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砖混结构房屋常用的加固方法与质量控制大家好，我今天要和大家聊聊砖混结构房屋常用的加固方法与质量控制。
砖混结构房屋是我们日常生活中常见的建筑形式，它的稳定性和安全性对于我们的生活至关重要。
那么，如何对砖混结构房屋进行加固呢？又该如何保证加固后的质量呢？接下来，我将从理论和实践两个方面为大家详细介绍砖混结构房屋的加固方法与质量控制。
我们来谈谈砖混结构房屋常用的加固方法。
砖混结构房屋的加固方法主要分为两大类：结构加固和材料加固。
结构加固主要是通过对房屋结构的调整，使其受力更加合理，提高房屋的稳定性。
而材料加固则是通过更换或增加建筑材料，提高房屋的整体承载能力。
下面，我将分别介绍这两种加固方法的具体做法。
一、结构加固1.1 调整墙体承重分布墙体是砖混结构房屋的主要承重构件，因此，调整墙体承重分布是提高房屋稳定性的重要手段。
具体做法包括：增加墙体厚度，提高墙体的抗震性能；调整墙体的位置，使其受力更加合理；增设墙体支撑，提高墙体的整体承载能力等。
1.2 增设梁柱在砖混结构房屋中，增设梁柱可以有效地分担墙体的承重压力，提高房屋的稳定性。
具体做法包括：在墙体之间增设横梁，将其作为墙体的支撑；在墙体顶部增设柱子，作为墙体的承重主体等。
二、材料加固2.1 更换耐久性较差的材料砖混结构房屋的耐久性主要取决于其所使用的建筑材料。
因此，更换耐久性较差的材料是提高房屋质量的关键。
具体做法包括：更换老化严重的砖块，使用强度更高的混凝土；更换防水性能较差的涂料，使用耐水性能更好的涂料等。
2.2 增加建筑材料的厚度增加建筑材料的厚度可以提高房屋的整体承载能力。
具体做法包括：增加砖块的厚度，提高砖块的抗压性能；增加混凝土的厚度，提高混凝土的抗压性能等。
接下来，我们来谈谈如何保证砖混结构房屋加固后的质量。
保证加固后的质量，主要从以下几个方面入手：施工质量、材料质量、验收标准等。
下面，我将分别介绍这三个方面的要求。
三、质量控制3.1 施工质量施工质量是保证加固后房屋质量的关键。
砖混结构的加层加固设计研究摘要:本文在符合我国国情的基础上，提出了砖混结构房屋加层加固的目的、意义以及设计方法。
通过探讨如何在我国现有经济条件下进行砖混结构房屋的加层加固设计，既适应我国国情，又能为国内在砖混结构的加层加固设计上提供一点经验和参考。
关键词:砖混结构；加层；加固引言砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。
在我国的民用建筑中，砖混结构房屋是应用最多，最为常见的一种结构体系。
到目前为止，虽然高层建筑的大量兴起以及钢结构的大幅应用，但就全国范围内来看，不论是北京上海等特大城市还是一般的中小城市，砖混结构房屋仍是我国城镇中民用建筑的主要结构体系。
先于我国的基本国情，在目前的城市化运动改造过程中，我们不可能把目前所拥有的全部低层砖混结构房屋推倒重建，而是应该尽可能的选择改造利用的方式。
事实上,近年来我国大中城市中对低层砖混结构房屋进行加层设计的实例已经很多,采用了多种加层方法,获得了显著的社会效益和经济效益,受到使用部门和住户的欢迎,也积累了丰富的加层设计与施工经验。
这些都说明砖混结构房屋的加层设计和改善功能是改造我国旧城镇民用建筑的重要途径之一,这不仅符合我国当前的国情,也具有走中国自己改造旧城镇道路的特色。
本文即是基于这个目的，探讨如何在我国现有经济条件下进行砖混结构房屋的加层加固设计，既适应我国国情，又能为国内在砖混结构的加层加固设计上提供一点经验和参考。
1加层加固的工作程序房屋建筑结构加层的工作大体可以按下列程序进行:加层可靠性鉴定→加层方案选择→加层加固设计→施工组织设计→施工及沉降观测→验收→沉降观测。
通过遵循规定的程序进行工作,能够保证加层、加固、设计和施工的质量,以达到房屋加层的预期效果。
砖混房子改造加固方案砖混房屋改造加固方案主要从以下方面进行考虑：1. 结构加固：对原有的砖混结构进行加固，以提高房屋的整体抗震性能。
通过增加支撑墙、拉杆和钢筋混凝土柱等，提高房屋的整体刚度和承载力，以增加房屋的抗震能力。
2. 柱梁加固：对原有的柱梁结构进行加固，以增加房屋的整体稳定性。
