北京市住房租赁合同(2020年)(最新版本)
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2020北京房屋租赁合同6篇
2020北京房屋租赁合同6篇篇12020北京房屋租赁合同一、出租方：____________（以下简称出租方）地址：____________联系电话：____________二、承租方：____________（以下简称承租方）地址：____________联系电话：____________三、出租房屋基本情况1.出租房屋地址：____________2.房屋结构：____________3.使用用途：____________4.面积：____________平方米5.租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。
租赁期限届满，双方如无异议可续租，续租期限和租金另行协商。
四、租金及支付方式1.租金总额：每月租金为____________元（大写：____________元整），共计____________元（大写：____________元整）。
租金包含房租、物业管理费等，水电燃料费用另行计算。
2.支付方式：承租方每月应在每月的________日前将当月租金支付至出租方指定账户。
逾期支付的，每日按应付款项总额的____%支付违约金。
五、租赁保证金1.承租方应在签订本合同之日起____日内，在出租方指定账户支付给出租方租赁保证金________元（大写：____________元整）。
2.租赁期限届满，无欠款、损坏等情况时，出租方应在________日内将租赁保证金原数退还给承租方。
3.租赁期间，承租方不得擅自使用租赁保证金，否则出租方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。
六、房屋的使用和管理要求1.承租方应按照规定使用房屋，不得擅自改建、拆除房屋内部结构，不得擅自改变房屋用途。
2.承租方应妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏须承担修复或赔偿责任。
3.承租方应按时支付水电费，保养维护房屋内部设施设备，定期清洁卫生。
4.承租方不得将房屋转租，不得私自装卫星电视、空调等设备。
2020版北京房屋租赁合同4篇
2020版北京房屋租赁合同4篇篇12020版北京房屋租赁合同一、甲方（出租人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系电话：住址：三、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋类型：公寓/别墅/住宅/商铺等3. 房屋面积：4. 房屋结构：几室几厅几卫5. 交付日期：四、租金及付款方式1. 租金：每月（年）人民币________元整2. 租金支付日期：每月（年）的第___日3. 租金支付方式：银行转账/现金/支付宝等4. 押金：人民币________元整五、房屋使用规定1. 房屋仅用于居住（商铺除外），不得进行非法活动。
2. 不得超住，如有来访亲友，需提前告知甲方。
3. 不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施。
4. 不得在房屋内从事违法活动。
5. 维护房屋环境整洁，妥善使用房屋设施。
6. 出租期满，应按期返还房屋，若需要继续租赁，需提前一个月通知。
六、其他约定1. 房屋的维修及改建责任由甲方承担，乙方需提前告知维修需要及时维修。
2. 如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，双方协商解决。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。
4. 本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方（出租人）签字：日期：乙方（承租人）签字：日期：篇22020版北京房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/单位：__________住所：__________联系电话：__________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（承租方）：姓名/单位：__________住所：__________联系电话：__________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于甲方是合法拥有北京市房屋所有权或使用权的自然人/法人/其他组织，乙方愿意租赁甲方所持有的房屋，经双方友好协商，达成以下房屋租赁合同，并共同遵守合同内容：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：__________1.2 房屋类型：__________1.3 面积：__________平方米1.4 房屋用途：__________1.5 房屋结构：__________第二条租赁期限本房屋租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年，期满后续约需要双方协商一致。
2020北京房屋租赁合同范本3篇
2020北京房屋租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇12020北京房屋租赁合同范本甲方（出租人）：__________（姓名/单位）身份证号码：____________乙方（承租人）：__________（姓名/单位）身份证号码：_____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就_______（房屋地址）的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
一、租赁物及交付时间1. 甲方同意将其拥有并合法拥有使用权的房屋出租给乙方，房屋具体坐落在_______（房屋地址）。
2. 房屋的面积为_______平方米，具体户型为_______，用途为_______（住宅/商铺/办公等）。
3. 甲方保证所出租的房屋符合相关的法律规定，同时保证房屋在租赁期内不发生抵押、转租等行为。
4. 乙方自______年____月__日起承租该房屋，租期为______年，至______年______月__日止。
5. 乙方应当在租赁期限届满前一个月向甲方提前续租意向书，否则视为自动放弃续租资格。
二、租金和支付方式1. 租金：乙方每月应支付给甲方租金人民币________元整。
租金支付的具体方式为______（支付宝/银行转账/现金等）。
2. 租金支付时间：每月的租金应当在每月的______日前支付至甲方账户。
3. 押金：乙方应当在签订本合同时支付给甲方押金人民币________元整，用于保证租赁期间的履约义务。
