龙湖地产图册
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案名集锦龙湖篇|商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌,定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营,未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都:西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州:滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州:狮山天街常州:龙城天街合肥:瑶海天街南京:六合天街西安:长安天街重庆:源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京:房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海:宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟,以地域特色为依托,体量以3-5万平方米为主,为居民社区/商务办公/特色公区等,提供灵活多样的商业配搭,满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求,是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安:大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆:晶郦馆、春森星悦荟北京:西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆:MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅,不必去美国和加拿大,只需要到重庆香樟林!龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作,位于颐和园皇家园林旁,与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名,列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇,还代言当今中国顶级别墅价值标杆,成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代:别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点:①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排,借鉴别墅打造方式,以独栋、双拼呈现;②每栋独立整体立面设计,彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面;③洋房舒适度和尊属性倍数升级,住宅的亲和力及原生感较强,营造出浓郁风情。
产品楼书基本框架封面:LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物享人生序言:Follow Your Heart 心逸物享人生(2P)曾经,以智识驰骋资本疆场,进而抱负人生,退而梅妻稚子和融。
殷家富业,从容而不桎梏于社会樊篱。
人生优雅的格调,飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。
龙湖·滟澜山,借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神,营造的闲适逸致,在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间,浸染平日每一个不经意的瞬间。
在这里,快乐,不用太多的刻意,只需要眼睛与心灵的体会。
龙湖·滟澜山——Follow Your Heart,心逸物享人生。
目录Contents1、品牌缘起Origin of Branda.凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluenceb.别墅中的艺术品The art of villa—Li Xuesong2、中央别墅区 Central Villa Districta.一个新城市中心的未来The future of a new urban centerb、新城市别墅生活家Life in new urban villa3、山谷庭园Valley Gardena.园林是建筑的外立面Garden is the external facade of the buildingb.山谷庭园解读valley Garden Interpretation4、地中海风情别墅Mediterranean Villaa.创造经典度假式生活方式creating classical holiday life styleb、人性尺度考量的Family空间Family Space measuring for humanity scalec、别墅解读Villa Interpretationd、动步公园、国际会所Green Walking Park、 International clubs5、善待你一生Treat Your Lifea、创见性优质服务,善待一生。
