工程造价概预算控制分析
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工程造价中的概预算编制及成本控制分析概述:工程造价中的概预算编制及成本控制是保障工程项目正常运行的重要环节。
概预算编制是指在项目启动前,根据项目规模、工程类别、工程特点等因素,对项目所需的各项费用进行合理的估算;成本控制是指通过对工程项目各项费用的监控,确保项目在预算内按时按质完成。
本文将就概预算编制和成本控制两个方面进行详细分析。
一、概预算编制1.项目调研:在进行概预算编制前,必须对项目进行调研,包括项目的地理位置、现场环境、工程规模、工程类别、工程特点等因素,以便合理地进行费用估算。
2.费用估算:费用估算是对项目所需费用的合理估计,需要根据项目的不同特点进行细致的分析。
费用估算的方法包括工程数量法、指标法、定额计算法等。
3.预算编制:根据费用估算的结果,进行各项费用的预算编制。
预算编制要严格按照质量验收标准进行,确保编制出的预算合理、准确。
4.预算审批和调整:预算编制完成后,需要进行审批并根据审批结果进行调整。
审批环节中要考虑项目的可行性、经济效益、技术要求等因素,并根据审批意见进行必要的调整。
二、成本控制1.成本计划:成本计划是指在工程项目实施过程中,根据预算编制的结果,制定合理的成本目标和控制措施。
成本计划要具体、明确,包括各项费用的进度安排、开支金额等。
2.成本核算:成本核算是对项目各项费用进行及时、准确的记录和核算。
核算过程要及时关注项目的实际开支情况,确保核算结果的准确性。
3.成本控制:成本控制是通过对项目的各项费用进行监控,确保项目在预算内按时按质完成。
控制方式包括预算执行情况的监测、关键节点成本控制、问题成本的控制等。
4.成本分析:成本分析是对项目的成本情况进行全面、系统的分析,找出成本控制的薄弱环节和问题所在,为项目后续的成本控制提供参考。
结语:概预算编制和成本控制是工程造价中至关重要的环节。
概预算编制要根据项目特点进行合理的费用估算和预算编制;成本控制要制定合理的成本计划和控制措施,并进行及时的成本核算和分析。
简析工程造价管理和工程概预算摘要:工程造价管理是工程建筑中科学管理的重要组成部分,是对一项工程项目花费活动和货币变现活动的管理,它对于控制工程投资,缩短建设时间,提高业主投资效益具有重要作用。
那么要高效的运用概预算编制,不断要充分认识概预算的编制,还需要找出其中存在的问题,进而能够采取更加科学有效的手段提升概预算编制的运用效率,使其作用充分发挥出来,合理管控工程造价。
关键词:建筑工程;工程造价;工程概预算引言随着社会经济的不断发展,我国大型工程建设项目日益增加。
在工程建设过程中,工程造价管理是重要的环节,对整个工程的顺利实施有重要的影响。
工程造价是指在一项工程建设过程中有计划的实施固定资产在生产并形成无形资产和流动资金的一次性费用支出总和,包括设备以及工具的购置费用,建筑安装工程费用,预备费用,贷款利息支出费用等各个部分。
一般而言,在工程造价中,国家以及政府需要行使一定的监督权力,提高工程造价信息透明度。
1工程概预算对工程造价管理的影响工程概预算主要指的是结合工程不同施工阶段的指标、费用,预先对工程各个项目进行估算。
工程概预算是工程投资、决策与管理的核心依据,能够有效提升工程的整体经济效益。
工程造价管理属于工程施工过程中的重要管理依据,工程造价管理人员结合工程概预算数据,准确判断工程的施工周期,提高各项资金的利用率。
在建筑工程中,工程概预算与工程造价管理具有特别重要的作用,工程造价管理人员与工程概预算人员在实际工作当中,要选择合理的预算指标,并结合各项施工材料与设备的使用情况,不断提升工程概预算数据的准确性。
除此之外,通过做好工程概预算工作,能够为工程造价管理人员提供准确的数据,有效提升工程造价管理效率。
如果工程概预算数据不准确,会严重影响工程造价管理水平,降低工程的总体效益。
因此,工程概预算人员要结合设计方案,运用合理的概预算方法,提高工程概预算数据的精确性,从根本上保证工程造价管理工作得以顺利进行。
