2016年全国二级建造师《建筑工程管理与实务》案例分析

一、进度+索赔1、背景资料某办公楼由主楼和辅楼组成，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订了施工合同。

经甲方批准的施工网络进度计划如图所示：施工过程中发生如下事件：事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了地基处理方案，经批准后组织实施，乙方为此增加费用5万元，基础施工工期延长3天。

事件二：辅楼施工时，甲方提出修改设计，乙方按设计变更要求拆除了部分已完工程重新施工，造成乙方多支付人工费1万元，材料和机械费用2万元，辅楼工期因此拖延7天。

事件三：主楼施工中，因施工机械故障造成停工，主楼工期拖延7天，费用增加6万元。

问题1．原施工网络计划中，关键工作是哪些?计划工期是多少?2．针对上述每一事件，乙方如提出工期和费用索赔，索赔是否成立?请简述理由。

3．乙方共可得到索赔的工期为多少天?费用为多少元?答案：1、（本小题6分）关键工作为：基础工程、主楼主体工程、设备安装工程、装饰装修工程（4分），计划工期301天（2分）。

2．（本小题10分）事件一：工期索赔和费用索赔成立。

因局部软土层情况的出现非施工单位责任，且该工程在关键线路上（2分）。

事件二：费用索赔成立，工期索赔不成立。

因乙方增加费用是由甲方设计变更造成的，但该工程不在关键线路上，且延长7天工期不影响整个工期（4分）。

事件三：工期和费用均不成立，因该事件完全是由乙方自身原因造成的（4分）。

3．（本小题4分）工期3天（2分），费用8万元（2分）。

2、背景资料某写字楼工程，地下1层，地上10层，当主体结构已基本完成时，施工企业根据工程实际情况，调整了装修施工组织设计文件，编制了装饰工程施工进度网络计划，经总监理工程师审核批准后组织实施。

如下图：在施工过程中发生了以一事件：事件一：工作E原计划6天，由于设计变更改变了主要材料规格与材质，经总监理工程师批准，E工作计划改为9天完成，其他工作与时间执行网络计划。

事件二：一层大厅轻钢龙骨石膏板吊顶，一盏大型水晶灯（垂100kg）安装在吊顶工程的主龙骨上。

1、违法分包：未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成的行为是属于违法分包；分包单位在将其分包工程再分包的也属于违法分包。

2、基坑工程施工安全检查评定的保证包括：施工方案，基坑支护，降排水，基坑开挖，坑边荷载，安全防护，一般项目包括基坑监测，支撑拆除，作业环境，应急预案。

3、防护栏杆标准：立杆间距不超过2m，上横杆离地1—1.2m，下横杆离地0.5—0.6m，全部用安全网封闭。

4、工程预付款的确定方法有百分比发、数学计算发。

5、竣工结算原则：工程完工要提交竣工验收报告、共同遵守法律法规和各项规定、坚持事实求是、按合同约定进行结算、基础资料要齐全、6、发生合同纠纷时：双方协商确定、按合同约定的办法提请调解、向人民法院起诉。

7、施工期间的测温项目与频次：作业环境温度每昼夜不少于4次；搅拌机棚温度，砼出机、浇筑、入模温度的每一台班不少于4次。

8、采用插入式振捣器振捣普通砼的技术要求：快插慢拔，移动间距不大于振捣器作用半径的1.4倍，与模版的距离不大于其作业半径的0.5倍，并应避免与钢筋、模版、预埋件碰撞。

9、使用商品砼时，要考虑的技术指标：运输时间较长时，试配时应控制砼塌落度经时损失值。

10、防水砼水平施工缝的留置：高出底板表面不小于30cm的墙体上，施工缝距离空洞边缘不小于30cm，板墙结合的施工缝应留置在接缝线下15—30cm处。

11、屋面防水等级和设防要求：一般建筑设置一道防水设防，重要建筑和高层建筑设置两道防水设防。

12、屋面防水施工技术要求：（1）选择正确的排水坡度，结构找坡坡度不小于3%，材料找坡坡度宜为2%，找坡厚度不小小于2cm（2）分格缝缝宽宜为5—20mm，纵横缝的间距不大于6m（3）采取节能保温等措施（4）排汽道宽度为40mm，屋面每36m2设置一个排汽孔（5）胎体增强材料长边搭接宽度不小于50mm，短边不小于70mm，长边搭接缝要错开且不得小于幅宽的1/3，上下胎体不得相互垂直铺设。