通过包裹加固、钢筋混凝土浇筑、加设钢构等方式，提高柱梁的承载能力和抗震性能，减少结构变形和破坏。
3. 地基处理：对房屋的地基进行加固和处理，以提高地基的承载能力和稳定性。
通过地基处理，如加设地基桩、土体加固、设置加固板等，改善地基的承载力和抗震性能，减小地基沉降和变形。
4. 外墙加固：对房屋外墙进行加固，以增加整体的稳定性和抗震能力。
主要包括增加外墙抹灰层、设置加固柱、安装抗震螺栓等措施，减少外墙破损和剥落，提高外墙的抗震能力。
5. 屋顶加固：对房屋屋顶进行加固，以增加其承载能力和抗震性能。
可以采用钢结构加固、设立加固板、加装钢筋混凝土构件等方式，提高屋顶的稳定性和抗震性能，防止屋顶坍塌。
6. 设备管线加固：对房屋内部的设备管线进行加固，以提高整体的稳定性和安全性能。
通过固定管线、设置加固支架等方式，加强管线的连接和固定，防止设备管线的脱落和破损。
7. 防水防潮处理：对房屋的防水防潮性能进行改善和加固，以减少水分和潮气对房屋结构的侵蚀。
可以采用加固防水层、安装防潮层、加设通风设备等方式，提高房屋的防水和防潮性能。
总之，砖混房子改造加固方案主要以加强结构和增加稳定性为主要目标，通过钢材的加固、增加混凝土的使用、优化地基处理等方式，提高房屋的整体稳定性和抗震性能，保护房屋结构的安全和使用寿命。
同时，对房屋的外墙、屋顶、设备管线等部分进行加固和防护，以提高房屋的整体安全性和稳定性。
砖混结构房屋加层改造技术1.砖混结构房屋加层设计应遵循的原则（1）应根据业主的加层目标要求，进行综合技术经济分析及可行性论证；并按照现行国家标准、规范进行加层鉴定，经综合评定适宜加层者。
方可进行加层。
（2）房屋加层后应满足日照、防火、抗震等有关现行国家标准法规、规范的要求。
（3）经加层鉴定，原房屋需要加固（包括抗震加固）时，应结合房屋加固、改造进行加层设计，施工时应按先加固后加层的顺序进行。
（4）加层设计前，应对原有房屋的施工图、竣工图、地质资料、设计变更、材料代换、施工记录、验收文件等资料进行技术鉴定，并对现场实地调查，掌握原有工程的第一手资料。
（5）对拟加层房屋的地基承载力，可根据地基土类别、使用年限按压密后的地基确定；也可在原有地质勘察资料的基础上，参照房屋使用年限、依据成熟的工程经验确定。
（6）对原墙体及混凝土构件的承载力验算时，应根据砖材、砂浆、混凝土及钢材的实测强度等级进行验算。
（7）房屋加层需考虑的影响因素较多，建筑材料的选用应从严要求，并应尽量采用轻质建材。
8）应尽量考虑方便施工和在不影响原房屋正常使用的前提下进行施工。
（9）在加层房屋施工过程中应注意观测，如发现地基下沉、墙柱梁开裂、房屋倾斜、原基础或主体结构存在隐患，应立即停止施工，并采取有效措施及时进行处理。
（10）综合原有房屋的实际情况，具体分析，选择经济、合理的加层方案。
2.砖混结构房屋加层改造的实例分析2.1 基本情况某一内廊式砖混结构建筑，砖墙承重，预应力空心板楼盖，立面高度上为二、四层组合体，平面上用沉降缝相隔，座北朝南一字排开，二层与四层相邻基础用悬挑梁形式处理，悬挑粱承纵墙，挑梁上承墙梁承横墙。
开间3m共5间，每间有一个1.5m 宽的窗户，进深从南向北6.3m、2.4m、4.5m，层高3.6m，正立面外墙贴瓷砖，背立面水泥砂浆抹面涂料饰面。
始建于1992年，落成于1993 年，使用至1998 年春天。
业主为满足新的使用要求，欲在该建筑的二层部分再增加两层。
浙江建筑,第26卷,第6期,2009年6月Zhejiang Constructi o n ,V o.l 26,No .6,Jun .2009收稿日期:2009-02-24作者简介:闫旭朝(1982)),男,陕西西安人,同济大学建工学院硕士,研究生在读。
某砖混结构加固改造与加层分析The R einforci ng R ebuil d and Add 2on LayerAna lysis of a M ason Structure闫旭朝,陈 俊Y A N Xu 2cha o ,CHEN Jun(同济大学,上海200092)摘 要:某多层砖混结构建筑由于使用年代较长,出现一些问题,为了结构安全应进行抗震鉴定,并对业主要求的加层进行了可行性分析及加固设计。
以下介绍该既有建筑加层的结构形式、相关设计与施工的技术问题。
经加固改造后该建筑不仅增加了面积而且提高了抗震能力,可满足预期的使用效果。