浅析工程造价概预算的分析与控制摘要:随着我国社会经济的高速发展,我国的基础建设事业也迎来了一个又一个发展的高潮。
在现今的建设工程中,工程造价概预算对于提高企业的经济效益、维护市场秩序等都具有十分重要的意义。
本文主要就现今我国工程造价概预算的分析与控制进行简要分析。
关键词:工程造价;概预算;分析;控制所谓工程概预算,是指建筑企业通过一定的计划文件,对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划,并预算出投资项目所需要的预算造价,确定建筑工程计划投资额度。
工程概预算是一个企业作出投资行为的最重要依据,其对于企业管理、实行经济核算、编制施工计划等都具有十分积极的作用。
对于一个工程项目的不同阶段,工程概预算编制的依据及作用都是不同的。
一般而言,工程概预算大体可以分为两类:概算,其又可分为可行性研究投资估算和初步设计概算两种;预算,其又可分为施工图设计预算和施工预算两种。
工程概预算对于建筑施工企业具有十分重要的意义,对企业的行为起到决定性作用。
然而在现阶段我国的工程建设当中,却存在不少工程造价超概预算的现象,对企业的经济效益造成了损害。
针对这种情况,进行工程造价概预算分析和控制,已经成为了目前我国广大建筑施工企业工作中的一项重要环节。
一、工程造价概预算控制的必要性进行工程造价概预算控制,对于建筑企业来说具有重要意义。
工程概预算在工程的不同时期起着不同的作用。
在建筑工程的前期,主要有设计概预算。
设计概预算是建筑企业编制投资计划的重要依据,并同时对建筑企业制定工程计划等行为具有指导意义。
同时,设计概预算还可以成为建筑企业与业主签订合同的凭据,并对于需要向银行进行贷款的企业来说,设计概预算也是必不可少的贷款依据之一。
在工程的施工图设计阶段,还存在工程施工图概预算。
工程施工图概预算是建筑企业考核工程成本的重要依据,并是编制工程造价的直接来源。
同时,建筑企业对工程项目进行技术经济指标评定时,也离不开对工程施工概预算的参考。
建筑工程造价超 ( 概 ) 预算原因分析及控制措施摘要:在工程开始前都会提前进行概预算的编制,以此来实现对建筑工程造价的有效管控,确保工程经济效益。
但是在具体建筑工程施工中也会因为一些原因造成超预算或者超概算的问题,这就会严重影响工程造价管控目标的实现,降低工程经济效益,增加工程成本支出。
所以文章就对工程造价超概算或者预算的原因进行了分析,并提出了相关控制措施,以供参考。
关键词:建筑工程造价;超(概)预算;原因;控制措施1建筑工程造价超预算原因分析1.1(概)预算编制不完善在对建筑工程造价进行(概)预算分析时,相关造价工作人员往往需要将所有可能影响工程造价(概)预算的因素全部考虑在内,尽量确保(概)预算的全面、科学、合理。
但是在实际操作过程中,很容易出现(概)预算编制不完善的情况。
一方面,在实际的建筑工程施工过程中,整个工程施工的程序相当复杂,涉及方方面面的因素和问题,因此相关工作人员在进行预算编制过程中很容易遗漏相关问题或者个别因素,从而导致整个工程造价预算出现不全面、遗漏的问题。
如此一来,其工程造价便会出现(概)预算编制的不完善,便无法保证工程造价管理合理、高效运行[1]。
另一方面,即使相关工作人员深入到施工现场,通过实地考察将施工规模、施工技术、施工过程等具体的因素都考虑在内,并以此为根据来编制工程(概)预算编制,但仍然会因为项目的特殊性及相关定额的缺失导致(概)预算编制方法和管理机制的不合理,进而出现工程实际投资与前期(概)预算存在较大误差的情况。
2.2施工期间市场材料价格变更较大在建筑工程中,工程项目的建设成本占据到相当高的比例,往往会达到整体造价的百分之六十以上,从而对整个工程建设的耗资起到关键影响。
然而就目前而言,整个社会经济发展速度相关快,建筑材料价格也一直处于不断发展变化中,而建筑工程项目往往需要较长的施工周期,因此在前期对整个项目进行(概)预算编制时无法对建筑材料价格作出准确的估算。
