天津住房公积金相关规定

天津市住房公积金管理中心关于修订《天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2014.09.16•【字号】津公积金中心发〔2014〕80号•【施行日期】2014.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文天津市住房公积金管理中心关于修订《天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定》的通知津公积金中心发〔2014〕80号各区县、委局（集团公司）、驻津单位：为进一步简化业务操作，提高服务水平，自2014年10月8日起我市补充住房公积金、按月住房补贴归集业务进行全面调整，推行资金缴存一站式办理，简化业务票据及资料要件，方便缴存单位办理相关手续。

现将《天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定》印发给你们，请遵照执行。

本通知自2014年10月8日起施行。

2014年9月16日天津市补充住房公积金、按月住房补贴归集管理操作规定第一条根据天津市住房货币化分配相关政策及天津市住房委员会对补充住房公积金、按月住房补贴制度的相关规定，制定本操作规定。

第二条补充住房公积金、按月住房补贴归集业务包括缴存登记、缴存以及年度缴存额调整。

第三条天津市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金管理中心”）负责全市补充住房公积金、按月住房补贴归集业务的管理。

大港油田分中心（以下简称“分中心”）和各管理部负责业务的受理及审核。

中国建设银行天津市分行（以下简称“建设银行”）负责相关金融结算业务。

第四条在管理部开户的单位可到任一管理部办理补充住房公积金及按月住房补贴归集业务，在分中心开户的单位应到分中心办理。

第五条单位建立补充住房公积金或按月住房补贴的，应持以下资料办理缴存登记手续。

分中心或管理部审核确认后，当时为单位办理缴存登记。

1. 《天津市补充住房公积金/按月住房补贴单位缴存登记表》（附件1）一式三份。

天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市个人住房公积金(组合)贷款变更借款人、抵押物操作规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2012.07.04•【字号】津公积金中心[2012]95号•【施行日期】2012.07.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市个人住房公积金（组合）贷款变更借款人、抵押物操作规定》的通知（津公积金中心[2012]95号）各区县、委局（集团公司）、驻津单位：为解决借款人死亡、离婚或贷款抵押物灭失、拆迁等原因需变更借款人、抵押物的问题，规范和公开办理程序，结合本市实际，制定《天津市个人住房公积金（组合）贷款变更借款人、抵押物操作规定》，现印发给你们，请遵照执行。

二○一二年七月四日天津市个人住房公积金（组合）贷款变更借款人、抵押物操作规定第一章总则第一条为解决借款人在贷款后死亡、离婚或抵押物灭失、拆迁等原因需变更借款人、抵押物的问题，规范和公开办理程序，结合本市实际，制定本规定。

第二条天津市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）负责全市个人住房公积金（组合）贷款变更借款人、抵押物审批和管理工作。

各住房公积金个人贷款承办银行（以下简称贷款银行）负责受理变更申请及审核、签订变更协议及交接有关贷款资料工作。

天津市津房置业担保股份有限公司（以下简称担保公司）负责办理保证担保及反担保的变更，并承担保证责任。

第二章变更条件及规定第三条变更借款人的条件（一）出现以下情况，房屋继承人或受让人可向贷款银行申请变更借款人1．借款人死亡或被宣告死亡；2．借款人离婚且涉及住房产权转移。

（二）申请变更借款人的条件1．申请人具有完全民事行为能力；2．申请人对住房享有继承权或受让权；3．申请人及配偶应符合《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委〔2009〕8号，以下简称《贷款办法》）中第九条至第十二条规定的申请住房公积金贷款的条件；4．申请人及配偶按照《贷款办法》中第十四条规定的还贷能力计算的可贷额度应不少于剩余贷款本金；5．申请人年龄与剩余贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年（国家另有规定可以延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁）；6．因借款人离婚申请变更的，原借款人应在变更手续办理期间继续承担还款义务；7．原贷款采用抵押担保方式的，变更后的贷款应采取保证担保方式；原贷款采用质押担保方式的，不予办理变更手续，房屋继承人或受让人应提前清偿贷款；8．申请变更时，申请人应还清当月及以前的全部应还贷款本息，不存在逾期。

