建设工程专题法律实务讲座课件
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工程建设法规与实务课件
包括工程勘察、设计、施工图审查等方面 的规定。
建设工程项目施工管理法规
建设工程项目合同管理法规
包括工程施工、监理、质量安全等方面的 规定。
包括工程招投标、合同签订、履行等方面 的规定。
建设工程项目管理法规的执行与监督
建设工程项目管理法规的执行机构
01
包括各级政府的建设行与监督
建设工程质量与安全管理的实施
建设单位、施工单位和监理单位应当按照国家有关法律法规和标准规范的要求， 严格执行质量与安全管理制度，确保工程建设质量和安全。
建设工程质量与安全管理的监督
政府相关部门应当对工程建设质量和安全进行监督检查，对违反法律法规的行为 进行处罚，并督促相关单位整改落实。同时，社会公众也可以通过多种途径对工 程建设质量和安全进行监督，如投诉举报等。
常见的建设工程纠纷包括工程 款纠纷、工期延误纠纷、工程 质量纠纷等。
建设工程纠纷具有复杂性和专 业性的特点，涉及技术、经济 、法律等多个方面。
建设工程纠纷的解决方式与程序
建设工程纠纷的解决方式 包括协商、调解、仲裁和 诉讼等。
调解是在第三方主持下， 通过调解促使当事人达成 和解协议。
协商是解决纠纷最常用的 方式，通过友好协商达成 一致意见。
合同变更与解除
条件、程序、责任与风险
建设工程招投标的程序与要求
01
02
03
04
招标方式：公开招标、邀请招 标、议标等
招标程序：发布公告、资格预 审、招标文件编制、投标文件
评审等
投标要求：资质、业绩、信誉 等方面的要求，投标文件的编
制与递交
法律法规对招投标活动的监管 ：投诉处理、行政监督等
06 建设工程的法律责任与纠纷解决
建设工程法律实务热点难点问题课件
总结词
及时、准确、客观地调查和处理生产安全事故，依法追究相关责任人的法律责任。
详细描述
在发生生产安全事故后，应立即启动应急预案，组织开展事故现场的应急处置和救援工作。同时，要按照相关法律法规的规定，及时、准确、客观地调查和处理生产安全事故，依法追究相关责任人的法律责任。
建设工程环境保护与绿色建筑
建立知识产权管理制度
企业应建立完善的知识产权管理制度，明确知识产权的申请、维护、管理流程。
加强保密工作
对涉及重要技术的信息进行保密管理，防止技术泄露。
寻求法律救济
当发现侵权行为时，及时采取措施制止侵权行为，并通过法律途径追究侵权者的法律责任。
建设工程争议解决机制
在争议出现后，双方当事人首先应通过友好协商的方式解决争议。协商解决争议具有高效、经济、灵活的特点，可以避免因诉讼或仲裁产生的时间和金钱成本。
01
知识产权定义
知识产权是指人们对其智力成果所享有的法律权利，包括专利、商标、著作权等。
02
知识产权特点
独占性、时间性、地域性、无形性。
03
建设工程知识产权保护的意义
保护创新成果，促进技术进步，提升企业核心竞争力。
未经许可使用他人专利技术
01
在建设工程领域，未经专利权人许可，使用其专利技术进行施工或提供服务的行为。
绿色建筑法律制度的实施方式
绿色建筑法律制度的实施需要政府、企业和社会的共同努力。政府应制定相关法律法规，鼓励和支持绿色建筑的发展；企业应积极采用环保技术和材料，推广绿色建筑理念；社会应提高环保意识，倡导绿色生活。
绿色建筑法律制度的发展趋势
随着环保意识的普及和技术的进步，绿色建筑法律制度将不断完善和发展。未来，该制度将更加注重可再生能源的利用和生态保护，鼓励创新和可持续发展。
[课件]建设工程合同法律适用讲座PPT
![[课件]建设工程合同法律适用讲座PPT](https://img.taocdn.com/s1/m/713256cf0975f46527d3e1ce.png)
3.违反招投标法共7条无效（第50、52、53、54、55、 57、58条）。
4. 2014年8月颁布实施建筑工程施工转包违法分包等违法行 为认定查处管理办法（试行）对违法发包、挂靠、转包、 违法分包的有关规定.
