云南省2013-2017年城市棚户区改造项目棚户区可研

工作联系单
工程名称：云南省2013-2017年城市棚戸区改造项目（一期）一保山市青华湖片区麼官园、沈官园棚
（BS-PGA5-SJ-LX-01
注：：L变更事项发生前必须上报联系单，联系单审批通过后方可实施。

2.五万元以下项目部签署意见即可，五万元以上报分公司。

现场签证表
工程名称：云南省2013-2017年城市棚户区改造项目（一期）一保山市青华湖片区麼官园、沈官园棚户区改造项目十一标段编号：BS-PGA5-SJ-QZ-TJ-01
注：：L本表一式七份，签字盖章不齐全一律无效。

2.五万元以下项目部签署意见即可，五万元以上报分公司。

工程名称云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（四期）-玉溪市易门县城山片区2#（异地）地块一标段棚户区改造项目施工总承包交底日期2016年4月27日施工单位云南工程建设总承包公司分部分项工程名称钢筋工程交底提要±0.00以下梁板、梯钢筋绑扎工艺、安全审核人交底人接受交底人交底内容一、施工准备1、交底分部（子分部）、分项工程名称：钢筋绑扎。

2、交底执行标准名称及编号：混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-20033、交底内容摘要：承台和地梁钢筋绑扎的相关材料、机具准备、质量要求及施工工艺2、机具：钢筋钩子、撬棍、力矩扳手、板子、钢丝刷、手推车、粉笔、尺子、钢筋马凳。

3、作业条件：3.1绑扎前，核对钢筋配料单及进场钢筋规格、数量并按使用部位、工序塔接，分别码放。

3.2做好抄平放线工作，在槽边弹好水平标高点，用红油漆点做标志。

二、施工工艺：1、承台、地梁钢筋施工工艺流程：弹钢筋位置线→绑扎承台下铁钢筋→绑扎地梁钢筋→绑扎承台上铁钢筋→插入墙体、柱钢筋1.1划钢筋位置线：按图纸注明的钢筋间距，划出承台钢筋位置线，并用墨斗弹上墨线。

1.2承台钢筋：1.2.1先铺承台下铁筋。

承台先放下铁封闭箍筋，然后再放下铁南、北向的2号下纵筋钢筋，所有交叉点都要绑扎牢固，保证钢筋不位移。

下铁钢筋绑扎时要全数绑扎，不得漏扣，绑扎承台下铁钢筋时，下层端部弯成90°，平直段长度：250mm。

插入3号开口箍钢筋时要与4号封闭箍筋全数绑扎，开口箍的搭接点要满足31d的搭接要求。

1.2.2承台底筋绑扎完后，放混凝土垫块，垫块厚度为35mm，间距400mm，梅花型放置。

1.2.3绑扎完下铁和地梁钢筋后即安放撑筋，采用20@1500*1500钢筋做成，间距1000mm，也可工程名称云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（四期）-玉溪市易门县城山片区2#（异地）地块一标段棚户区改造项目施工总承包交底日期2016年4月27日施工单位云南工程建设总承包公司分部分项工程名称钢筋工程交底提要±0.00以下梁板、梯钢筋绑扎工艺、安全审核人交底人接受交底人1.2.4撑筋放完后进行上筋的绑扎，绑扎上铁钢筋的方法同下铁筋，钢筋交叉点均绑扎。

云南建投第六建设有限公司
施工项目技术交底台账记录表
施工单位：云南建投第六建设有限公司第三直管部工程名称：云南省2013-2017年城市棚户区改造项目昭通龙泉片区官坝10-11组安置房项目
项目经理：张涵项目总工程师：殷松林
填表人：殷松林
填表人：殷松林
云南建投第六建设有限公司
施工项目技术监测台账记录表（自测）
施工单位：云南建投第六建设有限公司第三直管部工程名称：云南省2013-2017年城市棚户区改造项目昭通龙泉片区官坝10-11组安置房项目
项目经理：张涵项目总工程师：殷松林
填表人：
云南建投第六建设有限公司
施工项目技术监测台账记录表（第三方监测）
施工单位：云南建投第六建设有限公司第三直管部工程名称：云南省2013-2017年城市棚户区改造项目昭通龙泉片区官坝10-11组安置房项目
项目经理：张涵项目总工程师：殷松林
填表人：。

