房屋转移登记流程图

房屋转移登记、租赁流程图(doc 8页)⏹当前文文件修改密码：8362839 ⏹更多数据请访问精品数据网(.....)房屋转移登记流程图（行政确认）填写《房屋转移登记申请表》，房地产买卖契约，并提交下列材料：1、当事人身份明、原房屋所有权证以及相关的合同、协议等材料；2、原房屋所有权证、遗嘱或者接受遗赠书；属于法定继承的，提供房屋所有权证，被继承人和继承人关系证明材料，或者法定继承档。

放弃继承权或泉山区房管处产权交易登记科受理办理房屋所有权证申请人材料不齐全或者不符合法定形式的，当场退回申请人补正，并一次性告知申请材料齐全、符合法定形式徐州市产权处审核批回泉山房管处产权交易登记科通知申请人，领取房屋所有权证实施依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款房屋租赁备案流程图（其它行政行为）（一)房屋所有权证或其它合法的权属证明；(二)房屋租赁合同；(三)合法的身份证明；(四)出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明；(五)转租房屋的，还应当提交出租人同意转租的书面意见；泉山区房管处租赁监理所受理泉山区房管处租赁监理所审核办理房屋备案申请人申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场退回申请人补正，并一次性告知申请材料齐全、符合法定形式直管公房租金收费流程图（其它行政行为）基层房管所核算承租户租金额处房管科审核、造册房管员登记、造册开票、收费实施依据《徐州市公房管理实施细则》第十一条徐州市房管局、徐州市物价局（2003）55号第三条房屋变更登记流程图（行政确认）填写《房屋变更登记申请表》，房地产买卖契约，并提交下列材料：1、翻建、改建、扩建房屋的，提交集全土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案资料和房产测绘成果报告；2、因房屋建筑面积减少的，提交房产测绘成果报告；3、房屋坐落、门牌号变化的，提交公安机关的证明材料；4、权利人姓名或者名称改变的，提交政府有关部门的证明材料。

办理产权转移登记流程到住建局窗口（财政局综合服务大厅）查档：记双方夫妻本人（继承的为继承方）带齐以下证件（1）房产证（2）双方身份证（没有身份证的到派出所开具户籍证明、房主及共有人死亡的出具死亡证明）（3）结婚证（原件丢失的、单身的到区民政局婚姻登记处开具婚姻证明、单身证明）（4）房屋的供热无欠费证明（5）物业无欠费证明、无乱拆乱改（含改变用途）、私搭乱建证明。

到产权交易所开具以下证明：“唯一房产证明”，原房主开具，夫妻双方带齐身份证、房产证、结婚证原件及复印件；“首套房证明”买受人开具，夫妻双方带齐身份证、结婚证、户口簿、购房合同原件及复印件、未成年子女户口复印件。

以上证明以房产记录为准，有登记记录者不予开具。

房屋买卖的，到住建局窗口签订房地产买卖契约到地税局缴纳相关税费，提交材料以地税部门要求内容为准到住建局窗口申请登记，双方房主及共有人同时（继承的为继承方）到场签字，提交以上完备手续，由住建局上报市住建局产权处，办回后通知买方领取证件到住房保障科开具未享受公房及住房保障证明，如享受公房及住房保障，必须先办理公房及住房保障退出手续，退出后再予办理产权转移登记手续赠与和继承的，到公证部门办理公证申请住房租赁补贴流程图联审未通过的公示有异议并查实的个人书面申请 到社区填写《城镇廉租住房保障申请表》提供基本材料：1、申请人及共同申请人身份证户口簿2、婚姻状况证明复印件（离异的需提供离婚证和离婚协议或法院判决，单身的提供单身证明）3、申请人和共同申请人住房情况证明：拥有私有住房的，须提供所拥有房屋的《所有权登记证》；租住公有住房的，须提供所租住房屋的租赁证或租赁协议；租住（含借住）个人私有住房的，须提供家庭现所租住房屋的租赁证（借住证明）或租赁协议以及社区出具的证明4、共同申请人户口不在本地的，须提供其户口所在地住房证明、收入证明、机动车辆情况证明，如果申请人有单位的，由所在单位出具；无单位的，由户口所在社区出具5、申请人和共同申请人收入情况证明。

