深圳华强北商圈研究

深圳商圈调研报告深圳商圈调研报告（一）随着深圳经济的蓬勃发展，深圳商圈也逐渐成为全国乃至全球的重要商业中心之一。

为了了解深圳商圈的发展现状以及未来趋势，我们进行了一次全面的调研。

一、商圈概况深圳商圈位于深圳市中心地带，集聚了大量国内外知名品牌和企业总部。

商圈内有多个商业写字楼、购物中心和酒店，形成了独特的商业氛围。

商圈的交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路，满足了人们的出行需求。

二、人流量调查我们针对深圳商圈的人流量进行了调查。

结果显示，商圈平均每天的客流量超过十万人次。

周末和节假日，商圈的客流量更是呈现爆发式增长，吸引了大量游客和消费者前来购物和休闲。

三、品牌分布商圈内有众多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。

调研发现，奢侈品牌在深圳商圈的占比较高，其中包括国际大牌以及国内知名奢侈品牌。

此外，快时尚品牌也拥有不少粉丝，年轻人是其主要消费群体。

四、消费水平深圳商圈的消费水平较高。

调研显示，消费者在商圈内的人均消费金额达到了较高水平。

这与深圳市的经济实力和人均收入水平密切相关。

深圳商圈提供了各类商品和服务，包括高端奢侈品以及餐饮、娱乐等，满足了不同消费者的需求。

深圳商圈调研报告（二）五、店铺经营现状在深圳商圈，店铺经营形式多样，既有直营店，也有加盟店。

直营店多由知名品牌自主经营，加盟店则由独立经营者经营。

调研发现，直营店的数量相对较多，这与品牌形象和品质的保证密切相关。

同时，加盟店也有一定市场份额，提供更多元化的消费选择。

六、商圈竞争状况深圳商圈的竞争激烈，各大品牌为了争夺市场份额，纷纷推出促销活动和特色服务。

店铺之间的竞争主要体现在产品、价格和服务上。

部分知名品牌通过不断创新推陈出新，获得了市场与消费者的青睐。

不过，也有一些中小品牌难以在激烈的市场竞争中生存下来，经营压力较大。

七、商圈未来发展趋势深圳商圈作为一个充满活力的商业区域，未来发展潜力巨大。

随着科技的不断进步和消费者对品质和体验的追求，商圈将进一步提升服务水平和产品质量。

•随着深圳的不断改革开放和发展，深圳的电子市场也在不断的壮大。

几年前华强北还是一个不知名的小电子市场。

如今的华强北商业街已是全国闻名，纵观整个华强北商圈，自赛格广场到振中路，以电子、电脑市场为主；从振中路到振华路、振兴路一带，则以通讯数码产品为主的华强北更是成为了“中国手机行业的风向标”，也是国内手机行业的“晴雨表”。

国内素有“北有中关村，南有华强北”之美誉！可见华强北商业街对中国电子行业是如此的重要！中国已经是全球公认的手机制造大国和手机出口大国，据不完全数字统计，目前华强北手机商圈中小商家2万多户，从业人员8万多人，如此庞大的聚合效应已经在全国形成了巨大的影响力，每天吸引数以万计的全国各地手机经营者前来批量采购，年销售额约为250多亿元人民币。

“国内大部分手机配件和手机终端产品都是从华强北发散到全国，甚至出口到东南亚、非洲、北美洲等地区，而这些都与深圳独有的高科技、地域、人才优势紧密相关。

”究竟华强北有哪些重要的电子批发市场？今天小编带大家来游览一下深圳华强北！[img]#[/img]深圳华强北三维电子地图华强北商业街的各大电子市场大约有50多个，以手机行业居多。

华强北商业区深南大道以南有：华强地铁商场－易通手机配件市场、庞源通讯配件城、龙胜通讯市场、鹏金山科技电子市场、通天地通讯市场、金龙通讯市场、双龙通讯市场、通双通通讯市场、通天地通讯市场、新天地通讯市场。

深南大道以北、华强北路以东有：赛格广场、宝华大厦、深圳国际电子城、赛格通讯市场、工业产品展销中心、广博数码批发广场、赛博数码广场、远望数码商城、曼哈通讯数码（购物）广场、万商电脑城、国际电子城外贸批发市场、中电数码万商汇配套中心、太平洋安防专业市场、高科德通讯数码广场、汇通安防数码港、龙胜手机批发中心、明通数码城、桑达电子通讯市场。