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三、案例分析题(共4题，每题20分。

)(一)背景资料：某写字楼工程，建筑面积120000㎡，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架一剪力墙结构，合同工期780d。

某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。

双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工总承包合同。

合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式;当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05;投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.00元/t、32.00元/m³。

合同履行过程中，发生了下列事件。

事件1：施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理，并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。

事件2：施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。

各项费用为：直接费26168.22万元，管理费4710.28万元，利润1308.41万元，规费945. 58万元，税金1130.80万元。

事件3：施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。

其中：钢筋实际工程量为9600.00 t，钢筋清单工程量为10176.00 t;土方实际工程量为30240.00 m³，土方清单工程量为28000.00m³施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。

事件4：普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：小砌块使用时充分浇水湿润;砌块底面朝上反砌于墙上;芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作;外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋，监理工程师提出了整改要求。

事件5：建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。

2016年二建建筑实务真题及答案解析（完整版）一、单项选择题1、某住宅楼位于实行建筑高度控制区内，其室外地面标高为-0.3m，屋面面层标高为24.0m，女儿墙顶标高为25.2m，出屋面楼梯间屋顶最高点标高为26.7m，则该工程的建筑高度为（）m。

A、24.3B、25.5C、26.7D、27.02.下列钢筋混凝土梁正截面破坏的影响因素中，影响最小的是（）A 配筋率B 箍筋C 截面形式D 混凝土强度3.钢筋的塑性指标通常用（）表示A 屈服强度B 抗拉强度C 伸长率D 抗压强度4.普通砂浆的稠度越大，说明砂浆的（）A 保水性越好B 强度越小C 粘结力越强D 流动性越大5.楼层测量放线最常用的距离测量方法是（）A 全站仪测距B 经纬仪测距C 水准仪测距D 钢尺量距6、通常情况下，向施工单位提供施工现场地内地下管线资料的单位是（）A.勘察单位B.设计单位C.建设单位D.监理单位7、当钢筋混凝土构件按最小配筋率配筋时，其钢筋代换的原则是（）代换。

A、等强度B、等面积C、等刚度D、等数量8、有抗震要求的钢筋混凝土框架结构，其楼梯的施工缝宜留置在（）。

A、梯段与休息平台板的连接处B、梯段板跨度端部的1/3范围内C、梯段板跨度中部的1/3范围内D、任意部位9、钢结构涂装用防火涂料按涂层厚度共分为（）类。

A、一B、二C、三D、四10、设计采用无粘接预应力的混凝土渠，其混凝土最低强度等级不应低于（）。

A、C20B、C30C、C40D、C5011、防水混凝土试配时的抗渗等级应比设计要求提高（）MPa。

A、0.1B、0.2C、0.3D、0.412、关于普通混凝土小型空心砌块的说法，正确的是（）。

A、施工时先灌水湿透B、生产时的底面朝下正砌C、生产时的底面朝上反砌D、出场龄期14天即可砌筑13、硅钙板吊顶工程中，可用于固定的吊扇的是（）。

A、主龙骨B、次龙骨C、面板D、附加吊杆14、高大模板扣件式钢管支撑脚手架中，必须采用对接扣件连接的是（）。

内部真题资料，考试必过，答案附后三、案例分析题（共3题，每题20分）案例一背景资料：某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。

承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占合同总价的%（2）预付备料款额度为合同总价的士%工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；（3）工程保修金为合同总价的3%甲方从乙方每月的工程款中按3%勺比例扣留；（4）除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不作调整。

乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表：某工程各月实际完成产值（单位：万元）3) 工人李某本人安全意识不强，缺乏安全生产的基本常识案例三【背景资料】某市建筑公司承建的供电公司职工培训楼工程，地下1层，地上12层，建筑面积24000卅，钢筋混凝土框架结构，计划竣工日期为2006年8月8日。

2006年4月28日，市建委有关管理部门按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-1999）等有关规定对本项目进行了安全质量大检查。