1）违法发包 试行办法第四条 本办法所称违法发包，是指建设单位将工程发包给不具有相 应资质条件的单位或个人，或者肢解发包等违反法律法规规定的行为。 第五条 存在下列情形之一的，属于违法发包： （1）建设单位将工程发包给个人的； （2）建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的； （主要针对发生安全事故整顿期间的企业） （3）未履行法定发包程序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包 未申请或申请未核准的； （4）建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的； （实践中较为普遍，本条掌握较困难，需要具体问题具体分析） （5）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包 或专业承包单位的； （6）建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的； （7）建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包 单位的；（承包人被迫接受，重在证据收集） （8）法律法规规定的其他违法发包行为。
2.建筑法第26条、28条、29条 和建设工程质量管理条例：第78条 四种情况———— 1）超越资质等级的订立的合同无效 2）肢解发包， 3）违法分包4种行为： A.分包给不具资质的企业； B 未经发包方同意部份分包； C 将建设工程主体结构分包； D 分包后再分包。 4）转包：A 全部转包、B 肢解后再分包
二. 关于合同的效力问题
• （一）合同效力认定原则 认定合同无效，只能依据全国人大及其常 委会制定的法律和国务院制定的行政法规。 违反地方性法规或者部门规章将导致损害 社会公共利益的，则可根据合同法第52条 第四项的规定以损害公共利益为由确认合 同无效。
4. 2014年8月颁布实施建筑工程施工转包违法分包等违法行 为认定查处管理办法（试行）对违法发包、挂靠、转包、 违法分包的有关规定.
1）违法发包 试行办法第四条 本办法所称违法发包，是指建设单位将工程发包给不具有相 应资质条件的单位或个人，或者肢解发包等违反法律法规规定的行为。 第五条 存在下列情形之一的，属于违法发包： （1）建设单位将工程发包给个人的； （2）建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的； （主要针对发生安全事故整顿期间的企业） （3）未履行法定发包程序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包 未申请或申请未核准的； （4）建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的； （实践中较为普遍，本条掌握较困难，需要具体问题具体分析） （5）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包 或专业承包单位的； （6）建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的； （7）建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包 单位的；（承包人被迫接受，重在证据收集） （8）法律法规规定的其他违法发包行为。
2.建筑法第26条、28条、29条 和建设工程质量管理条例：第78条 四种情况———— 1）超越资质等级的订立的合同无效 2）肢解发包， 3）违法分包4种行为： A.分包给不具资质的企业； B 未经发包方同意部份分包； C 将建设工程主体结构分包； D 分包后再分包。 4）转包：A 全部转包、B 肢解后再分包
二. 关于合同的效力问题
• （一）合同效力认定原则 认定合同无效，只能依据全国人大及其常 委会制定的法律和国务院制定的行政法规。 违反地方性法规或者部门规章将导致损害 社会公共利益的，则可根据合同法第52条 第四项的规定以损害公共利益为由确认合 同无效。
《建筑工程安全法律法规》讲座课件
《建筑工程座安课全件法律法规》讲
目录
• 建筑工程安全法律法规概述 • 建筑工程安全法律法规的主要内容 • 建筑工程安全法律法规的实施与执行 • 建筑工程安全法律法规的案例分析 • 建筑工程安全法律法规的未来发展与展望
01
建筑工程安全法律法规概 述
建筑工程安全法律法规的定义与重要性
定义
建筑工程安全法律法规是规范建筑行业安全生产行为的法律和行政法规的总称 ，旨在保障建筑施工人员的生命安全和健康，促进建筑行业的可持续发展。