禹州市不动产登记交易中心权责清单流程图一、行政许可类1.商品房预售许可审批流程图住宅产业发展办公室接收行政许可申请材料受 理收到申请材料之日起，由住宅产业发展办公室当场决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但当场未告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定 有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利 发 证转市住建局发证行政审批科 核查（两名以上行政执法人员进行）不申请听证审 查由不动产登记交易中心党委核准发出核准通知单行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权听取申请人和利害关系人的陈述申辩意见 申请听证1.资料审查（1日内完成）；2.现场查勘（1日内完成）。

组织听证制作听证笔录备注：流程图所指的“日”均为工作日。

听证所需时间不计算在承诺期限内。

现场勘验由住宅产业发展办公室审查（1日内完成）申 请申请人提出行政许可申请二、行政处罚类1.一般案件流程图重大行政处罚情节复杂或重大违法行为巡查、举报、移交、上级交办初步确认违法事实，责令停止违法行为市住建局立案审批市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科登记立案不予立案移送有关部门市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科调查取证市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科提出初步处罚意见，处罚事先告知审批 不予处罚告知听证权行政处罚事先告知 并告知陈述申辩权有陈述申辩意见无陈述申辩意见 不申请听证申请听证组织听证制作听证笔录形成调查终结报告记录陈述申辩意见法制审核行政机关负责人审查 作出行政处罚决定 行政机关负责人集体讨论 作出行政处罚决定市城建监察大队住宅房产中队7日内送达行政处罚决定执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请人民法院强制执行） 市城建监察大队住宅房产中队结案（立卷归档）2.简易案件流程图出示证件、表明身份初步确认违法事实，责令停止违法行为调查取证当场告知处罚依据、处罚意见和陈述申辩权，并听取陈述申辩制作当场处罚决定书送达当场行政处罚决定书执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请人民法院强制执行）当场处罚决定报行政机关备案结案（立卷归档）备注：违法事实确凿并有法定依据，对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚，当场作出行政处罚决定的，适用本图。

北京存量住宅交易（自行成交版）第一步：资格审验自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。

通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。

第二步：查找房源自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。

通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。

第三步：合同签订买卖双方需前往海淀区房屋管理局办事大厅存量房网签窗口办理以下事宜：1. 窗口工作人员根据买卖双方填写的《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，协助签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》；2. 买卖双方选择是否接受存量房自有交易资金监管（监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行）。

如选择自有交易资金监管，须签订《存量房自有交易资金划转协议》，并确认已在监管银行开立资金账户；如不选择自有交易资金监管，需要签订《存量房交易结算资金自行划转声明》，直接办理转移登记。

上海房产过户流程
1.签署买卖合同：买卖双方首先要签署一份买卖合同，合同包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。

3.办理过户手续：双方买卖双方需要到上海市不动产登记中心办理房屋过户手续。

在登记中心，买卖双方需要交纳过户费用，并填写相应的申请表格。

4.缴纳税费：在过户过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。

具体的费用包括契税、土地增值税和个人所得税等。

买方需要根据房屋的交易价格来计算所需缴纳的税费。

5.签署过户协议：在办理过户手续之前，卖方和买方需要在签署过户协议书上确认交易细节，并在协议书上签字。

6.申请过户：签署过户协议后，双方需要携带相关的证件和申请表格到不动产登记中心申请过户。

在登记中心，工作人员会核对相关的资料和费用，并办理过户手续。

7.签发不动产权证：在完成过户手续后，不动产登记中心会签发新的不动产权证。

卖方需要把原有的不动产权证交给登记中心，而买方则会获得新的不动产权证。

总结起来，上海房产过户的流程包括签署买卖合同、审核资料、办理过户手续、缴纳税费、签署过户协议、申请过户和签发不动产权证。

这一过程需要卖方和买方共同配合，准备相关的资料和费用，并按照相应的程序进行办理。

在整个过户流程中，双方需要尽职尽责，确保办理手续的顺利完成。

房产证办证（含期转现）流程详解一、全款购房1.买房是人生大事，顺利办理房产证更是重中之重，房产证现称为不动产登记证书，包含以前的房产证、土地证，是二者的合一，为了顺利办理不动产证，买房前认清楼盘五证是否齐全。