浅谈工程造价概预算控制措施工程造价概预算控制是指在工程建设过程中,通过采取一系列措施,对工程造价进行有效控制,确保工程项目的预算得到合理运用。
下面将对工程造价概预算控制的措施进行浅谈。
合理编制工程概预算是控制工程造价的重要措施。
工程概预算是指在工程项目前期,通过对工程内容、工程量、工程标准、工程价格等因素的综合分析,编制出近似准确的工程造价估算,为后续工程建设提供指导。
合理编制工程概预算可以使项目投资规模控制在合理范围内,避免因预算不合理导致的投资过度或不足。
严格控制工程变更是控制工程造价的重要手段。
工程变更是指在工程建设过程中,由于设计变更、施工问题等原因,导致建设方案、工程量或工程标准发生改变。
合理控制工程变更可以避免项目成本的不断上升,并确保项目进度的稳定。
在控制工程变更的过程中,建设方应严格按照合同规定的程序和要求,及时对变更进行审核、评估和控制,确保变更的合理性和经济性。
加强工程施工进度控制是控制工程造价的重要手段。
工程施工进度是指工程建设过程中各项工作完成的时间安排和进度计划。
加强工程施工进度控制可以避免工程建设过程中的延期和滞后,减少工程造价的增加。
在施工进度控制过程中,建设方应制定科学合理的施工进度计划,并采取相应措施,如加强施工组织,优化资源配置,提高施工效率,确保工程按计划进行。
加强工程质量控制也是控制工程造价的重要手段。
工程质量是指工程项目在设计、施工、验收等各个阶段的质量要求和标准。
加强工程质量控制可以避免由于质量问题导致的工程重新修复、返工等额外成本。
在工程质量控制过程中,建设方应建立完善的质量管理体系,加强工程监理,严格把关施工质量,确保工程质量符合要求。
工程造价概预算控制是保障工程项目预算得到合理运用的关键措施。
通过合理编制工程概预算、严格控制工程变更、加强工程施工进度控制和工程质量控制等措施,可以有效控制工程造价,确保项目顺利进行。
建设方还需密切关注市场行情和成本变动情况,灵活调整措施,以适应不断变化的工程造价环境。
关于工程造价概预算审核问题分析及解决措施摘要:工程造价概预算的审核工作是有效管理和控制工程造价的前提。
企业在执行工程概预算审核工作的同时,也在不断地完善自身的经营和管理能力,所以,工程造价概预算的审核工作,对提升企业的竞争力具有非常重要的作用。
本文通过对相关内容的叙述,突出了工程概预算审核工作对工程造价控制的重要性,在具体分析了工程概预算审核工作的要点之后,提出了一些提高概预算审核效果的措施,以期为工程造价概预算审核工作的落实提供启发。
关键词:工程造价;概预算审核;解决措施引言:近些年来,我国建筑行业的发展速度越来越快,建筑行业的市场竞争越发的激烈。
建筑单位想要在其竞争激烈的市场当中站稳脚跟,就必须就工程造价概预算审核存在的问题进行探究,全面性且客观化的了解施工各个环节的造价预算审核,找出合理的应对措施,探究其概预算造价审核工作给建筑工程项目带来的影响,调控好建筑工程项目的投资规模,尽可能地提升投资的效益,减小建设工程的时间,给其建筑团队争得更大的经济收益,提高建筑施工单位的自身竞争实力。
1、工程概预算的审核内容1.1工程量的计算在进行工程量审核期间,通常会出现工程量误差问题。
施工的正误差是指建筑的楼面的空洞或地沟的占地面积没有被扣除、建筑墙体的圈梁或过梁的占用面积没有被减掉、建筑中梁、板、柱子连接部位的钢筋被重复的计算在材料消耗中等等问题。
而负误差则是表现为施工项目的遗漏或现实施工尺寸和理论设计不符等。
这些问题均会对工程效益和质量造成严重的影响。
为此在工程造价概预算审核中需要弄清楚砖石、钢筋、水泥等材料在工程墙体、梁和柱等部分的使用量计算标准。
同时针对工程的实际需求确定限制范围,例如在进行现浇钢筋混凝土工程费用测算时,需要增加支模超高增加费的审核,在高度达到3.6m,建筑的顶棚需要一定的装饰施工时,就需要计算满堂脚手架的费用。
此外,施工的计算尺寸也是工程量审核的重要内容。
计算尺寸要保证和图标尺寸相符合。
浅谈工程造价概预算控制措施工程造价概预算控制是指在工程项目的各个阶段,通过合理的预算编制和有效的控制措施,对工程造价进行合理控制,从而实现项目的质量、进度和成本的统一。