竭诚为您提供优质文档/双击可除棚改项目可行性研究报告篇一：棚户区改造项目可行性研究报告棚户区改造项目可行性研究报告20XX年前言可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。

我们策划编制的棚户区改造x项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】20XX年【交付方式】email电子版/特快专递【价格】订制棚户区改造项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目背景二、项目简介三、项目可行性与必要性分析四、主要经济指标说明五、可行性研究报告编制依据第二章项目建设单位介绍一、项目建设单位介绍二、经营业绩三、资质证书第三章棚户区改造市场分析一、棚户区改造行业发展现状二、棚户区改造行业市场规模分析与预测三、棚户区改造市场分析小结第四章产品方案一、主要产品二、产品功能/特点介绍第五章技术方案一、技术来源二、生产工艺三、主要生产设备第六章主要原、辅材料第七章项目建设条件一、项目选址二、地理位置三、交通条件四、基础设施第八章工程建设方案与总图布置一、工程建设基本原则二、总图布置方案三、建设经济指标第九章人力资源管理一、组织架构二、劳动定员三、人员培训四、薪酬绩效制度第十章节能、节水保护一、编制依据二、能耗与水耗分析三、节能、节水措施第十一章环境保护与劳动安全一、设计依据及执行标准二、环境影响分析三、环境影响保护措施四、劳动安全措施五、环境保护与劳动安全措施第十二章消防设计一、设计依据及执行标准二、危险因素分析三、消防安全措施第十三章项目实施进度安排一、项目实施阶段规划二、项目实施进度表第十四章建设投资估算一、投资估算范围二、资金使用计划1、项目总投资2、固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其它费用、建设期利息）3、流动资金三、分年投资计划表四、资金筹措第十五章项目财务评价一、基本财务数据假设二、销售收入预测与成本费用估算三、敏感性分析四、盈亏平衡分析五、盈利能力分析六、财务评价结论第十六章项目综合评价一、swoT模型分析二、项目结合评价结论第十七章附件篇二：棚户区改造配套设施项目可行性研究报告目录第一章总论................................................. (4)1.1概述................................................. ................................................... . (4)1.2建设单位简介................................................. (4)1.3指导思想和编制原则................................................. . (5)1.4编制依据和编制范围................................................. . (6)1.5项目概况................................................. (9)1.6主要济技术指标................................................. . (10)第二章项目建设背景和必要性分析................................................. . (11)2.1项目提出的背景................................................. . (11)2.2项目建设的必要性................................................. (14)第三章项目建设条件................................................. .. (16)3.1场址现状................................................. . (16)3.2建设条件分析................................................. .. (16)第四章项目建设方案................................................. .. (20)4.1建设规模和内容................................................. . (20)4.2项目建设方案................................................. .. (21)第五章环境保护................................................. . (31)5.1设计依据................................................. . (31)5.2设计所采用的环境保护标准................................................. .. (31)5.3项目建设期的环境影响................................................. . (31)5.4环境保护措施................................................. .. (33)5.5环境影响评价................................................. .. (34)第六章节能措施................................................. (35)6.1概述................................................. ................................................... ..356.2编制依据与原则................................................. (35)6.3节能措施和效果................................................. . (36)6.4节能效果分析................................................. .. (38)6.5节能计算................................................. . (39)6.6节能评价................................................. . (39)第七章劳动安全卫生................................................. (41)7.1劳动安全................................................. (41)7.2职业卫生................................................. (43)第八章组织机构人员配备................................................. (45)8.1项目管理组织机构体系................................................. . (45)8.2能力建设................................................. (46)8.3工程管理安排................................................. .. (47)第九章招标方案................................................. . (49)9.1工程项目招标投标概述................................................. . (49)9.2项目实施................................................. (50)9.3工程招投标................................................. .. (51)第十章项目实施进度................................................. .. (56)第十一章工程投资估算及财务评价................................................. . (57)11.1项目投资估算的依据................................................. (57)11.2资金来源................................................. .. (58)11.3项目总投资估算................................................. .. (59)第十二章社会效益分析................................................. . (66)第十三章结论与建议................................................. .. (67)13.1研究结论................................................. .. (67)13.2建议................................................. ................................................... .67第一章总论1.1概述1.1.1项目名称棚户区改造配套基础设施建设项目1.1.2建设地点阿拉善1.1.3项目建设单位建设单位：城乡1.1.4项目研究单位，，公司1.1.5实施阶段可行性研究1.2建设单位简介单位简介1.3指导思想和编制原则1.3.1指导思想1、按照国家对棚户区改造的有关精神，从xxx镇棚户区现状实际出发，遵循自然规律和经济规律，努力改善棚户区居民居住条件和生产方式，增加棚户区居民收入，提高生活质量。