4. 乙方应当季度进行一次房屋巡视，并在发现问题时及时通知甲方进行维修，若乙方私自修缮导致破坏，则由乙方承担责任。
三、房屋使用及维护1. 乙方在租赁期内有权合理使用所租赁的房屋，但不得将房屋用于非法目的或者转租给他人。
2. 乙方应当爱护房屋和内部设施，如有损坏或者需要维修的，应当及时通知甲方进行处理，由甲方承担费用。
3. 在租赁期满后，乙方应当及时将房屋返还给甲方，如有损坏则应承担维修费用。
2020版北京房屋租赁合同5篇
2020版北京房屋租赁合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12020年版北京房屋租赁合同甲方（出租方）：______________证件号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________证件号码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是北京市合法所有房屋的产权人，拟将房屋租给乙方居住，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：______________1.2 房屋面积：______平方米1.3 房屋用途：居住/办公/商铺/其他1.4 房屋装修情况：简单装修/精装修/豪华装修/其他1.5 房屋设施：（如家具、家电等）第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年____月____日。
2.2 乙方应在租赁期满前一个月提前书面通知甲方是否续租或退房，若续租，另行签署租赁合同。
第三条租金3.1 租金约定为每月______元（大写：人民币________元整）。
3.2 租金支付时间为每月的____日，逾期支付的，需支付每日______%的滞纳金。
3.3 租金支付方式为________（转账/现金/支票等）。
第四条押金4.1 乙方应在签订合同之日起，交纳押金______元（大写：人民币________元整）。
4.2 租期届满后，甲方扣除房屋内的物品损坏、房屋装修损失或违约金后，应在______个工作日内将押金返还给乙方。
第五条房屋使用和维护5.1 乙方应当按照出租用途使用房屋，不得擅自转租、分租、改变用途等。
5.2 乙方应当妥善保管房屋内的设施、设备和物品，避免损坏。
5.3 出现问题时，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。
第六条签约及解约6.1 双方应当携带身份证明原件和复印件，在合同生效之日签署本合同。
2020版北京房屋租赁合同4篇
2020版北京房屋租赁合同4篇篇12020版北京房屋租赁合同为了规范北京市房屋租赁市场，保护双方的合法权益，北京市住房租赁合同的签订是非常重要的。
在2020年起，北京市出台了新版的房屋租赁合同，对租赁双方的权利和义务做出了详细规定。
以下就是2020版北京房屋租赁合同的内容：一、合同期限：本合同自（年月日）开始生效，至（年月日）结束，共计XXXX天。
本合同期满后，自动终止，如欲继续履行，需重新签订新的合同。
二、出租人信息：出租人姓名/单位名称、身份证号码/营业执照注册号，联系地址、电话等。
三、承租人信息：承租人姓名，身份证号码，联系地址、电话等。
四、房屋基本信息：房屋地址、面积、格局等。
五、租金及支付方式：租金XXX元/月，支付方式为（银行转账/现金等），每月XX日前支付。
六、租赁用途：本次租赁房屋仅供居住使用，不得从事违法活动。
七、保证金：承租人须在签订本合同时交纳保证金XXX元，在合同期满无争议后归还。
八、物业管理费：物业管理费由出租人承担/由承租人承担/双方平摊等方式付费。
九、设备维护和维修：出租人应保证房屋内设施设备的正常使用，承租人需妥善保管。
十、违约责任：若一方违约，需支付XXXX元的违约金，严重违约情况可终止合同。
十一、争议解决：双方如有争议，应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或诉至法院。
十二、其他条款：XXX（可根据实际情况自行增加）以上就是2020版北京房屋租赁合同的主要内容，双方在签订合同前应认真阅读并理解合同内容，遵守合同约定，共同维护好租赁关系，避免纠纷的发生。
希望通过规范的合同签订，能够让北京市的租赁市场更加稳定和有序。
篇22020年版北京房屋租赁合同甲方（出租人）：__________ 身份证号码：__________ 电话号码：__________ 地址：__________乙方（承租人）：__________ 身份证号码：__________ 电话号码：__________ 地址：__________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，就甲方拟出租的房屋事宜达成如下出租合同：第一条出租房屋的基本情况1. 出租房屋的地址：__________2. 出租房屋的用途为居住，不得擅自改变用途。
北京2020年房屋租赁合同
北京2020年房屋租赁合同一、合同双方信息出租方（甲方）：•姓名/名称：•身份证号码/统一社会信用代码：•联系电话：•通讯地址：承租方（乙方）：•姓名/名称：•身份证号码/统一社会信用代码：•联系电话：•通讯地址：二、房屋信息房屋位置：•详细地址：•房屋结构：•建筑面积：平方米房屋用途：•用途：（居住/商业/办公等）房屋现状：•房屋设施设备清单：（附清单）三、租赁期限租赁开始日期：•年月日租赁结束日期：•年月日四、租金及支付方式租金金额：•每月租金：元支付方式：•支付周期：（月付/季付/年付）•支付日期：（每月/每季/每年日前）押金：•押金金额：元•押金退还条件：（合同期满且无违约情况下全额退还）五、房屋使用及维护房屋使用：•乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
房屋维护：•甲方负责房屋主体结构的维护。
•乙方负责日常维护及小修。
六、房屋修缮修缮责任：•甲方负责房屋主体结构的修缮。
•乙方负责房屋内部设施的日常维护。
修缮通知：•乙方发现房屋需要修缮时，应及时通知甲方。
七、合同变更与解除合同变更：•双方协商一致，可以变更合同内容。
合同解除：•双方协商一致，可以解除合同。
•乙方违约，甲方有权解除合同。
八、违约责任违约条款：•乙方逾期支付租金，应支付违约金。
•甲方未按约定提供房屋，应支付违约金。
违约金计算：•违约金金额：元九、争议解决争议解决方式：•双方协商解决。
•协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他约定附加条款：•（双方可根据实际情况增加附加条款）十一、合同生效合同生效条件：•本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同份数：•本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十二、签字盖章甲方签字（盖章）：•签字：•盖章：•日期：年月日乙方签字（盖章）：•签字：•盖章：•日期：年月日注：本合同仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。
