广州市建设工程参考造价(08、09、10)

广州市建设工程造价管理站关于印发《2015 年广州市房屋建筑工程技术经济指标》的通知编制成员审批：杨树荣审定：李大鹏编制成员：来丹生、翁春旭、王红霞、周俐、毛衍娴、黄婉婷、许文静、陈冬月、刘明华、邓源、马列行、魏惠金、甘雨、童军、何俐娇、张宏、赵穗迎、陈天才主编单位：广州市建设工程造价管理站参编单位：广州珠建工程造价咨询有限公司、中国建设银行股份有限公司广东省分行、广州市百业建设顾问有限公司协助单位：广州建成工程造价咨询事务所有限公司、广州永道工程咨询有限公司、广州同诚工程造价咨询有限公司总说明1.1 本指标是工程施工图预算、招标控制价、投标报价和工程造价分析对比的参考资料。

1.2 本指标案例分三部分，第一部分民用建筑、第二部分为工业建筑、第三部分为其他建筑，分住宅、办公、文教等14 个工程类型，共104 个案例。

相关案例根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50500-2013)、《广东省建设工程计价依据》、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）编制。

按广州市2015 年1 季度结算文件人工及综合价调整价差，没有综合价的材料按市场价中档水平计算；预算包干费按 2%计算。

作业意外伤害保险按0.1%计算。

税金按3.477%计算。

1.3 建筑工程案例含土建工程、装饰工程的，装饰工程措施项目费只计算3.18%安全文明施工措施费用，其余措施项目费计入土建工程。

1.4 若案例存在大型机械设备进出场及安拆费，有地下室的，该费用列入±0.00以下土建工程措施项目，无地下室的，列入土建工程措施项目。

1.5 幕墙案例主要项目技术经济指标中，“每 100m2 建筑面积工程量指标”和“单位工程量经济指标”以±0.00以上建筑面积为基数计算指标。

各类幕墙主要组成材料中“主要组成材料消耗量指标”、“主要组成材料消耗量经济指标”以相应类型的幕墙面积为基数计算指标。

— 1 —1.6 本指标第一部分、第二部分案例的造价未包含基坑开挖支护费用。

广东省住房和城乡建设厅印发《广东省建设工程计价依据》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.02.26•【字号】粤建市[2010]15号•【施行日期】2010.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广东省住房和城乡建设厅印发《广东省建设工程计价依据》的通知（粤建市[2010]15号）广州市城乡建设委、各地级以上市住房城乡建设局，各有关单位：根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）、《广东省建设工程造价管理规定》（广东省政府令第40号）等有关规定，我厅组织制订了《广东省建设工程计价依据》（以下简称本计价依据），本计价依据包括《广东省建设工程计价通则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》。

现印发给你们，自2010年4月1日起施行。

2006年《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》（粤建价字〔2005〕145号）、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》和《广东省装饰装修工程综合定额》（粤建价字〔2005〕146号）、2006年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》（粤建价字〔2005〕147号）、2006年《广东省市政工程计价办法》和《广东省市政工程综合定额》（粤建价字〔2005〕148号）、2006年《广东省园林建筑绿化工程计价办法》和《广东省园林建筑绿化工程综合定额》（粤建价字〔2005〕149号）同时停止执行。

本计价依据是工程计价的标准；是编审设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，调解工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据。

凡在2010年4月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签定合同的工程，均执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和本计价依据计价。

《广东省建筑工程造价咨询费用标准》(2024版)一、前言根据《广东省建筑工程造价咨询费用标准》（2024版）的相关规定，本文档详细介绍了广东省建筑工程造价咨询费用的计算方法和标准。

本标准适用于广东省范围内各类新建、扩建、改建工程的建筑工程造价咨询服务。

二、费用计算方法2.1 基础费用广东省建筑工程造价咨询的基础费用按照工程造价的0.3%计算，不足部分按照以下规定计算：- 500万元以下部分：按照3%计算；- 500万元至1000万元部分：按照2%计算；- 1000万元至5000万元部分：按照1%计算；- 5000万元至1亿元部分：按照0.5%计算；- 1亿元以上部分：按照0.1%计算。