深圳大道以北、华强北路以东有：华强电子世界、佳和电子市场、都会电子城、新亚洲电子商城、高科德电子市场、华强电子世界、华强广场、下面逐一对其介绍：1.赛格广场图为赛格广场图为赛格广场楼顶88年成立，经营面积48000平方米，赛格广场高291.6米，连同天线高355.8米，塔楼采用43.2米×43.2米的正方形切角的八边形平面，是华强北商业区标志性建筑，全国第一卒高科技主题楼宇。

深圳十大知名购物中心概况1. 缤纷购物中心缤纷购物中心是深圳市著名的综合购物中心之一。

地处市中心商业区，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐设施。

该中心占地面积超过10万平方米，拥有多家知名国际品牌的专卖店和商铺。

消费者可以在这里找到各种类型的商品，包括时尚服装、电子产品、家居用品等。

此外，缤纷购物中心还设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和咖啡选择，让顾客在购物的同时，享受美食和休闲时光。

2. 万象城购物中心万象城购物中心是深圳市著名的高档购物中心之一。

坐落于华强北商业区，地理位置优越。

该中心的建筑设计独特，内部装饰豪华，氛围高雅。

万象城购物中心拥有多个楼层，各楼层分别设置了不同类型的商店，涵盖了时尚服装、奢侈品、珠宝饰品、家居用品等多个领域。

此外，该中心还设有影院和豪华酒店，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。

3. 东门步行街东门步行街是深圳市历史悠久的购物街区之一。

数十年来，它一直是深圳市最热门的购物目的地之一。

东门步行街以其多样的商品和独特的购物体验而闻名。

这里有各种各样的小店和摊位，销售着服装、鞋类、配饰、化妆品、玩具等各种商品。

步行街周围还有许多小吃摊位，品尝当地的美食是游客们的一大乐趣。

4. 大中华国际交易广场大中华国际交易广场是深圳市一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化大型商业综合体。

位于罗湖区中心地带，广场内的商店琳琅满目，涵盖了时尚服装、运动用品、珠宝饰品、数码电子等领域。

此外，大中华国际交易广场还设有超市和大型连锁餐厅，为消费者提供便利和多样选择。

5. COCO Park购物公园COCO Park购物公园是深圳市一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业区。

公园内有多栋高楼大厦，商业面积超过10万平方米。

COCO Park购物公园拥有众多国际品牌的专卖店和商铺，提供各种类型的商品和服务。

此外，公园内还有多家知名餐厅、咖啡馆及电影院，满足消费者购物、用餐和休闲娱乐的需求。

6. 龙岗华润万象天地龙岗华润万象天地是深圳市龙岗区一座知名的购物中心。

华强北商圈之市场分析1.华强北商业圈之区域介绍：华强北商圈东起上步路，西到华富路，南至深南中路，北抵红荔路。

其南北长约930米、东西宽1560米，占地面积约1.45平方公里。

商业总营业面积62万平方米，2004年商业总营业额230亿元，其中批发营业额120亿元，日均人流量50万人次（节假日高峰70万人次／日），是目前深圳营业额最大的商业区。

商圈内，汇集了电子、电器、通讯、钟表配套、服装、百货、珠宝、银行证券、保险、房地产、酒楼宾馆等几十个行业，并且拥有全国最有影响的电子、钟表、珠宝、服装等特大型专业市场。

目前，分布着16家专业市场、20多家大型品牌商场、46家金融证券机构，其中电子专业市场成为亚洲最大的电子市场。

2.华强北商业圈之历次改造：华强北商圈是在工业区改造的基础上发展而来的。

每一次旧城改造都意味着巨大的商机，每一次旧城改造区域商业价值都再次被激活。

华强北第一次改造——政府投资4500万元的改造项目于1998年开始，1999年10月全面竣工，华强北迅速成为电子配套、家电、服装等专业市场聚集的商业旺区。

华强北第二次改造——以华强北路为主线，大型现代商城崛起，华强北商业街迅速走向繁荣。

赛格电子市场一楼每平方米价格突破30万元，而振华路口的现代之窗首层商铺每平方米售价突破20万元。

华强北第三次改造——以《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》、《上步片区发展规划》和华强北扩容为背景，声势更为浩大：振中路沿线的假日风情商业街、华强广场、鼎诚国际；燕南路88（燕南名亭）… …整个华强北商圈四处开花，全面进行旧城改造大开发！随着华强北卷起第三次大开发的浪潮，上步商圈将发生空前的商业裂变。

