关于2011年第三季度广州市建设工程结算及有关问题的通知——穗建造价[2011]67号

广州市建设委员会《关于进一步明确建筑工程材料进场检验有关问题的通知》（穗建[2002]286号）各区、县级市建设局，市及各区、县级市建设工程质监站，市建设工程造价管理总站，各专业工程质监站各建设、开发、监理、施工、设计单位及混凝土、预制构件企业，各有关建材生产及经销企业，各有关建材产品质量检验单位：为贯彻执行《建设工程质量管理条例》，加强建筑材料进场质量管理，我委曾于去年发布了《关于加强建设工程领域建材产品进场管理的通知》(穗建材[2001]200号)和《关于开展建材产品进场量管理有关事项的补充通知》(穗建材[2001]270号)。

一年多的执行r情况表明，该制度在防止劣质建材产品流入建设工地方面取得了很好的效果。

为进一步完善和规范进场检验制度的执行，现对以上两文件需要明确和调整的有关问题作出如下补充规定：一、关于进场检验材料类别、标准及相关内容的调整原穗建筑[1999]387号文和穗建材[2001]200号文规定实行进场检验的十九类建筑材料中，对建筑玻璃和陶瓷墙地砖、混凝土预制桩、塑料门窗不再列入进场检验的材料范围，有关建设、监理单位可根据具体工程对材料使用前的质量控制要求自行决定是否实行进场检验。

其中混凝土预制桩及混凝土预制构件在使用前，除按原规定提供相应的质量证明材料之外，还必须提供生产企业的资质证书。

原对UPVC给水管材、管件使用的压力等级要求不再作为选用依据，一律以相应的技术规范为准。

现增加“家用插座’’和“UPVC塑料管用胶粘剂’’这两类材料的进场检验要求。

新增进场检验材料的有关技术要求和原实行进场检验的产品标准有变更的部分以及相应检验单位获得计量认证的业务范围等情况分别见附件1和附件2。

I一、关于材料进场检验所发生费用的结算建筑材料进场检验所发生的费用，在市建设工程造价管理机构没有制定新的费率之前，其收费标准按省物价局《关于建筑工程质量检测收费问题的复函》(粤价函[2002]146号)(附件3)执行。

广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表（粤价函【2011】742号文）
说明：1、以上收费标准为最高收费标准委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。

2、造价咨询不足2000元的按2000元收取。

3、工程主材无论是否计入工程造价均应计入取费基数，合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数。

4、工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件的计算凡要求钢筋或预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费。

关于发布广州市建设工程2011年参考造价的通知
穗建造价[2012]5号
各有关单位：
为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2011年参考造价，该造价为包括建筑、装饰和安装的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期货款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2011年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2011年参考造价
类型
单方造价
（元/平方）
备注
地下室电梯中央空调
住宅（6层及6层以下）1825
住宅（7层及7层以上）1972 √
住宅（7层及7层以上）2488 √√
办公楼（5层及5层以下）2785 √√办公楼（6层及6层以上）2817 √√办公楼（6层及6层以上）3777 √√√商场2974 √√√
教学楼1847
图书馆3228 √√厂房仓库（层高6米内）2094 √附注：表中单方造价包含带“√”的内容。

广州市建设工程造价管理站二〇一二年一月十二日。

附件1施工许可阶段市建委事项办事指南目录一、房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可办事指南二、施工许可阶段子项办事指南（一）公共服务事项I. 建设单位预缴建设工程劳动保险调剂金办事指南II. 缴纳新型墙体材料专项基金办事指南/免缴新型墙体材料专项基金办事指南III. 预缴散装水泥专项资金办事指南/免缴散装水泥专项资金办理指南（二）管理事项IV. 招标投标情况备案办事指南V. 建设工程合同备案办事指南VI. 施工图设计文件审查备案办事指南VII. 民用建筑节能设计审查结果备案办事指南VIII. 建设工程质量安全监督登记办事指南IX. 建设工程招标文件备案（货物及服务类）/（施工）办事指南X. 建设工程基坑支护审查办事指南XI. 占用挖掘移动改建城市市政设施审批指南（迁移、拆除、改动城市道路照明设施）XII. 办理延长施工作业时间证明办事指南gz1411004房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可办事指南一、办理依据1．《中华人民共和国建筑法》（〔1997〕主席令第91号）第八条。

2．《建筑工程施工许可管理办法》（〔1999〕建设部第71号令发布、〔2001〕建设部第91号令修正）。

3.《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）。

4.《转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知》（穗府办〔2009〕48号）5.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（〔2004〕建设部令第134号）。

6.《广东省发展应用新型墙体材料管理规定》（广东省人民政府令第95号）。

7．《财政部、国家经贸委关于发布<散装水泥专项资金征收和使用管理办法>的通知》（财综〔2002〕23号）8.《广州市建筑施工企业工人工资支付保证金管理办法》（穗劳社函〔2009〕786号）。

9.《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》（广州市人民政府令第90号）。

关于发布广州市建设工程2010年参考造价的通知2011-1-13 15:56:00 来源：本站穗建造价［2011］4号各有关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2010年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2010年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2010年参考造价二O一一年一月十三日关于发布广州市建设工程2009年参考造价的通知2010-3-30 8:57:05 来源：本站穗建造价［2010］4号各有关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2009年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2009年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2009年参考造价二O 一O年一月十三日关于发布广州市建设工程2008年参考造价的通知2009-3-31 11:57:00 来源：本站穗建造价[2009]7号各有关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2008年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2008年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2008年参考造价二OO九年三月二十日。

