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《资产评估》第九至十章复习笔记提纲第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用一、资产评估报告的基本概念（一）资产评估报告与资产评估报告书资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。
它是按照一定规范来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
资产评估报告有广义和狭义之分，狭义资产评估报告即资产评估报告即减免税评估报告书，即是资产评估机构完成对资产作价意见，提交给委托方的出证性的报告，也是评估机构发行评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
（二）资产评估报告的类型1、按资产评估对象划分，可分为单项资产评估报告和整体资产评估报告2、按资产评估工作的内容可分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告 3、评估生效日根据目的和作用不同，可分为追溯性报告、现值性报告和预期性评估报告追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。
现值性评估报告指的是评估基准日和实现资产评估经济行为的目的相距很近，而且也是反映被评估资产现实价值的资产评估报告。
预期性评估报告是指预测资产未来价值的评估报告。
追溯性评估报告的评估基准日一般都早于评估报告日，通常情况下是在资产的纳税、司法诉讼等情况下需经常进行的资产评估类型。
二、资产评估报告的作用1、为被委托评估的资产提供作价意见该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。
2、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。
这体现了评估机构的工作成果。
它是有偿服务。
3、对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4、是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
三、资产评估报告规范的回顾与分析第二节资产评估报告的基本内容及其编制一、资产评估报告的基本内容1、拥有被评估资产的公司或权利人的名称2、资产评估的对象和范围3、评估目的和基准日评估结果是为评估目的服务的，在评估报告书中应写明评估目的。
资产评估师资产评估基础第九章资产评估的职业道德与法律责任分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估基础类型：章节练习一、单选题1、根据我国行政处罚法，行政处罚的追究失效期是（）。
A.2年B.3年C.4年D.5年【参考答案】：A【试题解析】：根据我国行政处罚法，从违法行为发生之日起计算（违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算），违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
（参见教材221页）2、下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是（）。
A.时效免责B.人道主义免责C.行政免责D.有效补救免责【参考答案】：C【试题解析】：不可抗力.正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。
除此之外的免责情形还包括：时效免责.人道主义免责.有效补救免责.自首.立功免责.不诉及协议免责。
所以选C。
3、关于资产评估不得牟取不正当利益的要求，错误的是（）。
A.评估专业人员不得利用职务之便为自己牟取不正当利益B.资产评估专业人员不得利用执业之便为他人谋取不正当的利益C.牟取不正当利益是违法犯罪行为D.执业者必须恪守独立.客观.公正的职业道德原则【参考答案】：C【试题解析】：不论是什么人，也不论其从事何种职业，只要是利用其职务之便为自己或他人谋取不正当利益都是不遵守职业道德的行为。
这种行为严重者甚至会违法犯罪。
所以选项C不正确。
（参见教材218页）4、资产评估专业人员不得以任何理由.任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的（）。
A.贬损或诋毁B.能力竞争C.咨询D.专业请教【参考答案】：A【试题解析】：资产评估机构及其资产评估专业人员不得以任何理由.任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的贬损或诋毁。
评估行业应提倡同行相睦，反对同行相轻。
（参见教材216页）5、下列关于行政责任的说法中，正确的是（）。
A.包括主刑和附加刑B.指存在违反有关行政管理的法律.法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果C.制裁形式是行政处分D.构成犯罪行为【参考答案】：B【试题解析】：行政责任是行政法律责任的简称，是指存在违反有关行政管理的法律.法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果。
第九章无形资产评估-一、无形资产及其分类1. 概述（1）概念无形资产，是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
（2）共性①长期性：作为经济资源，能够长期地为企业提供经济利益。
②可计量性：必须能够进行货币计量。
③排他性：应为特定主体所拥有或控制。
无形资产的排他性可通过自身保护、法律保护和社会公认等途径实现。
（3）特性①非实体性。
②高效性。
③风险性。
④共益性。