一、浅谈工程造价概预算编制工程造价概预算编制是工程项目管理中的重要环节。
在进行预算编制时,首先要充分了解项目的具体情况,包括工程项目的规模、特点和技术要求等。
要充分了解市场行情和材料价格,以及工程项目的设计要求和施工工艺等方面的影响因素。
根据以上情况对每个工程项目进行详细的预算编制,包括项目费用、人工费用、材料费用、设备费用等各项开支的预计,确保预算的合理性和准确性。
二、浅谈工程造价概预算控制措施1、严格控制项目成本在工程项目的实施过程中,要严格控制项目成本,包括项目的施工和材料费用,设备采购和人工费用等。
在确定施工合同和材料采购时,要通过招标比较或者多方询价等方式,选取合理价格的施工单位和材料供应商,避免因为成本的增加而影响项目的预算控制。
2、科学合理地安排工程进度在项目实施过程中,要科学合理地安排工程进度,减少工期延误和二次施工等不必要的费用开支,确保项目能够按照预期的时间节点进行推进,从而保证项目的质量和进度。
3、建立完善的造价控制管理体系在工程项目实施中,建立完善的造价控制管理体系是非常重要的,包括对各项费用的档案记录和核查,对项目的费用分析和汇总,以及对成本控制和费用分配等方面的管理。
通过管理体系的建立,能够有效地对项目进行全面控制,确保项目的造价能够得到有效地控制。
4、加强合同管理在工程项目实施中,要加强合同管理,包括合同的订立、履行以及变更等方面的管理。
合同管理是保障工程造价控制的重要保障,只有对合同的合理管理,才能够有效地控制项目的费用开支,提高项目效益。
5、加强审计监督在工程项目实施过程中,通过加强审计监督,对项目的各项费用开支进行严格把关,确保项目的费用开支符合预算要求。
只有通过审计监督,才能够及时的发现和纠正项目造价控制中的问题,最大限度地减少项目的经济损失。
浅谈工程造价概预算控制措施工程造价预算控制是整个工程管理的关键步骤之一,它涉及到财务、计划和资源等方面。
一份合理的概预算可以有效地保障整个工程的顺利进行,并确保它的投资和效益的最大化。
在这篇文章中,我将重点关注工程造价概预算的控制措施。
1. 精确的调查和估算工程方需要在项目的早期进行彻底的调查和估算,以便确保所有的费用都被纳入预算范围。
这些估算应该包括所有必要的构建成本、人员工资、物料采购等费用,并抽取合理的一定程度的加成来应对潜在成本风险。
2. 减少变更在工程实施过程中,设计和实施阶段的变更可能导致造价预算的增加。
为了控制这些预算增加,必须采取措施减少可能的变更。
例如,强化设计和评估阶段的质量控制,重视现场技术管理,加强与承包商/供应商和客户之间的沟通,以便发现并确认任何变更情况。
3. 强化风险管理工程建设过程中相应的风险很明显,必须采用相应的管理措施。
在概预算中,应该考虑到项目实行期间可能发生的风险,以便预留合理的风险费用。
同样地,在工程实施过程中,必须强化风险管理措施,及时发现、解决和控制项目进度、质量和成本的变化,最大限度地减少潜在的风险代价。
4. 加强供应链管理供应链管理是提高工程效率和降低概预算成本的一项重要措施。
为了有效控制成本,应优先考虑与供应商的长期合作,密切关注和跟踪各个环节,及时处理采购和物流问题,避免不必要的费用浪费。
在这方面,毫无疑问,优化供应链管理是提高工程效率和质量的关键之一,也是确保概预算顺利执行的基础。
5. 严格管理项目开支在整个项目的执行期间,必须认真执行概预算计划,合理安排项目的开支。
项目管理人员必须坚持概预算计划,进行严格的费用控制和监控,确保项目进度和概预算计划的同步达成,有效减少成本和资源的浪费,达到预期的成本控制效果。
总之,对于工程造价控制,概预算是不可或缺的,一份合理的概预算不仅能为整个工程的建设和管理提供有效支撑,还能确保工程在质量、进度和成本等方面的最优化管理。
市政工程造价超概预算原因分析与控制策略摘要:目前在我国市政工程管理中造价起着至关重要的作用,工程造价已经成为项目不可或缺的类别之一。
造价管理的根本目标是做好工程各阶段资金与资源的分配工作,尽可能用有限的资金实现更高的效益。