提高监管的公正性和有效性。
建筑工程安全法律法规对行业发展的影响与作用
保障从业人员权益
完善的建筑工程安全法律法规能够保障从业人员的生命安全和职 业健康，提高从业人员的归属感和工作积极性。
提升工程质量
严格的建筑工程安全法律法规能够促使企业加强安全管理，提高工 程质量，减少安全隐患和事故的发生。
促进产业升级
重要性
随着城市化进程的加速，建筑工程安全问题日益突出，建筑工程安全法律法规 的制定和实施对于保障人民群众生命财产安全、维护社会稳定、推动建筑行业 健康发展具有重要意义。
建筑工程安全法律法规的历史与发展
历史
建筑工程安全法律法规的发展经历了多个阶段，从最初的建筑法、安全生产法等 基础法律，到针对建筑行业的专门法规，再到目前更加全面、严格的法律法规体 系。
建筑施工企业应承担安全生产主体责任， 建立健全安全生产责任制和管理制度，确 保安全生产投入和培训。
预防为主
社会监督
建筑工程安全生产应以预防为主，加强事 前监管和隐患排查治理，降低安全事故发 生的概率。
社会各界应对建筑工程安全生产进行监督 ，鼓励举报安全生产违法行为，加强舆论 监督。
02
目录
• 建筑工程安全法律法规概述 • 建筑工程安全法律法规的主要内容 • 建筑工程安全法律法规的实施与执行 • 建筑工程安全法律法规的案例分析 • 建筑工程安全法律法规的未来发展与展望
01
建筑工程安全法律法规概 述
建筑工程安全法律法规的定义与重要性
定义
建筑工程安全法律法规是规范建筑行业安全生产行为的法律和行政法规的总称 ，旨在保障建筑施工人员的生命安全和健康，促进建筑行业的可持续发展。
提高监管的公正性和有效性。
建筑工程安全法律法规对行业发展的影响与作用
保障从业人员权益
完善的建筑工程安全法律法规能够保障从业人员的生命安全和职 业健康，提高从业人员的归属感和工作积极性。
提升工程质量
严格的建筑工程安全法律法规能够促使企业加强安全管理，提高工 程质量，减少安全隐患和事故的发生。
促进产业升级
重要性
随着城市化进程的加速，建筑工程安全问题日益突出，建筑工程安全法律法规 的制定和实施对于保障人民群众生命财产安全、维护社会稳定、推动建筑行业 健康发展具有重要意义。
建筑工程安全法律法规的历史与发展
历史
建筑工程安全法律法规的发展经历了多个阶段，从最初的建筑法、安全生产法等 基础法律，到针对建筑行业的专门法规，再到目前更加全面、严格的法律法规体 系。
建筑施工企业应承担安全生产主体责任， 建立健全安全生产责任制和管理制度，确 保安全生产投入和培训。
预防为主
社会监督
建筑工程安全生产应以预防为主，加强事 前监管和隐患排查治理，降低安全事故发 生的概率。
社会各界应对建筑工程安全生产进行监督 ，鼓励举报安全生产违法行为，加强舆论 监督。
02
最新建筑企业的法律实务(讲课版)课件ppt
7
一、施工合同的签订
(二) 合同文本中关于以“送审价为准”为准的约定
案例1：某建设集团有限公司（甲公司）诉某置业有限公司（乙公司）一案
1.甲乙公司关于竣工结算的约定是否属于“以送审 价为准”的默示条款？
核心问题
2.甲公司能否以“送审价”主张乙公司支付工程款？
8
一、施工合同的签订
(二) 合同文本中关于以“送审价为准”为准的约定
而主张不能顺延的，该主张不能成立。但是，合同明确约定不在规 定时间内提出工期顺延视为工期不顺延的，应遵从合同约定。
13
一、施工合同的签订
(三)工期顺延条款具体适用
实务适用要点
第一，合同条款设计。 带有攻击性的合同条款设计。 如表述为直接适用中华人民共和国建设部、中华人民共和国
国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同》（示范文本 GF-1999-0201）通用条款第13.1条款的约定。
案例1：某建设集团有限公司（甲公司）诉某置业有限公司（乙公司）一案
问题： 1.甲乙公司关于竣工结算的约定是否属于“以送审价为准”的默示条款？ 省高院司法解释第十四条：
建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以 答复，且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的，承包人可以请求按照竣工结算文件进 行工程价款结算。
浙江地区的实务应用
2.承包人送审的结算资料及催告 函需有发包人的签收依据
3.约定的审价期限届满后，承包 人不要和发包人就工程价款的结 算再行进行协商，应立即向发包 人发出工程造价以送审价为准的 函件。
11
一、施工合同的签订
(二) 合同文本中关于以“送审价为准”为准的约定
案例1：某建设集团有限公司（甲公司）诉某置业有限公司（乙公司）一案
一、施工合同的签订
(二) 合同文本中关于以“送审价为准”为准的约定
