关于“经济适用房及廉租房”：老百姓心中想什么？

深圳廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房之间的区别和申请条件在中国的房地产市场中，廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房是一些比较重要的房屋类型。

这些房屋类型的产生都是为了解决住房问题，然而，它们之间的申请条件和房屋标准也都各不相同。

本文将就这些房屋类型之间的区别和申请条件进行介绍。

廉租房廉租房，顾名思义，是指价格较为廉价的公共租赁住房。

2012年，深圳市政府明确了廉租房的价格标准，一般每平米每月4-6元。

这意味着租金价格是市场价格的三分之一左右。

廉租房的面积相对较小，一般在30-50平米之间，但是布局设计舒适合理，物业管理质量也比较稳定。

廉租房的申请条件是：申请人家庭人均月收入不能超过3278元，同时需要提供完整家庭成员身份证和户口簿。

经适房经适房，是指经济适用房。

它是困难职工获取安居房的一种途径。

经适房价格相对来说要比廉租房更加低廉，一般每平米每月3-5元左右。

经适房的户型和面积大小不同，具体宣传时以售楼处网站为准。

对于购房人员，经适房的申请条件是：首套房的购房者，家庭人均月收入不得超过深圳市职工工资的2倍，同时需要提供深圳市户口和一份符合要求的职位证明。

限价房限价房，是指由政府制定价格，对销售价格进行限制的房屋类型。

当市场房价过高时，政府会在一定限制范围内进行价格干预，推出限价房。

限价房的价格标准一般低于市场价20%以上，一般来说其销售价格限制都在每平方米7万元左右。

申请条件是：购房者必须拥有深圳市户籍和一份符合限价房条件的工作收入证明。

公租房公租房，又名政府租赁住房，是指政府为解决自住性住房困难家庭住房问题而建设的、使用权属于国有单位、由政府出资或政府与企业合作兴建、统一出租及服务管理的住房。

公租房价格相对更低，但是需要提供的资料和申请条件也更为严格。

目前，深圳市政府对公租房的资格审核更为严格，房源也需要进行抽签申请。

申请条件是：符合深圳市户籍要求、家庭人均月收入不能超过深圳市职工月均收入的50%、拥有正当合法工作的家庭。

住房思想汇报一、引言住房问题一直是人们关注的焦点之一。

作为基本的民生问题，住房不仅关系到人们的生活质量，还直接影响社会稳定和经济发展。

因此，对于住房问题的思考和解决显得尤为重要。

本文将从住房问题的现状出发，结合个人经验和感悟，探讨住房思想的重要性及发展方向。

二、当前住房问题的现状目前，我国城市住房问题普遍存在着房价过高、租金贵、购房难、住房空置率较高等现象。

特别是一线城市和部分热点城市，房价更是飙升到让人望而却步的程度。

这种情况既给普通百姓的居住带来了压力，也给城市的社会和经济发展带来了挑战。

三、我对住房问题的思考1. 建立多元化的住房供应体系要解决住房问题，首先需要建立一个多元化的住房供应体系。

除了传统的商品房之外，还应该大力发展经济适用房、安居工程、公租房等多种住房类型，以满足不同群体的住房需求。

2. 推动租购并举的住房政策在住房政策中，应该加大对租赁市场的支持力度，鼓励人们选择租房，降低购房的门槛和成本。

租购并举可以有效缓解住房压力，提高住房的利用率。

3. 倡导绿色住房理念随着环境问题日益突出，绿色住房理念也逐渐受到广泛关注。

未来的住房发展应该注重节能减排、环保节约的理念，建设更加环保、舒适的住房空间。

四、未来住房思想的发展方向未来，我们需要更加积极地倡导住房共享、智能化、生态化的理念，推动住房业的可持续发展。

只有在思想上保持开放、创新，才能不断探索出更好的住房问题解决方案。

五、结语住房思想的重要性不言而喻。

通过本文的探讨，希望能够引起更多人对住房问题的关注，并共同致力于构建一个更加和谐、宜居的城市环境。

只有让每个人都拥有一个温暖的家，才能真正实现全面小康社会的目标。

以上就是对住房思想的一次简要梳理和汇报，希望能够为住房问题的研究和解决提供一些思路和启示。

关于保障性住房的一点看法保障性住房是指面向低收入阶层的经济适用房、两限房和面向城镇最低收入“双困户”的廉租住房。

改革开放30多年来,我国经济保持了长期快速增长势头,人民生活水平显著改善,城镇居民总体居住条件取得很大改观。

然而,近年来快速攀升的房价和居民收入增长缓慢之间的矛盾日益显著，住房困难成为困扰社会和谐发展的最大问题之一。

为解决广大中低收入家庭住房困难,我国已经初步建立起了多层次保障性住房体系。

但是，就目前来看，进展并不顺利，保障性住房建设的相对滞后与广大中低收入家庭之间的需求，存在很大矛盾，即供应体制出现问题，由此引发的诸如建设质量、设计体制等问题层出不穷，亟待解决。