2.开发商办理房产证主要分为两个步骤，第一个是初始登记，俗称大证；第二个就是即转移登记，俗称小证。

权属登记先由开发商完成初始登记，之后才由购房人分别办理商品房买卖登记。

办理初始登记须由开发商提出申请，当商品房竣工后，开发商需将不动产登记申请书、土地使用权证明、建设工程规划证、房屋竣工证明、房屋测绘报告等材料，并提交给不动产登记部门，之后取得不动产登记部门的收件单，这称为初始登记。

办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。

定有关，缴纳契税时需携带开发商开具的购房发票、购房合同、当地不动产登记部门出具的无房证明（需携带户口本、身份证、结婚证或单婚声明），属2套房以上的，契税标准会相应提高。

维修基金的缴纳和房屋面积有关，当地有具体的缴纳标准。

最后按当地办证时限领取房产证即可。

2.办理房产证需要耗费大量的时间和精力，有条件的可以找代理公司代办，需要支付一定的代理费，代理合同的签订要仔细查看相关条款，交给代理公司的相关资料要留存复印件并让代理公司出具收件清单，避免资料遗矢。

二、按揭购房办证流程按揭购房和全款购房，办证流程大致相同，但因按揭购房涉及房产抵押问题，所以也有不同之处。

1.期房抵押转现房抵押（又称正式抵押），俗称“期转现”，买房时大都是期房，向银行办理抵押贷款时，因房屋未竣工，房产证未办理，当时的抵押属于期房抵押，又称非正式抵押；等房屋竣工，房产证办理之后，需要进行现房抵押，又称正式抵押。

2.他项权证，不动产登记部门核发，由抵押权人（银行）持有的权利证书。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权利受到限制，未经抵押权人（银行）同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等手续。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户流程及资料准备指南本合同目录一览1.1 二手房交易过户流程概述1.2 二手房交易过户流程详细步骤1.2.1 签订房屋买卖合同1.2.2 办理房屋买卖合同备案1.2.3 办理房屋转移登记1.2.4 缴纳税费1.2.5 办理房屋过户手续1.2.6 领取新不动产权证书1.3 二手房交易过户资料准备1.3.1 房屋买卖合同及备案证明1.3.2 房屋所有权证和土地使用权证1.3.3 身份证件及户口本1.3.4 婚姻状况证明1.3.5 购房首付款证明及贷款相关材料1.3.6 房屋共有权人同意出售证明1.3.7 房屋继承或赠与证明1.3.8 其他可能需要的资料2.1 二手房交易过户时间及费用2.2 二手房交易过户中可能产生的费用2.2.1 契税2.2.2 个人所得税2.2.3 土地增值税2.2.4 房屋交易手续费2.2.5 律师费2.2.6 其他可能产生的费用3.1 二手房交易过户风险提示3.2 防范措施及解决方案3.2.1 房屋产权纠纷3.2.2 房屋质量问题3.2.3 交易双方信用风险3.2.4 政策及法规变化风险3.2.5 其他可能的风险及解决方案4.1 二手房交易过户注意事项4.2 交易过程中的沟通与协作4.3 交易过程中的时间安排与进度控制4.4 交易完成后的后续事项处理第一部分：合同如下：第一条二手房交易过户流程概述1.1 买卖双方达成交易意向后，应当签订《房屋买卖合同》。

1.2 买卖双方应当在签订《房屋买卖合同》后5日内，将合同文本提交至房地产登记机构进行备案。

1.3 备案完成后，买方应当按照合同约定支付购房款项，卖方应当协助买方办理房屋转移登记手续。

1.4 房屋转移登记完成后，买方应当按照约定支付给卖方房款。

第二条二手房交易过户流程详细步骤2.1 签订房屋买卖合同2.1.1 买卖双方应当协商确定房屋买卖合同的内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。

产权科职责及工作流程一、产权科职责范围负责办理全县国有土地范围内的房屋初始登记；房屋转移登记；房屋变更登记；房屋他项权利登记；预售商品房备案登记；房屋预告登记；房屋注销登记；商品房预（销）售许可证。