案例1：某建设集团有限公司（甲公司）诉某置业有限公司（乙公司）一案
1.甲乙公司关于竣工结算的约定是否属于“以送审 价为准”的默示条款？
核心问题
2.甲公司能否以“送审价”主张乙公司支付工程款？
8
一、施工合同的签订
(二) 合同文本中关于以“送审价为准”为准的约定
而主张不能顺延的，该主张不能成立。但是，合同明确约定不在规 定时间内提出工期顺延视为工期不顺延的，应遵从合同约定。
13
一、施工合同的签订
(三)工期顺延条款具体适用
实务适用要点
第一，合同条款设计。 带有攻击性的合同条款设计。 如表述为直接适用中华人民共和国建设部、中华人民共和国
国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同》（示范文本 GF-1999-0201）通用条款第13.1条款的约定。
案例1：某建设集团有限公司（甲公司）诉某置业有限公司（乙公司）一案
问题： 1.甲乙公司关于竣工结算的约定是否属于“以送审价为准”的默示条款？ 省高院司法解释第十四条：
建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以 答复，且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的，承包人可以请求按照竣工结算文件进 行工程价款结算。
浙江地区的实务应用
2.承包人送审的结算资料及催告 函需有发包人的签收依据
3.约定的审价期限届满后，承包 人不要和发包人就工程价款的结 算再行进行协商，应立即向发包 人发出工程造价以送审价为准的 函件。
11
一、施工合同的签订
(二) 合同文本中关于以“送审价为准”为准的约定
案例1：某建设集团有限公司（甲公司）诉某置业有限公司（乙公司）一案
建设工程施工企业法律纠纷案件知识讲座 PPT
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第九条
第九条讲的承包人合同解除权，这里面有一些限制性
的条件，要达到承包人无法施工，且在催告的合理期限内
仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，
应予支持：
一、未按约定支付工程价款的；
二、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部
分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应 当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质 量承担民事责任。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包
第二十六条 一 、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉
的，人民法院应当依法受理。 二、实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民
法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包 人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
性标准的；
三、不履行合同约定的协助义务的。
三、解读最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 纠纷适用法律问题的解释》
建设工程基本法律知识 ppt课件
目录
第1章
1.4 建设工程物权制度
1.4.1 物权的法律特征和主要种类
1.物权的法律特征
•概念 • 指权利人依法对特定物享有直接支 配和排他的权利 • 包括所有权、用益物权和担保物权
•特征：支配权、绝对权、财产权、排他性
目录
第1章
1.4 建设工程物权制度
1.4.1 物权的法律特征和主要种类
•所有权：是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产) 所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 •用益物权：权利人对他人所有的不动产或者动产，依法 享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 •担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当 事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产 优先受偿的权利。
第1章