哪里有开发，哪里就有商机，哪里就有高成长的商业物业原始股，华强北旧城改造和商业扩容，带来了新的成长空间和投资的机会点。

华强北10年租金涨了10倍，投资者畅饮“头啖汤”，赚到第一桶金，早年入驻的商家已赚得盆满钵满就是例证。

3.华强北商业圈之发展规划：深圳因其沿海、移民的特性，海纳百川角色的定位让其赋有得天独厚的优势，商业契机也就随之而来。

深圳华强北：全球电子第一街！华强北是国内手机通讯类产品集散基地的龙头。

华强电子世界内展示着各种电子产品。

赛格广场是华强北商圈的地标建筑。

“中国电子第一街”的前世今生华强北是中轴主干道南北长九百多米的街区，因为集结了蜂窝般的电子街铺，被称为“中国电子第一街”。

它占据了深圳全市九成以上的电子数码产品交易份额，是亚洲规模最大的电子产品集散地。

华强北街长九百米富翁数不清。

提起华强北，要从上世纪80年代深圳开始打造市场经济的试验田说起。

当时深圳经济特区成立不久，城区面积不大。

原电子工业部、兵器部、航空局、广东省电子局等单位，在当时的上步工业区内设点，成立一系列中国电子工业企业，并建成了爱华、京华、华发等大厦。

深圳市政府在规划道路时，就将早在1979年就来到深圳的华强公司附近的一条路命名为华强路。

严格意义上讲，当时的华强路只能算一条工业区内的厂区马路。

华强北电子产业的快速发展还与日本、美国等国家电子产业向外转移的历史密不可分。

国外电子技术通过深圳这座桥头堡引入中国的过程中，深圳电子产品和流通市场得以迅速做大做强。

1985年，电子工业部决定在深圳成立办事处，整合分散的小电子企业。

为了实现市场化运营，深圳电子集团公司成立。

1986年，深圳市政府、广东省和电子工业部以省市所属的电子企业和部属电子企业为基础，吸收其他部门所属的电子企业参加，组建深圳电子集团公司。

1988年，深圳电子集团更名为赛格电子集团，并在赛格工业大楼一楼，设立全国第一家专门销售国内外电子元器件的电子产品交易市场——赛格电子配套市场（赛格电子市场前称）。

成立之初，赛格电子市场面积只有900平方米、43户商家。

面积虽很小，条件也十分简陋，但由于符合改革开放之初的市场发展需求，这样一个生产资料性质的集散市场定位，正好填补了市场空白，所以吸引了许多内陆厂商与香港厂商的关注，入驻商户数量和规模不断扩大。

赛格集团成立后，其成员企业一度多达一百多家，囊括桑达、华强、康佳、爱华等深圳知名电子企业。

深圳主要商圈盘点1 华强北商业区华强北商业区(新兴主流型)平均日客流量逾50万人次，是深圳市最旺的商业中心之一，被誉为深圳的“南京路”。

华强北商圈以华强北路为中心轴线，向振华路、振兴路、振中路及华发北路辐射，成一个“井”字结构，经营范围包括电子产品、服装、鞋帽、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品等，涉及现代商业的各行各业，形成一个多元化格局的现代商业区域中心。