关键词:市政工程;超概预算;控制策略引言:随着经济不断发展,市政工程数量日益增多,规模也逐渐扩大。
和普通工程建设项目相比,市政工程对超概预算工作要求更为严格,只有意识到市政工程概预算重要性,明确市政工程中概预算目前存在的问题,并针对问题提出相应解决方案,才能提高市政工程中概预算质量,保证市政工程建设质量。
1市政工程概预算的重要性概预算工作是市政工程中最为关键的管理活动,概预算工作贯穿着市政工程的全过程。
其质量好坏直接影响着市政工程各个环节是否可以顺利完成,也和市政工程施工单位组织施工的合理性以及建设顺序的正确性有着密切关系。
所以,从此角度来看,加强市政工程中的概预算质量能够对市政工程中的财政起到监督和审计作用。
通常情况下,根据市政工程的建设阶段,可以将概预算大体分为三个部分,一是针对施工图纸进行预算,二是设计预算,三是在施工过程中的概预算。
其中针对施工图纸进行预算是在市政工程开始实际施工前,根据通过审核的施工图纸,以国家目前的各种预算配额和相应的支出标准为准则,对市政工程的工程造价进行预算,该部分预算工作是市政工程的施工基础,也是施工中控制施工成本的经济依据。
概预算中的设计预算又被叫做初步预算,该部分是市政工程中概预算的重要组成部分,设计预算中包括市政工程设计单位提供的技术说明、市政工程所使用的费用定额和对该项目中设备以及材料的预算,设计预算的作用是给投资计划编制和施工图纸预算编制提供数据依据。
施工过程中的概预算指的是施工单位内部进行的预算,该部分预算工作是在设计预算和施工图纸预算两者的框架中进行的,其中包括详细的施工组织方法、该项目中的施工工艺和条件。
施工过程中概预算的作用是帮助施工单位进行合理的经济预算和施工成本控制,给施工单位的施工和组织提供指挥依据。
概预算与实际工程造价之间的差异分析与控制策略研究摘要:在信息化水平的不断提高下,工程造价管理工作将直接影响到工程投资的预算,从而可以有效地增加工程建筑效益,并对工程的内部资本进行有效的控制。
施工单位要认识到预算超支的情况,及时采取针对性的对策,加强工程预算管理的规范化和准确性,提高工程管理的质量。
在这段时间里,要根据工程的具体情况,不断地加快施工进度,提高施工效率,以最低的费用获得最大的经济利益。
关键词:概预算;工程造价;控制策略引言建筑工程预算是通过合理、科学的计算,有效保障各方面的利益为主的行业,通过对其进行合理的运用和有效的管控在实际的工程施工过程中,对每个环节能够有序地进行的参照标准,在施工过程中能够更好地进行投资,对于投资款项的实施过程进行有效了解的一个凭证,也是为了有序进行放款,方便下一步工作的开展。
以下通过对建筑工程预算在工程造价控制中的具体情况进行分析与了解,充分展示出工程预算的实际作用与有效改善方法,为更好地对建筑工程造价项目提供更加优质的使用价值。
1建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是在建筑工程设计阶段,对建筑工程施工各项费用进行测算和分析,得出的一个大致的工程造价预算。
它是建筑工程预算编制的第一步,也是工程造价控制的重要手段之一。
建筑工程概预算涉及建筑工程中的各个方面,包括建筑材料、人工费用、机械设备使用费用、土建工程费用、装饰装修费用等。
通过对这些费用进行详细的测算和分析,可以为整个工程提供一个可行性预算,以便后续的施工计划、合同签订和财务管理。
建筑工程概预算的编制需要考虑很多因素,例如工程结构和建筑物功能、建筑所处的地理位置和环境条件、相关法律和规定等。
在编制概预算时,需要根据实际情况和需求,选择适当的建筑材料和施工方式,并确定相应的施工周期和人工成本。
在建筑工程设计和施工过程中,建筑工程概预算的编制和评估具有非常重要的意义。
2建筑工程造价超预算的影响因素存在着不确定的市场。
工程造价概预算控制分析摘要:随着我国社会经济的高速发展,我国的基础建设事业也迎来了一个又一个发展的高潮。
在现今的建设工程中,工程造价概预算对于提高企业的经济效益、维护市场秩序等都具有十分重要的意义。