2.2 附加费用广东省建筑工程造价咨询的附加费用包括但不限于以下几项，具体费用根据实际情况计算：- 工程设计文件审查费用；- 工程变更及现场签证费用；- 工程结算及决算编制费用；- 工程造价控制及成本分析费用；- 其他与工程造价咨询相关的费用。

三、费用支付及结算广东省建筑工程造价咨询费用的支付及结算按照以下规定执行：- 咨询合同签订后，委托方应在5个工作日内支付咨询费用的50%作为预付款；- 咨询工作完成后，咨询方提交咨询成果文件，委托方应在验收合格后支付剩余的50%费用；- 若咨询过程中发生额外费用，需经双方协商一致后予以支付。

四、法律责任违反本标准规定，造成经济损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

本标准自2024年1月1日起实施，如有未尽事宜，由广东省住房和城乡建设厅负责解释。

五、附录附录中包含广东省建筑工程造价咨询费用计算示例、咨询成果文件验收标准等详细信息，供参考。

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关于2008年第二季度广州市建设工程结算及有关问题的通知各有关单位：2008年第二季度，我市建设工程的材料价格与2008年第一季度相比，整体价格有所上升，其中钢材、木材、中砂、油料等材料价格上涨，水泥、铝型材、玻璃等材料价格下降。

为了方便广州地区建设工程招标投标和工程结算。

经过调查测算和征求多方面的意见，现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于材料指导价格问题（一）建设工程各专业主要材料、设备价格，按《广州地区建设工程材料指导价格》（2008年第二季度）参考使用。

（二）各专业工程的其它材料（辅助材料）价差调整系数按附表一《2008年第二季度各专业工程其它材料（辅助材料）价差调整系数表》计算。

二、关于人工日工资单价问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2008年第二季度人工日工资单价均按58元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程，2008年第二季度人工日工资单价按70元计算。

（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2008年第二季度人工日工资单价按40元计算。

三、关于机械台班指导价格问题执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》的工程》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，其机械台班价格按附表二《2008年第二季度广州地区建设工程机械台班指导价格》计算。

广州市房屋建筑工程 2005 年度参考造价2005年广州市房屋建筑工程参考造价：在广州市，房屋建筑工程的参考造价是一个非常重要的指标。

2005年，广州市的房屋建筑行业发展迅速，许多新的建筑项目陆续展开，因此对于建筑工程的参考造价需求日益增加。

因此，广州市在2005年的房屋建筑工程参考造价标准十分重要。

2005年，广州市的房屋建筑工程参考造价主要受到以下因素的影响：1.材料价格：2005年，广州市的材料价格受到多种因素的影响，包括原材料价格、运输成本等。

因此，材料价格对于房屋建筑工程的参考造价有着重要的影响。

2.人工成本：在2005年，广州市的人工成本也是房屋建筑工程参考造价的重要因素之一。

随着劳动力市场的发展和人工成本的波动，房屋建筑工程的人工成本也相应地发生变化。

3.政策环境：2005年，广州市的政策环境对于房屋建筑工程参考造价的影响也是不可忽视的。

政策的调整和变化都可能会对房屋建筑工程的成本造成影响。

根据以上因素，2005年广州市的房屋建筑工程参考造价主要包括以下几个方面的内容：1.土地费用：在2005年，广州市的土地费用是房屋建筑工程参考造价中不可忽视的一部分。