楼王--龙湖颐和原著样板间北京龙湖颐和原著样板间,这房子应该就是今年居其作品里的的楼王了(至少在售价上)。
从位置上来讲,昆明湖东路,几乎就是守着颐和园的院儿墙了。
夕阳西下,在自家的房子里能看到佛香阁,想来另有一番感觉吧。
整个院子不大,只有九十来户人家,做样板的这套房子,估计怎么也都价值过亿(这样的房子在这院子里还不少)。
样板间在十一前完成,房子的建筑设计是美国的BLA,室内装修设计来自HBA公司。
之前HBA也做了陈设设计,但由于种种原因,无法实施。
我们接手后的角色是室内陈设的设计和实施方,但中间太多变化了,我们开始时的的工作范围是整个样板间的设计与陈设,后来变成地上部分的设计与陈设,地下部分业主方另行委托了别的公司设计和实施。
每一次与龙湖的合作也充满故事,工作的气氛总是从友好到紧张,直到剑拔弩张。
最后,一个相对圆满的结果---样板间效果不错,房子卖得也好,就你好我好大家好吧?每次这个过程开始前,自己都会犹豫是否接手,又总是因为项目的挑战与刺激欲罢不能。
所谓下棋看对手啊,正是因为我们有着这样的业主、这样的项目,才能不断的进步,谢谢龙湖了!客厅部分有三进空间连续,传统的布局。
我们选择赋予每个空间不同的意味,进来的第一个做客厅布局,主要突出主人的身份。
第二进的空间带有家庭厅的色彩,家具和陈设偏女性化。
前两个厅更西化一些,在第二个厅的最后布置了钢琴。
第三个厅带有东方味道我们只追求意到小男孩的房间女孩房清爽的布艺设计女孩房的卫生间主卧室,设计过程最为纠结。
不但是布局几经更改,色调也由原来的红色转为蓝色。
细节坦白讲硬装设计我不欣赏,二楼全木作的家庭活动室,硬装节点甚为简陋。
最后是一张工作照,嘿嘿,付大师奉送的。
中华的芳馨一股时代的力量,创引中国古今未有之变局,振聋发聩,最终将中国融入新的世界维度。
缘起中西百年风云际会千古兴衰,诸般流变维系于一脉;天下和融,成败予夺恰似龙首视瞻。
自戊戌变法催生北大清华伊始,清华畔即已成为中国传统文化与西方新思潮交汇聚融的国之重镇,而后的中科院、中关村更将两大文明和融之风欲将翼展,带领中国走出古今未有之时势变局,最终迈向磅礴扬升的大国崛起之路。
2008年,在这片中西文明百年际会的风云场上,诞生了一座“梅为表,唐宁为名”的时代精神建筑。
土地上文化和融的世纪芳馨,以中国豪宅综级版为传承,香传世界,垂范中华。
时代精神建筑者一种“中西文明和融”的时代精神史观,成就一栋昭张中华的时代精神建筑。
龙湖·唐宁ONE,于中国最具文韵国风之处觅得最后一片贵地后,携龙湖品牌13年豪宅历练,深度研究中国百年文脉。
并远渡重洋,遍访世界建筑与人文精艺。
进而以“东西方两大文明世纪和融”的宏大视野,海纳当今世界建筑学、园林学、社会学、空间美学、人类学、艺术心理学等精粹,最终筑得一阙“中西汇,传世邸”。
时值21世纪中华国运昌盛之际,龙湖·唐宁ONE用精神筑起的中国豪宅新高度,让那些情归中西和融新局的中国核心层,找到筑功立业的百年基址。
土地的意志在城市的场址中探寻未来的本质,以永恒的空间收藏伟大的时间。
以建筑收藏城市唯一宅,藏尽一国之历史、现实与未来。
这本质上是时代精神在土地上的意志表达;昭示着五千年中华文明成就的“三山五园”皇苑;引领大国崛起精神之源的“中国核心教育区”;锻铸中国中国经济龙腾之势的“中关村”,三者跨越时空,和融聚于一点。
恰天势地合,书写出龙湖·唐宁ONE恢弘的时代定位。
在这令人叹为观止的地缘之上,一袭百年世家门第的大业根基,已然尘埃落定。
亘古时光荏苒,往日的龙裔贵脉渐已淡出历史的视野,新的尊华却以另一种更多元化的形态,无限递增下去。
九代帝王乡早在300前,龙湖·唐宁ONE依畔的清华园即是皇家园林“三山五园”之一的“圆明园”所在。
地中海的阳光,托斯卡纳的蓝三河三园畔城市别墅,龙湖.香醍漫步龙湖,这个让人艳羡的“美宅大师,别墅专家”,在16年浪漫之旅中,已与托斯卡纳结下了不解之缘。
徜徉半个世界,龙湖将原乡托斯卡纳风情带到了中国。
在重庆龙湖·蓝湖郡、江与城、东桥郡等项目都洋溢着浓厚的托斯卡纳风情。
在北京,龙湖更是将托斯卡纳风格渗透到产品的每一个细节,无论是龙湖·滟澜山,还是香醍漫步、香醍别苑、花墅香醍、蔚蓝香醍、香醍溪岸等项目,都是托斯卡纳田园风格与地中海式建筑的完美结合,香醍系列更是托斯卡纳风格中的经典,是最为纯粹的、原汁原味的托斯卡纳风格。
香醍Chianti——源自于托斯卡纳的一款红酒,给人一种融合了纯粹的大自然的风味和手工建筑粗犷的感觉。
龙湖项目团队多次赴托斯卡纳地区实地考察,深入了解当地自然植被、建筑风格和生活方式等风土人情,无论是外在的秀美,还是内在的优雅,龙湖将原乡托斯卡纳风情成功移植到龙湖的众多项目中。
让我们一起走进龙湖托斯卡纳的浪漫时光。
托斯卡纳,一生要去的地方托斯卡纳(Toscana)位于意大利中部,首府翡冷翠(佛罗伦萨)是文艺复兴运动的摇蓝。
作为大师的故乡,有着建筑艺术史上最光辉灿烂的文明。
她是蒙娜丽莎的甜美的笑靥和大卫的冷峻面庞,是安德烈·波切利蒂舒缓沉厚而又干净明朗的歌声。