本文主要就现今我国工程造价概预算的分析与控制进行简要分析。
关键词:工程造价;概预算;分析;控制所谓工程概预算,是指建筑企业通过一定的计划文件,对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划,并预算出投资项目所需要的预算造价,确定建筑工程计划投资额度。
工程概预算是一个企业作出投资行为的最重要依据,其对于企业管理、实行经济核算、编制施工计划等都具有十分积极的作用。
对于一个工程项目的不同阶段,工程概预算编制的依据及作用都是不同的。
一般而言,工程概预算大体可以分为两类:概算,其又可分为可行性研究投资估算和初步设计概算两种;预算,其又可分为施工图设计预算和施工预算两种。
工程概预算对于建筑施工企业具有十分重要的意义,对企业的行为起到决定性作用。
然而在现阶段我国的工程建设当中,却存在不少工程造价超概预算的现象,对企业的经济效益造成了损害。
针对这种情况,进行工程造价概预算分析和控制,已经成为了目前我国广大建筑施工企业工作中的一项重要环节。
1 工程造价概预算控制的必要性进行工程造价概预算控制,对于建筑企业来说具有重要意义。
工程概预算在工程的不同时期起着不同的作用。
在建筑工程的前期,主要有设计概预算。
设计概预算是建筑企业编制投资计划的重要依据,并同时对建筑企业制定工程计划等行为具有指导意义。
同时,设计概预算还可以成为建筑企业与业主签订合同的凭据,并对于需要向银行进行贷款的企业来说,设计概预算也是必不可少的贷款依据之一。
在工程的施工图设计阶段,还存在工程施工图概预算。
工程施工图概预算是建筑企业考核工程成本的重要依据,并是编制工程造价的直接来源。
同时,建筑企业对工程项目进行技术经济指标评定时,也离不开对工程施工概预算的参考。
在工程施工过程中,又还有施工预算。
施工预算是建筑企业进行成本控制的重要手段。
由于施工预算能很大程度上反应出工程施工的具体情况,因此施工预算也就成为了建筑企业的成本计划文件。
工程造价概预算与企业的经济效益具有十分密切的联系,其对企业的整体行为具有决定性作用。
因此进行工程造价概预算的分析和控制,是关乎到企业自身利益的重大事情。
2 工程造价超概预算的原因分析现今,我国许多工程项目中都存在工程造价超出概预算的情况。
针对这种现象,本文主要提出以下六点原因并分析。
2.1设计观念落后目前而言,我国许多工程项目的设计工作都交由外地的专门的设计院进行设计。
而这就导致了工程项目在设计阶段就会受到来自地域差异以及人员常规思维的影响。
例如,同样的工程项目在我国的东北地区开展和在我国的西南地区开展就存在很大的地质差异,而且,由于受到气候、时节、文化的影响,工程设计中往往存在许多不确定因素影响整体的工程造价。
我国大部分设计院的设计人员在设计时,往往设计理念保守,或缺乏对工程所处地域缺乏全面细致的了解,或只为图省事方便,从而导致工程在设计环节毗漏百出,最终导致工程概预算难以控制。
2.2工程管理不善具备一定规模的建筑工程一般都需要耗费较长的工期,而且工序繁多,环节复杂,这些特点都对工程管理带去了很大的压力。
薄弱的工程管理会导致工程意外发生的可能性大大提高,同时还会减弱建筑企业对于施工现场的控制,致使施工现场反馈企业决策层的信息严重滞后。
一旦在施工中出现突发性事故,那么就会导致施工计划严重受阻,从而加大工程成本。
2.3临时变更设计当前我国的工程建设中,还存在大量的施工现场临时变更工程设计的现象。
因为建筑企业过于急功近利,前期准备不够充分,导致在工程设计时没有做足相关资料的准备和工程现场的勘查,致使设计存在漏项。
此外,一些设计、建筑单位对工程设计的审查制度薄弱,无法有效及时地查出设计中的确漏,最终导致在施工时爆发出问题,从而不得不临时变更设计,增加成本。
2.4高估冒算高估冒算也是导致工程造价超出概预算的一大原因。
高估冒算是我国工程建设中的一个比较普遍的现象。
一般而言,导致高估冒算的原因主要来自与两方面:一是建筑企业内部人员为一己私利,不负责任,以权谋私,从工程项目中赚取不义之财;或是崇尚铺张浪费,从而增加了工程成本。