关于2010年第一季度建设工程结算及有关问题的通知2010-4-19 14:24:53 来源：本站穗建造价[2010] 31 号各有关单位：根据广州市城乡建设委员会《转发广东省住房和城乡建设厅印发〈广东省建设工程计价依据〉的通知》（穗建筑[2010]351号）的文件精神，我市自2010年4月1日起执行《广东省建设工程计价依据（2010年）》。

为了方便广州地区建设工程招标投标和工程结算, 2010年一季度起同时发布《广东省建设工程计价依据（2010年）》和《广东省建设工程计价依据（2006年）》相应的计价规定，2011年一季度后不再发布《广东省建设工程计价依据（2006年）》相应的人工日工资价格、机械台班价格及其它材料（辅助材料）价差调整系数,相关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第一季度人工日工资价格均按60元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程，2010年第一季度人工日工资价格按70元计算。

（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第一季度人工日工资价格按42元计算。

（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》的工程，现行综合工日、借工和时工的日工资价格按80元计算，停工和窝工的日工资价格按60元计算。

二、关于材料价格问题（一）2010年第一季度我市钢材、沥青混凝土、灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块的价格有所上升，水泥的价格有所下降。

工程量清单编制说明一、工程概况:本工程建设用途为商场。

总建筑面积约为m2 ，共11层，楼高５１.８米,属一类高层建筑物。

其中地下３层，地上8层。

工程承包范围包活1、装饰装修部分:装修施工图优化设计,装修图纸所涉及区域装修（不含除商铺门头灯箱外的灯箱制作安装)；本合同装饰装修工程分两期实施,第一期为名城商业广场项目除４－7层商铺精装修外的图纸内全部装修内容；第二期为名城商业广场项目４-７层装修图纸中除首期已完项目外的其他剩余装修项目。

名城商业广场装饰装修首期工程范围：商场公共通道、电梯厅、电梯前室装修、电梯轿厢及扶梯的装修；卫生间回填、二次防水及装修;负二层到三层商铺间隔、门头制作及安装、拉闸制作及安装;四层到七层公共通道处商铺垂壁制作及安装;骑楼天花吊顶；八层招商中心、服务中心、会议室等装修；楼层装修区域立柱烤漆铝板包柱、玻璃栏杆扶手制作及安装、中庭垂壁制作及安装、装修区域门制作及安装（不含防火门)、固定家具制作安装、原招商中心的拆除清运及重新装修;按照装修电气图,从层间电箱(含层间电箱）到设备末端布管穿线、开关、插座、面板及灯具的安装；卫生间给排水管安装、洁具安装；发包人书面委托的其他相关工作。

名城商业广场装饰装修二期工程范围:4—7层装修图纸中除首期已完项目外的其他剩余装修项目，含商铺间墙，商铺门头制作及安装，拉闸制作及安装，商铺内附属机电安装工程。

2、幕墙部分:幕墙施工图深化设计（经建筑设计院及幕墙设计顾问公司的确认）；外立面所涉及的玻璃幕墙、石材（陶瓷板/砖）幕墙、铝板及穿孔铝板幕墙、外门窗（防火门除外)、铝合金百叶、玻璃雨棚等（包括屋面机房、楼梯间等构筑物的外立面，不含中庭光棚、LEＤ电视屏、广告灯箱);玻璃幕墙处防护栏杆;骑楼的内外柱包石材（陶瓷板/砖）；包括但不限于后置埋件、预埋件、骨架、铝合金防水板、面材以及相应的防锈防腐、防火(包括层间防火带)、防水（含窗框塞缝及周边防水）、密封、防雷、排水等措施;移交前外墙清洗；配合幕墙（含幕墙节能)验收的相应材料及功能性的检验工作、工程资料；甲方书面委托的其他工程。

2010-2011年广东定额人工费调整关于2010年第四季度广州市建设工程结算及有关问题的通知2011-1-20 11:32:13 来源：本站穗建造价[2011] 1 号各有关单位：2010年第四季度与2010年第三季度相比，我市建设工程的人工日工资价格没有变化，材料和机械台班价格有所上升。

为了方便广州市建设工程招标投标和工程结算,经过调查测算和征求多方面的意见，现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第四季度人工日工资价格均按65元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程人工日工资价格按70元计算。

（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第四季度人工日工资价格按47元计算。

（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》的工程，2010年第四季度综合工日、借工和时工的日工资价格按86元计算，停工和窝工的日工资价格按65元计算。

二、关于材料价格问题（一）2010年第四季度我市钢材、水泥、混凝土、干混砂浆、砂石、燃料和电线电缆的价格有所上升，沥青混凝土的价格有所下降。

主要材料价格按附表一《2010年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格》计算。

（二）执行《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第四季度其它材料（辅助材料）价差调整系数按附表二《2010年第四季度各专业工程其它材料（辅助材料）价差调整系数表》计算。

关于2010年第四季度广州市建设工程结算及有关问题的通知2011-1-20 11:32:13 来源：本站穗建造价[2011] 1 号各有关单位：2010年第四季度与2010年第三季度相比，我市建设工程的人工日工资价格没有变化，材料和机械台班价格有所上升。

为了方便广州市建设工程招标投标和工程结算,经过调查测算和征求多方面的意见，现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第四季度人工日工资价格均按65元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程人工日工资价格按70元计算。

（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第四季度人工日工资价格按47元计算。

（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》的工程，2010年第四季度综合工日、借工和时工的日工资价格按86元计算，停工和窝工的日工资价格按65元计算。

二、关于材料价格问题（一）2010年第四季度我市钢材、水泥、混凝土、干混砂浆、砂石、燃料和电线电缆的价格有所上升，沥青混凝土的价格有所下降。

主要材料价格按附表一《2010年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格》计算。

（二）执行《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第四季度其它材料（辅助材料）价差调整系数按附表二《2010年第四季度各专业工程其它材料（辅助材料）价差调整系数表》计算。