— 1 —云南省棚户区改造规划纲要（2013—2017年）为有序推进全省棚户区改造工作，着力解决棚户区居住安全隐患和改善人居环境，实现住有所居基本目标，促进社会和谐稳定，加快云南新型城镇化进程，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》和住房城乡建设部等国家七部委《关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》和《云南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》及《云南省人民政府关于加快推进棚户区改造工作的本规划纲要所称棚户区，包括城市棚户区（危旧房）改造房、国有工矿棚户区改造房、国有林区棚户区和国有林场危旧房改造房、国有垦区危房改造房和中央下放地方煤矿棚户区改造房，其中位于城市规划区内的国有工矿棚户区（含煤矿棚户区）统一纳入城市棚户区改造范围。

所称棚户区改造，是指根据全省国民经济和社会发展规划和城市总体规划，对棚户区进行综合改造的行为。

本规划纲要适用于所有棚户区改造项目，实施期限为2013年—2017年。

一、棚户区改造现状（一）棚户区改造保障体系基本确立2008年以来，我省出台了《云南省人民政府关于促进我省房地产市场健康稳定发展的意见》（云政发〔2008〕207号）、《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》（云政发〔2009〕145号）、《云南省人民政府关于推进城镇和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》（云政发〔2010〕22号）、《云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见》（云政发〔2011〕64号）、《云南省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程资金使用管理的通知》（云政办发〔2012〕128号）等一系列关于住房保障工作的规范性文件，明确了各类棚户区改造的总体要求、具体措施和支持政策，初步形成了棚户区改造的协调机制、目标责任管理机制和监督检查机制，并成立了统筹协调包括棚户区改造在内的各级保障性住房建设工作领导小组，构建了以城市棚户区改造为主、其他各类棚户区改造同步推进的棚户区改造体系。

关于做好城市棚户区改造相关工作的通知财综[2015]57号各省、自治区、直辖市，计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：近期，国务院印发了《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）。

为认真贯彻落实国发〔2015〕37号文件精神，现就做好城市棚户区改造相关工作有关事宜通知如下：一、大力推进2015年城市棚户区改造项目实施2015年全国城市棚户区改造目标任务已确定为540 万套，各级财政部门要积极配合住房城乡建设等部门做好相关工作，确保完成2015年城市棚户区改造目标任务。

对于已经签订合同并实施的城市棚户区改造项目，市县财政部门要按照合同和项目实施进度及时拨付财政资金，确保项目资金需要；对于尚未签订合同或已签订合同但尚未实施的城市棚户区改造项目，市县财政部门要积极配合相关部门做好房屋征收、拆迁以及补偿安置等工作。

二、科学编制2016-2017 年城市棚户区改造计划地方各级财政部门在做好2015年城市棚户区改造工作的同时，要积极配合相关部门对当地城市棚户区居民住房状况和需求情况进行摸底统计，根据当地经济社会发展水平和财政承受能力，科学制定2016年、2017年城市棚户区改造年度计划，包括实物安置和货币安置计划。

在此基础上，各级财政部门要提前做好2016年城市棚户区改造财政资金预算编制工作，按规定渠道筹集和安排资金。

三、主动参与研究制定城市棚户区改造实施方案市县财政部门要积极配合有关部门摸清本地区存量商品住房底数，根据本地区房地产市场状况，主动参与研究制定本地区城市棚户区改造实施方案，因地制宜确定城市棚户区改造安置方式。