2 人民南商业区人民南商业区位于罗湖区人民南路一带，是品牌商店最集中的商业区。

主要商品：高档名牌服装、皮鞋、金银首饰、化妆品等，其中进口商品占较大比例。

3 东门商业区东门商业区位于罗湖区东门路一带，俗陈“老街”，是深圳历史最悠久的商业街。

它集采购、休闲和旅游观光于一体，为深圳规模最大、商铺最集中、经营品种最齐全的商业街区。

4 深南中商业区深南中路商业区以中信城市广场为中心，向深南中路周边辐射，拥有较为完善的商业网。

主要商品：集购物、休闲为一体，经营商品以中高档为主，中信酒吧街就其区内。

5 南油中心商业南油中心商业区以海雅百货为核心，拥有友谊国际名店、儿童世界、好百年家居广场及南山书城等众多大型购物场所。

6 南油蛇口商业以沃尔玛为核心、拥有百佳超市、新一佳百货、世界品牌服装商业街等购物场所，蛇口酒吧街在其区内。

主要商品：以生活用品、家居购物、娱乐休闲为主。

7 南头商业区南头商业区是南山最早的传统商业街，主要购物场所有家乐福、人人乐、沃尔玛、曼哈商业城、愉康百货、女人世界、西部电子等。

8 华侨城商业区华侨城商业区以旅游和休闲为特色，把购物、度假、旅游、娱乐结合在一起。

主要购物场所有铜锣湾百货、湾畔百货、沃尔玛超市、易家侬家具，周围遍布着特色食街、音像超市、美容会所、酒吧风情街、茶艺馆、儿童乐园等休闲娱乐场所。

深圳商品主要购物点：·服饰皮革罗湖区东门老街、福田区华强北商业街·金饰珠宝水贝国际珠宝交易市场、黄金珠宝大厦·钟表钟表配套中心批发市场数码产品赛格电子市场、万商电脑城、华强北电子世界参茸海味盐田港海鲜街、南澳水头海鲜街、布吉海鲜批发市场农产品福田农产品批发市场、布吉农产品批发市场、布吉禽兽批发市场手工艺品梅园路的艺展中心·服装茂业百货、天虹商场、太阳广场、女人世界名店、友谊名店·美容产品天虹商场、太阳百货、中信城市广场、西武百货、华润万象城、茂业百货土特产盘点1、南山荔枝深圳南山荔枝果实肉嫩如水，洁白透明，滑爽无比，汁多而甜，食后余味无穷。

深圳华强北项目投资分析报告一、项目基本情况1、区位概况和项目四至项目地块位于深圳华强北商圈，该商圈被商务部授予“中国电子第一街”荣誉，其对于深圳市的意义和地位，类似于淮海路对于上海、王府井对于北京，不仅仅是一条商业街,更是存在于城市意向中的名片。

目前，该商圈集中了赛格、华强、桑达、华发等20多家上市公司总部；拥有赛格、华强、赛博、新亚洲等10多家大型家电专业市场，茂业、天虹等知名百货商场,形成了电子电器、通讯、百货、服装、金融证券、房地产、餐饮等行业汇集的综合型商圈。

商圈内总商业经营面积达到80万平方米,日均客流量达到53万人次.项目地块详细小区位图：地块位于华强北振华路和中航路交汇处的东南面，项目四至： 东面:华强广场,36层;南面：新亚洲国利大厦，32层； 西面：中航鼎诚国际,30层；北面：振华路,女人世界名店,嘉华批发市场.嘉华批发市女人世界名中高档 餐饮区低档餐饮 士多店2、周边环境和交通配套➢办公环境:项目周边商务氛围较浓厚，办公用户多是与电子、贸易相关行业的中小型企业。

现有写字楼中,除部分新建写字楼外，原有写字楼品质不高;➢居住环境：华强北东区住宅项目较多，多数为深圳最早期开发的公务员住宅；另有燕南路88号、雍怡阁等少数2004后住宅项目。

华强北区域的医院、学校、体育馆、公园等配套齐全，居住配套非常成熟和完善。

➢酒店市场：该区域有1家5星级酒店、1家4星级酒店和4家3星级及经济型酒店。

该区域的酒店市场较为饱和，入住率也不佳,并且同罗湖口岸、福田中心区等区域酒店市场相比，缺乏竞争力。

➢交通配套：华强北区域规划有地铁1、2、3、7号线，目前地铁1号线已通行，在建的2号和3号线将于2011年建成，7号线尚在规划中。

除轨道交通外，该区域的公共交通体系非常拥堵,特别是项目北面振华路、东面华强路.3、项目规划指标根据新大好实业发展有限公司提供项目地块改造规划说明，项目地块基本指标如下:4、项目现状项目地块为划拨用地，用地性质为工业仓储用地，但项目地块现有物业作为商业与办公用房。

深圳人流量最大的地方深圳华强北商业圈深圳人群最集中的莫过于华强北了，人流量高达50万人次华强北商圈，位于福田区的华强北原是个厂房集中的工业区，是一个自发性质的电子产品买卖交易场所。