签订合同前，建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。
2020北京房屋出租合同范文4篇
2020北京房屋出租合同范文4篇篇12020北京房屋出租合同范文房屋出租合同出租方（甲方）：________（自然人或法人单位）承租方（乙方）：________（自然人或法人单位）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方拟出租，乙方拟承租的房屋，达成以下协议，以兹共同遵守：一、出租房屋的基本情况出租房屋坐落于北京市________区/街道/小区（具体地址）、房屋面积为____平方米，房屋结构为___室___厅___卫，房屋的用途是作为居住之用。
二、出租期限及租金1. 出租期限：本次出租期限为__年/__月/__日至__年/__月/__日，共计__年/__月/__日。
2. 租金及支付方式：租金为每月人民币____元整，租金支付方式为____（银行转账/现金/其他），租金应于每月的__/__日前支付至甲方指定的账户。
3. 租金调整：租赁期满后，双方可根据市场行情及协商一致的原则调整租金。
三、保证金1. 乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币____元作为保证金。
2. 在租赁期满后，乙方无拖欠租金及造成房屋损坏的情况下，甲方应在__日内将保证金无息退还给乙方。
3. 若乙方在租赁期满后有欠租金等情况，则甲方有权扣除相应款项后将剩余保证金退还给乙方。
四、居住权利和义务1. 乙方在租赁期间享有合法居住权利，应按照居住用途使用房屋，并遵守相关法律法规。
2. 乙方应按时支付租金，并保持房屋的清洁和维护，不得擅自进行改造房屋结构或违反规定的用途。
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，如发现乙方违反约定使用房屋或违反相关规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正或追究相应责任。
五、房屋的维护和维修1. 在租赁期间，如因房屋本身质量问题，所有维修费用由甲方承担。
2. 乙方不得随意改动或毁坏房屋设施，如乙方自行改动或毁坏，乙方应承担相应维修费用。
六、退租事宜1. 租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应提前30日书面通知甲方，办理退房手续。
2020版北京房屋租赁合同3篇
2020版北京房屋租赁合同3篇篇1北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________（以下简称甲方）身份证号码：_______________乙方（租赁方）：_______________（以下简称乙方）身份证号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方同意出租其位于北京市_______________（房屋地址），具体情况如下：一、租赁房屋概况1. 房屋地址：_______________2. 房屋用途：_______________3. 房屋面积：_______________平方米4. 房屋结构及间号：_______________5. 房屋权属证明：_______________二、租赁期限本房屋租赁期限自_______________年月日起至_______________年月日止，共计_______________个月。
租赁期届满如有需要继续租赁，应提前与房东协商并签署新的房屋租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：每月租金为_______________元整，共计_______________元整。
2. 支付方式：乙方应当在每个月的_______________日前将当月租金支付至甲方指定的收款账户中。
四、押金及退还1. 押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金_______________元整。
2. 押金用途：押金作为乙方履行本协议义务与甲方之间的履行义务之间产生的债权债务进行相互抵消。
3. 退还条件：租赁期满或解除合同时，若房屋及配套设施没有损坏（正常磨损除外），乙方有权要求甲方全额返还押金。
五、房屋维护1. 乙方有义务保持房屋及配套设施的整洁及正常使用，定期清洁房屋，并承担因疏忽造成的损失。
2. 如房屋设施损坏、堵塞、故障等情况，应及时通知甲方，并经甲方同意后进行修理，若未经甲方同意擅自进行维修，造成损失的需由乙方承担。
北京房屋租赁合同20203篇
北京房屋租赁合同20203篇篇1北京房屋租赁合同2020第一章总则第一条为了规范和明确北京市内房屋租赁活动的租赁合同签订，维护当事人合法权益，制定本规定。
第二条本规定所称北京市内的房屋租赁活动，包括但不限于出租住宅、商铺、写字楼等用途的房屋租赁行为。
第三条房屋租赁活动应当遵守国家法律法规和有关规定，遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条出租人和承租人应当依法保护房屋租赁合同第三方附属权益，不得损害他人合法权益。
第五条出租方和承租方应当按照合同的约定及时履行相应的义务，不得随意解除合同或擅自修改合同内容。
第六条出租方和承租方应当在签订合同前充分了解当地租赁市场行情，合理确定租金水平，并尽量避免风险。
第七条本规定自颁布之日起生效。
第二章合同签订第八条出租人和承租人应当在租赁合同生效前，充分了解对方的基本信息及信用情况，确保签订合同的真实性。
第九条出租人应当向承租人提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋地址、房屋结构、装修情况等。
第十条承租人应当按照出租人的要求提供真实有效的个人身份信息和联系方式，确保合同的有效性。
第十一条出租人和承租人应当共同商定租金标准、付款方式、租赁期限等具体事项，并在合同中明确约定。
第十二条合同一经签订即生效，出租人和承租人应当按照约定的时间和方式履行合同义务。
第三章合同内容第十三条租赁合同应当包括但不限于以下内容：1. 出租房屋的地址、结构、面积、用途等基本信息；2. 租金标准及支付方式；3. 租赁期限及终止方式；4. 房屋维修、保养责任分配；5. 出租方和承租方的权利义务；6. 房屋交付和退还的具体流程；7. 合同解除、违约等特殊情况的处理方式。
第十四条出租人和承租人在签订合同时，应当明确约定合同期限，不得随意变更合同期限或终止合同。