检查人员在询问项目经理有关安全职责履行情况时，项目经理认为他已配备了专职安全员，而且给予其经济奖罚等权利，他已经尽到了安全管理责任，安全搞的好坏那是专职安全员的事：在对专职安全员进行考核时，当问到《安全管理检查评分表》检查项目的保证项目有哪几项时，安全员只说到了“目标管理”、“施工组织设计”两项：检查组人员在质量检查时，还发现第二层某柱下部混凝土表面存在较为严重的“蜂窝”现象。

检查结束后检查组进行了讲评，并宣布部分检查结果如下：（1）该工程《文明施工检查评分表》、《“三宝”、“四口”防护检查评分表》、《施工机具检查评分表》等分项检查评分表（按百分制）实得分分别为80分、85分和80分（以上分项中的满分在汇总表中分别占20分、10分和5分）o（2）《起重吊装安全检查表》实得分为0分。

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三、案例分析题(一)背景资料：某住宅楼工程地下1层，地上18层，建筑面积22800 m2。

通过招投标程序，某施工单位(总承包方)与某房地产开发公司(发包方)按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。

合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400天。

施工中发生了以下事件：事件一：发包方未与总承包协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60天竣工。

事件二：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。

总承包方按月足额向包工头支付了劳务费，但包工头却拖欠作业班组2个月的工资。

作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2天。

事件三：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手续，总承包方施工3个月后工程竣工。

总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包死为由拒绝签认。

事件四：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。

总承包方报送了玻璃实际修复费用51840元，临时设施及停窝工损失费178000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。

问题：1.事件一中，发包人以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。

2.事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法?说明理由。

3.事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约?说明理由。

4.事件四中，总承包方提出和各项请求是否符合约定?分别说明理由。

(二)背景资料：某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同。

该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。

施工过程中发生下列事件：事件一：建设单位将该工程所有门窗单独发包，并与具备相应资质条件的乙施工单位签订门窗施工合同。

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案例分析题背景一某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标。

(1)招标工作中了发生以下事件：1)招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资，外地区单位参加投标需要垫资200万元。

当地建设行政主管部门指定丙公司为房地产开发公司代理招标事务，并负责组织召开并主持招标预备会议与开标会议。

2)五家单位参加投标，其中乙公司在投标截止日期时间之前报送的新报价方案在原报价的同时提出报价降低新方案，经项目经理签字、企业盖章后送招标方，招标方以“一标一投”为理由拒绝该公司报送新的方案。

3)最后采用综合评分法确定了甲建筑工程公司为总承包单位。

(2)业主与承包方签订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。

施工总承包合同条款中有如下条款：1)工程合同额为1200万元，总工期为10个月。

2)本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，仅供乙方参考使用，甲方不对由此带来的费用及工期负责。

4)乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。

(3)在工程实施过程中，发生如下事件：1)建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施.工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。

2016年全国二级建造师《建筑工程管理与实务》案例分析基础知识部分：一、招标投标案例：1、招标形式：公开招标和邀请招标。

2、评标委员会组成：五人以上单数，技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之3、中标条件：（1）能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。

（2）能够满足招标文件的实质性要求；并经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本外。

4、2000年1月1日起施行《中华人民共和国招标投标法》。

5、招投标活动应遵循：公开、公平、公正和诚实信用的原则。

6、必须招标的工程建设项目范围：1）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目。

2）全部或部分使用国有资金或者国家融资的项目。

3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

7、必须招标项目的规模标准：（1）施工单项合同结算价在200万元人民币以上的。

（2）重要设备、材料等货物的采购100万元人民币以上的。

（3）勘察、设计、监理等服务的采购50万元人民币以上的。

（4）不满足上述三条，但总投资额在3000万人民币以上的。

8、可以不进行招标的施工项目：（1）秘密、抢险救灾。

（2）以工代赈。

（3）专利或专利技术。

（4）施工企业自建且该施工企业资质等符合要求。

（5）追加附属小型工程或者主体加层工程。

9、邀请招标的单位：三个以上。

10、联合体投标必须附有联合体各方共同投标协议。

11、评标专家的选取：一般招标项目：随机抽取；其它招标项目：招标人直接确定。

12、发售招标文件：至少5个工作日。

中标通知书发出后30天内必须签订合同。

招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还保证金。

招标投标情况书面报告：15日内向有关行政监督部门提交。

13、评标委员会提出提出评标报告后，招标人一般应在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。

14、投标保证金：投标总价2%，最高不超过80万元。

投标保证金有效期应当超过投标有效期30天。