2. 分类（1）能否独立存在：可辨认无形资产和不可辨认无形资产（2）自身性质、内容构成：技术型无形资产（包括专利权、非专利技术等）；非技术型无形资产（包括商标权、特许权、著作权、商誉等）（3）获得方式：外购无形资产和自创无形资产（4）有无专门法律保护：有专门法律保护和无专门法律保护无形资产二、影响因素1.成本因素。
包括取得成本与机会成本。
取得成本通常包括研发成本、转化成本、获权及维权成本、交易成本等。
2.效益因素。
3.风险因素。
4.期限因素5.市场因素。
6.技术因素。
7.法律因素。
8.转让因素。
三、无形资产评估程序1.明确评估目的。
《资产评估准则——无形资产》指出“当出现无形资产转让和投资、企业整体或部分资产收购和处置等经济活动时，注册资产评估师可以接受委托，执行无形资产评估业务。
”2.鉴定无形资产。
（1）鉴别无形资产性质与产权范围。
（2）鉴定无形资产功能。
（3）确定无形资产收益期限。
①资产设计预计使用年限；②合同或协议规定期限；③法律规定的保护期限；④按国内外惯例确定。
⑤根据资料分析确定。
3.搜集相关资料（1）无形资产法律文件或其他证明材料；（2）无形资产自创与外购成本；（3）无形资产受益主体预期经济效益；（4）期限，包括无形资产存续期、法定期限、受益年限、合同约定期限、技术寿命期等；（5）技术成熟程度，既技术型无形资产所处发展阶段、开发程度、成熟阶段等；（6）权属转让、许可内容与条件；（7）市场供需状况，指同类无形资产在市场上的需求、供给、范围、活跃程度与变动情况等；（8）行业盈利水平与风险等。
资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第9章其他资产评估业务[单选题]1.司法执行财产处置中的资产评估，资产评估机构出具评估报告需要在规定期限内，出具评估报告的最长期限为()。
A.15（江南博哥）B.30C.45D.60正确答案：D参考解析：资产评估机构出具评估报告需要在规定期限内，一般为收到评估委托书和相关材料后的30日内，可申请延长两次，每次最多延长15日，即出具评估报告的最长期限为60日。
[单选题]2.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托的对象为()。
A.任意一家评估机构B.具有相应资质的评估机构C.自然人D.珠宝鉴定专家正确答案：B参考解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
[单选题]3.甲公司在南非勘探矿产时需要以南非的法律为基础，这体现了矿业权评估的特点为()。
A.矿产资源所有权归国家所有B.与矿产资源法律制度密切相关C.涉及的专业领域跨度大D.不确定因素更多正确答案：B参考解析：与其他资产相比，矿业权评估与矿产资源法律制度密切相关，对不同法律制度下的矿业权评估，需要以矿产资源所在地法律为基础。
[单选题]4.以下各项中，催生资产评估行业的事件是()。
A.举办中外合资企业，为确定各方出资比例B.国有企业的改革与发展C.企业合资合作、股权转让等经济行为D.新中国成立，百废待兴正确答案：A参考解析：30年前，因举办中外合资企业，对中方出资资产进行评估，提供出资资产市场价值，以确定各方出资比例，催生了资产评估行业。
[单选题]5.下列关于我国珠宝首饰评估程序的说法错误的是()。
A.执行单体珠宝首饰评估业务，应当履行实物核查、鉴定和鉴定复核、品质和价值特征分析、描述记录等程序B.执行单体珠宝首饰评估业务，采用现行世界通用标准对评估对象进行无损鉴定C.执行单体珠宝首饰评估业务，特殊情况下的样品鉴定或者有损鉴定，需征得所有权人或者委托人的书面许可D.执行批量珠宝首饰评估业务，核查珠宝首饰实物数量和品种，根据资产清单进行现场核查盘点正确答案：B参考解析：采用现行国家标准对评估对象进行无损鉴定，选项B错误。
2020年资产评估基础第九章讲义导言：本章介绍了国际评估准则和国外评估准则。
主要考查客观题，估计分值在6分左右。
考试大纲说明：一、考试目的考查考生对国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容的学习了解情况。
二、考试内容及要求（一）熟悉的内容《国际评估准则》的主要内容。
（二）了解的内容1.《国际评估准则》的结构体系。
2.《专业评估执业统一准则》的结构体系。
3.《RICS评估准则》的结构体系。
考情分析：考点单选多选综合合计17 18 19 17 18 19 17 18 19 17 18 19国际评估准则 1 4 2 1 4 2国外评估准则 1 1合计 1 1 4 2 1 5 2 教材变化情况：新增“国际评估准则220——非金融负债”第一节国际评估准则一、国际评估准则的产生与发展★国际资产评估准则委员会于1981年成立，总部设在英国伦敦。
最初只是一个行业组织的联合，协调英美两国的准则且促进行业准则的一致。
后改组为国际评估准则理事会（IVSC）。
《国际评估准则》（IVS）是最具影响力的国际性评估准则。
1985年，第一版；1994年，第二版；1997年，第三版；2000年，第四版；2001年，第五版；2003年，第六版；2005年，第七版，《国际会计准则》；2007年，第八版；2011年，第九版；《国际评估准则2013》《国际评估准则2017》2019年修订后发布的《国际评估准则》，增加了“IVS220——非金融负债”，对一些定义和准则条款的表述进行了优化。
国际评估准则目前已经发展成为包含不动产、企业价值、无形资产和机器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系。
二、国际评估准则的结构体系★国际评估准则包括以下几个主要部分：简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引。
（一）简介介绍了：①国际评估准则理事会（IVSC）的性质、宗旨和基本目标；②国际评估准则的整体状况和国际地位；③对国际评估准则的运用进行了总体说明。