根据土地成本、土地使用性质和地段等因素的综合考虑，确定土地费用的参考造价。

2.建筑材料价格：建筑材料价格是房屋建筑工程参考造价的重要组成部分。

在2005年，广州市的建筑材料价格受多种因素影响，包括原材料价格、市场供求关系等。

3.人工成本：人工成本是房屋建筑工程参考造价中不可或缺的一部分。

在2005年，广州市的人工成本主要受劳动力市场、政策环境等多种因素影响。

4.设备设施费用：在房屋建筑工程的参考造价中，设备设施费用也是一个重要的组成部分。

2005年，广州市的设备设施费用受市场供求、技术水平等因素的影响。

综上所述，2005年广州市的房屋建筑工程参考造价受到多种因素的影响，包括土地费用、建筑材料价格、人工成本和设备设施费用等。

在房屋建筑工程项目中，我们需要综合考虑这些因素，科学合理地确定参考造价，以确保工程的顺利进行。

广州市房屋建筑工程2018年度参考造价一、绪论1.1 本文旨在对广州市2018年房屋建筑工程的参考造价进行全面分析和总结，以便相关从业人员在工程造价预算、标后管理等方面有所借鉴。

1.2 通过对广州市2018年度房屋建筑工程参考造价的调研和整理，我们将对房屋建筑工程的材料价格、施工费用、人工成本等方面进行详细的分析，为工程项目的规划和管理提供参考依据。

二、广州市2018年度房屋建筑工程材料价格分析2.1 综合各类材料价格走势以及市场需求情况，可以得出广州市2018年度房屋建筑工程的材料价格整体呈现稳中有升的态势。

2.2 具体来看，水泥、砂石、钢筋等建筑材料价格呈现出一定的上涨趋势，而木材、涂料等部分建筑材料的价格则相对稳定。

2.3 由于市场的供求关系、季节性因素等影响，部分材料价格可能会出现波动，因此在工程预算和采购过程中，需要对材料价格进行持续跟踪和评估。

三、广州市2018年度房屋建筑工程施工费用分析3.1 根据市场调研和对历年施工费用数据进行分析，广州市2018年度房屋建筑工程的施工费用整体上也呈现出逐年上涨的趋势。

3.2 这主要受到劳动力成本上涨、施工技术要求提高等因素的影响。

一些新型建筑材料和施工工艺的使用也对施工费用造成一定影响。

3.3 在进行工程造价预算时，需要对施工费用进行细致分析，并结合实际工程情况进行合理评估，以确保工程预算的准确性和可行性。

四、广州市2018年度房屋建筑工程人工成本分析4.1 由于人工成本在房屋建筑工程中占据重要比重，因此人工成本的分析对于工程预算和成本管控至关重要。

4.2 在广州市2018年度房屋建筑工程中，随着社会经济的发展和劳动力市场的变化，人工成本整体上也呈现出增长的趋势。

4.3 特别是高技能工人的用工成本相对较高，这也需要工程项目管理者在用工上进行合理安排和成本控制。

五、结论5.1 通过对广州市2018年度房屋建筑工程参考造价的分析，可以看出房屋建筑工程的造价受到多方面因素的影响。

广州市建设委员会办公室关于发布广州地区建设工程材料设备价格信息的通知文章属性•【制定机关】广州市建设委员会•【公布日期】2009.03.23•【字号】穗建筑[2009]289号•【施行日期】2009.03.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广州市建设委员会办公室关于发布广州地区建设工程材料设备价格信息的通知（穗建筑[2009]289号2009年3月23日）各有关单位：为了适应广州市建设工程造价管理的需要，进一步做好建设工程计算造价的服务，从2009年起，市建设工程造价管理站将定期发布广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息（以下简称“综合价格”和“厂商价格信息”）。

“综合价格”是市建设工程造价管理站通过对市场价格信息的收集、分析、整理、综合计算而形成，基本反映了市场价格。

“综合价格”是编制建设工程设计概算、施工图预算、招标控制价、标底、投标报价、工程价款支付、竣工结算的主要依据，供各工程造价编审人员在上述项目的计价中使用。

“厂商价格信息”是市建设工程造价管理站收集厂商报价的各种价格信息。

“厂商价格信息”是在编制建设工程设计概算、施工图预算、招标控制价、标底、投标报价、工程价款支付、竣工结算的过程中的参考信息，供各工程造价编审人员按照当时的市场行情作出适当的调整之后使用。

