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附件一、便民平价超市投资预算拟在A区已建配套适当商业位置开设便民平价超市，建筑面积约1500m2。
初期预计投资123万，建设面积800 m2，后期根据A区入住情况，灵活调整，逐步加大经营规模，满足A 区群众基本需求。
1.1 超市说明1、经营内容：日常百货、快消食品、生鲜时蔬、粮油散货2、覆盖范围：光辉社区、健康花城、光辉村、曹家营村、小营村等3、经营地点：光辉A社区适当商业位置（800 m2）1.2投资预算（不含房租）项目名称数量金额（元）备注店铺装修800m2300000监控32个点60000 网络高清，存储30天，无死角全覆盖硬件设备142550 收银硬（软）系统、货架、电脑等策划费30000 聘请专业公司策划人力成本12个月382800 全店19人运营费用12个月57000 水电费、办公耗材、商品损耗税费12个月6000 预估流动资金250000 首次铺货费50000、年周转资金200000 合计（元）12283501.3 盈利分析（1）毛利率：快消类商品靠销量保持利润；粮油类属于低毛利但关乎民生；蔬菜水果自营可保持一定毛利；生活用品毛利较高，汉中中型超市整体毛利率在15%-20%。
生鲜肉类因存在卫生安检及进货渠道的问题不建议自营。
（2）损益平衡点：损益平衡点（销售额/天）=月费用÷30天÷毛利率（15%）37150÷30÷15% ＝8255.56元（每天销售8255.56元才能保证收支平衡）（3）投资回报：按A区1500户，每日客单量500人，客单均价20元计日销售额：500 X 20＝10000元月毛利润：10000 X 15% X 30＝45000元年净利润：（45000－37150）X 12＝94200元。
小超市投资预算书便利店投资预算书一、设备主要有:电脑POS系统，视频监控系统、空调、冷柜、冷藏柜、食品蒸煮机、书报柜、食品柜、货架等(当条件成熟时，每店安装自动感应门)1、固定设施天花——未形成连锁店前，节约成本，天花暂不做装修，装灯条即可。
一条灯条负责8平米左右，开关做成分路开关控制。
费用:地面——色彩以淡雅明快清新，浅色为主，铺60*60地砖。
费用:招牌——1、使用VI形象时，用吸塑灯箱，突出时尚、现代感;2、如暂时不用VI，则考虑由供应商赞助制作。
费用:墙面――为保证店堂的光度，白色或米黄色等暧色，收银台后，预留插座，做宣传灯箱以突出商业气氛为目的，使用广告图来装饰，使用广告图时一般要求使用反光度较高的灯箱片。
费用:音响――配备小功率的音响，开放舒缓的背景音乐。
费用:2、经营设备电脑POS系统――每店配备收银机一台，其功能兼具前后台，无需另行配备专门的后台操作系统，具备收发存管理模块，会员卡管理模块费用:收银台――收银台兼管理人员工作台。
费用:货架――以平方数计，每4,4.5平方需要一组货架，货架只需使用一般的货架即可。
1费用:冰柜――因便利店是方便于就近的居民，故便利店一般都备有2个冰柜，一个是饮料啤酒柜，另一个作为冰激凌专用冰柜。
费用:冷藏柜:饮料柜:其他设备――如书报柜，糕点柜，根据经营的项目需要来进行设备的增加。
3、商品供货4、预算费用汇总五投资分析预算按平米计算(单店)1 A 固定设施:首期(即开业前)天花，墙面:直接刮腻子水电设备地板铺面外店招:合计B 经营设备货架:电脑收银设备:冰柜:软件:分摊总部连网费用:2收银台:烟柜:酒柜;电话初装费:其他设备;合计C 租赁押金;D 消防设备:总投入2 经营成本及经营费用租金―――――, 元,月税――――――, 元,月工商管理―――― 元/月水――――――― 元,月电――――――― 元,月工资―――――― 元,月耗损预估――― 元,月总部配送费――― 元,月总部管理费用―― 元,月其他费用―――― 元,月合计元,月3。
购物中心、商场、超市项目造价估算模板单位：万元、平方米、元/平方米类型全装修大型百货大楼(高层)大型购物中心(Shopping Mall)建筑面积67,000100,000地上52,00072,000地下15,00028,000其他地下2层，地上10层地下2层，地上6层总价数量单方造价总价数量单方造价序号工程和费用名称一土建及装饰工程1打桩1,144.0052,0002201,800.0072,0002502基坑围护1,500.0015,0001,0002,520.0028,0009003土方工程600.0015,0004001,120.0028,0004004地下建筑1,200.0015,000800700.0028,0002505地下结构4,200.0015,0002,8007,280.0028,0002,6006地上建筑1,300.0052,0002502,160.0072,0003007地上结构5,460.0052,0001,0506,120.0072,0008508装饰9,360.0052,0001,8007,000.0072,0009729外立面4,056.0052,0007806,000.0072,000833 10屋面130.0052,00025180.0072,0002528,950.0067,0004,32134,880.00100,0003,488土建及装饰工程二机电安装工程1给排水工程536.0067,00080600.00100,000602消防喷淋670.0067,0001001,000.00100,0001003煤气134.0067,00020200.00100,000204变配电1,005.0067,0001502,000.00100,0002005应急柴油发电机301.5067,00045400.00100,000406电气2,144.0067,0003201,800.00100,0001807泛光照明234.0052,00045144.0072,000208消防报警402.0067,00060550.00100,000559综合布线368.5067,00055500.00100,00050 10弱电配管134.0067,00020300.00100,00030 11弱电架桥201.0067,00030200.00100,00020268.0067,00040400.00100,00040 12BA系统(楼宇设备管理系统)13有线电视134.0067,00020100.00100,00010 14安防系统134.0067,00020200.00100,00020 15广播系统100.5067,00015100.00100,00010 16空调送排风2,814.0067,0004204,000.00100,000400 17电梯1,474.0067,0002202,000.00100,000200 18车库管理105.0015,00070112.0028,00040 19标识100.5067,00015150.00100,0001511,260.0067,0001,68114,756.00100,0001,476机电安装工程费3,216.8067,0004803,970.88100,000397三预备费(按建安工程费的8%计列)43,426.8067,0006,48253,606.88100,0005,361建安工程总费用1、地下建筑含地下一层装修1、电梯含自动扶梯2、地上建筑含外保温3、外立面含门窗4、电梯含自动扶梯大型超级市场21,00021,0003层总价数量单方造价315.0021,00015021.0021,00010525.0021,000250 1,680.0021,000800735.0021,000350378.0021,000180168.0021,00080 3,822.0021,0001,820 63.0021,00030168.0021,0008042.0021,00020378.0021,000180168.0021,00080336.0021,000160126.0021,0006084.0021,0004073.5021,0003563.0021,0003052.5021,0002531.5021,00015735.0021,000350252.0021,0001202,572.5021,0001,225511.5621,000244 6,906.0621,0003,2891、建筑含外保温2、外立面含门窗3、电梯含自动扶梯。