第十五条出租人和承租人应当在合同中约定好房屋的验收标准及流程，确保双方权益。
第十六条出租人和承租人应当在合同中约定好维修、保养责任，明确各自的义务和责任。
2020版北京房屋租赁合同5篇
2020版北京房屋租赁合同5篇篇12020版北京房屋租赁合同一、租赁双方甲方（出租方）：[姓名/单位名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[手机号码]。
乙方（承租方）：[姓名/单位名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[手机号码]。
二、租赁房屋房屋地址：[具体地址]房屋类型：[公寓/别墅/商铺等]房屋面积：[平方米]房屋配置：[详细说明房屋内的设施、家具等情况]三、租赁期限本租赁合同自[年月日]起至[年月日]止，共计[多少个月/多少年]，期满后乙方应当退还房屋并交还原状。
四、租金1. 乙方应当按照每月[金额]元的租金支付租金，每月[几号]前交付给甲方。
2. 租金支付方式：[支付宝/银行转账/现金等]3. 其他费用：电费、水费等费用由乙方承担。
五、押金1. 乙方应当在签订合同时一次性支付给甲方押金[金额]元，租期结束后无损坏时押金将全额退还给乙方。
2. 房屋损坏：如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
六、房屋使用1. 乙方应当爱护房屋及内部设施，并按照合理标准使用房屋。
2. 乙方禁止将房屋转租、出借或用于其他非法目的。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或装修。
七、租赁期间的维护1. 租赁期间房屋设施损坏维修由甲方负责，但因乙方过失造成的损坏费用由乙方承担。
2. 如发生房屋质量问题，乙方应及时通知甲方进行处理。
八、解除合同1. 在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前[多少天]通知甲方，并支付相应手续费。
2. 在租赁期内，如甲方需解除合同，应提前通知乙方，并支付相应违约金。
九、其他约定1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
十、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：篇22020版北京房屋租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）一、出租房屋基本信息出租方将房屋出租给承租方，房屋基本信息如下：地址：房屋面积：房屋结构：租金：二、租赁期限1. 租赁期限自2020年月日起至2020年月日止。
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京建发〔2019〕309号附件1BF-2019-0603合同编号：北京市住房租赁合同示范文本出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局二〇一九年七月本合同下载于北京市建设委员会网站：/责任声明：合同文本均为参考文本，提供者此均不负任何法律责任。
说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。
2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。
出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。
3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
法律法规另有规定的，从其规定。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。
北京市住房租赁合同出租人：【法定代表人】【负责人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（出租人为多人时，可相应增加）承租人：【法定代表人】【负责人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：国籍：户籍所在地：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（承租人为多人时，可相应增加）依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人在富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善的原则基础上，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落:北京市区（应与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。
（二）房屋建筑面积平方米，所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层，该房屋在第层。
该房屋平面图见附件一。
（三）房屋户型：【成套住房】室厅卫厨；【非成套住房】室厅卫厨，共用；房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况（见附件二）。
（四）房屋合法权属证明或来源证明：【房屋所有权证】【不动产权证书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】【】编号：（见附件三）；房屋【所有权人】【购房人】【】的【姓名】【名称】：；房屋【已】【未】设定抵押。
第二条房屋租赁成交方式及租赁形式（一）该房屋租赁通过下列第【】种方式成交：1.双方当事人自行成交。
2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：，机构名称：；房屋承租经纪服务合同备案编号：，机构名称：。
3.（二）房屋租赁形式：【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为人，最多不超过人。
【分租】分租房间居住面积平方米，居住人数为人，最多不超过人，具体位置见房屋平面图（附件一）所标注区域；卫生间【无】【独立使用】【共用】；厨房【无】【独立使用】【共用】；客厅【无】【独立使用】【共用】；阳台【无】【独立使用】【共用】；其他：【无】【独立使用】【共用】。
（三）承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。
实际居住人发生变动的，承租人应【于日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。