到上世纪九十年代末，华强北已成为令人瞩目的深圳主打商业旺区。

其商圈范围东起燕南路，西至华富路，南接南园路，北达红荔路，深圳大动脉深南大道横贯其中，面积达1.6平方公里。

商圈内拥有50多万居住人口，大小企业一千多家，工薪白领10多万人，交通四通八达，20多路公交车穿行其中，辐射全市各地，每日人流涌涌，日人流量高达50万人次。

深圳华强北商业圈的前身是生产电子、通讯、电器产品为主的工业区拥有厂房40多栋。

随经济发展，成本升高，工厂外迁，商场入驻，使华强北区域功能发生变化，市区政府及时把握住转变的契机， 98年开始对华强北商业街进行改造。

变成深圳最传统、最具人气的商业旺地之一。

共投资4500万，首期12个改造项目于99年10月全面竣工人行步道、跨街灯饰、电子显示屏、高低压电缆、休闲设施等。

政府的投资带动了商家的积极性，各商家在整体改造方案基础上纷纷进行立面装修改造，投资总额1.2亿。

华强北商业街的形成是政府与商家共同努力促进的结果。

批零业务作为深圳市最繁华的商业街，华强北的日客流量为50万人次，同时它也是国内电子产品流通的主要枢纽，尤其是手机批发零售业务闻名全国。

天南海北前来打货的人络绎不绝，小小的市场里人挤人，人挨人，要想趴到某个柜台前去看看玻璃板下面的机器都需要费一番力气。

深圳华强北手机商圈素以“中国手机行业的风向标”闻名业界。

手机外贸中国已经是全球公认的手机制造大国和手机出口大国，在这一背景下深圳华强北手机批发市场的手机出口也在逐年大幅提升。

这其中，也不乏一些中小型外贸公司如雨后春笋一样出现并做起了手机出口贸易，使一些价廉物美的手机走出国门，进入东南亚、非洲、俄罗斯等海外市场。

与此同时，深圳一些中小型国际货运公司也纷纷在深圳华强北手机商圈周边设点，帮助前来采购手机的外商办理国际空运、海运、班轮运输货代及出口报关业务，以便为手机外贸业务提供快捷、周到、优质的国际运输服务。

深圳商圈调查报告（二）引言概述深圳商圈在近年来快速发展，成为全球商业中心之一。

本报告将对深圳商圈的发展情况进行调查和分析，以帮助读者更好地了解该商圈的现状和未来发展趋势。

正文内容1. 商业设施- 商圈内建筑物的数量和规模快速增长，包括购物中心、写字楼和酒店等。

- 商圈内的商业设施和商户种类繁多，涵盖了服装、美食、家居等各个领域。

- 商圈内商业设施的竞争激烈，导致商家在营销和服务上的创新。

2. 人流量和消费能力- 商圈内的人流量持续增加，来自本地居民和外地游客的双重推动。

- 深圳商圈的消费能力较高，吸引了众多国际知名品牌进驻。

- 随着人口增长和经济发展，深圳商圈的消费能力有望进一步提升。

3. 交通和基础设施- 商圈内交通便利，包括地铁、公交和出租车等多种方式。

- 商圈附近的基础设施完善，包括医疗机构、教育机构和公共设施等。

- 商圈内的道路和停车设施也得到了有效的规划和管理。

4. 商业氛围和活动- 商圈内的商业氛围浓厚，各种商业活动和促销活动频繁举行。

- 商圈内的文化与艺术活动丰富多样，吸引了大量的参与者和观众。

- 商圈内的线下商业和线上电子商务相结合，为消费者提供全方位的购物体验。

5. 市场竞争和未来发展- 商圈内的市场竞争激烈，各个商家都在寻求创新和差异化发展。

- 实体商店与电子商务之间的竞争逐渐加剧，商圈内的商家需要提高线上线下融合能力。

- 未来，深圳商圈有望继续快速发展，成为国内外品牌的首选进驻地。

总结通过本次深圳商圈调查报告，我们对该商圈的发展情况有了全面的了解。

商业设施的增多、人流量的增加、交通和基础设施的完善以及各种商业活动的举办，都为该商圈的发展奠定了良好的基础。

然而，市场竞争的加剧和线上线下结合的挑战，也需要商家们不断创新和提高竞争力。

未来，深圳商圈有望继续成为一个繁荣的商业中心，并吸引更多国内外顶级品牌的进驻。

深圳商业圈分布九大商圈1.罗湖东门商圈深圳规模最大的商业中心，深圳商圈最初的繁衍地之一。

每天都至少有６０万人在此穿梭。

茂业百货、天虹商场、太阳百货等综合性百货和一批重量级的专业商场、潮流商铺在此构成了深圳商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。