天津住房公积金管理规定
根据天津市住房公积金管理条例，天津市住房公积金管理中心制定了相应的管理规定，主要内容如下：
1. 缴存义务：在天津市行政区域内的单位和职工应当依法缴纳住房公积金。

2. 缴存比例：单位和职工应当按照规定缴存住房公积金。

其中，单位缴存比例为单位
和职工工资、奖金、津贴、补贴等全部工资总额的5%；职工缴存比例为职工工资总
额的2%。

3. 缴存基数：单位和职工缴存基数为职工工资基数，按照税后工资的80%计算。

4. 公积金账户：单位和职工应当在住房公积金管理中心开设住房公积金个人账户。

单
位应当将缴存的住房公积金及时汇入职工个人账户。

5. 提取条件：职工可以在符合规定的情况下提取住房公积金，包括购买、建造、翻建、大修、付款自建住房等情况。

6. 提取比例：职工的住房公积金提取比例为购房款、建筑材料购买款、租赁住房租金
等适用情况下规定的比例。

7. 监督检查：住房公积金管理中心有权对单位和职工的住房公积金缴存和提取等情况
进行监督和检查。

8. 法律责任：违反住房公积金管理规定的，将依法追究相应的法律责任。

以上是天津市的住房公积金管理规定的概要，具体的条文内容可以查询天津市住房公积金管理中心的相关文件。

天津市住房公积金管理委员会关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理委员会•【公布日期】2017.03.23•【字号】津公积金委〔2017〕4号•【施行日期】2017.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管,住房保障正文天津市住房公积金管理委员会关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知津公积金委〔2017〕4号市住房公积金管理中心：根据《天津市行政规范性文件管理规定》（津政令第125号）规定，《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（津公积金委〔2012〕6号）将于2017年4月30日到期。

为继续支持职工购买基本住房提取住房公积金，现将《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》重新印发，请遵照执行。

一、提取条件职工在我市购买自有住房且符合以下条件之一的，可按本通知提取住房公积金：（一）购买经济适用住房或限价商品住房的；（二）本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产住房的。

二、提取方式及金额（一）职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。

提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。

其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

（二）职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。

其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

（三）职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

天津公积金最低标准
天津市公积金是由天津市住房公积金管理中心进行管理的，旨在为天津市的职
工提供住房资金支持，帮助他们解决住房问题。

公积金的最低标准是指职工缴存公积金的最低金额，也是天津市政府规定的最低缴存比例。

根据天津市的相关规定，对于不同的职工群体，最低标准也有所不同。

首先，对于企业职工来说，天津市规定企业职工的公积金最低缴存比例为职工
工资的5%，最低缴存额为60元。

也就是说，企业职工的公积金缴存金额不得低
于其工资的5%。

这个规定是为了保障企业职工的基本住房需求，同时也给予企业
一定的灵活性，让企业和职工根据实际情况进行公积金的缴存。

其次，对于个体工商户和自由职业者来说，天津市规定他们的公积金最低缴存
比例为其上年度个人工资收入的5%，最低缴存额为60元。

这个规定是为了让个
体工商户和自由职业者也能够享受到公积金制度带来的住房福利，同时也让他们能够按照自己的实际情况进行公积金的缴存。

最后，对于单位和职工共同缴存的补充公积金来说，天津市规定其最低缴存比
例为职工工资的5%，最低缴存额为60元。

这个规定是为了保障职工的基本住房
需求，同时也让单位和职工都能够根据自己的实际情况进行公积金的缴存。

总的来说，天津市对于公积金最低标准的规定是为了保障职工的基本住房需求，同时也给予了一定的灵活性，让企业和个体工商户能够根据自己的实际情况进行公积金的缴存。

这样的规定既保障了职工的权益，也促进了天津市的经济发展。

希望天津市政府能够继续完善公积金制度，让更多的职工能够受益于公积金制度带来的福利。

天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市住房公积金提取管理操作规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房公积金管理中心•【公布日期】2008.11.15•【字号】津公积金中心[2008]143号•【施行日期】2008.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市住房公积金管理中心关于印发《天津市住房公积金提取管理操作规定》的通知（津公积金中心[2008]143号）各区县、委局（集团公司）、驻津单位：随着我市住房公积金提取政策的调整和业务发展，原《天津市住房公积金提取管理操作规定》（津公积金中心[2004]112号）已不适应实际需要。