建设工程法律体系 法的效力层级 建设工程法人制度 建设工程代理制度 建设工程物权制度
目录
建
设
建设工程债权制度
工
程
建设工程担保制度
基
本
知识产权制度
法
律
建设工程监理制度
知
识
法律责任制度
第1章
1.1 建设工程法律体系
•概念 • 指由一个国家现行的各个部门法构成的有机 联系的统一整体。根据所调整的社会关系性 质不同，可以划分为不同的部门法（又称法 律部门)。
2.物权的种类
目录
第1章
1.4 建设工程物权制度
1.4.2 土地所有权、建设用地使用权和地役权
• 国家所有土地的所有权：国务院代表国家行使 • 农民集体所有的土地
• 本集体经济组织的成员承包经营 • 耕地承包经营期限为30年 • 在承包经营期内对承包的土地进行适当调整的，必
工程建设的法律问题课件
双方当事人通过司法程序解决争议，由 法院作出判决。
VS
详细描述
诉讼解决是工程建设中最为正式的纠纷解 决方式。双方当事人可以向法院提起诉讼 ，通过司法程序解决争议。法院会根据事 实和法律作出判决，双方当事人必须遵守 。诉讼解决具有权威性、公正性、公开性 等特点，能够有效地解决争议。
05
案例分析
案例一：土地使用权纠纷
安全生产法、劳动法等。
案例五：知识产权侵权纠纷
总结词
知识产权是工程建设中不可忽视的一环， 纠纷主要涉及专利、商标和著作权等方
面的侵权行为。
案例分析
此案例涉及专利侵权问题，需要依据 相关法律法规进行裁决。
详细描述
某施工单位在工程建设中使用了他人 的专利技术，未获得专利权人的许可， 被专利权人提起诉讼。
相关法律法规
合同法、建筑法等。
案例三：工程质量纠纷
总结词
工程质量是工程建设的核心，纠纷主要涉及工程 质量不合格、保修和维护等方面。
案例分析
此案例涉及房屋质量问题和开发商的责任问题， 需要依据相关法律法规进行裁决。
ABCD
详细描述
某住宅小区业主因房屋出现质量问题与开发商发 生纠纷，业主要求开发商承担质量责任。
相关法律法规
专利法、著作权法等。
谢谢观看
调解解决
总结词
通过第三方调解员协助双方当事人协商解决争议，达成调解协议。
详细描述
调解解决是在协商解决的基础上，引入第三方调解员协助双方当事人解决争议。调解员可以提出调解 方案，促进双方当事人达成调解协议。调解协议具有法律约束力，双方当事人应当遵守。调解解决具 有中立、公正、专业等特点，能够有效地解决争议。
说明环境污染和安全事故的法律责任，以及如何 追究相关责任人的法律责任。
VS
详细描述
诉讼解决是工程建设中最为正式的纠纷解 决方式。双方当事人可以向法院提起诉讼 ，通过司法程序解决争议。法院会根据事 实和法律作出判决，双方当事人必须遵守 。诉讼解决具有权威性、公正性、公开性 等特点，能够有效地解决争议。
05
案例分析
案例一：土地使用权纠纷
安全生产法、劳动法等。
案例五：知识产权侵权纠纷
总结词
知识产权是工程建设中不可忽视的一环， 纠纷主要涉及专利、商标和著作权等方
面的侵权行为。
案例分析
此案例涉及专利侵权问题，需要依据 相关法律法规进行裁决。
详细描述
某施工单位在工程建设中使用了他人 的专利技术，未获得专利权人的许可， 被专利权人提起诉讼。
相关法律法规
合同法、建筑法等。
案例三：工程质量纠纷
总结词
工程质量是工程建设的核心，纠纷主要涉及工程 质量不合格、保修和维护等方面。
案例分析
此案例涉及房屋质量问题和开发商的责任问题， 需要依据相关法律法规进行裁决。
ABCD
详细描述
某住宅小区业主因房屋出现质量问题与开发商发 生纠纷，业主要求开发商承担质量责任。
相关法律法规
专利法、著作权法等。
谢谢观看
调解解决
总结词
通过第三方调解员协助双方当事人协商解决争议，达成调解协议。
详细描述
调解解决是在协商解决的基础上，引入第三方调解员协助双方当事人解决争议。调解员可以提出调解 方案，促进双方当事人达成调解协议。调解协议具有法律约束力，双方当事人应当遵守。调解解决具 有中立、公正、专业等特点，能够有效地解决争议。
说明环境污染和安全事故的法律责任，以及如何 追究相关责任人的法律责任。
建设工程常用法规知识讲座讲义(案例丰富)
为什么？
第二节 民法
• 第二类：限制民事行为能力（10+部分精神
病人） 限制民事行为能力又称为限制民事能力
或部分民事行为能力。 《民法通则》第12条第1款规定：“10
周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人， 可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活 动；不能完全辨认自己行为的精神病人，可 以进行与他的精神健康状况相适应的民事活 动，其他民事活动由他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。”
民法
Text
商法
Text