保障性住房供应体制问题的成因主要体现为以下几点：首先，政府导向问题。

随着经济高速发展，作为保障性住房执行层面的地方政府以GDP增长和地方经济发展作为绩效考核的标准。

保持住宅市场热度带来的高土地出让金和由房地产开发投资带来的家电、建材等相关产业经济的增长。

而国家规定，保障性住房应为无偿划拨，相关行政事业性收费也要减半，廉租房还需要地方财政的补贴，在土地资源有限的情况下，地方政府自然会站在相反方向，保障性住房也由此失去了“保障”。

地方政府的土地供应并不向经济适用房倾斜，从而导致房地产市场越来越热，地价越来越高，经济适用房开发越来越少的局面。

其次，优惠政策存在问题。

我国目前对保障房实行的货币补贴政策是“砖头补贴”，顾名思义，砖头补贴即为财政补贴直接投向生产者，在销售得以实现的前提下，通过生产者的供给行为间接传递给消费者，如果政府不对市场严格监管，一些开发商为了牟取高额利润，通过混淆住房面积概念的方法变相提高房价，或干脆以普通商品住房名义销售等方法，使政府的”砖头补贴”进了自己的腰包。

而政府一旦采取严格的监控制度，则构成了政府对市场的直接干预，这不仅有悖于住房商品化、市场化的改革目标，而且还需要政府付出巨大的监督成本。

第三，政策落实不到位。

2024年廉租房市场发展现状引言廉租房市场作为解决低收入群体住房问题的重要手段，在我国得到了广泛的关注和支持。

本文将就当前廉租房市场的发展现状进行分析，探讨其存在的问题，并提出一些建议，以期为进一步改善廉租房市场发展做出贡献。

廉租房市场的定义廉租房市场是指政府或相关部门通过出租或出售低价房源，为低收入群体提供经济适用房或租赁房屋的市场。

其目的是保障低收入群体的居住权益，提高他们的生活质量。

廉租房市场的现状目前，廉租房市场存在着一些问题和挑战。

1. 房源供应不足廉租房市场的房源一直存在紧缺情况。

由于土地资源有限、建设成本高昂以及政策支持力度不够等原因，导致廉租房的建设和供应难以跟上需求。

2. 区域分布不均衡廉租房市场的发展在各个地区存在着明显的不均衡性。

一些经济发达的城市拥有较多的廉租房资源，而一些欠发达地区则面临着廉租房资源匮乏的问题。

这种不均衡的发展导致了低收入群体的流动性加大，增加了他们的生活成本和社会不稳定因素。

3. 管理与服务体系不完善廉租房市场在管理与服务体系上还存在不足。

一些廉租房小区缺乏必要的公共设施和管理机构，社区管理和维护工作得不到有效开展。

同时，相关部门在监管和服务方面的力度也需要加强，以确保廉租房市场的正常运作和保障低收入群体的权益。

对廉租房市场发展的建议为了改进廉租房市场的发展现状，我们提出以下建议：1. 加大政策支持力度政府需要加大廉租房市场的政策支持力度，包括土地供应、建设资金投入、税收减免等方面。

通过提供更多的资源和支持，刺激廉租房市场的发展，满足低收入群体的居住需求。

2. 加强区域协调与合作各地区应加强协调与合作，实现廉租房市场的均衡发展。

经济发达地区可以帮助欠发达地区提供技术和经验支持，共同解决廉租房市场的问题，促进低收入群体的生活稳定。

3. 健全管理与服务体系加强廉租房市场的管理与服务体系建设，包括完善公共设施、设立专门的管理机构、加强社区管理等。

同时，政府部门应加大监管和服务力度，切实保障低收入群体的权益和利益。

关于保障性住房建设的思考和建议林韵芝2012-12-12 14:07:27 来源：《农村经济与科技》2012年第7期摘要：提供居民保障性住房是政府的责任，通过对保障性住房建设、分配等环节的分析，发现其中有待完善的问题，分析其中的原因，然后对此提出了一些改进的建议。