（四）本合同签订后3日内，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。
登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。
第三条租赁期限及交付（一）租赁期自年月日至年月日，共计个月（不得超过法律、法规规定的最长期限）。
出租人应于年月日前将房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订《房屋验收表》（见附件二）。
（二）租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。
双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》（见附件五）中签字或盖章。
（三）租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。
原承租人存在重大违约行为的除外。
第四条租金及押金（一）租金标准：人民币元/（【月】【季】【半年】【年】【】），租金总计：人民币元(大写： )，租金按【月】【季】【半年】【年】【】支付，租金支付日期。
双方当事人选择第【】种付款方式。
1.现金2.银行汇款出租人账户名称：银行账号：开户行：3.其他：。
未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。
合同提前解除的，出租人应在合同解除后日内退还已收但尚未发生的租金。
承租人应当在合同解除后日内搬离。
(二)押金：人民币元（大写：），承租人应当于年月日前通过【现金】【银行汇款】【】向【出租人】【】支付。
押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。
第五条其他相关费用承担方式租赁期内，下列费用中：由承租人承担，其他由出租人承担。
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)卫生费(7)上网费(8)车位费(9)供暖费(10)物业管理费(11) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。
如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人支付相应费用。
第六条房屋使用及维护（一）出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全；承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。
（二）出租人【同意】【不同意】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】【】。
租赁期满或合同终止后，上述约定事项按【由承租人拆除并恢复原状】【折价归出租人所有】【无偿归出租人所有】【】处置。
（三）租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。
出租人应当在接到承租人通知后______日内进行维修。
逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。
因维修、更换影响承租人使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。
2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。
3. 承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
第七条转租出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。
第八条其他特殊情况（一）租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。
承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。
承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。
（二）租赁期内该房屋被征收、拆迁或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。
第九条合同解除（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。
（三）因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。
（四）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达日的；2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的；3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的；4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的；5. 。
（五）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日的；2.欠缴各类费用达元的；3.擅自将房屋转租的；4.擅自改变房屋用途的；5.实际居住人数多于本合同约定人数的；6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的；7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的；8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的；9. 。
（六）其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任（一）出租人有第九条第（四）项约定情形的，应按月租金的 %向承租人支付违约金。
承租人有第九条第（五）项约定情形的，应按月租金的 %向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前日书面通知对方，按月租金的 %向对方支付违约金。
出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
（三）出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任；承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。
（四）出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还房屋的，应按标准支付违约金。