关键词:既有建筑;砖混结构;抗震鉴定;加固;加层中图分类号:TU746.3 文献标识码:B 文章编号:1008-3707(2009)06-0028-03近年来,随着旧城改造力度的加大,一些设计及使用年代较早的既有建筑,存在许多不安全因素,有些则因使用功能的改变,需进行加固改造,以下以某砖混结构旧建筑的加固加层改造为例,在进行可行性分析的基础上提出加固改造的方案和措施。
1 工程概况该楼既有建筑的结构形式为底层框架结构,柱网距离为4m @4.5m,框架柱截面尺寸为400mm @400mm ;框架梁采用钢筋混凝土预制花篮梁,截面尺寸为250mm @800mm;次梁的截面为200mm @400mm 。
底层主梁的混凝土强度设计值为300号,相当于现行标准C28。
次梁及柱的混凝土强度设计值为200号,相当于现行标准C18。
节点处混凝土强度设计值为300号,相当于现行标准C28。
2~4层为砌体结构,横墙承重体系,外墙与内横墙均采用240厚承重多孔砖,50号砂浆砌筑,内走廊处纵墙采用120厚砖墙。
2~4层楼板及屋面板均采用95厚钢筋混凝土预应力多孔板(见沪G303预应力多孔板图集),上做25mm 厚1B 3水泥砂浆找平层,15mm 厚青水泥水磨石面层。
厕所地面原为马赛克面层,现为地砖面层。
外走廊采用40mm 厚200号细石混凝土面层。
该房屋基础采用条形基础,埋深1.9m,见图1。
混凝土强度设计等级为150号,相当于现行标准C13。
图1 底层平面图该既有建筑楼在1979年设计时为钢筋混凝土单层框架结构,仅作为车库使用。
设计时已考虑了以后加层的荷载要求。
1984年在单层车库屋顶上加了3层砖砌体结构。
根据当时的设计标准,宿舍、办公楼的使用活荷载为2.0kN /m 2。
该既有建筑作为员工宿舍使用至今,据员工反映,现有多处出现裂缝,存在安全隐患。
同时公司根据使用需求,拟将屋面改为上人屋面并加盖轻钢遮阳棚,改造后的建筑物剖面见图2。
图2 屋顶改造示意图2 抗震鉴定抗震鉴定主要从房屋外观和内在质量、结构体系、房屋整体性连接、局部易损易倒部位的构造及墙体抗震承载力等四个方面进行。
抗震鉴定委员会的有关技术人员对现场进行以下几方面的检测:¹结构现状检查(结构的平面布置,构件尺寸,以及使用情况等的检查或抽查);º现有结构完损程度检查;»材料强度检测;¼柱箍筋分布情况抽查;½房屋倾斜情况检测。
在现场调查、检测的基础上,按照8度抗震设防的要求,对整栋房屋加层后的综合抗震能力进行鉴定。
根据上海市工程建设规范5现有建筑抗震鉴定与加固规程(D G J 0828122000)6,首先对该既有建筑楼进行抗震一级鉴定,结果为:(1)该楼房屋高度为14.12m ,总层数为4层,满足规程要求的7度区低于19m ,层数少于6层的要求[1]。
(2)底层抗震横墙的最大间距为16m (已计算新加的横墙),满足规程要求的7度区小于21m 的要求[1]。
(3)底层抗震墙墙厚为240mm ,满足规程要求;由于房屋仍在使用中,没有实测砖和砌筑砂浆的强度,但根据图纸,砖设计强度为MU10,砂浆强度为M 5,满足规程要求[2]。
(4)底层纵墙厚为240mm ,砌筑砂浆强度为M5,房屋宽度为9m,满足规程要求[2]。
(5)底层框架梁、柱混凝土强度均大于C13,底层框架柱的截面大于300mm @300mm,满足规程的要求[3]。
(6)2层、3层和4层为砌体结构,横墙承重体系,墙厚240mm,最大间距为4m,砌筑砂浆强度M5,满足规程要求[2]。
(7)楼盖和屋盖为装配整体式,每层均设钢筋混凝土圈梁,配筋量均大于4<8,满足规程要求[3]。
(8)底层与2层侧向刚度比,东西向为1.01,南北向为2.2,满足规程要求[4]。
由此可见,该楼房屋满足上海市工程建设规范5现有建筑抗震鉴定与加固规程(DG J 0828122000)6抗震第一级鉴定的有关要求[4],可根据新的改造方案进行改造。
3 改造方案及抗震验算3.1 改造方案根据该公司的改造方案,拟将屋面改为上人屋面,屋顶加盖轻钢遮阳棚,改造屋面做法如下:9厚塑胶面层,40厚细石防水混凝土,沥青卷材,20厚1B 3水泥砂浆找平层,50厚泡沫塑料板保温层,40厚钢混凝土整浇层(原有),钢混凝土屋面板(原有)[5]。