关键词：保障性住房，经济适用房，廉租房1 保障性住房建设的基本情况近几年由于房价上涨，妥善解决城市居民特别是贫困居民的住房问题成了社会关注的热点难点问题，为此党中央和国务院大力推动各地实施保障性住房建设，各地政府也投入财力物力建设保障房。

具体的保障性住房主要指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，主要有经济适用房、廉租房、人才公寓等形式。

在进行保障性住房建设过程中，主要有建设资金和土地供应两大难题，特别是2011、2012年各地“地王”频出，土地价格高涨的情况下，如何保障对保障房建设的土地供应和资金筹集，这将是我们需要面对的困难，其他还包括如何公平合理的分配保障房等问题。

1.1 保障性住房的性质定位保障性住房主要是政府解决部分社会困难群体的一种制度安排，主要着眼于满足群众在住房方面的基本需要，以此来解决无房可居或少房可居的情况，缓解社区不同群体之间的矛盾，保证和平稳定的经济发展局面。

同时，保障性住房要求具有明显的刚性，因此，制定保障标准不能太高，建筑标准不能过度超前，一定要与本地经济社会发展水平相适应。

如果将保障性住房建设标准拔高到商品房建设标准，就会扰乱商品房的生存空间，也不利于保障性住房的制度建设。

1.2 保障性住房的适用对象保障性住房的适用对象包括以下几类：①收入低或完全没有收入的贫困户、低保户等社会群体；②收入有限，有自己住房，但家庭成员多，又无力自己解决住房问题的阶层；③新近就业或创业的大学生或优秀的人才，有收入，但短期无法自己购买房屋的。

不同的保障对象各有不同的特点，政府在进行保障性住房建设时也要有的放矢，区别对待。

2024年经济适用房市场分析现状1. 市场背景经济适用房是指由政府为了解决低收入群体的住房问题而实施的一种保障性住房政策，其价格较为优惠且符合一定标准的住房。

随着我国城市化进程的加快，经济适用房市场也得到了快速发展，成为解决低收入群体住房问题的重要途径。

2. 现状分析2.1 市场规模扩大经济适用房市场近年来呈现快速扩大的趋势。

各地政府积极推动经济适用房项目的建设，增加供应量，以满足低收入群体的住房需求。

同时，通过提高政策支持力度和减少购房门槛，进一步推动了市场规模的扩大。

2.2 政策不断优化针对经济适用房市场的发展，政府部门不断优化相关政策，以推动市场的良性发展。

例如，加大对经济适用房项目的扶持力度，提高购房补贴金额；加强对购房人的资格审核，限制购房人资格，防止非法转让等行为。

2.3 供需矛盾突出尽管经济适用房市场规模扩大，但由于低收入群体众多，供需矛盾仍然突出。

大量的低收入群体需要经济适用房，而供应仍然不足，导致经济适用房供不应求的现象较为普遍。

2.4 市场秩序亟待规范由于经济适用房市场的特殊性，加上供需矛盾突出，市场秩序亟待规范。

一些不法分子利用经济适用房政策漏洞，进行非法转让等行为，损害了低收入群体的利益。

因此，加强市场监管，严厉打击违法行为，维护市场秩序至关重要。

3. 发展建议3.1 增加供应量为了解决经济适用房供需矛盾问题，政府部门应进一步增加经济适用房的供应量。

通过加大土地供应、提高建设速度等方式，扩大经济适用房的建设规模，以满足低收入群体的住房需求。

3.2 完善政策支持政府部门应进一步完善经济适用房的相关政策，提高购房补贴金额、降低购房门槛等，促进低收入群体的购房能力，更好地解决低收入群体的住房问题。

3.3 加强市场监管为了维护经济适用房市场的秩序，政府部门应加强市场监管力度，严厉打击非法转让、篡改资格等违法行为。

同时，建立健全的市场退出机制，及时清理市场中存在的违法违规行为。

3.4 多元化解决住房问题除了经济适用房政策外，政府部门还应探索和推动其他解决住房问题的途径，如租赁市场的发展，提供公共租赁住房等。

我国保障性住房发展存在的问题及思考1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房发展存在的问题及思考引言我国保障性住房供给不足，城市化进程快速推进导致住房需求不断增加。