托斯卡纳还有一个名字叫做“完美”,每一片草地,每一根线条,每一丝空气,都是如此。
她不只是一个地名,更是对时光与生活的诠释,是一种舒缓、悠闲和浪漫的生活方式。
很多去过托斯卡纳的人都觉得,如何描写她都是不过分的。
她身上有晨曦的冲动、暮时的宁静,有一片片葡萄海洋的辛辣汹涌,也有绿色橄榄树的祥和。
中世纪的隐秘城堡、文艺复兴的华丽微笑、城市贵族的考究时尚、乡间橄榄庄园的淳朴、一望无际的Chianti山野……似乎浓缩了整个意大利最好的特质,让托斯卡纳在几百年间令人津津乐道。
世界上只有很少几个地方,早上可以这样优美地醒过来蓝天,阳光,橄榄树或是挺拔的剑松,这是托斯卡纳的标志。
【封面】再一次让南京光彩夺目【拼页左】匠心独运一座城的魅力传奇【拼页右】金陵双盘耀世一座城的魅力传奇2015年,龙湖地产首献南京,择地城市中心鼓楼滨江,筑就龙湖·春江紫宸约45万方的世界生活大城,涵盖5A级地标商务体、国际购物中心、高端奢美住宅,极致匠心筑就传奇。
项目三开三热,屡创区域内销售神迹,引领全城高端生活方式又一次蜕变。
2016年,龙湖南京第二子小龙湾G23项目蓄势待发。
项目坐拥百家湖、胜太路、东山新城三大醇熟商圈,对望江宁市民中心,咫尺1号线、12号线(规划中),5号线(规划中),近揽南京杨家圩文化公园、江宁市民公园,天韵秦淮河、小龙湾景观带双湾汇聚滋养。
以约50万方城市中心传奇作品,携叠拼别墅、复式洋房、滨河高层住宅样板,再一次,为荣耀南京而来!【内跨页】24城百余盘传奇精筑专家天赋于此得城市以土地,还城市以荣耀。
龙湖以23年对高端生活的深刻理解与实践,坚持将好的产品投以中心的土地,以中心传奇的作品致敬每一座城市,汇聚顶尖圈层,提供周到的物业管理服务,旨在为每一位精英提供精致品质生活。
正是秉承以别墅标准建造城市住宅的信念,龙湖得以在北京、重庆、成都、杭州等24座城市铸就地标级建筑,,以100余经典项目之势,加冕中国精筑专家殊荣。
香港上市名中国地产综合实力TOP10中国领先的城市综合运营商蝉联福布斯亚太地区最佳上市公司50强中国物业管理领先品牌中国别墅专家中国园林美学大师+龙湖全国布局图1993年,龙湖地产注册成立2005年,北京龙湖◎艳澜山2005年,重庆龙湖◎水晶郦城2006年,重庆龙湖◎蓝湖郡2008年,北京龙湖◎颐和原著2008 年,北京龙湖◎唐宁ONE2012年,成都龙湖◎时代天街2013年,杭州龙湖◎春江彼岸2015年,南京龙湖◎春江紫寰2016年,南京龙湖小龙湾项目环渤海区域:北京沈阳大连烟台青岛济南长三角区域:上海杭州无锡南京苏州常州宁波绍兴华南区域:广州泉州厦门佛山。
前言:读懂龙湖需要忘掉“五重景观”。
龙湖景观萃炼的不是植物搭配功夫,不是花与树的堆砌,而是意境和文化的传承,用心经营和传递诗意栖居美学。
目录1.引子——龙湖的经典项目2.龙湖景观发展史3.龙湖景观的智慧与方法4.影响景观的环节与工具5.简析“三大纪律十项注意”重庆龙湖——蓝湖郡重庆龙湖——弗莱明戈重庆龙湖——水晶郦城成都龙湖——长桥郡北京龙湖——滟澜山杭州龙湖——滟澜山杭州龙湖——香醍溪岸创业 发展 成熟2009年 2016年?创业期景观特点:精!1.绿化到景观(坚持软景第一);2. 项目少;3. “傻”——效果第一,货值第二;4. 崇拜大师;5. 创新创新;6. 内部管理团队不够成熟;7. 分供方资源贫乏,苗木资源丰富;8. 设计感强;9. 景观与建筑融合。
发展期景观特点:大!1.90%复制+10%创新;2. “聪明”货值最大化;3. 强内部管理,弱外部资源;4. 分供方资源相对丰富;5. 项目标准化程度高;6. 大部分公司对自己的项目不太笃定;成熟期景观特点:强!1. 效果笃定;2. 融合;3. 设计感强,标准化高;4. 团队自信,引导客户和市场;5. 复制和创新不再纠结。
龙湖景观智慧道方法术术术术龙湖景观的智慧与方法术龙湖景观的智慧:1.均好性;(大家好才是真的好)2.体验性;3.为项目整体服务;(能算账)4.经济性;5.以客户满意为准;6.人力资源培养;7.生态化。
(植物造景,以柔克刚)龙湖景观的方法:1.龙湖景观之宪法;(三大纪律十项注意)2.对资源的绝对控制;3.对设计、采购、工程、物业前介的统一管理;4.启动会;5.业界对龙湖景观的深刻总结。
影响景观的几个环节:•建筑研发与景观研发的互动;•景观设计单位的选择;•景观研发的推敲;•施工单位的选择;•比价招标;•材料准备(包括甲供骨架乔木);•施工阶段;•移交与后评估;帮助景观效果落地的三个工具:工具一:清单(合约规划内的所有内容)工具二:景观施工启动会工具三:景观硬景排版的“一图一表”清单管项目••设:推敲标准图纸•清单•计:成本工期工艺•不会计算的管理者不是好的管理者!清单是联系从设计到实施的灵魂!清单管理要点1.把所有景观费项内的项都纳入一个清单:景观软、硬景、水电;导视系统;室外软装;游泳池项目;灯具;各种园林设施设备等!2.不漏项!3.随时回顾与修正!4.清单中要包含名称、数量规格经额到货时间!实施部门或者单位!清单不是造价师的事,而是景观专员的大事!无处不在的启动会1.设计,招标,施工的各环节都有可能信息衰减!2.景观工作联系了项目实施的其他各专业:水电建筑装饰道路系统!3.让项目团队的所有成员都达成共识!项目启动会(景观篇)景观施工启动会。