法律部门
经济法
.刑法
自然资源 与环境保 护法
Text.行政法
.劳动法 与社会 保障法
法的形式
行政 规章
最高人民法 院司法解释 规范性文件
国际条约
法的效力等级
地方Te性xt 法 规
行政法规
法律 Text
宪法—— 全国人大
第一章 概述
1 平等原则
• 当事人在民事活动中地位平等。 • 2自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则 • • 3保护公民和法人合法民事权益的原则
• （一）平等主体 • 平等主体是指当事人在民法上都具有独立的人格，
他们彼此之间在法律上的地位是平等的，互相没有 隶属关系。
第二节 民法
• （二）财产关系
• 财产关系是以财产为媒介发生的社会关系，是人们
在物质资料生产、分配、交换、消费中形成的具有 经济内容的社会关系，属于物质的社会关系。
• （三）人身关系
律面前人人平等”、“依法治国”。一般而言， 把广义的法律称为法，而将狭义的法律仍称作 法律。
法的本质
（一）法. 律是统治阶级意志的表现
（二）
.法律是上升为国家意志 的统治阶级的意志
第二节 民法
• 第二类：限制民事行为能力（10+部分精神
病人） 限制民事行为能力又称为限制民事能力
或部分民事行为能力。 《民法通则》第12条第1款规定：“10
周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人， 可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活 动；不能完全辨认自己行为的精神病人，可 以进行与他的精神健康状况相适应的民事活 动，其他民事活动由他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。”
民法
Text
商法
Text
法律部门
经济法
.刑法
自然资源 与环境保 护法
Text.行政法
.劳动法 与社会 保障法
法的形式
行政 规章
最高人民法 院司法解释 规范性文件
国际条约
法的效力等级
地方Te性xt 法 规
行政法规
法律 Text
宪法—— 全国人大
第一章 概述
1 平等原则
• 当事人在民事活动中地位平等。 • 2自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则 • • 3保护公民和法人合法民事权益的原则
• （一）平等主体 • 平等主体是指当事人在民法上都具有独立的人格，
他们彼此之间在法律上的地位是平等的，互相没有 隶属关系。
第二节 民法
• （二）财产关系
• 财产关系是以财产为媒介发生的社会关系，是人们
在物质资料生产、分配、交换、消费中形成的具有 经济内容的社会关系，属于物质的社会关系。
• （三）人身关系
律面前人人平等”、“依法治国”。一般而言， 把广义的法律称为法，而将狭义的法律仍称作 法律。
法的本质
（一）法. 律是统治阶级意志的表现
（二）
.法律是上升为国家意志 的统治阶级的意志
建设法规讲座PPT课件
.
42
（二）建筑工程施工许可制度
➢ 定义 ➢ 适用范围
除以下两种情形外的所有建筑工程： •工程投资额在30万元以下或者建筑面积 在300平方米以下 •按照国务院规定的权限和程序批准开工 报告的建筑工程
建筑安全生产管理办法》等。
.
10
四、城乡规划建设管理法制建设未来的任务
• （一）完善法律制度，如制定物权法、住宅法，完善民商法。
•
房地产法 物权法：物的概念、债权物权、抵押优先
• （二）修改现有法律制度的缺陷，如城乡规划法、土地登记制
•
度、土地招标与拍卖制度[体制的变化]。来自• （三）解决法律冲突：
建设法制讲座
2008年9月
.
1
第一部分：建设法制建设概况 第二部分：建设行政许可 第三部分：建设工程管理 第四部分：建设合同及纠纷处理
.
2
第一部分：法制建设概况
一、我国法制建设概况 二、全国建设系统法制建设概况 三、我省建设法制概况 四、城乡规划建设管理法制建设未来的
任务
.
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一、我国法制建设概况
改革开放以来，我国社会主义民主法制建设取得了巨大成 就，自改革开放至2005年3月 ，除宪法[54年,75年,78年,82年] 及其四个修正案以外[88年,93年,99年,2004年],全国人大及其常 委会制定法律及其有关法律问题的决定其460件，国务院制定 行政法规960件，各省、自治区、直辖市人大常委会制定地方 性法规1万 余件，国务院各部门、各省、自治区、直辖市人民 政府及省会城市，计划单列市、国务院批 准的较大的市制定规 章40000余件。可以说，在我们社会生活的各个方面，都是有 法可依了。
房屋拆迁补偿标准的变化