其以前卫、实惠、丰富的特点吸引了众多青少年、本地人士、香港人。

2.华强北商圈深圳商圈最初的繁衍地之一。

福田区的华强北原是厂房集中的工业区，20世纪90年代，由于不断有新的商城在华强北拔地而起，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区，也促使该区域以前的厂房全部改造成商业用房，带来了滚滚人流。

华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐发展，成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。

华强北商圈以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。

铜锣湾百货、茂业百货是龙头，主力商场包括紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、女人世界等。

华强北作为潮流的主导，则逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。

它汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。

3.人民南商圈深圳商圈最初的繁衍地之一国贸商业中心以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门南路，西至和平路。

人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主，是深圳档次最高的商业中心区，是境内外游客和深圳高收入阶层的首选购物场所。

包括国贸商场、金光华购物中心、国际商场、友谊百货、钻石广场、佳宁娜国际珠宝广场等购物中心。

作为深圳曾经的标志性区域，人民南商圈拥有金光华、佳宁娜、国贸、西武、友谊城等多个知名商业品牌，是深圳目前消费档次最高、最集中的购物天堂。

4.深南中商圈城市西移托起的商圈之一深南中以华润万象城、中信城市广场为核心，深圳中心区以星河ＣＯＣＯＰＡＲＫ、深圳中心城、天虹购物广场为核心，带动区域商业元素，形成各自的商圈。