现有的保障性住房项目无法满足广大低收入群体的住房需求，导致一些人仍然无法解决住房问题。

我国保障性住房的质量和配套设施有待提高，一些保障性住房项目存在质量不过关、配套设施不完善等问题，影响了居民的生活质量。

一些地方政府对于保障性住房政策执行不到位，存在着执行不力、管理混乱等问题，影响了政策的实施效果。

在面对保障性住房发展中存在的问题时，我们需要深入分析问题的原因，探讨解决方案，明确政府和社会的角色，共同推动保障性住房事业的健康发展。

【字数：290】1.2 问题意识我国保障性住房发展存在的问题主要体现在以下几个方面：目前我国保障性住房的供给量与需求量存在明显的不平衡，尤其是在一线城市和热点二线城市，需求量远远超过供给量，导致了市场上保障性住房的价格居高不下，一些低收入家庭难以承担。

保障性住房的质量和配套设施问题也比较突出，一些保障性住房项目虽然得到供给，但是居住条件却比较差，缺乏基本的生活设施和服务设施，影响了居民的生活质量。

保障性住房政策执行存在一定的不确定性和不规范性，一些政策执行主体与实际执行情况存在较大的偏差，导致了政策效果不尽如人意。

我国保障性住房发展存在的问题需要引起我们的重视和思考，只有深入分析问题的根源，才能找出解决问题的有效途径，促进我国保障性住房事业的健康发展。

2. 正文2.1 现状分析我国保障性住房发展取得了显著成就，但仍存在一些问题。

保障性住房的覆盖范围有限，许多低收入家庭仍无法享受到相关政策的支持。

保障性住房项目建设质量参差不齐，一些项目存在质量问题，导致住房安全隐患。

保障性住房的管理和运营不够规范，缺乏统一的监管机制和评估标准，容易出现管理混乱和资源浪费的情况。

保障性住房的供需矛盾突出，需求量大于供给能力。

由于我国城市化进程加快，农民工和新就业群体涌入城市，使得城市住房需求增加，但保障性住房的建设速度跟不上需求的增长，导致一些低收入家庭依然无法解决住房问题。

对经济适用房、廉租房政策的反思与对策——以重庆九龙坡区为例摘要：为了尽快解决城市低收入家庭的住房保障问题，国务院于2007年8月出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发[2007]24号文件，该政策出台后,重庆市政府根据各我市实际情况逐步落实了国务经济适用房和廉租房的相关政策,取得了一些成果,为一部分低收入群众解决了住房问题,使他们享受到了改革开放的成果。

但由于相关制度不够完善，存在政策措施还不配套等问题，实施过程中出现了一些问题，矛盾较多。

特别是本区作为重庆市城乡统筹综合配套改革试范区还需解决农村家庭转为城市居民的住房问题。

今年，市委决定，用3-5年时间完成主城的旧城改造，这是近年来的工作重点。

这些政策的实施都会直接影响经济适用房和廉租房的建设进程。

因此，根据本区情况，积极探索建立完善的保障性住房体系，有序地推进以上政策和工作的落实很有必要。

关键词：经济适用房；廉租房；对策建议。

住房问题是重要的民生问题。

随着我国的住房制度的改革，居民住房由计划经济时代的由国家提供逐步发展为市场经济时代的由个人购买或租赁的市场化模式。

但在这个过程中，由于城市廉租房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善的原因，住房市场出现了过于市场化的趋向。

出现了商品房价增长过快，而人民群众收入增长不能适应房价增长速度的普遍情况，造成了广大中低收入家庭难租到房、买不起房的现状。

加之随着大量农业人口的城市化及大量的外地投资资金进入重庆市场，更是加剧了这种矛盾。

对此广大人民群众迫切希望政府能加大对房地产市场的干预，调控房地产市场，虽然国家针对以上情况也出台一些调控政策；如提高房地产业的进入门槛、对地产项目在银行的贷款进行限制，房屋面积限制在90平方米以内等一系列措施，但都没有从根本上解决中低收入家庭的住房问题。

重庆市作为城乡统筹试验区，由于需要解决的农业人口城市化任务比其它城市更重，加之被批准为试验区后国外及外地投资资金大量地进入重庆房地产市场，更加剧处理以上问题的难度和工作量。