3.2 结构抗震设防标准上海地区抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g ,本场地土类别为Ô类,设计地震第一组。
1#楼为部队办公、住宿及北方公司员工宿舍,根据5建筑工程抗震设防分类标准(GB 5022322004)6第6.0.11条,该建筑物抗震设防类别为丙类。
该房屋为底部框架,抗震等级为三级,上部砌体结构。
3.3 抗震验算采用中国建筑科学研究院PKP M C AD 工程部编制的PKP M 系列设计软件进行计算分析,材料强度采用设计值,地震作用采用振型分解反应谱法,振型个数取12,考虑扭转耦联,振型组合采用C QC 组合方法。
因楼板采用预制板,故梁截面验算时不考虑楼板对梁的刚度贡献,不考虑梁端弯距调幅,不考虑内隔墙对周期的折减。
29第6期闫旭朝等:某砖混结构加固改造与加层分析改造后的结构层数有5层,底层为钢筋混凝土框架结构,第2~4层为砌体结构,第5层为轻钢结构,模型三维简化图见图3。
图3 模型三维简化图3.4 结构验算结果计算结果表明:第一扭转振型与第一平动振型所对应的周期比为:T 3/T 1=0.2647/0.3620=0.73<0.85,满足现行抗震规范要求。
既有建筑在X 向地震作用下的最大层间位移角为1/2682,Y 向地震作用下的最大层间位移角为1/5088,均小于现行规范关于框支层1/800的限值要求,即上部增加轻钢顶蓬后原结构的侧移仍能满足规范要求。
底层框架柱抗震等级为三级,轴压比限值为0.90。
经过计算底层框架柱的最大轴压比为0.73,满足抗震规程要求。
梁柱截面及纵向配筋、箍筋均满足抗震规程及设计要求,但柱体积配箍率不满足现行规范要求,应予以抗震加固。
经过计算,底层与2层端部部分砖墙的抗力与荷载效应之比小于1,不满足现行规范要求,应予以加固。
其他楼层上部砖墙按设计强度进行验算,均满足要求。
但在实施加固改造时,必须对砖及砌筑砂浆进行现场强度检测,根据实际检测强度进行验算复核。
4 鉴定结论及加固方案根据建筑改造方案以及现场检测结果,采用PKP M 计算软件进行抗震分析,计算结果表明:(1)改造后的结构周期、振型、位移、刚度等满足抗震规范要求;(2)底层柱轴压比满足现行规范要求,但体积配箍率不满足现行规范要求,应予以抗震加固;(3)经过计算,底层与2层端部部分砖墙的抗力与荷载效应之比小于1,不满足现行规范要求,应予以抗震加固。
其他楼层上部砖墙按设计强度验算可满足要求。
墙体厚度为240mm,满足要求。
但若墙体材料强度明显低于设计值,需进行局部加固。
(4)对于不满足抗震要求的砖墙,可采用35厚双面钢筋网水泥面层的方法进行加固,底层柱采用扩大截面法进行加固;也可采用碳纤维加固方法或芳伦加固法对砖墙和柱进行抗震加固。
(5)加固后的该楼可以满足现行抗震规范的要求,改造方案可行。
但在实施加固改造时,应做到以下几点:¹必须对砖及砌筑砂浆进行现场强度检测,根据实际检测强度进行抗震验算复核,对不满足抗震验算的墙体进行抗震加固。
º必须对屋面板的支承长度进行检查,墙上不得小于100mm,圈梁上不得小于80mm,并确保使用荷载限值。
»新增的轻钢顶棚支柱应与原屋面采用固端连接,加固设计时,应确保被连接构件的强度和刚度。
¼加固应按有关规定设沉降观测点,并进行沉降跟踪观测。
参考文献[1] 中华人民共和国建设部.GB 5001122001建筑抗震设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2001.[2] 中华人民共和国建设部.GB 5000322001砌体结构设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.[3] 中华人民共和国建设部.GB 5001022002混凝土结构设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.[4] 上海市建设工程标准定额管理总站.DG J 0828122000现有建筑抗震鉴定与加固规程[S].上海:上海市工程建设标准化办公室,2000.[5] 中华人民共和国建设部.GB 5000922001建筑结构荷载规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.30 浙 江 建 筑2009年 第26卷。