深圳购物商圈有哪些如何规划购物行程深圳，这座充满活力的现代化城市，拥有众多令人眼花缭乱的购物商圈。

无论是追求时尚潮流的单品，还是寻觅特色的手工艺品，亦或是为了享受舒适的购物环境，深圳的购物商圈都能满足你的需求。

接下来，让我们一起探索深圳的主要购物商圈，并了解如何规划一次完美的购物行程。

首先，我们来了解一下深圳几个颇具代表性的购物商圈。

华强北商圈，这里被誉为“中国电子第一街”。

如果你是电子产品爱好者，那这里绝对是你的天堂。

从最新款的手机、电脑，到各类电子配件，应有尽有。

不仅如此，周边还有众多的数码商场和专业市场，价格相对较为实惠，但需要你有一双善于挑选和砍价的慧眼。

东门商圈，这是深圳历史最为悠久、最具人气的商业旺区之一。

这里商品种类繁多，价格亲民。

无论是时尚服装、精美饰品，还是各类小吃美食，都能让你流连忘返。

走在东门的大街小巷，你能感受到浓厚的商业氛围和市井气息。

万象城商圈，汇聚了众多国际一线品牌和高端时尚精品店。

这里的购物环境优雅舒适，服务贴心周到。

如果你追求高品质的购物体验，并且预算充足，万象城绝对是一个不错的选择。

海岸城商圈，集购物、餐饮、娱乐为一体。

这里不仅有时尚的服装店、美妆店，还有众多特色餐厅和电影院。

在购物之余，你可以品尝美食，观看电影，享受轻松愉悦的时光。

接下来，我们谈谈如何规划一次高效又愉快的购物行程。

在规划之前，首先要明确自己的购物目标和预算。

是想买几件新衣服，还是要更换电子产品？或者是想为家里添置一些家居用品？明确目标后，再根据自己的经济状况制定合理的预算，避免在购物过程中冲动消费。

然后，根据购物目标选择合适的商圈。

如果想买电子产品，华强北商圈是首选；如果追求时尚潮流的服装和饰品，东门商圈和海岸城商圈可能更适合；而如果想买高端品牌商品，万象城商圈则是不二之选。

在确定商圈后，要提前了解商圈的营业时间和交通状况。

深圳的交通在高峰时段可能会比较拥堵，所以尽量选择避开高峰期出行。

同时，了解商圈内各个店铺的分布情况，可以提前在网上查看商场的地图，规划好购物路线，避免在商场内盲目寻找浪费时间。

华强北是深圳的重要商圈。

华强北的建筑群，最远处的高建筑物便是赛格广场，与赛格广场隔华强北路互相对望的华强电子世界。

狭义的华强北指从深南路起，到红荔路止的这一段华强北路及两侧。

广义的华强北指东起燕南路，西至华富路；南接深南路，北抵红荔路的一片区域，有时还包括深南路路南的临街建筑，如统建楼和世贸广场等。

这片区域大约南北长930米，东西宽1560米，面积约1.45平方公里。

从行政区划上，华强北属于福田区。

华强北是中国大陆交易额最大的商业街，是大陆最有影响力的电脑硬件、电子元件市场之一，也是一个业态十分丰富的商业街区。

华强北在地理位置上，靠近深圳特区的中心位置，东面是深圳市政协，西面是深圳中央公园，深圳中心商务区，以及市政府，亦在老深圳人认可的深圳城区内。

华强北拥有深圳的地标之一赛格广场，为世界最高钢管混凝土结构大厦，也是深圳第二高楼。

华强北是由始建于1982年的上步工业区改造而来。

当时由于深圳特区成立不久，因此城区面积很小，上步工业区相当于市郊。

当时原电子工业部、兵器部、航空局、广东省电子局等单位迅速进驻，成立了一系列的电子工业企业，并建成了爱华、京华、华发等大厦（此处现在已不属于人们通常认为的华强北）。

这时，还没有华强北的概念，此处以电子工业生产为主。

1986年深圳市人民政府、广东省和电子工业部以省市所属的电子企业和部属电子企业为基础，吸收其他部门所属电子企业参加，组建深圳电子集团公司，1988年1月深圳电子集团公司正式更名为赛格电子集团，1988年3月28日成立了赛格电子配套市场，当时由来自深圳本地和内地的160多家厂商以及10家港商，以自营自销、联营代销的方式经营。

此时形成了华强北的雏形，上步工业区也从一个工厂区变成了一个国内举足轻重的电子元器件交易市场。

此后，电子产品一直较为畅销。

1995年4月深圳国际电子城专业市场正式开业。

1997年万商电器城、大百汇商业城开业。

1998年与赛格大厦隔华强北路相望的华强电子市场开业。

深圳购物天堂有哪些特色商圈值得一逛深圳，这座充满活力和创新的城市，不仅是经济发展的前沿阵地，也是购物爱好者的天堂。

在这里，有众多特色商圈，各具魅力，满足着人们多样化的购物需求。

接下来，就让我们一同走进深圳的这些精彩商圈，探寻它们的独特之处。

首先要提到的是东门商圈。

东门老街可以说是深圳历史最为悠久、最具人气的商业旺地之一。

这里有着密密麻麻的店铺，从时尚服装到传统手工艺品，从美味小吃到特色饮品，应有尽有。

走在东门的街道上，你能感受到浓厚的商业氛围和市井气息。

无论是想要淘到实惠的商品，还是体验热闹的街头文化，东门都是一个不容错过的好去处。

万象城商圈则展现出了深圳的高端与时尚。

这里汇聚了众多国际一线品牌，无论是时尚的服装、奢华的珠宝还是精致的美妆，都能在这里找到。

万象城的建筑设计现代而大气，内部装修豪华，购物环境舒适宜人。

除了购物，这里还有丰富多样的餐饮选择，从精致的西餐到地道的中餐，满足各种口味需求。

此外，万象城还经常举办各类艺术展览和时尚活动，使其成为了时尚潮流的引领之地。

再来说说海岸城商圈。

它以其综合性和多元化而受到人们的喜爱。

海岸城不仅有众多知名品牌的专卖店，还有大型的购物中心和超市。

在这里，你可以轻松地购买到日常生活用品，也能挑选到时尚的服装和配饰。

同时，海岸城周边还有许多特色小店和创意店铺，为消费者提供了更多独特的选择。

对于喜欢美食的人来说，海岸城更是美食的天堂，各种风味的餐厅和小吃摊位让人目不暇接。

华强北商圈是电子爱好者的圣地。

这里是全球最大的电子市场之一，从手机、电脑到各种电子配件，只要你能想到的电子产品，几乎都能在华强北找到。

而且，这里的电子产品价格相对较为实惠，吸引了大量的消费者和商家。

除了电子产品，华强北也逐渐发展出了丰富的商业业态，包括服装、餐饮等，成为了一个综合性的商圈。

COCO Park 商圈以其年轻、活力的特点吸引着众多消费者。

这里有许多适合年轻人的时尚品牌和潮流店铺，是年轻人展现个性和追求时尚的地方。

深圳华强北电子产品专业市场调研报告调研成员:调研时间：调研对象：调研内容：调研形式：实地考察，试件分析前言为拓展国内异地市场, 开拓专业市场，向高效益业务转型,巩固看家业务。