对于人口较少、住房供需矛盾不突出、房价不高、市场房源较多的城市，应当积极推行货币化安置方式，将货币安置补偿款发放给被拆迁居民，由被拆迁居民自主到市场购买安置住房；或通过政府部门搭桥组织房源，严格审核商品住房价格，由被拆迁居民与开发企业按核定的价格签订购买安置住房合同或协议，政府部门根据合同或协议将货币安置补偿款支付给开发企业。

棚户区改造项目政策调研一、政策先行，助力棚改2013年7月4日，国务院发布了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发[2013]25号），要求各省、各部门加快城市、国有工矿、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造，明确2013年至2017年五年改造各类棚户区1000万户。

2013年棚改计划改造304万户，2014年计划改造470万户以上。

2014年4月2日，李克强总理在国务院常务会议上部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持作用。

会议再次强调更快、更大规模推进棚改。

发挥好开发性金融的“供血”作用，为棚改提速提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道，保证棚改任务的资金需要，并努力降低资金成本。

根据国务院常务会议精神，2014年7月29日，国家开发银行正式获批成立住宅金融事业部。

住宅金融事业部由国开行行长挂帅，凸显其高规格和特殊性。

未来事业部将按照“市场运作、单独核算、保本微利、高效透明”的经营原则，为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。

二、资金保障，开行为主棚户区改造等保障性住房贷款，资金流动性非常差，信贷- 1 -资金几乎都压在这些长期项目上，因此地方和开发商对于棚改一直不积极。

此次国开行为棚改提供了软贷款和棚改专项贷款这两种主要的贷款资金，具有成本低、还款期限长等特点，大大提高了各方参与棚改的积极性。

今年上半年，国开行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中4月2日国务院常务会议后发放1949亿元，同比增长433%，支持新增建筑面积约2.5亿平方米，惠及棚户区居民213万户。

今年全年预计将发放棚改专项贷款4000亿元以上，下半年仍将有2000亿元资金需要突击发放出去。

根据《意见》明确的5年棚户区改造1000万户来测算，所需资金规模大约在2.5万亿元左右。

目前国开行获得1万亿再贷款，而按照住建部部署，今年就计划投入1万亿元用于棚改。

因此未来剩余资金缺口仍非常大，国开行还需综合利用银团贷款、信托、票据、保险、债券、委托贷款等各类表外融资产品，引导和调动社会资金支持棚改等保障性安居工程建设。

XX市棚户区改造项目可行性研究报告目录第一章总论3ﻩ1.1项目简述3ﻩ１.2可行性研究报告编制的依据、原则和内容............. ３1。

3项目申报单位情况. (4)1。

４项目建设用地、规划情况ﻩ５1。

5项目研究结论6ﻩ第二章项目背景及必要性 (9)２。

1 项目提出的背景 (9)2。

２棚户区现状概况11ﻩ2.3项目运作模式.................................... １２2.４项目建设的必要性............................... １３第三章项目建设场地选址................ １5 3．1 地理位置ﻩ１53．2 外部交通ﻩ１53．3周边环境 (15)3。

4建设场地ﻩ错误!未定义书签。

3。

5地质灾害危险性分析16ﻩ3．６结论1ﻩ８第四章项目总体规划及建设内容 (19)4。

1项目规划19ﻩ4。

2建设规模 (20)第五章建筑工程........................ 2１5.1设计依据 (21)5.2建筑方案设计ﻩ错误!未定义书签。

5。

3结构设计 ......................... 错误!未定义书签。

5.４公用设施方案.................................... ２55。

5消防 (30)5。

6建筑节能ﻩ３１第六章环境评价影响34ﻩ6.1项目区现状 ...................................... 3４６.2设计依据34ﻩ6．3评价区域各环境要素质量现状ﻩ错误!未定义书签。

6．４污染防治措施3ﻩ５6.５总量控制及环保投资................ 错误!未定义书签。

６。

６场址可行性分析 (38)6．7结论 ........................................... 3８第七章项目招投标、管理和实施计划 (40)７.1项目招投标40ﻩ7。