法律规定支付经济补偿，遂将公司诉至法院。

心得体会：此案涉及劳动争议，律师在处理此类案件时，应关注以下几点：一是熟悉劳动法律法规，了解劳动争议的处理程序；二是充分了解案情，为当事人提供法律意见；三是指导当事人收集证据，如劳动合同、工资条、工作证明等；四是运用法律手段，维护当事人的合法权益。

3. 案例三：交通事故案案情简介：戊某驾驶摩托车与一辆轿车发生碰撞，导致戊某受伤。

经交警部门认定，轿车司机负主要责任。

戊某要求轿车司机及保险公司赔偿损失。

心得体会：此案涉及交通事故赔偿，律师在处理此类案件时，应关注以下几点：一是了解交通事故赔偿的相关法律法规；二是调查事故原因，收集证据；三是计算损失，为当事人提供赔偿方案；四是与保险公司沟通，争取赔偿。

二、实务经验总结1. 深入了解法律法规：作为一名法律律师，必须具备扎实的法律功底，熟悉各类法律法规。

在处理案件时，要善于运用法律武器，维护当事人的合法权益。

2. 沟通能力：律师与当事人、法官、对方当事人等各方都需要保持良好的沟通。

第1篇一、案例背景某市某房地产开发项目（以下简称“本项目”）由某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）投资建设，项目总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

在项目建设过程中，由于开发商与施工方、监理方、材料供应商等多方存在合同纠纷，导致项目进度严重滞后，合同履行受阻。

为此，开发商寻求法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。

二、纠纷情况1. 施工合同纠纷：开发商与某建筑施工有限公司（以下简称“施工方”）签订了施工合同，约定由施工方负责本项目的土建施工。

在施工过程中，由于施工方未严格按照设计图纸施工，导致部分工程存在质量问题。

同时，施工方在施工过程中出现延误，影响了项目整体进度。

开发商要求施工方承担违约责任，但双方对赔偿金额及责任划分存在争议。

2. 监理合同纠纷：开发商与某工程监理有限公司（以下简称“监理方”）签订了监理合同，约定监理方负责本项目的施工监理工作。

在项目施工过程中，监理方未能及时发现并纠正施工方的问题，导致工程质量问题进一步扩大。

开发商认为监理方存在失职行为，要求其承担相应的责任。

3. 材料供应合同纠纷：开发商与某建筑材料有限公司（以下简称“材料供应商”）签订了建筑材料供应合同，约定材料供应商负责为本项目提供所需的建筑材料。

在材料供应过程中，材料供应商提供的部分材料存在质量问题，且未能按时供货，影响了施工进度。

开发商要求材料供应商承担违约责任。

三、法律分析1. 施工合同纠纷：根据我国《合同法》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

在本案中，施工方未严格按照设计图纸施工，存在违约行为。

根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 监理合同纠纷：根据《建筑法》和《监理条例》等相关法律法规，监理方在监理过程中应当对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保工程质量符合要求。