为进一步规范和公开住房公积金提取业务办理程序，现重新制定《天津市住房公积金提取管理操作规定》，印发给你们，请遵照执行。

补充住房公积金、按月住房补贴提取参照本规定执行。

特此通知。

附件：天津市住房公积金提取管理操作规定二ＯＯ八年十一月十五日附件天津市住房公积金提取管理操作规定第一章总则第一条根据《天津市住房公积金管理条例》（津人发[2002]26号）、《天津市住房公积金提取管理办法》（津公积金委[2008]11号），制定本规定。

第二条住房公积金提取包括住房消费提取和非住房消费提取。

第三条市住房公积金管理中心负责全市住房公积金提取业务的管理。

各分中心或管理部负责所辖区县职工住房公积金提取业务的承办。

住房公积金提取金融业务由市住房公积金管理委员会委托的中国建设银行天津市分行（以下简称“建设银行”）办理。

第二章住房消费提取第四条住房消费提取包括一次性提取和按月提取，可提取本人及配偶的住房公积金。

第五条住房消费一次性提取：包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

应提供以下资料：（一）提取人身份资料：1.身份证及复印件二份；2.住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；3.职工单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》（附件1）（以下简称《提取申请书》）一式二份。

天津市住房公积金条例实施办法文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】1998.08.11•【字号】天津市人民政府令[第4号]•【施行日期】1998.08.11•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文天津市人民政府令（第４号）《天津市住房公积金条例实施办法》已经市人民政府批准，现予公布施行。

市长李盛霖一九九八年八月十一日天津市住房公积金条例实施办法第一章总则第一条为保障住房公积金制度的实施，根据《天津市住房公积金条例》（以下称《条例》）和本市有关城镇住房制度改革政策规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条在本市行政区域内的机关、团体、企业事业单位、外国和港澳台企业及经济组织常驻本市代表机构和其他经济组织（以下统称单位）及其职工，必须按照《条例》和本办法规定缴存住房公积金。

《条例》和本办法中的企业单位包括国有企业、集体所有制企业、乡镇企业、私营企业、合伙企业、股份制企业、联营企业、外商投资企业和港、澳、台商投资企业等；职工包括机关、团体、事业单位的工作人员，外国和港澳台企业及经济组织常驻本市代表机构的雇员（不含外籍雇员和港澳台地区的雇员），企业和其他经济组织中的劳动合同期在一年以上的职工。

第三条《条例》和本办法所称住房公积金，是指职工个人及所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、支取、使用和管理活动。

国家和本市另有规定的，从其规定。

第二章管理组织第五条市城镇住房制度改革领导小组为本市实施住房公积金制度的决策机构，制定住房公积金管理的政策和负责住房公积金年度归集、使用计划等事项的审批。

第六条市城镇住房制度改革办公室为市人民政府设立的住房公积金管理部门，其主要职责是：（一）宣传和推行住房公积金制度，拟订住房公积金政策；（二）负责编制住房公积金的发展规划和住房公积金归集、使用计划；编制住房公积金增值资金使用计划，并负责组织实施；（三）负责拟订住房公积金的缴存比例及住房公积金存贷款利率；（四）负责拟订住房公积金贷款风险准备金管理办法，审核住房公积金贷款风险准备金使用；（五）审批单位提高、降低住房公积金缴存比例或者暂缓缴存住房公积金的申请；（六）按照规定权限审批住房公积金贷款的申请；（七）编制住房公积金管理费用预算和决算报告；（八）对违反《条例》规定的行为实施行政处罚。