特选取华强北电子产品专业市场进行实地考察。

现将具体调研情况汇报如下:【调研成果】一、华强北电子产品商圈概述华强北商业圈位于深圳市福田区，商业区总面积1.45平方公里左右，主要销售手机、电脑和数码设备等产品为主，该市场聚集了以赛格、华强、新亚洲、远望数码等为代表的30多家大型电子交易市场，日均交易额2000余万元，日均产生快递量6万余件。

因此吸引了众多的快递公司与物流公司进驻商圈掘金。

二、竞争对手运作情况实地调研了解到华强北商圈快递市场竞争十分激烈，以顺丰、宅急送、申通、中通等快递公司为主的上千家快递公司在此驻点。

1各速递物流公司基本情况对照表公司主要地区资费水平（元/公斤）时限及揽收特点市场占有率速递申通珠三角6+2、长三角15+5次晨达，采取流动揽收车及上门收件，同时可收各快递公司的邮件。

8%圆通珠三角6+1、长三角15+5次晨达，采取流动揽收车及上门收件，同时可收各快递公司的邮件。

10% 中通珠三角6+1、长三角15+5次晨达，采取流动揽收车及上门收件，同时可收各快递公司的邮件。

10%宅急送珠三角10+2、省内12+1、长三角20+7、福建、湖南20+4、黑吉辽20+9（可八折）次晨达，采取流动揽收车及上门收件。

5% 顺丰珠三角10+2、省内12+1、长三角20+7、福建、湖南20+4、黑吉辽20+9（可八折）次晨达，采取流动揽收车及上门收件。

每天有八个揽投频次，最晚揽收时间23：00点。

45% EMS珠三角8+2、省内12+2、长三角江浙沪15+4、环渤海、华北15+6，国内三区20+9各民营快递都可收EMS邮件，邮件收到后交佛山交寄，需三天到件。

使用11185服务的邮件不给予寄件折扣，直接交代办点或通过流动揽收车收寄的邮件给予标准资费的7.5折，免收单式费；物品类每份收取0.5元，文件收取每件0.2元的机场服务费。

深圳9大商圈投资分析一城多中心商业格局正形成1-1【社会消费品零售额及增长趋势】龙华新区零售总额保持3%以上的速度快速增长，全区最高，客观反映龙华新区消费市场发展态势良好，商业市场发展潜力大。

2015年，深圳市社会消费品零售总额同比增长2%至人民币5017.84亿元。

1-2【中高端购物中心供应】近三年中高端购物中心新增供应主要集中在新兴商圈，其中龙华新区新增38万㎡，各大商业项目呈现出优势互补的特征，商业逐步成熟。

2015年，中高端购物中心供应量与净吸纳量持平，平均空置率约6.2%，核心及新兴商圈的控制率分化持续扩大，核心商圈的平均空置率同比上升0.7%至7.8%，新兴商圈的平均空置率同比下降4.6%至2.5%。

1-3【市场概述小结】随着新兴商圈商业发展，一城多中心商业格局正在形成2015年深圳社会消费品零售总额5017.84亿元，人均消费支出达到4.66万元，拥有强劲的消费力。

新兴商圈商业发展逐步成熟，各大商业项目呈优势互补的特征。

2-1【商圈发展过程】规律一：由以住宅底商为主的商圈向主题商业街区、集中商业商业为主的商圈发展演变。

规律二：由单一商圈发展到多个商圈并存发展和竞争。

深圳市商圈发展状况演变2-2【商业发展规划】沿地铁一号线、四号线，聚集罗湖“金三角”国际商业中心、华强北“互联网+电子交易”国际商贸区、福田中心商业区、宝安中心商业区、龙华新城商业中心区等多个重点商业中心区，是深圳商业发展的主轴，主要为深圳居民及外来人士提供全方位、多层次的综合商业服务；重点建设5个市级商业中心区，包括福田中心商业区、南山后海商业中心、宝安中心商业区、龙城中心商业区、龙华新城商业中心，18个区级商业中心区，包括东园路、深南东、梅林、南头、南油、西丽等。

【资料来源：深圳市商贸流通业发展“十三五”规划】2-3【商业格局】核心商圈仍以罗湖传统商圈、福田与南山中心商圈为主；随着东西走向的饱和发展，商业中心开始逐渐向北带状衍生，形成宝安、龙华、龙岗三大新兴商业组团。