总体部署及主要施工方案的选定
（一）总体部署
一）根据施工图纸的内容及建设单位招标书对工期、质量的要求，通过现场察看工程施工环境和施工条件，综合考虑本工程的有利条件和不利因素，以及工程特点，结合本公司拥有足够的施工机械设备的优势和其他有利条件，综合制定出切实可行、科学合理的施工组织方案。
二）本工程采取“突出重点、全面开展、纵横穿插”的主体交叉施工方案。
三）方案中心内容就是采用网络控制技术。网络计划不仅考虑了各工序的主次予盾关系，也综合考虑了机械、设备、材料的相联关系，使各工种以及协作配合单位都能实施紧密的交叉流水搭接施工。
四）加强计划的平衡安排，特别是用料（包括设备周转）计划，要力求详尽、准确，杜绝停工待料现象，并根据每日、每周完成作业计划的实际情况，及时调整下月或下周计划。在工作安排上，千方百计保证关键线路，关键工序的施工作业。
五）配备足够的劳动力和施工管理人员，做到连续、均衡施工。
六）密切与各合作单位的联系协作派专人对口，及时互通信息，保证施工顺利进行。
（二）主要施工方案的选定
一）模板工程
、基础底板侧模采用砖胎模。
、本工程现浇板采用 厚胶合板。支撑体系：地下室采用钢、木混合体系（Ф 无缝钢管、 × 方木），主体采用碗扣式脚手架及早拆体系，模板材料主要采用塔吊进行运输。
二）钢筋工程：钢筋现场加工制安、钢筋接长Ф 以下以搭接、焊接为主，Ф （含Ф ）以上钢筋接长采用直螺纹连接。
三）砼工程：本工程砼均采用清水砼浇筑工艺，所有的砼均采用商品混凝土，浇筑以泵送为主，塔吊输送为辅，输送泵主要用于浇筑梁、板等构件，塔吊主要用于浇筑竖向构件和梁柱节点部位。
四）外脚手架工程
本工程一至三层、屋顶水箱间的外脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架，密目式安全网维护。
本工程住宅楼主体四层以上外架采用整体提升外架、密目式安全网防护；
五）主要机械设备选用：垂直动输为 台塔吊（臂长为 米）、 台施工电梯、 台物料提升机，砼输送泵 台（其中一台备用），砼布料机 台（半径 米），钢筋调直机
台，弯曲机 台、切断机 台，闪光对焊机 台，钢筋直螺纹连接设备 套。
（三）总工序安排
一）基础工程工序安排
验槽（含修整基坑）→承台及筏板→底板迎水面防水及保护层→基础钢筋→基础模板→基础砼→地下室结构施工→地下室外墙防水→地下室外墙外侧土方回填。
二）主体结构工序安排
本工程每层分两个流水段进行施工。
楼面放线→绑扎墙柱钢筋（专业工种予留予埋）→墙、暗柱钢筋验收→支墙、暗柱模板、浇筑砼→支梁板模板→绑扎梁板钢筋（专业预留预埋）→梁板钢筋验收→浇砼→养护
三）砌体及装修
砌体工程随主体由下至上进行，装修在有工作面的前提下提前插入，工序注意事项为：主体在分段验收的情况下，抹灰可随砌体进行。
四）其它工序详见（施工进度网络图）
（四）垂直运输机械的选用及安装拆除
一）塔吊
、塔吊的选用
为覆盖整个建筑物范围，根据建筑物的外轮廊尺寸选用一台臂长为 的塔吊，位置见附图《施工平面布置图》，主要用于钢筋模板、钢管等的垂直运输。
、塔吊基础结构
塔吊基础的平面布置和结构图见如下插图
、塔吊的安装
（ ）安装前的准备工作：按总平面图的要求布置并清理障碍物，检查塔基及预埋件是否符合要求，准备吊装机械、枕木、铁丝、钢丝绳、绳扣等常用工具。
（ ）安装程序及要求：
①按厂家所给的安装图的要求，安装底座，将底座与预埋螺杆一次浇筑好。
②吊装塔身基础节，用 个 高强度螺栓将底座同基础节连接起来，拧紧螺栓，达到 吨的预紧力。
③连续将二节标准节吊装在基础节之上。
④吊起组装好后的爬升架，套在标准节外面。
⑤在地面上将回转支承、上支座、下支座走台等装配好，然后一起吊装。
⑥安装塔顶及回转塔身。
⑦安装平衡臂及平衡拉杆（包括起升机构和电气箱），吊装最后一块平衡重，吊装司机室。
⑧安装起重臂和起重臂拉杆（包括小车牵引机构和小车架）吊装平衡重。
⑨开始顶升，顶升结束后降下爬升架并拆除，穿绕起重机构钢丝绳，张紧牵引机构钢绳。
⑩将电气线路接通，接通电源，各机构试车，并调整安全保护装置，即可进入工作。塔吊安装好后，必须进行空载、静载、动载试验及各种安全装置进行调整后方可进行吊装作业，其静载试验吊重为额定载的 ，动载试验吊重为额定载的 。
、塔吊的拆除：
塔吊的拆除与安装方法基本相同，顺序相反。
二）施工电梯：
本楼布置 台双笼施工电梯和 台物料提升机满足施工材料和人员运输要求，如《施工现场平面布置图》所示。
、安装前的准备工作：按总平面图的要求布置将电梯的底座和预埋螺栓同时浇筑
在基础内，同时检查底
座的四角标高是否一
致。准备安装用的麻
绳、钢丝绳等工具。电
梯基础见下图：
、安装及注意事项：
（ ）安装电梯及电气部分。
（ ）空载和运载的调试。
（ ）安装注意事项：
①分次安装到位；
②安装需用经纬仪随时检查电梯垂直度；
③电梯因现场实际情况采用预埋铁（铁件 厚 × ）用Φ 钢管 根加固附梁柱（每隔三层加固一次）；电梯的进、出料口应设置安全门，各层须设置明显的层标及冲顶开关。
④拆除：拆除与安装的工作相反即“先装的后拆，后装的先拆”。
第四节 施工段的划分
主体施工从基础施工阶段开始，基础及地下室按后浇带分为二个施工段，地下车库基础工程及地下主体结构为第二施工段，上部主体施工按采取按建筑平面以施工逢为界划分为二个区，其中住宅楼部分为两个施工段进行施工。
主体完成后，墙体的砌筑和室内外抹灰、楼地面、卫生间地砖和木装修及油漆涂料、门窗安装等工程的施工就成为主导工序，施工时采取按层分段进行组织流水施工作业，