天津公积金标准天津市公积金是指由用人单位和职工按月缴存的一种强制性储蓄制度，旨在为职工提供住房、养老、医疗、失业、工伤等方面的保障。

公积金的缴存标准是由国家规定的，各地也会根据当地的经济情况和居民生活水平做出相应的调整。

下面我们将重点介绍天津市的公积金标准。

首先，天津市的公积金缴存比例为用人单位和职工个人各缴存5%，合计为10%。

这意味着用人单位应当按照职工工资的5%进行缴存，而职工个人也需要缴存自己工资的5%作为公积金。

其次，天津市的公积金缴存基数有一定的上下限。

根据天津市人力资源和社会保障局的规定，职工的公积金缴存基数应当在当地职工月平均工资的1倍至3倍之间。

这意味着职工的公积金缴存基数不得低于当地职工月平均工资的1倍，也不得高于当地职工月平均工资的3倍。

再者，天津市的公积金缴存上限为用人单位和职工个人月工资的3倍，下限为用人单位和职工个人月工资的1倍。

这意味着无论职工的工资有多高，公积金的缴存上限都不会超过月工资的3倍，也不会低于月工资的1倍。

此外，天津市的公积金提取标准也有一定的规定。

根据当地的相关政策，职工可以根据自己的实际情况提取公积金用于购买、建造、翻建、维修、还贷自住住房，也可以用于支付子女教育、大病医疗、租房等方面。

提取公积金的具体额度和条件需符合当地相关规定。

总的来说，天津市的公积金标准是按照国家相关政策和当地实际情况制定的，旨在为职工提供住房、养老、医疗等方面的保障。

用人单位和职工应当严格按照规定进行公积金的缴存和提取，确保公积金制度的顺利实施和职工权益的保障。

通过以上的介绍，相信大家对天津市的公积金标准有了更清晰的了解。

希望用人单位和职工能够共同遵守相关规定，合理缴存和使用公积金，共同维护公积金制度的良好运行和职工的合法权益。

天津市住房公积金提取管理办法天津市住房公积金提取管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，制定本办法，促进住房公积金的合理提取和管理。

第二条本办法适用于在天津市范围内缴存住房公积金的单位和个人，以及相关提取事务的办理和管理。

第三条提取公积金的目的是解决住房困难、改善人民群众的居住条件，推动住房市场的稳定发展。

第二章公积金提取的种类和条件第四条根据住房公积金管理条例的规定，住房公积金的提取种类包括住房贷款还款、购买住房、租赁住房、住房大修、买房取款转住房公积金、异地购房提取等。

第五条住房公积金提取需要符合以下条件：1.具有住房公积金缴存资格的单位和个人；2.提取公积金的种类符合住房公积金管理条例和本办法的要求；3.提取公积金的目的和使用符合住房公积金管理条例和本办法的规定；4.提取公积金的申请人必须提供相关的证明材料。

第三章公积金提取申请与办理第六条住房公积金提取申请应该向所在单位的住房公积金管理中心提交，经审批和审核后办理提取手续。

第七条住房公积金提取申请应当包括以下内容：1.申请人的个人信息和住房公积金账号；2.提取公积金的种类和提取金额；3.提取公积金的理由和使用计划；4.相关的证明材料。

第八条住房公积金提取申请应当在规定的时间内进行，逾期未申请的将被视为自动放弃提取。

第四章公积金提取的审核和审批第九条住房公积金管理中心应当按照规定的程序进行提取申请的审核和审批，确保提取的合理性和合法性。

第十条住房公积金管理中心应当在审核和审批期限内完成相关手续，并及时通知申请人提取结果。

第十一条住房公积金管理中心对于不符合提取条件的申请，应当及时告知申请人理由，并提供申诉渠道。

第五章公积金提取的管理与监督第十二条住房公积金管理中心应当建立健全公积金提取的管理制度，确保提取的公正、公平。

第十三条住房公积金管理中心应当加强对公积金提取的监督，及时发现和纠正不合规的行为。

第十四条住房公积金管理中心应当对提取公积金的数据进行及时备案和归档，确保相关的数据安全和保密。