二、房屋权属登记工作流程图三、房屋权属登记工作时限：1、房屋初始、转移、变更登记：7个工作日2、房地产抵押登记：5个工作日，其中按揭抵押登记3个工作日3、商品房合同登记、抵押预登记（按揭）、抵押注销登记：受理窗口当场办结4、商品房预（销）售许可证：7个工作日四、各类房屋权属登记收件内容商品房买卖契约登记：买卖双方持所有的全套商品房买卖契约，验核当事人身份证明，并收取复印件。

注：个人涉及委托的，应提交授权委托书。

商品房买卖（经济适用房）1、房屋权属登记申请书；2、商品房交付使用证明；3、契税完税凭证；4、购房发票复印件；5、房屋维修基金交缴凭证；6、已办理过预告登记的本人(乙方)的商品房买卖契约正本；7、验核当事人身份证明，并收取复印件。

注：（1）申请银行贷款的商品房，购房人办理产权登记时除提交上述材料外，还应当提交抵押登记申请书、授权委托书、借款合同、抵押合同等抵押登记资料。

（2）个人涉及委托的，应提交授权委托书。

二手房（存量房）买卖1、房屋权属登记申请书；2、卖方当事人的户口薄、婚姻证明、夫妻双方身份证明，买方当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件)；3、买卖契约；4、房屋价格评估报告；5、契税完税凭证；6、房屋所有权证；7、国有土地使用证（留存与原件核对无误的复印件)；8、房改房（集资建房）买卖须提供房屋维修基金交缴证明；9、房屋维修基金交缴凭证（2001年7月1日起新建商品房未交的须补交）；10、验核当事人身份证明，并收取复印件。

注：转让方委托他人办理手续时，须出具经公证的委托书。

房屋交换1、房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证（留存与原件核对无误的复印件）4、房屋交换协议5、其它有关证件、证明6、房屋价格评估报告7、契税完税凭证（交换房屋价格相同的无需提供）8、验核双方身份证明，并收取复印件注：（1）提交证件为复印件均须与原件核对(2）个人涉及委托的，应提交授权委托书房屋继承1、房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证（留存与原件核对无误的复印件）；4、继承公证书或遗嘱(遗嘱未公证的建议当事人到公证处公证或登报公告)。

鞍山房屋过户手续的办理流程鞍山房屋过户手续的办理流程引言鞍山市作为辽宁省的一个重要城市，房地产市场发展迅速。

在购买或转让房屋时，办理过户手续是必不可少的步骤。

本文将详细介绍鞍山房屋过户手续的办理流程，帮助读者更好地了解并顺利完成相关程序。

准备材料在办理鞍山房屋过户手续前，需要准备以下材料： - 身份证原件及复印件 - 房屋所有权证原件及复印件 - 房屋交易合同原件及复印件 - 婚姻状况证明材料（如有配偶） - 户口本原件及复印件（如有外地户口）流程一：申请网签1.完成准备材料的复印件。

2.登录鞍山市房产网签系统，填写相关信息。

3.上传准备材料的复印件。

4.缴纳网签费用，等待系统审核。

流程二：办理不动产登记1.持原件及复印件前往鞍山市不动产登记中心。

2.填写《不动产登记申请书》。

3.缴纳不动产登记费用。

4.提供所有准备材料的原件及复印件。

5.系统审核通过后，领取不动产登记证明。

流程三：办理过户手续1.在鞍山市房地产交易中心办理过户手续。

2.准备好所有材料的原件及复印件。

3.填写过户申请表，提供买卖双方的身份证件。

4.缴纳过户费用，并办理过户税款缴纳手续。

5.系统审核通过后，领取过户凭证及相关文件。

流程四：办理税务登记1.持过户凭证及其他相关文件前往鞍山市税务局。

2.填写《税务登记申请表》。

3.提供所有准备材料的原件及复印件。

4.缴纳相关税款。

5.系统审核通过后，领取税务登记证。

结束语通过本文的介绍，我们了解了鞍山房屋过户手续的办理流程。

在办理过户手续时，准备充分的材料，遵循流程规定，将有助于顺利完成整个过户过程。

希望本文能给需要办理鞍山房屋过户手续的读者提供一些参考和帮助。