原《广州地区建设工程材料指导价格》和“综合价格”、“厂商价格信息”的沿用与业务衔接，由市建设工程造价管理站另文通知。

“综合价格”、“厂商价格信息”由市建设工程造价管理站发XXX解释。

（联系人：黎太平，电话：83124838）。

广州市造价站关于发布广州市建设工程2008年参考造价的通知
穗建造价[2009]7号
各有关单位：
为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2008年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2008年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程造价管理站
二００九年三月二十日
关于发布广州市建设工程2009年参考造价的通知
穗建造价［2010］4号
各有关单位：
为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2009年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2009年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

关于发布广州市建设工程2010年参考造价的通知
穗建造价［2011］4号
各有关单位：
为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2010年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2010年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程造价管理站文件
穗建造价〔2015〕66号
广州市建设工程造价管理站关于发布广州市2015年第三季度建筑工程实物量劳务
综合单价参考信息的通知
各有关单位：
现发布2015年第三季度建筑工程部分实物量劳务综合单价参考信息，旨在反映建筑工程劳务市场价格行情，为相关单位测算工程成本，签订劳务合同提供参考。

该价格信息是经过收集广州地区劳务价格市场情况，整理汇总而成。

实物量劳务综合单价包含了基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费，其各工种工作内容已包括主要施工工艺作业和辅助作业。

本综合单价测算方法与我站每季度结算文件发布的人工日工资价格有所区别，不作为工程预结算、最高限价、司法鉴定、处理工
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程造价争议及其它纠纷的依据。

广州市2015年第三季度建筑工程实物量
劳务综合单价参考信息
广州市建设工程造价管理站
2015年10月21日
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广州市建设工程造价管理站办公室 2015年10月21日印发
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2020年⼴州市市政⼯程参考造价2021年⼴州市建设⼯程造价管理站发布了《2020年⼴州市市政⼯程参考造价》具体指标如下：1、道路⼯程：(1)沥青混凝⼟道路——624元/m2~687元/m2(2)⽔泥混凝⼟道路——548元/m2~603元/m2（3）指标综合考虑不同道路等级、不同断⾯尺⼨、不同路⾯结构特征等，并包括挡⼟墙、排⽔沟等附属设施。

（4）指标不包括排⽔、照明、交通、绿化、软基处理和⼤型⼟⽯⽅。

（5）道路车⾏道⾯积越⼤占⽐越⼤，绿化带占⽐越⼩，造价越⾼。

（6）沥青混凝⼟道路的⼈⾏道及道路构件采⽤花岗岩材质，则在响应的参考造价基础上乘以1.13。

（7）⽔泥混凝⼟道路的⼈⾏道及道路构件采⽤花岗岩材质，则在响应的参考造价基础上乘以1.21。

（8）道路⾯积按车⾏道、⼈⾏道和绿化带⾯积之和计算。

2、⽴交、⾼架桥(1)钢筋混凝⼟结构——4724元/m2~5858元/m2（2）指标综合钢筋混凝⼟桥梁各类型结构、不同桥⾼、不同跨径特征。

（3）指标不包括照明、交通、绿化。

（4）桥梁跨径越⼤、⾼度越⾼，引道越短，造价越⾼。

（5）⾯积按⽔平投影⾯积计算，包括主桥和引道⾯积。

3、天桥(1)钢筋混凝⼟结构——4910元/m2~5624元/m2（2）主桥钢箱梁和梯道钢筋混凝⼟组合结构——7375元/m2~8953元/m2(3）主桥梯道钢结构——8873元/m2~10976元/m2（4）指标综合不同结构、不同桥⾼、不同跨径特征，包括绿化花槽等附属设施（5）指标不包括天桥绿化。