一是由于目前建筑市场竞争激烈,受限于我国并不完善的招投标机制,不少建筑单位为中标而采取一些不法勾当,走关系拉后门,以高档的应酬为自己增加竞争力;又或者互相串标,联合抬高投标价格,从而造成高估冒算。
2.5缺乏市场调研一般的具有一定规模的工程项目都需要3到5年的工期。
而在工程建设的过程中,往往原材料价格、人工费、机械台班费等均在一定的范围内上下波动。
然而,受到国家政策以及国际经济的影响,我国的物价近几年呈现出了逐年上涨的趋势,尽管国家做出了强有力的宏观调控,但是仍然不能限定相关元素价格的波动。
而对设计人员来说,其设计的依据则是各不同省市自己规定的定额。
一般这类定额都要使用5到10年的时间。
这就导致了设计阶段的概预算存在一定量的定额差、价格差、价外差等差额。
一旦市场风向发生改变,工程造价概预算就不得不做出调整,从而无谓增加了工程成本。
3 工程造价概预算的控制措施工程造价概预算的控制与企业利益息息相关,因此进行工程造价控制对建筑企业而言具有十分重要的意义。
本文主要提出以下五点控制措施。
3.1做好设计阶段的控制设计是决定整个工程走向的根本环节。
因此要想实现对工程造价概预算的控制,就必须先从设计阶段入手,做好设计阶段的控制。
设计人员在进行工程设计时,首先要从经济角度入手,充分收集相关资料,对工程当地的气候、人文、地质、地形地貌等自然人文因素有一个全面充分的了解,避免设计人员不结合地域设计而片面追求高标准的经济观念。
并时刻对设计进行审核,保证设计足够深化,方案足够优化。
积极推行限额设计,切实做到概算不超估算,预算不超概算。
从而在起点就避免对工程造价控制的不利影响。
3.2做好工程概预算编制工作要进行设计阶段的概预算控制,还必须做好工程概预算的编制工作。
在进行设计之前,设计人员必须做足前期准备工作,不仅要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料,还必须要亲自深入到工程当地,对施工环境做一个全面的了解,掌握足够多的第一手资料。
比如对当地材料的采购价格、运费等做好充分的市场调研。
同时设计人员还需对于所要设计的工程项目有足够细致的了解,不能存在设计内容漏项的问题,要在设计之初就避免临时变更设计的可能性,保证工程造价的稳固。
3.3充分掌握市场动态,实现“动静结合”的管理模式要有效进行工程造价概预算的控制,建筑企业还需构筑“动静结合”的管理模式。
工程造价中的几乎60%~80%来自与材料、人工、机械费用。
在设计阶段,对于这方面的费用计算,设计人员主要是根据统一的法定定额进行计算的。
但是在实际中,这类费用是不断浮动变化的。
因此,真正的工程造价应具有一定的动态特征,无法完全用静态的概预算来反应。
对建筑企业来说,应充分注意到市场动态变化对工程造价可能带来的影响,必须时刻关注市场价格变化,做到心中有数,并准备充分的准备金。
且在工程工期类对于市场的走势有一个清晰的预期,从而减少发生意外的风险。
3.4提高工程造价预算管理人员的素质管理人员的素质高低,也在很大程度上影响着工程造价的高低。
工程造价管理是一项任务繁多,人员要求较高的工作。
管理人员不仅要具备专业的工程预算知识,熟悉相关政策法规,还必须精通设计、采购、施工、投资分析等各个环节。
因为工程造价管理工作量大,工作时间长,往往要求管理人员时常深入第一线,同时还需要时刻应对各种新问题。
所以对于工程造价的管理人员要求具有过硬的专业基本功,良好的职业道德,较高的综合素质。
3.5加强施工现场的监督除了以上措施外,对施工现场的监督,也是进行工程造价概预算控制的重要手段。
由于施工环节也对工程整体的造价具有很大的影响,因此,建筑企业务必要做好施工现场的监督,约束施工单位的不法、自私行为,保证各方利益不受侵害,从而保证工程整体的经济效益。
4 总结工程造价概预算是工程项目中的重要工作内容。
做好工程造价概预算的分析和控制,对建筑企业的经济效益具有十分重大的意义。
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