（6）跨径越⼤、⾼度越⾼、造价越⾼。

（7）天桥按⽔平投影⾯积计算，包括主桥和梯道⾯积。

4、车⾏隧道（1）指标——11246元/m2~16546元/m2（2）指标以4车道为主，综合考虑隧道横断⾯结构尺⼨、开挖深度、敞开段和暗埋段长度⽐例。

（3）指标不包括过江隧道、不含照明、交通及交通监控、机电设备、软基处理⼯程。

（4）闭⼝段（暗埋段）越长，造价越⾼。

一、概述随着经济的不断发展和城市化进程的加速，广州市房屋建筑工程在过去几年内蓬勃发展。

2020年受新冠肺炎疫情的影响，房地产行业受到一定冲击，但广州市的房屋建筑工程仍有稳定增长的态势。

对于房屋建筑工程的参考造价进行分析和预测，对于业主、设计师、施工方等相关人士具有重要意义。

二、广州市房屋建筑工程的特点1. 地理位置：广州市位于广东省南部，是我国重要的经济、贸易和交通中心之一。

2. 房屋需求：由于人口增长和城市化加速，广州市房屋建筑需求持续旺盛。

3. 市场竞争：广州市房地产市场竞争激烈，各大开发商在该市投资建设房屋项目。

4. 政策环境：广州市对房地产市场有着严格的政策控制，以稳定房价、控制房地产泡沫。

三、2020年度广州市房屋建筑工程参考造价分析1. 施工成本：包括人工成本、材料成本、机械设备成本等。

1.1 人工成本：2020年广州市实施了最低工资标准调整政策，对房屋建筑工程的人工成本有一定影响。

1.2 材料成本：2020年，受全球经济形势影响，建筑材料价格波动较大，对广州市房屋建筑工程造价产生一定影响。

1.3 机械设备成本：由于技术更新和设备升级，广州市房屋建筑工程的机械设备成本有所增加。

2. 管理费用：包括项目管理费、监理费、交流费等。

2.1 项目管理费：2020年广州市对房屋建筑工程管理的要求更加严格，项目管理费有所增加。

2.2 监理费：为了确保房屋建筑工程质量和安全，监理费用也有所提高。

2.3 交流费：房屋建筑工程的设计交流、工程交流等费用也是参考造价的一部分。

3. 税费：包括增值税、土地使用税、城建税等。

3.1 增值税：2020年度，广州市对增值税政策有所调整，影响房屋建筑工程的参考造价。

3.2 土地使用税：广州市土地资源紧张，土地使用税有一定影响。

3.3 城建税：广州市对城建税的征收标准也有一定变化，对房屋建筑工程的造价有所影响。

四、未来发展趋势分析1. 技术创新：随着科技的不断发展，房屋建筑工程领域也出现了很多新的技术和材料，未来广州市房屋建筑工程参考造价可能会受到技术创新的影响。

广州市造价站关于发布广州市建设工程2008年参考造价的通知穗建造价[2009]7号各有关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2008年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2008年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2008年参考造价广州市建设工程造价管理站二００九年三月二十日关于发布广州市建设工程2009年参考造价的通知(穗建造价[2010]4号)穗建造价［2010］4号各有关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2009年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2009年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2009年参考造价二O一O年一月十三日关于发布广州市建设工程2010年参考造价的通知穗建造价［2011］4号各有关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2010年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

参考造价大致反映2010年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。

广州市建设工程2010年参考造价二O一一年一月十三日关于发布广州市建设工程2011年参考造价的通知2012-2-8 10:03:37 来源：本站穗建造价［2012］5号关单位：为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2011年参考造价，该造价为包装饰和安装的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。

广州市房屋建筑工程2021年度参考造价
广州市房屋建筑工程2021年度参考造价
广州市房屋建筑工程2021年度参考造价主要受多种因素影响，包括工程类型、面积、结构、装修标准等。

在房屋建筑工程方面，广州市平均参考造价为每平方米8000元至15000元之间，其中高层住宅的参考造价较高，约为每平方米10000元至15000元；中层住宅的参考造价在每平方米9000元至14000元之间；别墅的参考造价则在每平方米11000元至15000元之间。

此外，商业办公类建筑的参考造价通常在每平方米9000元至13000元之间。

对于一些特殊工程，如公共建筑、医院、学校等，参考造价可能会有所不同。

需要注意的是，以上仅为广州市2021年度参考造价的大致范围，实际造价还需根据具体情况进行详细测算。